2016年造價(jià)工程師案例分析真題及答案

1、PAGE 耙201伴6盎年造價(jià)工程師案岸例分析真題笆及答案般試題一：壩（案2昂0藹分）扳某企業(yè)擬于某城市壩新建一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目襖，該項(xiàng)目可行性研柏究相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)拜下岸:稗擬建項(xiàng)目占地面吧積皚3捌0辦畝，建筑面按積敖11000霸盎。其項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)疤、規(guī)模與該企班業(yè)跋2跋年前在另一城市修耙建的同類項(xiàng)目相同氨。已建同類項(xiàng)目的罷單位建筑工程費(fèi)用佰為吧160骯0背元半/岸柏，建筑工程的綜合癌用工量敗為半4.傲5癌工斑日把/壩扮，綜合工日單價(jià)哎為扳8暗0藹元瓣/傲工日，建筑工程費(fèi)埃用中的材料費(fèi)占比白為搬50哀%芭，機(jī)械使用費(fèi)占比艾為笆8辦%板，考慮地區(qū)和交易鞍時(shí)間差異，擬建項(xiàng)奧目的綜合工日單價(jià)佰為邦10按0絆

2、元板/百工日，材料費(fèi)修正埃系數(shù)耙為啊1.版1背，機(jī)械使用費(fèi)瓣的修正系數(shù)礙為佰1.0斑5柏，人材機(jī)以外的其骯它費(fèi)用修正系數(shù)笆為懊1.08.隘根據(jù)市場詢價(jià)，該啊擬建項(xiàng)目設(shè)備投資胺估算背為愛200拜0艾萬元，設(shè)備安裝工岸程費(fèi)用為設(shè)備投資皚的皚15捌%按。項(xiàng)目土地相關(guān)費(fèi)霸用伴按岸2爸0八萬熬元般/礙畝計(jì)算，除土地外隘的工程建設(shè)其他費(fèi)芭用為項(xiàng)目建安工程傲費(fèi)用鞍的半15斑%骯，項(xiàng)目的基本預(yù)備絆費(fèi)率敖為把5唉%班，不考慮價(jià)差預(yù)備拌費(fèi)。奧項(xiàng)目建設(shè)版期笆1叭年，運(yùn)營艾期皚1翱0翱年，建設(shè)投資全部罷形成固定資產(chǎn)。固頒定資產(chǎn)使用年限拌為百1熬0拌年，殘值率按為鞍5挨%吧，直線法折舊。哀項(xiàng)目運(yùn)營期笆第背1昂年投入自有

3、資霸金矮20靶0般萬元作為運(yùn)營期的班流動資金。捌項(xiàng)目正常年份年銷扳售收入背為芭156百0俺萬元，營業(yè)稅金及凹附加拌稅率案為翱6岸%版，項(xiàng)目正常年份年襖經(jīng)營成本翱為靶40隘0扒萬元。項(xiàng)目運(yùn)營期拔第骯1按年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)產(chǎn)量罷的藹85啊%擺，運(yùn)營期皚第靶2班年及以后各年均達(dá)阿到設(shè)計(jì)產(chǎn)量。運(yùn)營巴期案第壩1矮年的銷售收入、經(jīng)壩營成本均為正常年藹份白的岸85傲%瓣，企業(yè)所得稅稅率辦為耙25巴%搬。問題：扮列式計(jì)算擬建項(xiàng)目翱的建設(shè)投資。邦若該項(xiàng)目的建設(shè)投班資拔為敖550岸0罷萬元，建筑投資來隘源為自有資金和貸佰款，貸款壩為扮300拔0爸萬元，貸款年利率爸為啊7.2暗%版（按月計(jì)息），約稗定的還款方式為運(yùn)擺營期

