綠色生態(tài)住宅小區(qū)介紹(新1)課件

1、發(fā)展綠色生態(tài)住宅建設生態(tài)宜居城市主要內容什么是綠色生態(tài)住宅小區(qū)綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設技術規(guī)程十大要點綠色生態(tài)住宅小區(qū)申報程序什么是綠色生態(tài)住宅小區(qū)綠色生態(tài)住宅小區(qū)是指在規(guī)劃、設計、建設和管理的各環(huán)節(jié)，充分體現(xiàn)節(jié)約資源與能源，減少環(huán)境負荷，創(chuàng)造健康舒適的居住環(huán)境，與周圍生態(tài)環(huán)境相協(xié)調的住宅小區(qū)。 什么是綠色生態(tài)住宅小區(qū)2005年，由重慶市建設技術發(fā)展中心編制，重慶市建委發(fā)重慶市工程建設標準綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設技術規(guī)程(DBJ/T50-039-2005)。2007年，該規(guī)程進行了修訂，并于2008年2月1日實施。綠色生態(tài)住宅小區(qū)評定標準重慶市綠色生態(tài)住宅小區(qū)示范項目依據(jù)重慶市工程建設標準綠色生態(tài)住宅

2、小區(qū)建設技術規(guī)程(DBJ/T50-039-2007)(以下簡稱規(guī)程)進行評定。綠色生態(tài)住宅小區(qū)評定標準規(guī)程從住宅小區(qū)的規(guī)劃與設計、生態(tài)綠化環(huán)境、能源系統(tǒng)、空氣環(huán)境、聲環(huán)境、水環(huán)境、光環(huán)境、建筑材料應用、生活垃圾及廢棄物管理與處置、智能化、數(shù)字化服務與管理等十個方面提出了具體要求。綠色生態(tài)住宅小區(qū)評定標準管理機構和評審機構2005年7月13日，重慶市建委頒布了重慶市綠色生態(tài)住宅小區(qū)示范工程管理辦法(試行)。根據(jù)管理辦法，市建設行政主管部門負責指導和管理全市的綠色生態(tài)住宅小區(qū)評審工作，發(fā)布相關評審標準，并頒發(fā)證書和標志。2008年8月14日，重慶市建委又頒布了重慶市綠色生態(tài)住宅小區(qū)評定管理辦法（以

3、下簡稱“管理辦法”）重慶市建設技術發(fā)展中心是規(guī)程的主編、解釋單位和綠色生態(tài)住宅小區(qū)示范工程評審機構，將遵循獨立、自愿和公開、公平、公正的原則，嚴格按照管理辦法、規(guī)程，積極開展綠色生態(tài)住宅小區(qū)示范工程評審工作，為建設節(jié)約型社會、發(fā)展循環(huán)經濟、推動住宅科技進步做出積極的貢獻。截止2009年年底，我市通過綠色生態(tài)住宅小區(qū)預評審或終審的項目有35個。管理機構和評審機構綠色生態(tài)住宅小區(qū)標識綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設技術規(guī)程十大要點 規(guī)程十大要點重慶市工程建設標準綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設技術規(guī)程從住宅小區(qū)的規(guī)劃與設計、生態(tài)綠化環(huán)境、能源系統(tǒng)、空氣環(huán)境、聲環(huán)境、水環(huán)境、光環(huán)境、建筑材料應用、生活垃圾及廢棄物管理與處置

4、、智能化、數(shù)字化服務與管理等十個方面提出了具體要求。 規(guī)程十大要點本規(guī)程技術指標又分為四類：（1）帶“”者為綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設必備的條件，任何一條不合格，表明該小區(qū)不是綠色生態(tài)住宅小區(qū)；（2）帶“”者為強制性指標，該條不合格即認定該條所在章節(jié)不合格；（3）一般扣分項（4）加分項一、規(guī)劃與設計 規(guī)程十大要點生態(tài)住宅小區(qū)的規(guī)劃和建設應按照可持續(xù)發(fā)展的原則，保護生態(tài)環(huán)境，節(jié)約自然資源，減少環(huán)境污染，建設與自然生態(tài)環(huán)境相協(xié)調的居住環(huán)境，體現(xiàn)土地資源利用的合理性和節(jié)約性。 規(guī)程十大要點生態(tài)住宅小區(qū)的選址、規(guī)劃、設計和建設應充分考慮當?shù)氐牡乩?、氣候環(huán)境，保護自然水系、濕地、山脊、溝壑和優(yōu)良植被，有效地防

