2022年房屋修繕和預(yù)算實(shí)訓(xùn)

1、房屋修繕和預(yù)算11組成員謝永 嚴(yán)華 李智慧 吳敏銘 田春梅房屋修繕和預(yù)算11組成員謝永 嚴(yán)華 李智慧 吳敏銘 田春梅損壞形式： 沉降裂縫 磚砌體裂縫 溫度和收縮裂縫 強(qiáng)度裂縫 磚砌體腐蝕 沿墻面的的變形（傾斜與彎曲） 墻體變形 出墻面的變形砌體結(jié)構(gòu)：損壞形式： 沉降裂縫 磚砌體裂縫 溫度和收縮裂縫 強(qiáng)度裂縫 磚砌體腐蝕 沿墻面的的變形（傾斜與彎曲） 墻體變形 出墻面的變形損壞形式： 沉降裂縫 磚砌體裂縫 溫度和收縮裂縫 強(qiáng)度裂縫 磚砌體腐蝕 沿墻面的的變形（傾斜與彎曲） 墻體變形 出墻面的變形損壞形式： 沉降裂縫 磚砌體裂縫 溫度和收縮裂縫 強(qiáng)度裂縫 磚砌體腐蝕 沿墻面的的變形（傾斜與彎曲）

2、墻體變形 出墻面的變形損壞形式： 沉降裂縫 磚砌體裂縫 溫度和收縮裂縫 強(qiáng)度裂縫 磚砌體腐蝕 沿墻面的的變形（傾斜與彎曲） 墻體變形 出墻面的變形墻體的變形裂縫裂縫的修補(bǔ)：水泥砂漿填縫 用水泥砂漿嵌填已趨于穩(wěn)定的裂縫是最簡單經(jīng)濟(jì)的修補(bǔ)方法。操作時(shí)先用工具將縫隙清理干凈，并灑水潤濕，根據(jù)裂縫寬度不同，分別用勾縫鎦子（抿子）、抹子等工具將裂縫填抹嚴(yán)實(shí)，所用砂漿為1：3水泥砂漿或比原砌體砂漿高一等級(jí)的混合砂漿。 勾縫鎦子抹子抹灰 抹灰前應(yīng)清除或剔除墻面上的疏松部分，用水沖凈潤濕后再做抹灰處理。抹灰所用砂漿種類應(yīng)根據(jù)墻體部位和抹灰所起作用而選用。噴漿 用壓力噴漿代替手工抹灰處理裂縫及受腐蝕而酥堿的砌體

3、表面，具有更好的強(qiáng)度、抗?jié)B性和整體性，特別是對(duì)裂縫的處理效果更佳。噴漿機(jī)壓力灌漿 是通過灌漿設(shè)備施加一定的壓力將某種混合水泥漿液或化學(xué)漿液灌入裂縫內(nèi)將砌體重新膠結(jié)成為整體以達(dá)到恢復(fù)砌體的強(qiáng)度、整體性、耐久性以及抗?jié)B性的目的。磚砌體腐蝕的維修A磚墻面腐蝕的修補(bǔ) 首先將已腐蝕的墻面，呈疏松的粉狀腐蝕層清除干凈，可用人工鑿出，再用鋼絲刷清除浮灰、油污等，然后用壓力水沖洗干凈。根據(jù)墻體防腐要求對(duì)墻體進(jìn)行修復(fù)，可加抹水泥砂漿、耐酸砂漿或耐堿砂漿面層，或改用瀝青混凝、瀝青浸漬磚等修復(fù)。鋼絲刷B磚砌體的局部拆除重砌 墻體局部腐蝕嚴(yán)重（截面削弱減少1/5以上）或出現(xiàn)嚴(yán)重的空鼓、松動(dòng)、歪閃、裂縫等現(xiàn)象，對(duì)結(jié)構(gòu)安

