日本最新小戶型住宅的布局及規(guī)劃40P資料

1、日本(r bn)最新小戶型住宅布局介紹最新概念(ginin)株式會社蘆田工務(wù)店日本最新小戶型住宅的布局及規(guī)劃共四十一頁中日兩國住宅意識(y sh)差異（My voice株式會社/ Searchina Co., Ltd 2006年6月問卷調(diào)查結(jié)果）當前(dngqin)的住宅形態(tài)自己的房子 獨戶（建好銷售、分讓）自己的房子 獨戶 （ 定制）自己的房子 集合住宅租賃 獨戶 租賃 集合住宅 公營住宅 公司住宅、宿舍 其它 共四十一頁關(guān)注點中日(zhn r)兩國住宅意識差異布局位置大小環(huán)境價格性能（抗震、隔音等）設(shè)備內(nèi)部裝修、裝飾私人空間安全住宅樓年限外觀施工單位無障礙空間其它無特別關(guān)注點共四十一頁住宅

2、(zhzhi)滿意度中日兩國住宅意識(y sh)差異非常滿意滿意比較滿意不太滿意不滿意完全不滿意共四十一頁最重視(zhngsh)：布局中國：內(nèi)部裝修(zhungxi) 外觀日本：個人空間共四十一頁選擇(xunz)住宅的關(guān)注點布局(bj)位置大小價格性能共四十一頁圖片所示小區(qū)(xio q)的社區(qū)規(guī)劃理念主要是以創(chuàng)建優(yōu)美環(huán)境為主，這也是該小區(qū)(xio q)的最大賣點。占地面積14,267.74m2（西區(qū)）、8,467.43m2（東區(qū)）、鋼混結(jié)構(gòu)，共15層、地下1層、建筑面積7,019.49m2（西區(qū)）、4,202.32m2（東區(qū)）、總戶數(shù)703戸428戸（西區(qū)）、275戸（東區(qū)）售價2,430萬日

3、元1戸（3LDK房屋實用面積66.31m2） 4,020萬日元1戸（4LDK房屋實用面積96.23m2）。 共四十一頁green surround story共四十一頁greensurroundstory綠色圍繞的居住空間 “關(guān)注兒童成長、創(chuàng)建(chungjin)綠色街道”以“關(guān)注兒童成長、創(chuàng)建綠色街道”為主題的景觀設(shè)計。占地內(nèi)分布有廣場及綠地，種植有各類樹木約90多種，其中高長樹木約920棵，低矮樹種(shzhng)約28400棵，將4季裝點的五彩繽紛，使兒童充分感受到自然之美。 公用設(shè)施齊備，形成了社區(qū)規(guī)模。房屋面積主要分為708090100與10等幾類。共四十一頁70房間(fngjin)

4、布局門廳位于中央門廳到南面的起居室由走廊連接(linji)、兩側(cè)分布有西式房間、廚房、衛(wèi)生間浴室、南面配置起居室。西式房間（2）西式房間（1）日式房間起居室、餐廳廚房門廳走廊衛(wèi)生間住宅實用面積 77.32m2(含0.52m2行李室)陽臺面積12.35m2陽臺面積15.60m2凹室面積2.87m2合計面積92.54m2儲物空間充實衣櫥儲藏室地暖儲藏室共用走廊凹室行李室衣櫥洗臉室浴室壁櫥陽臺共四十一頁80房間(fngjin)布局走廊位于中央，西式房間正對陽臺，走廊東面分布有衛(wèi)生間、浴室。起居室位于南面，與上述70平米房間布 局基本相同，但這種布局(bj)將廚房也配置 在了南面。照顧到了家庭主婦的工

