湖北某地產(chǎn)公司營銷代理合同_secret

1、湖北*實(shí)業(yè)有限公司 合同編號(hào)：第 PAGE 11 頁 共 NUMPAGES 11 頁湖北*實(shí)業(yè)有限公司項(xiàng)目全程策劃、營銷推廣與銷售代理合同甲方：湖北*實(shí)業(yè)有限公司 （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就甲方開發(fā)的湖北省仙桃市【*新天地】項(xiàng)目（暫定名）委托乙方進(jìn)行全程策劃、營銷推廣與代理銷售等事項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見并簽訂以下代理合同。代理物業(yè)基本概況：物業(yè)名稱：【*新天地】（暫定），以下簡稱本項(xiàng)目；項(xiàng)目位置： ；體量：規(guī)劃總用地面積33169，容積率5.5，計(jì)入容積率的建筑總面積約10.55萬（其

2、中住宅約5.05萬，公寓約1.6萬；臨街商鋪約0.75萬；大型商業(yè)約1.5萬；酒店約1.5萬；地下停車位約650個(gè)），具體數(shù)據(jù)以政府批準(zhǔn)的相關(guān)指標(biāo)為準(zhǔn)。功能：住宅、公寓、商業(yè)、酒店、地下車庫；乙方代理內(nèi)容：全程策劃、營銷推廣與代理銷售;合同履約保證金本合同正式簽訂前，乙方將合同履約保證金人民幣 萬元一次性打入甲方財(cái)務(wù)帳戶；銷售率達(dá)到50%時(shí)甲方返還合同履約保證金總額的50%，銷售率達(dá)到80%時(shí)甲方再返還合同履約保證金總額的30%，銷售任務(wù)完成后甲方將合同履約保證金余額全部返還乙方；合同履約保證金不計(jì)利息；代理期限：原則上為銷售率達(dá)到100%；考慮到乙方經(jīng)濟(jì)效益和工作效率，在本項(xiàng)目住宅及商業(yè)銷售

3、率達(dá)到95%以上時(shí)，甲乙雙方可針對(duì)尾盤另行制定尾盤清盤方案或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后可終止合同；代理期滿，乙方在5個(gè)工作日內(nèi)撤出銷售現(xiàn)場(chǎng)；代理范圍、銷售面積的確定：還建建筑、甲方自留物業(yè)、為滿足酒店配套要求法律法規(guī)強(qiáng)制要求預(yù)留的酒店配套商業(yè)和酒店配套地下車庫不計(jì)入乙方的銷售業(yè)績和銷售成果；甲方預(yù)留不超過住宅銷售總面積2%的房源用于甲方關(guān)系客戶，此部分房源亦不計(jì)入入乙方的銷售業(yè)績和銷售成果；項(xiàng)目開盤前一個(gè)月，甲方向乙方出具書面文件，注明還建建筑、甲方自留物業(yè)、酒店配套商業(yè)、酒店配套地下車庫、甲方關(guān)系客戶房源所在的位置及面積；除本條第1、2、3款特別說明以外的住宅、公寓、臨街商鋪、大型商業(yè)、地下車庫等

4、劃為乙方的銷售代理范圍；乙方銷售代理范圍內(nèi)的所有房源，不管甲方以任何方式參與銷售的，均視作乙方的銷售業(yè)績和銷售成果；乙方應(yīng)對(duì)甲方的關(guān)系客戶采用與乙方自有客戶的相同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)；甲方關(guān)系客戶在乙方接待前書面通知乙方并經(jīng)甲方總經(jīng)理簽字確認(rèn)；經(jīng)乙方接待后才提出是甲方關(guān)系客戶的，仍視作乙方客戶；甲方關(guān)系客戶不在本條第3款注明的甲方關(guān)系客戶房源范圍內(nèi)購房，而在乙方代理范圍房源內(nèi)購房的，視作乙方客戶并計(jì)入乙方銷售業(yè)績和銷售成果；銷售面積的核定，以測(cè)繪公司審定的測(cè)繪成果為準(zhǔn)；銷售價(jià)格及開盤條件的確定甲乙雙方在本項(xiàng)目方案確定后一個(gè)月內(nèi)共同協(xié)商確定本項(xiàng)目住宅、公寓、臨街商鋪、大型商業(yè)、地下車庫的保底銷售均價(jià)；為

