知名房企郊區(qū)成功會(huì)展案例解析

1、郊區(qū)成功會(huì)展案例解析WD置業(yè)會(huì)展分類(lèi)郊區(qū)會(huì)展發(fā)展模式研究案例1 美國(guó)希爾維拉多國(guó)際會(huì)展中心案例2 九華山莊國(guó)際會(huì)展中心案例3 怡生園國(guó)際會(huì)議中心案例4 湖南國(guó)際會(huì)展中心案例5 山西晉祠賓館案例6 北京蟹島綠色生態(tài)農(nóng)莊第一部分：第二部分：會(huì)展?fàn)I銷(xiāo)手段第三部分：會(huì)展中心按室內(nèi)展覽面積可以劃分為超大型、大型、中型、小型四種規(guī)模類(lèi)型室內(nèi)展覽面積典型會(huì)展中心超大型會(huì)展中心S10萬(wàn)m2 北京：新中國(guó)國(guó)際展覽中心，室內(nèi)展廳面積20萬(wàn)m2 ， 綜合配套103萬(wàn)m2廣州：廣州國(guó)際會(huì)議展覽中心，室內(nèi)展廳面積16萬(wàn)m2 ， 室外展廳面積2.2萬(wàn)m2上海：新國(guó)際博覽中心，室內(nèi)展廳面積12.6萬(wàn)m2 ， 室外展廳面積1

2、0萬(wàn)m2大型會(huì)展中心5萬(wàn)m2 S10萬(wàn)m2深圳：深圳會(huì)展中心，室內(nèi)展廳面積8萬(wàn)m2 ， 會(huì)議中心面積1.6萬(wàn)m2北京：中國(guó)國(guó)際展覽中心，室內(nèi)展廳面積6萬(wàn)m2 ，室外展場(chǎng)面積萬(wàn)0.7萬(wàn)m2蘇州：蘇州國(guó)際博覽中心，室內(nèi)展廳面積6.9萬(wàn)m2，室外展場(chǎng)面積13.8萬(wàn)m2中型會(huì)展中心2萬(wàn)m2 S5萬(wàn)m2唐山：唐山國(guó)際會(huì)展中心，室內(nèi)展廳面積2.2萬(wàn)m2，室外展場(chǎng)面積1.5萬(wàn)m2中山：中山火炬國(guó)際會(huì)展中心，室內(nèi)展廳面積3.5萬(wàn)m2，室外展場(chǎng)面積1.4萬(wàn)m2珠海：中國(guó)國(guó)際航空航天博覽中心，室內(nèi)展廳面積4.3萬(wàn)m2，室外展坪面積40.8萬(wàn)m2溫州：溫州國(guó)際會(huì)展中心，室內(nèi)展廳面積4萬(wàn)m2，室外展場(chǎng)面積10萬(wàn)m2小

3、型會(huì)展中心S2萬(wàn)m2汕頭：汕頭林百欣國(guó)際會(huì)議展覽中心，室內(nèi)展廳面積0.8萬(wàn)m2，室外展場(chǎng)面積2萬(wàn)m2泉州：泉州展覽城，室內(nèi)展廳面積1.3萬(wàn)m2，室外展場(chǎng)面積6萬(wàn)m2昆山：昆山市科技文化博覽中心，室內(nèi)展廳面積1.2萬(wàn)m2，無(wú)室外展場(chǎng)會(huì)展分類(lèi)按照規(guī)模綜合性會(huì)展中心面積較大，而專業(yè)性會(huì)展中心面積相對(duì)較小類(lèi)型室內(nèi)展覽面積典型會(huì)展中心綜合性會(huì)展中心S5萬(wàn)m2 廣州：廣州國(guó)際會(huì)議展覽中心（琶洲），室內(nèi)展廳面積16萬(wàn)m2 ， 室外面積2.2萬(wàn)m2北京：新中國(guó)國(guó)際展覽中心，室內(nèi)展廳面積20萬(wàn)m2 ， 綜合配套103萬(wàn)m2上海：新國(guó)際博覽中心，室內(nèi)展廳面積12.6萬(wàn)m2 ， 室外展廳面積10萬(wàn)m2深圳：深圳會(huì)展

4、中心，室內(nèi)展廳面積8萬(wàn)m2 ， 會(huì)議中心面積1.6萬(wàn)m2蘇州：蘇州國(guó)際博覽中心，室內(nèi)展廳面積6.9萬(wàn)m2，室外展場(chǎng)面積13.8萬(wàn)m2北京：中國(guó)國(guó)際展覽中心，室內(nèi)展廳面積6萬(wàn)m2 ，室外展場(chǎng)面積萬(wàn)0.7萬(wàn)m2專業(yè)性會(huì)展中心S5萬(wàn)m2廣州：廣州AEC汽車(chē)城，室內(nèi)展廳面積4萬(wàn)m2，售后及倉(cāng)儲(chǔ)面積4萬(wàn)m2重慶：重慶汽車(chē)技術(shù)展覽交流中心，室內(nèi)展廳面積3萬(wàn)m2珠海：中國(guó)國(guó)際航空航天博覽中心，室內(nèi)展廳面積4.3萬(wàn)m2，室外展坪面積40.8萬(wàn)m2北京：中國(guó)建筑文化中心，室內(nèi)展廳面積0.8萬(wàn)m2成都：四川省美術(shù)展覽館，室內(nèi)展廳面積0.15萬(wàn)m2，配套辦公面積0.25萬(wàn)m2深圳：深圳F518時(shí)尚創(chuàng)意園，室內(nèi)展廳面

5、積約1萬(wàn)m2濟(jì)南：山東機(jī)械展覽中心，室內(nèi)展廳面積1.3萬(wàn)m2，室外展場(chǎng)面積1萬(wàn)m2會(huì)展分類(lèi)按照性質(zhì)城市型會(huì)展中心郊區(qū)型會(huì)展中心新區(qū)型會(huì)展中心會(huì)展分類(lèi)按照區(qū)位市區(qū)郊區(qū)新區(qū)會(huì)展場(chǎng)館會(huì)展中心的三種分布模式從城市地域上分，位于城市核心區(qū)，或主城區(qū)；可充分利用城市資源的會(huì)展中心；從城市地域上分，位于城市邊緣或遠(yuǎn)郊；具備一定的自然、人文優(yōu)勢(shì)的會(huì)展中心；從城市地域上分，位于城市邊緣或遠(yuǎn)郊并且未來(lái)規(guī)劃發(fā)展為城市新中心的區(qū)域；具備一定的自然、人文優(yōu)勢(shì)的會(huì)展中心；郊區(qū)會(huì)展案例以及KPI研究選取原則：國(guó)內(nèi)外先進(jìn)城市城市郊區(qū)成功運(yùn)營(yíng)的會(huì)展項(xiàng)目借鑒點(diǎn)：外部條件功能構(gòu)成成功關(guān)鍵要素等案例研究郊區(qū)會(huì)展案例附件：郊區(qū)會(huì)展案例

