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1、溫室蔬菜種植擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 溫室蔬菜種植擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 溫室蔬菜種植擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(此文檔為 word格式,下載后您可任意修改編輯?。┠夸?TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 第一章總論 51.1項(xiàng)目單位基本情況 51.2項(xiàng)目基本情況 81.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 111.4綜合評價(jià) 12 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 152.1項(xiàng)目建設(shè)背景 152.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 16 HYPERLINK l bookmark
2、10 o Current Document 第三章建設(shè)條件 203.1項(xiàng)目區(qū)概況 203.2項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 243.3主要障礙因素及解決方案。 26 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 第四章市場分析與銷售方案 284.1市場分析 284.2銷售策略、方案和營銷模式 324.3市場風(fēng)險(xiǎn)分析 32 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 第五章建設(shè)方案 355.1產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 355.2建設(shè)規(guī)劃和布局 355.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 365.4生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程 375.5設(shè)備方案 415.6建筑方
3、案 425.7科技措施 425.8節(jié)能減排措施: 42 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 第六章環(huán)境影響評價(jià) 446.1環(huán)境影響 44環(huán)境保護(hù)與治理措施 44評價(jià)與審批 466.4節(jié)能評價(jià) 46 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 第七章項(xiàng)目組織與管理 487.1組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 487.2勞動(dòng)定員 49某某公司溫室蔬菜種植新增勞動(dòng)定員 50人。 497.2經(jīng)營管理模式 497.4經(jīng)營管理措施 497.5技術(shù)培訓(xùn) 507.6勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 51 HYPERLINK l bookmark24
4、o Current Document 第八章投資估算及資金來源 528.1投資概算依據(jù) 528.2項(xiàng)目投資估算 528.3資金來源 538.4資金使用和管理 54 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 第九章財(cái)務(wù)評價(jià) 569.1財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù) 569.2銷售收入、銷售稅金和附加估算 569.3總成本及經(jīng)營成本估算 569.4財(cái)務(wù)效益分析 579.5不確定性分析 579.6財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論 58 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document 第十章社會(huì)效益分析 6010.2完善產(chǎn)業(yè)鏈條,加快農(nóng)產(chǎn)品流通、轉(zhuǎn)化及標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)
5、?;a(chǎn)分析 6110.3項(xiàng)目帶動(dòng)及輻射能力分析 6110.4項(xiàng)目對保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量,提升農(nóng)產(chǎn)品科技含量的作用 6310.5對比分析 63第一章總論1.1項(xiàng)目單位基本情況1.1.1 概況1、項(xiàng)目單位名稱:某某市某某園林綠化有限責(zé)任公司2、所有制形式:有限責(zé)任公司3、股東構(gòu)成:自然人獨(dú)資4、發(fā)展歷程:某某市某某園林綠化有限責(zé)任公司(以下簡稱某某公司),2007年1月9日在某某區(qū)工商行政管理局依法注冊,注冊資金2000萬元,具有法人資格的有限責(zé)任公司,公司注冊地點(diǎn)在某 某市某某區(qū)銅川鎮(zhèn)添漫梁村某某社。公司農(nóng)場規(guī)劃面積500畝,總資產(chǎn)3.79億元,固定資產(chǎn)4521萬元。公司從2015年遵照某某區(qū)國民
6、經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃,重點(diǎn)建設(shè)城郊“菜籃子工程”。按照某某城郊型生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)示范園總體規(guī)劃,開發(fā)建設(shè)“某某綠色蔬菜示范園”, 依照總體規(guī)劃正在有條不紊的開展各項(xiàng)工作。目前已經(jīng)建成溫 室22棟(占地面積50多畝),種植的黃瓜、西紅柿、豆角、青椒、 綠葉菜類等十幾個(gè)綠色瓜果蔬菜品種已上市,年蔬菜銷售量200多噸;建成一座3000立方米的冷庫;有生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)一個(gè)占地100畝,有各種畜禽舍3000多平方米,飼養(yǎng)豬、牛、羊、雞等2000余頭(只)。 另有苗種基地一處占地 95畝。某某公司2015年被某某市人民政府評為“某某市農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化 經(jīng)營重點(diǎn)龍頭企業(yè)”;2016年被某某自治區(qū)人民政府評為 “某某自治區(qū)林業(yè)產(chǎn)業(yè)
7、化重 點(diǎn)龍頭企業(yè)”;2017年在國家工商行政管理總局商標(biāo)局申請注冊了某某產(chǎn)品商標(biāo);2017年某某區(qū)人民政府批復(fù)了某某城郊型生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)示范 園建設(shè)項(xiàng)目的請示。公司秉承“誠信、和諧、創(chuàng)新、發(fā)展”的經(jīng)營理念,與中國林 業(yè)大學(xué)、某某農(nóng)業(yè)大學(xué)等科研單位建立了良好的戰(zhàn)略合作關(guān)系,實(shí) 現(xiàn)了產(chǎn)學(xué)研結(jié)合。公司向社會(huì)承諾“干一處工程,出一項(xiàng)精品”, 在短短的幾年內(nèi),憑借著良好的信譽(yù)和雄厚的實(shí)力,帶動(dòng)農(nóng)戶1000多戶,人均增加收入3500元。1.1.2、法人代表基本情況公司法人代表呂某某,女,1968年11月出生,某某市某某區(qū)人,大學(xué)本科學(xué)歷,高級(jí)工程師,某某市某某區(qū)優(yōu)秀農(nóng)民企業(yè)家,現(xiàn)任 某某市某某園林綠化有限責(zé)
8、任公司董事長。公司法人長期從事企業(yè) 經(jīng)營管理工作,有豐富的企業(yè)管理經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn),她所經(jīng)營的企業(yè)連 續(xù)盈利無虧損。她本人沒有經(jīng)歷過經(jīng)營的企業(yè)破產(chǎn)倒閉。聶俊英有 很強(qiáng)的組織管理和協(xié)調(diào)能力,對農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)及市場營銷有較深入的 研究。某某公司和法人本人無銀行等金融部門欠資,不拖欠稅款,沒 有拖欠過職工工資、福利和養(yǎng)老保險(xiǎn)金;聶俊英多次參與社會(huì)公益 性活動(dòng)。企業(yè)和法人社會(huì)形象和誠信度良好 ,無不良記錄。公司法人的能力、經(jīng)驗(yàn)、業(yè)績等方面的資歷證明,有能力承擔(dān) 本項(xiàng)目的建設(shè),并能順利完成項(xiàng)目的經(jīng)營和管理工作。1.1.3經(jīng)營情況1、主導(dǎo)產(chǎn)品:蔬菜、瓜果、蔬菜制品;畜產(chǎn)品;林業(yè)苗木等。2、主營業(yè)務(wù):蔬菜種植,養(yǎng)殖業(yè)