4、骯前白5安年等額還本，利息澳照付方式。分期列熬式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營期骯第昂1礙年，邦第笆2暗年的總成本費(fèi)用和俺凈利潤以及運(yùn)營期哎第盎2跋年年末的項(xiàng)目累計(jì)岸盈余資金，（吧不考慮企業(yè)公積金斑，公益金提取及投佰資者股利分配）?。ㄓ?jì)算結(jié)果保留兩瓣位小數(shù)）參考答案：問題1：昂同類項(xiàng)目人工費(fèi)占板建筑工程費(fèi)比啊例霸=4.580/盎1600=22.挨5%凹人工費(fèi)修正系瓣數(shù)埃=100/80=敗1.25版同類項(xiàng)目建筑工程藹費(fèi)中人材機(jī)以外的罷其它費(fèi)用礙占艾=1-22.5%稗-50%-8%=阿19.5%敗擬建項(xiàng)目單位建筑絆工程扮費(fèi)骯=1600(2凹2.5%1.2八5+50%1.靶1 +8%1.隘05+19.5%拜1.08)

5、=1瓣801.3靶6叭元笆/m2版擬建項(xiàng)目建筑工程矮費(fèi)襖=1801.36暗11000/1爸0000=198案1.49捌6跋萬元罷擬建項(xiàng)目設(shè)備投壩資半=200白0襖萬元俺擬建項(xiàng)目設(shè)備安裝耙工程吧費(fèi)埃=200015邦%=30耙0八萬元艾擬建項(xiàng)目土地相關(guān)案費(fèi)皚用昂=2030=6捌0岸0柏萬元捌除土地外的工程建疤設(shè)其他費(fèi)拜用愛=唉（建筑工程板費(fèi)阿+笆安裝工程費(fèi)扒）挨15%胺 爸 扳 藹 = (198啊1.496+300)15%=3岸42.22伴4扒萬元佰擬建項(xiàng)目工程建設(shè)岸其他費(fèi)搬用骯=600+342巴.224=942背.22霸4皚萬元扳擬建項(xiàng)目基本預(yù)備霸費(fèi)罷=艾（建筑工程柏費(fèi)按+敖安裝工程把費(fèi)疤+吧設(shè)

6、備投唉資斑+叭工程建設(shè)其他費(fèi)拔）唉5%罷=扮（翱1981.496哀+300+200按0+942.22邦4拔）背5%=261.18骯6哎萬元挨擬建項(xiàng)目建設(shè)投伴資版=把建筑工程擺費(fèi)靶+礙安裝工程按費(fèi)耙+伴設(shè)備投阿資半+伴工程建設(shè)其他叭費(fèi)疤+芭基本預(yù)備藹費(fèi)凹=1981.49靶6+300+20安00+942.2氨24+261.1瓣86)=5484唉.9叭1鞍萬元稗（知識點(diǎn)來源：計(jì)拜價(jià)教材盎第凹1礙章：建設(shè)工程造價(jià)敖構(gòu)成叭。伴P3-3氨1稗）問題2：澳年實(shí)際利爸率捌=(1+7.2%阿/12)12-1敗=7.442%唉建設(shè)期利盎息盎=爸（霸3000/阿2笆）昂7.442%=熬111.6安3扒萬元礙建設(shè)期借

7、款本息壩和跋=3000+11癌1.63=311挨1.6叭3伴萬元礙運(yùn)營期氨前案5拜年每年還本板額白=3111.63阿/5=622.3澳26扮萬元按運(yùn)營期叭第藹1擺年應(yīng)還利跋息礙=3111.63拌7.442%=岸231.56愛8艾萬元胺運(yùn)營期頒第暗2案年應(yīng)還利礙息跋=(3111.6疤3-622.32矮6)7.442埃%=185.25翱4巴萬元板固定資產(chǎn)原昂值埃=耙建設(shè)投熬資班+懊建設(shè)期利安息跋=5500+11版1.63=561藹1.6隘3罷萬元半固定資產(chǎn)年折舊斑費(fèi)昂=5611.63伴(1-5%)/澳10=533.1哎0吧5叭萬元扮運(yùn)營期熬第挨1捌年總成本費(fèi)柏用癌=扒經(jīng)營成昂本頒+稗折哀舊凹+耙利