5、作 西式房間（1）西式房間（2）西式房間（3）起居室、餐廳日式房間門廳走廊陽臺廚房衛(wèi)生間住宅實用面積87.41m2 (含0.52m2行李室)陽臺面積29.40m2陽臺面積41.50m2停車門廊5.58m2合計面積122.39m2拐角住戶地暖浴室洗臉室壁櫥停車門廊共用走廊陽臺共四十一頁90房間(fngjin)布局與80的房間布局并無太大不同，但是由于配置了屋頂陽臺(yngti)，所以使公寓也充 滿了獨戶住宅的味道。 屋頂陽臺西式房間西式房間（2）日式房間起居室、餐廳西式房間（1）廚房玄關(guān)走廊衛(wèi)生間住宅實用面積93.49m2 (含0.52m2行李室)陽臺面積19.74m2停車門廊面積7.48m2凹

6、室面積0.52m2屋頂陽臺面積35.76m2合計面積156.99m23方角住戶屋頂陽臺地暖停車門廊浴室洗臉室壁櫥陽臺共四十一頁日本與中國布局(bj)規(guī)劃的異同點門廳(mn tn)走廊起居室餐廳廚房雜物間浴室衛(wèi)生間共四十一頁走廊(zulng)門廳(mn tn)相信中國也和日本一樣，門廳是最先迎接客人的地方。除了親友外，其他人大概不大可能通過門廳進入室內(nèi)。 因此，從某種角度來說門廳就是住宅的臉，為給客人留下一個良好的印象，門廳的裝飾裝修顯然非常重要。 這一點在日本的獨戶住宅中非常突出，但公寓等因為受空間大小的限制，在這方面不怎么過度裝修 。但它們共同的特點是都兼具收納功能。比方說都配備有脫鞋的空間

7、。 走廊可以說是日本建筑的一大特點。只要不是非常狹小的空間，就一定會有走廊。走廊的作用是，隔開起居室、臥室、兒童房間，創(chuàng)造一個屬于個人的私人空間。相當于家庭的主動脈，如果不細心配置，會浪費很大空間，因此，走廊規(guī)劃的好壞，直接影響日本對房間格局的評價 。 共四十一頁起居室的作用世界各地都一樣，是親友匯聚的地方。最近的特點是將起居室與餐廳合并，以此增大房間的面積。房間的大小一般為1220，與餐廳合并后，可以讓狹小空間有增大的感覺。 此外，由于起居室大多設(shè)有電視，需考慮家具的配套，外部光線的影響等因素，因此，近來(jnli)出現(xiàn)了專門事先設(shè)計起居室布局供人參考的模式。餐廳是放松身心、一家團聚用餐的地

8、方。為了能盡快上菜，一般就把廚房設(shè)在隔壁。如果要保持房間的獨立性，可以用隔斷將餐廳與廚房隔開，目前這種設(shè)計類型以成為主流 。這種類型是一種不占用空間的設(shè)計，主要是將獨立的4人桌設(shè)置(shzh)在房間中間，通過隔斷與廚房隔開，便于配膳 。起居室餐廳共四十一頁是為家人準備早、午、晚三餐飯菜的場所，與家人的健康息息相關(guān)，因此，要營造(yngzo)的較為舒適。因為沒有哪個家庭主婦愿意在混亂不堪的廚房中做飯 ，從朝向上來說，朝東易于接受陽光，可以讓人心情舒暢，便于工作 。從類型上來說分為一列型、L型、隔斷型、吧臺廚房。還有目前大受歡迎的愛爾蘭型 。所謂好的廚房，是指工作距離短、并且非常方便操作的廚房。狹

9、小空間也可以規(guī)劃為U型，這樣只需轉(zhuǎn)動身體就可以完成操作，不易產(chǎn)生疲勞 。雜物間是由過去晾曬衣物的地方發(fā)展而來的、現(xiàn)在一般作為多用途空間使用。大多利用洗臉臺的一角或樓梯下的空間與排水設(shè)施相連。此外，如果沒有(mi yu)過多空間，也可以在寬91的走廊處放置60的洗衣機。 廚房雜物間共四十一頁浴室對日本人來說是極為重要的，因為日本人有每天洗澡的習慣，但是，僅將其設(shè)計成為一個單純的洗浴功能(gngnng)場所恐怕遠遠不夠的?，F(xiàn)在要求浴缸要有氣泡功能(gngnng)、噴霧功能(gngnng)、看電視功能(gngnng)，在性能方面要求浴室具備暖氣、換氣、干燥等多項功能(gngnng) 。過去，公寓采用