6、分析案例名稱：國(guó)外案例美國(guó)希爾維拉多國(guó)際會(huì)展中心國(guó)內(nèi)案例怡生園國(guó)際會(huì)議中心北京九華山莊湖南國(guó)際會(huì)展中心山西晉祠賓館北京蟹島綠色生態(tài)農(nóng)莊區(qū)域位置郊區(qū)型會(huì)展中心 KPI交通狀況資源條件硬件條件功能定位特色打造運(yùn)營(yíng)管理開(kāi)發(fā)節(jié)奏外因內(nèi)因城市遠(yuǎn)郊交通便捷，立體交通發(fā)達(dá)；郊區(qū)與市區(qū)利用快速干道或高效的軌道交通連接，依賴便捷的大型公共交通帶來(lái)大量人流、 貨流城市配套匱乏具備獨(dú)特的自然、人文、歷史等特色的景觀資源；具備一定旅游度假資源郊區(qū)地價(jià)相對(duì)便宜，留有充分的拓展區(qū)和發(fā)展用地，建設(shè)用地廣闊。大規(guī)模會(huì)展-超大規(guī)模會(huì)展會(huì)議、展覽廳檔次、規(guī)格高通過(guò)會(huì)展結(jié)合度假、療養(yǎng)、休養(yǎng)等方式，打造一站式會(huì)展基地；以酒店、會(huì)展、

7、休閑、娛樂(lè)為主要功能配套；可結(jié)合企業(yè)公館、會(huì)所、旅游紀(jì)念品購(gòu)物等結(jié)合項(xiàng)目自身度假、自然資源優(yōu)勢(shì)，突出打造會(huì)展+度假/休養(yǎng)/療養(yǎng)主題多數(shù)度假型郊區(qū)會(huì)展投資較大，基本以企業(yè)投資、運(yùn)營(yíng)為主，完全市場(chǎng)化運(yùn)作，政府給予扶持階段性分期開(kāi)發(fā)，前期會(huì)議+酒店+休閑娛樂(lè)，伴隨區(qū)域認(rèn)知度不斷提升，繼續(xù)擴(kuò)展會(huì)議、展覽、購(gòu)物等功能三類(lèi)會(huì)展發(fā)展模式分析小結(jié)條件因素城市會(huì)展新區(qū)會(huì)展郊區(qū)會(huì)展發(fā)展環(huán)境區(qū)位與交通1、城市核心區(qū)域；2、公共交通便利；3、市區(qū)內(nèi)部車(chē)流、人流量大，不利于人流、物流疏散1、多位于主城區(qū)邊緣、近郊，政府規(guī)劃新區(qū)；2、立體交通便利，有公共、軌道、鐵路、航空等多維交通體系，便于人流、物流疏散1、城市遠(yuǎn)郊；2

8、、公共交通，如公交、軌道等不太便利，但距離車(chē)站、機(jī)場(chǎng)等較為便利；城市/區(qū)域配套1、城市配套完善，商務(wù)、商業(yè)、休閑娛樂(lè)、醫(yī)療教育等公共配套完善1、現(xiàn)狀配套資源有限，需要一定時(shí)間完善公共設(shè)施配套；1、城市配套匱乏資源1、城市資源優(yōu)勢(shì)明顯1、市政配套建立初期，公共設(shè)施配套有待完善；2、有一定產(chǎn)業(yè)支持1、具備獨(dú)特的自然、人文、歷史等特色的景觀資源；2、有一定休閑娛樂(lè)度假配套或產(chǎn)業(yè)支持類(lèi)型與功能規(guī)模中小規(guī)模中等規(guī)模-大規(guī)模會(huì)展項(xiàng)目大規(guī)模 會(huì)展-超大規(guī)模會(huì)展主要功能會(huì)議、展覽展覽、會(huì)議、酒店、餐飲酒店、會(huì)展、休閑、娛樂(lè)延展功能辦公、購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)等辦公、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物企業(yè)公館、會(huì)所、旅游紀(jì)念品購(gòu)物

9、等產(chǎn)品水平1、 會(huì)展規(guī)模有局限性，以承接中小展覽、會(huì)議設(shè)施為主1、占地面積較大，大規(guī)模，綜合型國(guó)際會(huì)展中心2、硬件配套標(biāo)準(zhǔn)較高3、以中大型會(huì)議廳；大型展廳1、度假型為主的會(huì)展中心2、功能較為復(fù)合，配套休閑娛樂(lè)功能比例較高3、會(huì)展規(guī)模較大，檔次較高4、以承接度假會(huì)議為主條件城市會(huì)展新區(qū)會(huì)展郊區(qū)會(huì)展運(yùn)作模式1、政府投資，企業(yè)代建，市場(chǎng)運(yùn)作，政府支持、政策扶持1、以政府投資為主，企業(yè)代建，市場(chǎng)化運(yùn)作，政府支持、政策扶持1、以企業(yè)投資、運(yùn)營(yíng)為主，完全市場(chǎng)化運(yùn)作，政府支持、政策扶持；（國(guó)賓館以政府建設(shè)和運(yùn)營(yíng)為主）開(kāi)發(fā)節(jié)奏1、規(guī)模較小，整體開(kāi)發(fā)2、酒店功能有限，憑借城市資源，實(shí)現(xiàn)住宿功能1、規(guī)模較大，階段

