2003年石家莊某住宅推廣策劃大綱

1、*，我的溫情家園 *廣告推廣的幾點思考2003.11.17幾個問題：一、*房地產初次涉足房地產開發(fā)領域，沒有自己的市場知名度；消費者的認知 度不高； 解決辦法：打造東南區(qū)經典樓盤，塑造全新社區(qū)文化 幾個問題：二、在現有的開發(fā)條件下，配套的不完善所帶來的困擾；解決辦法：完善小區(qū)自身的景觀營造，努力實現建筑與居住的和諧；幾點優(yōu)勢： 東南區(qū)將成為石家莊新的城市副中心，生活休閑設施完善，極具生活氛圍；幾點優(yōu)勢：國際級別的園林景觀營造和建筑規(guī)劃設計幾點優(yōu)勢:極具現代氣息的建筑風格幾個優(yōu)勢： 石家莊人的親水情結，南茵河滿足了消費者這個愿望關于目標客戶周邊高校的教師群體 文化氣質濃厚，具有較高的文化素質，收

2、入較高，文化人的個性決定了居住 氛圍的人文特性；關于目標客戶群體： 公務員 具有較高的文化素質，行事較為低調，但內心渴望過上舒適的生活，對環(huán)境的美觀性和居住的舒適性要求較高，重視對下一代的教育投資，希望有良好的教育環(huán)境來滿足。關于目標客戶群體： 鐵路職工 收入較高而且穩(wěn)定， 容易接受新事物， 有充足的休閑娛樂時間， 對現代生活充滿渴望關于目標客戶群體：地緣性客戶 現有的居住環(huán)境已經不能滿足他們的需求，改善居住條件的想法非常強烈*項目概況1600畝超大型現代生活社區(qū) 41的高綠化率，讓您盡情呼吸自然 2.2的容積率，更多休閑空間，更多生活色彩 充滿動感、現代氣息的建筑，使現代的時 尚品味溶入生活

3、的每個瞬間 項目概括高尚健康社區(qū) 健康的居住環(huán)境成為人們評判生活品質的重要標準，*的建筑規(guī)劃、戶型設計充分體現了發(fā)展商對居住文化的重視，滿足了消費者對現代高尚生活的需求我們的目的： 充分挖掘*獨有的優(yōu)勢， 使之成為石家莊的經典項目的核心定位具有濃郁現代風格的高尚人文生活區(qū)*的特色 當市場充斥著各種流派的風格，消費者面對眾多的樓盤可以選擇的時候，樓盤的質素成了評判的重要標準，*： 清新、典雅、明快、開放的現代建筑風格 人性化的居室設計 滿足人們健康休閑生活的園林景觀營造 廣告的傳播任務傳播目標：讓*在激烈的市場競爭中煥發(fā)自己獨有的個性，創(chuàng)造市場的亮點；為石家莊的消費者描述一種全新的生活方式；打造

4、*的項目品牌；塑造*房地產的企業(yè)品牌；廣告?zhèn)鞑サ暮诵膬热莠F代風格的高尚人文社區(qū)健康休閑生活社區(qū)廣告語 時尚，一種對生活的態(tài)度，一種對生活品質的要求 能充分體現出現代的生活品質，時尚，是對生活的最好的詮釋廣告語流動的建筑，流動的風情 清新流暢的建筑立面， 訴說著一種柔柔的風情， 帶給人們無限的遐思 廣告語 我拿什么奉獻給你，我的愛人？當夢想與生活一起隨著清風起舞的時候，我能給的，就是這里各階段的傳播任務： 醞釀期：精益求精、厲兵秣馬 從工地形象認知物業(yè)形象通過圍墻、營銷中心的包裝、戶外廣告?zhèn)鬟f項目形象各階段的傳播任務： 內部認購期 循循善誘，制造熱點 全面介紹項目賣點報紙、折頁、路牌等各階段的傳播任務強銷期貨真價實、物超所值圍繞系列主題展開廣告攻勢報紙、展會、促銷活動各階段的