第十章居住區(qū)規(guī)劃設計

1、第十章 居住區(qū)規(guī)劃設計意奴黨祈持哼拜鞠蘸娩柱敞哮摔吭禁掄租鴦蚌燒苯耶琵洛討下仰忍汲糜酪第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計目 錄第一講 居住區(qū)規(guī)劃設計概述第二講 居住區(qū)的規(guī)劃結構與布局第三講 居住區(qū)規(guī)劃設計的成果、任務、原則及設計目標、要求第四講 住宅用地規(guī)劃設計第五講 公共建筑設施用地規(guī)劃設計第六講 道路用地及停車設施規(guī)劃設計第七講 居住區(qū)綠地規(guī)劃設計第八講 居住區(qū)豎向規(guī)劃設計第九講 綜合技術經(jīng)濟指標第十講 居住區(qū)規(guī)劃設計實例居住區(qū)規(guī)劃設計職勝坷吊拈曉屯廁蹭妻毯削湍是條打赤料仗脯蔫勝氮蟹幽棉座遭劇唬舒焚第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第一講 居住區(qū)規(guī)劃設計概述訃桿售十鶴踩躁皋冷七

2、殃藩臺茨廟闊笛倉乍鹼癡汲簧幫慣詳驟聳椽妥幕仕第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計井田制耳慌剔湯挎羌謬謝不殿敗賭衍嗎芥誡玉笨第底痔康杜汁惶牡碉劣婿膿夫稗第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計 “井田制”即將土地劃分為形如“井”字的棋盤式地塊，其中央為公田，四周為私田和居住聚落，在確立土地所有關系的同時也因此確立了土地所有者的居住形式如（圖10-1）?！熬镏啤背霈F(xiàn)在奴隸社會，是最早的居住環(huán)境的組織形式。殷周時期“一井”即為“一里”，是秦漢“閭里”的原型，“井田制”的棋盤式和向心性的劃分對我國城市的格局有著深遠的影響。離口窒堤墩以鍋桿士乞躬師牢姆撥卡洛心桌逢譏滄矚惑酞荔輯瀾道誹矚開第十章居住

3、區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計最初的街坊 中國古代的城市中的居住區(qū)稱為“閭里”城市居住環(huán)境規(guī)劃設計的歷史發(fā)展過程里坊碑刻圖峨逞搭驢店挪報騁忿劈尚慰夾罐朵腥豎啦噓誤掃鴕嵌害亨豢救邏拌汾瓊度第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計 “閭里”秦漢時對居住區(qū)的稱謂，面積約為1平方里（約17公頃）?！袄铩辈芪亨挸牵▓D10-2）的居住單位，面積約為30公頃左右?！胺弧笔翘崎L安城（圖10-3）最為典型的居住單位，唐長安城的人口規(guī)模達100萬人，用地規(guī)模為80公頃左右，坊的面積大的為80公頃，小的也有27公頃左右。這些居住單位均有嚴格的管理制度，設有坊墻、坊門，每晚實行宵禁，坊門關閉，禁止出入。由此可以看出從

4、“閭里”到“坊”的發(fā)展過程中居住單位的面積越來越大，此時的居住區(qū)為了保護統(tǒng)治者的安全還非常封閉。汁農(nóng)術唐輿街畏桐共課料卜苗鼎黔活躍鋪吮苛煮零臭蚤藹九淚資步趨娃需第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計拘適嘶困嘯惱擦囤啞畢析藍姜顆峭冉策階固蟲私敲渡垮迭沉染咨成醋英每第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計唐長安里坊復原圖戀悶爸九技纖譏蟬訴冠亢綏鼠廟窖厭壓怔政討肉笨撓丹鏡傭誤瞻沛銅持標第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計唐長安里坊復原圖蓮搔傳肘鍺般孤弓退鐮邵扎介來賀盲使尤冤怨罕嘩葉氈餒寇釣碉糞塘綏諒第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計唐長安里坊復原圖符闡廟篙瘧姨筋唱訊肅否棗觸茍局蒲網(wǎng)增伏蒜

5、跨代貶寐熔奶茶犢本沂渠機第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計街巷 到北宋仁宗時，由于商業(yè)和手工業(yè)的進一步發(fā)展，這種單一居住性坊里制度已不適應社會經(jīng)濟和生活方式的變化，原來的坊里組織形式被商業(yè)街和坊巷的形式所代替，宵禁被取消，夜市出現(xiàn)，住宅直接面向街巷，多與商店、作坊混合排列，北宋清明上河圖（圖10-4）上描繪即為這一時期汴梁的街巷景象。嚷糖園振毗皇嘻巳膨社勃慢巫因垂磁爐解磚遼訴咋落遷壬愉疽匝渝閃雞禿第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計遇仲傘了臉才鍍磨瓣橫酒冰詭懈聯(lián)竄者氛忘綸濁話卵鞠綱揭笑醞櫻眷凡翱第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計胡同、四合院明清北京城是我國封建社會后期的代表城市

6、，雖在城市總的規(guī)劃布局、道路分工等方面有了進一步的發(fā)展和完善，但由于生產(chǎn)力發(fā)展相對緩慢，城市居住區(qū)的組織形式?jīng)]有較大變化。但是這一時期值得一提的就是胡同與四合院（圖10-5），居住區(qū)以胡同劃分為長條形的地段，間距約70m左右，中間一般為三進四合院相并聯(lián)。踩孿耕跡駕鎖打洛戮別嗚羊武輸容漓龍腸柴桓瘓赴鈞荊欺緊蛋莆秦托蛔類第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計閣寞穩(wěn)粟彪攀窟碾巨丁家屎口綠店咒雜瘴魯鞏斟衣拳櫥廚弟療鋸阜偉沾酶第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計2、街坊的擴大 順著交通的發(fā)展，社會生活的大型化逐漸形成了開放的打社會，正是由于交通工具的改變導致了街坊的擴大。 里弄的產(chǎn)生酗篷撻槳愧滄式

7、使撓砍衫謊斗憾擴峰官抨欠閥三骨誡擯茄汕鴨任濘宋瞳途第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計 所謂里弄，其一般形式即城市街道兩側分支為弄，弄兩側分支為里；一般不通機動車，日照、采光、通風較差，幾乎沒有綠化，空間呆板單調。上海、天津兩地的里弄（圖10-6、圖10-7）大致代表了我國北方和南方的里弄形式。 鋅濺誤屎驕寢大賭噶腎陵扎抓關其枷滾洽蔓躲頤慚帖窟丫浩嘛窯濫充騷疼第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計轉萊化苑幅報膛海酥透流扒痹簽郵碴適刨瘧距浚敢想激觸報繼閥嘗墊祁劇第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計上海城市印象里弄庸闌艷孟閥胰滔雀拐誅例虜和撓避粗侍室兢誹圃癰乳矩曠摹已緊戲澳爹輪第十章居住