10、性分期開(kāi)發(fā)2、通常先以展覽或會(huì)議功能入市以及酒店，后期復(fù)合3、待區(qū)域成熟后，擴(kuò)展娛樂(lè)、購(gòu)物、辦公等功能1、占地面積較大，階段性分期開(kāi)發(fā)2、通常前期投入較大，以一站式會(huì)展功能為主，前期會(huì)議+酒店+休閑娛樂(lè)3、伴隨區(qū)域認(rèn)知度不斷提升，繼續(xù)擴(kuò)展會(huì)議、展覽等功能對(duì)城市的貢獻(xiàn)作用1、完善城市功能配套2、推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展1、會(huì)展經(jīng)濟(jì)可作為區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以推動(dòng)區(qū)域發(fā)展為主，提升區(qū)域知名度及區(qū)域價(jià)值2、與自身產(chǎn)業(yè)、特色相結(jié)合發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)3、可形成區(qū)域名片，樹(shù)立區(qū)域形象1、會(huì)展結(jié)合旅游，充分發(fā)揮會(huì)展經(jīng)濟(jì)杠桿效應(yīng)2、提升區(qū)域價(jià)值3、推動(dòng)城市會(huì)展業(yè)、旅游業(yè)的發(fā)展優(yōu)點(diǎn)1、公共交通便利2、城市配套完善，城市資源集中度高

11、3、易于承辦中小型會(huì)展1、交通壓力較小，物流便利2、新區(qū)政府政府扶持，優(yōu)惠措施明力度較大3、規(guī)模較大，便于分期靈活開(kāi)發(fā)；1、可依托的生態(tài)、旅游度假資源豐富2、功能完善，一站式的會(huì)展度假功能；缺點(diǎn)1、規(guī)模有限，較不易擴(kuò)充；2、大型會(huì)議或展覽集散人流、車(chē)流、貨流難度較大1、城市配套資源不完善，功能相對(duì)有限；2、分期開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，資金占用周期較長(zhǎng)；1、公共交通較為不便利，距離市區(qū)較遠(yuǎn)；2、投資較大，對(duì)企業(yè)或政府的資金實(shí)力要求極高；3、相對(duì)其他會(huì)展項(xiàng)目，運(yùn)營(yíng)管理難度大，經(jīng)營(yíng)能力要求高；附件：郊區(qū)型會(huì)展案例研究Content112022/7/26郊區(qū)型案例1 美國(guó)希爾維拉多國(guó)際會(huì)展中心區(qū)位項(xiàng)目位于美國(guó)加

12、利福尼亞州舊金山市北部那帕山谷中部進(jìn)入性條件車(chē)程：希爾維拉多會(huì)展中心距舊金山一小時(shí)的車(chē)程航班：每天有五班航次，從舊金山飛往那帕盆地，在那帕盆地與希爾維拉多之間專線小客車(chē)：并有舒適的小客車(chē)來(lái)往于兩地。希爾維拉多項(xiàng)目位于美國(guó)加州的舊金山市北部那帕山谷，是以釀酒業(yè)聞名的旅游勝地，各種交通形式進(jìn)入條件便利項(xiàng)目概況美國(guó)加州那帕山谷以釀酒業(yè)聞名，出產(chǎn)知名的葡萄酒。山谷的商業(yè)f環(huán)境良好。這里也因大規(guī)模的旅游者數(shù)量而聞名。這里擁有大量的葡萄酒釀造場(chǎng)，收費(fèi)低廉的溫泉療養(yǎng)地，高級(jí)優(yōu)質(zhì)的餐館、旅館。那帕同時(shí)也是一個(gè)參觀葡萄酒釀造業(yè)的絕佳之地。那帕山谷的建造密度相對(duì)較密，幾乎所有的旅館，餐館，葡萄園，都沿著主要交通干

13、道加州29號(hào)公路建造。山谷總長(zhǎng)約25英里（40.25公里），基本上用半個(gè)小時(shí)的車(chē)程可以穿越整個(gè)山谷。 會(huì)議設(shè)施：建筑面積1080平米可容納13個(gè)獨(dú)立的會(huì)議室，每間會(huì)議室以那帕的名酒命名不同會(huì)議室容納人數(shù)由5人到500人不等配套商務(wù)中心：提供視頻、網(wǎng)絡(luò)文秘服務(wù)定位為以度假休閑為主的會(huì)展中心，擁有規(guī)模超過(guò)1000平米的會(huì)議設(shè)施，最多可容納500人的會(huì)議項(xiàng)目定位（開(kāi)發(fā)目標(biāo)）：度假休閑會(huì)展中心項(xiàng)目規(guī)模：占地1200英畝，即4.86平方公里 建設(shè)背景：項(xiàng)目始建于19世紀(jì)70年代，目前已成為加州的地標(biāo)性建筑主要會(huì)展活動(dòng)：那帕山谷葡萄栽培會(huì)、那帕山谷展覽會(huì)會(huì)議中心運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施：居住空間面對(duì)著10座游泳池，2

14、座18洞的高爾夫球場(chǎng)，以及20座網(wǎng)球場(chǎng)，可供430間客房的旅客使用康體設(shè)施：擁有那帕山谷最大規(guī)模的水療中心（spa），規(guī)模有1440平米餐飲休憩：基地內(nèi)一座古老的、制面粉的大宅院，除了演習(xí)設(shè)備之外，還有兩間餐廳、兩間雞尾酒會(huì)使用的休息室，以及網(wǎng)球和高爾夫球器材的專賣(mài)店擁有大規(guī)模高檔運(yùn)動(dòng)休閑等配套設(shè)施，會(huì)展為整體帶來(lái)70%的客戶消費(fèi)收入，極大的提高了項(xiàng)目整體的盈利水平休閑配套 希爾維拉多的訪客，幾乎有70%左右都是基于會(huì)議的需要，其中有65%屬于回頭顧客。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，每年在此登記開(kāi)會(huì)的團(tuán)體有350-400個(gè)，大部分屬于小型的團(tuán)體，其中40%-60%的會(huì)議團(tuán)體人數(shù)在20人以下。 152022/7/2

15、6郊區(qū)型案例2 九華山莊國(guó)際會(huì)展中心位于北京北部小湯山溫泉療養(yǎng)區(qū)，是歷史悠久的古城旅游區(qū)，項(xiàng)目是依托溫泉、休閑度假資源而興建的大型會(huì)展中心區(qū)位與資源：九華山莊座落于北京小湯山溫泉療養(yǎng)區(qū)，擁有歷史文化古城背景及大量的旅游、觀光、度假的游客資源，距市區(qū)約40公里.周邊景點(diǎn)：銀山塔林景區(qū)位于八達(dá)嶺-十三陵風(fēng)景名勝區(qū)的東部，交通：據(jù)銀山塔林景區(qū)30分鐘車(chē)程；十三陵位于昌平北部，距九華25分鐘車(chē)程.現(xiàn)代經(jīng)典皇家園林建筑群九華山莊總體量40萬(wàn)平方米，其中會(huì)展中心依托集住宿、餐飲、娛樂(lè)、溫泉、保健、會(huì)議、醫(yī)療、體檢、購(gòu)物等多種功能于一體的五星級(jí)超大型度假酒店九華山莊的優(yōu)勢(shì)，其便捷的交通、充足的停車(chē)位和逐漸完

