萬科地產(chǎn)前期工作流程及全套文件材料

1、呈 報 要 件 明 細 表,節(jié)點編號,工作節(jié)點,要 件,工作時限（工作日）,行政主管部門,地 址,聯(lián)系電話,1、計 劃,2、履 約 擔(dān) 保,3、設(shè) 計 合 同,4、報 建 登 記 表,5、設(shè) 計 任 務(wù) 書,6、設(shè)計中標通知書,7、監(jiān)理中標通知書,8、招 標 文 件,9、施工中標通知書,10、施 工 合 同,11、勘 察 合 同,12、監(jiān) 理 合 同,13、質(zhì)量監(jiān)督申請表,14、墻改基金批文,15、水泥專項基金,16、機構(gòu)資格認證,17、安 全 監(jiān) 督,18、詳細規(guī)劃（成果通知書）,19、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,20、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,21、施 工 圖,22、設(shè)計文件審查批準書,23、規(guī) 劃 平

2、 面 圖,24、土地使用權(quán)文件（合同、批準書）,25、資 金 證 明,26、1/500現(xiàn)狀地形圖,27、配 套 證 明,28、選 址 意 見 書,29、環(huán) 評 文 件,30、標準地名證書,31、規(guī)劃平面方案,32、規(guī)劃設(shè)計方案,33、市政規(guī)劃設(shè)計通知書,34、建筑設(shè)計方案,35、1/2000現(xiàn)勢地形圖,36、界址坐標勘界報告,37、消 防 批 準 書,38、標 的,39、人 防 批 準 書,40、人 防 現(xiàn) 狀,41、消防設(shè)計專篇,42、消防設(shè)施設(shè)計圖,43、營 業(yè) 執(zhí) 照,44、企業(yè)資質(zhì)證書,45、法 人 委 托 書,46、法人代表資格證書,47、付 款 憑 證,48、設(shè) 計 計 算 書,4

3、9、地上物處理的文件證明,50、1/500地籍圖,51、配 套 證 明,52、施 工 許 可 證,53、非經(jīng)營性公建協(xié)議,54、施 工 進 度,55、驗 收 證 明,56、銷 售 方 案,57、測 繪 成 果,58、網(wǎng)上錄入證件,59、前期物業(yè)備案證明,60、物價批復(fù)文件,61、竣 工 資 料,62、身 份 證 明,63、預(yù)售登記證明,2,投資計劃,*,*,*,*,*,15,項目所在區(qū)建委計劃科,3,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,(*),(*),*,*,(*),*,5,市行政許可中心,河?xùn)|區(qū)紅星路與衛(wèi)國道交口,245381854,項目報建,*,*,*,當(dāng)日,建交中心一樓服務(wù)大廳,復(fù)康路23號增1號一樓,

4、23673280轉(zhuǎn)81585,規(guī)劃、設(shè)計招標,*,*,*,*,*,*,*,*,*,3045,市行政許可中心,河?xùn)|區(qū)紅星路與衛(wèi)國道交口,245384016,環(huán)境評估,*,*,*,*,*,1015,市（區(qū)）行政許可中心,河?xùn)|區(qū)紅星路與衛(wèi)國道交口,24538909-087,規(guī)劃設(shè)計方案申報,*,*,*,*,15,市行政許可中心,河?xùn)|區(qū)紅星路與衛(wèi)國道交口,24538185,市政規(guī)劃方案申報,(*),*,(*),*,15,市行政許可中心,河?xùn)|區(qū)紅星路與衛(wèi)國道交口,24538185,建筑設(shè)計方案申報,(*),*,(*),*,*,(*),*,*,15,市行政許可中心,河?xùn)|區(qū)紅星路與衛(wèi)國道交口,2453818

5、58,建設(shè)用地批準書、土地劃撥決定書,*,(*),*,(*),*,*,*,*,*,10,市行政許可中心,河?xùn)|區(qū)紅星路與衛(wèi)國道交口,245382409,地名申報,*,*,*,*,2338,轄區(qū)地名辦,10,人防審批,*,*,*,*,7,市行政許可中心,河?xùn)|區(qū)紅星路與衛(wèi)國道交口,2453894847、23308751轉(zhuǎn)人防建管科11,消防審批,*,*,*,*,715,市行政許可中心,河?xùn)|區(qū)紅星路與衛(wèi)國道交口,2453854312,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,*,*,*,*,*,*,*,*,15,市行政許可中心,河?xùn)|區(qū)紅星路與衛(wèi)國道交口,2453818513,土地確權(quán),*,*,*,*,*,*,*,*,30,

