某地產(chǎn)房價調(diào)整制作過程模塊

1、,*灣二期淘金山 樓盤比較表,*西岸淘金山 樓盤比較表,*一期淘金山 樓盤比較表,*東郡淘金山 樓盤比較表,*二期高層淘金山 樓盤比較表,*城三期淘金山 樓盤比較表,*花都三期淘金山 樓盤比較表,天二期II,權(quán)重（%）,打分,得分,備注,天二期II,權(quán)重（%）,打分,得分,備注,天二期II,權(quán)重（%）,打分,得分,備注,天二期II,權(quán)重（%）,打分,得分,備注,天二期II,權(quán)重（%）,打分,得分,備注,天二期II,權(quán)重（%）,打分,得分,備注,天二期II,權(quán)重（%）,打分,得分,備注,樓盤外在素質(zhì)（47%）,環(huán)境（30%）,片區(qū)形象,7,-1,-7,樓盤外在素質(zhì)（47%）,環(huán)境（30%）,片區(qū)

2、形象,7,-1,-7,樓盤外在素質(zhì)（47%）,環(huán)境（30%）,片區(qū)形象,7,0,0,樓盤外在素質(zhì)（47%）,環(huán)境（30%）,片區(qū)形象,7,0,0,樓盤外在素質(zhì)（47%）,環(huán)境（30%）,片區(qū)形象,7,-1,-7,樓盤外在素質(zhì)（47%）,環(huán)境（30%）,片區(qū)形象,7,-1.5,-10.5,樓盤外在素質(zhì)（47%）,環(huán)境（30%）,片區(qū)形象,7,-1,-7,社區(qū)環(huán)境,6,-0.3,-1.8,社區(qū)環(huán)境,6,-0.4,-2.4,社區(qū)環(huán)境,6,0,0,社區(qū)環(huán)境,6,-0.2,-1.2,社區(qū)環(huán)境,6,0.5,3,社區(qū)環(huán)境,6,-0.5,-3,社區(qū)環(huán)境,6,-0.5,-3,居住氛圍,5,-0.2,-1,居住氛

3、圍,5,-0.2,-1,居住氛圍,5,0,0,居住氛圍,5,-0.2,-1,居住氛圍,5,-0.5,-2.5,居住氛圍,5,-0.5,-2.5,居住氛圍,5,-0.2,-1,人文氛圍,5,-0.1,-0.5,人文氛圍,5,-0.2,-1,人文氛圍,5,0,0,人文氛圍,5,0,0,人文氛圍,5,-1,-5,人文氛圍,5,-1,-5,人文氛圍,5,-0.1,-0.5,治安,3,-0.2,-0.6,治安,3,-0.2,-0.6,治安,3,0.1,0.3,治安,3,0.1,0.3,治安,3,-0.1,-0.3,治安,3,-0.1,-0.3,治安,3,-0.2,-0.6,噪音,2,0.2,0.4,噪音

4、,2,0.5,1,噪音,2,1,2,噪音,2,0.2,0.4,噪音,2,1,2,噪音,2,0.5,1,噪音,2,-0.2,-0.4,升值前瞻,2,-0.3,-0.6,升值前瞻,2,-0.5,-1,升值前瞻,2,0,0,升值前瞻,2,0.2,0.4,升值前瞻,2,-0.2,-0.4,升值前瞻,2,-0.5,-1,升值前瞻,2,-0.5,-1,交通（5%）,車行路線,2,-0.1,-0.2,交通（5%）,車行路線,2,-0.1,-0.2,交通（5%）,車行路線,2,-0.3,-0.6,交通（5%）,車行路線,2,-0.1,-0.2,交通（5%）,車行路線,2,-0.1,-0.2,交通（5%）,車行

5、路線,2,-0.1,-0.2,交通（5%）,車行路線,2,-0.2,-0.4,公共交通,1,0,0,公共交通,1,-0.2,-0.2,公共交通,1,-0.2,-0.2,公共交通,1,-0.1,-0.1,公共交通,1,-0.5,-0.5,公共交通,1,0,0,公共交通,1,-0.2,-0.2,地鐵,2,0,0,地鐵,2,0,0,地鐵,2,0,0,地鐵,2,0,0,地鐵,2,0,0,地鐵,2,0,0,地鐵,2,0,0,配套（12%）,教育配套,5,0,0,配套（12%）,教育配套,5,-0.2,-1,配套（12%）,教育配套,5,-0.1,-0.5,配套（12%）,教育配套,5,0,0,配套（12

