成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75課件

1、成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT2022/7/27成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT前言關(guān)鍵詞地下空間 概念設(shè)計(jì) 功能定位摘要 城市地下空間并不是單獨(dú)某一功能的開發(fā)，它是由地下軌道交通、地下快速交通、地下靜態(tài)交通、地下商業(yè)、地下公共功能等多種城市功能共同組成的多元的城市地下綜合系統(tǒng)。各功能之間不是孤立存在，而是共生共榮，密不可分的一體化發(fā)展。地下空間的開發(fā)將是政府統(tǒng)籌規(guī)劃整合，企業(yè)自主經(jīng)營，注重社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的弘大城市級(jí)工程。本次策劃方案也是圍繞打造綜合性城市地下空間而進(jìn)行的成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT研究范圍范圍:北至西

2、玉龍街，南至上東大街，東至順城街的地下空間利用。規(guī)模：1.2平方公里區(qū)域?qū)傩裕撼鞘蠧BD核心區(qū)域。成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT研究方法體系及思路研究成都宏觀經(jīng)濟(jì)和城市發(fā)展研究（判斷成都城市發(fā)展是否能夠支撐地下空間發(fā)展）城市核心商務(wù)區(qū)發(fā)展研究（探索成都中心區(qū)發(fā)展?fàn)顩r和格局能夠支撐地下空間，為各區(qū)域功能定位提供依據(jù)）先進(jìn)地下空間利用案例研究（學(xué)習(xí)先進(jìn)城市或國家地下空間利用的方法和面臨的問題）策劃依據(jù)成都中心區(qū)地下空間利用戰(zhàn)略和功能定位建議戰(zhàn)略和功能整體形象定位整體形象定位成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT本次匯報(bào)內(nèi)容構(gòu)成2成都中心區(qū)研究結(jié)論3發(fā)達(dá)城市地

3、下空間利用實(shí)證研究結(jié)論1成都城市發(fā)展分析結(jié)論4成都 CBD地下空間發(fā)展策略成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT區(qū)域位置：項(xiàng)目區(qū)域?qū)儆诔鞘兄行膮^(qū)域，城市商圈的聚集區(qū)域；區(qū)域交通：區(qū)域?qū)儆诔鞘械暮诵膮^(qū)，通達(dá)性較好區(qū)域辦公：區(qū)域擁有大量的寫字樓，如城市之心、冠城廣場，成都政府機(jī)關(guān)單位聚集地等區(qū)域文化：天府廣場、人民公園等設(shè)置在文化設(shè)置吸引大量的游客在區(qū)域內(nèi)；區(qū)域是成都的商業(yè)中心、行政中心、商務(wù)中心，區(qū)域是城市CBD的重要組成部分對(duì)項(xiàng)目本身?xiàng)l件的全面客觀解析是我們工作的基礎(chǔ)成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT城市宏觀大勢的發(fā)展是我們工作的前提成都區(qū)位重要性中西部的核

4、心部位，是中西部的咽喉位置，具有重要的戰(zhàn)略地位。成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展中國西部經(jīng)濟(jì)中心，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，為地下空間的發(fā)展創(chuàng)造了良好經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。成都城市未來發(fā)展成都正在由單中心向多中心發(fā)展模式過渡，國際化大都市將在中國西部崛起成都人文氣質(zhì)多元的城市文化，注定了成都是享譽(yù)世界的休閑之都、魅力之城成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT成都強(qiáng)大經(jīng)濟(jì)實(shí)力和有力的城市影響力，需要一顆強(qiáng)有力的城市之心推動(dòng)城市進(jìn)一步發(fā)展，成都城市核心區(qū)將承載艱巨的歷史使命。西部之心、魅力之都、休閑之所、國際之城的成都，雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為城市地下空間的發(fā)展提供了前提條件；國際化、多中心的發(fā)展模式，成都將成為中國西部的國際化大