16、善的各項(xiàng)配套設(shè)施，為各種大型展覽會(huì)的成功舉辦提供有力保障。 項(xiàng)目區(qū)位與特色主題九華山莊匯集酒店、會(huì)展、餐飲、娛樂(lè)、休閑功能于一體，其中會(huì)展功能占整體功能的20%，市場(chǎng)化運(yùn)作的會(huì)展經(jīng)營(yíng)狀況良好，極大的帶動(dòng)的酒店、餐飲、休閑等盈利水平北京九華國(guó)際會(huì)展中心總占地面積62.2萬(wàn)平方米。建筑面積近20萬(wàn)平方米，主館占地面積96000平方米，臨時(shí)展館占地63000平米，室外展場(chǎng)120000平米，室外停車(chē)場(chǎng)250000平米，室外貨場(chǎng)15000平米。其中：會(huì)議面積8.5萬(wàn)平方米； 展覽面積：7.6萬(wàn)平方米； 會(huì)議與展覽功能：5.5：4.5小湯山是聞名遐邇的 “中國(guó)溫泉之鄉(xiāng)”，從南北朝時(shí)代起便成為文人雅士流連之

17、地,住宿、餐飲、娛樂(lè)、溫泉、保健、會(huì)議、醫(yī)療、體檢、購(gòu)物等多種功能于一體的五星級(jí)超大型度假酒店。度假功能：會(huì)展功能=4：1 會(huì)議客人的需求可能比商務(wù)、休閑獨(dú)家和旅行團(tuán)隊(duì)要求都高，他們消費(fèi)范圍更廣，要求酒店的服務(wù)更多，對(duì)酒店來(lái)說(shuō)營(yíng)業(yè)收入會(huì)更多。我們商務(wù)酒店的盈利點(diǎn)大概三塊：餐飲、住房、娛樂(lè)。由于我們做了會(huì)議以后，我們的客房和餐飲每年?duì)I業(yè)額超過(guò)兩億，我們一個(gè)商品部我們的營(yíng)業(yè)額超過(guò)7000多萬(wàn) 九華集團(tuán)劉總項(xiàng)目功能構(gòu)成與配比1995年-2000年 2001年 2002年-2004年 2005年至今以溫泉、保健為特色的四星級(jí)酒店 主營(yíng)業(yè)務(wù)延伸至?xí)埂⑦\(yùn)動(dòng)市場(chǎng)涉外旅游四星級(jí)飯店 主營(yíng)業(yè)務(wù)擴(kuò)展至健康體檢領(lǐng)

18、域 以會(huì)展為主營(yíng)業(yè)務(wù)階段特征發(fā)展舉措及成就1995年春，九華山莊國(guó)際保健俱樂(lè)部有限公司成立1995年?duì)I業(yè)額達(dá)7000萬(wàn)元1997年，以溫泉、保健為特色的一期工程五大殿及四星級(jí)酒店湯泉行宮開(kāi)業(yè)1997年經(jīng)營(yíng)面積6萬(wàn)，員工456人1999年年?duì)I業(yè)收入9200萬(wàn)元，居全市郊區(qū)度假酒店之首2000年，營(yíng)業(yè)面積增至10萬(wàn)，年?duì)I業(yè)額1.11億元，成為北京市郊區(qū)度假酒店中惟一年?duì)I業(yè)額超億元的企業(yè)2001年，二期工程九華會(huì)議中心和國(guó)際運(yùn)動(dòng)中心建成。二期工程坐落于山莊東側(cè)，占地200余畝，營(yíng)業(yè)面積達(dá)1.4萬(wàn)2001年?duì)I業(yè)面積增至11.5萬(wàn)，員工增至1234人，年?duì)I業(yè)額達(dá)到1.52億元2001年擁有50間、建筑面

19、積2655會(huì)議室2001年新建國(guó)際運(yùn)動(dòng)中心包括12片國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、12片羽毛球場(chǎng)、50道射箭館、壁球館、小球館、攀巖、舍賓等運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目以及配套的餐飲設(shè)施2001年，被評(píng)為涉外旅游四星級(jí)飯店2002年增建20間總建筑面積3504的會(huì)議室2002年，九華山莊三期和四期工程九華國(guó)際體檢中心和九華大飯店先后投入運(yùn)營(yíng)，營(yíng)業(yè)面積達(dá)15.06萬(wàn)，年?duì)I業(yè)收入突破2億元，資產(chǎn)規(guī)模增至16億元2003年，營(yíng)業(yè)額2.5億元，員工增至2394人，營(yíng)業(yè)面積增至16.56萬(wàn)2004年，向京外地區(qū)擴(kuò)張。北京體檢中心、天津體檢中心相繼開(kāi)業(yè)，山莊年?duì)I業(yè)收入達(dá)到3.4億元2004年，九華山莊接待7000多個(gè)會(huì)議，約占全市1/

20、102005年1月18日，國(guó)際知名企業(yè)福田汽車(chē)公司經(jīng)銷(xiāo)商年會(huì)在九華山莊舉行。這是中國(guó)第一次由一家酒店全程接待一個(gè)參會(huì)規(guī)模達(dá)4500人的超大型會(huì)議2005年國(guó)際會(huì)展中心大酒店落成，建筑高度12層，營(yíng)業(yè)面積高達(dá)15萬(wàn)，會(huì)議室115個(gè)，客房1200多間2005年，九華山莊營(yíng)業(yè)面積增至33萬(wàn)，客房數(shù)達(dá)2400間 啟動(dòng)期擴(kuò)張期成熟期升級(jí)期先期以溫泉療養(yǎng)和普通住宿設(shè)施啟動(dòng)，聚集人氣，提升知名度，后期建設(shè)五星級(jí)酒店、會(huì)議中心及餐飲、休閑娛樂(lè)配套設(shè)施五大殿及四星級(jí)酒店湯泉行宮九華會(huì)議中心和國(guó)際運(yùn)動(dòng)中心 國(guó)際體檢中心和九華大飯店北京體檢中心、天津體檢中心國(guó)際會(huì)展中心大酒店國(guó)際展覽中心銀貝水上世界開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目開(kāi)發(fā)

