2022年蔬菜配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、蔬菜配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告蔬菜配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（此文檔為 word格式，下載后您可任意修改編輯?。┠夸?TOC o 1-5 h z 第一章 總 論 1項(xiàng)目提要 1項(xiàng)目申請(qǐng)依據(jù) 1項(xiàng)目建設(shè)條件落實(shí)情況 21.4編制依據(jù) 31.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3第二章項(xiàng)目單位的基本情況和財(cái)務(wù)狀況 52.1項(xiàng)目單位基本情況 52.2項(xiàng)目單位財(cái)務(wù)狀況 6第三章項(xiàng)目建設(shè)背景及條件 73.1項(xiàng)目建設(shè)背景 73.2項(xiàng)目建設(shè)條件 103.3發(fā)展蔬菜配送的意義 12第四章市場(chǎng)分析 144.1市場(chǎng)需求分析 144.2市場(chǎng)前景分析 164.3原材料供應(yīng)分析 174.4市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 184.5銷(xiāo)售策略 18

2、第五章項(xiàng)目建設(shè)方案 205.1項(xiàng)目規(guī)模 205.2設(shè)計(jì)依據(jù) 205.3平面設(shè)計(jì) 205.5系統(tǒng)運(yùn)行技術(shù)參數(shù)及特點(diǎn) 265.6設(shè)備方案 265.7衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 31第六章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 33建設(shè)期 33實(shí)施進(jìn)度安排 33第七章總投資估算及資金來(lái)源 35投資估算 35投資使用計(jì)劃與資金籌措 44第八章項(xiàng)目效益評(píng)價(jià) 46財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 46社會(huì)效益評(píng)價(jià) 64第九章工程招標(biāo) 659.1招標(biāo)組織形式 659.2招標(biāo)方式 659.3投標(biāo)人 659.4招標(biāo)范圍 66第十章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 6710.1環(huán)境保護(hù) 67 HYPERLINK l bookmark54 o Current Document 節(jié)能 69第十一章 項(xiàng)

3、目組織與管理 7111.1組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員 7111.2技術(shù)培訓(xùn) 7211.3勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 73第一章總 論項(xiàng)目提要項(xiàng)目名稱(chēng)：某某生態(tài)農(nóng)業(yè)蔬菜配送中心建設(shè)單位：某某生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司法人代表：羅某某建設(shè)單位地址：某某市某某農(nóng)場(chǎng)紅旗分場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：某某市某某農(nóng)場(chǎng)紅旗分場(chǎng)建設(shè)規(guī)模：年配送無(wú)公害蔬菜 30000噸產(chǎn)品方案：鮮銷(xiāo)18000噸，冷藏銷(xiāo)售12000噸。建設(shè)工期：12個(gè)月項(xiàng)目總投資：1000萬(wàn)元人民幣資金籌措：自籌300萬(wàn)元，銀行貸款700萬(wàn)元。項(xiàng)目申請(qǐng)依據(jù)1、國(guó)務(wù)院關(guān)于加快供銷(xiāo)合作社改革發(fā)展的若干意見(jiàn)（國(guó)發(fā),2009? 40號(hào)）之加快發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)代購(gòu)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)。支持供銷(xiāo)合作社開(kāi)

4、辦的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造和功能提升，增強(qiáng)倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸、冷鏈物流能 力，建立健全檢驗(yàn)檢測(cè)、資金結(jié)算、信息服務(wù)系統(tǒng)。引導(dǎo)供銷(xiāo)合作社創(chuàng) 新農(nóng)產(chǎn)品流通方式，推動(dòng)大型連鎖超市與農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社、生產(chǎn)基地、 專(zhuān)業(yè)大戶(hù)等直接建立采購(gòu)關(guān)系，培育品牌產(chǎn)品，降低流通成本，提高流 通效率精神。2 、某某省人民政府關(guān)于加快供銷(xiāo)合作社改革發(fā)展的意見(jiàn)（皖政,2010? 53號(hào)）之加快建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)購(gòu)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)。升級(jí)改造和新建一 批帶動(dòng)性強(qiáng)的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，增強(qiáng)倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸、冷鏈物流能力，推動(dòng) 批發(fā)市場(chǎng)與專(zhuān)業(yè)合作社、生產(chǎn)基地、專(zhuān)業(yè)大戶(hù)建立直接采購(gòu)關(guān)系，促進(jìn) 農(nóng)產(chǎn)品順暢銷(xiāo)售。3、本項(xiàng)目符合國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃根據(jù)物流業(yè)調(diào)整和振

5、興規(guī)劃（國(guó)發(fā)20098號(hào)），為指導(dǎo)我國(guó)農(nóng) 產(chǎn)品冷鏈物流的發(fā)展，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)組織編制了農(nóng)產(chǎn)品冷鏈 物流發(fā)展規(guī)劃國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā) 農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃 的通知（發(fā)改經(jīng)貿(mào)20101304號(hào)）。農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃明確指 出，重點(diǎn)工程包括果蔬冷鏈物流工程，加強(qiáng)果蔬冷鏈物流體系建設(shè)，重點(diǎn)加強(qiáng)分級(jí)、包裝、預(yù)冷等商品化處理和冷藏儲(chǔ)存環(huán)節(jié)建設(shè)，推動(dòng)主要 產(chǎn)區(qū)果蔬產(chǎn)品冷鏈物流設(shè)施條件的改善；大力發(fā)展冷藏運(yùn)輸，逐步提高 果蔬產(chǎn)品冷藏運(yùn)輸能力；完善主銷(xiāo)區(qū)果蔬冷鏈配送設(shè)施建設(shè)，發(fā)展具有 集中采購(gòu)、跨區(qū)域配送能力的現(xiàn)代化果蔬配送中心。項(xiàng)目建設(shè)條件落實(shí)情況截止2012年10月30日，本項(xiàng)目已完成如下工作

6、：1、完成項(xiàng)目備案于2012年9月29日已完成對(duì)本項(xiàng)目備案。2、完成規(guī)劃選址3、環(huán)境影響評(píng)價(jià)4、建設(shè)資金落實(shí)某某生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司已與獨(dú)秀農(nóng)村信用合作聯(lián)社簽訂貸款 意向協(xié)議，協(xié)議同意貸給公司700萬(wàn)元。1.4編制依據(jù)1、中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要2、 國(guó)務(wù)院關(guān)于加快供銷(xiāo)合作社改革發(fā)展的若干意見(jiàn)（國(guó)發(fā)，2009?40號(hào)）3、農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃（發(fā)改經(jīng)貿(mào)20101304號(hào)）4 、某某省人民政府關(guān)于加快供銷(xiāo)合作社改革發(fā)展的意見(jiàn)（皖政,2010? 53 號(hào)）5、項(xiàng)目委托單位提供的相關(guān)資料；6、項(xiàng)目編制單位搜集的其他資料。1.5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)表1-1表1-1主要技

7、術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱(chēng)單位數(shù)量備注1建設(shè)規(guī)模1.1蔬菜配送噸300002主要建設(shè)內(nèi)容1.1土建工程2m27401.2氣調(diào)庫(kù)噸15003產(chǎn)品方案3.1鮮銷(xiāo)噸180003.2冷藏銷(xiāo)售噸120004規(guī)模總投資萬(wàn)元10004.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元900含建設(shè)期利息47萬(wàn) 元4.2鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元1005資金措籌方案萬(wàn)元10005.1資本金萬(wàn)元300含鋪底流動(dòng)資金100萬(wàn)元5.2申請(qǐng)銀行貸款萬(wàn)元700固定資產(chǎn)貸款700萬(wàn)元6項(xiàng)目總占地面積畝107總建筑面積2 m27408項(xiàng)目建設(shè)期年19財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要指標(biāo)9.1銷(xiāo)售收入萬(wàn)元7453經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年均值9.2總成本費(fèi)用萬(wàn)元6825經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年均值9.3凈利潤(rùn)萬(wàn)元44

8、6經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年均值9.4項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%46.71稅后9.5項(xiàng)目投資回收期年3.22稅后9.6項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元1932稅后（IC=10%9.7盈虧平衡點(diǎn)%1.9310項(xiàng)目期10.1項(xiàng)目計(jì)算期年1010.2建設(shè)期年110.3經(jīng)營(yíng)期年9第二章 項(xiàng)目單位的基本情況和財(cái)務(wù)狀況項(xiàng)目單位基本情況某某生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司成立于 2008年7月，法人代表羅某某， 董事長(zhǎng)羅某某，注冊(cè)資本680萬(wàn)元。公司現(xiàn)有在職員工58人，其中高級(jí) 職稱(chēng)2人、中級(jí)職稱(chēng)6人、初級(jí)職稱(chēng)8人，系某某師范學(xué)院生命科學(xué)學(xué) 院本科生教學(xué)實(shí)驗(yàn)基地。公司地處某某市某某農(nóng)場(chǎng)紅旗分場(chǎng)，占地780畝，該區(qū)域植被資源豐實(shí)、光照條件好、土地集中連片、

