房地產公司組織結構、部門職能、崗位職責課件

1、總經理辦公室功能描述（續(xù)）經營管理部人力資源部財務部審計監(jiān)督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部行政管理負責公司固定資產管理，辦公、員工用房、車輛等采購、租用及登記、報修負責公司對外通信車隊管理公司辦公用品、員工制服等購買、發(fā)放，庫存登記管理負責組織公司人力資源績效評估體系的建立與實施，公司人力資源 前臺相關事務，如信件、報刊訂閱、來訪接待負責差旅票務實物負責建立行政管理數(shù)據庫項目籌備組項目部總經理辦公室功能描述（續(xù)）負責公司黨的建設和思想政治管理工作經營管理部人力資源部財務部審計監(jiān)督部總經理辦公室市場營銷部工程技術部主持并負責公司工會組織的建設工作主持并負責公司黨的紀律檢查工作項目籌備組項目部

2、主持并負責公司團委的建設工作職位說明書高管人員市場開發(fā)部工程技術部經營管理部財務部人力資源部審計監(jiān)督部總經理辦公室職位說明書：總經理職位說明書：總經理（續(xù)）職位說明書：總經理（續(xù)）職位說明書：總經理（續(xù)）職位說明書：財務總監(jiān)職位說明書：財務總監(jiān)（續(xù)）職位說明書：財務總監(jiān)（續(xù)）職位說明書：董事會秘書職位說明書：董事會秘書（續(xù)）職位說明書：市場營銷副總職位說明書：市場營銷副總（續(xù)）職位說明書：市場營銷副總（續(xù)）職位說明書：工程技術副總職位說明書：工程技術副總（續(xù)）職位說明書：工程技術副總（續(xù)）職位說明書：經營管理副總職位說明書：經營管理副總（續(xù)）職位說明書：經營管理副總（續(xù)）職位說明書高管人員市場

3、開發(fā)部工程技術部經營管理部財務部人力資源部審計監(jiān)督部總經理辦公室職位說明書：市場營銷部市場營銷部總經理職位說明書：市場營銷部市場營銷部總經理（續(xù)）職位說明書：市場營銷部市場開發(fā)主管職位說明書：市場營銷部市場開發(fā)主管（續(xù)）職位說明書：市場營銷部客戶服務中心主管職位說明書：市場營銷部客戶服務中心主管（續(xù)）職位說明書：市場營銷部銷售中心主管職位說明書：市場營銷部銷售中心主管（續(xù)）職位說明書：市場營銷部市場研究中心主管職位說明書：市場營銷部市場研究中心主管（續(xù)）職位說明書高管人員市場開發(fā)部工程技術部經營管理部財務部人力資源部審計監(jiān)督部總經理辦公室職位說明書：工程技術部工程技術部總經理職位說明書：工程技

4、術部工程技術部總經理（續(xù)）負責對各項目部（項目公司）的共性問題、專項難點技術、重大技術問題進行研究，提出解決方案；并對項目部（項目公司）提供工程技術支持負責公司的技術管理工作，負責研究、推廣 “四新技術”即新產品、新技術、新工藝、新材料負責技術檔案和技術資料管理參與公司ISO9000質量管理；負責公司工程技術管理規(guī)章制度的制定與匯編工作負責公司專家組的組織管理工作，圍繞公司開發(fā)項目提供各種技術支持，包括進行政策咨詢、專業(yè)咨詢、技術可行性研究、專家研討、專家技術調研、考察等活動協(xié)助人事部負責公司專業(yè)技術干部培訓的技術要求的信息提供工作；組織各項目部（項目公司）工程技術人員的技術交流工作職責1 工

5、程技術部職位數(shù)量直接下級所屬部門協(xié)助工程技術部總經理完成工程技術管理相關工作工程技術部總經理 工程技術主管職位目的平行關系直接上級職位名稱設計管理主管、概預算主管專業(yè)知識與技能：建筑、土建專業(yè)，有5年以上專業(yè)工作經驗。教育水平：大學本科及以上年齡要求：不限個人素質：對公司整體工作的認識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力、職業(yè)道德任職資格職位說明書：工程技術部工程技術主管技術管理崗負責設計單位和專業(yè)技術咨詢單位的委托 組織規(guī)劃方案招標和評選活動組織初步設計、施工圖設計會審；協(xié)助項目部（項目公司）組織好施工圖設計負責大宗工程材料和設備的采購，對材料、設備供應單位進行比選，建立合格材料、設備供應單位名錄組

