二手房屋買賣合同范本簡單版

1、二手房屋買賣合同范本簡單版【一】甲方：（簡稱甲方） 乙方：（簡稱乙方） 為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂合同如下：第一條：經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于 市號棟單元 樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為 平方米，車庫雜物房建筑面積平方米。第二條：上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣元整（元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。第三條：付款方式：實行分期付款，首期支付元整，第二期支付元整。具體支付時間及方式如下：（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回中華人民共和國房屋

2、所有權證（以下簡稱房產證時支付甲方售房款元整。（二）在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的房產證及車庫雜物房的使用權出讓證交給乙方的當天支付元整。第四條：甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回房產證后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的房產證交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的 、產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。第六條：鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的使用權出讓證，而使用權出讓證又不能到發(fā)證機關辦理“使用人”變更手續(xù)的實

3、際情況，該車庫雜物房及對應的使用權出讓證自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。第七條：上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣 萬元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。第八條：違約責任（一）乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方 的，由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權 過戶手續(xù)并將新的房產證以及車庫雜物房使用權出讓證交給乙方的，甲方 除必須將住宅房產證及車庫雜物房使用權出讓證交給乙方外，必須按日支 付全部

4、售房款百分之三的違約金。（三）甲方未在規(guī)定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。（四）房屋買賣合同簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方 元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金元整。第九條：本合同經雙方簽字并經市公證處公證后生效。第十條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：（簽名和手?。?乙方：（簽名和手?。?年月日二手房

5、屋買賣合同范本簡單版【二】出賣方： 買受方： 第一條：房屋的基本情況出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第 層，共 （套）（間），房屋結構為 ，建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米），房屋用途為；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為 。第二條：房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面

6、積（以下簡稱實際面積）為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 %（不包括 %）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 %（包括 %）時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利息。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。第三條：土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為 ；土地使用權年限自 年_月 _日至 年_月 _日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為 ；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)

7、。第四條：價格按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米元，總金額為（幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第五條：付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條：交付期限出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起日內，將該房屋付給買受方。第七條：買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之

8、第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。逾期超過天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第 種約定，追究買受方的違約責任。終止合同，買受方按累計應付款的 %向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。買受方按累計應付款的 %向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條：出賣方逾期交付房屋的違約責任 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月

9、內按 利率計算；自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第 種約定，追究出賣方的違約責任。終止合同，出賣方按買受方累計已付款的 %向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。出賣方按買受方累計已付款的 %向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條：關于產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受

10、方提出退房要求之日起天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的 %賠償買受方損失。第十條：出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任第十一條：因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納第十二條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議第十三條：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項

11、，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。本合同連同附表共頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方（簽章）： 買受方（簽章）： 年_月_日二手房屋買賣合同范本簡單版【三】甲方： （出售方）乙方： （預購方）甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。第一條：甲方轉讓的二手房位于 ，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證（編號： ），該二手房建筑面積為： ，產權人： ，

12、房地產用途為：第二條：該二手房產權現狀為 ，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。第三條：該二手房轉讓總價格為人民幣_仟 _佰_拾_萬_仟 _佰_拾_元_角_分（小寫 元）。第四條：甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。第五條：甲、乙雙方約定

13、，該二手房轉讓預訂期為 天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定房屋買賣合同，并于 年_月 _日將該房產交付給乙方。第六條：乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第 種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_仟_佰_拾_萬_仟 _佰_拾_元 _角 _分（小寫 元）。第七條：在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第八條：甲、乙雙方應在房屋買賣合同簽定后 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續(xù)，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自

14、逾期之日起至產權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳?的比例支付違約金。第九條：該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日 的比例向乙方支付違約金。第十條：按照相關法律規(guī)定，該二手房交易產生稅費共有：（ 1）營業(yè)稅。（ 2）城市建設維護稅。（ 3）教育費附加。（ 4）印花稅。（ 5）個人所得稅。（ 6）土地增值稅。（ 7）房地產交易服務費。8）土地使用費。（ 9）契稅。（ 10）產權登記費。（ 11）公證費。（ 12）其他 。經甲、乙雙方協商，其中 項由甲方承擔，項由乙方承擔。甲方： 乙方： 年_月_日二手房屋買賣合同范本簡單版【四】甲方（賣方）：

15、乙方（買方）： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：。 TOC o 1-5 h z 東鄰： 。西鄰： 。南鄰： 。北鄰： 。登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：三、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫 元。乙方在合同生效時一次性付清。四、甲方應在前將該房屋交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因