5、止地質和氣象災害的影響。生態(tài)住宅小區(qū)的規(guī)劃和建設應尊重和發(fā)掘本地區(qū)的建筑文化內涵，小區(qū)建設具有本地區(qū)的地域文化特色。 規(guī)程十大要點選址合理，無不良的環(huán)境影響，與周邊關系協(xié)調，符合城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB 50180、住宅設計規(guī)范GB 50096、住宅建筑規(guī)范GB 50368、城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范CJJ 83、重慶市城市規(guī)劃管理條例及重慶市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定的規(guī)定。 規(guī)程十大要點 規(guī)程十大要點將有害輻射性物質對小區(qū)環(huán)境的污染控制在標準范圍內，并不低于國標要求。尊重自然地貌，充分利用地形條件和自然資源，不宜深挖高填，不應對小區(qū)及周邊的生態(tài)環(huán)境造成破壞。建筑密度高層建筑應20%，多層建筑應25%

6、。道路交通順暢便倢，分級明確，與城市道路銜接合理，與外界聯(lián)系方便，無環(huán)境污染和安全隱患的道路。 規(guī)程十大要點住宅的綜合間距應符合重慶市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定的規(guī)定生態(tài)小區(qū)內60%以上的建筑主要建筑物的主要開窗面宜采用南北向或接近南北向，宜使居室朝向南偏東15至南偏西15范圍，不宜超出南偏東45至南偏西30范圍。 規(guī)程十大要點 規(guī)程十大要點采用具有濃郁中國“徽派”風味建筑形式的金科東方雅郡（綠色生態(tài)住宅小區(qū)終審項目） 二、生態(tài)綠化環(huán)境 規(guī)程十大要點生態(tài)住宅小區(qū)環(huán)境綠化、生態(tài)景觀設計與建設應盡量保留有利地形地貌，注重自然資源的組織、自然降水的收集利用、自然水系的生態(tài)性修復，以調節(jié)小區(qū)氣候，凈化空氣、

7、水質、降低噪聲、減少環(huán)境污染。 規(guī)程十大要點生態(tài)住宅小區(qū)園林綠化必須以植物造景為主、突出鄉(xiāng)土植物，注重生物多樣性的重組、生態(tài)系統(tǒng)的重構與景觀多樣性的營建。生態(tài)住宅小區(qū)景觀應注重地域歷史文脈的有機傳承，營造健康向上的人文環(huán)境。 規(guī)程十大要點生態(tài)住宅小區(qū)綠地率應不小于35%。綠地配置合理，位置適當，布局有序，綠地內植物種植面積（含水面）不小于綠地面積的80%。 規(guī)程十大要點植物配置合理，喬、灌木樹種按4:6比例搭配，常綠樹與落葉樹樹種按1:1比例搭配；喬木量不小于3株/100m2綠地，復合層次種植群落占綠地面積不小于20%；草坪面積占綠地面積應不大于20%。 規(guī)程十大要點非機動車道路、地面停車場和

8、其它硬質鋪地宜采用透水地面，并應采用大樹遮蔭；室外透水地面面積不小于45%。 規(guī)程十大要點 規(guī)程十大要點三、能源系統(tǒng) 規(guī)程十大要點生態(tài)住宅小區(qū)建筑必須達到本地區(qū)現(xiàn)行建筑節(jié)能設計標準的規(guī)定，同時還應符合國家及地方其它相關標準的規(guī)定。 規(guī)程十大要點居住建筑的體型系數(shù)、不同朝向窗墻面積比及窗的傳熱系數(shù)、圍護結構的熱工性能指標應滿足國家標準以及項目所在地現(xiàn)行執(zhí)行的建筑節(jié)能設計標準相關規(guī)定，并應有建筑熱工計算書；如不能滿足，則應進行建筑能耗動態(tài)計算，并應有建筑節(jié)能計算報告書，其計算結果必須符合項目所在地現(xiàn)行建筑節(jié)能設計標準的規(guī)定。 規(guī)程十大要點規(guī)程十大要點建筑物1-6層的外窗及陽臺門的氣密性等級，不應低

9、于建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法GB7107規(guī)定的三級水平；7層及7層以上的外窗及陽臺門的氣密性等級，不應低于該標準的4級水平。綠色生態(tài)住宅小區(qū)鼓勵項目對建筑節(jié)能的探索，若采用了比項目所在地現(xiàn)行建筑節(jié)能標準更高的標準進行設計和施工，將得到4分加分四、空氣環(huán)境 規(guī)程十大要點生態(tài)住宅小區(qū)工程驗收時，必須進行室內環(huán)境污染物濃度檢測，室內裝飾裝修材料有害物質應符合室內裝飾裝修材料有害物質限量GB 18580的規(guī)定；室內游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國家標準民用建筑工程室內污染控制規(guī)范GB 50325、室內空氣質量標準GB/T 18883的規(guī)定。 規(guī)程十大要點居住空間能自然