21、時(shí)序九華山莊的發(fā)展過(guò)程代表了北京乃至全國(guó)會(huì)議市場(chǎng)的漸進(jìn)過(guò)程，即：?jiǎn)我豢刁w功能一定的會(huì)議功能強(qiáng)大的會(huì)議接待功能超強(qiáng)的會(huì)議+展覽功能返回192022/7/26郊區(qū)型案例3 怡生園國(guó)際會(huì)議中心坐落在北京市順義區(qū)潮白河畔，交通便利，景觀優(yōu)美，是打造以度假、健康、休閑為特色的度假式會(huì)議中心怡生園坐落在北京市順義區(qū)潮白河畔，毗鄰?qiáng)W林匹克水上公園和國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)。距三元橋38公里，距首都機(jī)場(chǎng)25公里，距京承高速出口18公里。占地近400畝，由一座主樓、四組客房樓、八棟別墅樓組成。內(nèi)部擁有23000平方米的湖面以及1400米的環(huán)行林蔭步行道。努力打造具有“度假、健康、休閑”特色的度假式會(huì)議中心。怡生園作為

22、2008年北京奧運(yùn)會(huì)的簽約飯店，成功接待了14個(gè)國(guó)家?jiàn)W運(yùn)水上運(yùn)動(dòng)隊(duì)。 怡生園占地26萬(wàn)平方米，建筑面積5.8萬(wàn)平方米, 由一座主樓，4組客房樓和8棟別墅組成。怡生園在突出會(huì)議功能、滿足會(huì)議需求的同時(shí)，力爭(zhēng)創(chuàng)造優(yōu)美、休閑的自然環(huán)境和項(xiàng)目齊全的康樂(lè)設(shè)施，努力打造具有“綠色、健康、休閑”特色的會(huì)議型酒店之典范。 項(xiàng)目區(qū)位與特色主題匯集酒店、會(huì)展、餐飲、娛樂(lè)、休閑功能于一體；大規(guī)模休閑、娛樂(lè)配套，政府支持，市場(chǎng)化運(yùn)作的會(huì)議中心園內(nèi)擁有各種風(fēng)格的客房292間/套，別墅8棟，高級(jí)公寓30間。內(nèi)設(shè)會(huì)議、餐飲、健身、娛樂(lè)區(qū)域?？头繀^(qū)由西班牙式、哥特式、美式、日式四組建筑構(gòu)成；別墅群由嬉雨公館、藍(lán)水車(chē)院、凱旋宮

23、、騎土山莊等8棟獨(dú)立式建筑構(gòu)成。會(huì)議室分布在主樓一層和二層，擁有100到880平方米不同規(guī)格的會(huì)議室及貴賓室24個(gè)?？晒┡e行10到1000人不同規(guī)模會(huì)議。中型會(huì)議室（400-1000）4個(gè)，面積占比52%；小型會(huì)議室小型會(huì)議室（400以下）20個(gè)，面積占比48%。占地面積26000多平方米的高爾夫練習(xí)場(chǎng)地，24個(gè)打擊位和4個(gè)包間，配備專業(yè)的教練服務(wù)。擁有游泳館、排球館、保齡館、電影院、歌舞廳、棋牌室等眾多休閑娛樂(lè)場(chǎng)館；體驗(yàn)游船、沖浪飛車(chē)、水上步行球、滑冰冰車(chē)、釣魚(yú)等水上項(xiàng)目。項(xiàng)目功能與運(yùn)營(yíng)返回222022/7/26郊區(qū)型案例-國(guó)內(nèi) 湖南國(guó)際會(huì)展中心位于長(zhǎng)沙市繞城高速以外的金鷹影視文化城內(nèi)，依托

24、金鷹影視城的媒體和旅游資源優(yōu)勢(shì)吸引各類(lèi)會(huì)展區(qū)位：長(zhǎng)沙市瀏陽(yáng)河大橋東金鷹影視文化城 ，臨近京珠高速投入運(yùn)營(yíng)時(shí)間：2002年投資商：湖南廣播影視集團(tuán)投資興建，由湖南衛(wèi)視托管經(jīng)營(yíng) 規(guī)模：展館總建筑面積100，000平方米，展廳面積50，000平方米 核心展會(huì)：中國(guó)（長(zhǎng)沙）國(guó)際食品展覽會(huì)湖南國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目概況主要由兩層構(gòu)成，總展廳面積50000萬(wàn)平方米，同時(shí)配備了功能廳、新聞發(fā)布中心、商務(wù)中心等配套設(shè)施展館總建筑面積100，000平方米，展廳面積50，000平方米，可設(shè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)展位2，000個(gè)，可同時(shí)舉辦5001000個(gè)展位的展覽三個(gè)；國(guó)際會(huì)議區(qū)擁有25套不同規(guī)格的會(huì)議廳，具有同聲翻譯、多媒體演播系

25、統(tǒng)設(shè)施；能容納20，000余人的多功能廳是目前中國(guó)最大的室內(nèi)文化廣場(chǎng)，適合舉辦展覽、會(huì)議、慶典、文藝演出及體育競(jìng)賽等各種大型活動(dòng)；展館輔助用房設(shè)有新聞發(fā)布中心、商務(wù)中心、郵電、銀行、超市、咖啡廳和貴賓休息廳等；室外廣場(chǎng)10萬(wàn)平方米，室內(nèi)戶外停車(chē)泊2萬(wàn)多個(gè)。一層：22000萬(wàn)平方米二層：18000萬(wàn)平方米營(yíng)業(yè)大廳新聞中心商務(wù)中心/銀行等配套會(huì)議室項(xiàng)目規(guī)模依托湖南衛(wèi)視的強(qiáng)力支持，強(qiáng)化湖南國(guó)際會(huì)展中心的對(duì)外宣傳，為客戶提供附加值服務(wù)湖南國(guó)際會(huì)展中心由湖南省人民政府、湖南廣電集團(tuán)投資興建，作為湖南衛(wèi)視直屬機(jī)構(gòu) ；湖南國(guó)際會(huì)展中心利用集團(tuán)屬下電視頻道、廣播電臺(tái)、平面媒體、網(wǎng)站等機(jī)構(gòu)對(duì)各項(xiàng)活動(dòng)進(jìn)行立體化宣