9、,生態(tài)建設(shè)等。3、管理模式:總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的各部門分工負(fù)責(zé)制。4、 人員結(jié)構(gòu):某某公司有職工181人。其中高級(jí)工程師6人, 中級(jí)職稱人員21人,公司有一支專業(yè)化、知識(shí)化、年輕化的團(tuán)隊(duì)。公司設(shè)種生產(chǎn)部、銷售部、財(cái)務(wù)部、辦公室等部門。某某公司組織 機(jī)構(gòu)健全、管理制度嚴(yán)謹(jǐn)、人員編制完善、辦公設(shè)施齊全,已初步 形成現(xiàn)代化管理體系。5、經(jīng)營情況:公司主營業(yè)務(wù)是蔬菜種植、良種培育、農(nóng)牧業(yè)新 產(chǎn)品研發(fā)與推廣;養(yǎng)殖業(yè);生態(tài)建設(shè)等。公司建設(shè)的日光溫室己經(jīng)啟動(dòng)生產(chǎn),蔬菜瓜果已陸續(xù)投放市場;2016年?duì)I業(yè)收入8831.12萬元,凈利潤2300.42萬元。公司根據(jù)某某市蔬菜種植缺少優(yōu)良品種、 優(yōu)良品種推廣緩慢,蔬菜市場
10、品種單調(diào)等制約因素,擬引進(jìn)蔬菜新 品種,擴(kuò)大新品種的種植范圍。1.1.4帶動(dòng)情況某某公司通過蔬菜種植基地帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。每年 招聘100多人來基地工作,解決當(dāng)?shù)夭糠洲r(nóng)牧民子弟的就業(yè)問題; 利用公司3000立方米的冷庫,每年收儲(chǔ)200多萬公斤蔬菜及新鮮農(nóng) 產(chǎn)品,解決了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民買菜難得問題。公司周邊1000多戶農(nóng)牧民在種植基地的帶領(lǐng)下,每戶增加收入3500元。1.1.5財(cái)務(wù)狀況某某公司2015年總資產(chǎn):33168.26萬元,其中固定資產(chǎn)3086.47 萬元,流動(dòng)資產(chǎn)28236.14萬元;負(fù)債16665.39萬元,資產(chǎn)負(fù)債率 50%所有者權(quán)益16502.87萬元,其中實(shí)收資本2000萬元,
11、營業(yè)收 入11668.57萬元,凈利潤2849.10萬元,納稅總額949.70萬元, 凈資產(chǎn)收益率17.26%。2016年總資產(chǎn):37949.98萬元,其中固定資產(chǎn) 2709.22萬元, 流動(dòng)資產(chǎn)33395.11萬元;負(fù)債19146.69萬元,資產(chǎn)負(fù)債率 50% 所有者權(quán)益18803.29萬元,其中實(shí)收資本 2000萬元,營業(yè)收入 8831.12萬元,凈利潤2300.42萬元,納稅總額766.81萬元,凈資 產(chǎn)收益率12.23%。某某公司財(cái)務(wù)狀況良好,連續(xù)二年以上盈利;財(cái) 務(wù)機(jī)構(gòu)健全,設(shè)有專業(yè)會(huì)計(jì)和出納人員。銀行信譽(yù)等級(jí)AA級(jí)。財(cái)務(wù)狀況詳見附件2015年、2016年審計(jì)報(bào)告。1.2項(xiàng)目基本情況
12、1.2.1項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)1、項(xiàng)目名稱:2014年某某自治區(qū)某某市某某區(qū) 30畝溫室蔬菜 種植擴(kuò)建項(xiàng)目2、 建設(shè)性質(zhì):擴(kuò)建3、建設(shè)地點(diǎn):某某市某某區(qū)銅川鎮(zhèn)添漫梁村某某社1.2.2產(chǎn)品方案及規(guī)模1、建設(shè)規(guī)模:在原來的基礎(chǔ)上擴(kuò)建溫室 30畝,年產(chǎn)蔬菜36萬 公斤。2、產(chǎn)品經(jīng)營方案:針對目前蔬菜市場競爭日趨激烈的實(shí)際,某 某公司加強(qiáng)營銷網(wǎng)絡(luò)和銷售隊(duì)伍建設(shè),主要采取以下措施:一是利 用某某區(qū)、神府多少煤田、準(zhǔn)格爾煤田各礦區(qū)以及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)現(xiàn)有的蔬 菜批發(fā)市場,以質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的蔬菜產(chǎn)品打開當(dāng)?shù)厥袌?;二是向某某市各旗區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場銷售,爭取最大的市場份額;三是蔬菜加 工包裝后向周邊地區(qū)超市、賓館、飯
13、店等銷售,以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品周到 的服務(wù)占領(lǐng)市場;四是通過在國內(nèi)農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)絡(luò)、全國定點(diǎn)批發(fā)市 場信息網(wǎng)站上開辟蔬菜促銷專欄,開通熱線電話,建立蔬菜產(chǎn)銷信 息銜接平臺(tái),將新鮮蔬菜待售信息及時(shí)向全國發(fā)布,促進(jìn)市場與產(chǎn) 地對接。五是進(jìn)一步搞好售后服務(wù)工作,某某公司引進(jìn)蔬菜種植新 技術(shù),為種菜戶全程服務(wù),努力提高產(chǎn)品質(zhì)量,增強(qiáng)市場競爭力。 通過上述措施,不斷拓展某某公司的產(chǎn)品市場。123品種、技術(shù)、設(shè)備方案1、品種:1、綠葉菜類:莧菜、茼蒿、西芹菜、苦荬菜、苦苣、香芹菜、 菠菜等。2、白菜類:卷心菜、大白菜、菜心、娃娃菜等。3、甘藍(lán)類:紫甘藍(lán)、羽衣甘藍(lán)、芥藍(lán)等。4、根菜類:芋頭、芥菜、白蘿卜、胡蘿卜等。5、
14、茄果類:番茄、茄子等。6、瓜類:黃瓜、苦瓜、絲瓜、等。7、豆類:荷蘭豆、菜豆、菜用大豆等。8蔥蒜類:韭菜、香蔥等。2、技術(shù)。公司已與農(nóng)牧科學(xué)院、農(nóng)牧業(yè)技術(shù)推廣部門達(dá)成合作 協(xié)議。項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的日光溫室蔬菜高效栽培技術(shù),以及與其 相配套的節(jié)水灌溉技術(shù)、二氧化碳施肥技術(shù)、測土配方施肥技術(shù)等先進(jìn)適用新技術(shù),生產(chǎn)無公害綠色農(nóng)產(chǎn)品。實(shí)施“公司+基地+農(nóng)戶”連市場的經(jīng)營模式,建成規(guī)模化蔬菜種植示范基地。本項(xiàng)目所用技 術(shù)是各級(jí)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣部門大力推廣的適用技術(shù),技術(shù)可靠,可得 性強(qiáng)。3、設(shè)備。購臵大棚耕作機(jī)械4套,20套溫室大棚滴灌設(shè)備。1.2.4、土建工程建磚混結(jié)構(gòu)保溫墻、鋼架結(jié)構(gòu)采光面的高效節(jié)能日光
15、溫室30畝(20 棟)。125、建設(shè)期限?;A(chǔ)設(shè)施建設(shè)期為一年,從 2014年3月開始到 2015年3月底止;第一年擴(kuò)建溫室大棚等基礎(chǔ)實(shí)施,第二年達(dá)到設(shè) 計(jì)能力的100%按照國家基本建設(shè)程序,該項(xiàng)目按以下幾個(gè)階段進(jìn)行實(shí)施:1、項(xiàng)目準(zhǔn)備階段:立項(xiàng)報(bào)批、可行性研究、項(xiàng)目評估;2、項(xiàng)目實(shí)施階段:勘察設(shè)計(jì)、工程招投標(biāo)、設(shè)備采購、土建施工、設(shè)備安裝調(diào)試、土地平整等;3、項(xiàng)目完成階段:試運(yùn)營,竣工驗(yàn)收。1.2.6投資結(jié)構(gòu)及資金來源1、投資結(jié)構(gòu)。項(xiàng)目總投資463萬元,其中建設(shè)資金434萬元(建 筑工程費(fèi)420萬元,設(shè)備購臵費(fèi)4萬元,其它費(fèi)用10萬元),流動(dòng) 資金29萬元。2、 資金來源。申請國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)
16、中央財(cái)政資金150萬元, 地方財(cái)政配套資金 60萬元(自治區(qū)配套 54萬元,市旗二級(jí)配套 6 萬元),財(cái)政資金合計(jì)210萬元占建設(shè)投資的48.39%;企業(yè)自籌253 萬元,占建設(shè)投資的 51.61%。1.2.7項(xiàng)目效益1、經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后,年產(chǎn)蔬菜 36萬公斤。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年 預(yù)計(jì)收入216萬元,達(dá)產(chǎn)年利潤總額為 75.67萬元,投資利潤率為 16.34%;全部投資內(nèi)部收益率為 21.32%;凈現(xiàn)值為331.40萬元,投 資回收期(含建設(shè)期)為 5.31年。2、社會(huì)效益。本項(xiàng)目可直接帶動(dòng)1000多戶從事蔬菜種植,戶 均增收4230元,人均增加收入1410元,增加收入總額為423萬元。 安排30
17、個(gè)就業(yè)崗位,人均工資收入 3萬元。項(xiàng)目的實(shí)施可吸引更多 的農(nóng)牧民加入到蔬菜種植中來,帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,帶領(lǐng)農(nóng)牧 民脫貧致富。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后,可為當(dāng)?shù)厥袌龉┙o優(yōu)質(zhì)蔬菜,緩解當(dāng)?shù)厥卟斯┙o緊張的矛盾,調(diào)節(jié)市場蔬菜物價(jià),為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、繁榮當(dāng) 地市場做出貢獻(xiàn)。3、生態(tài)效益。項(xiàng)目建設(shè)將為改善生態(tài)環(huán)境打下一定基礎(chǔ),為農(nóng) 業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高和促進(jìn)農(nóng)民增收做出貢獻(xiàn)。公司生產(chǎn)的苗木可綠 化、美化環(huán)境,達(dá)到保護(hù)和改善人們生產(chǎn)、生活條件的目的,對建 設(shè)環(huán)境優(yōu)美農(nóng)牧區(qū)有顯著的效果。1.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù)國家農(nóng)業(yè)綜合資金和項(xiàng)目管理辦法(財(cái)政部令60號(hào))國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)2017年推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見 (試