5、都市，為本項(xiàng)目提供了發(fā)展機(jī)遇；經(jīng)受大災(zāi)考驗(yàn)過后的成都，依然美麗，城市發(fā)展進(jìn)程將更快，為本項(xiàng)目發(fā)展注入了信心。成都城市發(fā)展分析結(jié)論成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT本次匯報(bào)內(nèi)容構(gòu)成2成都中心區(qū)CBD研究結(jié)論3發(fā)達(dá)城市地下空間利用實(shí)證研究結(jié)論41成都城市發(fā)展分析結(jié)論成都 CBD地下空間發(fā)展策略成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT成都CBD發(fā)展現(xiàn)狀結(jié)論成都CBD區(qū)域處于聚集階段向分散階段過渡，城市逐步出現(xiàn)多中心的發(fā)展模式。階段初次聚集階段分散階段高層次聚集階段特征城市經(jīng)過多年的發(fā)展，城市核心區(qū)逐步成為了商業(yè)中心、商務(wù)中心、行政中心；多種功能在核心區(qū)域聚集；城市核

6、心區(qū)功能多樣化，沒有形成明顯的商務(wù)功能。隨著城市進(jìn)一步發(fā)展，中央?yún)^(qū)高度聚集，形成大量的人流和物流，交通存在較大問題；城市中央?yún)^(qū)設(shè)置開始逐步老化不能滿足城市發(fā)展需要，核心區(qū)的部分功能開始逐步外移；老城區(qū)寸土寸金，高度利用，地面環(huán)境較差。在城市的外圍形成了新興的次中心，承擔(dān)著部分核心區(qū)功能，CBD部分功能分散到其它區(qū)域，老城區(qū)承擔(dān)著更多對(duì)外功能；城市老城區(qū)商業(yè)和商務(wù)隨著地價(jià)的上升，不斷的升級(jí)，體現(xiàn)出高層次的商業(yè)和商務(wù)聚集。模型單中心多中心高檔次聚集成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT成都CBD現(xiàn)狀結(jié)論中央?yún)^(qū)功能聚集功能弱化核心區(qū)商業(yè)發(fā)展核心區(qū)各大商圈被城市快速道路分隔，較為分散，

7、較為獨(dú)立，商圈的聯(lián)系性和商業(yè)的延續(xù)性較差；商業(yè)的整體檔次還有待進(jìn)一步提升；核心區(qū)商務(wù)發(fā)展區(qū)域商務(wù)市場較為分散，形成了騾馬市、春熙路鹽市口、天府廣場區(qū)域；商務(wù)區(qū)開始逐步的外溢，將在東大街和人南線快速的崛起。核心區(qū)交通及地下空間利用城市核心區(qū)交通較為發(fā)達(dá)，通達(dá)性較好，但是道路密度較低，城市核心區(qū)道路擁堵，核心區(qū)交通體系有待進(jìn)一步完善；成都核心區(qū)域城市主干道將商業(yè)和商務(wù)進(jìn)行分隔，不便于區(qū)域商業(yè)和商務(wù)的延續(xù)性。城市核心區(qū)地下空間利用率較低，還處于起步發(fā)展階段。成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT成都CBD未來發(fā)展目標(biāo)成都將在2050年形成一個(gè)成熟的CBD區(qū)域，總規(guī)模將達(dá)到5.5平方公

8、里，分為核心區(qū)和核心外區(qū)本項(xiàng)目規(guī)劃范圍成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT商業(yè)功能涵蓋商圈：鹽市口商圈、春熙路商圈酒店功能涵蓋商圈：鹽市口商圈、太升路商圈商務(wù)功能涵蓋商圈：順城大街商圈綠化、休憩、公共功能、城市綠肺成都CBD升級(jí)方向核心區(qū)以商務(wù)功能為核心，商業(yè)、酒店功能布局支撐商務(wù)的發(fā)展。CBD區(qū)域布局合理。如何改變現(xiàn)狀，升級(jí)城市CBD？ 成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT成都核心區(qū)升級(jí)發(fā)展呼喚城市地下空間，地下空間發(fā)展刻不容緩。成都中央商務(wù)區(qū)依靠高規(guī)格的規(guī)劃設(shè)計(jì)和城市雄厚的經(jīng)濟(jì)影響力，將成為西部區(qū)域級(jí)商務(wù)中心區(qū)。核心區(qū)商務(wù)和商業(yè)較為混雜，商圈彼此的聯(lián)動(dòng)性