26、傳推廣；在湖南國(guó)際會(huì)展中心舉辦的會(huì)展活動(dòng)，300個(gè)標(biāo)展以上規(guī)模的會(huì)展活動(dòng)，湖南廣電集團(tuán)所屬媒體新聞節(jié)目都要進(jìn)行新聞報(bào)道；800個(gè)標(biāo)展以上規(guī)模的會(huì)展活動(dòng)要進(jìn)行多媒體聯(lián)動(dòng)的專訪；對(duì)有重大全國(guó)影響、有巨大成長(zhǎng)空間的重點(diǎn)展會(huì)項(xiàng)目，集團(tuán)將整合所屬媒體進(jìn)行全方位宣傳； 經(jīng)營(yíng)策略完善的組織架構(gòu)，市場(chǎng)化手段運(yùn)營(yíng)，擴(kuò)充提供服務(wù)內(nèi)容， 提高會(huì)展中心的運(yùn)營(yíng)效率對(duì)外聯(lián)絡(luò)組織開(kāi)發(fā)自辦展會(huì)承辦、協(xié)辦各類(lèi)會(huì)展組織項(xiàng)目招商、策劃實(shí)施展會(huì) 會(huì)展項(xiàng)目事業(yè)部 場(chǎng)館服務(wù)事業(yè)部展廳、場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)策劃、設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布項(xiàng)目、場(chǎng)館等各類(lèi)廣告，代理媒體廣告;會(huì)刊資料、會(huì)徽、會(huì)標(biāo)、楣板、指示標(biāo)版設(shè)計(jì)制作；物品倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸、海關(guān)、外運(yùn)、檢疫等運(yùn)輸手續(xù)代

27、理；現(xiàn)場(chǎng)咨詢、器材物質(zhì)租賃等服務(wù) 經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)事業(yè)部物業(yè)管理事業(yè)部打印、通訊、網(wǎng)絡(luò)等商務(wù)服務(wù)；辦公用品、食品零售服務(wù)；旅游服務(wù)；代理禮儀、花卉、住宿、交通、餐飲、票務(wù)、外語(yǔ)翻譯等服務(wù) 設(shè)備、動(dòng)力運(yùn)行；場(chǎng)館消防、安全監(jiān)管；保安、清潔服務(wù) 人力資源部 人才儲(chǔ)備、員工招聘、調(diào)配員工考核、培訓(xùn)、工資、勞保、福利管理及勞動(dòng)仲裁 物業(yè)管理事業(yè)部資產(chǎn)管理、資本運(yùn)作、資金籌措、財(cái)務(wù)管理內(nèi)部?jī)r(jià)格、成本結(jié)算與管理、內(nèi)部審計(jì)監(jiān)督 組織架構(gòu)酒店配套等服務(wù)由湖南國(guó)際影視會(huì)展中心酒店提供，同時(shí)充分利用周邊的長(zhǎng)沙世界之窗、海底世界等旅游資源，將會(huì)站、旅游、休閑融為一體湖南國(guó)際會(huì)展中心步行7分鐘 即到湖南國(guó)際影視會(huì)展中心酒店；湖

28、南國(guó)際影視會(huì)展（中心）酒店，是湖南省首家五星級(jí)花園式休閑度假酒店 ，酒店擁有35棟別墅，225套各種類(lèi)型客房 ；酒店內(nèi)擁有休閑娛樂(lè)中心網(wǎng)球場(chǎng)、壁球室、臺(tái)球室、乒乓球館、健身房、棋牌室、卡拉OK廳和游泳館、美容美發(fā)室等服務(wù)設(shè)施；同時(shí)會(huì)展中心充分利用周邊長(zhǎng)沙世界之窗、長(zhǎng)沙海底世界等旅游資源，使得會(huì)展、旅游融為一體；湖南國(guó)際影視會(huì)展中心酒店長(zhǎng)沙海底世界長(zhǎng)沙世界之窗項(xiàng)目配套資源依托自身獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì)，整合自身資源，為會(huì)展客戶帶來(lái)附加值充分利用周邊旅游資源，會(huì)展與旅游休閑融為一體，增強(qiáng)會(huì)展的復(fù)合性酒店等配套服務(wù)與周邊的湖南國(guó)際會(huì)展中心酒店深度合作，為客戶提供休閑度假式酒店服務(wù)，同時(shí)提供娛樂(lè)、健身等相關(guān)配

29、套服務(wù)同時(shí)湖南國(guó)際會(huì)展中心利用自身的媒體資源優(yōu)勢(shì)，正逐步舉辦演唱會(huì)、金鷹電視節(jié)等大型娛樂(lè)活動(dòng)，提高展館的利用率經(jīng)驗(yàn)與借鑒項(xiàng)目總結(jié)292022/7/26郊區(qū)型案例-國(guó)內(nèi) 太原晉祠賓館晉祠賓館-山西“釣魚(yú)臺(tái)”，是陜西省唯一的國(guó)賓館，中央黨政機(jī)關(guān)出差和會(huì)議的定點(diǎn)飯店山西晉祠賓館始建于1957年，是國(guó)家旅游局授予的中國(guó)五星級(jí)飯店，山西省唯一的國(guó)賓館。近50年來(lái)曾先后接待了劉少奇、朱德、彭德懷、江澤民、胡錦濤等上百位黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人以及知名人士和外國(guó)元首，是山西省一個(gè)重要的接待“窗口”。隸屬于省政府機(jī)關(guān)事物管理局，是省委省政府的重要接待單位，中央黨政機(jī)關(guān)出差和會(huì)議定點(diǎn)飯店。賓館占地面積518畝，綠化覆蓋率

30、為70%，1-8號(hào)樓為早期建設(shè)，9號(hào)樓、國(guó)際會(huì)議中心、室內(nèi)網(wǎng)球館等為06年擴(kuò)建，賓館以其獨(dú)特的皇家園林特點(diǎn)和別墅建筑風(fēng)格博得了“花園別墅”和山西“釣魚(yú)臺(tái)”之譽(yù)。 賓館現(xiàn)有十一幢風(fēng)格迥異、構(gòu)思新穎、設(shè)計(jì)獨(dú)特的別墅式接待樓。八棟主要為住宿功能的別墅酒店；一棟國(guó)賓會(huì)所為高端會(huì)所功能；一棟國(guó)際會(huì)議中心，設(shè)計(jì)高端、國(guó)際化，最大容納550人會(huì)議；一棟網(wǎng)球館。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)位于山西省省會(huì)太原市市郊地區(qū)，緊鄰山西著名旅游文化景點(diǎn)晉祠山西晉祠賓館位于太原市西南的懸甕山麓，與全國(guó)著名旅游勝地晉祠毗鄰，賓館距太原市中心（廣場(chǎng)）13公里，距太原機(jī)場(chǎng)15分鐘車(chē)程，新舊晉祠路連接各交通要道，縱貫?zāi)媳钡拇筮\(yùn)高速公路從賓館門(mén)前經(jīng)過(guò)