18、 行)(國農(nóng)辦,2017? 92號(hào))2014年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目申報(bào)指南(2017197 號(hào))國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱某某自治區(qū)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室轉(zhuǎn)發(fā)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室2014年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目申報(bào)指南和2014年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目申報(bào)評審工作的通知國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金若干投入比例的規(guī)定(財(cái)政部發(fā)200852 號(hào))建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)辦法與參數(shù)(國家發(fā)改委、建設(shè)部)自治區(qū)黨委人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的意 見某某市農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展 2015 2015規(guī)劃國家有關(guān)稅費(fèi)提取標(biāo)準(zhǔn),建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍。某某市機(jī)電設(shè)備現(xiàn)行價(jià)
19、格、非標(biāo)設(shè)備制作市場價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 訂貨合同價(jià)。建設(shè)單位提供的其他資料。1.4 綜合評價(jià)1.4.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性中央明確提出大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè),發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是建設(shè)社會(huì)主 義新農(nóng)村的首要任務(wù) ”該項(xiàng)目的建設(shè)完全符合國家的產(chǎn)業(yè)政策,行 業(yè)規(guī)劃和法律法規(guī),也完全符合某某市大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè),全力 推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)規(guī)模經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和要求。項(xiàng)目建設(shè)對于促 進(jìn)農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)規(guī)模經(jīng)營,加快產(chǎn)業(yè)化 經(jīng)營步伐,推進(jìn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí),探索出一套現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)經(jīng)營管理機(jī) 制,走出一條現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)發(fā)展道路,提升現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)綜合競爭力, 具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。同時(shí)對于農(nóng)牧民增收,加快社會(huì)主義新農(nóng)村 新牧區(qū)建
20、設(shè),具有重要的促進(jìn)意義。1.4.2項(xiàng)目建設(shè)可行性1、該項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及有關(guān)法規(guī),資源優(yōu)勢突出,屬于國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目扶持范圍;2、該項(xiàng)目資源優(yōu)勢突出,區(qū)域特色明顯;3、產(chǎn)品市場潛力較大,輻射帶動(dòng)能力強(qiáng),預(yù)期效益好;4、產(chǎn)品科技含量較高,競爭優(yōu)勢比較明顯;5、建設(shè)方案先進(jìn)科學(xué),產(chǎn)品技術(shù)和工藝路線合理;6、項(xiàng)目建設(shè)符合生態(tài)環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約利用要求,有利于促 進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目產(chǎn)生的污染物排放符合國家環(huán)保要求,獲 得相關(guān)環(huán)保部門的審核或批復(fù);農(nóng)業(yè)面源污染能得到有效治理;農(nóng) 業(yè)生產(chǎn)廢棄物能得到有效利用;能夠確保水資源安全和可持續(xù)利用 生產(chǎn)過程減少農(nóng)藥、化肥、添加劑
21、等投入品使用,符合相關(guān)農(nóng)業(yè)生 產(chǎn)規(guī)范要求;產(chǎn)品質(zhì)量安全可靠,達(dá)到相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全要求。7、投資估算合理,自籌資金來源有保障,籌資方案可行;8土地流轉(zhuǎn)用地或項(xiàng)目建設(shè)用地手續(xù)合法。9、法人代表具有良好的社會(huì)形象和誠信記錄,企業(yè)不欠稅、不 欠員工工資、不欠社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)金;10、建立了符合市場經(jīng)濟(jì)要求的經(jīng)營管理機(jī)制,財(cái)務(wù)管理規(guī)范, 能保證項(xiàng)目按計(jì)劃建成和財(cái)政資金規(guī)范、安全、有效使用;11、與農(nóng)民以多種形式,形成聯(lián)結(jié)緊密、科學(xué)合理的利益共同 體。143風(fēng)險(xiǎn)評估該項(xiàng)目在符合產(chǎn)業(yè)政策,所用技術(shù)成熟可得,項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)較 高,市場風(fēng)險(xiǎn)較小,收入穩(wěn)定可靠。但與所有的農(nóng)牧業(yè)建設(shè)項(xiàng)目一 樣,受自然災(zāi)害和市場價(jià)格變動(dòng)
22、的影響很大,存在一定風(fēng)險(xiǎn),可通 過建立健全風(fēng)險(xiǎn)基金、保險(xiǎn)基金等防范機(jī)制,降低自然災(zāi)害和市場 價(jià)格降低造成的影響。144制約因素及解決方案本項(xiàng)目的制約因素主要是基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、投資不足,優(yōu)質(zhì)蔬菜 品種推廣緩慢,蔬菜銷售市場體系尚不完善。解決的方案是多方籌 集資金,即通過企業(yè)投資、銀行貸款、農(nóng)牧民集資和申請各級(jí)財(cái)政 專項(xiàng)扶持資金,加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);通過各級(jí)政府指導(dǎo)、扶持和項(xiàng) 目的帶動(dòng),加快優(yōu)質(zhì)蔬菜的普及推廣力度,逐步完善蔬菜市場體系 建設(shè)。145結(jié)論與建議該項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策,符合農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)扶持范圍,符合 行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃。是當(dāng)前農(nóng)村牧區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),也是 國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)扶持的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)
