2024商品房買賣合同范本下載

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及層次為__________，房屋規(guī)劃用途為__________。1.2該房屋的規(guī)劃建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。1.3該房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部房價款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理按揭貸款，并將貸款合同、借記卡及身份證等相關(guān)材料交給甲方。甲方在收到上述材料后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將房屋交付給乙方。2.3乙方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價款的____%支付違約金。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。3.3甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證交給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的時間交付給乙方。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的價格向乙方出售房屋，并按照約定的時間將房屋交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的價格向甲方支付房價款，并按照約定的時間接收房屋。4.4乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付房價款，并按照約定的時間接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定的時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價款的____%支付違約金。5.2甲方未按照合同約定的價格向乙方出售房屋的，應(yīng)當(dāng)按照差價部分的兩倍支付違約金。5.3乙方未按照合同約定的時間支付房價款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價款的____%支付違約金。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保所有填寫的內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于甲方和乙方的身份信息、聯(lián)系方式、房屋信息等。如發(fā)現(xiàn)有虛假情況，對方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償。解決辦法：認(rèn)真核實雙方提供的信息，如有疑問，可要求提供相關(guān)證明材料，如身份證、房產(chǎn)證等。2.注意合同中約定的房價款支付方式、時間及違約金比例等內(nèi)容，確保按照約定履行。解決辦法：在合同中明確約定支付方式、時間及違約金比例，并嚴(yán)格遵守。如有違約情況，按約定支付違約金。3.關(guān)注房屋交付及驗收環(huán)節(jié)，確保房屋質(zhì)量及設(shè)施功能完好。解決辦法：在交付時，乙方應(yīng)仔細(xì)驗收房屋，如有質(zhì)量問題，及時與甲方溝通，要求修復(fù)或賠償。4.注意合同中約定的權(quán)利義務(wù)，了解雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保履行合同約定的責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，了解雙方的權(quán)利和義務(wù)，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。5.合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，均應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，及時尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.甲方：指擁有商品房完整產(chǎn)權(quán)的開發(fā)商。3.乙方：指購買商品房的買受人。4.房價款：指乙方購買商品房所需支付的金額，包括房款、契稅、裝修款等。5.交付：指甲方按照合同約定，將商品房及相關(guān)權(quán)利證書轉(zhuǎn)移給乙方。6.按揭貸款：指乙方向銀行申請貸款，用于支付房價款的一種方式。7.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。9.補充協(xié)議：指在本合同基礎(chǔ)上，甲乙雙方為了解決未盡事宜，另行簽訂的協(xié)議。10.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，依法解除合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間的商品房買賣交易。2.房屋交易：適用于各類房屋的交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：詳細(xì)描述房屋附屬設(shè)施的種類、品牌、型號等。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：明確裝修材料的品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等。3.交付時間及條件：詳細(xì)約定房屋交付的時間、條件及驗收流程。4.產(chǎn)權(quán)辦理：明確產(chǎn)權(quán)證辦理的時間、流程及責(zé)任方。5.稅費承擔(dān)：約定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及支付方式。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間功能等。2.房屋附屬設(shè)施清單：列出房屋附屬設(shè)施的種類、品牌、型號等。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：明確裝修材料的品牌、質(zhì)量標(biāo)