9、氣候適宜、雨 量充沛、土地肥沃、水源充足、交通便利。附近無(wú)工礦企業(yè)，空氣清新， 污染小，有利于建設(shè)無(wú)公害蔬菜種植基地。公司為加快某某市現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展步伐，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)村經(jīng) 濟(jì)的發(fā)展，主要從事無(wú)公害蔬菜種植，為大中小城市提供優(yōu)質(zhì)無(wú)公害蔬 菜和農(nóng)副產(chǎn)品，公司按照管理規(guī)范化，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化，生產(chǎn)現(xiàn)代化，農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)化的要求，現(xiàn)已基本建成 780畝無(wú)公害蔬菜種植園區(qū)，體現(xiàn)了種優(yōu) 質(zhì)蔬菜，創(chuàng)健康生活的要旨，每年能夠向某某市及周邊城市輸送無(wú)公害 優(yōu)質(zhì)蔬菜5000余噸，帶動(dòng)村民人均增收300-500元，在家務(wù)農(nóng)民工增收 5000 元。公司已投資550余萬(wàn)元，現(xiàn)已購(gòu)入大型拖拉機(jī) 1臺(tái)，中型拖拉機(jī)2臺(tái)，旋耕機(jī)2

10、臺(tái)，手扶拖拉機(jī)10臺(tái)、抽水機(jī)5臺(tái)及各類(lèi)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)器具2.2項(xiàng)目單位財(cái)務(wù)狀況公司已投資550萬(wàn)元，租用農(nóng)場(chǎng)用地780畝，建成現(xiàn)代化無(wú)公害蔬 菜生產(chǎn)基地780畝，建成蔬菜生產(chǎn)園區(qū)的各類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施（園、林、路、 池），擁有大型拖拉機(jī)1臺(tái)、中型拖拉機(jī)2臺(tái)、手扶拖拉機(jī)10臺(tái)、抽水 機(jī)5臺(tái)及各類(lèi)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)器具及生產(chǎn)資料，擁有蔬菜普通運(yùn)輸車(chē)1輛，資產(chǎn)總額550萬(wàn)元，預(yù)計(jì)每年總產(chǎn)值2000余萬(wàn)元，利潤(rùn)600余萬(wàn)元。第三章項(xiàng)目建設(shè)背景及條件3.1項(xiàng)目建設(shè)背景3.1.1我國(guó)蔬菜物流現(xiàn)狀當(dāng)前，我國(guó)的蔬菜物流模式主要存在以下問(wèn)題：1、流通渠道單一。蔬菜主要通過(guò)：農(nóng)戶(hù)-蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)戶(hù)-產(chǎn)地 批發(fā)商-銷(xiāo)地批發(fā)商-零售終端、

11、農(nóng)戶(hù)-販銷(xiāo)戶(hù)-銷(xiāo)地批發(fā)商-零售終端，或 經(jīng)過(guò)更多中間環(huán)節(jié)的的渠道進(jìn)行流通。這樣的流通渠道基本上是簡(jiǎn)單的商品運(yùn)輸，而沒(méi)有牽涉到商品的檢驗(yàn)、包裝、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等環(huán)節(jié)。2、冷藏技術(shù)應(yīng)用較少。蔬菜在采摘后，呼吸作用成為蔬菜的主導(dǎo)生 理過(guò)程，此外，蒸騰、發(fā)汗現(xiàn)象也將存在。為降低水果蔬菜采后的營(yíng)養(yǎng) 物質(zhì)消耗,維持其品質(zhì),在采摘之后需要采取低溫、氣調(diào)等冷鏈運(yùn)輸和貯 藏措施以抑制水果蔬菜的呼吸作用和蒸騰、發(fā)汗現(xiàn)象 ，降低蒸騰量。美國(guó) 已建立了蔬菜生產(chǎn)銷(xiāo)售冷鏈系統(tǒng)，而我國(guó)目前冷藏技術(shù)應(yīng)用很少。3、 物流成本偏高。我國(guó)鮮活產(chǎn)品的物流成本一般占總成本的60%以 上，而國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的物流成本一般控制在 10%左右。蔬菜

12、物流成本偏高 的主要原因，一是行政壁壘，蔬菜運(yùn)輸車(chē)輛經(jīng)常會(huì)遭到各有關(guān)部門(mén)的扣 壓和罰款，特別是2003年國(guó)家治理、整頓車(chē)輛超限以來(lái)，對(duì)超限的蔬菜 運(yùn)輸車(chē)輛查處更為嚴(yán)重，造成蔬菜運(yùn)輸價(jià)格攀升，直接影響到市場(chǎng)蔬菜 的價(jià)格。二是技術(shù)瓶頸，首先就是保鮮技術(shù)落后，蔬菜物流采用常溫物流和自然物流為主。有數(shù)據(jù)表明，我國(guó)水果蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品在采摘、運(yùn) 輸、儲(chǔ)存等物流環(huán)節(jié)的損失率在25%-303左右，而發(fā)達(dá)國(guó)家的果蔬損失率 控制在5%以下，特別是美國(guó)，采用全程冷鏈管理，損失率只有1%-2%三是管理落后，蔬菜的銷(xiāo)售商與各種蔬菜供應(yīng)商發(fā)生業(yè)務(wù)聯(lián)系，存在的 典型的多對(duì)多關(guān)系，蔬菜的物流以自營(yíng)為主，存在車(chē)輛迂回往復(fù)現(xiàn)象，

13、 企業(yè)和蔬菜銷(xiāo)售者對(duì)蔬菜的采購(gòu)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、包裝、加工、配送等環(huán) 節(jié)沒(méi)有形成規(guī)范的管理和控制。此外，蔬菜從采摘、包裝、裝卸到運(yùn)輸、 流通加工等環(huán)節(jié)中也存在著大量的技術(shù)問(wèn)題，既增加了蔬菜的物流成本， 又降低了蔬菜的品質(zhì)。4、 投資結(jié)構(gòu)不合理。在美國(guó)，生產(chǎn)環(huán)節(jié)的投入只有30%而其余的 70%勺投入用于產(chǎn)后的檢驗(yàn)、采摘、包裝、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、分配、加工等。 而在我國(guó)，投入到生產(chǎn)環(huán)節(jié)的費(fèi)用就達(dá)到 50%以上,而對(duì)蔬菜產(chǎn)后環(huán)節(jié)的 管理很少。目前，某某市還沒(méi)有較大規(guī)模的蔬菜配送中心，蔬菜的倉(cāng)儲(chǔ)、 包裝、運(yùn)輸、分配還處于自發(fā)狀態(tài)。5、物流管理還處于原始階段。由于物流行業(yè)是近年才新發(fā)展起來(lái)的 行業(yè)，普遍存在著對(duì)物

14、流業(yè)的認(rèn)識(shí)不足。即使有些企業(yè)已經(jīng)意識(shí)到蔬菜 物流的作用，也是把蔬菜物流停留在蔬菜“運(yùn)輸+倉(cāng)儲(chǔ)”的階段，物流 管理也只限于優(yōu)化運(yùn)輸途徑、減少運(yùn)輸成本。而缺少對(duì)蔬菜的在庫(kù)成本、 分配和信息等方面的管理，很難做到同時(shí)在生產(chǎn)、采購(gòu)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)上 同時(shí)達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟(jì)，也造成了一定的資源浪費(fèi)。目前，某某市還沒(méi)有標(biāo) 準(zhǔn)的蔬菜物流企業(yè)，大部分都是一些小型的物流公司，且以蔬菜自發(fā)運(yùn) 輸為主，公司的基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)落后，物流管理的內(nèi)容也只限于運(yùn)輸工具 及運(yùn)輸方式的選擇、儲(chǔ)存定額及出入庫(kù)管理制度的制定方面。3.1.2我國(guó)蔬菜物流的特點(diǎn)1、鮮活性。隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)蔬菜新鮮度的要求也 越高，蔬菜在采摘后仍是鮮活