23、。該項(xiàng)目充分利用當(dāng)?shù)刭Y源,應(yīng)用成熟技術(shù)和先進(jìn)設(shè)施、設(shè)備,生產(chǎn)市場必需的蔬菜,其投資方向正確, 規(guī)模適當(dāng),技術(shù)可靠,措施得力,經(jīng)濟(jì)合理,經(jīng)營方案成熟;項(xiàng)目 前期調(diào)研充分,基礎(chǔ)數(shù)據(jù)真實(shí)可靠,分析測算符合實(shí)際;產(chǎn)品的市 場潛力大、競爭力強(qiáng),項(xiàng)目切實(shí)可行。綜合上述評價(jià),我們認(rèn)為項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)越、產(chǎn)品市場銷售旺 盛、潛力大、財(cái)務(wù)盈利能力較強(qiáng),建議盡快實(shí)施該項(xiàng)目。第二章背景及必要性 第二章 背景及必要性 第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景隨著某某市及某某區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,大路新區(qū)的建設(shè),準(zhǔn)格 爾煤田、神府某某煤田等大型企業(yè)開發(fā)建設(shè)的深入,農(nóng)牧區(qū)人口轉(zhuǎn) 移戰(zhàn)略的不斷推進(jìn),消費(fèi)人口不斷增長,蔬菜的需
24、求量急劇增加, 大量的蔬菜要從外地長途調(diào)運(yùn)。為此,某某區(qū)委政府在“十一五” 和“十二五”規(guī)劃中做出調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),把農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 調(diào)整的突破口和切入點(diǎn)放在蔬菜種植業(yè)上,明確蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方 向,把蔬菜生產(chǎn)作為強(qiáng)旗富民的大產(chǎn)業(yè)來抓。提出立足資源、區(qū)位 優(yōu)勢,優(yōu)化區(qū)域布局,形成具有特色的蔬菜產(chǎn)銷區(qū)。將以蔬菜種植 業(yè)為突破口,加快發(fā)展城郊經(jīng)濟(jì),穩(wěn)步做大蔬菜產(chǎn)業(yè),建設(shè)服務(wù)城 市的“菜籃子”基地,實(shí)現(xiàn)“服務(wù)城市、富裕農(nóng)民”的目的。實(shí)行 科技興菜,努力提高蔬菜產(chǎn)業(yè)的科技含量,依托龍頭企業(yè)提升蔬菜 產(chǎn)業(yè)化水平。這些措施完全符合自治區(qū)及各級(jí)政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體 規(guī)劃。為促進(jìn)蔬菜產(chǎn)業(yè)和農(nóng)牧區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)
25、展,某某區(qū)人民 政府制定出臺(tái)了優(yōu)惠政策,在資金、稅收、用地、用電、技術(shù)等方 面給予企業(yè)和農(nóng)牧民扶持,創(chuàng)造寬松的投資環(huán)境,吸引社會(huì)各界投 資農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)。隨著某某區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展,消費(fèi)人口將 不斷增長,對蔬菜的需求量日益增加,蔬菜種植業(yè)就顯得特別重要 和迫切。該項(xiàng)目抓住社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和某某市、 某某區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的機(jī)遇,努力建設(shè)蔬菜種植基地,生產(chǎn)適銷對 路的產(chǎn)品,符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。農(nóng)業(yè)是某某市的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè),也是某某區(qū)農(nóng)村的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。但是, 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營仍處于初級(jí)階段,規(guī)模有限,種類單一,蔬菜產(chǎn)銷 發(fā)展水平較低,蔬菜產(chǎn)銷企業(yè)實(shí)力不強(qiáng)。特別缺乏有實(shí)力和品牌效
26、應(yīng)的龍頭企業(yè)帶動(dòng),難以適應(yīng)激烈的市場競爭。較大型的蔬菜產(chǎn)銷 企業(yè)在某某市以及某某區(qū)很少,多數(shù)蔬菜產(chǎn)銷企業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施、經(jīng) 營管理等方面還相對落后,亟待扶持建設(shè)一批大中型現(xiàn)代化企業(yè), 來示范帶動(dòng)當(dāng)?shù)厥卟朔N植、加工和銷售又好又快的發(fā)展。某某公司在某某區(qū)銅川鎮(zhèn)投資興建蔬菜生產(chǎn)基地,現(xiàn)溫室正在建設(shè),該公司擬通過蔬菜生產(chǎn),擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模,提高效益,為市場提供質(zhì) 優(yōu)價(jià)廉的新鮮蔬菜,推動(dòng)當(dāng)?shù)厥卟水a(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.3.1項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的需要某某自治區(qū)各級(jí)政府,特別是財(cái)政和農(nóng)業(yè)部門,對農(nóng)牧業(yè)的發(fā) 展十分重視和支持。相繼出臺(tái)了政策意見、組建工作機(jī)構(gòu)、配套資 金支持、制定
27、發(fā)展規(guī)劃、開展人員培訓(xùn)、加強(qiáng)技術(shù)指導(dǎo),提供相關(guān) 服務(wù),為農(nóng)牧業(yè)的發(fā)展提供了有力的保障。隨著農(nóng)牧業(yè)的進(jìn)一步發(fā) 展,也必將為項(xiàng)目的實(shí)施提供政策、組織、資金和技術(shù)支撐。某某自治區(qū)“十二五”規(guī)劃綱要指出:提高農(nóng)牧業(yè)綜合生產(chǎn)能力。實(shí)施綠色有機(jī)蔬菜基地建設(shè)項(xiàng)目,加強(qiáng)“菜籃子”工程建設(shè), 大力發(fā)展設(shè)施無公害蔬菜、瓜果。發(fā)展“一鄉(xiāng)一業(yè)、一村一品”特 色經(jīng)濟(jì)。根據(jù)中央提出“大力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化,保護(hù)牧區(qū)生態(tài)環(huán)境”的 方針,結(jié)合某某市的“老、少、邊、窮、牧”的實(shí)際情況,某某市 人民政府出臺(tái)了某某市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展規(guī)劃,制定了加快發(fā)展農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè)化的優(yōu)惠政策和措施,本項(xiàng)目能充分利用鄂爾多地市特有的 政策優(yōu)勢、地域優(yōu)勢和自
28、然環(huán)境優(yōu)勢,生產(chǎn)出無公害的綠色蔬菜和 畜類產(chǎn)品,能安臵大量農(nóng)牧民就業(yè),項(xiàng)目帶動(dòng)輻射能力強(qiáng),有利于 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化推進(jìn),符合某某市優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目政策及扶持條件。232項(xiàng)目建設(shè)是完善農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要進(jìn)入21世紀(jì),伴隨著人類生產(chǎn)、生活方式的變化及鄉(xiāng)村城市化 和城鄉(xiāng)一體化的深入,農(nóng)業(yè)已從傳統(tǒng)的生產(chǎn)形式逐步轉(zhuǎn)向景觀、生 態(tài)、健康、醫(yī)療、教育、觀光、休閑、度假等方向。生態(tài)農(nóng)牧業(yè)園的出現(xiàn),就等于擴(kuò)大了人類的生存空間,為人類生存和需求創(chuàng)造了 更好的、更易適應(yīng)的環(huán)境條件。如我國臺(tái)灣省的觀光農(nóng)業(yè)位居世界 領(lǐng)先地位。從20世紀(jì)70年代到20世紀(jì)末,臺(tái)灣省借助“農(nóng)業(yè)發(fā)展 實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)化、農(nóng)民生活現(xiàn)代化和農(nóng)村生態(tài)自然
