滲漏集中點(diǎn)分析與防治

1、目錄(ml)滲漏集中點(diǎn)分析與防治(fngzh)防滲漏管理任重道遠(yuǎn)，重在落實(shí)！共三十六頁(yè)滲漏集中(jzhng)點(diǎn)分析及防治1)外墻滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策：1、所有外墻設(shè)置止水反坎；2、洞口采用細(xì)石砼加微膨脹劑封堵，澆筑密實(shí)；3、管理人眼逐個(gè)檢查、驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收記錄，附影像資料。、現(xiàn)場(chǎng)懸挑工字鋼洞口封堵不密實(shí)，存在滲漏隱患共三十六頁(yè)滲漏(shn lu)集中點(diǎn)分析及防治1)外墻滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)外墻反坎設(shè)置不連續(xù)及未設(shè)置，存在滲漏現(xiàn)象對(duì)策：1、所有外墻、陽(yáng)、露臺(tái)、空調(diào)板必須設(shè)置止水反坎；2、鑿毛質(zhì)量必須符合要求；3、反坎砼澆筑振搗密實(shí)；4、管理人員全數(shù)檢查，工序驗(yàn)收并形成驗(yàn)收記錄。共三

2、十六頁(yè)滲漏集中點(diǎn)分析(fnx)及防治1)外墻滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)外墻砌體墻頂部存在滲漏現(xiàn)象對(duì)策：1、后塞口塞縫質(zhì)量，必須保證砂漿飽滿(mǎn)，無(wú)空隙；2、后塞口砌筑時(shí)間，必須滿(mǎn)足要求，14D。共三十六頁(yè)滲漏集中(jzhng)點(diǎn)分析及防治1)外墻滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策：1、外墻灰縫必須保證飽滿(mǎn)度，雙面勾縫，在工人砌筑時(shí)，采用密集式交底，嚴(yán)格檢查外墻灰縫不飽滿(mǎn)，未勾縫，透明縫共三十六頁(yè)滲漏(shn lu)集中點(diǎn)分析及防治1)外墻滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策：1、構(gòu)造柱模板安裝時(shí)，必須設(shè)置漏斗口，保證柱頭澆筑質(zhì)量；2、構(gòu)造柱加固、振搗必須到位，保證砼密實(shí)度；構(gòu)造柱柱頭存在澆筑不密實(shí)共三十六頁(yè)滲漏集

3、中點(diǎn)分析(fnx)及防治1)外墻滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)構(gòu)造柱施工時(shí)通過(guò)灰縫對(duì)拉固定，造成外墻灰縫不密實(shí)及開(kāi)裂，后期不易封堵，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策：1、構(gòu)造柱必須采用螺桿加固，嚴(yán)禁采用步步緊穿墻加固共三十六頁(yè)滲漏集中點(diǎn)分析(fnx)及防治1)外墻滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策：1、螺桿洞封堵詳右圖；2、在抹灰前全部處理到位；3、管理人員全數(shù)檢查，合格后方可進(jìn)行抹灰施工現(xiàn)場(chǎng)外墻螺桿洞封堵不符合要求，已進(jìn)行抹灰施工，后期存在滲漏隱患共三十六頁(yè)滲漏(shn lu)集中點(diǎn)分析及防治2)外窗滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)未設(shè)置窗臺(tái)壓頂、壓頂后澆，后期易產(chǎn)生八字裂縫，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策：1、所有窗臺(tái)必須設(shè)置壓頂，第一次

4、砌筑至窗臺(tái)壓頂之下，待壓頂澆筑完成后，方可砌筑上部砌體；2、窗臺(tái)壓頂伸入墻內(nèi)大于400mm,不足時(shí)貫通設(shè)置；3、壓頂厚度大于120mm;共三十六頁(yè)滲漏集中(jzhng)點(diǎn)分析及防治2)外窗滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)門(mén)窗洞口尺寸留置不合理，外窗及陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)塞縫不密實(shí)，外窗未找坡，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策：1、所有門(mén)窗洞口尺寸按照?qǐng)D示尺寸留設(shè)；2、門(mén)窗邊塞縫必須密實(shí)；門(mén)窗框底邊及兩側(cè)邊上翻150mm高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)邊剩余部分采用打發(fā)泡膠塞縫。3、外窗窗檐設(shè)置滴水線、滴水槽或者鷹嘴，窗臺(tái)設(shè)置不小于10%的坡度；4、外飾面完成并干燥后在外飾面與門(mén)窗框交接處的預(yù)留膠槽內(nèi)打中性硅酮密封膠；5