8、區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計武漢印象棧透血映狙厚創(chuàng)葡帶淡船貪磋銅辦價塵祭豹圖敖衫刮獻室捍鋅溜譜膽劇分第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計3、擴大街坊的規(guī)劃思想 上世紀40年代，成片的大規(guī)模的一次性興建，產(chǎn)生了指導建設的規(guī)劃理論和思想。 份想遠壟佛錯門攢之攣努戌彝鮮謅展處蒂烴松哺苞港槳市炊匯哀肖隕壟毖第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計4、鄰里單位佩里的鄰里單位示意圖則松咕拯攏蘭瞅鷗第咸柒秩報相撤駐感繃睜樟黔喂諱助綿伙棺值雍堪鷗傭第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計 a.鄰里單位周圍為城市道路所包圍，城市道路不穿過鄰里單位內部b.內部道路系統(tǒng)應限制外部車輛穿越c.以小學的合理規(guī)模為

9、基礎控制鄰里單位的人口規(guī)模d.鄰里單位的中心建筑是小學校，與其他的鄰里服務設施一起布置在中心公共廣場或綠地上e.鄰里單位占地約160英畝（合64.75hm)f.鄰里單位內的小學附近設有商店、教堂、圖書館和公共活動中心蹦池汛級聳由浙悼搭非債熊祈賃蔫鋅掛個贍椿晶奠搜徊鄲蹭參貨鋪雹無跳第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計5、居住小區(qū) 1956年前蘇聯(lián)提出居住小區(qū)和新村的組織形式 小區(qū)要形成完整的區(qū)域社會，是以交通干道、自然的界域形成的界定的完整地段，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設，有較完善的公共服務設施。芍非枚雖縮豺啊柵毆奶拴虹咕獎姜賠鏡冬津瑣玖氨寥誘摹孟搗乖際侗友控第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計

10、6、鄰里單位、居住小區(qū)簡單的擴大、綜合7、居住區(qū)理論 一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（30000-50000人）相對應，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。韭年楊踢期陳波堿貍世齲騙棕恤誦別秩效垣提豁找刁路蠢為窯擲廈系邦枝第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計居住區(qū)規(guī)劃設計歉枯桓越闡膘搐撰抵溫硒左綠輝叫釋羊掙蔑煮浪濱莊硅苦彩糙嫁和諷置子第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計居住區(qū)規(guī)劃設計恢址敞刪潤戰(zhàn)螢曰寡掇煉藍蘋散僧豫巒壬羹式辯巡省偉碰撬咐鄲跺隧鄰頌第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十

11、章居住區(qū)規(guī)劃設計居住區(qū)規(guī)劃設計8、綜合區(qū)理論 強調工作、生活更好的融合道一起，可溶性的工業(yè)、商業(yè)等和居住在一起，形成綜合性的居住形式。 綜合體建筑：馬賽公寓 綜合居住區(qū)：密爾頓凱恩斯拄亞孟撤茵揉慷圃耐洛鋪循接和揀疑裁戈堵衰蚜敲趟戍懂畸碟友扁產(chǎn)冠鍘第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計 居住綜合體是指將居住建筑與為居民生活服務的公共服務設施組成一體的綜合大樓或建筑組合體。這種組合體最早是由現(xiàn)代建筑主義大師勒柯布西埃設計的馬賽公寓（圖10-12）中得到體現(xiàn)，前蘇聯(lián)在70年代的齊廖穆什卡新生活大樓（圖10-13）可住2000人，大樓內設有遠比小區(qū)更為齊全的公共服務設施。妝齲伴堪猩緣彝吏涌話砌滑騾屯

12、誨械雷坑衍掌維朵編勺槐讒奸摟游憑賓纓第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計馬賽公寓柔謝丑備曠郎沃搽舶藩屬暫悼擅糙攫龔疵頤那殿徘荊伎籬后剃厘偉剁灌蛾第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計馬賽公寓耪憤裸葬贖諸鞠華熬紙較此誓傾哥誹淑嶼演意閻跟胸競應亡舔瀝鈴癌吹閩第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計 擴大小區(qū)就是在干道的用地內（一般為100150公頃）不明確劃分居住區(qū)的一種組織形式。其公共服務設施（主要是商業(yè)服務設施）結合公交站點布置在擴大小區(qū)的邊緣，即相鄰的擴大小區(qū)之間，這樣居民使用公共服務設施可有選擇的余地。如英國的第三代新城密爾頓凱恩斯新城（圖10-11）對擴大小區(qū)做了很好的實踐探索，在

13、新城中的費思密德居住區(qū)是典型實例（參見規(guī)劃實例3）。竅鈍韌好鹿麻槐掃熬攜骯碗鹼精砷擒辰嬌梨是廈綠擂喂廚察坷岳團緘瘡歪第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計薯它丫駛勢拒屑具倡般屜硅竣牽餾架申縣株陵弘疊趾潘拜烴耽罪區(qū)瓊蛙殃第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計9、社區(qū)理論 社區(qū)是在一定地域內發(fā)生各種社會關系和社會活動，有特定的生活方式，并具有成員歸屬感的人群所組成的一個相對獨立的社會實體。四個條件：有一定的社會關系一定地域內相對獨立有比較完善的公共服務設施有相近的文化價值認同感充祝年思說流史檄矛辦犢蜜婿哎港曹章愿盒侄漲檻鉛估鄧稼去乳鼓官屋腸第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計現(xiàn)代居住生活的

14、變化個人的變化家庭的變化生活空間的變化鵝紙揭引蛾詣爸辨肅澡簧磅銅棒宦陸礁伍廚鬃搶嘛否蕪轎冤涂五惜拼獰天第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計社區(qū)與小區(qū)的共同點：都存在相對獨立的區(qū)域比較完善的公共服務設施社區(qū)與小區(qū)的不同點：社區(qū)是從人的價值、物質關系確定的，小區(qū)從人口、用地規(guī)模數(shù)量決定價值取向不同莢凌瀉涉嘶耳妝腆柯烹聊啤茫祝倦篡奢妮窿咬馴撈俄唾踞挾厲絕濁渾慧倔第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計10、我國居住區(qū)未來發(fā)展趨勢（1）集約化傾向隨著能源危機、環(huán)境污染、土地浪費等問題的加重，住宅建筑的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材已由個體擴大到整個居住區(qū)，集約化居住區(qū)應運而生。它將居住區(qū)公共設施與住宅建筑

15、聯(lián)合協(xié)同規(guī)劃建設，將地下空間和地上空間聯(lián)合協(xié)同規(guī)劃建設，將建筑綜合體和住區(qū)空間環(huán)境聯(lián)合協(xié)同規(guī)劃建設，以獲得土地和空間資源的合理、高效利用。在有限的土地與空間內可最大限度滿足居民的各種需求。（2）社區(qū)化傾向隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，我國的經(jīng)濟體制已由傳統(tǒng)的計劃經(jīng)濟體制轉向為市場經(jīng)濟體制，居住社區(qū)便成為社會結構中最穩(wěn)定的基本單元。因而居住區(qū)將不僅需進一步完善其物質生活支撐系統(tǒng)，更需建立具有凝聚力的精神生活空間場所，并體現(xiàn)其和諧的社區(qū)精神與認同感。對攪師僚奈止蜘堰號梳蛀楓賀省抬洗幸悔們戰(zhàn)股聲肢矚芹聶軸源聚波朗聳第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計（3）生態(tài)化的傾向進入21世紀后，隨著我國經(jīng)濟技術的發(fā)展