9、較差，人口密集度很高，人流、車流量較大，城市中心區(qū)呈現(xiàn)出高負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)的特征；地下空間利用是城市核心區(qū)不可或缺的重要組成部分，但成都城市核心區(qū)地下空間利用較低，整體還處于初級(jí)階段水平。成都中心區(qū)CBD研究結(jié)論成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT本次匯報(bào)內(nèi)容構(gòu)成2成都中心區(qū)CBD研究結(jié)論3發(fā)達(dá)城市地下空間利用實(shí)證研究結(jié)論41成都城市發(fā)展分析結(jié)論成都 CBD地下空間發(fā)展策略成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT案例選擇：國際大都市，CBD發(fā)展較為成熟，充分利用地下空間，實(shí)現(xiàn)城市的立體化發(fā)展新加坡 新加坡城（SINGAPORE）日本 東京都（TOKYO）中國 北京（BE

10、IJING）國內(nèi)地下空間開發(fā)成熟的區(qū)域擁有包括地下快速交通、地下商業(yè)的開發(fā)成功典范。東京都已建成了完善、龐大的地下網(wǎng)絡(luò)，形成了巨大規(guī)模的地下空間成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT案例啟示在發(fā)達(dá)城市，地下空間的主要功能是解決城市交通壓力，中心區(qū)實(shí)行地下機(jī)動(dòng)車道引導(dǎo)，地上慢行，解決城市交通問題；地下步行在解決人流問題的同時(shí)，需要對(duì)人流進(jìn)行引導(dǎo)，將核心區(qū)商圈進(jìn)行有效連接，實(shí)現(xiàn)商務(wù)商業(yè)銜接一體化；地下商業(yè)是沿地鐵系統(tǒng)，在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行布置，是地下交通的附帶品；成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT本次匯報(bào)內(nèi)容構(gòu)成2成都中心區(qū)CBD研究結(jié)論3發(fā)達(dá)城市地下空間利用實(shí)證研究

11、結(jié)論41成都城市發(fā)展分析結(jié)論成都 CBD地下空間發(fā)展策略成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT項(xiàng)目使命和愿景1推動(dòng)城市中央?yún)^(qū)的升級(jí)，強(qiáng)化城市中央?yún)^(qū)的功能，樹立城市發(fā)展名片。整合利用地下空間，提升CBD綜合價(jià)值，實(shí)現(xiàn)城市中央?yún)^(qū)的資源價(jià)值最大化。優(yōu)化城市交通功能，承接城市中央?yún)^(qū)各功能區(qū)的互動(dòng)，推動(dòng)城市核心區(qū)的發(fā)展。23成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT城市核心區(qū)地下空間戰(zhàn)略建議成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT戰(zhàn)略一：交通立體化以軌道交通為軸線，充分利用目前的人防系統(tǒng)，形成立體化交通系統(tǒng)，緩解城市中心區(qū)交通壓力；在中心城區(qū)實(shí)行地下兩層，局部地

12、下三層。成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT戰(zhàn)略二：靜態(tài)交通與地下商業(yè)開發(fā)一體化利用地下空間，將鹽市口商圈和春熙路商圈地下連通，形成商圈一體化；地下商業(yè)實(shí)行規(guī)劃開發(fā)，分段實(shí)施，在地下形成商業(yè)規(guī)模。利用地下空間開發(fā)衍生東御街、西御街、八寶街等新的商業(yè)走廊成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT戰(zhàn)略三：土地資源價(jià)值最大化。制定合理的地下空間開發(fā)戰(zhàn)略，通過增長引擎（重點(diǎn)項(xiàng)目）的拉動(dòng)，增設(shè)地下空間步行通道，拉動(dòng)商業(yè)次繁榮地區(qū)升級(jí)，提升該區(qū)域的土地商業(yè)價(jià)值；充分利用地下空間，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值利用最大化；成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT戰(zhàn)略四：政府統(tǒng)籌規(guī)劃

13、，企業(yè)自主經(jīng)營成都地下空間實(shí)現(xiàn)政府統(tǒng)一規(guī)劃，配置公共設(shè)置，企業(yè)自由發(fā)揮，自主經(jīng)營；政府注重企業(yè)的品質(zhì)，高起點(diǎn)、高品質(zhì)，對(duì)地下商業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和引導(dǎo)，提升地下商業(yè)品質(zhì)；政府整體打造，達(dá)到規(guī)模效益和主題效益的統(tǒng)一性；成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT功能定位成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT城市核心區(qū)地下空間利用功能定位原則有效挖掘城市地下交通體系，促進(jìn)地下交通輻射區(qū)域的土地升值，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值利用最大化。結(jié)合核心區(qū)地上的城市功能，對(duì)區(qū)域地下空間進(jìn)行相應(yīng)的定位和功能設(shè)置。減少中心區(qū)域交通壓力和停車壓力，優(yōu)化成都市的軌道交通、公共交通、商務(wù)私人交通的梯級(jí)發(fā)展結(jié)構(gòu)