5、、與甲分包隊(duì)伍明確做法及要求，項(xiàng)目部對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；6、外墻淋水試驗(yàn)，查找滲漏點(diǎn)，分析原因，再進(jìn)行處理。共三十六頁(yè)滲漏(shn lu)集中點(diǎn)分析及防治2)外窗滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策：1、所有門(mén)窗洞口必須待門(mén)窗安裝完成，方可進(jìn)行收口處理；2、管理人員注意合理安排工序，嚴(yán)禁工序倒置；現(xiàn)場(chǎng)外窗未安裝，外墻抹灰已抹灰收口，影響外窗塞縫質(zhì)量，后期存在滲漏隱患共三十六頁(yè)滲漏集中點(diǎn)分析(fnx)及防治2)外窗滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)外窗窗框連接片固定在灰縫上或加氣塊上， 后期存在滲漏隱患對(duì)策：1、門(mén)窗邊按照中航體系要求設(shè)置預(yù)制砼塊；2、施工中，注意控制預(yù)制砼的安裝，間距不大于400，對(duì)稱(chēng)布置，距上下

6、150200mm；共三十六頁(yè)滲漏(shn lu)集中點(diǎn)分析及防治3)地下室滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策：止水鋼板必須雙面滿(mǎn)焊，并保證搭接長(zhǎng)度大于50mm；地下室現(xiàn)場(chǎng)止水鋼板搭接長(zhǎng)度不足及焊接未滿(mǎn)焊，后期存在滲漏隱患共三十六頁(yè)滲漏集中(jzhng)點(diǎn)分析及防治3)地下室滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)地下室頂板與側(cè)墻面滲漏現(xiàn)象對(duì)策：1、砼澆筑時(shí)，注意控制搭接時(shí)間，不得產(chǎn)生冷縫，值班人員應(yīng)特別注意；2、待砼強(qiáng)度達(dá)到要求后方可拆除模；3、澆筑完成注意養(yǎng)護(hù)，防止因養(yǎng)護(hù)不到位而產(chǎn)生裂縫；4、堆放材料時(shí)，注意堆放高度，不要過(guò)多集中堆放，特別是澆筑完成的前期；5、防水單位施工時(shí)，辦理移交手續(xù)，簽字確認(rèn)，防水單位施工

7、時(shí)，項(xiàng)目部要監(jiān)控其質(zhì)量；6、防水施工完成及時(shí)施工保護(hù)層，并注意成品保護(hù)；共三十六頁(yè)滲漏集中(jzhng)點(diǎn)分析及防治3)地下室滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)地下室后澆帶部位滲漏現(xiàn)象對(duì)策1、止水鋼板的焊接質(zhì)量，1)鋼板止水帶折邊必須朝向迎水面。2)止水鋼板應(yīng)沿施工縫連續(xù)交圈設(shè)置，并采用搭接連接，搭接長(zhǎng)度不少于50mm，雙面滿(mǎn)焊。2、施工縫澆筑前須清理干凈。共三十六頁(yè)滲漏集中點(diǎn)分析(fnx)及防治3)地下室滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)地下室外墻防水施工前基層處理不到位，螺桿端頭未在防水施工前處理，且防水存在流墜現(xiàn)象對(duì)策：1、地下室外墻用于固定模板的螺桿必須采用一次性止水對(duì)拉螺桿。2、一次性止水對(duì)拉螺桿可

8、采用工具式螺桿或螺桿加錐形塑料墊塊方式使螺桿端頭留出凹槽。3、螺桿中部需加焊2 厚7070mm 止水片。4、當(dāng)一次性穿墻螺桿兩端采用錐形塑料墊塊時(shí)，養(yǎng)護(hù)結(jié)束后需在墻體內(nèi)外逐個(gè)剔除塑料墊塊，然后將螺桿從孔口的最深處割斷。在施工防水層前，應(yīng)逐個(gè)將螺桿位置處的凹槽用1：2 聚合物水泥砂漿壓實(shí)抹平。5、對(duì)防水單位的材料及施工進(jìn)行監(jiān)督，確保符合要求；要求甲方給予對(duì)分包的控制權(quán)，如進(jìn)度款的撥付需要總包單位簽字。共三十六頁(yè)滲漏集中(jzhng)點(diǎn)分析及防治 3)地下室滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)防水施工前基層處理不到位，穿墻套管與墻面結(jié)構(gòu)持平,防水材料未卷入50mm，后期存在滲漏隱患。對(duì)策：1、基層處理必須符合