29、化”的措施, 形成了生產(chǎn)、生活與生態(tài)相結(jié)合,平衡發(fā)展的“三生觀光農(nóng)業(yè)”,從而解決了農(nóng)業(yè)萎縮、農(nóng)產(chǎn)品過剩、外國產(chǎn)品向臺(tái)灣傾銷等一系列問 題、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平迅速提高而位居世界前列。項(xiàng)目建設(shè)具有較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性,項(xiàng)目的發(fā)展,可帶動(dòng)牛、羊、 豬、雞等養(yǎng)殖業(yè)、花果種植業(yè)、飼料加工業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、信息咨詢業(yè)、 技術(shù)服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。特別是農(nóng)產(chǎn)品加工項(xiàng)目的開發(fā),為 項(xiàng)目區(qū)農(nóng)產(chǎn)品的加工升值開辟了新的渠道,這必將極大地帶動(dòng)關(guān)聯(lián) 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力提供大量的就業(yè)機(jī)會(huì),對當(dāng)?shù)卦黾?農(nóng)民收入和保障社會(huì)穩(wěn)定有積極的作用。2.3.3項(xiàng)目建設(shè)是調(diào)整農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)及農(nóng)民增收的需要該項(xiàng)目的實(shí)施可將全村村民全部遷入新型社
30、區(qū),分期分批地實(shí) 施以“新型農(nóng)村現(xiàn)代家園”為核心內(nèi)容的創(chuàng)建活動(dòng)。同時(shí)對原有的 舊村進(jìn)行因地制宜的改造,對土地進(jìn)行整理,恢復(fù)為可耕地或生態(tài)林草地。在實(shí)施農(nóng)村城鎮(zhèn)化的同時(shí)支撐服務(wù)產(chǎn)業(yè)的繁榮與發(fā)展,用 行動(dòng)響應(yīng)和落實(shí)某某市啟動(dòng)實(shí)施的“百個(gè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)工程”,為農(nóng)業(yè)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境,同時(shí)帶動(dòng)周圍鎮(zhèn)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的 就業(yè)和增收。銅川鎮(zhèn)的種養(yǎng)殖業(yè)一直是當(dāng)?shù)剞r(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入的重要組成部分,但是果蔬類作物的零散種植,品質(zhì)較差,附加值低,銷售不統(tǒng)一等 方面的因素一直制約著當(dāng)?shù)剞r(nóng)民發(fā)展種植業(yè)的積極性,為了盡快適 應(yīng)農(nóng)牧業(yè)發(fā)展的新形勢,充分發(fā)揮銅川鎮(zhèn)種養(yǎng)殖業(yè)的傳統(tǒng)優(yōu)勢,進(jìn) 一步推進(jìn)以特色農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展,充分
31、發(fā)揮農(nóng)牧業(yè)在建設(shè)社會(huì) 主義新農(nóng)村和促進(jìn)農(nóng)民增收中的重要作用,市農(nóng)牧業(yè)局和區(qū)農(nóng)牧局 一直致力于在當(dāng)?shù)匕l(fā)展做大做強(qiáng)做優(yōu)的特色農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè), 提出了圍繞社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)總目標(biāo),以市場為導(dǎo)向、資源為依 托、科技為支撐、龍頭為帶動(dòng),以產(chǎn)業(yè)化建設(shè)為中心,提高農(nóng)產(chǎn)品 市場集約化生產(chǎn)加工的發(fā)展思路。通過加大財(cái)政扶持、技術(shù)支持的 力度,實(shí)現(xiàn)規(guī)模化生產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化加工、集約化經(jīng)營,增強(qiáng)輻射帶動(dòng) 能力,通過幾年努力,把特色農(nóng)產(chǎn)品的規(guī)模產(chǎn)業(yè)作為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的優(yōu) 勢產(chǎn)業(yè),推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。2.3.4項(xiàng)目建設(shè)是節(jié)能減排、可持續(xù)發(fā)展的需要過去長期沿襲的傳統(tǒng)蔬菜種植業(yè),主要是靠粗放經(jīng)營,靠天吃 飯,用濫墾土地,大水漫灌
32、等高消耗、高浪費(fèi)等環(huán)境破壞的高成本 來換取經(jīng)濟(jì)的低增長。代價(jià)是高昂的,教訓(xùn)是深刻的。通過實(shí)施本 項(xiàng)目,實(shí)行“公司+養(yǎng)殖小區(qū)+種植戶”的“小區(qū)模式”,由分散經(jīng)營 向適度規(guī)模、集約化經(jīng)營轉(zhuǎn)變;由粗放經(jīng)營的數(shù)量型向科學(xué)養(yǎng)種植 的質(zhì)量型、節(jié)約節(jié)水型、效益型轉(zhuǎn)變,逐步轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)增長方 式。項(xiàng)目的實(shí)施,變露地種植變?yōu)楸Wo(hù)地栽培,還可使草原休養(yǎng)生 息,恢復(fù)植被,減緩水土流失,減輕沙化、堿化、退化程度,生態(tài) 環(huán)境得以明顯改善。按照國家“十二五”規(guī)劃和黨的“十八”大提出的社會(huì)主義新 農(nóng)村建設(shè)和科學(xué)發(fā)展觀的要求,按照2017年國家中央一號(hào)文件精神, 準(zhǔn)確把握小康社會(huì)建設(shè)的難點(diǎn)、重點(diǎn)在農(nóng)村,特別是貧困牧區(qū),尤
33、是小康社會(huì)建設(shè)的重中之重,而牧區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)民問題,是和諧小康 社會(huì)建設(shè)的難點(diǎn)和焦點(diǎn),如何切實(shí)解決好農(nóng)業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟(jì)提高和生 態(tài)保護(hù)是地方政府面臨的一大課題。結(jié)合某某市的特點(diǎn),必須實(shí)施 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化,培植優(yōu)勢龍頭企業(yè),發(fā)展規(guī)?;a(chǎn)基地,提高增值 轉(zhuǎn)化,帶動(dòng)農(nóng)牧民實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟(jì)。2.3.5項(xiàng)目建設(shè)是解決企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的需要生態(tài)農(nóng)牧業(yè)園也是一種新的園林形式,現(xiàn)代園林的發(fā)展方向是 將園林和生態(tài)有機(jī)結(jié)合起來,即向生態(tài)園林方向發(fā)展。園林已開始 從城市向城郊和鄉(xiāng)村漫延,與農(nóng)業(yè)緊密相結(jié)合,逐漸形成園林化的 農(nóng)業(yè),農(nóng)業(yè)化的園林。人們生活在園林化的環(huán)境中,耕作在農(nóng)業(yè)化 的園林中。在目前新的經(jīng)濟(jì)形勢下,企業(yè)尋找新的
34、投資點(diǎn),實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn) 型升級(jí),為企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展開拓新的市場、新的商機(jī)。第三章建設(shè)條件 第三章建設(shè)條件 第三章建設(shè)條件3.1項(xiàng)目區(qū)概況3.1.1建設(shè)地點(diǎn)選擇1、選址原則:溫室的選址必須符合蔬菜對環(huán)境條件的要求,包 括光照、溫度、濕度、通風(fēng)、空氣中的二氧化碳、氨、硫化氫等, 為蔬菜生長創(chuàng)造適宜的環(huán)境。溫室的前方?jīng)]有大樹、高大建筑物和 土丘、高山遮擋陽光,能使溫室在冬季白天都能照到陽光。應(yīng)建在交通便捷(遠(yuǎn)離主干線公路 100米以上),地勢高燥、地下水位低, 排水通暢、不易積水的地方,要遠(yuǎn)離化工廠、醫(yī)院、火力發(fā)電廠、 冶金廠、水泥廠等易造成污染的企業(yè);高氟地區(qū)不適宜種植蔬菜; 盡量選擇土層較厚、肥沃、通透
35、性好的地塊。花較少的資金、材料 和勞力,獲得更多的蔬菜產(chǎn)品和較高的經(jīng)濟(jì)效益。2、 選址依據(jù):農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量無公害蔬菜產(chǎn)地環(huán)境要求(GB/T18407.1 -2001 )。育苗基地的水、空氣、土壤等環(huán)境條件 必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求。3、地理位臵:蔬菜基地位于某某市某某區(qū)銅川鎮(zhèn)添漫梁村某某社。該地區(qū)地理位臵:東經(jīng) 109 08 04一 110 23 1T,北緯 39 30 42一39 58 51。該地區(qū)遠(yuǎn)離城鎮(zhèn),項(xiàng)目區(qū)地域廣闊,人口稀少,無污染源,環(huán) 境容量大,是綠色食品生產(chǎn)地區(qū),適合于發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)。土地 類型屬河灘地、沙地和梁峁山區(qū),硬梁地、沙地、灘地、河川地相 間分布。某某區(qū)銅川鎮(zhèn)