5、實(shí)現(xiàn)一房一底價(jià)和制定乙方結(jié)算傭金及溢價(jià)分成的依據(jù)，甲乙雙方在本項(xiàng)目開盤前一個(gè)月內(nèi)，以書面形式確定可售房源的保底價(jià)格并制定項(xiàng)目可售房源銷售單位保底價(jià)格表，項(xiàng)目可售房源銷售單位保底價(jià)格表作為本合同附件之一；開盤基本條件為：27至29層住宅達(dá)到第9層結(jié)構(gòu)板施工完成、取得預(yù)售許可證和營銷中心建成并投入使用。具體開盤時(shí)間在即將達(dá)到開盤條件前由甲乙雙方協(xié)商確定；代理銷售程序的確定：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方同客戶簽訂認(rèn)購書、商品房買賣合同（預(yù)售）等；未經(jīng)甲方書面授權(quán)，乙方不得擅自與客戶簽訂認(rèn)購書或商品房買賣合同（預(yù)售）；客戶所繳的購房款均由甲方派專人直接向客戶收取并向客戶開具收據(jù)；甲方負(fù)責(zé)合同的簽字、蓋章；凡甲方簽

6、字蓋章的文件，乙方即視為甲方認(rèn)可。銷售成果的確認(rèn)：乙方客戶簽署商品房買賣合同（預(yù)售）后，一次性付款購房戶支付全部房款或使用銀行按揭方式購房客戶支付首期購房款且辦理完成按揭手續(xù)后，即認(rèn)定乙方銷售成功并計(jì)入乙方的銷售成果；代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及溢價(jià)分成辦法：住宅、公寓、車庫按雙方簽定的保底銷售總額1.2%提取銷售傭金；住宅、公寓、車庫部分超出保底銷售總額的溢價(jià)部分,甲乙雙方按8：2的比例分成；臨街商鋪及大型商業(yè)按雙方簽定的保底銷售總額0.8%提取銷售傭金；臨街商鋪及大型商業(yè)部分超出保底銷售總額的溢價(jià)部分,甲乙雙方按9：1的比例分成；甲方支付給乙方的銷售傭金及溢價(jià)提成總費(fèi)用，包含了乙方參與本項(xiàng)目策劃、營銷推

7、廣、代理銷售過程中的全部費(fèi)用，甲方不再另行支付乙方參與項(xiàng)目策劃及參與營銷推廣的費(fèi)用；代理費(fèi)用結(jié)算辦法及乙方的銷售折價(jià)權(quán)限甲乙雙方每月最后一日核對(duì)本月銷售情況并制作月結(jié)算表，月結(jié)算表經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)；甲方于次月5日前按月結(jié)算表總額的70%向乙方支付上月代理費(fèi)用（含傭金及提成，以下同）并匯入乙方指定帳戶；如發(fā)生客戶退房,該套費(fèi)用不予計(jì)算，如已計(jì)提，則應(yīng)在次月結(jié)算中扣除；如發(fā)生換房,則以最后一次成交額為準(zhǔn),費(fèi)用結(jié)算多退少補(bǔ)；項(xiàng)目銷售進(jìn)入尾期清盤階段（銷售率達(dá)到95%以上），甲方向乙方支付至前期所有代理費(fèi)用的90%；項(xiàng)目銷售結(jié)束，甲乙雙方進(jìn)行總結(jié)算?？偨Y(jié)算經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后一個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付