10、通風，廚房及衛(wèi)生間能自然通風或設置有通風換氣裝置，臥室、起居室（廳）、廚房應設置外窗，窗地面積比不應小于1/7；每套住宅的通風口面積不小于地面面積的5% 。 規(guī)程十大要點廚房煙氣集中排放系統(tǒng)采用豎向系統(tǒng)或水平系統(tǒng)，應保證排氣效果；采用豎向系統(tǒng)應設置脫排油煙機、止回閥、排氣煙道等設計；采用水平系統(tǒng)應設置脫排油煙機、水平排氣風道、外墻風帽等設施，景觀效果好。 規(guī)程十大要點用燃氣的房間應設置燃氣報警裝置，其信號與單體建筑或小區(qū)的可燃氣體報警安全系統(tǒng)聯(lián)絡，并有聲光報警信號。 規(guī)程十大要點五、聲環(huán)境 規(guī)程十大要點生態(tài)住宅小區(qū)在規(guī)劃設計時，應對周邊噪聲源進行測試分析，使小區(qū)聲環(huán)境符合現(xiàn)行國家標準城市區(qū)域噪

11、聲標準GB 3096的規(guī)定。 規(guī)程十大要點生態(tài)住宅小區(qū)內住宅室內聲環(huán)境應符合現(xiàn)行國家標準民用建筑隔聲設計規(guī)范GBJ 118和城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準GB 3096的規(guī)定。 規(guī)程十大要點對小區(qū)外界噪聲采取適宜的隔離措施，臨街或道路居室的噪聲污染不超過國家標準。生態(tài)小區(qū)內的道路系統(tǒng)應盡量避免各種交通工具給居民帶來噪聲干擾。 規(guī)程十大要點墻體隔聲：含窗外墻空氣聲計權隔聲量不小于40dB。墻體隔聲：分戶墻空氣聲計權隔聲量不小于50dB。管道噪聲：排水管道采取有效降噪措施，管道位置設置合理。電梯、水泵、風機空調設備等當安放位置對住戶有影響時，采取減振、消聲和隔聲措施 規(guī)程十大要點六、水環(huán)境 規(guī)程十大要點生態(tài)

12、住宅小區(qū)水環(huán)境的規(guī)劃設計應安全、衛(wèi)生，有效供水和污水收集處理與回收利用、節(jié)約用水、提高水循環(huán)利用率的措施。生態(tài)住宅小區(qū)應采用分質給水系統(tǒng)設計，有條件的小區(qū)宜采用管道直飲水系統(tǒng)。水質、水壓、水量及水系統(tǒng)管道設備等應符合現(xiàn)行國家有關標準的規(guī)定。 規(guī)程十大要點生態(tài)住宅小區(qū)的排水須采用雨、污分流制；應采用中水或雨水收集與利用系統(tǒng)，雨水和污水處理后的回用和排放水質應符合現(xiàn)行國家有關標準的規(guī)定。生態(tài)住宅小區(qū)綠化、景觀、洗車、道路噴灑、公共衛(wèi)生等用水宜合理使用中水或收集處理后的雨水。 規(guī)程十大要點生態(tài)住宅小區(qū)供水應優(yōu)考慮節(jié)能供水，在需加壓處理和設置屋頂水箱處，宜采用無負壓節(jié)能設備或二次節(jié)能加壓系統(tǒng)，用水器具

13、和設備必須符合節(jié)水型生活用水器具CJ 164的規(guī)定。 規(guī)程十大要點 規(guī)程十大要點生活用水水質符合生活飲用水衛(wèi)生標準GB5749、城市供水水質標準CJ/T206的規(guī)定。排水采用雨水、污水分流系統(tǒng)。根據(jù)消防規(guī)定設置消防栓和消防水池，水壓水量符合消防要求。節(jié)水器具的使用率必須達到100%,使用的用水器具符合節(jié)水型生活用水器具CJ164的規(guī)定，禁止使用重慶市明令淘汰的便器水箱、管材和有關附屬的器具。七、光環(huán)境 規(guī)程十大要點生態(tài)住宅小區(qū)節(jié)能燈具使用率必須達到100%。生態(tài)住宅小區(qū)建筑應充分利用天然采光，房間的采光系數(shù)不低于現(xiàn)行國家標準建筑采光設計標準GB 50033的規(guī)定；正常情況下每個房間都應有對外采

14、光的窗口，窗地面積比不應小于1/7。 規(guī)程十大要點生態(tài)住宅小區(qū)公共場所和部位的照明應采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采取其它節(jié)能控制措施，在有自然采光區(qū)域設紅外控制或聲光控制設施。生態(tài)住宅小區(qū)居住建筑的每戶照明功率密度值（LPD）不高于建筑照明設計標準GB 50034的規(guī)定。 規(guī)程十大要點八、建筑材料應用 規(guī)程十大要點生態(tài)住宅小區(qū)建筑嚴禁采用關于重慶市建設時，建筑材料中有害物質含量符合現(xiàn)行領域限制，禁止使用落后技術的通告中所列的淘汰產品。生態(tài)住宅小區(qū)工程驗收時，建筑材料中有害物質含量符合現(xiàn)行國家標準室內裝飾裝修材料有害物質限量GB 18580GB 18588和建筑材料放射性核素限