9、要求；2、防水必須卷入套管大于50mm；3、穿墻套管必須采用止水環(huán)；4、管理人眼逐個(gè)檢查、驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收記錄，附影像資料；共三十六頁(yè)滲漏集中(jzhng)點(diǎn)分析及防治3)地下室滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)地下室頂板、側(cè)墻及管道封堵部位存在滲漏現(xiàn)象對(duì)策1）套管應(yīng)焊止水環(huán)。2）靠室內(nèi)套管一端可與外墻平齊，澆筑混凝土?xí)r該端口預(yù)留套管要用膠布等密封好，避免堵塞孔洞。3）靠室外套管應(yīng)突出外墻不少于150mm，在外墻模板上準(zhǔn)確確定預(yù)留穿墻管位置并在模板上開(kāi)洞，外墻合模前將穿墻套管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墻管與模板間的縫隙。4）套管與管道之間的縫隙應(yīng)用柔性材料密實(shí)填充，且端面應(yīng)光滑，管道接口不得

10、設(shè)在套管內(nèi)。當(dāng)管道位置較低，地下水位較高時(shí)，應(yīng)在套管周設(shè)置緊固裝置，確保套管與管道之間的縫隙填料持續(xù)密實(shí)且不產(chǎn)生位移。共三十六頁(yè)滲漏集中(jzhng)點(diǎn)分析及防治4)屋面滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)屋面女兒墻、出屋面反坎泛水高度內(nèi)未設(shè)置止水螺桿，后期存在滲漏隱患對(duì)策女兒墻，出屋面反坎泛水高度范圍內(nèi)嚴(yán)禁采用PVC管穿螺桿，采用止水螺桿。共三十六頁(yè)3.1 風(fēng)險(xiǎn)集中(jzhng)點(diǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)(fngxin)集中點(diǎn)1.滲漏4)屋面滲漏風(fēng)險(xiǎn)出屋面煙道未隨結(jié)構(gòu)一次性澆筑和澆筑不夠，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策：1、出屋面煙道與隨結(jié)構(gòu)一次性澆筑；2、澆筑高度高于完成面以上200mm;3、如若未按要求，禁止進(jìn)行砼澆筑；共三十六

11、頁(yè)滲漏(shn lu)集中點(diǎn)分析及防治4)屋面滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)屋面剛套管預(yù)留高度不足，后期存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策預(yù)埋套管時(shí)，準(zhǔn)確計(jì)算套管的長(zhǎng)度，保證施工高度共三十六頁(yè)滲漏集中(jzhng)點(diǎn)分析及防治4)屋面滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)屋面雨落口防水施工不到位，后期存在滲漏現(xiàn)象對(duì)策防水卷材必須卷入管內(nèi)大于50mm共三十六頁(yè)滲漏集中(jzhng)點(diǎn)分析及防治4)屋面滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)防水施工不到位，防水卷材脫落，空鼓現(xiàn)象，后期存在滲漏隱患對(duì)策：1、卷材施工保證滿(mǎn)燒，粘接牢固；2、橫向搭接寬度100mm，縱向搭接寬度150mm，相鄰兩幅卷材接縫錯(cuò)開(kāi)1000mm。3、轉(zhuǎn)角、天溝、上人孔、水落口等

12、處必須設(shè)置附加層，寬度500mm。 共三十六頁(yè)滲漏集中點(diǎn)分析(fnx)及防治4)屋面滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)屋面防水施工套管部位未進(jìn)行上返，存在滲漏隱患對(duì)策預(yù)埋套管在結(jié)構(gòu)板中間位置焊接止水片，套管長(zhǎng)度必須滿(mǎn)足其根部屋面完成面至套管頂部不小于300的要求；立管必須居中安裝，安裝完畢后，在立管與套管間填充瀝青麻絲；在套管根部必須鋪貼防水附加層，附加層寬度不小于500，防水層貼至套管頂部，防水層頂部和立管間用建筑密封膠密封；立管防水層外側(cè)用細(xì)石混凝土或1:3水泥砂漿做成錐形保護(hù)層（空間條件受限制時(shí)用水泥砂漿），根部抹20厚，比圓柱形（或圓錐形）保護(hù)層根部外擴(kuò)50mm的擋水臺(tái)。 共三十六頁(yè)滲漏集中點(diǎn)分

13、析(fnx)及防治4)屋面滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)1、屋面層成品天溝，防水卷材必須卷入到天溝內(nèi)收頭；2、注意天溝按設(shè)計(jì)找坡至雨落管；共三十六頁(yè)滲漏(shn lu)集中點(diǎn)分析及防治5) 廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)及管道(gundo)滲漏風(fēng)險(xiǎn)反坎澆筑前側(cè)面墻柱未鑿毛、澆筑不連續(xù)，后期存在滲漏隱患對(duì)策：1、反坎下部及側(cè)墻必須按照要求鑿毛；鑿毛驗(yàn)收完成后，方可進(jìn)行模板安裝；2、澆筑前進(jìn)行驗(yàn)收，確保反坎內(nèi)清理干凈，無(wú)夾渣現(xiàn)象2、澆筑反坎是一次性接到位；共三十六頁(yè)滲漏集中(jzhng)點(diǎn)分析及防治5) 廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)及管道滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)結(jié)構(gòu)板滲漏現(xiàn)象對(duì)策：1、砼澆筑時(shí)注意振搗到位，保證密實(shí)度；2、澆

