智能化系統(tǒng)規(guī)劃思路

1、 佛山南莊項目 智能化系統(tǒng)規(guī)劃(guhu)思路介紹部門(bmn)： 深圳物業(yè)工程部時 間： 2007年06月15日共四十三頁綱 要 小區(qū)防線(fngxin)設置 公共(gnggng)區(qū)域管理 項目概況 系統(tǒng)組成 訪客管理及別墅防 一期管理口規(guī)劃共四十三頁 效果圖項目(xingm)概況 南莊項目為集團“萬科城”系列，一期共計437戶：其中高層兩棟，304戶；聯(lián)排別墅(bish)120戶；獨立別墅13戶。另包含配套會館、會所、商業(yè)等設施。一期紅線共四十三頁 對外出入口（兩個）：人、車管理； 高層管理：1、單元門口； 2、地下車庫出入口； 3、單元及天臺消防通道。 聯(lián)排別墅：組團門口（對講、門禁）；

2、 入戶(r h)院門口（對講）； 半地下車庫出入口（停車場 管理） 單體別墅：組團門口（對講、門禁、停 車場管理）； 入戶院門口（對講）；一期管理(gunl)口規(guī)劃 根據(jù)項目規(guī)劃出入口結合物業(yè)管理需要，在各出入口設置適當?shù)闹悄芑到y(tǒng)設備協(xié)助對各出入口人、車進行管理。具體思路如下：共四十三頁系統(tǒng)(xtng)組成南莊萬科城項目區(qū)智能化系統(tǒng)(xtng)安全防范系統(tǒng)公共管理系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)周界防越及報警聯(lián)動系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)門禁系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)室內(nèi)安防系統(tǒng)公共信息顯示系統(tǒng)電梯緊急對講系統(tǒng)背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)共四十三頁小區(qū)(xio q)防線設置 小區(qū)在管理上采用封閉式的管理

3、模式（住宅、商業(yè)分開管理），通過設置多道防線形成層層防范，并通過人防輔助技防，人防、技防相結合，形成一個全方位的、立體的、一體化的綜合保安安全(nqun)防范系統(tǒng)，提高社區(qū)的安全(nqun)性。為此，針對小區(qū)的安全(nqun)管理設置如下防線：第一道防線：周界圍墻防范；第二道防線：出入口管理（人、車出入口）；第三道防線：公共區(qū)域監(jiān)控；第四道防線：保安電子巡更；第五道防線：室內(nèi)居家防盜。小區(qū)防線規(guī)劃共四十三頁 沿組團圍墻設置紅外對射探測器（XA-030D），警戒區(qū)域的范圍原則上按20米左右設置，報警防區(qū)與一體化球機聯(lián)動(lin dn)結合主動紅外探測器對組團圍墻實行24小時實時防范。聯(lián)動攝像機配

4、備紅外射燈。設計(shj)思路第一道防線：周界圍墻防范圍墻（樣式） 紅外對射圍墻（樣式）共四十三頁第二道防線(fngxin)：出入口管理（人、車出入口）設計(shj)思路（人行出入口） 人行出入口 小區(qū)主要人行出入口（訪客出入管理），設置訪客對講及門禁設備（訪客智能化管理系統(tǒng)）。小區(qū)人行出入口小區(qū)人行出入口（訪客管理）共四十三頁組團出入口組團出入口第二道防線(fngxin)：出入口管理（人、車出入口）設計(shj)思路（組團人行出入口） 小區(qū)一個主要人行出入口（訪客出入管理），設置訪客對講及門禁設備。組團出入口共四十三頁第二道防線(fngxin)：出入口管理（人、車出入口）設計(shj)思路（

5、人行出入口）單元門：門禁+對講 高層單元門設置對講及門禁系統(tǒng)，對進入住宅單元的人員控制、管理。共四十三頁第二道防線(fngxin)：出入口管理（人、車出入口）設計(shj)思路（人行出入口）地下車庫消防通道：門禁（雙面刷卡）高層地下車庫及天臺消防通道設置門禁（雙面刷卡），有效控制人員出、入。共四十三頁對講、門禁(mnjn)設備選型第二道防線(fngxin)：出入口管理（人、車出入口） 對講系統(tǒng)選用集團采購協(xié)議產(chǎn)品，一卡通系統(tǒng)采用深圳”捷順“產(chǎn)品，具體型號（參考）如下：門禁型號:JS641（可嵌入視得安可視對講門口機中安裝 ） FS-802708QHS-201SSD-980RY37共四十三頁設計