6、%）,教育配套,5,-1,-5,配套（12%）,教育配套,5,-1,-5,配套（12%）,教育配套,5,-0.1,-0.5,生活配套,3,-0.1,-0.3,生活配套,3,-0.2,-0.6,生活配套,3,-0.3,-0.9,生活配套,3,-0.2,-0.6,生活配套,3,-0.6,-1.8,生活配套,3,-0.8,-2.4,生活配套,3,-0.5,-1.5,文化配套,2,0,0,文化配套,2,0,0,文化配套,2,-0.1,-0.2,文化配套,2,0,0,文化配套,2,-0.1,-0.2,文化配套,2,-0.1,-0.2,文化配套,2,-0.2,-0.4,娛樂配套,2,0.1,0.2,娛樂配

7、套,2,0.1,0.2,娛樂配套,2,-0.2,-0.4,娛樂配套,2,0,0,娛樂配套,2,-0.2,-0.4,娛樂配套,2,-0.2,-0.4,娛樂配套,2,-0.2,-0.4,樓盤本體素質(zhì)（40%）,規(guī)模（2%）,2,0,0,樓盤本體素質(zhì)（40%）,規(guī)模（2%）,2,0,0,樓盤本體素質(zhì)（40%）,規(guī)模（2%）,2,0.5,1,樓盤本體素質(zhì)（40%）,規(guī)模（2%）,2,0.1,0.2,樓盤本體素質(zhì)（40%）,規(guī)模（2%）,2,0,0,樓盤本體素質(zhì)（40%）,規(guī)模（2%）,2,-0.5,-1,樓盤本體素質(zhì)（40%）,規(guī)模（2%）,2,0.2,0.4,環(huán)境設(shè)計（8%）,小區(qū)環(huán)境設(shè)計,3,-0

8、.2,-0.6,環(huán)境設(shè)計（8%）,小區(qū)環(huán)境設(shè)計,3,-0.1,-0.3,環(huán)境設(shè)計（8%）,小區(qū)環(huán)境設(shè)計,3,0.2,0.6,環(huán)境設(shè)計（8%）,小區(qū)環(huán)境設(shè)計,3,0,0,環(huán)境設(shè)計（8%）,小區(qū)環(huán)境設(shè)計,3,0.2,0.6,環(huán)境設(shè)計（8%）,小區(qū)環(huán)境設(shè)計,3,-0.2,-0.6,環(huán)境設(shè)計（8%）,小區(qū)環(huán)境設(shè)計,3,0,0,環(huán)境面積,3,0.2,0.6,環(huán)境面積,3,0.2,0.6,環(huán)境面積,3,0.2,0.6,環(huán)境面積,3,0.2,0.6,環(huán)境面積,3,0.7,2.1,環(huán)境面積,3,0,0,環(huán)境面積,3,0.3,0.9,環(huán)境內(nèi)容,2,-0.2,-0.4,環(huán)境內(nèi)容,2,0.2,0.4,環(huán)境內(nèi)容,2,

9、0.5,1,環(huán)境內(nèi)容,2,0.6,1.2,環(huán)境內(nèi)容,2,0.8,1.6,環(huán)境內(nèi)容,2,0.2,0.4,環(huán)境內(nèi)容,2,0.3,0.6,平面設(shè)計（14%）,戶型設(shè)計,6,-0.4,-2.4,平面設(shè)計（14%）,戶型設(shè)計,6,-0.2,-1.2,平面設(shè)計（14%）,戶型設(shè)計,6,0.1,0.6,平面設(shè)計（14%）,戶型設(shè)計,6,0.1,0.6,平面設(shè)計（14%）,戶型設(shè)計,6,0.5,3,平面設(shè)計（14%）,戶型設(shè)計,6,-0.2,-1.2,平面設(shè)計（14%）,戶型設(shè)計,6,-0.2,-1.2,建筑物理指標(biāo),4,0,0,建筑物理指標(biāo),4,0.2,0.8,建筑物理指標(biāo),4,0,0,建筑物理指標(biāo),4,0