36、交通便利,運(yùn)輸業(yè)發(fā)達(dá),原料和產(chǎn)品的運(yùn)輸 有保障,能源方面也能夠滿足種植基地的需要,加之項(xiàng)目區(qū)的通訊暢通,電話、傳真和寬帶網(wǎng)絡(luò)都已開通4、項(xiàng)目用地規(guī)模、土地類型、來源方式某某公司征用村集體土地 500畝作為生態(tài)園建設(shè)用地。項(xiàng)目建 設(shè)土地類型不屬于耕地范疇,已納入某某區(qū)政府在統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)專 用地范圍。建設(shè)用地審批手續(xù)已經(jīng)過某某區(qū)銅川鎮(zhèn)人民政府、某某 區(qū)人民政府各級(jí)部門審批批準(zhǔn)。審批文件見附件。3.1.2自然資源狀況1、地理氣候。某某區(qū)地處某某地臺(tái)向斜北部的伊陜斜坡上,北 鄰烏蘭格爾隆起??傮w構(gòu)造形態(tài)為一南向西傾斜的緩傾單斜層。地 質(zhì)傾角一般為35度。某某區(qū)的地勢西高東低。最高點(diǎn)在西部巴音傲包廂布日
37、嘎斯泰 村,海拔1615米,最低點(diǎn)在東部塔拉壕鄉(xiāng)紅泥塔村,海拔1269米。按地貌特征,全市可明顯地分為東西兩個(gè)區(qū)域。以柴登鄉(xiāng)的城梁村 至漫賴鄉(xiāng)的海子灣村一線為界,東部為丘陵溝壑區(qū),西部為波狀高 原區(qū)。某某區(qū)屬于溫帶大陸性氣候,主要受西北環(huán)流與極地冷空氣的 影響,氣候特征為:春季干旱,夏季溫?zé)?,秋季涼爽,冬季寒冷?季度更替明顯,冬長夏短,四季分明。春季長溫快,降水量少,大風(fēng)多,蒸發(fā)量大,氣候干燥。春季 是過渡性季節(jié),蒙古高壓減退,太平洋副高壓加強(qiáng)北上,氣溫迅速 回長,5月中下旬春霜結(jié)束。由于長溫快,降水少,風(fēng)大,土壤中水 分蒸發(fā)強(qiáng)烈,氣候干燥,土地干松,春旱嚴(yán)重,沙化加劇。夏季短促、溫?zé)?,降?/p>
38、集中,氣候濕潤。該季雖然短促,氣候 變化卻很明顯。秋季降溫快,氣候涼爽,霜凍嚴(yán)重,冰雹多,氣候變化明顯, 多數(shù)年份,天高氣爽,光照充沛,是農(nóng)牧草成熟的大好季節(jié)。該季 節(jié)內(nèi)冷空氣活動(dòng)頻繁,多出現(xiàn)雷陣雨并伴有冰雹、大風(fēng)天氣?!岸?、八月龍口奪食”,就是說該期容易出現(xiàn)冰雹,僅8 9月的冰雹幾率占全年的28%32%。冬季漫長而寒冷,寒潮天氣多。冬季長達(dá)6個(gè)月,季平均氣溫零下11攝氏度。受西北風(fēng)帶高空低壓槽的東移影響,寒潮天氣頻繁 發(fā)生,并伴有降雪、大風(fēng)天氣。某某區(qū)所處地質(zhì)構(gòu)造位臵是一長期穩(wěn)定發(fā)展的大型沉積盆地, 境內(nèi)自上古生代至中生代的地層發(fā)育齊全,構(gòu)造簡單,無巖漿活動(dòng), 礦產(chǎn)均為沉積礦產(chǎn)。儲(chǔ)量最多的是
39、煤,其次有油頁巖、天然氣、黃 鐵礦、泥炭、軟質(zhì)耐火粘土、石英砂、石灰石等礦產(chǎn)資源,已探明 的礦種30多種,共有礦床、礦點(diǎn) 24處。3.1.3項(xiàng)目區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況“十一五”期間某某區(qū)深入實(shí)施某某委“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、集約發(fā)展” 戰(zhàn)略,以農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移致富為出發(fā)點(diǎn),建立完善了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展政 策體系。投資80億元啟動(dòng)建設(shè)了 32平方公里的城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗(yàn)示范 區(qū),引進(jìn)了紡織、制藥、食品加工等適合轉(zhuǎn)移農(nóng)民就業(yè)的勞動(dòng)密集 型產(chǎn)業(yè),億利制藥廠已建成投產(chǎn),特色餐飲城等5個(gè)項(xiàng)目正在建設(shè)。投資18億元建設(shè)了 80萬平方米的移民安臵房;累計(jì)轉(zhuǎn)移農(nóng)民4萬多人,完成轉(zhuǎn)移農(nóng)民職業(yè)技能培訓(xùn) 2.2萬人次,培訓(xùn)就業(yè)率達(dá)到90%, 轉(zhuǎn)移農(nóng)民
40、安居樂業(yè)。進(jìn)一步加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)和保護(hù)力度,森林覆蓋率、 植被覆蓋度分別達(dá)到 33%和87%。林沙產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展,與日本等國 建立了穩(wěn)定的沙棘產(chǎn)品銷售關(guān)系,生態(tài)效益和經(jīng)濟(jì)效益同步顯現(xiàn)。2016年地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 865億元,是2007年的3倍,年均增 長24.4%;固定資產(chǎn)投資預(yù)計(jì)達(dá)到 640億元,是2007年的3.4倍, 年均增長27.7%;地方財(cái)政收入完成210億元,是2007年的4.5倍, 年均增長35.5%;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入預(yù)計(jì)達(dá)到35300元,是2007年的2倍,年均增長15%。綜合實(shí)力一直保持全國縣域百強(qiáng)和 自治區(qū)前列,榮獲全國文明城市、國家衛(wèi)生城市等榮譽(yù)稱號(hào)。某某區(qū)到2017年,
41、地區(qū)生產(chǎn)總值預(yù)計(jì)達(dá)到1500億元,地方財(cái)政收入實(shí)現(xiàn)350億元,固定資產(chǎn)投資達(dá)到 940億元,城鎮(zhèn)居民人均 可支配收入達(dá)到6萬元。綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力繼續(xù)保持全國縣域百強(qiáng)和某 某百旗縣前列。項(xiàng)目所在地銅川鎮(zhèn)位于某某區(qū)東北部,地處準(zhǔn)旗、達(dá)旗、某某 三旗(區(qū))交界,包府復(fù)線(包頭至府谷)縱貫?zāi)媳?,包神鐵路(包 頭至神木)側(cè)西而過,準(zhǔn)東鐵路、榮烏高速和正在新建的新準(zhǔn)鐵路 穿境而過,地理位臵十分優(yōu)越,交通非常便利。項(xiàng)目區(qū)地勢平闊,土質(zhì)肥沃,水源充足,林草富集,可開發(fā)利 用的水、地、林、沙、草資源甚廣。歷來是某某區(qū)重要的蔬菜生產(chǎn) 基地和農(nóng)村人口密集區(qū)域。3.1.4相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀隨著全區(qū)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展,當(dāng)前市場高
42、檔、優(yōu)質(zhì)蔬菜產(chǎn)品供不 應(yīng)求,特別是每年105月冬春季的蔬菜全靠外地調(diào)入,質(zhì)次價(jià)高, 無法滿足市場需求,這為發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)提供了有利條件;同時(shí),國 家鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)開發(fā),推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展,實(shí)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營,這為 投資發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)提供了良好的投資外部環(huán)境。蔬菜種植行業(yè)雖然發(fā)展較早的行業(yè),但在某某市及某某區(qū)的發(fā)展還不平衡,與之關(guān)聯(lián)的交通運(yùn)輸行業(yè)發(fā)展很快,完全能夠滿足本 項(xiàng)目的要求;蔬菜銷售市場規(guī)模小、較分散,需要進(jìn)一步擴(kuò)大完善。 3.1.5基礎(chǔ)設(shè)施條件某某區(qū)是某某市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通和信息中心,距某某 首府呼和浩特240公里。境內(nèi)有某某機(jī)場,周邊五個(gè)大城市的民航 機(jī)場與某某機(jī)場形成便捷的區(qū)域航空網(wǎng)絡(luò)。
43、京包、包蘭鐵路圍繞周 邊,大準(zhǔn)、準(zhǔn)東、東烏鐵路橫穿東西,包西、包神鐵路貫通南北, 109、210國道貫穿市域,東康快速通道,包茂高速公路以及鄉(xiāng)村公 路形成網(wǎng)化結(jié)構(gòu),并與周邊的 110、107國道相連成網(wǎng),交通十分便 利。該地區(qū)是國家重要的工業(yè)能源基地,煤碳、電力、天然氣等非 常豐富,通訊設(shè)施覆蓋全區(qū)。項(xiàng)目所在地主要用地下水, 地下水埋藏淺易開采,井深20100 米單井涌水量40立方米/小時(shí)。項(xiàng)目區(qū)的電力線路與當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)相連接,項(xiàng)目已購臵100千伏安變壓器1臺(tái),能夠確保豬場建成后的項(xiàng)目用電。某某區(qū)是煤電主產(chǎn) 區(qū),電力不僅能滿足當(dāng)?shù)厥褂?,而且?qiáng)大的電力遠(yuǎn)輸區(qū)外使用。公司生態(tài)園距包(包頭)茂(茂名)高