6、土地所在區(qū)規(guī)劃處,14,圖紙審查,*,*,*,*,*,*,*,*,*,*,*,7,建交中心十六樓,復(fù)康路23號增1號十六樓,23673280轉(zhuǎn)800715,監(jiān)理招標,*,*,*,*,*,*,*,*,*,*,3045,市行政許可中心,河?xùn)|區(qū)紅星路與衛(wèi)國道交口,24538401,施工招標,*,*,*,*,*,*,*,*,*,*,*,*,*,*,3045,市行政許可中心,河?xùn)|區(qū)紅星路與衛(wèi)國道交口,2453840116,勘察合同審查,*,*,當(dāng)日,建交中心一樓服務(wù)大廳,復(fù)康路23號增1號一樓,23673280轉(zhuǎn)8158,設(shè)計合同審查,*,*,*,*,*,當(dāng)日,建交中心一樓服務(wù)大廳,復(fù)康路23號增1號一

7、樓,23673280轉(zhuǎn)8158,監(jiān)理合同審查,*,*,*,*,*,當(dāng)日,建交中心一樓服務(wù)大廳,復(fù)康路23號增1號一樓,23673280轉(zhuǎn)8158,施工合同審查,*,*,*,*,*,當(dāng)日,建交中心一樓服務(wù)大廳,復(fù)康路23號增1號一樓,23673280轉(zhuǎn)811617,質(zhì)量監(jiān)督,*,*,*,*,*,*,*,當(dāng)日,建交中心一樓服務(wù)大廳,復(fù)康路23號增1號一樓,23673280轉(zhuǎn)815818,散裝水泥專項基金,*,*,*,當(dāng)日,建交中心二樓服務(wù)大廳,復(fù)康路23號增1號二樓,2361100019,工程安全施工措施備案,1.建設(shè)單位項目負責(zé)人、總監(jiān)理工程師、監(jiān)理人員、施工單位項目負責(zé)人名單2.現(xiàn)場平面布置3

8、.臨時圍護4.安全措施費用計劃5.臨時安全措施6.施工安全防護管理措施,7,建交中心二樓服務(wù)大廳,復(fù)康路23號增1號二樓,23673280轉(zhuǎn)300220,墻改基金,*,*,*,*,當(dāng)日,市墻改辦,新華路209號市政協(xié)大廈8樓,2330542621,項目管理機構(gòu)資格認證書,*,當(dāng)日,市建委施工處,南京路131號七樓,27129837、2712982322,施工許可證,*,*,*,*,*,*,*,*,*,*,*,*,*,當(dāng)日,建交中心一樓服務(wù)廳,復(fù)康路23號增1號一樓,23673280轉(zhuǎn)815823,物價審批,*,*,*,*,*,*,*,*,*,15,市物價局房地產(chǎn)管理處,河西區(qū)蘇州道35號,23

9、28905624,房產(chǎn)測繪,*,*,*,2030,市房管局測繪隊,河西區(qū)圍堤道55號龍都大廈三樓,28220438、2822043425,物業(yè)管理備案,*,*,*,*,2835,市物業(yè)招投標服務(wù)中心,河西區(qū)圍堤道55號龍都大廈四樓,2825059826,銷售許可證,*,(*),*,*,(*),*,*,*,*,*,*,*,*,*,*,*,10,市行政許可中心,河?xùn)|區(qū)紅星路與衛(wèi)國道交口,24462033、2453888927,配套工程實施及交付使用備案,*,*,*,*,*,*,*,7,市建委房地產(chǎn)處,南京路131號十八樓,27129769（王寧）28,商品房準入證,*,*,*,*,*,*,7,市建委房地產(chǎn)處,南京路131號十八樓,27129769（王寧）29,初始登記,*,*,*,*,*,*,30,市房管局發(fā)證中心