10、,0,建筑物理指標(biāo),4,0.2,0.8,建筑物理指標(biāo),4,0,0,建筑物理指標(biāo),4,0,0,實用率,2,-0.1,-0.2,實用率,2,-0.2,-0.4,實用率,2,-0.1,-0.2,實用率,2,-0.1,-0.2,實用率,2,-0.1,-0.2,實用率,2,-0.2,-0.4,實用率,2,0,0,細(xì)節(jié)設(shè)計,2,-0.2,-0.4,細(xì)節(jié)設(shè)計,2,-0.2,-0.4,細(xì)節(jié)設(shè)計,2,0.1,0.2,細(xì)節(jié)設(shè)計,2,0.1,0.2,細(xì)節(jié)設(shè)計,2,0,0,細(xì)節(jié)設(shè)計,2,-0.1,-0.2,細(xì)節(jié)設(shè)計,2,-0.1,-0.2,形象（4%）,立面造型,2,-0.1,-0.2,形象（4%）,立面造型,2,0

11、.5,1,形象（4%）,立面造型,2,0.2,0.4,形象（4%）,立面造型,2,0,0,形象（4%）,立面造型,2,0.1,0.2,形象（4%）,立面造型,2,0,0,形象（4%）,立面造型,2,0,0,裝修狀況,2,0,0,裝修狀況,2,-1.5,-3,裝修狀況,2,0,0,裝修狀況,2,0,0,裝修狀況,2,0,0,裝修狀況,2,0,0,裝修狀況,2,0,0,會所（5%）,面積,2,-0.1,-0.2,會所（5%）,面積,2,-0.2,-0.4,會所（5%）,面積,2,0.1,0.2,會所（5%）,面積,2,0,0,會所（5%）,面積,2,0.4,0.8,會所（5%）,面積,2,0,0,

12、會所（5%）,面積,2,0.5,1,功能設(shè)置,2,0,0,功能設(shè)置,2,0,0,功能設(shè)置,2,0.1,0.2,功能設(shè)置,2,0,0,功能設(shè)置,2,0.7,1.4,功能設(shè)置,2,0,0,功能設(shè)置,2,0,0,裝修檔次,1,0,0,裝修檔次,1,-1,-1,裝修檔次,1,0.2,0.2,裝修檔次,1,0.2,0.2,裝修檔次,1,0,0,裝修檔次,1,0,0,裝修檔次,1,0.5,0.5,設(shè)備（5%）,智能化,2,0,0,設(shè)備（5%）,智能化,2,-0.5,-1,設(shè)備（5%）,智能化,2,0,0,設(shè)備（5%）,智能化,2,0,0,設(shè)備（5%）,智能化,2,0,0,設(shè)備（5%）,智能化,2,0,0,

13、設(shè)備（5%）,智能化,2,0,0,電梯,2,0,0,電梯,2,-0.5,-1,電梯,2,0,0,電梯,2,0,0,電梯,2,0.2,0.4,電梯,2,0,0,電梯,2,0,0,供水系統(tǒng),0.5,0,0,供水系統(tǒng),0.5,-0.1,-0.05,供水系統(tǒng),0.5,0,0,供水系統(tǒng),0.5,0,0,供水系統(tǒng),0.5,0,0,供水系統(tǒng),0.5,0,0,供水系統(tǒng),0.5,0,0,消防系統(tǒng),0.5,0,0,消防系統(tǒng),0.5,-0.1,-0.05,消防系統(tǒng),0.5,0,0,消防系統(tǒng),0.5,0,0,消防系統(tǒng),0.5,0,0,消防系統(tǒng),0.5,0,0,消防系統(tǒng),0.5,0,0,材料（2%）,門窗,1,0,0,