15、的有機(jī)體，因此需要采用冷鏈運(yùn)輸降低蔬 菜的呼吸和蒸騰作用，保持蔬菜新鮮度。2、易損性。蔬菜質(zhì)地鮮嫩，含水量高,在采收、裝卸、運(yùn)輸過(guò)程中容 易受到傷害。受損的蔬菜容易遭遇病菌的侵襲，造成蔬菜腐爛。在蔬菜 采摘之后除了對(duì)包裝、運(yùn)輸和裝卸過(guò)程加強(qiáng)管理之外，還應(yīng)盡量減少搬 運(yùn)、裝卸的次數(shù)和縮短運(yùn)輸距離。3、及時(shí)性。消費(fèi)者對(duì)蔬菜的第一要求就是蔬菜的新鮮，新鮮的蔬菜 不僅可以贏得消費(fèi)者的喜愛(ài)，而且可以使消費(fèi)者付出較高的價(jià)格。蔬菜 從原產(chǎn)地采摘后應(yīng)該及時(shí)地運(yùn)送到消費(fèi)者手中，這對(duì)蔬菜物流提出了更 高的要求。4、物流成本所占比重較大。據(jù)調(diào)查，我國(guó)蔬菜物流成本在總成本中所占的比重達(dá)到60%以上，隨著燃油價(jià)格及各種

16、道路收費(fèi)不斷增長(zhǎng)，物流成本的比重仍在不斷增加。3.1.3國(guó)家大力扶持物流業(yè)2008年，國(guó)際金融危機(jī)對(duì)我國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)造成了較大沖擊，物流業(yè)作 為重要的服務(wù)產(chǎn)業(yè)，也受到較為嚴(yán)重的影響。國(guó)家為了促進(jìn)我國(guó)物流業(yè) 自身平穩(wěn)較快發(fā)展和產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級(jí)， 服務(wù)和支撐其他產(chǎn)業(yè)的調(diào)整與發(fā)展、擴(kuò)大消費(fèi)和吸收就業(yè)，于2009年、2010年相繼出臺(tái)了物流業(yè)調(diào)整和振 興規(guī)劃、物流業(yè)調(diào)整和振興專(zhuān)項(xiàng)投資管理辦法、農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流 發(fā)展規(guī)劃；對(duì)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和增強(qiáng)國(guó)民經(jīng)濟(jì) 競(jìng)爭(zhēng)力具有重要意義。文件明確規(guī)定將“鮮活農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏、加工、運(yùn)輸、配送、銷(xiāo)售等環(huán) 節(jié)實(shí)行溫度控制的冷鏈物流項(xiàng)目”作為物流業(yè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目。3.1.

17、4消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變?yōu)槭卟宋锪鳂I(yè)的發(fā)展提供了機(jī)遇 伴隨市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)和社會(huì)的進(jìn)步，人們生活節(jié)奏加快，時(shí)間觀念 越來(lái)越強(qiáng)，簡(jiǎn)化事務(wù)、方便消費(fèi)的需求增加，使蔬菜物流業(yè)的發(fā)展成為 蔬菜消費(fèi)的社會(huì)化需要。同時(shí)，由于生活消費(fèi)質(zhì)量的提高，蔬菜消費(fèi)由 “數(shù)量型”向“質(zhì)量型”轉(zhuǎn)變，蔬菜消費(fèi)的個(gè)性化、多樣化也成為一種 時(shí)尚。這種蔬菜消費(fèi)的社會(huì)化大趨勢(shì)也為蔬菜物流業(yè)的發(fā)展提供了機(jī)遇。蔬菜配送制是目前發(fā)達(dá)國(guó)家普遍采用的一種先進(jìn)科學(xué)的社會(huì)化流通 體制，也是一種最為合理高效的現(xiàn)代化物流方式。建立蔬菜配送中心可 以實(shí)現(xiàn)：集中統(tǒng)一采購(gòu)（包括進(jìn)出口）；集中商品儲(chǔ)存；統(tǒng)一組織配送； 統(tǒng)一信息反饋；這是我國(guó)規(guī)模發(fā)展蔬菜物流業(yè)的有效途

18、徑。3.2項(xiàng)目建設(shè)條件3.2.1項(xiàng)目選址本項(xiàng)目位于某某市某某農(nóng)場(chǎng)。某某市東與某某省池州市、銅陵市 隔江相望；南靠長(zhǎng)江，與江西九江相連，西接湖北省黃梅、蘄春、英山三縣；北接某某六安市、巢湖市、合肥市。某某位于寧漢長(zhǎng)江黃金 水道之要津，是連接武漢和南京兩大經(jīng)濟(jì)圈的區(qū)域紐帶城市之一。322地理?xiàng)l件項(xiàng)目所在地位于某某大觀區(qū)某某農(nóng)場(chǎng)，距城區(qū) 20公里以?xún)?nèi)，交通便 利，安九公路穿場(chǎng)而過(guò)，東臨長(zhǎng)江，北依某某，屬于長(zhǎng)江沖擊平原，地 勢(shì)平整、規(guī)則，水資源豐富，沒(méi)有工礦企業(yè)污染，具備良好的蔬菜生長(zhǎng) 自然條件。勞動(dòng)力資源充足，土壤肥沃，適宜發(fā)展蔬菜生產(chǎn)。3.2.3氣候條件項(xiàng)目區(qū)所在地屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)， 全年四

19、季分明，氣候溫和， 雨量充沛，日照充足，全年日照總時(shí)數(shù)2050小時(shí)，年平均氣溫 16.2攝氏度，極端最高氣溫40.1度，極端最低氣溫-14度，無(wú)霜期245天，地勢(shì)平坦，溫度適宜，降雨適中，十分有利于蔬菜生長(zhǎng)發(fā)育。3.2.4水源供應(yīng)項(xiàng)目所在地水能資源得天獨(dú)厚，東臨長(zhǎng)江，北依某某。在某某市“十二五規(guī)劃”中明確指出，努力把項(xiàng)目區(qū)建設(shè)成為田成 方、林成網(wǎng)、渠相通、路相連、旱能灌、澇能排、漬能降，逐步實(shí)現(xiàn)設(shè) 施配套、全面節(jié)水、道路暢通、旱澇保收、高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)安全、科技 先進(jìn)、節(jié)本增效、生態(tài)和諧？的高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)目標(biāo)。這無(wú)疑為蔬菜的 種植和供應(yīng)提供了充分的保障。3.2.5電力供應(yīng)某某市擁有110千伏及以

20、上變電站35座，其中：500千伏2座，220 千伏8座，110千伏25座。形成了以220千伏雙環(huán)網(wǎng)、110千伏東、西 環(huán)網(wǎng)運(yùn)行的電網(wǎng)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，輸電線(xiàn)路總長(zhǎng) 1580.58千米。326政策支持在某某市“十二五規(guī)劃”中明確指出，以農(nóng)產(chǎn)品精深加工為重點(diǎn)， 引進(jìn)和培育壯大一批農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，提高企業(yè)的技術(shù)裝備和管理 能力。推進(jìn)農(nóng)業(yè)服務(wù)組織創(chuàng)新和機(jī)制創(chuàng)新，鼓勵(lì)發(fā)展各類(lèi)咋混也合作經(jīng) 濟(jì)組織。完善公司+基地+農(nóng)戶(hù)、”公司+ 農(nóng)戶(hù)“、”合作經(jīng)濟(jì)組織+農(nóng)戶(hù)“等 產(chǎn)業(yè)化形式，建立合作組織、農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)企業(yè)、龍頭專(zhuān)業(yè)農(nóng)戶(hù)有機(jī)結(jié)合 的產(chǎn)加銷(xiāo)、貿(mào)工農(nóng)一體化的產(chǎn)業(yè)體系和風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的利益聯(lián)結(jié) 機(jī)制。大力實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品

21、名牌戰(zhàn)略，通過(guò)主名牌 +系列名牌方式，引導(dǎo)同類(lèi) 龍頭企業(yè)或農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。到 2015年國(guó)家和省級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 龍頭企業(yè)達(dá)到80家以上。各類(lèi)專(zhuān)業(yè)合作組織達(dá)到1200家以上。這無(wú)疑為本項(xiàng)目將來(lái)的發(fā)展壯大提供了重大機(jī)遇。3.3發(fā)展蔬菜配送的意義蔬菜配送是指蔬菜從生產(chǎn)地到消費(fèi)地整個(gè)過(guò)程中的實(shí)體流動(dòng)。包括 蔬菜生產(chǎn)、收購(gòu)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、裝卸、搬運(yùn)、包裝、配送、流通加工、 分銷(xiāo)和信息處理等環(huán)節(jié)，并且在這一過(guò)程中實(shí)現(xiàn)蔬菜的價(jià)值增值和組織 目標(biāo)。中國(guó)現(xiàn)代化的蔬菜物流體系建設(shè)起步晚，雖然得到政府和市場(chǎng)層 面的重視，但無(wú)論是在理論研究還是在實(shí)際操作上，發(fā)展都比較慢。中國(guó)既是蔬菜生產(chǎn)大國(guó)也是蔬菜消費(fèi)大國(guó)，蔬菜