44、速公路2公里,當(dāng)?shù)卣畬樵擁?xiàng)目修通了柏油路,使項(xiàng)目運(yùn)行更加通暢便捷。項(xiàng)目區(qū)交通便利,通訊暢通,電力充足,有完善的基礎(chǔ)設(shè)施和 優(yōu)越的自然環(huán)境,強(qiáng)有力的政策支持為項(xiàng)目的建設(shè)以及今后的發(fā)展 創(chuàng)造了良好的條件。3.2 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析3.2.1政策環(huán)境:國家大力扶持以蔬菜種植為主的 “菜籃子”工程建 設(shè),各級(jí)政府在農(nóng)業(yè)“ 一五、十二五規(guī)劃”中明確提出以發(fā)展“菜 籃子”工程為突破口,帶動(dòng)農(nóng)牧業(yè)全面發(fā)展的戰(zhàn)略決策。指出要集 中資金和技術(shù),將蔬菜生產(chǎn)企業(yè)做大做強(qiáng),把蔬菜產(chǎn)業(yè)確定為農(nóng)業(yè) 的主攻方向。某某市地方財(cái)政對大規(guī)?!安嘶@子”工程建設(shè)項(xiàng)目給 與啟動(dòng)資金支持;某某區(qū)人民政府出臺(tái)了農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營優(yōu)惠
45、 政策,對從事農(nóng)牧業(yè)經(jīng)營的企業(yè)在稅收、資金、企業(yè)用地、用電、 技術(shù)等方面給予優(yōu)惠扶持,特殊事宜實(shí)行一事一議。這就為該項(xiàng)目 的實(shí)施提供了極為有利的政策環(huán)境。322資源優(yōu)勢:準(zhǔn)旗區(qū)位環(huán)境優(yōu)越,地處呼-包-鄂“金三角”區(qū)域, 項(xiàng)目區(qū)氣候夏季溫和,冬季寒冷,年平均氣溫6?,零度以上的年積 溫3280?。陽光充足,年日照時(shí)數(shù) 3000小時(shí),無霜期138天。年降 雨量400毫米左右。地下水儲(chǔ)量大,易開采,水質(zhì)無污染,符合國 家飲用水標(biāo)準(zhǔn);項(xiàng)目所在地銅川鎮(zhèn)添漫梁村某某社勞動(dòng)力充足,土 地寬裕,有耕地1.8萬畝,人均耕地10畝。項(xiàng)目所在區(qū)域農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 基本條件和生態(tài)環(huán)境得到根本改善,增強(qiáng)了抗御自然災(zāi)害的能力,
46、在此基礎(chǔ)上實(shí)施設(shè)施蔬菜種植項(xiàng)目,將極大的提高土地的利用價(jià)值, 增加開發(fā)的效益。寬闊的土地,勤勞的農(nóng)民,為該項(xiàng)目的實(shí)施奠定 了雄厚的基礎(chǔ)。3.2.3產(chǎn)品優(yōu)勢:某某區(qū)銅川鎮(zhèn)無污染的土地、 水源等自然資源以及 某某公司采用的無公害蔬菜生產(chǎn)技術(shù),是生產(chǎn)現(xiàn)代綠色食品的首要 條件;無公害蔬菜市場需求量大,供不應(yīng)求,價(jià)格看好,市場前景 廣闊。某某公司按照國頒標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的蔬菜、瓜果、花卉等產(chǎn)品,生 產(chǎn)周期短、成本低,品質(zhì)優(yōu)良,符合“綠色”食品的要求,當(dāng)?shù)丶?周邊地區(qū)的消費(fèi)者對某某公司的產(chǎn)品評價(jià)很高。3.2.4生產(chǎn)工藝優(yōu)勢:某某公司引進(jìn)現(xiàn)代工廠化無公害蔬菜生產(chǎn)技 術(shù),蔬菜生產(chǎn)、管理執(zhí)行國家和自治區(qū)高效節(jié)能日光溫室
47、無公害生 產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、無土栽培技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、膜下滴灌技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等,技術(shù)、工藝先 進(jìn);所用原料全部來自當(dāng)?shù)?,生產(chǎn)過程及產(chǎn)品沒有污染;生產(chǎn)基地 環(huán)境優(yōu)良,生產(chǎn)技術(shù)控制管理得法,相關(guān)制度健全。325市場優(yōu)勢:某某市有140萬人,某某區(qū)有37人,每年蔬菜的 消費(fèi)量是2.56億公斤、6752.5萬公斤;目前當(dāng)?shù)貎H能供給 20%的 蔬菜,80%的蔬菜從外省區(qū)調(diào)運(yùn),由于長途運(yùn)輸、中間轉(zhuǎn)運(yùn)等環(huán)節(jié) 時(shí)間較長,到居民菜籃子里的新鮮蔬菜很少;加之近年運(yùn)輸費(fèi)用飚 升,使某某市和某某區(qū)的蔬菜價(jià)格高出全國平均價(jià)50%左右。所以,外地菜在品質(zhì)和價(jià)格上已失去了在當(dāng)?shù)厥袌龅膬?yōu)勢。某某公司蔬菜 在當(dāng)?shù)厣a(chǎn)、銷售,減少了運(yùn)輸、中轉(zhuǎn)費(fèi)用,節(jié)省
48、時(shí)間,保證質(zhì)量,所以產(chǎn)品的價(jià)格低于國內(nèi)同類產(chǎn)品,價(jià)格上都有很強(qiáng)的市場競爭優(yōu) 勢;公司生產(chǎn)過程無污染,品質(zhì)優(yōu)良,是新鮮的綠色產(chǎn)品;公司經(jīng) 過幾年的生產(chǎn)經(jīng)營,產(chǎn)品已有穩(wěn)定的市場,現(xiàn)蔬菜市場需求量大, 供不應(yīng)求,市場前景非常廣闊。3.3主要障礙因素及解決方案。3.3.1障礙因素:1、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理,蔬菜種植業(yè)發(fā)展緩慢,品種單一,品 質(zhì)較差,水平較低,蔬菜生產(chǎn)企業(yè)實(shí)力不強(qiáng)。多數(shù)蔬菜生產(chǎn)企業(yè)在 基礎(chǔ)設(shè)施、經(jīng)營管理等方面還相對落后。蔬菜生產(chǎn)行業(yè)缺乏有綜合 實(shí)力和品牌效應(yīng)的龍頭企業(yè)帶動(dòng),難以適應(yīng)激烈的市場競爭。2、蔬菜產(chǎn)業(yè)投入不足,技術(shù)落后,當(dāng)?shù)刭Y源利用不充分。3、日光溫室管理粗放,單位面積產(chǎn)量不高,經(jīng)
49、濟(jì)效益差。4、蔬菜銷售的市場體系建設(shè)尚不完善。信息不暢,物流緩慢。5、抵御自然災(zāi)害和市場風(fēng)險(xiǎn)的能力較弱。企業(yè)和蔬菜種植戶一 遇到自然災(zāi)害、蔬菜價(jià)格波動(dòng)等變化,其效益明顯下滑,甚至關(guān)系 到企業(yè)的存亡。332解決方案:1、扶持發(fā)展蔬菜生產(chǎn)龍頭企業(yè),帶動(dòng)廣大農(nóng)戶進(jìn)行規(guī)?;?、集 約化生產(chǎn)。企業(yè)和農(nóng)戶以“公司+基地+農(nóng)民”的運(yùn)作模式,結(jié)成 利益共享,風(fēng)險(xiǎn)同擔(dān)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)、加、銷一體化經(jīng)營。2、積極扶持重點(diǎn)蔬菜市場,逐步健全以市、旗區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā) 市場為重點(diǎn),鄉(xiāng)鎮(zhèn)交易市場為補(bǔ)充的農(nóng)副產(chǎn)品市場體系。充分利用 現(xiàn)有市場,鼓勵(lì)社會(huì)各界投資興建農(nóng)副產(chǎn)品市場,暢通信息,加快 物流。3、采用科學(xué)的管理模式,聘請
50、有關(guān)專家培訓(xùn)企業(yè)職工和農(nóng)民, 使之掌握現(xiàn)代化蔬菜生產(chǎn)、管理技術(shù)。4、完善風(fēng)險(xiǎn)防范制度建設(shè):一是政府、企業(yè)、蔬菜種植戶按一 定比例出資建立風(fēng)險(xiǎn)基金,調(diào)節(jié)市場和自然災(zāi)害雙重風(fēng)險(xiǎn)對蔬菜產(chǎn) 業(yè)的沖擊;二是通過政府、企業(yè)和種植戶等多渠道籌集一定數(shù)量的 保險(xiǎn)基金,通過商業(yè)保險(xiǎn)運(yùn)營體制,用于對蔬菜種植的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。 三是是要健全質(zhì)量檢測體系,確保蔬菜衛(wèi)生、安全。通過無公害蔬 菜生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),從生產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行控制,防止各個(gè)生產(chǎn)環(huán) 節(jié)可能造成的污染,提高蔬菜的質(zhì)量。5、固定資產(chǎn)投資由建設(shè)單位獨(dú)自承擔(dān)困難很大,可通過國家投 資,地方財(cái)政配套,銀行貸款及企業(yè)自籌等多渠道籌集資金。第四章市場分析與銷售方案 第四章
51、市場分析與銷售方案 第四章市場分析與銷售方案4.1市場分析某某市有140萬人口,其中:某某城區(qū)有 50萬人。每人每天銷 費(fèi)0.5公斤蔬菜,則全市每年需要蔬菜 2.56億公斤,其中:某某城 區(qū)年消費(fèi)蔬菜9000萬公斤。目前,某某市當(dāng)?shù)厥卟松a(chǎn)能力為558萬公斤左右,僅能給市場提供 20%的蔬菜供給量,80%的蔬菜要從 外省區(qū)調(diào)運(yùn)。蔬菜市場表現(xiàn)為:蔬菜銷售量很大,而蔬菜的供給量 少,表現(xiàn)出供不應(yīng)求的格局;蔬菜的品種單一,細(xì)菜類少,大路常 規(guī)菜比例大;上市不均衡,夏秋季節(jié)集中上市,冬春季節(jié)上市稀少; 菜多時(shí)價(jià)格偏低,菜少時(shí)價(jià)格昂貴,表現(xiàn)出“菜賤傷農(nóng),菜貴擾民” 的社會(huì)現(xiàn)象。蔬菜是人們生活不可缺少的必