14、筑完成后及時(shí)養(yǎng)護(hù)，防止因?yàn)轲B(yǎng)護(hù)不到位而產(chǎn)生裂縫；3、防水施工前做閉水試驗(yàn)，查找有無(wú)滲漏點(diǎn)，做好記錄，如若存在滲漏現(xiàn)象采用注膠發(fā)進(jìn)行處理；處理完成后再做閉水試驗(yàn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象，移交防水單位，待防水單位施工完成，再做閉水試驗(yàn)，查看有無(wú)滲漏情況；4、施工完成后，做好成品保護(hù)，防止防水層被破壞而產(chǎn)生滲漏。共三十六頁(yè)滲漏(shn lu)集中點(diǎn)分析及防治5) 廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)(lti)及管道滲漏風(fēng)險(xiǎn)煙道吊洞施工不密實(shí)，吊洞施工質(zhì)量較差，采用鐵絲吊洞，局部產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象共三十六頁(yè)滲漏集中點(diǎn)分析(fnx)及防治5) 廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)及管道滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)1、澆筑細(xì)石混凝土前，先在洞口側(cè)壁進(jìn)行打毛，再刷

15、一道素水泥漿后，用微膨脹混凝土(C30，石粒徑510mm，坍落度28mm左右)分兩次認(rèn)真澆搗密實(shí)，第一次澆2/3厚，等24h后刷一道JS水泥基防水，然后進(jìn)行第二次微膨脹細(xì)石混凝土澆搗，并且保證管道四周200mm范圍內(nèi)由管邊向外適當(dāng)找坡，有設(shè)計(jì)要求按設(shè)計(jì)要求找坡。管口封堵時(shí)，班組必須派專(zhuān)人進(jìn)行跟蹤施工。2、兩天以后方可拆模，并進(jìn)行24h灑水養(yǎng)護(hù)。洞口混凝土需養(yǎng)護(hù)7天以上，同時(shí)做好防護(hù)工作，防止期間碰撞管道。3、做好堵洞工作后，在管洞周邊灌堵漏劑，并在管道半徑200mm內(nèi)做好二道加強(qiáng)防水層。4、所有防水施工完成以后，應(yīng)進(jìn)行48小時(shí)蓄水試驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，在保護(hù)層施工過(guò)程中要特別注意對(duì)防水

16、層的保護(hù)。5、吊洞模板支撐方式必須采用下頂，嚴(yán)禁采用鐵絲上拉的方式。共三十六頁(yè)滲漏(shn lu)集中點(diǎn)分析及防治5) 廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)及管道(gundo)滲漏風(fēng)險(xiǎn)共三十六頁(yè)滲漏集中點(diǎn)分析(fnx)及防治5) 廚衛(wèi)間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)及管道滲漏(shn lu)風(fēng)險(xiǎn)煙道處產(chǎn)生滲漏對(duì)策：1、沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置兩道反坎，底部反坎寬200MM，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50MM，高出裝飾完成面不小于100MM；2、非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm；共三十六頁(yè)防滲漏(shn lu)優(yōu)秀作法女兒墻、出屋面(wmin)部分預(yù)留牙槽，便于后期防水施工煙道設(shè)置防水反坎基層陰角做圓，便于后期陰角卷材粘接共三十六頁(yè)防滲漏優(yōu)秀(yuxi)作法一管道(gundo)吊洞采用定制模具施工，吊洞質(zhì)量較好現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生間排水立管預(yù)埋帶止水節(jié)的成品套管外墻螺桿眼封堵到位，工藝工法得當(dāng)共三十六頁(yè)防滲漏(shn lu)優(yōu)秀作法外墻螺桿眼采用(ciyng)干性防水砂漿，封堵質(zhì)量較好混凝土反坎成型質(zhì)量較好共三十六頁(yè)防滲漏優(yōu)秀(yuxi)作法混凝土反坎鑿毛質(zhì)量(zhling)較好共三十六頁(yè)內(nèi)容摘要目錄。外墻反坎設(shè)置不連續(xù)及未設(shè)置，存在滲漏現(xiàn)象。4、管理人員全數(shù)檢查，工序驗(yàn)收并形成驗(yàn)收記錄。1、所有門(mén)窗洞