8、至總決算的100%；為了支持乙方的營銷代理工作，在具體的銷售過程中，甲方給予乙方一定的銷售單價(jià)靈活調(diào)整權(quán)力。銷售單價(jià)的靈活調(diào)整以甲乙雙方簽字認(rèn)可的項(xiàng)目可售房源銷售單位保底價(jià)格表中的保底銷售總金額為基礎(chǔ)，乙方可以對(duì)每個(gè)銷售單位的保底銷售單價(jià)進(jìn)行2%的靈活調(diào)整，但乙方調(diào)整后的銷售總金額不得低于項(xiàng)目可售房源銷售單位保底價(jià)格表中計(jì)算的保底銷售總金額；因市場(chǎng)不景氣、不可抗力等特殊原因，甲乙雙方在銷售的實(shí)施過程中可協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目可售房源銷售單位保底價(jià)格表中的銷售單價(jià)并由雙方簽字認(rèn)可；若乙方超出本條第5、6款權(quán)限，擅自大面積低于保底價(jià)格對(duì)外銷售的，總結(jié)算時(shí)實(shí)際銷售總金額低于保底銷售總金額的，其差額部分由乙方向

9、甲方賠償；乙方領(lǐng)取代理費(fèi)用時(shí)，需向甲方財(cái)務(wù)管理部開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票；甲乙雙方溝通：為避免多頭決策導(dǎo)致工作質(zhì)量、效率下降或造成具體的工作失誤與經(jīng)濟(jì)損失，甲乙雙方各指定一名代表在本合同執(zhí)行期間進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)溝通協(xié)調(diào)；為便于乙方具備足夠時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)工作，甲方對(duì)乙方書面提交的工作方案、工作計(jì)劃、工作意見、工作建議等，應(yīng)在尊重乙方專業(yè)經(jīng)驗(yàn)、實(shí)際市場(chǎng)情況等基礎(chǔ)上，5日內(nèi)給予書面答復(fù)或修改意見；甲方應(yīng)向乙方提供的營銷資料土地證、用地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)銷售許可證、營業(yè)執(zhí)照；總平面圖、地理位置圖、立面效果圖、鳥瞰效果圖；建筑平面圖、立面圖、門窗做法、結(jié)構(gòu)做法、建筑做法、安裝做法、裝修做

10、法、廚衛(wèi)設(shè)備表、消防安防園林市政等配套做法、工程進(jìn)度計(jì)劃等；商品房預(yù)/銷售合同、銀行按揭協(xié)議書；甲方須保證本項(xiàng)目銷售的合法性和銷售資料的真實(shí)性；營銷推廣過程中發(fā)生費(fèi)用的分割辦法甲方向乙方提供裝修完成的銷售接待中心，并配備相應(yīng)的營銷設(shè)施及辦公設(shè)施；營銷設(shè)施及辦公設(shè)施包括：看房車、沙盤模型、銷控臺(tái)、談判桌椅、視聽設(shè)備、空調(diào)、電話、電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、打印機(jī)等）；銷售中心及相關(guān)的營銷設(shè)施及辦公設(shè)施由乙方無償使用和統(tǒng)一管理，但其相關(guān)的所有運(yùn)營費(fèi)用（包括水電費(fèi)、通訊費(fèi)、寬帶費(fèi)、乙方辦公費(fèi)用、耗材費(fèi)用、維修費(fèi)用、看房車的日常使用費(fèi)用等）均由乙方承擔(dān)；甲方向乙方免費(fèi)提供的銷售接待中心、營銷設(shè)施、辦公設(shè)施等

11、，乙方有義務(wù)妥善使用、保管和保護(hù)，乙方使用不當(dāng)或保管保護(hù)不當(dāng)造成的甲方損失由乙方賠償；合同履行過程中產(chǎn)生的各類營銷推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)（包括：展銷會(huì)場(chǎng)地及相關(guān)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、租用、布置費(fèi)用；各種廣告、短信、宣傳品、促銷品及相關(guān)的設(shè)計(jì)、編輯、制作、派發(fā)、發(fā)布費(fèi)用；銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝費(fèi)用及發(fā)布廣告的行政機(jī)關(guān)登記費(fèi)用等）；乙方組建的服務(wù)于本項(xiàng)目的所有成員的工資薪酬、福利、保險(xiǎn)、獎(jiǎng)金、服裝費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用、食宿費(fèi)用等均由乙方自行承擔(dān)；營銷推廣費(fèi)用比例及使用辦法營銷推廣總費(fèi)用不得低于本項(xiàng)目銷售總額的0.8%且不得高于項(xiàng)目銷售總額的1.2%；本合同簽訂后1月內(nèi)，乙方需向甲方提交營銷推廣方案實(shí)施大綱并對(duì)