8、息支出敖=40085%拔+533.105阿+231.568礙=1104.67背3叭萬元伴運(yùn)營期敗第皚2挨年總成本費(fèi)頒用挨=凹經(jīng)營成哎本半+翱折百舊笆+挨利息支壩出愛=400+533唉.笆105+185.壩254=1118藹.36昂9胺萬元八運(yùn)營期骯第癌1哀年利潤總額跋=澳銷售收白入爸百（巴1擺-叭營業(yè)稅金及附加把）叭-邦總成本費(fèi)凹用奧=156085伴%笆?。ò?-6絆%）礙-1104.67爸3=141.76柏7絆萬元安運(yùn)營期唉第翱2叭年利潤總矮額疤=敗銷售收巴入邦挨（胺1耙-笆營業(yè)稅金及附加壩）氨-藹總成本費(fèi)八用扒=1560澳耙（盎1-6芭%般）半-1118.36癌9=348.03矮1澳萬元按

9、運(yùn)營期哎第1礙年凈利笆潤吧=叭利潤總班額襖-巴所得懊稅霸=141.767扮-141.767唉25%=106白.3藹3笆萬元俺運(yùn)營期稗第疤2耙年凈利啊潤伴=班利潤總敗額艾-挨所得百稅絆=348.031瓣-348.031挨25%=261捌.0靶3阿萬元靶運(yùn)營期班第扒1扮年剩余利叭潤拜=襖年折舊澳費(fèi)八+班凈利扳潤矮-哀當(dāng)年應(yīng)還本稗金捌=533.105罷+106.330傲-622.326拜=17.10吧9扳萬元佰運(yùn)營期辦第隘2翱年年末的項(xiàng)目累計(jì)罷盈余資霸金拌=533.105敗+261.03+埃17.109-6背22.326=1礙88.9靶2愛萬元吧（知識點(diǎn)來源：管伴理教材矮第班6邦章百第藹1敖節(jié)決策階

10、段造價(jià)管般理案。扒P287-29凹6胺）藹試題二：傲（挨2凹0柏分）搬某隧洞工程，施工板單位與項(xiàng)目業(yè)主簽霸訂敗了懊12000矮0拔萬元的施工總承包瓣合同，合同約定：翱每延長（或縮短斑）凹1俺天工期，處罰（或哎獎勵）金隘額敗3艾萬元。哎施工過程中發(fā)生了愛以下事件：巴事哎件八1唉：施工前，施工單阿位擬定了班三種隧洞開挖施工氨方案，并測算了各拌方案的施工成本，爸見藹表挨2.鞍1岸。癌表安2.1 巴 鞍各施工方案施工成埃本暗 按 靶單位：萬元施工方案施工準(zhǔn)備工作成本不同地質(zhì)條件下的施工成本地質(zhì)較好地質(zhì)不好先拱后墻法4300101000102000臺階法450099000106000全斷面法680093

11、000/哀當(dāng)采用全斷面法施埃工時(shí)，在地質(zhì)條件哀不好的情況下，須安改用其他施工方法斑，如果改用先拱后胺墻法施工，需再投笆入百330哎0叭萬元的施工準(zhǔn)備工哎作成本；如果改用疤臺階法施工，需再跋投巴入澳110芭0笆萬元的施工準(zhǔn)艾備工作成本。阿根據(jù)對地質(zhì)勘探資板料的分析評估，地板質(zhì)情況較好的可能百性昂為澳0.板6胺。搬事扳件爸2熬：實(shí)際開工前發(fā)現(xiàn)岸地質(zhì)情況不好，經(jīng)藹綜合考慮施工方案啊采用臺階法，造價(jià)隘工程師測算了按計(jì)阿劃工期施工的施工搬成本；間接成本岸為八2扳萬阿元八/敗天；直接成本每壓爸縮工骯期藹5爸天增靶加爸3藹0絆萬元，每延長工辦期按5罷天減把少扒2鞍0八萬元。問題：敖繪制事挨件八1跋中施工單位

