工業(yè)園區(qū)管理公約

1、工業(yè)園區(qū)管理公約為維護本工業(yè)園管理區(qū)域各相關方的合法權益，維護公共正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障工業(yè)園內物業(yè)的安全與合理使用，建造管理有序、服務完善、環(huán)境舒適、文明和諧、安全生產的工業(yè)園區(qū)，根據有關法律法規(guī)制定本規(guī)約。使用人：通過租賃合同方式取得標的建筑物使用權的各單位、企業(yè)、公司、生產廠家、個體工商戶及個人等合法經營者。由深圳市北方永發(fā)實業(yè)有限公司（下文稱“管理人”），根據物業(yè)管理服務合同對本工業(yè)園區(qū)行使管理權和進行物業(yè)服務，對廠房、倉庫、宿舍等物業(yè)的使用、公共設備設施、綠化環(huán)保、清潔衛(wèi)生、公共秩序、消防、安全生產、水電供給等進行監(jiān)管。任何使用人應積極配合管理人的各項管理工作。一、園區(qū)內任何使用人

2、必須依法進行生產和經營，自覺遵守園區(qū)內各項管理規(guī)定和制度，合理使用園區(qū)內物業(yè)及配套的公用設備設施。使用人生產經營過程應遵守國家和深圳市有關環(huán)保的法律法規(guī)，并按程序接受政府行政的環(huán)保評審。使用人應遵照國家和深圳市相關的勞動法規(guī)體系進行內部管理，避免出現(xiàn)勞資糾紛，干擾園區(qū)內正常秩序和帶來不良影響。二、任何使用人應執(zhí)行管委會對園區(qū)管理的決議和決定。對管理人責任范圍內的管理行為進行監(jiān)督，提出批評和建議；要求管理人對違章使用物業(yè)和違反管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正。三、任何使用人必須按照物業(yè)設計規(guī)范的功能使用園區(qū)內的物業(yè)，廠房、倉庫、生活居住不準混合使用。四、使用人對廠房或其它建筑物進行裝修，必須遵守

3、工業(yè)園區(qū)裝修管理規(guī)定，確知注意事項和禁止行為，按程序辦理相關的裝修手續(xù)，裝修活動受管理人指導和監(jiān)督。發(fā)生違規(guī)違章裝修或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒、占用等）應當及時糾正，造成他人損失的應承擔賠償責任。五、凡因使用不當致使使用權限范圍內的廠房或其它建筑物及自行安裝的設備設施已經或可能妨礙、危害毗鄰使用人利益、安全，或有礙外觀統(tǒng)一、觀瞻的，必須及時整改修復。六、園區(qū)范圍內不得有下列行為：1擅自改變房屋結構、外貌（含外墻、外門窗、檐臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設計用途、功能和布局等；2對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、樓臺等進行違章的穿、鑿、拆、搭、封、建等；3占用或損壞樓梯、通道、

4、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設施及場地；4損壞或拆除、改造供電、供水、通訊、有線電視、排污、消防等公用設施；5隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；6違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等；7踐踏、占用綠化用地；損壞、涂劃園林建筑小品、雕塑；8影響外觀的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告等；9隨意停放車輛；10聚眾喧鬧、超標噪聲等危害公益行為或其他不道德的行為11法律法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其它行為。七、單位使用人須建立完善的消防管理、安全生產管理制度和作業(yè)規(guī)范并嚴格執(zhí)行。其他使用人也要加強安全防范意識，自覺遵從園區(qū)內消防、安全防范的規(guī)章制度和管理監(jiān)督，做好防

5、火防盜工作，確保人身財產安全。八、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。九、人為造成公共設施設備或其他使用人設施設備損壞，由造成損壞的責任人負責修復或賠償經濟損失。十、加強精神文明建設，弘揚優(yōu)良道德風尚。上下左右毗鄰應友好相處，互供便利，共創(chuàng)良好的生產、工作和生活環(huán)境。十一、任何使用人應同時遵守下列國家和地方的城市管理法規(guī)、規(guī)定，并承諾接受管委會和本管理人據此而進行的管理和執(zhí)罰：1物業(yè)管理條例（國務院令2003第379號）；2深圳市經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例及實施細則；3建筑裝飾裝修管理規(guī)定（建設部令2000第46號）；4中華人民共和國消防法；5中華人民共和國環(huán)保法；6中華人民共和國安全生產法；7深圳經濟特區(qū)房屋租賃管理條例；8深圳市城市管理相關的公共衛(wèi)生、園林綠化、環(huán)境噪聲等管理條例；9其它相關的法律法規(guī)。十二、相關處罰：1違反本公約第六條的第1、2、4、6、10款規(guī)定的，管理人將責令其限期改正，恢復原狀，可以并處一千元以上五千元以下罰款。2違反本公約第六條的第3、5、7、8、9款規(guī)定的，管理人將責令其限期改正，恢復原狀，可以并處一百元以上一千元以下罰款。十三、本公