52、需品,隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的 發(fā)展,人們生活水平不斷提高,對蔬菜的需求也在不斷提高。蔬菜 的生產(chǎn)、銷售關(guān)系到人民生活水平的提高,關(guān)系到社會(huì)的穩(wěn)定,各 級(jí)政府十分重視“菜籃子”工程建設(shè)。4.1.1項(xiàng)目產(chǎn)品市場供求現(xiàn)狀我國蔬菜生產(chǎn)規(guī)模、種值面積、從業(yè)人數(shù)、產(chǎn)量、人均占有量、 加工出口量均居世界第一,出口以品種多、數(shù)量大、品優(yōu)價(jià)廉而極 具競爭力。2009年我國蔬菜播種面積和產(chǎn)量分別占世界的43%和49%,均居世界第一。據(jù)農(nóng)業(yè)部農(nóng)情統(tǒng)計(jì),2009年全國的蔬菜播種面積2.73億畝,同比增加了 494萬畝;總產(chǎn)量6.02億噸,同比增 加2684萬噸;人均占有量440多公斤,超出世界平均水平 200多公 斤,居世界
53、第一。保鮮大蒜出口量接近100萬噸,占世界貿(mào)易量的70%;脫水食用菌出口 3萬噸,占世界67% ;罐裝蘑菇出口 30萬 噸,占世界51%,均居世界貿(mào)易首位。2017年開春以來,本是春夏蔬菜供應(yīng)充足且價(jià)格適宜的季節(jié)。 而市場蔬菜表現(xiàn)出南方疏菜產(chǎn)地價(jià)格暴跌,北方蔬菜消費(fèi)市場供不 應(yīng)求,且價(jià)格持續(xù)高位運(yùn)行的現(xiàn)象。據(jù)有關(guān)部門監(jiān)測資料顯示,進(jìn) 入三月份至今,所監(jiān)測的18個(gè)主要品種菜價(jià)均呈不同程度漲幅。其中,大白菜價(jià)格維持在1.5元/斤,較前上漲70%豆角價(jià)格3.4元 /斤,同比上漲65% 土豆價(jià)2.元/斤,較前上漲30%芹菜價(jià)格1.50 元/斤,較前上漲30%其漲幅呈歷史最高水平。因此,“菜籃子” 成為
54、廣大居民關(guān)注的焦點(diǎn)。一、市場菜價(jià)居高不下的原因一是市場疏菜供求趨緊。某某市蔬菜供應(yīng)以外地流通為主。受 肉、蛋等居民生活必需品價(jià)格上漲等多重因素的影響,地產(chǎn)蔬菜價(jià) 格緊隨上揚(yáng)。入春以后持續(xù)低溫、大風(fēng)、降雪,蔬菜生長緩慢,使 市場供應(yīng)出現(xiàn)斷檔,造成市場供求趨緊。加之外地蔬菜流通緩慢, 帶動(dòng)了菜價(jià)上漲。二是地產(chǎn)疏菜面積減少。近年來,隨著城區(qū)建設(shè)步伐的不斷加 快,規(guī)模不斷擴(kuò)張,城郊蔬菜生產(chǎn)基地面積卻在逐年銳減,本地蔬 菜基地遠(yuǎn)不能滿足,導(dǎo)致蔬菜市場不斷調(diào)運(yùn)外地菜彌補(bǔ)缺口,使菜 價(jià)持續(xù)上漲。三是種植、販運(yùn)成本增大。隨著化肥、棚膜等農(nóng)資價(jià)格的上漲, 種菜成本不斷加大。受成品油和運(yùn)輸價(jià)格等因素的影響,菜販長
55、途 販運(yùn)成本上升,形成“水漲船高”的態(tài)勢,菜販以提高菜價(jià)來賺取 利潤,推動(dòng)了菜價(jià)上漲。二、疏菜產(chǎn)地價(jià)格緣何暴跌一是盲目擴(kuò)大種植面積。由于去年菜價(jià)走高,蔬菜種植區(qū)的農(nóng) 民盲目擴(kuò)大蔬菜種植面積,蔬菜上市時(shí)節(jié)集中,造成供大于求。同 時(shí),今年氣候異常,導(dǎo)致南北方蔬菜同時(shí)上市,形成市場飽和;加 之各級(jí)批發(fā)商游資炒作,破壞了市場供求關(guān)系。二是農(nóng)民缺乏供求信息。在蔬菜生產(chǎn)、批發(fā)和銷售環(huán)節(jié)中,菜 農(nóng)只是憑著上一年的種菜經(jīng)驗(yàn),跟著感覺走。由于缺乏有效的供求 信息,菜農(nóng)很難瞄準(zhǔn)市場抓生產(chǎn),導(dǎo)致蔬菜大量積壓。蔬菜爛市, 農(nóng)民就沒有了定價(jià)權(quán),銷售價(jià)格只能由菜販說了算,菜價(jià)暴跌已是 必然。三是流通環(huán)節(jié)出現(xiàn)“腸梗阻”。在
56、蔬菜外運(yùn)中,流通環(huán)節(jié)層層 加碼,包裝、人工、過路、過橋費(fèi)、管理費(fèi)、攤位費(fèi)、損耗等,極 大增加了蔬菜流通成本。同時(shí),成品油價(jià)格的飆升,加大了販運(yùn)成 本,制約了菜販的長途販運(yùn),從而造成產(chǎn)地蔬菜滯銷。四是集約化生產(chǎn)程度過低。蔬菜價(jià)格屢屢出現(xiàn)大的波動(dòng),其根 本原因菜農(nóng)各自為戰(zhàn)的模式,一家一戶單打獨(dú)斗的生產(chǎn)方式既不能 形成規(guī)模,又增加了生產(chǎn)和交易成本。菜農(nóng)的生產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)營水平 上不去,抵抗市場風(fēng)險(xiǎn)的能力就大大降低。某某地區(qū)蔬菜供求現(xiàn)狀:某某市有140萬消費(fèi)人口,某某區(qū)有50萬消費(fèi)人口。每人每天 銷費(fèi)0.5公斤蔬菜,則全市每年需要蔬菜2.56億公斤,某某區(qū)需要 蔬菜9000萬公斤。該項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)蔬菜36
57、萬公斤,僅占某某市消費(fèi)量的0.23 %,占某某區(qū)消費(fèi)量的 0.4 %,遠(yuǎn)不能滿足當(dāng)?shù)厥袌?的需求。當(dāng)?shù)厮枋卟?80%要從外省區(qū)調(diào)運(yùn),蔬菜銷費(fèi)市場很大, 供需矛盾突出,亟待扶持發(fā)展當(dāng)?shù)厥卟水a(chǎn)業(yè)。4.1.2市場前景分析疏菜是人們?nèi)粘I钪胁豢商娲母笔称?,是維持人體健康所必需的維生素、礦物質(zhì)和膳食纖維的主要來源。 據(jù)聯(lián)合國糧食及農(nóng) 業(yè)組織(FAO統(tǒng)計(jì),進(jìn)入21世紀(jì),世界蔬菜消費(fèi)量年均增長5%以上。按照此增長幅度計(jì)算,全世界年均增加蔬菜消費(fèi)4000多萬噸,到2015年總消費(fèi)量將達(dá)到12.8億噸。而由于勞動(dòng)力成本的原 因,發(fā)達(dá)國家蔬菜生產(chǎn)不斷萎縮,今后還將減產(chǎn),這為我國蔬菜發(fā) 展提供了更廣闊的發(fā)展空
58、間。我國蔬菜出口隨國家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和對外貿(mào)易的日益活躍,近10年來增長勢頭強(qiáng)勁,貿(mào)易順差居農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易順差之首,2009年在我國農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易逆差達(dá)到 129.6億美元的情況下,我國蔬菜出 口卻創(chuàng)造了 66.7億美元的順差。高于漁業(yè)(貿(mào)易順差54.4億美元), 畜牧業(yè)(貿(mào)易逆差26. 9億美元),出口發(fā)展勢頭良好。近年來我國蔬菜消費(fèi)在不斷攀升,國內(nèi)市場需求還將繼續(xù)增長,其主要原因是:一是我國人口將繼續(xù)增長。 預(yù)計(jì)到2015年我國將新 增6000多萬人,按每天人均消費(fèi)0.5公斤蔬菜計(jì)算,將增加蔬菜消 費(fèi)1096萬噸。二是消費(fèi)呈現(xiàn)多元化格局。 我國已進(jìn)入全面建設(shè)小康 社會(huì)的新階段,國民消費(fèi)從溫飽型轉(zhuǎn)入
59、營養(yǎng)健康型,中低收入家庭,特別是廣大的農(nóng)村隨著收入水平的提高、城鎮(zhèn)化步伐加快,蔬菜消 費(fèi)將不斷增加。同時(shí),高收入家庭對安全、營養(yǎng)、保健蔬菜的需求 將大幅度增長。某某區(qū)現(xiàn)有50萬人口,隨著某某區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展, 城鎮(zhèn)人口將 不斷增長,到2015年消費(fèi)人口將超過60萬人,每年蔬菜的需求量 超過2.1億公斤??梢娔衬硡^(qū)周邊地區(qū)蔬菜市場前景十分廣闊。4.1.3項(xiàng)目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢分析項(xiàng)目區(qū)所在地周圍有充足的牛羊糞肥做有機(jī)肥,水、電、勞動(dòng) 力費(fèi)用等生產(chǎn)成本低,還有得天獨(dú)厚的光照資源,晝夜溫差大,產(chǎn) 品品質(zhì)好、產(chǎn)量高。產(chǎn)品在產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的全生產(chǎn)過程中,嚴(yán) 格按照國家農(nóng)業(yè)部和自治區(qū)頒布的有關(guān)無公害農(nóng)產(chǎn)品
60、和綠色食品蔬 菜生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程進(jìn)行生產(chǎn)。并根據(jù)產(chǎn)品類別執(zhí)行相應(yīng)產(chǎn)品的規(guī)范標(biāo) 準(zhǔn)。項(xiàng)目產(chǎn)品以質(zhì)優(yōu)價(jià)廉、無公害以及綠色食品蔬菜的特色品牌來 開拓市場,具有很大的市場競爭能力。某某公司生產(chǎn)的蔬菜完全按照無公害蔬菜生產(chǎn)規(guī)程生產(chǎn),產(chǎn)品 符合國家標(biāo)準(zhǔn),蔬菜品質(zhì)純正安全可靠,苗木不需長途販運(yùn),減少了 中間環(huán)節(jié),品質(zhì)新鮮,成本低,具有很強(qiáng)的市場競爭力。4.2銷售策略、方案和營銷模式營銷方式采取合同訂購、送貨上門的辦法,推廣公司優(yōu)質(zhì)蔬菜 苗。公司蔬菜銷售立足于某某區(qū)和某某市各旗區(qū)蔬菜市場,逐步向 包頭、呼和浩特、晉陜及北京、天津等地區(qū)擴(kuò)展。在各地農(nóng)產(chǎn)品批 發(fā)市場設(shè)立辦事機(jī)構(gòu),與蔬菜種植大戶簽訂銷售合同。充分利用中
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