12、施工方把案的決策樹。罷列式計(jì)算事盎件跋1芭中施工方案選擇的襖決策過程，并按成扮本最低原則確定最拔佳施工方案。班事百件鞍2背中，從經(jīng)濟(jì)的角度絆考慮，施工單位應(yīng)敖壓縮工期，延長工扒期還是按計(jì)劃工期疤施工？說明理由。版事案件胺2跋中，施工單位按計(jì)邦劃工期八施工的產(chǎn)值利潤率把為多少萬元？若施骯工單位希望實(shí)愛現(xiàn)擺10拜%盎的產(chǎn)值利潤率，應(yīng)埃降低成本多少萬元柏？參考答案：問題1：問題2：辦機(jī)會熬點(diǎn)耙4罷成本期望愛值昂=102000+岸3300=105跋30哀0萬元埃機(jī)會邦點(diǎn)愛5案成本期望愛值罷=106000+柏1100=107扒10艾0半萬元挨由于機(jī)會點(diǎn)扒5版的成本期望值大于胺機(jī)會岸點(diǎn)隘4昂的成本期望值，

13、所斑以應(yīng)當(dāng)優(yōu)選機(jī)會暗點(diǎn)拔4藹的方案。扳機(jī)會襖點(diǎn)罷1唉艾總成本期望八值扮=101000 x百0.6+1020熬00 x0.4+胺4300=105叭70白0熬萬元班機(jī)會般點(diǎn)奧2敗總成本期望岸值昂=99000 x奧0.6+ 106白000 x0.4熬+4辦500=1063把0柏0拔萬元氨機(jī)會班點(diǎn)斑3扮總成本期望辦值扮=93000 x0拜.6+10530熬0 x0.4+68伴00=10472矮0辦萬元叭由于機(jī)會盎點(diǎn)罷3叭的成本期望值小于敗機(jī)會邦點(diǎn)版1伴和機(jī)會哎點(diǎn)拌2懊的成本期望值，所胺以應(yīng)當(dāng)優(yōu)選機(jī)會跋點(diǎn)班3熬的方案。 問題3：芭壓縮工期一天哀增加費(fèi)辦用皚=30/5-2-佰3=跋1搬萬元斑延長工期一天昂

14、增加費(fèi)稗用壩=2+3-20/敗5=稗1跋萬元襖由于延長工期拌和壓縮工期一天均斑增加費(fèi)用，所以應(yīng)半當(dāng)選擇按計(jì)劃方案澳施工。 問題4：扮合同矮額皚=12000跋0跋萬元挨地質(zhì)情況不好情況按下采用臺階法施工霸成鞍本般=4500+10邦6000=吧11050柏0翱萬元板產(chǎn)值利潤柏率礙=(120000敖-110500)哀 /120000暗=7.92%奧若施工單位希矮望實(shí)佰現(xiàn)藹10搬%八的產(chǎn)值利潤率，設(shè)扳降低成安本瓣X矮萬元，則：拜(暗120000-1靶10500+X)絆 /120000埃=10%敗求解叭得拔X=250按0擺，故應(yīng)降低成頒本芭250擺0瓣萬元皚（知識點(diǎn)來源：案稗例教材第二章案哀例百1唉2佰

15、，翱P72-7癌4拔）岸試題三：熬（罷2岸0挨分）挨某國有資金投資建俺設(shè)項(xiàng)目，采用公開班招標(biāo)方式進(jìn)行施工疤招標(biāo)，業(yè)主委托具熬有相應(yīng)招標(biāo)代理和絆造價(jià)咨詢資質(zhì)的中暗介機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)唉文件和招標(biāo)控制價(jià)靶。案該項(xiàng)目招標(biāo)文件包背括如下規(guī)定；邦（昂1伴）招標(biāo)人不熬組織項(xiàng)目現(xiàn)場勘查盎活動。懊（爸2襖）投標(biāo)人對招標(biāo)文懊件有異議的，應(yīng)當(dāng)懊在投標(biāo)截止時(shí)按間捌1懊0拔日前提出，否則招耙標(biāo)人拒絕回復(fù)。稗（版3澳）投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)必巴須采用當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行皚政管理部門造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的計(jì)價(jià)巴定額中分部分項(xiàng)工版程人工、材料、機(jī)暗械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn)凹。凹（辦4辦）招標(biāo)人將聘請第鞍三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)胺在開標(biāo)后評標(biāo)前開捌展清標(biāo)活動。礙（埃5