4、全已發(fā)生影響時(shí)可采用局部拆除重砌的處理方法，磚墻剔砌使用于不小于一磚半厚的實(shí)心磚墻，剔換厚度不得超過半磚厚。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 損壞形式 混凝土常見缺陷 麻面、露筋、蜂窩、孔洞、掉角、縫隙夾層 和炭化等 鋼筋的銹蝕 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫 荷載裂縫（受彎構(gòu)件的裂縫、軸心受壓構(gòu)件的裂縫）、溫度裂縫、收縮裂縫、其他原因引起的裂縫 掉角蜂窩麻面鋼筋的銹蝕荷載裂縫常見缺陷的維修方法：小蜂窩：先洗刷干凈后，用1:2或1:2:5水泥砂漿抹平壓實(shí)較大的蜂窩：先鑿去蜂窩處薄弱松散顆粒刷洗凈后，支模用高一級(jí)的細(xì)石混凝土仔細(xì)填塞搗實(shí)，較深的蜂窩如清除困難，可埋壓漿管、排氣管，表面抹砂漿或灌筑混凝土封閉后進(jìn)行水泥壓漿處理

5、。麻面處理方法：表面作粉刷的可不處理，表面無粉刷的就在麻面局部澆水充分濕潤后，用原混凝土配合比去石子砂漿，將麻面抹平壓光。孔洞處理方法：將孔洞周圍松散混凝土和軟弱漿模鑿除，用壓力水沖洗，支設(shè)帶托盒的模板，灑水充分濕潤后用高強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石混凝土仔細(xì)澆灌搗實(shí)。露筋處理方法 ：（表面露筋）刷洗凈后，在表面抹1:2或1:2.5水泥砂漿，將充滿露筋部位抹平。（露筋較深）鑿去薄弱混凝土 和突出顆粒，先刷干凈后，用比原來高一級(jí)的細(xì)石混凝土填塞壓實(shí)。鋼筋的銹蝕處理方法 當(dāng)鋼筋銹蝕尚不嚴(yán)重，混凝土表面僅有細(xì)小裂縫或個(gè)別破損較小時(shí)，可對(duì)混凝土裂縫或破損處進(jìn)行封閉或修補(bǔ)，當(dāng)鋼筋銹蝕比較嚴(yán)重，混凝土裂縫開展較寬，保護(hù)

6、層脫落較多時(shí)，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)做認(rèn)真檢查，必要時(shí)應(yīng)先采取臨時(shí)加固措施，找鑿除混凝土疏松部分，徹底清除鋼筋上的鐵銹和油污，并將需要做修補(bǔ)的舊混凝土表面鑿毛處理，然后用比原混凝土強(qiáng)度高一級(jí)的西式混凝土修補(bǔ)：當(dāng)鋼筋銹蝕很嚴(yán)重，混凝土破損范圍較大時(shí)，在對(duì)銹蝕鋼筋除銹并對(duì)銹蝕嚴(yán)重的鋼筋補(bǔ)強(qiáng)后可采用壓力噴漿的方法修補(bǔ)。鋼筋混凝土裂縫的修補(bǔ)表面抹水泥砂漿修補(bǔ)： 先將裂縫附近的混凝土表面鑿毛，用壓縮空氣或壓力水沖去或沖凈表面塵土或雜物，用水潤濕然后用1：1至1：2的水泥砂漿涂抹一道即可。環(huán)氧樹脂配合劑修補(bǔ)： 在涂刷環(huán)氧配合劑前，應(yīng)先將修補(bǔ)部分的混凝土表面處理干凈，去除油污，并在裂縫部位用丙酮或酒精擦洗若用水清洗，一定

7、要待混凝土表面干燥后，才能涂刷環(huán)氧配合劑?；瘜W(xué)壓漿修補(bǔ) ： 將化學(xué)漿液以一定的壓力灌入裂縫。常用的化學(xué)漿液有： 環(huán)氧樹脂漿液、甲凝漿液、丙烯酰胺漿液等。甲凝的可灌性能好，可灌入0.05mm寬的縫隙中，但具有怕水怕氧的缺點(diǎn)。表面噴漿修補(bǔ) 經(jīng)過鑿毛處理的裂縫表面，噴射一層密實(shí)且強(qiáng)度較高的水泥砂漿保護(hù)層來封閉裂縫的一種修補(bǔ)方法。表面粘貼修補(bǔ) 用膠粘劑把玻璃布或鋼板等材料粘貼在裂縫部位的混凝土面上，達(dá)到封閉裂縫目的的一種修補(bǔ)方法。屋面防水結(jié)構(gòu)損壞形式柔性防水屋面常見的損壞形式：開裂 鼓泡流淌老化剛性防水屋面常見的損壞形式：開裂屋面細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造處滲漏維修方法 (一) 柔性防水屋面裂縫的修補(bǔ) ( 1 )蓋