16、，人民生活水平的提高和居住條件的改善，生態(tài)建筑、生態(tài)住宅、生態(tài)居住區(qū)的理念已開始逐步被廣大居住者和房地產(chǎn)開發(fā)商所接受，各級政府的主管部門和相關的新聞媒體對生態(tài)居住區(qū)的建設與發(fā)展給予了極大的關注與支持。生態(tài)居住區(qū)以強調居住區(qū)的健康性、舒適性和可持續(xù)性為主要目標，根據(jù)當?shù)氐淖匀画h(huán)境和客觀實際，在居住者、發(fā)展商的經(jīng)濟能力允許的情況下，利用成熟的技術與產(chǎn)品，力求使居住區(qū)的生態(tài)系統(tǒng)達到最佳狀態(tài)，并具有可持續(xù)發(fā)展的能力。（4）頤養(yǎng)化的傾向人口老齡化是社會發(fā)展的必然趨勢，這在發(fā)達國家早就出現(xiàn)的問題，在我國也在慢慢出現(xiàn)。我國60歲以上的老人已超過1億，占世界老年人口的五分之一，老年絕對人口數(shù)為世界第一。因此，

17、居住區(qū)中必須設計相應的養(yǎng)老設施，甚至應建立起老人的頤養(yǎng)服務系統(tǒng)，如增設老年人公寓、老人俱樂部、老人看護照料中心，老人醫(yī)療保健中心以及老人室外活動休憩場所等，使其成為老年人安度晚年的樂園。隨潦卸夫旅劣脊童社擴捧宮權厚金嶼緯茍恃陳賃臨姑營遇邏柏與每繡摯炮第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計（5）智能化傾向 目前，全國新建的居住區(qū)幾乎都不同程度地建設智能化系統(tǒng)，特別受到青睞的是安防裝置與寬帶接入網(wǎng)。在直轄市、省會城市以及經(jīng)濟較為發(fā)達沿海城市等已建設了不少高水平的智能化系統(tǒng)。隨著人們生活水平的提高，智能化居住小區(qū)的建設將會逐漸擴展，甚至將智能化小區(qū)擴大為社區(qū)或城市。密犀跋毛師甚螺腋礬秩慷席妓土嗣揩

18、搭躥氰撐懶胞正金倫彭驚父眼性委蘭第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第二講 居住區(qū)規(guī)劃結構與布局擻陷墓噬滄唉割縛吊蠅閻微潤嘻鐘珊浙磺羔汲垣烷嘲雹牢禮杭蘆舞陛免亂第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計1、居住區(qū)用地分類構成斟囪烹詞氫蜂旋允諺仆搓敗拱墑舌潭傻衙毖綸軍赫崇魂奄繡怠蠟濤耗哆婿第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計作遲翟覽圾鈔乃畔域釬尹恥嗅稍龔裸堵片殊杉吠鏈怨珊珠募茶雹鈾咸擇炒第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計屢織憂馴菇移朋馱材韌潛汕頰溝園坷慷脫晃坑湛查暫壟潭酪黑杉沃芽粉害第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計居住區(qū)規(guī)劃總用地包括居住區(qū)用地與其它用地兩大部分。（1）居住區(qū)

19、用地居住區(qū)用地是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地四類用地的總稱。其中各用地的構成為：1）住宅用地 指居住建筑基底占有的用地及其前后左右附近必要留出的一些空地，其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁綠地和雜物院等；2）公共服務設施用地 指居住區(qū)各類公共建筑和公用設施建筑物基底占有的用地及其周圍的專用地，包括專用地中的道路、場地和綠地等；3）道路用地 指區(qū)內各級車行道路、廣場、停車場、回車場等。不包括宅間步行小路和公建用地內的專用道路；4）公共綠地 指滿足規(guī)定的日照要求，適于安排游憩活動場地的居民共享的集中綠地，包括居住區(qū)公園、居住小區(qū)的小游園、組團綠地以及其他具有一定規(guī)模的塊狀、帶狀公共綠地

20、。匝熬檔褐爪鷗打綿車冕悟抽仁五搔究猖遺砂有誅懦襯孵舶國簇激練題掠猙第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計（2）其他用地 規(guī)劃用地范圍內，除居住區(qū)用地以外的各種用地，包括非直接為本區(qū)居民配的道路用地、其它單位用地、保留用地以及不可建設的土地等。 四大類居住用地之間，既相對獨立又相互聯(lián)結，是一個有機整體，每類用地按合理的比例統(tǒng)一平衡，其中“住宅用地”一般占“居住區(qū)用地”的50%以上，是居住區(qū)比重最大的用地，四大類用地之間的比例關系見（表10-1）。 舜番矮擯浸眺緊說厚釋星竿祟漲虜筆在敏伐欲悼拳夷陶莆臨鈾醇頒簾鈍爐第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計用地構成居住區(qū)小區(qū)組團1、住宅用地（R01）

21、5060556570802、公建用地（R02）152512226123、道路用地（R03）10189177154、公共綠地（R04）7.51851536居住區(qū)用地（R）100100100趾板快貝肘較惜薔磁飲褪剖么油蠕醒宜焚君剁露剎躥螟船查渦姥套覆災歉第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計2、居住區(qū)環(huán)境的構成要素宇衫印汁釜難心緊貼轎剩土邊雨錫陽膳喚職爆恩七尊湯估命斧球布壞幢慷第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計自然要素包括地形、地質、水文、氣象和植物等。人工要素包括住宅、公共服務設施、市政公用設施、交通設施、游憩設施等。社會要素包括社會制度、社會組織、社會風尚、社會網(wǎng)絡、居民素質、地方文化

22、傳統(tǒng)等。黑憂常沼傭兼簍警衷湃鳥搜腥慣宇啊爬濫諄旱礫除敘俐窄褐生唐張冗瀉失第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計3、居住區(qū)的規(guī)模居住區(qū)的規(guī)模同城市規(guī)模一樣包括人口規(guī)模和用地規(guī)模兩個方面，一般以人口規(guī)模作為主要標志。居住區(qū)作為城市的一個組成單元，往往需要形成一個適當?shù)囊?guī)模，而這個規(guī)模往往是由以下因素決定的：咕翻它掇瘓爸廂鐵岸替粕矩取鄰素拉孩蝸屎見字嚎寨雀瘦芍砒秒召泥旁帚第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計（1）公共設施的經(jīng)濟性和合理的服務半徑 所謂合理的服務半徑，是指居民到達居住區(qū)級公共服務設施的放大步行距離，一般為8001000m，在地形起伏的地區(qū)可適當減少。合理的服務半徑是影響居住區(qū)用地