10、的是系統(tǒng)浴室，但現(xiàn)在已經(jīng)過時了，現(xiàn)在人們對浴室的要求越來越高，要求浴室的設(shè)備能給人一種頗為時尚的感覺，這也是人們選擇住宅的一項重要指標。最后是衛(wèi)生間，從面積上說，大多為1.8左右，基本上夠大了。受歡迎的座便器大多為免治座便器、加熱座便器。過去衛(wèi)生間的裝修大多采用瓷磚裝飾地板和墻面，目的是為了方便(fngbin)用水進行清洗，但最近裝修已產(chǎn)生變化，可以直接進行擦拭，與起居室的裝修已不相上下。換氣、除臭功能進一步加強，沒有窗戶的場所也可進行配置 。浴室衛(wèi)生間共四十一頁369戶的多功能平臺，充分享受水、綠色(l s)與露天浴室。占地面積15,963.12m2建筑面積6,659.38m2建筑延面積42

11、,435.10m2鋼混結(jié)構(gòu)（部分(b fen)鋼結(jié)構(gòu)）地上15層地下1層總戶數(shù)369戸售價2,390萬日元（1戸）3,810萬日元（1戸、當前正在建設(shè)、銷售的最新公寓。共四十一頁加大走廊寬度的設(shè)計，門采用推拉方式。在門廳穿鞋的場所安置了扶手。主臥室空間較大可進入式衣帽間既注重功能又注重裝修，并且有足夠的作業(yè)空間方便早上起來后進行洗漱由主臥洗面室廚房的移動非常方便充分利用其較寬的跨度，在開放的LD一角、設(shè)置一個漂亮的吧臺，加上射燈，令人感覺極為愜意。起居室、餐廳(cntng)西式(xsh)房間3西式房間2走廊門廳凹室浴室洗臉室日式房間壁櫥大衣櫥廚房陽臺陽臺專用庭院美式房間共用走廊實用面積96.0

12、5m2陽臺面積16.50m2 專用庭院面積35m2共四十一頁70房間(fngjin)布局70的房間(fngjin)，空間稍顯狹小，因此有4各房間。門廳與走廊貫穿，走廊直接通往東面的起居室、餐廳，走廊兩側(cè)各有一間西式房間。中間是浴室、衛(wèi)生間等房間。起居室餐廳、廚房幾乎連為一體，因此使人感到空間加大了。此外、門廳、各房間均配備儲物空間。90的房間南面是起居室、餐廳、廚房，屬于開放空間北面是個人的私人房間。中央是連接私人房間與開放空間的走廊，當然也可以進入其他房間衛(wèi)生間配置在中央，這與日本傳統(tǒng)布局大不相同。此外，由于空間較大，所以各房間均配備有儲物空間。90房間布局西式房間2西式房間1日式房間起居室

13、、餐廳廚房門廳走廊衛(wèi)生間日式房間西式房間1西式房間2西式房間3起居室、餐廳廚房走廊陽臺門廳衛(wèi)生間陽臺凹室共用走廊壁櫥大衣櫥洗臉室浴室壁櫥洗臉室浴室凹室共用走廊大衣櫥實用面積90.25m2陽臺面積13.60m2實用面積74.71m2陽臺面積14.20m2共四十一頁100房間(fngjin)布局100的房間與其它房間布局不同，最大的不同就在于它有一個專用庭院。使其呈現(xiàn)出獨戶住宅的味道。此外，因為空間較大，所以專門設(shè)置了雜物間，特別是西式房間內(nèi)設(shè)置了可進入室衣帽間，可以極為方便的更換、保管各季服裝。此外，再加上起居室、餐廳、廚房的大空間，開放式陽臺(yngti)、庭院?？傮w來說顯得非常時尚 。 起居

