yf-070保利售樓中心

1、都市傳說：“月光寶盒”的映現(xiàn)-保利售樓中心建筑設計標題 斑駁的磚墻，靜謐的小院，院內(nèi)翠竹私語，院外綠槐蔥蔥，一切仿佛回到了過去這是昔日熟悉的場景，是這里本應該有的性格和尺度。微風陣陣，我們的目光略過綠樹草蔭，繞過沉靜雅致的水面，心頓時平靜下來，暢想著未來美好的生活，感受著貴賓級的待遇，倍感幸福而這一切的美好感受都是因為我們來到了保利前言一、工程概況及項目定位： 本項目位于經(jīng)一路和緯十二路交匯處東北角，周邊交通流量大，所處位置標示性強，地理位置極其優(yōu)越。一、工程概況及項目定位（1） 用地坐落于濟南西部老商埠區(qū)內(nèi)，擬定建筑面積不少于2500平米，為滿足區(qū)域改造升級、全力提升區(qū)域整體形象，著力打造“

2、地區(qū)明星樓盤”的設計要求，本項目將建成一個體現(xiàn)都市現(xiàn)代感、并具有濃郁的生活氣息，并將企業(yè)文化與地域文化的完美結合的售樓中心。一、工程概況及項目定位（2）1、設計理念的確定 保利推崇“和者筑善 ”。售樓中心是集中展示企業(yè)文化，展現(xiàn)企業(yè)精髓的地方。于是 “和”便成為我們的設計理念，“自然合美”“親情合院”便成為我們的設計主題。讓自然環(huán)境與城市人文充分對話溝通，讓建筑形態(tài)與生活方式完美契合是我們的立意。二、設計理念三、設計理念：設計理念的確定2、設計理念的4點體現(xiàn) 一、總體布局： （1）圖形上為“體現(xiàn)企業(yè)文化的logo”圖形的演變 三、設計理念：設計理念的4點體現(xiàn)（1） （2）（“U”型）建筑的“扭

3、轉(zhuǎn)”形成富有變化的前區(qū)空間，避免平鋪直敘的空間表達；入口處灰空間的處理方式，形成匯聚吸納和標示性極強的“前庭” （3）而北側連廊使得半開敞的“U”型建筑形成了幽靜的“后院”。三、設計理念：設計理念的4點體現(xiàn)（2） 二、空間設計：建筑沿主要城市道路一側設置不同方向扭轉(zhuǎn)的小院，使得建筑與城市環(huán)境之間得到很好的過渡，避免了外部嘈雜的城市環(huán)境對內(nèi)部客戶感官的影響，同時建筑空間與院落空間層層相透，自然、建筑與人文三者得到很好的交融。三、設計理念：設計理念的4點體現(xiàn)（3）三、總平面布局四、總平面布置（1）入口空間開敞的景觀設計：入口空間處構建序列性很強的廣告展示墻，引導、吸引人們進入這個夸張醒目的入口空間

4、。淺水池、旱噴、雕塑小品在入口廣場點綴布置，營造一種閑適雅致的生活狀態(tài)。四、總平面布置：綠化景觀（2）（2）后院空間半開敞的景觀設計：內(nèi)院設計水景，水景中心設計雕塑，形成視覺中心。四、總平面布置：綠化景觀（3）四、總平面布置：綠化景觀（4）主入口展示區(qū)洽談區(qū)普通客戶：簽約區(qū)接待區(qū)靜思水院簽約區(qū)主入口貴賓影音區(qū)貴賓客戶：接待區(qū)一層：沙盤展示區(qū)（區(qū)域沙盤展示、公建沙盤展示、住宅沙盤展示）、文化展示區(qū)、樣板區(qū)休息區(qū)二層：工法展示區(qū)四、建筑單體1、平面布局： 線性的布置使內(nèi)部布局、人流動線的設置人性化，并帶給客戶一系列連續(xù)的豐富、獨特的體驗，增加客戶滯留時間。同時可以方便功能分區(qū)及調(diào)整，方便在產(chǎn)品出售

5、后，售樓中心繼續(xù)進行其他功能的利用。五、建筑單體：平面布置（1）五、建筑單體：平面布置（2）五、建筑單體：平面布置（3）2、結構與造型 對大多數(shù)樓盤而言，當大部分產(chǎn)品售出售樓中心也就完成了它的歷史使命，通常情況下或是被拆除，或是被改造為會所或社區(qū)中心。所以勢必要將造型簡潔化，結構簡易化，可操作性更強些。 在這里結構采用輕鋼結構，考慮到日后在產(chǎn)品出售后，售樓中心處于公共綠地內(nèi)，也有可能被拆除，而輕鋼結構拆除簡單，并且材料可以再次利用。主體造型沿主要城市道路“U“型布置，簡潔易操作。整個建筑造型與城市環(huán)境相融合，簡潔輕盈，同時又不失豐富的建筑空間。簡潔的造型簡易的結構五、建筑單體：結構與造型西立面圖東立面圖3、立面與材質(zhì) 一層外圍運用了磚石材質(zhì)，與老商埠區(qū)大部分老建筑取得一致，使得昔日的風景得到重現(xiàn)，表達了對舊有文化、地域文化的一種尊重和沿續(xù)，同時斑駁的磚墻上或鋪帖廣告，或綠藤纏繞。一層建筑雅致的木隔柵依稀可見，客戶在茶座上休憩洽談，這既是對產(chǎn)品的一種展示，也是對“保利制造”所營造的生活的詮釋。二層立面采用絹花玻璃，輕盈飄逸，陽光下晶瑩剔透，成為城市街角一抹絢麗的風景。寓意根植于本土環(huán)境，又充分展現(xiàn)都市現(xiàn)代特點的“月光寶盒”。 整個玻璃體量不對周圍造成視覺壓迫感，同時可以很容易融