14、，實(shí)現(xiàn)中心城區(qū)公共交通外圍繞行，商務(wù)私人交通快速流動(dòng)，靜態(tài)交通合理充分發(fā)展的總體目標(biāo)。利用地下空間，實(shí)現(xiàn)城市核心區(qū)域軌道交通、公共交通、私人商務(wù)交通的合理低成本換乘以及交通系統(tǒng)與核心商圈的無縫對(duì)接，促進(jìn)城市CBD的升級(jí)。成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT成都地下空間功能定位 以地下交通為軸線，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)延伸地下商業(yè)，推動(dòng)城市CBD區(qū)域升級(jí)發(fā)展。形成地下交通為“生命線”，地下商業(yè)為“魂”的地下城。成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT地下步行功能成都地下空間功能地下快速交通功能地下商業(yè)功能地下步行功能成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT地下快速

15、交通功能地下步行功能地下商業(yè)功能成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT通過城市的功能可以看出，順城大街是連接騾馬市商務(wù)區(qū)、鹽市口商務(wù)中心區(qū)、人民南路商務(wù)區(qū)的唯一交通干道，具有重要交通樞紐和聯(lián)系紐帶。順城街承載巨大的交通壓力；CBD外圍區(qū)域?yàn)椤熬弊中偷目焖偻ǖ?，局部已?jīng)實(shí)現(xiàn)地下下穿。城市核心區(qū)功能和交通體系分析商務(wù)聚集區(qū)商務(wù)聚集區(qū)商業(yè)中心區(qū)文化休閑區(qū)成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT地下快速通道布置的原則減輕CBD核心區(qū)的交通壓力，將車流向城市核心區(qū)外圍疏導(dǎo)，減少CBD核心區(qū)地上的交通壓力，讓機(jī)動(dòng)車在城市核心區(qū)快速通過；大排量的公交系統(tǒng)與軌道交通相結(jié)合，沿C

16、BD外圍區(qū)域通行。私家車實(shí)現(xiàn)在CBD區(qū)域內(nèi)的快速通行，靜態(tài)交通系統(tǒng)作為CBD核心商圈的交通基礎(chǔ)。商務(wù)區(qū)和核心商業(yè)節(jié)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)多層次循環(huán)，如將多個(gè)商業(yè)節(jié)點(diǎn)的地下停車場連通，形成小循環(huán)，并與核心區(qū)地下通道連通，形成中型循環(huán)；最終實(shí)現(xiàn)整個(gè)CBD的大型交通循環(huán)形成“注重外圍環(huán)狀快速循環(huán)，商務(wù)購物區(qū)內(nèi)部小循環(huán)，核心區(qū)干道連接外圍大型循環(huán)和內(nèi)部小循環(huán)，實(shí)現(xiàn)地下交通一體化?！鞍l(fā)展地下快速交通，提升地面環(huán)境，實(shí)現(xiàn)核心區(qū)外圍攔截，核心內(nèi)部慢行的目的?！背啥糃BD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT商務(wù)聚集區(qū)商務(wù)聚集區(qū)功能：在外圍形成地下高速環(huán)形道路。目的：減少城市中心區(qū)過路車輛在城市核心區(qū)穿越，緩解城市交通

17、壓力。范圍：以目前核心區(qū)外圍城市主干道為基礎(chǔ)，在新華大道江漢路段、東城根街、紅星路段、濱河路，形成外圍環(huán)形地下高速通道；在濱河路預(yù)留地下快速通道空間地下層數(shù)：在該區(qū)域暫時(shí)設(shè)置地下一層快速通道；開挖深度：開挖深度為地下二層深度（次深層），為未來布置地下一層預(yù)留空間。城市核心外圍交通系統(tǒng)成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT城市核心外圍交通系統(tǒng)示意（一）在環(huán)線上設(shè)置多個(gè)出入口，便于交通疏通；與核心區(qū)地下通道機(jī)動(dòng)車連通；地下高速出入口成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT城市核心外圍交通系統(tǒng)示意（二）合理的開發(fā)梯度鑒于成都地鐵設(shè)計(jì)局部埋深僅19米，建議預(yù)留深層開發(fā)空間