8、封條補(bǔ)縫,在裂縫處先嵌入防水油膏或澆灌熱瀝青，卷材蓋縫條用瀝青膠粘貼，周邊壓實(shí)刮平。（2）用平鋪卷材做延伸層。在裂縫處鋪一層250400mm卷材做延伸層，兩側(cè)20mm處用瀝青膠粘貼。（3）用防水油膏補(bǔ)縫。用聚氯乙烯膠泥時(shí)，應(yīng)先切除裂縫兩邊寬各50mm的卷材和找平層，保證深為30mm，然后清理基層，熱灌膠泥高出屋面5mm以上。用焦油麻絲嵌縫時(shí)，先清理兩邊寬為50mm的綠豆砂，再灌上油膏即可。（二）流淌的修補(bǔ) （A）切割法。對(duì)于天溝卷材聳肩脫空等部位，可先清除綠豆砂保護(hù)層，切開將脫空的卷材割除卷材底下積存的舊瀝青膠，待內(nèi)部冷凝水曬干或烘干后，將下部已脫開的卷材用瀝青膠粘貼好，加鋪一層卷材，再將上部

9、卷材貼蓋上。（B）局部切除重鋪。對(duì)于天溝處皺褶成團(tuán)的卷材，先予以切除，僅保存原有卷材較為平整的部分，使之沿天狗縱向呈直線。然后進(jìn)行修補(bǔ)。（C）釘釘子法。當(dāng)施工后不久，發(fā)現(xiàn)卷材有下滑趨勢時(shí)為阻止其繼續(xù)下滑可在卷材的上部離屋脊300500mm范圍內(nèi)釘三排50mm長圓釘，釘子呈梅花狀布置，釘眼上灌瀝青膠以防滲水及圓釘銹蝕。（三）卷材起鼓的修補(bǔ)（A）直徑100mm以下的鼓泡可采用抽氣灌油法修補(bǔ)，現(xiàn)在鼓泡的兩端用鋼鑋子鑋眼，然后在孔眼中各插入一只獸用針管，其中一只抽出鼓泡內(nèi)部的氣體，另一支灌入純10號(hào)建筑石油瀝青稀液，邊抽邊灌，灌滿后拔出針管，用力將卷材壓平貼牢，用熱瀝青封閉針眼并壓幾塊磚。幾天后再將磚

10、塊移去即可。 （B）直徑100300mm的鼓泡可用對(duì)角十字開刀法修補(bǔ)，先鏟除鼓泡處的綠豆砂保護(hù)層用刀將鼓泡按對(duì)角十字形割開，放出鼓泡內(nèi)氣體，擦干水分，清除舊瀝青膠，再用噴燈把卷材內(nèi)部吹干或曬干。隨后按標(biāo)號(hào)13的順序把舊卷材分片重新粘貼好，再貼一塊方形卷材4，壓入卷材5 下，最后粘貼覆蓋好卷材5，四邊搭接處用鐵熨斗加壓平整后，重做綠豆砂保護(hù)層。（C）直徑更大的鼓泡可用割補(bǔ)法修補(bǔ)，用刀把鼓泡卷材切除，按上一做法進(jìn)行基層清理，再用噴燈烘烤舊卷材搓口并分層剝離開，除去舊瀝青膠后，依次粘貼好舊卷材13 ，上鋪一層新卷材，然后貼上就卷材4.，再按此方法依次粘貼好舊卷材57,上面覆蓋第二層新卷材，最后粘貼卷材8，周邊熨平壓實(shí)，重新做好綠