6、織公司開發(fā)項目的工程招標工作，負責工程招標協(xié)調工作，辦理工程招標手續(xù)工作職責1工程技術部職位數(shù)量直接下級所屬部門協(xié)助工程技術部經理完成工程設計工作工程技術部總經理 設計管理主管職位目的平行關系直接上級職位名稱工程技術主管、概預算主管專業(yè)知識與技能：建筑、土建專業(yè)，3年以上專業(yè)經驗教育水平：大學本科及以上年齡要求：不限個人素質：廉潔自律、有良好的職業(yè)道德任職資格職位說明書：工程技術部設計管理主管設計管理崗管理概預算工作人員，負責完成公司開發(fā)項目的概預結算和成本控制工作。包括：公司開發(fā)項目的工程概算、預算和結算工作配合項目部控制建筑安裝工程成本，進行建筑安裝工程成本水平的分析負責工程主要材料的確認

7、和成本控制工作協(xié)助完成公司的招標采購工作工作職責1工程技術部職位數(shù)量直接下級所屬部門協(xié)助工程技術部總經理完成概預算工作工程技術部總經理 概預算主管職位目的平行關系直接上級職位名稱工程技術主管、設計管理主管專業(yè)知識與技能：建筑、土建專業(yè)，3年以上專業(yè)經驗教育水平：大學本科及以上年齡要求：不限個人素質：廉潔自律、有良好的職業(yè)道德任職資格職位說明書：工程技術部概預算主管概預算崗職位說明書高管人員市場開發(fā)部工程技術部經營管理部財務部人力資源部審計監(jiān)督部總經理辦公室職位說明書：經營管理部經營管理部總經理職位說明書：經營管理部經營管理部總經理（續(xù)）職位說明書：經營管理部整體經營主管職位說明書：經營管理部整

8、體經營主管（續(xù)）職位說明書：經營管理部投資發(fā)展主管職位說明書：經營管理部投資發(fā)展主管（續(xù)）職位說明書：經營管理部控股參股公司管理主管職位說明書：經營管理部控股參股公司管理主管（續(xù)）職位說明書：經營管理部資本運營主管職位說明書：經營管理部資本運營主管（續(xù)）職位說明書高管人員市場開發(fā)部工程技術部經營管理部財務部人力資源部審計監(jiān)督部總經理辦公室1 財務部職位數(shù)量直接下級所屬部門負責公司會計核算和財務管理工作的組織、管理和實施 財務部總經理職位目的平行關系直接上級職位名稱公司戰(zhàn)略/經營規(guī)劃 協(xié)助財務總監(jiān)初步擬定公司年度財務預算協(xié)助財務總監(jiān)開展財務工作，并對公司財務目標負責組織管理在總經理領導下，擬定財

9、務部的組織方案，經總經理審定后執(zhí)行業(yè)務管理負責公司的會計核算和財務管理工作負責公司財務預算的編制和整體預算的匯總工作，檢查分析預算執(zhí)行情況負責公司資金的籌措和管理，開辟財源，有效控制使用資金，降低財務費用負責各項財務支出的審核定期制定財務工作計劃，并組織實施進行成本費用預測、計劃、控制、核算分析，及時向領導匯報有關情況貫徹執(zhí)行國家財經法律、法規(guī)和稅收法律、法規(guī)，負責執(zhí)行企業(yè)內部會計核算和財務管理制度建立、健全經濟核算制度，適時利用會計核算資料進行經濟活動分析指導下屬公司的財務管理、會計核算和監(jiān)督參與企業(yè)生產經營、業(yè)務發(fā)展、投資立項等可行性研究，并提出意見和建議參與企業(yè)開發(fā)產品銷售訂價、企業(yè)職工

10、工資、獎金方案的制定，參與重大經濟合同和經濟協(xié)議的研究和審查工作職責職位說明書:財務部財務部總經理總經理其他部門總經理會計核算主管、資金管理主管、財務管理主管1 財務部職位數(shù)量直接下級所屬部門 財務部總經理平行關系直接上級職位名稱工作職責職位說明書:財務部財務部總經理（續(xù)）總經理其他部門總經理會計核算主管、資金管理主管、財務管理主管人事管理：初步擬定人力資源部員工的崗位配置、職位說明書及業(yè)績考評指標負責財務部會計人員的配備、會計崗位設置、財務部人員分工和繼續(xù)教育工作參與對部門會計人員的業(yè)務考核，對崗位交流和獎懲提出意見；參與對控股公司財務經理的業(yè)務考核和任免。財務遵照公司的權限規(guī)定，行使費用與