12、相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行概算；營銷推廣活動(dòng)分步實(shí)施時(shí)，乙方需提前15天向甲方提出完整詳盡的實(shí)施計(jì)劃，并編制完整的預(yù)算交甲方審核簽字，甲方審核簽字后再交乙方實(shí)施和落實(shí)；甲方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)全權(quán)委托乙方安排本項(xiàng)目相關(guān)的全程策劃、營銷推廣及代理銷售；根據(jù)乙方建議確定項(xiàng)目銷售進(jìn)度、銷售定價(jià)、付款方式、按揭辦理方式及辦法、物業(yè)管理內(nèi)容及物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付營銷代理費(fèi)；甲方承諾本項(xiàng)目可辦理銀行按揭銷售，并力爭最高比例及年限的銀行按揭貸款；及時(shí)與乙方代表溝通施工進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更等工程建設(shè)相關(guān)的問題，并以書面形式通知乙方；甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出意見；甲方有對(duì)乙方提出的營銷策劃建

13、議和營銷推廣方案進(jìn)行修改的權(quán)力并具有最終決定權(quán)；甲方有對(duì)乙方駐現(xiàn)場(chǎng)人員的不當(dāng)行為進(jìn)行處罰的權(quán)力和對(duì)乙方不合格工作人員要求撤換的權(quán)力；甲方對(duì)與購房客戶簽訂的認(rèn)購書、商品房買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件的起草、變更、終止具有最終決定權(quán)；甲方書面確認(rèn)后有權(quán)對(duì)購房客戶給予折扣優(yōu)惠，甲方享有對(duì)違約客戶的定金罰沒權(quán)；廣告公司、制作公司、裝修公司、媒體公司等營銷推廣階段的各種合作合同由甲方直接簽訂并承擔(dān)費(fèi)用；因買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量、房屋產(chǎn)權(quán)抵押、房屋交付延期等引起的爭議，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任；乙方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)：具備房地產(chǎn)交易代理資格并保證其代理經(jīng)營的合法性，銷售手段符合法律法規(guī)，乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照

14、復(fù)印件和代理資格復(fù)印件存檔；營銷策劃、市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)在項(xiàng)目前期策劃階段，乙方成立專門工作組全面跟進(jìn)項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)工作，參與項(xiàng)目方案討論及設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)等工作。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及甲方工作計(jì)劃，形成例會(huì)制度，乙方專案工作組參加本項(xiàng)目例會(huì)及工作討論，提供專業(yè)意見及市場(chǎng)反饋，也可應(yīng)甲方需要參加本項(xiàng)目相關(guān)的不定期的討論；從策劃和銷售角度為甲方提供專業(yè)意見和建議:進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶訪談、銷售推廣研究，向甲方提報(bào)項(xiàng)目市場(chǎng)、客戶調(diào)研報(bào)告，產(chǎn)品定位和產(chǎn)品解決方案的客戶反饋和修訂建議，項(xiàng)目銷售及推廣策略。經(jīng)甲方認(rèn)可后乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行和實(shí)施，并及時(shí)向甲方匯報(bào)；乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的整體營銷推廣策略、銷售節(jié)奏安排、價(jià)格策略、內(nèi)部認(rèn)籌方案