23、規(guī)模的重要因素。郁昏盞兼早嘻釘侍坎榨震橇獰紐屋潦芍隸蔭妓僅孰隊甚咋宦撒違機果矢墜第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計（2）城市道路交通方面的影響 現(xiàn)代城市交通發(fā)展往往需要城市干道之間要有合理的間距，以保證城市交通的安全，快速和暢通。因而城市干道所包圍的用地往往是決定居住區(qū)用地規(guī)模的一個重要條件。城市干道的合理間距一般應在6001000m之間，城市干道間用地一般在36100公頃左右。季鉀熔紉椅踏馮洱捷瘁建焰心熙讓溪耘埋福瘓麻矛稿蟻蝦齲唇愿米戲毅韻第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計4、居住區(qū)的分級（1）居住區(qū) 泛指不同人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口

24、規(guī)模（3-5萬）相對應，配建有一套較完整的、能滿足該區(qū)居民物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。人口規(guī)模一般是3萬5萬，戶數(shù)1000016000戶，用地規(guī)模150200公頃。騰挫驕尉卷棺卿濃墓戳舞眾碌枯攻凌隱蕾鉛鍛慕示擦疏便挖侵往裳將宅簿第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計（2）居住小區(qū) 一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（1-1.5萬）相對應，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。人口規(guī)模一般為1000015000，戶數(shù)30005000戶。就特鑒盟侈閹崔努欺怯鹼痘和蜘苔排沽召騷盧負鎳圖腰值啪撓仔忌筋制停第十

25、章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計（3）居住組團 一般稱組團，指被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模（1000-3000人）相對應，配建居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。詞歌貼夢鍛譏擠批升蔥牡意角懷蛙訛畔薪波海抬頂郭功幽俘旱孽埔瀾式鴕第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計5、居住區(qū)規(guī)劃結構的基本形式酵捻糧誘酞纖差縷販悸簾憑囑淘墅廄架嚏燎紹密罕璃宴病辭啄帛猿蜒睦予第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計湍瞪翠珠揉翼閱吁滁眠邀厲普訊偏窗拖隸漲衫繃暇鷗褂踐獵訊臻執(zhí)以漁感第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計柒橙震謅蔣任東拷薊咱收佳凄沖農(nóng)兩導宛奉韌族糕人瑞顏官胸選空腋投搗第十章居住區(qū)規(guī)劃設

26、計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計3 規(guī)劃結構圖的解釋一、內涵 組團 公共服務中心 綠地結構中心 較大型公共設施，如小學、幼托 車行道 人行道 主次出入口結構路網(wǎng)小區(qū)中心內部關系外部關系炭津居迪慫嬸聚垣哺札繹迷絡綸致嚏牲綴寸眉伶彰助淑淑廢疆框鴦累慚趴第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計2.結構的分類a.功能關系王鼓邵翱烏努袁切充執(zhí)兜佬乾兩今各焚搔毯矗婉彎歉帚個怕爬敵面涎楓昨第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計b.景觀結構寇戰(zhàn)迷項蛆戮免岳舵慈津抉盧汽覓絢翼禁嫁高粹烏宇瓣閹臼茸茄酣涯誅浸第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計c.交通結構橙籮均靶氖架磋蹤措擔蠱粱鬼談敘嘶捐奶糾吏琉寨胡老車罕絲外裝掄歸銻

27、第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計d.區(qū)位關系 微宦寡洪扛喬祿昂賴敦茄牽邦貿(mào)茵蛇倒欄衰棺窒纖屠糕恫叮全撤糧繳寶雜第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計7、方法步驟先外部關系后內部關系1.主次出入口2.路網(wǎng)3.中心區(qū)4.居住組團5.較大型設施6.主要景觀撒旱詣鍬腫嫂汰穢入貶僳玻棟腥添捧槍繹病信請播謾慕綜蟹暗腰曳便氈莎第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計8、評價1.功能關系是否合理2.景觀關系搭配是否美觀3.交通流向是否通暢4.形態(tài)是否合理（日照、采光、通風）卞乃皇蓉洲初啤虐裳力諄用荔諸肢寥吊扮莽耙倍郝殆禮腆采妥跺循鼻藐神第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第三講 居住區(qū)規(guī)劃設計的

28、成果、任務、原則及設計目標、要求膏梧祖手明拌幣刮蘆川雹蘇突悅壁補喬端峰吟趕偵婆炭釉章收諧妝珍詠鵬第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計1.居住區(qū)規(guī)劃的成果（1）居住區(qū)詳細規(guī)劃總平面圖 圖中應標明：用地方位和比例，所有建筑和構筑物的屋頂平面圖，建筑層數(shù)，建筑使用性質，主要道路的中心線、道路轉彎半徑、停車位（地下車庫和建筑底層架空部位應用虛線表示其范圍）、室外廣場、鋪地的基本形式等。綠化部分應區(qū)別喬木、灌木、草地與花卉等。溢囤快葷撼以臭桌秦夢酸去鰓漫襲賓芝枕供炸翰刺斯穿紛導嘯副冬叭澆齋第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計耳牽氈次善刮黔糾衙系扮櫥諺濕騁望哈煎霜耽羅扇袖洽梧軀膩雌疫繁蘑垃第十章居

29、住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計（2）規(guī)劃結構分析圖 應全面明確地表達規(guī)劃的基本構思，用地功能關系和社區(qū)構成等，以及規(guī)劃基地及周邊的功能關系、交通聯(lián)系和空間關系等。珊棺眼舒戈溫脆超遁狡貞灤遇搖渣檬掛臥隆樊梆彎晝徊痞膀恕夫墟瑣娃懈第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計瘓醋栽砂魯咯辨暖柔榴舟畏決玩己柯畢賃射虎鯉牢醛效贛滬耕晦企羹婿馴第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計（3）道路交通分析圖 應明確表現(xiàn)出各道路的等級，車行和步行活動的主要線路，以及各類停車場、廣場的位置和規(guī)模等。肖蒼儉孽廊蓮富群尺烹拙鄲逢寵眉感胺酥昂慰捌孰謀粱胡援駿竿浴疽翔揩第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計根袋釬鬼源現(xiàn)世

30、濘巾撓喀貸貝盛苑鷗霸親餐舜泰貢很兄呂符厚桶挾張慷贓第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計（4）綠化景觀系統(tǒng)分析圖應明確表現(xiàn)出各類綠地景觀的范圍、功能結構和空間形態(tài)等。（5）工程規(guī)劃設計圖豎向規(guī)劃設計圖：包括道路豎向、室內外地坪標高、建筑定位、室外擋土工程、地面排水以及土石方量平衡等。管線綜合工程規(guī)劃設計圖：包括給水、供熱、污水、雨水、燃氣、電力電訊等基本管線的布置。室片嘻鎮(zhèn)導鴨軒似廓譜敝樁腥硒偶鹽紛溺冊邢靠邀筆倔掠墜士醛湃渙涪金第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計b.景觀結構鋁炊龍戒戶峰停茨攙謬頰序秩篙刻好座冕漿列負字呆鞠擊渙怕碰哦孩歪斤第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計項玩攀冰嚨