22、物流是中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品 物流的重要組成部分，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位非常重要。2006年，中國(guó)蔬菜種植面積達(dá)1818萬(wàn)公頃，蔬菜產(chǎn)量達(dá)58233萬(wàn)噸，是世界蔬菜生 產(chǎn)第一大國(guó)。目前蔬菜流通存在許多矛盾，導(dǎo)致我國(guó)蔬菜物流不能充分 滿(mǎn)足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的生活需要。而蔬菜物流可以有效促使蔬菜的合理流 動(dòng)，減少蔬菜在流通過(guò)程中的損耗，降低流通成本和交易費(fèi)用，使生產(chǎn) 者生產(chǎn)出的產(chǎn)品及時(shí)運(yùn)往消費(fèi)地點(diǎn)，消費(fèi)者在恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間和地點(diǎn)能夠方 便地獲取自己所需要的消費(fèi)品。因此，大力發(fā)展蔬菜物流有極強(qiáng)的現(xiàn)實(shí) 意義。第四章市場(chǎng)分析4.1市場(chǎng)需求分析隨著我國(guó)居民收入水平的提高，食物消費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生了巨大的變化， 蔬菜產(chǎn)需基本平衡。在這種情

23、況下，人們對(duì)蔬菜的消費(fèi)已從數(shù)量型逐步 轉(zhuǎn)向質(zhì)量型，要求蔬菜“優(yōu)質(zhì)、衛(wèi)生、營(yíng)養(yǎng)、保健、方便”。由此，我 國(guó)蔬菜產(chǎn)需出現(xiàn)了六方面的轉(zhuǎn)化。1、向營(yíng)養(yǎng)保健型轉(zhuǎn)化。當(dāng)人們對(duì)吃飽吃好的要求滿(mǎn)足之后，就尋求 能預(yù)防疾病、強(qiáng)健身體的食品，以達(dá)到延年益壽的目的。從營(yíng)養(yǎng)學(xué)分析， 蔬菜是重要的功能性食品，因?yàn)槿祟?lèi)需要的六大營(yíng)養(yǎng)素中的維生素、礦 物質(zhì)和纖維素主要來(lái)源于蔬菜，而且某些營(yíng)養(yǎng)素還是蔬菜獨(dú)有的。如果 人們?nèi)鄙偈卟酥心撤N營(yíng)養(yǎng)素，不僅影響人體健康，而且還導(dǎo)致某些疾病 發(fā)生。因此，不少消費(fèi)者到市場(chǎng)選購(gòu)具有營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高和保健功能的蔬菜。 主要表現(xiàn)在：一是營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高、風(fēng)味好的豆類(lèi)、瓜類(lèi)、食用菌類(lèi)、茄果 類(lèi)蔬菜已由數(shù)量型向

24、質(zhì)量型發(fā)展；二是營(yíng)養(yǎng)價(jià)值高的南方菜，如花菜、 生菜、綠菜花、紫甘藍(lán)等銷(xiāo)勢(shì)看好；三是一些具有保健醫(yī)療功能的野生 蔬菜身價(jià)倍增，成為菜中精品，各地正致力采集、馴化栽培、加工利用， 以供應(yīng)市場(chǎng)的需要。2、向“綠色食品型”轉(zhuǎn)化。蔬菜數(shù)量的劇增令人欣慰，但其有害物質(zhì)的富集卻讓人憂(yōu)慮?，F(xiàn)實(shí)迫使消費(fèi)者增強(qiáng)了自我保護(hù)意識(shí)，對(duì)“綠色食品”的追求越來(lái)越迫切。20世紀(jì)80年代初，農(nóng)業(yè)部植?？傉鹃_(kāi)始推廣無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)技術(shù)， 到20世紀(jì)80年代末已有22個(gè)?。ㄖ陛犑小⒆灾螀^(qū)）的200多個(gè)城市建 起無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)基地6.67萬(wàn)公頃，年生產(chǎn)無(wú)公害蔬菜 610萬(wàn)噸以上。 20世紀(jì)90年代，農(nóng)業(yè)部成立“中國(guó)綠色食品發(fā)展中心”，

25、實(shí)行“綠色食 品”認(rèn)證制，從產(chǎn)地生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)品生產(chǎn)操作規(guī)程到農(nóng)藥殘留、有害重 金屬和細(xì)菌含量等方面對(duì)“綠色食品”的標(biāo)準(zhǔn)做了界定。3、向凈菜方便型轉(zhuǎn)化。為了適應(yīng)城市快節(jié)奏、高效率的需要，凈菜悄悄上市了。所謂凈菜，就是蔬菜采收后，進(jìn)入57C的低溫加工車(chē)間，在這里完成預(yù)冷、分選、清洗、干燥、切分、添加、包裝、貯藏、質(zhì)檢 等工序。這時(shí)的蔬菜即是凈菜，只要稍加清洗，便可入鍋烹炒了。4、向蔬菜工業(yè)食品型轉(zhuǎn)化。蔬菜工業(yè)食品包括原料貯存、半成品加 工和營(yíng)養(yǎng)成分分離、提純、重組等。發(fā)達(dá)國(guó)家工業(yè)食品在食品消費(fèi)中所 占的比例較大，一般達(dá)80%有的高達(dá)90%而我國(guó)只占25%我國(guó)蔬菜工業(yè)食品除傳統(tǒng)的腌漬、制干、制罐等加

26、工工藝外，已開(kāi) 發(fā)出半成品加工、脫水蔬菜、速凍蔬菜、蔬菜脆片等；一些新開(kāi)發(fā)的產(chǎn) 品也陸續(xù)問(wèn)世，主要有汁液蔬菜、粉末蔬菜、辣味蔬菜、美容蔬菜、方 便蔬菜等；蔬菜深加工迅速興起，已露出三大走向，那就是蔬菜面點(diǎn)、 蔬菜蜜餞、蔬菜飲料。由于工業(yè)食品在品種、質(zhì)量、營(yíng)養(yǎng)、衛(wèi)生、安全、方便和穩(wěn)定供給 方面，更適應(yīng)人們對(duì)現(xiàn)代食品的高要求和快節(jié)奏生活的需要，已受到廣 大消費(fèi)者的青睞。5、向名、特、稀、優(yōu)型轉(zhuǎn)化。向名特稀優(yōu)型轉(zhuǎn)化的標(biāo)志：一是人們 購(gòu)買(mǎi)趨向時(shí)令菜、反季節(jié)菜。在淡季，花菜、番茄、韭菜等更加暢銷(xiāo)。 在冬季北京市場(chǎng)上，南方生產(chǎn)的黃瓜、花菜、西洋芹等頗受歡迎。二是 大路菜銷(xiāo)售減少，細(xì)菜消費(fèi)量增加。三是西菜，

27、是從國(guó)外引進(jìn)的高檔蔬 菜品種的總稱(chēng)，市場(chǎng)廣闊，除飯店、賓館需求趨旺外，已進(jìn)入普通居民 家庭。近年，廣東、廣西、福建等省區(qū)發(fā)展較快。西菜適應(yīng)性強(qiáng)，具有 豐產(chǎn)性、抗病性，我國(guó)南北各地均可種植。目前，栽培種類(lèi)主要有風(fēng)味 西菜、袖珍西菜、花粉西菜、營(yíng)養(yǎng)西菜、色彩西菜等。6、向出口創(chuàng)匯型轉(zhuǎn)化。由于我國(guó)各地生態(tài)條件不同，形成了不少具 有地區(qū)特色的優(yōu)質(zhì)蔬菜品種。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些優(yōu)質(zhì)蔬菜得到 升華，有些已成為“無(wú)公害蔬菜”，又上了一個(gè)檔次，不但深受?chē)?guó)內(nèi)消 費(fèi)者歡迎，而且在國(guó)外市場(chǎng)也有競(jìng)爭(zhēng)力。以上六方面轉(zhuǎn)化標(biāo)志著我國(guó)居民蔬菜需求已從數(shù)量型轉(zhuǎn)化為質(zhì)量 型。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村蔬菜消費(fèi)將得到提高。4.2