14、室、餐廳西式房間1西式房間2西式房間3走廊門廳日式房間廚房衛(wèi)生間陽臺專用庭院共用走廊凹室壁櫥大衣櫥浴室洗臉室陽臺實用面積96.05m2陽臺面積16.50m2 專用庭院面積35m2共四十一頁公寓(gngy)最新技術(shù)out pole設(shè)計(shj) 地板、外墻、隔墻結(jié)構(gòu) 24小時換氣系統(tǒng)排水管的隔音措施 不銹鋼給水管/雙重結(jié)構(gòu)配管 低甲醛共四十一頁out pole設(shè)計(shj) 地板(dbn)、外墻、隔墻結(jié)構(gòu) 去掉了原來陽臺端居室的拐角出來的柱型、造成了一體空間（一部分除外）。在外觀上，垂直的線條引人注目 。為了盡量隔絕上下層聲音，確保使用厚約200mm以上的地板（1層除外）。此外，為了防止外部環(huán)境

15、影響，隔墻厚度約180mm以上，保溫材料等均采用多重結(jié)構(gòu)，以提高保溫性、隔音性 。 以往設(shè)計Outpole設(shè)計起居室，餐廳陽臺起居室，餐廳陽臺Outpole設(shè)計概念圖地板，外墻、隔墻結(jié)構(gòu)概念圖隔墻灰泥板木軸水泥墻180mm糊墻紙內(nèi)墻外壁GL粘結(jié)劑糊墻紙灰泥板（約9.5mm）發(fā)泡材料約20mm）水泥墻180mm瓷磚地板LL-45等級（最下層LL-55等級）鋪底材料水泥板最大約200mm以上（除最下層）測平材料共四十一頁住宅(zhzhi)的選擇外觀(wigun)印象Light collarNatural collarChic collar共四十一頁住宅(zhzhi)的外觀類型共四十一頁Light

16、Color日本式清新(qngxn)式端莊(dunzhung)式西洋端莊式共四十一頁Natural Color自然(zrn)式半自然(zrn)式自然西洋式共四十一頁Chic Color新穎(xnyng)式半新穎(xnyng)式正統(tǒng)西洋式日本式共四十一頁選擇(xunz)布局規(guī)劃接下來要選擇的就是布局規(guī)劃，獨戶住宅與公寓不同，是以整體(zhngt)區(qū)域為計劃進行開發(fā)的，但各住宅又各具特點。這種特點主要體現(xiàn)在有針對性的進行設(shè)計，比方說與環(huán)境的協(xié)調(diào)、以滿足各家庭的生活方式為背景進行設(shè)計等，此類設(shè)計類型目前在日本廣受關(guān)注 。以協(xié)調(diào)環(huán)境等為特點的住宅設(shè)計以家庭結(jié)構(gòu)為特點的設(shè)計以創(chuàng)造舒適環(huán)境為特點的設(shè)計 此外

17、。最近也出現(xiàn)了與知名家具廠商攜手進行住宅規(guī)劃的趨勢。此類住宅，不但外觀漂亮，入住后還能充分體會到生活樂趣 。共四十一頁家具(ji j) Francfranc （在日本國內(nèi)擁有80多家家具店舗，概念是陽光活潑特別受20、30年齡段的女性(nxng)歡迎。）共四十一頁從布局方面來說，上述布局都沒有太大的差別，但是由于配備了家具，所以可以通過親手(qnshu)擺放，創(chuàng)造出符合自身生活的動線。共四十一頁此外，希望住獨戶住宅的住戶，希望房間布局、功能可以改變，以符合人們在漫長的人生旅途中不斷變化的生活方式。如果是年輕夫婦，則希望房間即可以滿足2人生活需求(xqi)，又能滿足照顧小孩的需要，同時還能滿足老