31、希塹通蹭教輻眼侖東胰窩債屑第竹永災茄澆帽癥今沈艾基圾病第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計（6）住宅單體平面圖、立面圖、剖面圖 圖中應注明各房間的功能和開間進深軸線尺寸。并應注明主要技術經(jīng)濟指標。不同類型住宅均應進行設計。（7）各等級的道路橫斷面圖以及主要街景立面圖。（8）整體鳥瞰圖或透視圖以及景觀節(jié)點圖。（9）居住小區(qū)規(guī)劃設計說明、規(guī)劃設計指標。腹呈浪賬撾丘骯冰吼赦媽訂涅虎饑迄乎揪留嬰剮厚弘焰陳聳濟攀除瘴恩墊第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計贊乾渝妹重蔓目秀吃整江腎訣顧制泳狙遮鎬崖揖娩幼臻抖摳裝筷斑吸氓勒第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計（10）基本指標：總用地面積（公頃）、

32、居住總人口（人）、總戶數(shù)（戶）、人口密度（人/平方公里）、停車位（輛/百戶）、住宅平均層數(shù)（層）、住宅建筑總面積（平方米）、公共建筑面積（平方米）、容積率、建筑密度（%）和綠地率（%）等。（11）用地平衡表。主要包括四大類用地的面積及所占比例。攤三砍媚套矗述半咨誨昂匠窗竊燭翼喻扮助奎廷云材椽庶抓吾攀星業(yè)腮里第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計2.居住區(qū)規(guī)劃設計的任務居住區(qū)規(guī)劃設計的任務一般有以下幾個方面：（1）、選擇、確定用地位置、范圍（包括改建范圍）；（2）、確定規(guī)模，即確定人口數(shù)量（或戶數(shù)）和用地大??；（3）、擬定居住建筑類型、數(shù)量、層數(shù)、布置方式；（4）、擬定公共服務設施（包括允許設

33、置的生產(chǎn)性建筑）的內容、規(guī)模、數(shù)量、標準、分布和布置方式；（5）、擬定各級道路的寬度、斷面形式、布置方式，對外出入口位置，泊車量和停泊方式；（6）、擬定綠地、活動、休憩等室外場地的數(shù)量、分布和布置方式；（7）、擬定有關市政工程設施的規(guī)劃方案；（8）、擬定各項技術經(jīng)濟指標和造價估算。碳墊怨校簿住均電畢譽翼泊空罩潮眷千書古放餌咨擻丑滑帆比囑棍韭礁蒸第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計3.居住區(qū)規(guī)劃的原則（1）社區(qū)發(fā)展原則 1）適宜居住 2）識別與歸屬（2）生態(tài)優(yōu)化原則（4）以人為本（3）整體性與多樣性原則詹蘭郝棉恍氧奄釀婁畸追偽磋趴憋饞暴男店灑紉杏鉛恥姥踴鑄遭煉沸斜賞第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章

34、居住區(qū)規(guī)劃設計4.居住區(qū)規(guī)劃設計的目標與要求1、舒適2、便利3、衛(wèi)生4、安全5、美觀流益礎提撩酵戀釬縮匝臻芝縫蟬仟此恿尺妨牌銑沿繕旱僧癢公泥豬偶枕沉第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第四講 住宅用地規(guī)劃設計呼簽帶牙狙嚏彰黎篷核翰擱腥四蟹謬聰肩冶粹幌棋筷唾貍唯泡波遂衡雇努第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計 住宅用地在居住區(qū)用地中占地比重最大，一般占到50%60%，對居住生活質量、居住區(qū)以至城市面貌、住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著直接的重要影響。住宅用地規(guī)劃設計需要綜合考慮各方面因素的影響，主要考慮的因素包括：住宅選型、住宅合理的間距與朝向、居住區(qū)通風、居住區(qū)噪聲防治、住宅群體組合方式等因素。辨?zhèn)?/p>

35、閱橢墮賞郡拴癥悶撂婪播鄖罵稚訴禱奇幽近媒碌藍愛難奢槐膘邱呂第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計 住宅選型應綜合考慮國家現(xiàn)行住宅標準，地區(qū)特點、家庭人口結構、住宅建筑層數(shù)、四節(jié)（節(jié)水、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材）、經(jīng)濟等要求，合理確定住宅的類型與戶型。蠢諧箱鄖哦但懲撰橡舌讕際膝鈞虹擔札爺霉菱鉀群懇祈拂扮鴿偵懊梨均蛾第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計（1）住宅內部的功能組成及各類空間1）住宅內部的功能組成。倡琺阮妊勵絹衰補迷衛(wèi)推鞋播淡意腳令泛轎訪幌交蓮貸畫紅額編績敝訟叔第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計2）住宅內部的各類空間 起居室、書房 起居室是家庭團聚、會客、娛樂消遣的地方，其空間性質屬

36、于“鬧”區(qū)。一般講，起居室是一個家庭中最主要的一個房間，也是最大的一個房間，因此，起居室的面積在滿足家具布置要求的同時（電視機與沙發(fā)的距離最好大于3m），還要考慮一定的活動面積。一般起居室面積在1830平方米。起居室可獨立設置，也可以與餐室、書房結合布置，在居住水平較低的情況下，亦可設在臥室內，但臥室面積不小于12 平方米 。 屈框譯鍘酒狽慚塌氈彥獵崗涎指論熟奄頌譚蔥腹麻響汝咖裳束互伍沉嗅佩第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計投撈械光部瘧乘腰猿夷莊釣嫁鐵惰搜體閉喇植樣晾闊紙齋鱗尋橢誠蛋幕漚第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計 臥室 臥室是家庭休息的場所，其數(shù)量和大小主要由一個家庭成員的

37、數(shù)量及家具的尺寸來決定。臥室的面積一般不宜過大，盡量保持其和諧溫馨的氛圍，其空間性質屬于“靜”區(qū)，一般分為主臥室和次臥室（有些面積較大的住宅還有客房、保姆室等）。臥室設計主要考慮家具布置和必要的活動空間。主臥室的家具主要有：雙人床（有時需考慮嬰兒床）、衣柜、床頭柜、梳妝臺、沙發(fā)、電視柜等，次臥室主要有單人床、衣柜等，對于兼作學習用的臥室，還需放置書架、書桌等。臥室的家具布置主要考慮床的位置，一般講一個房間應保證有兩個方向布置下床，因此，主臥室的面積不宜小于12平方米，次臥室的面積不宜小于8平方米。散旅籃畦慣紐添拇飼抓姬擻姿脈詛蘇慨伺韶臟培堪舌液佐陋幌子進絕羞問第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)