6、(shj)思路（車行出入口）第二道防線(fngxin)：出入口管理（人、車出入口）主出入口停車場收費管理系統(tǒng)地下車庫出入管理系統(tǒng) 小區(qū)共計一個住宅車輛出入口（地下車庫出入口），考慮商業(yè)租客或訪客車輛停放需要，設置停車場收費管理系統(tǒng)一套。商業(yè)街口暫不考慮停車場管理系統(tǒng)。小區(qū)人行出入口（訪客管理）小區(qū)人行出入口（訪客管理）共四十三頁產(chǎn)品(chnpn)選型及系統(tǒng)功能主要功能： 臨時車輛憑IC卡進出小區(qū)停車場，出口可對來訪車進行收費； 通過中心電腦可以查詢每張IC卡的使用(shyng)情況，包括車輛每日進出時間，實現(xiàn)整個小區(qū)的車輛智能化管理。 車場IC卡可與門禁管理系統(tǒng)通用，實現(xiàn)“一卡通”。第二道防線

7、：出入口管理（人、車出入口）共四十三頁停車場管理系統(tǒng)新技術(jsh)產(chǎn)品應用及系統(tǒng)設置遠距離讀卡（單體(dn t)別墅組團出入口）“高速公路粵通卡” 微波遠距離 OBU車載卡電子標簽共四十三頁停車場管理系統(tǒng)新技術產(chǎn)品(chnpn)應用及系統(tǒng)設置自動(zdng)車牌識別(收費管理系統(tǒng))系統(tǒng)自動識別車牌共四十三頁第三道防線(fngxin)：公共區(qū)域監(jiān)控設計(shj)思路 一體化球機 周界、出入口廣場采用一體化球機； 固定人行出入口、地下車庫車行到等采用固定攝像機； 電梯及前廳采用半球攝像機。共四十三頁第三道防線：公共(gnggng)區(qū)域監(jiān)控 監(jiān)控(jin kn)范圍以出入口、廣場(一體化球機)、周

8、界為重點； 人行出入口采用固定攝象機； 單元電梯前廳及電梯轎箱設置半球攝像機；設計思路 中心數(shù)字硬盤控制錄像方式。共四十三頁閉路監(jiān)控系統(tǒng)(xtng)（光纖傳輸）所有攝像機采用光纖傳輸(chun sh)，地面一體化球機以點對點方式傳輸(chun sh)，降低設備雷擊風險。視頻服務器攝像機攝像機DVR光纖網(wǎng)絡共四十三頁第四道防線(fngxin)：保安電子巡更設計(shj)思路 居住小區(qū)的安全防范建立在物防、人防和技防的基礎上，三者缺一不可。作為人防有效管理系統(tǒng)-電子巡更系統(tǒng)，系統(tǒng)方案力求對住宅、周界和重要部位都能巡檢到。巡邏人員按指定路線進行巡檢。建立起小區(qū)安防的第三道防線。 巡更點 巡更棒共四十

9、三頁紅外成像監(jiān)測(jin c)系統(tǒng)夜間巡邏值班人員攜帶(xidi)手持式紅外成像儀(軍用）；夜間巡邏值班人員通過手持式紅外成像儀大范圍內(nèi)掃視四周，及時探測發(fā)現(xiàn)完全黑暗環(huán)境下的物體，以及可疑人員。提高巡邏人員的檢查力度。注：費用暫不計入系統(tǒng)測算。共四十三頁第五道防線(fngxin)：室內(nèi)居家防盜設計(shj)思路(別墅)系統(tǒng)采用加拿大”楓葉“總線報警系統(tǒng)，室內(nèi)配置：以入前后花園、戶門、陽臺、客廳主人房為主。非法進入報警，并發(fā)送報警信息保存、管理報警信息接警主機控制鍵盤、主機煤氣探測器幕簾探測器按鈕紅外探測器門磁共四十三頁設計思路(sl)(別墅)共四十三頁設計(shj)思路(別墅)共四十三頁設計思

10、路(sl)(別墅)共四十三頁設計思路(sl)(別墅)共四十三頁公共(gnggng)區(qū)域管理 結合物業(yè)管理需要及小區(qū)環(huán)境氣氛營造，公共(gnggng)區(qū)域考慮以下系統(tǒng)：背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)。系統(tǒng)規(guī)劃共四十三頁背景音樂廣播系統(tǒng)功能背景音樂功能消防廣播功能播放音樂播放物業(yè)通知播放科普知識火災報警廣播突發(fā)事件廣播住宅區(qū)綠化帶、休閑廣場具體設置根據(jù)詳細景觀圖紙(tzh)及管理要求確定設計(shj)思路背景音樂與緊急廣播系統(tǒng)共四十三頁訪客智能化管理系統(tǒng)共四十三頁外來人員來訪(li fn)安全員確認(qurn)來訪原因安全員用筆錄入來訪人員信息通知業(yè)主確認來訪人員身份來訪人員進入通知安全員跟進來訪人員臨時