15、量GB 6566的規(guī)定。 規(guī)程十大要點建筑材料滿足現(xiàn)行標準對其節(jié)能性能的規(guī)定。建議采用通過國家有關質量檢驗部門或行業(yè)管理部門認證的，并達到國家標準的環(huán)保型、節(jié)能型綠色建材。目前，重慶市已經開展綠色建材的認證工作 規(guī)程十大要點就地采用的建筑材料使用率不小于小區(qū)所用材料的70%。生態(tài)住宅小區(qū)建筑材料的選擇和使用遵循“3R”原則（“reduce、reuse、recycle”，即減少、重復使用和再循環(huán)利用），盡可能地減少社會資源的浪費，實現(xiàn)與環(huán)境的和諧共處。 規(guī)程十大要點九、生活垃圾及廢棄物管理與處置 規(guī)程十大要點應設有垃圾收集點，生活垃圾全部采用袋裝收集，并及時清運或處理，對環(huán)境無污染。住宅樓設置垃

16、圾袋存放處，垃圾容器應密閉，并有嚴格清洗措施。 規(guī)程十大要點生態(tài)住宅小區(qū)內垃圾必須采用密閉容器運輸，嚴禁垃圾暴露、散落，運輸時不應造成環(huán)境污染。住區(qū)應設置垃圾清運站或壓縮式垃圾收集箱。 規(guī)程十大要點十、智能化、數(shù)字化服務與管理 規(guī)程十大要點應設有小區(qū)安全技術防范中心，安全技術防范系統(tǒng)至少集成入侵報警系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、主要出入口控制系統(tǒng)設有停車場管理系統(tǒng)家居安防系統(tǒng)包括訪客對講，門或窗入侵檢測及戶內報警，燃氣泄漏報警和緊急呼叫按鈕等，與小區(qū)安防中心聯(lián)網 規(guī)程十大要點 規(guī)程十大要點設有火災自動報警系統(tǒng)及小區(qū)消防控制中心機房建筑設備管理系統(tǒng)中應設有電梯故障報警、求救信號指示或語音

17、對講，給排水設備故障報警，蓄水池、污水池的超高低水位報警，飲用蓄水池過濾、殺菌設備的故障報警等基本配置配置有通信接入系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、信息網絡系統(tǒng)、家庭網綠色生態(tài)住宅小區(qū)的申報程序 綠色生態(tài)住宅小區(qū)申報程序評審公示公布申請 申報 由建設單位按附表格式向市建設行政主管部門提出書面申報。已建成住宅小區(qū)在竣工驗收合格且已辦理竣工驗收備案登記后，新建、改建住宅小區(qū)宜在初步設計審查前，經項目所在地建設行政主管部門對項目建設合法性審查合格和市建設技術發(fā)展中心對項目基本條件審查合格，并報市建設行政主管部門備案后，由市建設技術發(fā)展中心組織進行評審。 綠色生態(tài)住宅小區(qū)申報程序 評審 分預評審、中期檢查和終審三

18、個階段。 凡向用戶承諾其為“綠色生態(tài)住宅小區(qū)”、“生態(tài)住宅小區(qū)”或“生態(tài)小區(qū)”的項目應進行預評審；已竣工驗收的項目不做預評審，直接進行終審。 綠色生態(tài)住宅小區(qū)申報程序預評審： 預評審宜在初步設計審查后、施工圖設計文件審查前進行，由市建設技術發(fā)展中心組織專家組對照綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設技術規(guī)程進行預評審并提供技術咨詢服務；預評審合格且施工圖設計文件符合規(guī)程要求的，市建設技術發(fā)展中心負責將預評審合格證書及相關文件報市建設行政主管部門備案，由市建設行政主管部門統(tǒng)一行文公布。 綠色生態(tài)住宅小區(qū)申報程序綠色生態(tài)住宅小區(qū)證書（預評審） 部分通過綠色生態(tài)住宅小區(qū)預評審項目一覽龍湖藍湖郡綠色生態(tài)住宅小區(qū)預評審會 部分通過綠色生態(tài)住宅小區(qū)預評審項目一覽保利國際高爾夫花園生態(tài)小區(qū)預評審會 部分通過綠色生態(tài)住宅小區(qū)預評審項目一覽金科天湖美鎮(zhèn)綠色生態(tài)住宅小區(qū)預評審會 部分通過綠色生態(tài)住宅小區(qū)預評審項目一覽華宇北國風光綠色生態(tài)住宅小區(qū)預評審會中期檢查