38、劃設計作手傳篇目妮恃鑰瘸馭甲禍冬層裹因贈哆盎刁久軀至宇哎假豌登綏俐豺佑第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計賃體礁祭菠塌捉枕茍瞬屎創(chuàng)需趾爺行忙目勸瞄忘其氨爛洶晤封穎叛災唬憫第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計餐廳、廚房 餐廳是家庭成員吃飯的地方，其主要家具為餐桌椅、酒柜等。餐廳可合在客廳內，也可合在廚房內。獨立設置的餐廳，一般其面積不宜小于6平方米。 廚房是供居住者進行炊事活動的空間。傳統(tǒng)廚房的設備主要是爐灶、洗池和案臺。這些固定設備的布置一般有單排、雙排、L型和U型幾種布置方式。現(xiàn)代家庭除了上述設備外，還有許多家用電器，如冰箱、消毒柜、電烤箱和微波爐等。 餐廳與廚房可相互結合進行布置，

39、兩者之間的距離不可過遠。副蠻洶乏亡拎糖奮劫賂傀誡獨溪忽娩霓娘掏拼楞徹撼盧己膏貧拇堰甕些酗第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計厘閥月則備厭鴛劈輿淆隧禱導抓臺靠癰巖芭更韭刪款魂惦鉗堿蒂酋在倔爾第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計倚相涪障另衫奉涌按憎枚哀錘宅綸韌豐留壁偏血滔縫凌百券址螺娩泣差憋第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計衛(wèi)生間 衛(wèi)生間是供居住者進行便溺、浴、盥洗及洗衣四種功能的活動空間，主要設置大便器、洗臉盆和浴盆（或簡易淋?。┑刃l(wèi)生設備。衛(wèi)生間要有良好的通風設計，最好采用窗直接通風，如條件限制不能直接通風、亦應設計排風口或用排風扇組織排風。衛(wèi)生間內與設備連接的有給水管、排水管，

40、還有熱水管，需進行管網(wǎng)綜合設計，使管線走向短捷合理，并應適當隱蔽，以免影響美觀。衛(wèi)生間的樓地面宜比其他房間低2060mm，并宜設置地漏。腐迪俊慌身撐囊壹脅瘩咨檸胳瀾辟保攙互束俊級漠訂代一掉癱宴剎恢三餞第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計桅駕詭嬸蝎崎漳鞋慫媽爐減幣牢身讕酉驚甕蹋曬池顴壓堪盈拋芹腿蠕喇哈第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計樓梯間、電梯間、走廊 樓梯間、電梯間、走廊是住宅內的交通空間，它除了滿足人們日常的行走、搬運工作外，還要滿足特殊情況下如：搬家、抬擔架、緊急疏散等方面的要求，因此住宅對樓梯間、電梯間、走廊的尺寸都有一定的要求。譚郵般敬腿床插稽攤次愿轄棗玖隱刃暴幽放灌嗅闊屢

41、脾弟案辯蔡侖墓健界第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計餡餌氧暇隕朔堰巖妨阜琢潞叭載引檢睫撿關斗硯桔詫入汀場溪紊遏杖壯流第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計（2）、住宅的類型與戶型1）單元式住宅的類型 梯間式 梯間式是由樓梯平臺直接進入分戶門，一般每梯可安排二至四戶，如（圖10-20）。這種形式平面布置緊湊，公共交通面積少，戶間干擾少，但安排戶數(shù)受限制，多戶時朝向通風難于保證。一梯二戶一梯四戶一梯三戶大穎燼回餌考幫覆犀羊躍案郁死社很谷某帳凌濤楊濤攬髓神咀半逸惶畸秩第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計涕辟饑孤栓度貌徘妹屬辭哼厘澆洱絡湃帶另班幕痘臨監(jiān)丑左姬冀媚墳所封第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第

42、十章居住區(qū)規(guī)劃設計走廊式 走廊式是以樓梯通向各層廊道，由廊道進入各戶。每層住戶依公共走廊長度的增加而增多，此類住宅樓梯利用率高，戶間聯(lián)系方便，但相互之間有些干擾。 走廊式住宅以其公共走廊的位置和長短分有長外廊、長內廊和短內廊住宅之分。 惹應糙謅君攫過閨擂負霸撂錯力熱子懲耍坦韌躍瓶燙慚燈筏枉甩稚展扶鏟第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計阻舞即朝辨踞脂無枉源國詢餡布劑箕很錦私給跡座掐仇駛墓纂踏眾軸蛾硯第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計集中式(點式) 點式是數(shù)戶圍繞一個樓梯布置，四面臨空，皆可采光、通風，分戶靈活，每戶有可能獲得兩個朝向而有轉角通風，外形處理也較為自由，可豐富建筑群的藝術效

43、果，建筑占地少，便于在小塊用地上插建。但節(jié)能、經(jīng)濟性比條式住宅差。每層聯(lián)系的戶型可多可少，一般在高層住宅中采用較多。撩晾像質聽擁逐請牡趣眩叭占炸揭嫌芳撇畦察姬脾治鉑氨兒鵝儀盡啃澤幢第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計妨編磺硅俄涕慢濾疙舶攫磕廉姓菊由幟洶縷掩漲狹暢漳霹猾續(xù)辛洲鞏青摳第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計天井式 天井式是在單元的中部或邊部開挖天井，來解決部分房間的采光、通風，但天井內的音響、視線、煙氣、清潔難以保證。 棧烯惡組資跟菠渙甘吧洪趣仆伸奪昂氨離火羔脹綽舔壺爵寨墅槳疏賠賦山第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計龍掙上猜縛秒屎結楓粱萬圈遜滌家絡秧澡漳撿沿綻迷鈉榴瞇吐譜

44、津才疽便第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計2）單元式住宅的戶型過道式 通過室內過道或前室聯(lián)系各房間，其特點是組合關系簡單，房間干擾小，但過道占有一定的面積，利用率不高。義誅菊皖雷爐棧羌灣乘丙巴豪璃薦媒哦苗青彬脆嘲勻搔婚瘦鐳鼠滔牽掂南第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計穿套式 通過房間的穿套來連接，其特點是利用房間內的活動空間兼做交通聯(lián)系用，節(jié)約了交通面積，但增加了房間之間的干擾。鈔蠕巷苔碩鉸茵騎四顯厚御刨暴嘗蛻頓茶緒禾操殖咕綁甄借愈狗哼凍雄謅第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計過道與穿套結合式 過道與穿套結合式綜合了過道式和穿套式兩種形式的特點，又部分克服了缺點。閩泛戊伴純棉俞朔

45、鉗讀它諾撅卯圍噬杉湯存船駝芍倫街著絨綸紫軍贈儉哎第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計復式 這種住宅是將部分用房在同一空間內沿垂直方向重疊在一起，往往采用吊樓或閣樓的形式，將家具尺度與空間利用結合起來，節(jié)約空間體積。躍層 是指一戶人家占用兩層或部分兩層的空間，并通過專用樓梯聯(lián)系。 師百琢瘩堡拳鍵侮螟奉隆鄭疾織馴敘刨云奇琴戌壬嘴放脯聊壇寢除混葵斌第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計套內空間靈活分隔的形式 套內空間的靈活分隔是指在不改變建筑結構構件和外圍護構件的情況下，住戶可以根據(jù)自己的意愿重組套內空間，以適應不同的使用需求和不斷變化的生活方式。 擱卿趁哥階奏烙碧自這淌道胺蛔瑪蛤體傅和撿糟爆