18、。核心區(qū)外圍開發(fā)深度為次深層，預(yù)留淺層與深層為未來發(fā)展提供一定的空間。待開發(fā)空間成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT功能：商務(wù)、商業(yè)區(qū)系統(tǒng)與城市核心區(qū)外圍環(huán)形高速通道連接的快速通道系統(tǒng)。目的：提高進(jìn)出城市核心區(qū)商務(wù)區(qū)、商業(yè)區(qū)的便捷度。范圍：上東大街順城街全程，蜀都大道區(qū)域核心區(qū)段、太升路至新華大道段。層數(shù)：主要交通區(qū)域節(jié)點(diǎn)2層，在邊緣1層開挖深度：2層深度城市核心區(qū)主干道地下交通系統(tǒng)商務(wù)聚集區(qū)商務(wù)聚集區(qū)成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT城市核心區(qū)主干道地下交通系統(tǒng)示意（一）地下二層設(shè)置機(jī)動(dòng)車通道，并與停車場相聯(lián)。成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案

19、75PPT功能：將商務(wù)區(qū)和商業(yè)區(qū)滿足條件的地下停車場全部連通；目的：地下交通一體化，同時(shí)外圍通過地下進(jìn)入商務(wù)、商業(yè)區(qū)車輛能夠在區(qū)域停留，實(shí)現(xiàn)核心區(qū)慢行；范圍：玉帶橋商務(wù)區(qū)、春熙路商務(wù)區(qū)、天府廣場商務(wù)區(qū)等；層數(shù)：商業(yè)區(qū)以2層為主，停車較為緊張區(qū)域局部3層作為停車場，商務(wù)區(qū)2層。商務(wù)、商業(yè)區(qū)內(nèi)部地下道路系統(tǒng)成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT商務(wù)、商業(yè)區(qū)內(nèi)部地下道路系統(tǒng)示意（一）商業(yè)區(qū)內(nèi)部地下空間利用示意商業(yè)地下設(shè)置三層，車行通到設(shè)置在2層，并于購物中心的停車場連通；地下三層適當(dāng)設(shè)置停車場；成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT商務(wù)、商業(yè)區(qū)內(nèi)部地下道路系統(tǒng)示意（二

20、）地下二層車行道商務(wù)區(qū)內(nèi)部地下空間利用示意商務(wù)區(qū)地下空間局部可設(shè)置三層為停車場，增加停車的數(shù)量，且與寫字樓連同，能夠通過寫字樓地下車庫，進(jìn)入快速通道。地面道路地下快速通道地下次干道成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT核心區(qū)停車系統(tǒng)目的：提高核心區(qū)停車功能；方法：在商務(wù)區(qū)和商業(yè)區(qū)的購物中心和寫字樓等區(qū)域沒有地鐵線的地下三層可設(shè)置部分的地下車庫，并建議提高新建寫字樓、購物中心等項(xiàng)目的停車比例；范圍：春熙路、鹽市口、玉帶橋、天府廣場等區(qū)域沒有地鐵的地下布置部分停車場；商務(wù)聚集區(qū)商務(wù)聚集區(qū)停車場地停車場地停車場地成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT核心區(qū)停車系統(tǒng)示意

21、在寫字樓和大型商業(yè)購物中心中多設(shè)置地下車庫。在春熙路鹽市口商圈設(shè)置，地下公共部分地下三層設(shè)置停車庫。注意停車場與地下商業(yè)相連。成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT地下快速交通功能地下步行功能地下商業(yè)功能成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT商業(yè)價(jià)值分析地鐵站口：天府廣場站、騾馬市站、南打金站、白絲街站等4個(gè)站口；人流量大，商業(yè)價(jià)值大商圈分析：鹽市口-春熙路商圈商業(yè)價(jià)值大太升南路-白絲街區(qū)域未來將擔(dān)負(fù)重要的商務(wù)功能，有一定的商業(yè)價(jià)值天府廣場區(qū)域是成都的文化中心區(qū)，文化旅游價(jià)值大，但商業(yè)氛圍略顯不足順城大街貫穿連接這三大功能區(qū)，整條道路的商業(yè)價(jià)值不同，可考慮分段定