15、，開盤方案，推廣活動(dòng)及項(xiàng)目包裝方案等重要策略，經(jīng)甲方認(rèn)可后乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行和實(shí)施，并及時(shí)向甲方匯報(bào)；在項(xiàng)目銷售過程中，乙方負(fù)責(zé)制定階段性的推廣和銷售計(jì)劃、促銷活動(dòng)計(jì)劃、推廣活動(dòng)計(jì)劃等營銷方案，并負(fù)責(zé)落實(shí)、執(zhí)行各項(xiàng)推廣計(jì)劃，并對(duì)廣告和推廣的效果進(jìn)行監(jiān)測(cè)和反饋，根據(jù)反饋實(shí)際情況及時(shí)對(duì)營銷推廣策略進(jìn)行調(diào)整和提報(bào)；以上計(jì)劃的提報(bào)周期為：年度、半年、季度、月度；在項(xiàng)目持銷期乙方駐場(chǎng)人員：項(xiàng)目經(jīng)理1人，銷售代表6-8人，保證項(xiàng)目持銷期正常的人力儲(chǔ)備并指定專職策劃人員，在項(xiàng)目銷售過程中，負(fù)責(zé)推廣計(jì)劃和營銷活動(dòng)的落實(shí)和執(zhí)行，對(duì)推廣中的廣告設(shè)計(jì)、活動(dòng)創(chuàng)意等策劃事務(wù)提報(bào)建議并協(xié)助甲方進(jìn)行過程質(zhì)量監(jiān)督和管理；若因甲方工

16、程進(jìn)度原因?qū)е卤卷?xiàng)目無盤源銷售，乙方可調(diào)整駐場(chǎng)人員數(shù)量或暫停人員駐場(chǎng)，但項(xiàng)目推廣策劃工作可通過雙方會(huì)議的方式進(jìn)行；乙方負(fù)責(zé)日常定期的市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭產(chǎn)品跟蹤研究和客戶訪談，根據(jù)市場(chǎng)反應(yīng)、銷售狀況及成交客戶分析，每月提交項(xiàng)目分析及總結(jié)報(bào)告、階段銷售推廣建議；根據(jù)甲方要求，乙方對(duì)甲方指派的其他單位的工作進(jìn)行配合和指導(dǎo)，協(xié)助甲方對(duì)其他單位進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，以保障其工作的效果和質(zhì)量；銷售前臺(tái)代理服務(wù)。在正式駐場(chǎng)前一個(gè)月，乙方組建本項(xiàng)目的銷售團(tuán)隊(duì)，統(tǒng)籌本項(xiàng)目營銷工作。銷售項(xiàng)目經(jīng)理常駐銷售現(xiàn)場(chǎng)，并從乙方現(xiàn)有銷售隊(duì)伍中抽調(diào)具有與本項(xiàng)目同類物業(yè)銷售經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀銷售人員組成本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)，銷售團(tuán)隊(duì)常駐銷售現(xiàn)場(chǎng)，專門負(fù)責(zé)

17、本項(xiàng)目銷售工作，乙方根據(jù)銷售各階段的實(shí)際調(diào)配資源，保證每日有一定數(shù)量的銷售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷售工作。保證銷售現(xiàn)場(chǎng)工作順利進(jìn)行；在乙方正式進(jìn)場(chǎng)銷售之前，乙方負(fù)責(zé)完成對(duì)本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)，并建立項(xiàng)目銷售管理制度，甲方可對(duì)乙方人員進(jìn)行甲方公司理念、客戶服務(wù)要求等方面培訓(xùn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后進(jìn)場(chǎng)銷售；銷售現(xiàn)場(chǎng)管理：乙方代表甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)的管理，維持銷售現(xiàn)場(chǎng)銷售秩序；客戶接洽：乙方代表甲方接洽客戶、市調(diào)人員以及交流參觀人員；客戶信息管理：乙方負(fù)責(zé)收集來電來訪客戶信息，錄入明源系統(tǒng)，建立來電來訪客戶檔案，向甲方反饋客戶意見；前期客戶積累：項(xiàng)目正式開盤前，乙方代表甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣及客戶積累，在不違反

18、國家及地方法律、法規(guī)、政策的情況下，完成客戶登記的相關(guān)工作；簽訂認(rèn)購書：項(xiàng)目正式開盤后，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂認(rèn)購書、客戶簽訂認(rèn)購書的同時(shí)交納定金，認(rèn)購行為按照事先制訂的認(rèn)購流程嚴(yán)格執(zhí)行；簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同：催促購房客戶在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)簽約，協(xié)助甲方與客戶簽訂仙桃市商品房買賣合同（預(yù)售）、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件，催促購房客戶交納樓款，完成甲乙雙方確認(rèn)的簽約指標(biāo)，協(xié)助客戶在簽約時(shí)辦理貸款相關(guān)手續(xù)。簽約行為按照事先制訂的簽約流程嚴(yán)格執(zhí)行；乙方負(fù)責(zé)管理房號(hào)銷控表，在自有銷售渠道范圍內(nèi)組織好樓盤的銷售工作；收集客戶按揭貸款資料：乙方負(fù)責(zé)收集客戶辦理按揭貸款資料，并在甲方協(xié)調(diào)配合下做好與客戶銀行的