11、來訪人員的管理流程裝修人員辦理裝修手續(xù)裝修辦辦理裝修手續(xù)裝修辦管理人員手動錄入裝修人員資料通知業(yè)主確認來訪人員身份主入口安全員確認裝修工的合法身份裝修人員的管理流程裝修工進入小區(qū)外來人員管理一般流程共四十三頁臨時人員管理(gunl)現(xiàn)狀的問題點 裝修人員在裝修管理辦公室進行辦理相關出入證件，證件要手寫，容易涂改。 臨時人員進入小區(qū)通過主入口的崗位進行登記。手寫輸入證件號碼，容易產(chǎn)生錯誤。 信息不夠完整，根本無法進行事后查詢。 臨時人員容易跟隨業(yè)主或其他臨時人員尾隨進入小區(qū)。 臨時人員進入小區(qū)后，要通過安全員進行跟進，對人員的要求(yoqi)太高。當安全員較少時，很難監(jiān)控其所去的位置。 裝修人員

12、在小區(qū)內(nèi)閑逛而不能很好的進行管理。共四十三頁條碼掃描可以(ky)有效的對外來人員進行管理防尾隨閘可以(ky)有效的防止人員尾隨進入可將二者有效結合問題思考共四十三頁系統(tǒng)(xtng)組成攝像頭終端(zhn dun)工作站身份證掃描儀條碼打印機服務器手持終端條碼掃描儀防尾隨通道閘機后端服務器主入口設備門共四十三頁工作(gngzu)流程圖外來人員來訪(li fn)確定來訪事由身份證掃描,抓拍圖象選擇要去的地點及時間確認打印,制作條碼卡掃描進入小區(qū)掃描進入組團出門交卡設定到達的時間,當在規(guī)定時間內(nèi)沒有到達指定組團,自動報警多次卡,可以在規(guī)定時間內(nèi)多次出入小區(qū),并且每一次進入時都保存進入小區(qū)的記錄單次卡

13、作廢業(yè)主確認,手動輸入信息抓拍圖象共四十三頁系統(tǒng)(xtng)優(yōu)點 有效的防止了尾隨人員進入小區(qū)，確保進入小區(qū)的人員都是合法人員。 區(qū)域管理，對組團門進行管理。 實現(xiàn)來訪人員資料的完整性和查詢的便捷性。 黑名單功能，拒絕黑名單來訪者進入小區(qū)，確保來訪人員的社會安全性。 當有來訪人員進入時，確定到達指定位置的時間，當沒有(mi yu)到達指定位置時產(chǎn)生報警，有效防止了來訪人員在小區(qū)的逗留。 可以有效管理裝修人員，防止裝修人員在小區(qū)里閑逛。 可以對可疑人員進行抽查，從而有效控制非合法人員的進入。共四十三頁單體(dn t)別墅防范共四十三頁共四十三頁周邊(zhu bin)閉路監(jiān)控系統(tǒng)利用智能視頻處理技

14、術進行劃區(qū)域(qy)路徑識別報警監(jiān)控，重點監(jiān)控別墅周邊環(huán)境。VMD (視頻移動檢測)報警 靜止目標報警 突然出現(xiàn)報警 路徑檢測報警 目標物被移走報警 目標開始移動報警 定向運動報警VMDStatic ObjectPresencePath DetectionObject RemovalObject StartedDirectional Motion共四十三頁埋地光纖如：深圳東海岸 光纖周界報警系統(tǒng)由報警處理單元、傳感光纖及報警信號傳輸系統(tǒng)組成，傳感光纖可埋入地下(dxi)或安裝在鐵絲網(wǎng)或鐵柵欄上。 院墻周邊(zhu bin)防范共四十三頁 門禁(mnjn)管理系統(tǒng)(單體別墅)入戶門、重要密室控制(kngzh)采用人臉識別生物技術；3D人臉識別（特征提?。嶋H應用注：費用暫不計入系統(tǒng)測算。共四十三頁方案技術(jsh)管理亮點：訪客智能化管理(gunl)；防尾隨出入口設備；安全管理亮點：停車場遠距離；埋地光纖、視頻報警；銷售亮點：共四十三頁介紹(jisho)完畢 謝謝(xi xie)！ 共四十三頁內(nèi)容摘要佛山南莊項目。另包含配套會館、會所、商業(yè)等設施。單體別墅：組團門口（對講、門禁、停。根據(jù)項目規(guī)劃出入口結合物業(yè)管理需要，在各出入口設置適當?shù)闹悄芑到y(tǒng)設備協(xié)助對各出入