22、位。弱強(qiáng)商業(yè)價(jià)值成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT目的：零售、餐飲、休閑娛樂50%、30%、20% 重要道路布置，如太升路、下西順城大街 商務(wù)區(qū)地下商業(yè)打造原則原則：控制商業(yè)體量，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行布置；范圍：玉帶橋騾馬市商務(wù)區(qū)、人民南路-新光華街商務(wù)區(qū)，功能定位：商務(wù)型商業(yè)，快捷、便利的中型商業(yè)設(shè)施布置樓層：地下一層成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT商務(wù)區(qū)地下商業(yè)示意主要服務(wù)商務(wù)人士，包括快餐店、ATM機(jī)、書店等布置在交通節(jié)點(diǎn)處，商業(yè)面積不宜過大，以商業(yè)街形式布局順城大街白絲街西玉龍街順城大街與西玉龍街、白絲街交匯處商業(yè)布局示意圖快餐店書報(bào)亭便利店成都CBD

23、天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT在地下的景觀式購物中心成都傳統(tǒng)的商業(yè)中心形成差異，讓購物變成休閑、體驗(yàn)。高尺度、大空間，與地上空間無異矩形布局，單體面積在1萬平方米在商業(yè)區(qū)的核心地段布置1-2個(gè)地下購物中心原則：充分利用商業(yè)區(qū)土地價(jià)值，地下購物中心與地下商業(yè)步行街結(jié)合布局范圍：鹽市口商圈、春熙路商圈功能定位：都市新中心，時(shí)尚情景購物布置樓層：地下一層，局部地下一層至地下三層；商業(yè)區(qū)地下商業(yè)原則成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT商圈之間地下銜接示意順城大街大業(yè)路上東大街通過地上購物中心之間，實(shí)行連通，在地下連接成片，實(shí)現(xiàn)商圈之間的銜接。在地下形成組團(tuán)裝的分布大業(yè)路

24、與順城大街交匯處商業(yè)布局示意圖成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT中心區(qū)購物示意在地下的景觀式購物中心成都傳統(tǒng)的商業(yè)中心形成差異，讓購物變成休閑、體驗(yàn)。高尺度、大空間，與地上空間無異購物中心矩形布局MALL-PARK-景觀購物公園地下購物的天堂成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT商業(yè)區(qū)交通干道地下商業(yè)示意圖精品購物時(shí)尚餐飲時(shí)尚休閑動(dòng)漫城以精品時(shí)尚購物為主的特色商業(yè)步行街；在東大街等區(qū)域地下形成臨街型商鋪。特色商業(yè)步行街都市時(shí)尚新中心上東大街順城大街鹽市口商圈春熙路商圈上東大街地下商業(yè)布局示意圖成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT文化區(qū)地下商

25、業(yè)打造原則：凸現(xiàn)文化區(qū)的旅游文化價(jià)值，線面結(jié)合的布局方式范圍：天府廣場區(qū)域功能定位：傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文化交相輝映的休閑娛樂空間布置樓層：地下一層，局部挑空地下一層與地下二層空間成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT文化區(qū)地下商業(yè)打造以天府廣場為核心的特色地下商業(yè)街區(qū)，包括商業(yè)、餐飲、酒吧、藝術(shù)交流展示等業(yè)態(tài)營造室外空間感受，忽視時(shí)間概念在體育中心處和青年路等較為空曠處可作形成做局部的下沉休閑廣場畫廊咖啡廳特色美食酒吧成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT地鐵站地下商業(yè)打造文武路站武成站白絲街站天府廣場站錦江賓館站南打金站騾馬市站原則：利用地鐵站巨大人流；差異化、個(gè)