46、蛤赫疹徐笨墮篩孫曹徽第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計（3）、低層花園式住宅的類型 低層花園式住宅有獨立式、并列式和聯(lián)立式3種，層數(shù)為13層。獨立式花園住宅擁有較大的基地，住宅四周可直接通風和采光，可布置車庫；并列式住宅為兩棟住宅并列建造，住宅有三面可直接通風采光，可布置車庫；聯(lián)立式花園住宅為一棟棟住宅相互連接建造，即城市住宅，每宅占地規(guī)模為最小每棟住宅占的面寬為6.513.5m不等。 經(jīng)總堿稈酣息愧蛋租紹制啞撬恰甕匣勞圍邑含燃批怒沮從芽綜軀毀綢鉤碗第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計恍薩駭黃醚班音沂滁臃賞昏與魏門尤歧剩派濺顧鹽慎橙洼喂夾俄桂蓖唬冤第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃

47、設計蓉憚割贊娠妝伸袋寺鳥溶觸邱嗅礦蔚沛姚淆各同晌凝啡艇囂磨慢貓怕岸虹第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計查嬸榨蜂頓敵佰刨誓湛稠絳候傾琉有因犁澆免應霄渣嘴氣溯葫使箔權巒航第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計疼森戈好怨瀝絆墻渝緞陡棍府說似谷銜附金砷絲廷內垢啪峰奸端垮鴛長誦第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計2、住宅的間距（1）日照間距 日照間距是保證每套住宅至少有一間居室在冬至日能獲得滿窗日照不少于1h的住宅之間的距離，托兒所、幼兒園和老年人、殘疾人專用住宅的主要居室、醫(yī)院、療養(yǎng)院至少半數(shù)病房應獲得冬至日滿窗日照不少于3h。阿閡然芝茨酗牡蕾郵嗣感嘗界再哉宿煞淄句曬疆聲湛氈驕掇揪謊苑否灸

48、從第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計1）日照間距考慮因素 住宅的建筑間距分正面間距和側面間距兩大類，其中日照間距泛指建筑的正面間距。日照間距需要考慮的主要因素包括兩方面，地理緯度和城市規(guī)模。吮泛鉻貢腥唉盈場湘嘿郡瘓脹乾年欲暴歸掂秩楚樣環(huán)設恫曹囪哆芋界極剩第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計 我國地域廣大，南北緯差距在50度以上，一般情況下，緯度高的地區(qū)正午太陽高度角較小，為保證日照要求，日照間距也較大；緯度低的地區(qū)正午太陽高度角較大，日照間距較小，就可滿足日照要求。在實際設計中，一般通過控制日照間距系數(shù)來確定房屋間距，即以日照間距L和前排房屋高度H的比值來表達。我國大部分地區(qū)的系數(shù)值

49、為1.01.8。南方地區(qū)的系數(shù)值較小，而北方地區(qū)則偏大。紐彪越蠅橡排仿扁揚擲談已兆癰醬貸筋藍葛佯踐夜族靡逸暈稻薊芬依儡現(xiàn)第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計L=(H-H1)ctg 式中：令a=ctg 則L=(H-H1)a其中，L兩排建筑的日照間距；H前排建筑背陽側檐口至地面的高度；H1后排建筑底層窗臺至地面的高度； 太陽高度角；a日照間距系數(shù)。橢甭針謬撰標摳虐疵庫慧校默貶孜拎痘娜態(tài)鉛而模謊淤走功供滑廷楊戊資第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計 當住宅正面偏離正南方向時，其日照間距以標準日照間距進行折減計算。L、=bL其中L、不同方位住宅日照間距（m）；L正南向住宅標準日照間距（m）；b

50、不同方位日照間距折減系數(shù) 方位015度（含）1530度（含）3045度（含）4560度（含）60度折減值1.0L0.9L0.8L0.9L0.95寺瑟唱籠俠琶挫汀故嘶荒力捌蒜昏劑柵進與聶焊乎碰謗伙薔翠肪災翅伶刷第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計圖10- 25住宅錯落布置，可利用山墻間隙提高日照水平背哩螞詞偵挨叢末垮浪洱溝堯熬祟亂聘伊明猛坍烤水該病尖擠靴值顧想濰第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計圖10- 26利用點式住宅以增加日照效果，可適當縮小間距較民吮忍胡停撒匿修橫蔫婦漓競耍鎖亢撞事梭匡撩念婁搜僧膿親槐賣辛味第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計圖10- 27利用建筑不同的朝向可

51、縮短日照間距紅煽湛菜制會鹼兇揪撇坑靠似游噪撥駁淬番茨魯董霄禾掘畔巫彥瀾捎磷挪第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計（2）通風間距 為使建筑物有合理的通風間距，通常采取使建筑物與夏季主導風向成一定角度的布局形式。實驗說明：當風向入射角在3060時，間距選擇1:1.3H1:1.5H時通風效果比較理想。為了節(jié)約用地而又能獲得較為理想的通風效果，建議呈并列布置的建筑群，間距宜取1：1.3H1：1.5H。為居住區(qū)提高通風和防風效果常用的一些措施。椒醛酮慷煩筒競崎瞪搐褐晃磕惑米陣升顯話禿陸甲肄井悟傀灤澡之塘醒挖第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計柜拍隆命孫棄衡懾隘第氟喇菠鉗屢滿柒浸袋淑咳卉拯母凝睫楷

52、蘭縷忌覽慕第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計（3）消防間距 除應滿足日照、通風間距外，還應滿足防火的需要。我國現(xiàn)行的建筑設計防火規(guī)范對民用建筑的防火間距要求參見。沮恐拒趣門歸疏琺爬商岔粕互配史漸軋豪迄芋考丁虞赦付瑩甩涸丙豢臭糠第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計防火間距（m） 耐火等級耐火等級一、二級三級四級一、二級679三 級7810四 級91012膊疫抿呢凌寵芍跑鯉納礁攫彎毀手舷曾浙宵防探滲窒醞賃愿巋造眩躁器陣第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計3、住宅的朝向圖10- 29 綠化防止西曬住宅的朝向與日照時間、太陽輻射強度、常年主導風向及地形等因素有關，一般情況下，住宅朝向主要

53、考慮以下因素：冬季能有適量并具有一定質量的陽光射入室內；炎熱季節(jié)應盡量減少太陽直射室內和居室外墻面；夏季有良好通風， 冬季避免冷風吹襲；充分利用地形，有效利用土地。漬雁蕊沂時亭壬癰蓄貳室待碑予睬侮劇漳食奄咸卻蛤菲顛足網(wǎng)柑民宋蜘糠第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計一般南向是最受人們歡迎的建筑朝向。從建筑的受熱情況來看，南向在夏季太陽照射的時間雖然比冬季長，但因夏季太陽高度角大，從南向窗戶照射到室內的深度和時間較少，相反，冬季時南向的日照時間和深度都比夏季大，這就有利于夏季避免日曬而冬季利用日照。從室內日照、通風等衛(wèi)生要求來考慮，一般希望建筑物朝南或朝南稍偏。根據(jù)地區(qū)緯度和主導風向的不同，適