11、合同審批權完成公司領導交辦的其它工作任職資格任職說明由總經理提名任命教育背景具有大學本科以上學歷，或相關學歷/技能工作經驗相關職位3年以上工作經驗專業(yè)知識與技能必要的技能和素質嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司管理原則出色的協(xié)調/溝通能力，協(xié)調部門共同工作必要的財務、稅務政策和法律知識1 財務部職位數(shù)量直接下級所屬部門協(xié)助財務部總經理，負責本部會計核算管理工作 會計核算主管職位目的平行關系直接上級職位名稱主要負責本部的會計核算，復核會計憑證、會計報表及匯總會計報表，本部合同管理。包括完成本部總分類帳和明細分類帳的建帳工作對公司本部發(fā)生的經濟事項，及時進行原始單據審核，辦理會計手續(xù)，進行會計核

12、算負責本部會計憑證的審核工作負責按照要求定期結帳負責本部和各內部二級核算單位匯總會計報表的審核工作負責匯總編制公司本部財務收支預算、資本性支出預算、開發(fā)項目投資預算、經費預算、七項可控費用預算按月審核科目余額表，并與相關統(tǒng)計臺帳核對，發(fā)現(xiàn)問題及時處理負責及時清理本帳務系統(tǒng)內的債權債務負責依法申報繳納各項稅金，并及時了解掌握國家各項稅收政策的變動情況負責辦理本部國有資產產權年檢登記協(xié)助人力資源部對公司固定資產、低值易耗品油料、辦公用品的購買、領用、清查、盤點工作協(xié)助人力資源部做好養(yǎng)老統(tǒng)籌基金、醫(yī)療保險和職工住房公積金的提取、代扣和繳撥工作，并做好月報、季報的填報核對工作領導本部會計完成本部會計核

13、算工作領導本部出納完成本部現(xiàn)金和銀行存款的管理領導項目財務主管完成項目的會計核算和財務管理工作工作職責職位說明書:財務部會計核算主管財務部總經理資金管理主管、財務管理主管本部出納崗、本部會計崗、項目財務主管崗1 財務部職位數(shù)量直接下級所屬部門 會計核算主管平行關系直接上級職位名稱任職資格職位說明書:財務部會計核算主管（續(xù)）財務部總經理資金管理主管、財務管理主管本部出納崗、本部會計崗、項目財務主管崗專業(yè)知識與技能：熟悉會計基礎工作規(guī)范和財稅政策法規(guī)，有豐富的會計核算工作經驗教育水平：大學本科及以上年齡要求：不限個人素質：嚴謹、細致、勤奮1 財務部職位數(shù)量直接下級所屬部門協(xié)助財務部總經理，負責公司

14、整體資金管理工作，包括收入管理、按揭管理等 資金管理主管職位目的平行關系直接上級職位名稱協(xié)助財務總監(jiān)和財務部總經理完成公司的融資工作，包括對金融市場、資本市場進行研究和管理根據籌資預算，配合公司整體資金安排，選擇最佳融資渠道籌措資金，滿足公司及投資項目的用款需求與各有關金融機構聯(lián)系貸款，填報各類貸款資料，協(xié)調貸款事宜，落實融資計劃協(xié)助編制公司合并口徑融資預算和現(xiàn)金流量預算協(xié)助完成資金經營，有效利用公司閑置資金，降低資金成本，實現(xiàn)資金保值領導收入管理崗工作人員，完成公司整體銷售收入的統(tǒng)計管理和應收款項的管理領導按揭管理崗工作人員，完成按揭合作銀行的聯(lián)系工作，落實和跟蹤按揭回款情況，配合市場營銷部