19、按揭貸款工作；銷售后臺(tái)事務(wù)管理服務(wù)配合銷售前臺(tái)完成認(rèn)購及簽約環(huán)節(jié)；乙方負(fù)責(zé)認(rèn)購前根據(jù)銷控表進(jìn)行房號(hào)確認(rèn)；乙方協(xié)助甲方辦理物業(yè)交房及入伙；乙方予以協(xié)助辦理商品房備案手續(xù)；乙方須按照與甲方所確認(rèn)的售樓方案進(jìn)行銷售，不得擅自改變計(jì)劃，任意放盤，不得對(duì)甲方提供的商品房買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)資料進(jìn)行任何修改；乙方不得以低于甲方認(rèn)可的價(jià)格銷售本項(xiàng)目，不得擅自給客戶任何形式的折扣，不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用；乙方需委派經(jīng)驗(yàn)豐富、并具有相應(yīng)資歷的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售執(zhí)行工作，若因工作需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，乙方須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意（員工辭職情形除外）。若乙方委派的項(xiàng)目經(jīng)理不能勝任項(xiàng)目

20、的銷售工作或產(chǎn)生重大工作失誤，甲方有權(quán)要求更換項(xiàng)目經(jīng)理，乙方應(yīng)予以滿足；乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實(shí)的宣傳和銷售。售樓過程中如有因乙方對(duì)客戶的誤導(dǎo)、欺騙等行為引起的法律訴訟或索賠要求時(shí)，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理有關(guān)的糾紛或訴訟；乙方承接甲方項(xiàng)目銷售代理業(yè)務(wù)，應(yīng)盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，乙方的營銷策劃權(quán)及代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苈男谢虿荒馨磿r(shí)履行合同義務(wù)，乙方可中止合同；乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料及雙方確認(rèn)的推廣銷售資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項(xiàng)目資料提供給本項(xiàng)目合作單位以外的第三方；在銷售過程中，因乙方工作人員工作失誤導(dǎo)致銷控不當(dāng)，重復(fù)收取客戶定金或認(rèn)購書及

21、合同中的手寫文字出錯(cuò)等相關(guān)情況產(chǎn)生的不良后果及責(zé)任由乙方承擔(dān)；乙方在銷售過程中，需根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況盡力提升項(xiàng)目銷售價(jià)值；銷售現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生突發(fā)事件，乙方應(yīng)在第一時(shí)間告知甲方；若乙方無力獨(dú)自解決的，應(yīng)請(qǐng)求甲方協(xié)助處理現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件；在合作期內(nèi)，乙方為本項(xiàng)目的獨(dú)家代理單位，除本合同第四條特別約定的外，甲方不得自行銷售，甲方亦不得委托第三方代理機(jī)構(gòu)再參于本項(xiàng)目的策劃和營銷推廣與銷售；乙方提交的本項(xiàng)目策劃與推廣、銷售方案和設(shè)計(jì)稿件及相關(guān)建議等工作內(nèi)容，乙方擁有署名權(quán)，并可用于乙方公司自身的宣傳及參加各類評(píng)展活動(dòng)；乙方在本項(xiàng)目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及仙桃市相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方品牌形象；乙方自行負(fù)責(zé)己方營銷人員的人身安全，自覺遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明管理規(guī)定，未經(jīng)申報(bào)或未經(jīng)防護(hù)不得隨意進(jìn)入甲方危險(xiǎn)作業(yè)區(qū)域，否則發(fā)生人身安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)；違約責(zé)任及其他：若甲方未能如約按