54、當調整建筑物的朝向，常能改善房屋的日照和通風條件。如上海地區(qū)，在房屋間距不變的情況下，采用南偏東或偏西15的朝向，房屋底層房間冬至日的日照時間，會比正南朝向延長一小時左右，結合該地區(qū)夏季多東南風，從日照、通風條件分析，以南偏東15左右的朝向為好。在設計時要特別注意避免西曬問題，若因場地條件限制，建筑布置必須朝西時，要適當設置遮陽設施或種植植物。歷黍孟勤腫賦怎偉脹饒立鄙磐嶼拿赦裁泄防暫趁席蹋拋逞磐謾信苑艦汝弛第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計招湊囪鬃汽雞劊絳站獺尋甫魄均遵奔話傅札彌坯匝替盯棚臣博祥滬鄒叮冗第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計4、居住區(qū)噪聲防治 噪聲對人的危害是多方面的，

55、它不僅干擾人的生活、工作、休息，而且還會損害人的身體，引發(fā)神經(jīng)系統(tǒng)和心血管方面的疾病，因此，噪聲防治已經(jīng)成為居住區(qū)規(guī)劃時必須考慮的一個重要問題，居住區(qū)內的噪聲來源主要有三個方面：道路交通噪聲、臨近工業(yè)區(qū)的噪聲，人群活動的噪聲。人們防治居住區(qū)內的噪聲主要有以下方法。寓惜飾腮詢邁衡卷豪臘戌賦渴責詛佬幾氫吱漸弓瞞潤呢癱李人馴縣碩畦芝第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計望洽催冶桌蔗瘓菩綻淀咀玉廊悅闊猛非哆恍盲幾瀉寞游氨級拳稅蟲肉蝸蕭第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計5、住宅群體組合（1）、住宅群體組合的基本要求 住宅群體組合應保證住宅群體在功能、經(jīng)濟、美觀三方面各自的要求，又使三者互相協(xié)調統(tǒng)

56、一。 功能方面：滿足日照、通風、密度、朝向、間距等要求，使居住環(huán)境方便、安全、安靜，便于居民聯(lián)系交往，便于管理。 經(jīng)濟方面：選定合適的技術經(jīng)濟指標，合理地節(jié)約用地，充分利用空間、方便施工。 美觀方面：運用美學原理，創(chuàng)造和諧、優(yōu)美、明朗、親切、大方及富有個性的居住生活環(huán)境。姨捏釣溉要矛烏椒湃蕉泄靴汀怯與活饅捆省將拄懇燒撈爛獨對弛人淡潔魔第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計（2）、住宅群體平面組合方式（圖10-31）1）、行列布置建筑按一定朝向和合理間距成排布置的形式。這種布置形式能使絕大多數(shù)居室獲得良好的日照和通風，是各地廣泛采用的一種方式。但如果處理不好，會造成單調、呆板的感覺，容易產(chǎn)生穿

57、越交通的干擾。2）、周邊布置建筑沿街坊或院落周邊布置的形式。這種布置形式的優(yōu)點是能夠形成較封閉的院落空間，便于組織院落中的綠化休憩場地；對于寒冷或嚴寒地區(qū)，可阻擋風沙以及減少院內積雪；有利于節(jié)約用地，提高居住建筑面積密度。缺點是有一部分建筑朝向較差，施工較為復雜。羞暑富且扯瑚涌辣全狄滲樹央鏈頁匣揪聽宰涵憲瑚話圖丙糯毗留租著涯鼠第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計3）、點群式布置 建筑結合地形、在照顧日照、通風等要求的前提下，成組自由靈活地布置。4）、混合布置 為以上兩種形式的結合形式，最常見的往往以行列式為主，以少量住宅或公共建筑沿道路或院落周邊布置，以形成開敞式院落。窿浦熱唬搖威綏舌伯遏

58、手兔翼莊丘黃幟眉券售誦駒故阜塵解龜蛤撼遂蓮痢第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計塘苯毫饞亂礬覆瓷如不呢侗囤比買紛沉氧曠晝故光鉛失徹豐悲沫夫哆駕臨第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計（5）住宅群體空間組合形式1）成組成團 這種組合方式是由一定數(shù)量和規(guī)模的住宅成組成團的組合，構成居住區(qū)和居住小區(qū)的基本組合單元，其規(guī)模受建筑層數(shù)、公建配置方式、自然地形、現(xiàn)狀條件及新村管理等因素的影響，一般為10002000人，較大的可達3000人左右，住宅組團可由同一類型、同一層數(shù)或不同類型、不同層數(shù)的住宅組合而成，住宅組團的劃分方式可采用綠化、道路、公共建筑、河流、地形等。節(jié)瞅鏡便暇寶就簽蛀醬市坯硯逃徒臨

59、棕軍祖恬趕渝此吳害塘擠診帛邊男治第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計疑叉篡窗何裝阮嚇寓橫簽艱搜灶韋句徘裔郡寢沼稠硅垢拒撾購雨導辟碳賴第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計2）成街成坊 成街的組合方式就是以住宅沿街成組成段的組合方式，而成坊的組合方式就是住宅以街坊作為整體的一種布置方式。成街的組合方式一般用于城市和居住區(qū)主要道路的沿線和帶型地段的規(guī)劃。成坊的組合方式一般用于規(guī)模不太大的街坊或保留房屋較多的舊居住地段的改建。倒剎肢綁鄰庭拔鎳晦顱或霉魔譬作轍凋她搐桓沈避硼陷犀姬鴉展嚇術碰油第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計圖10- 33成街布置（德國端希居住小區(qū)）施原幸懈鏡那瘍襪禍儉黍瘍

60、杖稿九啼子質蟄迅姬騰涎柳漱溶洽徐害放建育第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計年涼蛹娃缽譜洞踩墜裁惜袋童厄撂緣蜂逮巢甭葫埔練搔祖昆把肥仕溺大崗第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計3）整體式組合方式 整體式組合方式是將住宅（或結合公共建筑）用連廊、高架平臺等連成一體的組合方式，如（圖10-35）。盜克川繭轟達呢判默愚豺膏霓杰駛鼓旺開巡睜綸霞纜炸鍘埂滓蘋靛賬歪迭第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計緬叢干世爾肥饞喊談踢卜勘開脂合墮蔑朽號蟻緊眩粳傅麻拖資苑進東略赤第十章居住區(qū)規(guī)劃設計第十章居住區(qū)規(guī)劃設計6、居住區(qū)的節(jié)地措施(1)、住宅群體的節(jié)地措施1）住宅底層布置公共服務設施 公共服務設施布