18、后的生活需求 。家庭(jitng)構(gòu)成共四十一頁為兒童安全(nqun)考慮，陽臺加裝護欄看護(knh)空間也采用可變的大空間設(shè)計為了更加放心，樓梯也加裝了扶手 出入方便的寬大門廳輪椅也可以很方便的上下樓梯貫穿到底的樓梯扶手寬闊的樓梯隨手可觸的浴室、浴缸扶手防滑處理的浴室、浴缸地面不易絆倒的浴室入口寬敞的走廊扶手L型把手共四十一頁愛爾蘭式廚房(chfng) 廚房因主婦的生活(shnghu)方式不同，也派生出眾多的選擇 。愛爾蘭式廚房是目前較受矚目的廚房類型。因為功能較為全面，不但可以為家庭成員準備美食，還可以召開家庭聚會，比較有吸引力 。洗臉室浴室起居室、餐廳廚房愛爾蘭廚房活動桌門廳停車門廊UP

19、廳平面圖衛(wèi)生間地暖平面圖西式房間衣櫥走廊衣櫥衛(wèi)生間西式房間2衣櫥陽臺共四十一頁屋頂面板(min bn)、屋頂陽臺現(xiàn)在也有利用屋頂空間(kngjin)的案例，通過使用屋頂面板在屋頂搭建屋頂陽臺，將屋頂設(shè)計成為小憩的場所，有些還在屋頂設(shè)置了浴池，以享受泡溫泉的心情 。象這種住宅的布局特點主要是在1層配置共用的休息場所，2層設(shè)置個人空間。2層設(shè)置一個大型陽臺，營造一種開放感。這種布局手法，可以讓象公寓一樣狹小的空間變大 。共四十一頁與布局(bj)同樣重要的房屋功能住宅(zhzhi)的功能主要要體現(xiàn)安全性與方便性，同時住宅(zhzhi)的節(jié)能功能也是人們選擇住宅(zhzhi)時關(guān)注的要點 。 家庭節(jié)能

20、的方法有2個 。 盡量尋找少用能源的方法 盡量不浪費能源 盡量尋找少用能源的方法之一，首當其沖的應(yīng)該說就是采用自然光 。共四十一頁照進自然光的房間(fngjin)在冬天的時候，如何讓通過玻璃照進室內(nèi)的光，直接提高室內(nèi)溫度是建設(shè)住宅是要考慮的問題。此外，通過與保溫結(jié)構(gòu)進行組合，再加上照射在熱容量高的地板材料、壁面材料上的直射日光，可以有效的控制溫度變化。但是，敞開部位屬于熱損較大的部位，需要考慮敞開部位的位置、大小，以便平衡熱量的出入、使用(shyng)天窗、窗簾等可有效的保持白天與夜晚、夏天與冬天的熱量平衡 。共四十一頁此外，風的作用也很大，風主要起排放室內(nèi)產(chǎn)生的熱、污濁空氣的作用。同時也可以

21、(ky)除濕、夏天乘涼。但是，風屬于空氣的流動，必須具有入口和出口才能進行流動。日本的夏天，風大多是從南面過來的，因此，為了更好的通風，北面一般都設(shè)有窗口。此外，設(shè)置高窗戶，也可以起到象煙囪排煙一樣的效果、可以順利的進行通風換氣。建造健康舒適的住宅，通風環(huán)境也是要考慮的重要因素 。共四十一頁應(yīng)該如何(rh)進行保溫日本的鋼筋混凝土建筑始于日本住宅公團成立后的1955年，當時的鋼筋混凝土建筑基本上不使用保溫材料。之后才逐漸出現(xiàn)了使用保溫法的建筑，并且延用至今 、70年代，日本處于高速發(fā)展期，需要大量的建筑。這為推廣內(nèi)保溫法提供了良好的時機 。但是，內(nèi)保溫法也存在缺點，最近，這種方法的最大缺點暴露出來了。最大的缺點就是，暴露在外面的混