31、并設(shè)有出入口，交通十分便利。晉祠被稱作山西的“小江南”，融儒釋道三家文化與一處，集中國(guó)古代祭祀建筑、園林、雕塑、壁畫(huà)、碑刻藝術(shù)為一體的歷史文化遺產(chǎn)。是山西旅游必去的景點(diǎn)。項(xiàng)目區(qū)位賓館集合了住宿、會(huì)議、餐飲、休閑健身等多種功能，就面積比例看，住宿占58%，會(huì)議占11%，餐飲休閑占31%占地518畝，由8棟別墅式酒店，1棟國(guó)際會(huì)議中心，1棟國(guó)賓會(huì)所，1棟網(wǎng)球館組成?？偨ㄖ娣e70000平方米左右。1號(hào)-3號(hào)，5號(hào)-9號(hào)為別墅酒店，總酒店面積約為40300平方米。國(guó)際會(huì)議中心建筑面積7760平方米，設(shè)有1個(gè)1175平方米的大會(huì)議廳，和不同規(guī)格的12個(gè)中小會(huì)議廳。國(guó)賓會(huì)所是集健身、休閑、娛樂(lè)為一體的綜

32、合康體娛樂(lè)場(chǎng)所。網(wǎng)球館擁有2個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)網(wǎng)球場(chǎng)，和健身器材、兵乓球等多種體育設(shè)施。項(xiàng)目功能布局會(huì)議設(shè)施高標(biāo)準(zhǔn)，以政府機(jī)關(guān)的中小型會(huì)議為主會(huì)議室面積分析賓館設(shè)有各種規(guī)格會(huì)議廳等29個(gè)會(huì)議廳。除國(guó)際會(huì)議中心外，分布在其他建筑內(nèi)。國(guó)際會(huì)議中心建筑面積7760平方米，設(shè)有從容納18人-550人的會(huì)議室18個(gè)。大報(bào)告廳面積1175平方米，550個(gè)席位，配有16道同聲傳譯設(shè)備和其他國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)會(huì)議設(shè)備。會(huì)議室類(lèi)型個(gè)數(shù)面積(M2)房間數(shù)比面積比大型會(huì)議室（1000-2000）111751%36%小型會(huì)議室（400以下）17 300*2、100*1598%64%項(xiàng)目會(huì)議中心酒店座落在優(yōu)雅精致的園林當(dāng)中，每棟都獨(dú)

33、具特色、配套齊全并裝修豪華。一號(hào)樓 2600平方米，有客房9套。含一個(gè)總統(tǒng)套，是接待領(lǐng)導(dǎo)人的主要場(chǎng)所。二號(hào)樓 部長(zhǎng)樓 680平方米，有客房6套。三號(hào)樓 1554平方米，有客房12套。五號(hào)樓 10429平方米，共有客房126套。六號(hào)樓 2331平方米，有客房30套。七號(hào)樓 1952平方米，有客房15套八號(hào)樓 1450平方米，有客房17套九號(hào)樓 19314平方米，有客房121套項(xiàng)目商業(yè)配套高檔休閑配套設(shè)施，游泳館是為1959年迎接毛澤東主席來(lái)山西而建國(guó)賓會(huì)所內(nèi)擁有全省最高檔的全自動(dòng)循環(huán)消毒恒溫游泳館，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)網(wǎng)球館，豪華KTV包房，SPA桑拿浴，世界頂級(jí)紅酒雪茄吧，美發(fā)廳和一流配置的VIP包

34、房，由泰來(lái)集團(tuán)旗下“中國(guó)會(huì)所”會(huì)所管理有限公司協(xié)助管理。項(xiàng)目商業(yè)配套由于長(zhǎng)期承擔(dān)黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的接待工作，以高檔宴會(huì)的接待服務(wù)見(jiàn)長(zhǎng)，還開(kāi)發(fā)出獨(dú)具特色的國(guó)宴和官府菜系列。賓館有裝飾典雅、風(fēng)格各異的中西餐廳、宴會(huì)廳29個(gè)，最大接待能力1000人，可承辦各類(lèi)宴會(huì)、酒會(huì)、冷餐會(huì)。賓館餐飲薈萃粵、川、淮揚(yáng)、晉菜四大菜系，匯聚山西面食之精華，而且通過(guò)不斷的研究、探索與創(chuàng)新，逐步推出了國(guó)宴和官府菜系列，形成了獨(dú)具特色的國(guó)賓館宴會(huì)和自助餐文化。每個(gè)住宿單元均設(shè)置餐廳，并根據(jù)別墅酒店的不同，設(shè)置大小宴會(huì)廳、西餐廳、主題餐廳等不同風(fēng)格的餐廳，豐富就餐體驗(yàn)。項(xiàng)目特色餐飲372022/7/26郊區(qū)型案例-國(guó)內(nèi) 北京蟹

35、島綠色生態(tài)農(nóng)莊郊區(qū)型度假休閑圣地，以生態(tài)、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展為經(jīng)營(yíng)理念項(xiàng)目概況 蟹島位于北京市朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng)機(jī)場(chǎng)輔路中段南側(cè)，距首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)7公里。蟹島園區(qū)占地面積3000多畝，其中90的土地為有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)區(qū)，10的土地為度假村服務(wù)區(qū)。度假村以農(nóng)為本，以村為特色，以環(huán)保、綠色、有機(jī)、健康為旅游度假的堅(jiān)實(shí)內(nèi)涵。度假村座落在美麗的山、水、田、園、林、花中，典型的“前店后園”的經(jīng)營(yíng)格局，讓游人在現(xiàn)代的吃、住、游、玩、購(gòu)中對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)的生意經(jīng)得到足夠的回味，讓游人在田園中躬耕、栽植、收割、採(cǎi)摘中體驗(yàn)一份耕耘一份收獲的快意。 蟹島現(xiàn)有10400人不同規(guī)模的會(huì)議室24個(gè)，所有會(huì)議室均配備齊全的聲光電會(huì)議設(shè)備