26、性化打造地下商業(yè)范圍：CBD核心區(qū)內(nèi)7個(gè)地鐵站點(diǎn)功能定位：便利性商業(yè)與大眾型零售業(yè)相結(jié)合的快捷式商業(yè)布置樓層：地鐵出口的地下一層空間，個(gè)別站點(diǎn)考慮設(shè)置上蓋物業(yè)成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT地鐵站地下商業(yè)打造便利店ATM小型賣場快餐服裝店天府廣場站規(guī)劃建設(shè)大型地下購物中心，商業(yè)面積最大；南打金站建議設(shè)置地鐵上蓋物業(yè)充分利用地鐵站價(jià)值；騾馬市站、錦江賓館站、文武路站、白絲街站、武城站以配套型商業(yè)為主，商業(yè)體量??；成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT順城大街地下空間商業(yè)打造下西順城大街商業(yè)購物節(jié)點(diǎn)商業(yè)中心區(qū)中西順城大街公共設(shè)施及休閑娛樂節(jié)點(diǎn)文化中心區(qū)商務(wù)中心

27、區(qū)上西順城大街商務(wù)輔助型商業(yè)節(jié)點(diǎn)順城大街全場1.6公里，長度較長，并且每段呈現(xiàn)出不同的功能特征，因此建議分段打造成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT時(shí)尚購物型商業(yè)公建休閑人文商業(yè)商務(wù)配套型商業(yè)順城大街地下空間商業(yè)打造鹽市口段熊貓城段騾馬市成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT地下快速交通功能地下商業(yè)功能地下步行功能成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT地鐵站口：天府廣場站、騾馬市站、南打金站、白絲街站等4個(gè)站口； 突發(fā)式人流量大，地下路網(wǎng)密地高商圈：商圈人口密集，人流量較大。 順城大街既連接三大功能板塊，又連接內(nèi)部各辦公建筑、公共建筑，密度較大

28、弱強(qiáng)商業(yè)價(jià)值地下步行通道密度分析日均人流量12萬人8萬人日均人流量 12萬人4萬人日均人流量8萬人成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT地下步行通道布局原則:實(shí)現(xiàn)CBD內(nèi)的商務(wù)、商業(yè)板塊之間人流的循環(huán)流動(dòng)。春熙路商圈、鹽市口商圈、順城大街商圈、騾馬市商圈、太升路商圈實(shí)現(xiàn)一體化的銜接。連接商圈內(nèi)部的重要建筑，如商圈內(nèi)的大型商業(yè)體、寫字樓等解決地上人流受車流阻隔的問題，特別是分流交通節(jié)點(diǎn)的巨大人流。承載地下商業(yè)發(fā)展成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT多設(shè)置地鐵站點(diǎn)出口，通過地下步行通道將人流向各功能區(qū)內(nèi)部疏導(dǎo)布置在地下一層道路實(shí)現(xiàn)循環(huán)地鐵步行通道示意順城大街地鐵站

29、點(diǎn)地下步行通道打造成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT地鐵站點(diǎn)地下空間打造注重功能設(shè)置的配置殘疾人電梯休息處儲(chǔ)物處公共電話長距離電梯指示牌成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT商務(wù)區(qū)地下步行通道打造原則：加強(qiáng)地鐵站點(diǎn)和商務(wù)區(qū)重要建筑的聯(lián)系，提高商務(wù)區(qū)的土地價(jià)值范圍：玉帶橋騾馬市商務(wù)區(qū)、人民南路-新光華街商務(wù)區(qū)，功能定位：連接重要建筑的地下步行交通網(wǎng)絡(luò)布置樓層：地下一層順城大街成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT原則：疏導(dǎo)人流，減少地面人流壓力；加強(qiáng)商圈之間的聯(lián)系；充分利用商圈商業(yè)價(jià)值范圍：鹽市口商圈、春熙路商圈功能定位：與商業(yè)發(fā)展緊密結(jié)合的地下步行系統(tǒng)布置樓層：地下一層，局部地下二層、三層商業(yè)區(qū)地下步行通道建議將鹽市口與春熙路商圈連通，形成整體。順城大街成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT順城大街地下步行通道建議充分利用已建的地下空間設(shè)置多條分支地下道路，連接天府廣場、春熙路商圈、太升南路、天府廣場文化區(qū)等對(duì)現(xiàn)有地下空間進(jìn)行改建擴(kuò)建，增加地下步行的舒適度西玉龍街節(jié)點(diǎn)體育場路節(jié)點(diǎn)提督街節(jié)點(diǎn)總府路節(jié)點(diǎn)上東大街節(jié)點(diǎn)成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案75PPT景觀系統(tǒng)打造建議成都CBD天府又一城地下空間整合利用策劃方案7