28、市場(chǎng)前景分析421我國(guó)居民的膳食習(xí)慣為蔬菜物流提供了廣闊的市場(chǎng)空間由于蔬菜的營(yíng)養(yǎng)成分和對(duì)人體的生理作用，蔬菜在我國(guó)居民的膳食 構(gòu)成中具有重要地位，它主要提供人體所必需的膳食纖維、礦物質(zhì)、維 生素C和胡蘿卜素等營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)。國(guó)外防癌機(jī)構(gòu)還把多吃蔬菜列為“飲食 防癌的規(guī)范性建設(shè)”內(nèi)容之一。我國(guó)又是以植物性食物為主、動(dòng)物性食 物為輔的膳食模式的民族，這就決定了我國(guó)居民蔬菜消費(fèi)量在膳食結(jié)構(gòu) 中所占比重較大。這為蔬菜物流提供了廣闊的市場(chǎng)空間。422得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件為本項(xiàng)目提供了廣闊的市場(chǎng)空間本項(xiàng)目位于某某市某某農(nóng)場(chǎng)。某某市東與某某省池州市、銅陵市 隔江相望；南靠長(zhǎng)江，與江西九江相連，西接湖北省黃梅、蘄春、

29、英 山三縣；北接某某六安市、巢湖市、合肥市。某某位于寧漢長(zhǎng)江黃金 水道之要津，是連接武漢和南京兩大經(jīng)濟(jì)圈的區(qū)域紐帶城市之一。本項(xiàng)目的目標(biāo)市場(chǎng)包括某某、合肥、池州、銅陵及某某市轄縣等， 主要目標(biāo)市場(chǎng)為某某。本節(jié)主要針對(duì)某某市場(chǎng)進(jìn)行闡述。某某市由于城區(qū)擴(kuò)建，老蔬菜基地大量減少，目前某某市常住人口 和流動(dòng)人口已超過(guò)100萬(wàn)人，全年消費(fèi)量約20萬(wàn)噸，而某某市周邊蔬菜 年產(chǎn)僅4-5萬(wàn)噸，遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足城市居民生活需求。未來(lái)10年某某主城區(qū)將迎來(lái)大的飛躍，人口和經(jīng)濟(jì)將不斷增加，主 城蔬菜將達(dá)到100萬(wàn)噸，為本項(xiàng)目提供了廣闊的市場(chǎng)空間。4.3原材料供應(yīng)分析某某市農(nóng)業(yè)久負(fù)盛名，農(nóng)產(chǎn)品資源豐富，盛產(chǎn)水稻、小麥、油菜

30、、水果、蔬菜和生豬、水產(chǎn)品等，年產(chǎn)糧食近40萬(wàn)噸，出欄生豬120萬(wàn)頭, 出產(chǎn)水產(chǎn)品2萬(wàn)噸，逐步形成了以糧油為基礎(chǔ)，畜牧為支柱，水產(chǎn)、蠶桑、蔬菜為骨干的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局。近年來(lái)，某某市堅(jiān)持以工業(yè)的手段抓農(nóng)業(yè)，突出龍頭企業(yè)培育和基地建設(shè)，推行規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營(yíng)，加大 技術(shù)和資金投入，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)邁開(kāi)了堅(jiān)實(shí)步伐，產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)已具 雛形。4.4市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中存在的風(fēng)險(xiǎn)因素主要有：1、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：在蔬菜冷藏過(guò)程中，偶爾會(huì)出現(xiàn)技術(shù)性風(fēng)險(xiǎn)。但冷藏 技術(shù)已經(jīng)是一項(xiàng)成熟技術(shù)，本項(xiàng)目采用氣調(diào)庫(kù)進(jìn)行冷藏，設(shè)備先進(jìn)，這 類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的幾率很低，不至于對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生重大影響。2、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：隨著銷(xiāo)售市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力度加劇，價(jià)

31、格也會(huì)呈現(xiàn)較大波動(dòng), 可能會(huì)給經(jīng)營(yíng)帶來(lái)一定的影響。原材料市場(chǎng)價(jià)格及產(chǎn)品現(xiàn)售價(jià)格變動(dòng)會(huì) 給項(xiàng)目實(shí)施帶來(lái)一定風(fēng)險(xiǎn)。3、自然災(zāi)害和不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。極端高溫、低溫、洪澇等自然災(zāi)害 可能會(huì)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)行產(chǎn)生一定威脅。需建立行之有效的預(yù)警機(jī)制予以規(guī)避。4.5銷(xiāo)售策略4.5.1營(yíng)銷(xiāo)策略和營(yíng)銷(xiāo)模式項(xiàng)目產(chǎn)品采取營(yíng)銷(xiāo)策略是以產(chǎn)品質(zhì)量為紐帶，主打某某市場(chǎng)，同時(shí) 積極開(kāi)拓周邊市場(chǎng)及合肥、池州和銅陵市場(chǎng)，以點(diǎn)、面結(jié)合的方式推進(jìn) 市場(chǎng)發(fā)展，做大市場(chǎng)份額、細(xì)分市場(chǎng)、研究不同消費(fèi)層次的特點(diǎn)和需求， 通過(guò)產(chǎn)品多樣化、包裝創(chuàng)新等推動(dòng)產(chǎn)品銷(xiāo)售。營(yíng)銷(xiāo)管理模式以自銷(xiāo)和地 方代理商經(jīng)銷(xiāo)的方式共同推進(jìn)。4.5.2營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍和營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)1、銷(xiāo)售

32、措施在當(dāng)今市場(chǎng)商品競(jìng)爭(zhēng)的諸多因素中，商品質(zhì)量、價(jià)格、包裝設(shè)計(jì)是 三個(gè)主要因素，本項(xiàng)目產(chǎn)品銷(xiāo)售措施：商品包裝標(biāo)準(zhǔn)化。蔬菜的包裝嚴(yán)格依照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，打造自己的品 牌，要求外包裝不僅要簡(jiǎn)明醒目、體現(xiàn)信譽(yù)，還要符合環(huán)保、達(dá)到衛(wèi)生 要求。加強(qiáng)對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)的調(diào)查和研究。堅(jiān)持鮮銷(xiāo)與貯藏相結(jié)合，完善保 鮮、分級(jí)、包裝和貯運(yùn)設(shè)施，通過(guò)保鮮貯藏，進(jìn)行反季節(jié)銷(xiāo)售，弱化季 節(jié)性差異，提高產(chǎn)品附加值。2、營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)確定幾個(gè)在某某、合肥、池州、銅陵等地區(qū)較強(qiáng)的蔬菜批發(fā)商做為 公司的長(zhǎng)期合作伙伴，建立網(wǎng)點(diǎn)銷(xiāo)售站，季節(jié)性派入銷(xiāo)售人員 2-3名, 并根據(jù)市場(chǎng)變化，增派銷(xiāo)售人員，開(kāi)拓銷(xiāo)售市場(chǎng)。第五章項(xiàng)目建設(shè)方案5.1項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目年配

33、送蔬菜30000噸，其中鮮銷(xiāo)18000噸，冷藏12000噸。 擬建1500噸氣調(diào)保鮮庫(kù)，年周轉(zhuǎn)8次，年儲(chǔ)藏12000噸。5.2設(shè)計(jì)依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB5006 2001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB5000 2001砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50012002建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5000 2002建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB5001 2002砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5000 2001氣調(diào)冷藏庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范SBJ 16-2009冷庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ72- 84建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5001 2006民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999 （2003年版）5.3平面設(shè)計(jì)5.3

34、.1技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)10建筑占地1240.86 m總建筑面積2740 m綠地面積3866.68 m用地道路及地坪面積1559.13 m2建筑密度 18.6%容積率0.4綠地率58% 5.3.2總體布局本工程擬建于某某農(nóng)場(chǎng)紅旗分場(chǎng)，用地平坦，具有較好的采光及綠 化環(huán)境，本工程布局滿(mǎn)足日照、防火和交通的需要。主要工程項(xiàng)目氣調(diào) 保鮮庫(kù)2層，第3層局部為辦公室，本工程采用全框架、全現(xiàn)澆板結(jié)構(gòu)層高如下：樓層層高 TOC o 1-5 h z 1F5.4M2F5.4M3F4.2M5.3.3交通組織項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)循環(huán)通道，凈寬8米，外與公路直接相聯(lián)系。5.3.4給排水工程本項(xiàng)目用水主要為衛(wèi)生清掃用水和消防用水，保險(xiǎn)庫(kù)區(qū)