15、協(xié)調有關按揭工作事宜；對按揭客戶進行管理，協(xié)助項目財務部辦理退按揭款手續(xù)等完成領導交辦的其他事項工作職責職位說明書:財務部資金管理主管財務部總經理會計核算主管、財務管理主管收入管理崗、按揭管理崗任職資格專業(yè)知識與技能：熟悉會計基礎工作規(guī)范和財稅政策法規(guī)，有一定的融資管理工作經驗教育水平：大學本科及以上年齡要求：不限個人素質：嚴謹、細致、勤奮1 財務部職位數(shù)量直接下級所屬部門協(xié)助財務部總經理，負責公司整體財務管理工作 財務管理主管職位目的平行關系直接上級職位名稱協(xié)助財務總監(jiān)和財務部總經理完成本部和控股公司的財務監(jiān)督工作，完善制度并配合內外部檢查。具體工作包括：組織內部人員對會計核算基礎工作進行監(jiān)

16、督檢查，并提出完善改進的建議措施協(xié)助完成公司財務管理制度協(xié)助完成公司內部控制的執(zhí)行、實施和檢查協(xié)助對控股公司的財務工作進行監(jiān)督和管理配合外部審計檢查，接受財政、稅務、股東、監(jiān)事會、審計署等上級主管部門、會計師事務所的檢查、監(jiān)督和業(yè)務指導領導預算管理工作人員完成公司整體預算編制和執(zhí)行。領導成本管理工作人員完成公司整體成本的測算和管理控制。領導報表管理工作人員完成公司合并報表的編制。負責財務軟件電算化工作和文檔管理工作1領導交辦的其他事項工作職責職位說明書:財務部財務管理主管財務部總經理會計核算主管、資金管理主管預算管理崗、成本管理崗、報表管理崗、電算化管理崗、文檔管理崗任職資格專業(yè)知識與技能：熟

17、悉會計基礎工作規(guī)范和財稅政策法規(guī)，有豐富的財務管理工作經驗教育水平：大學本科及以上年齡要求：不限個人素質：嚴謹、細致、勤奮職位說明書高管人員市場開發(fā)部工程技術部經營管理部財務部人力資源部審計監(jiān)督部總經理辦公室1人力資源管理主管、人力成本會計主管、人力資源開發(fā)主管員人力資源部職位數(shù)量直接下級所屬部門配合公司發(fā)展戰(zhàn)略和組織要求，協(xié)助總經理完成公司人力資源的最優(yōu)配置及人力資本保值增值其他部門總經理 總經理人力資源部總經理職位目的平行關系直接上級職位名稱組織管理在總經理領導下，擬定人力資源部的組織方案，經總經理審定后執(zhí)行業(yè)務管理根據公司戰(zhàn)略，組織制定公司人力資源規(guī)劃和年度人力資本預算負責組織擬訂公司機

18、構、崗位設置、編制、部門職責及職位說明書負責公司組織、人事、相關行政制度的初步制定工作負責人力資源獲取工作，保證人力支持負責人力資源開發(fā)工作，公司崗位與人員的動態(tài)匹配負責組織公司人力資源績效評估體系的建立與實施，公司人力資源狀況實時分析、監(jiān)控、調整，組織員工考核、晉升相關工作負責組織人才市場有關人員、薪酬等調研工作負責組織薪酬、福利等體系、政策的制定及實施工作負責控股公司人力資源管理工作的評估與監(jiān)控等工作人事管理初步擬定人力資源部員工的崗位配置、職位說明書及業(yè)績考評指標負責對本部門員工施績效考評，并提供獎懲、任免、晉升建議工作職責職位說明書：人力資源部人力資源總經理1人力資源部職位數(shù)量直接下級

19、所屬部門其他部門總經理 總經理人力資源部總經理平行關系直接上級職位名稱工作職責任職說明由總經理提名任命教育背景具有大學本科以上學歷，或相關學歷/技能工作經驗相關職位3年以上工作經驗專業(yè)知識與技能必要的技能和素質正直、自律、與人為善的道德品質，堅持公司管理原則出色的協(xié)調/溝通能力，協(xié)調部門共同工作較強的人事管理能力必要的人事政策、法律知識任職資格職位說明書：人力資源部人力資源總經理（續(xù)）財務遵照公司的權限規(guī)定，行使費用與合同審批權完成公司領導交辦的其它工作人力資源管理主管、人力成本會計主管、人力資源開發(fā)主管員1 人力資源部職位數(shù)量直接下級所屬部門協(xié)助人力資源部總經理完成人力資源管理相關工作人力成