36、。蟹島目前已被中央國(guó)家機(jī)關(guān)和人大機(jī)關(guān)、北京市政府、朝陽(yáng)區(qū)政府確定為會(huì)議采購(gòu)定點(diǎn)單位。其中現(xiàn)代化的蟹島國(guó)際會(huì)議中心，設(shè)計(jì)新穎、和諧、專業(yè)，具有國(guó)際先進(jìn)水平的同步傳譯系統(tǒng)、高質(zhì)量音響、錄音系統(tǒng)、國(guó)內(nèi)外直撥通訊、視頻會(huì)議系統(tǒng)等，會(huì)議中心以承辦接待國(guó)際、國(guó)內(nèi)會(huì)議展覽、大型活動(dòng)為主并配套提供復(fù)印、信息咨詢、商務(wù)秘書(shū)服務(wù)等。一流的硬件設(shè)施和高質(zhì)量的軟件服務(wù)是您舉辦各種類(lèi)型的國(guó)際國(guó)內(nèi)會(huì)議、展覽。會(huì)議室蟹島度假區(qū)功能齊全，會(huì)議功能完善，以中小型度假休閑型會(huì)議為主特色餐飲，綠色、生態(tài)、環(huán)保 開(kāi)飯樓餐廳建筑面積4000平方米，可容納悶1000人同時(shí)就餐，主要經(jīng)營(yíng)農(nóng)家菜、家常菜。蟹島的餐廳起名“開(kāi)飯樓”，二樓是別具

37、一格的包間，特色之一，包間的名稱是以蔬采的名字而定名。開(kāi)飯樓的飯菜非常豐富，不下100種，各具特色的小吃也很多，尤其是具有農(nóng)家風(fēng)味的飯菜更是讓人大開(kāi)胃口。每天晚餐和節(jié)假日午餐時(shí)，蟹島藝術(shù)團(tuán)表演的雜技、歌舞都會(huì)為顧客助興。特色餐飲休閑娛樂(lè)設(shè)施完善，高爾夫、網(wǎng)球、游泳、垂釣等各式休閑娛樂(lè)設(shè)施 娛樂(lè)：蟹島趕海宮建筑面積20000平方米,，是集趕海拾貝、海魚(yú)垂釣、海邊餐飲、海邊燒烤、海中戲水、海灘沙浴、沙灘演藝、桑拿洗浴、兒童樂(lè)園、鐘點(diǎn)房小憩、商務(wù)總統(tǒng)套房、觀景臺(tái)為一體的海洋文化館。 蟹島每年還舉辦“荷花節(jié)”、“菊花節(jié)”等花卉節(jié)慶活動(dòng)，免費(fèi)在蟹島賞花、品花。蟹島采取老北京菊花栽培技術(shù)培育的“懸崖菊”還

38、連續(xù)兩年北京菊花展上收獲大獎(jiǎng)。 蟹宮：蟹宮室內(nèi)垂釣區(qū)經(jīng)營(yíng)面積4200平方米，四季都可以接待賓客垂釣，時(shí)可容納垂釣客人260人。體育中心是集室內(nèi)網(wǎng)球、保齡球、臺(tái)球、乒乓球、沙弧球、模擬狩獵、射箭、棋牌、大型游戲機(jī)等超大規(guī)格的室內(nèi)體育健身娛樂(lè)中心。優(yōu)雅的環(huán)境、完善的設(shè)施。 休閑娛樂(lè)蟹島度假村客房突出仿古農(nóng)莊，農(nóng)家小院等主題，風(fēng)格特色，與整體定位氣質(zhì)相吻合客房：仿古農(nóng)莊是蟹島的最美麗的住宿區(qū)，圍繞農(nóng)莊小河建有16種風(fēng)格24套老北京四合院，每個(gè)四合院的風(fēng)格及內(nèi)飾物品與院名相一致，完整再現(xiàn)了北京古村莊的生活文化。小院根據(jù)格局大小可以入住2-24人不等，仿古農(nóng)莊北側(cè)是蟹島“后村”，由十余幢小木屋和小別墅組

39、成，環(huán)境清幽，是三口之家、兩人世界住宿的好選擇。 蟹島度假村共有風(fēng)格迥異的各類(lèi)客房300余套,可同時(shí)容納600人住宿.有高檔的標(biāo)準(zhǔn)間、商務(wù)套間、農(nóng)家小院和“仿古”農(nóng)莊。所有客房在建筑風(fēng)格上保留了農(nóng)村的“村容村貌”，在裝飾布局上突出了京郊獨(dú)有的風(fēng)土人情，展現(xiàn)出了老北京住宅那獨(dú)有的民俗文化， “一間房，一張床，一部電視，一個(gè)化裝臺(tái)，一個(gè)沐浴間.一人享受”。客房附件：會(huì)展?fàn)I銷(xiāo)手段ContentA1：宣傳物料宣傳冊(cè)、單頁(yè)、折頁(yè)、vi形象基本物料的設(shè)于與制作，是品牌樹(shù)立與推廣的前提；宣傳冊(cè)一般涵蓋了整個(gè)項(xiàng)目的詳細(xì)介紹與說(shuō)明，供客群全面的了解項(xiàng)目；單頁(yè)通常用來(lái)作為節(jié)點(diǎn)宣傳或者優(yōu)惠介紹，可以最簡(jiǎn)單直觀的將宣傳點(diǎn)直擊客戶需求；折頁(yè)通常用來(lái)做項(xiàng)目中某個(gè)亮點(diǎn)的詳細(xì)說(shuō)明；vi設(shè)計(jì)是品牌形象的打造。雜志廣告、電梯廣告、網(wǎng)站、DM直投A2：媒體選擇選擇在會(huì)展類(lèi)、旅游類(lèi)、房產(chǎn)類(lèi)、時(shí)尚類(lèi)、婚慶類(lèi)的專業(yè)雜志上發(fā)布平面廣告或宣傳軟文，有針對(duì)性的直擊目標(biāo)客群Dm直投的成本低，精準(zhǔn)度高，一直是一種精準(zhǔn)型媒體渠道，通過(guò)在高檔寫(xiě)字樓、飛機(jī)等中高端場(chǎng)所的休閑區(qū)放置，直擊目標(biāo)客群。網(wǎng)站是最普遍，受眾范圍最廣，成本最低的宣傳方