35、內(nèi)設(shè)臵一個(gè)化糞池，庫(kù)區(qū)內(nèi)設(shè)臵DN80供水管線(xiàn)，外接水源535供電工程項(xiàng)目區(qū)內(nèi)現(xiàn)有電源由某某電力公司電網(wǎng)統(tǒng)一供應(yīng)，電源引自市政10KV公用線(xiàn)路，通過(guò)埋地電纜直接引入配電室。536消防在冷凍庫(kù)內(nèi)設(shè)臵室內(nèi)消火栓，在廠(chǎng)大門(mén)幢設(shè)臵地上式室外消火栓； 在管理房設(shè)臵消防回旋場(chǎng)；在冷凍庫(kù)，管理房及配電房等均設(shè)臵干粉滅 火器。5.4氣調(diào)庫(kù)設(shè)計(jì)工藝5.4.1制冷系統(tǒng)制冷系統(tǒng)采用R22制冷工藝系統(tǒng)，便于實(shí)施自動(dòng)化控制及冷量能量 調(diào)節(jié)，便于控制庫(kù)溫精度。機(jī)組采用大連三洋生產(chǎn)的并聯(lián)式半封閉風(fēng)冷 型壓縮冷凝機(jī)組，優(yōu)化組合制冷系統(tǒng)，設(shè)備質(zhì)量可靠性高，使用壽命十 五年，十年免維修，節(jié)能省電，比同等制冷設(shè)備節(jié)能 17 20%充

36、分保證 高附加值農(nóng)產(chǎn)品的貯藏質(zhì)量，制冷系統(tǒng)設(shè)備配臵采用變工況運(yùn)行，特別 滿(mǎn)足農(nóng)產(chǎn)品貯藏入庫(kù)過(guò)程中快速預(yù)冷（部分品種的梨除外），降溫后小 負(fù)荷運(yùn)行的要求。冷風(fēng)機(jī)采用德國(guó)進(jìn)口電機(jī)，充分保證庫(kù)內(nèi)氣流組織的合理性及制冷系統(tǒng)的可靠性；電化霜采用三洋微電腦控制自動(dòng)融霜，減少庫(kù)內(nèi)溫度波 動(dòng)；每庫(kù)使用吊頂式冷風(fēng)機(jī)一臺(tái)。設(shè)備配臵方案：170噸冷藏庫(kù)，共12間，庫(kù)溫為0C,進(jìn)貨溫度25C,經(jīng)24小時(shí) 降至0C,每間配一臺(tái)DL 330吊頂式冷風(fēng)機(jī)。主要制冷設(shè)備：（型號(hào)見(jiàn)報(bào)價(jià)單） TOC o 1-5 h z 45馬力并聯(lián)式半封閉型壓縮機(jī)組4臺(tái)風(fēng)冷冷凝器22臺(tái)吊頂冷風(fēng)機(jī)22臺(tái)5.4.2加溫系統(tǒng)貯藏保鮮中的果蔬失水，以致

37、造成果蔬貯藏質(zhì)量下降，是貯藏關(guān)鍵 問(wèn)題。因此在整個(gè)運(yùn)行中必須隨時(shí)隨地根據(jù)庫(kù)內(nèi)相對(duì)濕度的變化和果品 實(shí)際需要加濕，該系統(tǒng)采用中船公司加壓式加濕器 （每庫(kù)一套，1 2kg/h 可調(diào)）。產(chǎn)生的水微粒子直接向室內(nèi)噴霧，迅速隨風(fēng)機(jī)氣流擴(kuò)散，滿(mǎn)足 系統(tǒng)加濕需要。主要加濕設(shè)備：加壓式加濕器22套5.4.3氣調(diào)系統(tǒng)根據(jù)我國(guó)的實(shí)際情況和貯藏品種的特性及對(duì)庫(kù)內(nèi)氣體成分的控制需 求，主要?dú)庹{(diào)設(shè)備采用森羅公司中空纖維膜制氮機(jī)及CO2脫除機(jī)，膜組及相關(guān)控制元件均為進(jìn)口部件，保證壽命10年以上，保證其可靠性滿(mǎn)足系統(tǒng)要求。該制氮機(jī)操作簡(jiǎn)單，可靠性強(qiáng)（兩次故障間隔時(shí)間8000小時(shí)）， 易維修（維修時(shí)間小于30分鐘），性能優(yōu)于

38、國(guó)外進(jìn)口的同類(lèi)制氮機(jī)。二 氧化碳脫除機(jī)采用進(jìn)口分子篩，填充量大于國(guó)外同型號(hào)設(shè)備。主要?dú)庹{(diào)設(shè)備： TOC o 1-5 h z 維膜制氮機(jī)2臺(tái)二氧化碳脫出機(jī)2臺(tái)無(wú)油螺桿空壓機(jī)2臺(tái)544中央控制系統(tǒng)中央控制系統(tǒng)主要由中央計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)及氣調(diào)檢測(cè)控制系統(tǒng)組成，整個(gè)系統(tǒng)由一臺(tái)中央控制計(jì)算機(jī)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)距離實(shí)時(shí)監(jiān)控。中央計(jì)算機(jī)采RS-485總線(xiàn)與各控制單元連接，既可獲取各個(gè)分庫(kù)內(nèi)的氧氣、二氧 化碳、溫度、溫度等數(shù)據(jù)，記錄并打印出每天的庫(kù)房參數(shù)變化情況，同 時(shí)還能根據(jù)庫(kù)內(nèi)果蔬的貯藏情況隨時(shí)改變控制參數(shù)。中央控制計(jì)算采用 WINDOWS面，可以觸摸屏幕操作，使操作人員方便直觀地獲取各方面的 信息。氣調(diào)檢測(cè)控制系統(tǒng)可

39、定時(shí)對(duì)各個(gè)庫(kù)房自動(dòng)進(jìn)行氣體含量檢測(cè)，將分析結(jié)果隨時(shí)發(fā)送給中央計(jì)算機(jī)，并接受中央計(jì)算機(jī)指令，對(duì)氣調(diào)設(shè)備進(jìn) 行自動(dòng)控制。溫濕度控制采用 C- 800微電腦自動(dòng)控制器，對(duì)庫(kù)內(nèi)溫濕度 進(jìn)行自動(dòng)控制及檢測(cè)，溫濕度探頭采用進(jìn)口探頭，保證控制系統(tǒng)的高準(zhǔn) 確性與可靠性。制冷控制關(guān)鍵元件膨脹閥、電磁閥均采用最優(yōu)秀的進(jìn)口丹麥丹佛斯（Da nfoss） 公司產(chǎn)品。主要控制設(shè)備： TOC o 1-5 h z 中央計(jì)算機(jī)控制系統(tǒng)2套氣調(diào)檢測(cè)控制系統(tǒng)2套制冷控制柜2 臺(tái)溫濕度控制儀22臺(tái)545庫(kù)體結(jié)構(gòu)1、本庫(kù)庫(kù)容設(shè)計(jì)噸位為1500噸，單間70噸，共22間，其中第1 層11間，第2層11間。（見(jiàn)設(shè)計(jì)圖）庫(kù)體總面積1520.

40、5m2,高4.5m,總 容積6842.25m3,空間利用率按90%+，容重按250 kg/ m計(jì)算，可存放蔬 菜約1500噸。按年均周轉(zhuǎn)8次計(jì)算，可年均儲(chǔ)藏12000噸，滿(mǎn)足本項(xiàng)目 規(guī)模需要。2、材料：庫(kù)體米用聚苯夾心板容重：15 20 kk /m3雙面彩塑鋼板：厚0.6mm以上，孚L白色外墻及隔墻厚度：3 =150mm頂板厚度：3 =200mm地面聚氨酯發(fā)泡厚度：3 =100mm防雨棚（異型鋼板）：厚0.6mm天藍(lán)色3、鋁鉚接，優(yōu)質(zhì)密封膠雙面密封。4、氣密門(mén)：采用1.6 X 2.4手動(dòng)平移氣密門(mén)。5、地面保溫及防潮：工序：挖土夯實(shí)回填-周邊“ 37”磚砌-二氈三油（以上由甲方施 工）-氣密層

41、涂刷（乙方施工）-100mm聚氨酯噴涂（乙方施工）-（以 下由甲方施工）二氈三油-2cm水泥沙漿-10cm鋼混結(jié)構(gòu)地面具體施工甲、乙雙方需穿插進(jìn)行。5.5系統(tǒng)運(yùn)行技術(shù)參數(shù)及特點(diǎn)5.5.1溫濕度控制：全自動(dòng)溫度控制：范圍-25C精度士 1C全自動(dòng)濕度控制：范圍8595%精度士 5%5.5.2操作管理：無(wú)需專(zhuān)人管理，只進(jìn)行日常簡(jiǎn)單巡視即可。5.4.3能耗：比同類(lèi)制冷設(shè)備節(jié)能17 20%噪音為同類(lèi)制冷機(jī)中最低5.6設(shè)備方案本項(xiàng)目所需設(shè)備包括制冷系統(tǒng)、氣調(diào)系統(tǒng)、加溫系統(tǒng)、控制系統(tǒng)561制冷系統(tǒng)表5-1制冷設(shè)備清單位：元序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)金額備注1制冷機(jī)組MCF-45OF1臺(tái)411500046