20、本會計主管、人力資源開發(fā)主管人力資源部總經理人力資源管理主管職位目的平行關系直接上級職位名稱負責公司人力資源狀況診斷、分析與監(jiān)控，起草人力資源發(fā)展規(guī)劃，負責制定年度人力資本預算根據公司人力資源狀況和和規(guī)劃，對公司員工薪酬、福利體系的制定、變更，公司行政管理制度制定、變更提出意見負責公司用人機制的擬訂、維護、變更工作負責人員招聘、大學生接收工作負責人員調配工作，員工崗位聘任文件起草負責組織員工職業(yè)生涯設計及員工績效評估工作負責人才市場有關人員情況調研工作 負責人力資源管理統(tǒng)計上報工作負責控股公司人力資源管理、薪酬體系的評估與監(jiān)控負責相關文件的整理工作完成領導交辦的其它工作工作職責專業(yè)知識與技能：

21、人力資源管理及相關專業(yè)教育水平：大學本科及以上年齡要求：不限個人素質：對公司整體工作的認識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力、職業(yè)道德任職資格職位說明書：人力資源部人力資源管理主管無1人力成本事務崗人力資源部職位數(shù)量直接下級所屬部門協(xié)助人力資源部總經理完成人力成本預算、決算工作人力資源開發(fā)主管、人力資源管理主管人力資源部總經理人力成本會計主管職位目的平行關系直接上級職位名稱負責公司薪酬體系的擬訂、維護、變更工作負責公司福利、勞保體系的擬訂、維護、變更工作負責公司行政管理制度的擬訂、維護、變更工作參與公司員工績效評估工作負責草擬年度人力成本預算，參與人力資源規(guī)劃負責公司員工社會保險及商業(yè)保險工作負責薪

22、酬統(tǒng)計上報工作負責社會保險統(tǒng)計上報工作負責人才市場有關薪酬、福利等的調研工作。負責控股公司人力資本預算、決算等的評估、監(jiān)控工作相關文件的整理工作完成領導交辦的其它工作工作職責專業(yè)知識與技能：熟悉薪酬、保險政策教育水平：大學本科及以上年齡要求：不限個人素質：對公司整體工作的認識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力、文字表達能力、職業(yè)道德任職資格職位說明書：人力資源部人力成本會計主管1 人力資源部職位數(shù)量直接下級所屬部門協(xié)助人力資源部總經理完成公司人力資源開發(fā)等工作人力成本會計主管、人力資源管理主管人力資源部總經理人力資源開發(fā)主管職位目的平行關系直接上級職位名稱員工入職手續(xù)辦理員工數(shù)據庫的建立和維護，員工

23、人事檔案接轉工作，政審手續(xù)辦理，勞動合同簽訂手續(xù)辦理、勞動合同管理工作參與員工招聘、職業(yè)生涯設計、員工績效考核，草擬員工績效評估報告負責培訓體系的擬訂、維護、變更等工作負責培訓計劃的編制、實施，培訓費用的控制負責控股公司培訓工作的評估、監(jiān)控負責員工培訓檔案的建立、維護（包括ISO質量標準相關工作）員工離職手續(xù)辦理負責相關文件的整理工作完成領導交辦的任務工作職責專業(yè)知識與技能：熟悉房地產公司專業(yè)構成、良好的組織、協(xié)調能力，熟悉培訓渠道和培訓組織教育水平：大學本科及以上年齡要求：不限個人素質：細致、干練、有超前意識任職資格職位說明書：人力資源部人力資源開發(fā)主管無職位說明書高管人員市場開發(fā)部工程技術

24、部經營管理部財務部人力資源部審計監(jiān)督部總經理辦公室職位說明書：審計監(jiān)督部審計監(jiān)督部總經理職位說明書：審計監(jiān)督部總經理（兼）職位說明書：審計監(jiān)督部總經理（兼）職位說明書：審計監(jiān)督部財務審計主管職位說明書高管人員市場開發(fā)部工程技術部經營管理部財務部人力資源部審計監(jiān)督部總經理辦公室負責公司的外事接待和公共關系工作，包括外事手續(xù)的辦理、公司的對外聯(lián)絡和協(xié)助公關、合作單位和來賓的接待等領導企業(yè)文化宣傳主管完成公司的企劃與宣傳工作領導文檔管理人員完成文書檔案的管理領導資質管理人員完成公司的資質管理領導信息化建設工作人員完成公司的信息化建設工作職責1企業(yè)文化宣傳主管、信息化建設主管總經理辦公室 職位數(shù)量直接下級所屬部門