14、材料（2%）,門窗,1,-0.1,-0.1,材料（2%）,門窗,1,0,0,材料（2%）,門窗,1,0,0,材料（2%）,門窗,1,0,0,材料（2%）,門窗,1,0,0,材料（2%）,門窗,1,0,0,管線/把手/開關(guān),0.5,0,0,管線/把手/開關(guān),0.5,-0.2,-0.1,管線/把手/開關(guān),0.5,0,0,管線/把手/開關(guān),0.5,0,0,管線/把手/開關(guān),0.5,0,0,管線/把手/開關(guān),0.5,0,0,管線/把手/開關(guān),0.5,0,0,其他,0.5,0,0,其他,0.5,-0.2,-0.1,其他,0.5,0,0,其他,0.5,0,0,其他,0.5,0,0,其他,0.5,0,0,其

15、他,0.5,0,0,樓盤附加素質(zhì)（13%）,質(zhì)量（4%）,發(fā)展商實力,3,-0.5,-1.5,樓盤附加素質(zhì)（13%）,質(zhì)量（4%）,發(fā)展商實力,3,-1,-3,樓盤附加素質(zhì)（13%）,質(zhì)量（4%）,發(fā)展商實力,3,-0.1,-0.3,樓盤附加素質(zhì)（13%）,質(zhì)量（4%）,發(fā)展商實力,3,-0.2,-0.6,樓盤附加素質(zhì)（13%）,質(zhì)量（4%）,發(fā)展商實力,3,-1,-3,樓盤附加素質(zhì)（13%）,質(zhì)量（4%）,發(fā)展商實力,3,-1,-3,樓盤附加素質(zhì)（13%）,質(zhì)量（4%）,發(fā)展商實力,3,-0.5,-1.5,承建商,1,-0.2,-0.2,承建商,1,0,0,承建商,1,0,0,承建商,1,0

16、,0,承建商,1,0.1,0.1,承建商,1,0,0,承建商,1,0,0,物業(yè)管理（5%）,品牌,2,-0.2,-0.4,物業(yè)管理（5%）,品牌,2,-1,-2,物業(yè)管理（5%）,品牌,2,-0.1,-0.2,物業(yè)管理（5%）,品牌,2,-0.1,-0.2,物業(yè)管理（5%）,品牌,2,0,0,物業(yè)管理（5%）,品牌,2,0,0,物業(yè)管理（5%）,品牌,2,-0.1,-0.2,收費,2,0.2,0.4,收費,2,0.2,0.4,收費,2,0.2,0.4,收費,2,0.3,0.6,收費,2,0.2,0.4,收費,2,0.2,0.4,收費,2,0.2,0.4,服務(wù)項目,1,0,0,服務(wù)項目,1,0,

17、0,服務(wù)項目,1,0,0,服務(wù)項目,1,0,0,服務(wù)項目,1,0,0,服務(wù)項目,1,0,0,服務(wù)項目,1,0,0,工程形象（2%）,2,-0.1,-0.2,工程形象（2%）,2,-0.5,-1,工程形象（2%）,2,-0.1,-0.2,工程形象（2%）,2,0.2,0.4,工程形象（2%）,2,-0.2,-0.4,工程形象（2%）,2,-0.2,-0.4,工程形象（2%）,2,0,0,現(xiàn)場包裝（2%）,售樓處/樣板房,1.5,-0.2,-0.3,現(xiàn)場包裝（2%）,售樓處/樣板房,1.5,-0.5,-0.75,現(xiàn)場包裝（2%）,售樓處/樣板房,1.5,0.1,0.15,現(xiàn)場包裝（2%）,售樓處/樣板房,1.5,0.2,0.3,現(xiàn)場包裝（2%）,售樓處/樣板房,1.5,0,0,現(xiàn)場包裝（2%）,售樓處/樣板房,1.5,0.1,0.15,現(xiàn)場包裝（2%）,售樓處/樣板房,1.5,0.2,0.3,導(dǎo)示,0.5,-0.2,-0.1,導(dǎo)示,0.5,-0.2,-0.1,導(dǎo)示,0.5,-0.1,-0.05,導(dǎo)示,0.5,0,0,導(dǎo)示,0.5,0,0,導(dǎo)示,0