42、0000大連三 洋2風(fēng)冷冷凝 器FLN-V-150臺(tái)2211800259600精城遠(yuǎn) 志3吊頂冷風(fēng) 機(jī)DL-150臺(tái)228600189200北峰4膨脹閥個(gè)4072028800PARKB5電磁閥個(gè)4060024000PARKE6截止閥個(gè)8025020000PARKE7制冷管路紫銅管套235000700008彎頭、三 通、變徑紫銅套2400080009制冷劑R22罐:226001320010冷風(fēng)幕個(gè)2211002420011管路保溫 保護(hù)層套2180003600012風(fēng)機(jī)支架 用鋼材套280001600013輔材套2500010000小計(jì)2621159000562氣調(diào)系統(tǒng)表5-3加溫系統(tǒng)設(shè)備清單表

43、5-2氣調(diào)系統(tǒng)設(shè)備清單位：元序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)金額備注1中空纖維 膜制氮機(jī)GA-20B臺(tái)295000190000天津 森羅2全無(wú)油螺 桿空壓機(jī)GA22P臺(tái)265000130000阿特 拉斯3二氧化碳 脫除機(jī)CT-300Y臺(tái)279320158640天津 森羅4全自動(dòng)氣 體檢測(cè)系 統(tǒng)CNJ-304A套291940183880天津 森羅5氣體調(diào)節(jié) 站套22324046480天津 森羅6空氣穩(wěn)壓 罐0.3m3臺(tái)2800016000天津 森羅7庫(kù)氣平衡 袋5朋個(gè)22180039600天津 森羅8庫(kù)氣安全 閥液圭寸式臺(tái)22160035200天津 森羅9氣調(diào)管路套2150003000010輔材套2

44、600012000小計(jì)60841800563加溫系統(tǒng)位：元序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)金額備注1離心式加 濕器SLB-8.0L臺(tái)61280076800司探德2水電磁閥個(gè)2233072603加溫管路套26000120004增壓泵個(gè)212002400小計(jì)3298460564控制系統(tǒng)表5-4控制系統(tǒng)設(shè)備清單位：元序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)金額備注1低壓配電 柜套215000300002電腦監(jiān)測(cè) 系統(tǒng)套2900001800003溫濕度控 制柜臺(tái)224000480004溫度控制 器個(gè)22510112205照明器材套26000120006電線(xiàn)電纜套212000240007線(xiàn)槽附件套2800016000小

45、計(jì)34321220565運(yùn)輸設(shè)備本項(xiàng)目年運(yùn)輸量為3萬(wàn)噸，購(gòu)大型卡車(chē)4輛，其中冷藏運(yùn)輸車(chē)1輛,完全能滿(mǎn)足需要。表5-5 運(yùn)輸設(shè)備清單位：元序號(hào)設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)單 位數(shù)量單價(jià)金額備注1ZJV5313XLCSD冷藏車(chē)ZJV5313XLCS D輛1400000400000容積55m3，載質(zhì)量 19.6 噸，國(guó)內(nèi) 有公告 的最大 單車(chē)。2東風(fēng)多利卡輕卡140馬 力4X2載貨車(chē)EQ1160L12DF輛3110000330000額定載重 11.45噸小計(jì)4730000566其他設(shè)備其他設(shè)備包括叉車(chē)、地中衡、農(nóng)殘速測(cè)儀、變壓器等。表5-4其他設(shè)備清單位：元序號(hào)設(shè)備名 稱(chēng)單位數(shù)量單價(jià)金額備注1農(nóng)殘速 測(cè)儀臺(tái)5600

46、003000002地中衡臺(tái)180000800003叉車(chē)輛240000800004變壓器計(jì)65100005.7衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)表5-4無(wú)公害水果生產(chǎn)的衛(wèi)生指標(biāo)單位：mg/kg序號(hào)項(xiàng)目指標(biāo)1滴滴滴 0.12、 、 、 0.2八八八3殺螟硫磷 0.54敵敵畏 0.25樂(lè)果 16馬拉硫磷不能檢出7辛硫磷 0.058多菌靈 0.059氯菊脂 210抗蚜威 211溴氰菊脂 0.112氰戊菊脂 0.213三唑酮 114克菌丹 515敵百蟲(chóng) 0.116除蟲(chóng)脲 117氯氟氰菊脂 0.218三唑錫 219毒死蜱 220雙甲脒 0.521砷（以As計(jì)） 0.522鉛（以As計(jì)） 0.223鎘（以C

47、d計(jì)） 0.0324汞（以Hg計(jì)） 0.0125銅（以Cu計(jì)） 1026氟（以F計(jì)） 造/ 位元 創(chuàng)(5額) 資元 投備 注1O272411庫(kù) 險(xiǎn) 保平方米00999.2庫(kù) 藏 冷平方米00944.3間 裝 包平 方 米009941室 公 辦平方米BE00920.5廁17 坦梯等 (!樓室 他、電 苴(所配平 方 米009882程 工 助 輔0035852/1平方米*993322路 道平方米0088127li、nJ 大、室 墻衛(wèi) 圍門(mén)24n合 計(jì)233表7-3設(shè)備投資明細(xì)表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)（元/）投資額（萬(wàn) 元）備注1主要設(shè)備1.1制冷機(jī)組臺(tái)411500046.001.2風(fēng)冷冷凝器臺(tái)221

48、180025.961.3吊頂冷風(fēng)機(jī)臺(tái)22860018.921.4中空纖維膜制氮機(jī)臺(tái)2 :9500019.001.5全無(wú)油螺桿空壓機(jī)臺(tái)26500013.001.6二氧化碳脫除機(jī)臺(tái)27932015.861.7全自動(dòng)氣體檢測(cè)系統(tǒng)套29194018.391.8氣體調(diào)節(jié)站套2232404.651.9空氣穩(wěn)壓罐臺(tái)280001.601.10離心式加濕器臺(tái)6128007.681.11低壓配電柜套2150003.001.12電腦監(jiān)測(cè)系統(tǒng)套29000018.001.13溫濕度控制柜臺(tái)2240004.801.14 ZJV5313XLCSD 冷藏車(chē)輛140000040.001.15東風(fēng)多利卡輕卡140馬力4X2載貨車(chē)

49、輛311000033.002附屬設(shè)備0.002.1膨脹閥個(gè)407202.882.2電磁閥個(gè)406002.402.3截止閥個(gè)802502.002.4制冷管路套2350007.002.5彎頭、三通、變徑套240000.802.6制冷劑罐226001.322.7冷風(fēng)幕個(gè)2211002.422.8管路保溫保護(hù)層套2180003.602.9風(fēng)機(jī)支架用鋼材套280001.602.10制冷系統(tǒng)其他材料套250001.002.11庫(kù)氣平衡袋個(gè)2218003.962.12庫(kù)氣安全閥臺(tái)2216003.522.13氣調(diào)管路套2150003.002.14氣調(diào)系統(tǒng)其他材料套260001.202.15水電磁閥個(gè)22330

50、0.732.16加溫管路套260001.202.17增壓泵個(gè)212000.242.18溫度控制器個(gè)225101.122.19照明器材套260001.202.2電線(xiàn)電纜套2120002.402.11線(xiàn)槽附件套280001.603其他0.003.1農(nóng)殘速測(cè)儀臺(tái)56000030.003.2地中衡臺(tái)1800008.003.3叉車(chē)輛2400008.003.4變壓器臺(tái)1500005.00合計(jì)366.05表7-4其他費(fèi)用投資明細(xì)表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)（元/）投資額（萬(wàn) 元）備注1r土地征用費(fèi)畝1056000562:項(xiàng)目前期費(fèi)萬(wàn)元:6982%143建設(shè)單位管 理費(fèi)萬(wàn)元6981.50%104勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

51、萬(wàn)元6982%145工程監(jiān)理費(fèi)萬(wàn)元6983%216:預(yù)備費(fèi)用萬(wàn)元18135%417建設(shè)期利息萬(wàn)元:7006.65%478合計(jì)2037.1.4流動(dòng)資金估算考慮本項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)、生產(chǎn)規(guī)模等因素，預(yù)計(jì)本項(xiàng)目流動(dòng)資金約為100萬(wàn)元。7.1.5總投資估算項(xiàng)目規(guī)模總投資為1000萬(wàn)元。其中，固定資產(chǎn)投資900萬(wàn)元，流動(dòng) 資金100萬(wàn)元。投資使用計(jì)劃與資金籌措7.2.1資金使用計(jì)劃按照工程建設(shè)進(jìn)度和投產(chǎn)計(jì)劃安排，工程建設(shè)期為1年，總資金使用計(jì)劃為：固定資產(chǎn)投資900萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資100萬(wàn)元。7.2.2資金籌措企業(yè)自籌300萬(wàn)元，占總投資30%銀行貸款700萬(wàn)元，占總投資70%資金使用與籌措詳見(jiàn)表7-5。7

52、.2.3貸款償還計(jì)劃本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資貸款償計(jì)劃采用分期付息，一次還本方式，貸 款期限5年。償還貸款資金來(lái)源為經(jīng)營(yíng)期利潤(rùn)，經(jīng)測(cè)算，經(jīng)營(yíng)期利潤(rùn)足 夠保證貸款本金的償還。詳見(jiàn)表 7-6。單位：萬(wàn)表7-5項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表序號(hào)項(xiàng)目金額1總投資使用計(jì)劃10001.1固定資產(chǎn)投資9001.1.1建設(shè)投資8531.1.2建設(shè)期利息471.2流動(dòng)資金1001.2.1其中：鋪底流動(dòng)資金100規(guī)?？偼顿Y（1.1 + 1.2）10002資金籌措及使用10002.1項(xiàng)目資本金3002.1.1用于建設(shè)投資1532.1.2用于流動(dòng)資金1002.1.3用于建設(shè)期利息472.2債務(wù)資金7002.2.1用于建設(shè)投

53、資700表7-6 其他費(fèi)用投資明細(xì)表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)項(xiàng)目計(jì)算期（年）123451借款7007007007007007001.1期初借款余額700700700700700 11.2當(dāng)期還本付息93547474747747其中：還本700700付息23547474747471.3期末借款余額7007007007000計(jì)算指標(biāo)利息備付率（%713138413841384償債備付率（%8341505150595第八章項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)8.1 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)項(xiàng)目全面建成后，預(yù)計(jì)年均銷(xiāo)售收入7453萬(wàn)元，繳納各種稅金524萬(wàn) 元，年均凈利潤(rùn)446萬(wàn)元。1 .基礎(chǔ)數(shù)據(jù)項(xiàng)目計(jì)算期根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)期和市場(chǎng)情況，本項(xiàng)目計(jì)算

54、期如下： TOC o 1-5 h z 建設(shè)期1年生產(chǎn)期9年計(jì)算期10年本項(xiàng)目建成后，第一年達(dá)產(chǎn)率為 60%以后年度100%稅率本項(xiàng)目依據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，需要繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅金及附加和所 得稅，稅率如下：增值稅 13%城建稅 7%教育費(fèi)附加3%所得稅 25% 本項(xiàng)目參照行業(yè)項(xiàng)目特點(diǎn)，基準(zhǔn)收益率取10%銷(xiāo)售收入及稅金估算銷(xiāo)售收入估算本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年，每年銷(xiāo)售各類(lèi)蔬菜 30000噸，其中鮮銷(xiāo)18000噸， 冷藏銷(xiāo)售12000噸，售價(jià)相當(dāng)。按目前平均市場(chǎng)價(jià)格 2.6元/公斤計(jì)算， 每年收入約為7800萬(wàn)元。增值稅估算本項(xiàng)目為農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售項(xiàng)目，根據(jù)財(cái)務(wù)部相關(guān)規(guī)定，增值稅率為 13% 經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目銷(xiāo)項(xiàng)稅額為1

55、014萬(wàn)元，進(jìn)項(xiàng)稅額為657萬(wàn)元，增值稅為 357萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)稅金及附加估算營(yíng)業(yè)稅金及附加包括城建稅及教育費(fèi)附加，稅率分別為7% 3%經(jīng)計(jì)算，營(yíng)業(yè)稅金及附加為36萬(wàn)元，其中城建稅25萬(wàn)元，教育費(fèi)附加11 萬(wàn)元。詳見(jiàn)表8-1表8-1營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算表位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目稅 率合計(jì)項(xiàng)目計(jì)算期（年）12345678910生產(chǎn)負(fù)荷60%100%100%100%100%100%100%100%100%1營(yíng)業(yè)收入670804680780078007800780078007800780078001.1單價(jià)（元/ 噸）260026002600260026002600260026002600260

56、01.2數(shù)量（噸）2580001800030000300003000030000300003000030000300002營(yíng)業(yè)稅金與附 加3072136363636363636362.1營(yíng)業(yè)稅2.2消費(fèi)稅2.3城市維護(hù)建設(shè)稅7%2151525252525252525252.4教育費(fèi)附加3%92611111111111111113增值稅30702143573573573573573573573573.1銷(xiāo)項(xiàng)稅額13%8720608101410141014101410141014101410143.2進(jìn)項(xiàng)稅額13%56503946576576576576576576576573、總成本費(fèi)用估算原材

57、料本項(xiàng)目每年銷(xiāo)售蔬菜30000噸，原材料損耗率按10%+算，需要采 購(gòu)33333噸，按目前市場(chǎng)平均收購(gòu)價(jià)格 1.60元/公斤計(jì)算，每年原材料 成本為5333萬(wàn)元。動(dòng)力費(fèi)根據(jù)本項(xiàng)目規(guī)模，日用電量約為 1200千瓦時(shí)，按365天/年計(jì)算， 價(jià)格按1.2元/千瓦時(shí)計(jì)算，每年約需要電費(fèi)53萬(wàn)元。工資及福利本項(xiàng)目勞動(dòng)定員為30人，工資及福利費(fèi)按2萬(wàn)元/人年計(jì)算，每 年工資及福利費(fèi)共計(jì)60萬(wàn)元。折舊及攤銷(xiāo)本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額為900萬(wàn)元，綜合折舊年限按15年計(jì)算， 殘值率為5%每年折舊費(fèi)為57萬(wàn)元。修理費(fèi)修理費(fèi)按折舊費(fèi)的20%+算，每年修理費(fèi)為12萬(wàn)元。管理費(fèi)用管理費(fèi)用按本項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模及行業(yè)特點(diǎn)測(cè)算，

58、預(yù)計(jì)3000元/人.年計(jì) 算，每年為9萬(wàn)元。運(yùn)輸成本運(yùn)輸成本包括運(yùn)輸車(chē)輛過(guò)路費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、油料費(fèi)及裝卸費(fèi)等，根據(jù) 當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平及銷(xiāo)售區(qū)域，按 400元/噸計(jì)算，每年物流成本為1200萬(wàn) 丿元。銷(xiāo)售費(fèi)用銷(xiāo)售費(fèi)按銷(xiāo)售收入的5%計(jì)算，每年為390萬(wàn)元。財(cái)務(wù)費(fèi)用本項(xiàng)目貸款700萬(wàn)元，貸款期限5年，利息每季度支付，利率6.65%, 第5年償還本金。經(jīng)計(jì)算，財(cái)務(wù)費(fèi)用每年為 47萬(wàn)元。根據(jù)以上計(jì)算，本項(xiàng)目每年總成本費(fèi)用為7161萬(wàn)元。詳見(jiàn)表8-2。4、利潤(rùn)估算經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，年均稅前利潤(rùn)為594萬(wàn)元，所得稅為149萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為445萬(wàn)元。詳見(jiàn)表8-3。5、現(xiàn)金流量估算項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量估算經(jīng)計(jì)算，在

59、項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)，本項(xiàng)目稅前凈現(xiàn)金流量為5440萬(wàn)元，稅后凈現(xiàn)金流量為4103萬(wàn)元。詳見(jiàn)表8-4。項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量估算經(jīng)計(jì)算，在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)，本項(xiàng)目稅后凈現(xiàn)金流量為3915萬(wàn)元，資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為115.59%。詳見(jiàn)表8-5表8-2總成本費(fèi)用估算表（按生產(chǎn)要素分）單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)項(xiàng)目計(jì)算期（年）12345678910生產(chǎn)負(fù)荷960%100%100%100%100%100%100%100%100%1外購(gòu)原輔材料費(fèi)458643200533353335333533353335333533353331.1原材料458643200533353335333533353335333533353331

60、.2輔助材料02外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)4563253535353535353533工資及福利費(fèi)5406060606060606060604修理費(fèi)1081212121212121212125:其他費(fèi)用13755963159915991599159915991599159915995.1:其他制造費(fèi)用05.2其他管理費(fèi)用819999999995.3其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用13674954159015901590159015901590159015906經(jīng)營(yíng)成本（1+2+3+4+5607234267705770577057705770577057705770577折舊費(fèi)5135757575757575757578攤銷(xiāo)