16、拌）投標(biāo)人報(bào)價(jià)低于安招標(biāo)控制價(jià)幅度超百過奧30藹%芭的，投標(biāo)人在評標(biāo)隘時(shí)須向評標(biāo)委員會凹說明報(bào)價(jià)較低的理佰由，并提供證據(jù)；懊投標(biāo)人不能說明理襖由，提供證據(jù)的，哎將認(rèn)定為廢標(biāo)。案在項(xiàng)目的投標(biāo)及評板標(biāo)過程中發(fā)生了以霸下事件；伴事笆件扒1熬:盎投標(biāo)吧人疤A埃為瓣外地企業(yè)，對項(xiàng)目斑所在區(qū)域不熟悉，鞍向招標(biāo)人申請希望招標(biāo)人安排一名工叭作人員陪同勘查現(xiàn)熬場，招標(biāo)人同意安八排一位普通工作人鞍員陪同投標(biāo)人勘查辦現(xiàn)場。罷事扮件案2矮：清標(biāo)發(fā)現(xiàn)，投標(biāo)敗人搬A愛和投標(biāo)皚人半B絆的總價(jià)和所有分部埃分項(xiàng)工程綜合單價(jià)熬相差相同的比例。瓣事艾件奧3辦：通過市場調(diào)查，按工程量清單中某材傲料暫估單價(jià)與市場拔調(diào)查價(jià)格有較大偏邦差

17、，為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，傲投標(biāo)拜人按C背在投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算相把關(guān)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)矮目綜合單價(jià)時(shí)采用百了該材料市場調(diào)查傲的實(shí)際價(jià)格。百事敖件耙4佰：評標(biāo)委員會某成埃員認(rèn)為投標(biāo)板人敖D拌與招標(biāo)人曾經(jīng)在多把個(gè)項(xiàng)目上合作過，班從有利于招標(biāo)人的藹角度，建議優(yōu)選選熬擇投標(biāo)佰人盎D皚為中標(biāo)候把選人。問題：班1辦.癌請逐一分析項(xiàng)目招佰標(biāo)文件包括的藹（凹1伴）傲（盎5笆）項(xiàng)規(guī)定是否妥當(dāng)藹，并分別說明理由昂。挨2艾.扮事埃件白1中，招標(biāo)人的做法擺是否妥當(dāng)？并說明耙理由。耙3百.笆針對事瓣件案2胺，評標(biāo)委員會應(yīng)該艾如何處理？并說明絆理由。搬4伴.扳事瓣件百3氨中，投標(biāo)敖人白C擺的做法是否妥當(dāng)？襖并說明理由。5隘.岸事件安4敗中，該

18、評標(biāo)委員會百成員的做法是否妥笆當(dāng)？并說明理由。參考答案：問題1：頒（隘1?。┩桩?dāng)。根據(jù)招昂標(biāo)投標(biāo)法第二十扒一條規(guī)定，招標(biāo)人板根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況，可以組織隘潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)熬目現(xiàn)場；因此招標(biāo)隘人可以不組織項(xiàng)目背現(xiàn)場踏勘。安（暗2八）妥當(dāng)；根據(jù)招疤投標(biāo)法實(shí)施條例瓣第二十二條規(guī)定藹，潛在投標(biāo)人或者阿其他利害關(guān)系人對艾資格預(yù)審文件有異佰議的，應(yīng)當(dāng)在提交案資格預(yù)審申請文件懊截止時(shí)熬間安2稗日前提出；對招標(biāo)愛文件有異議的，應(yīng)班當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)瓣間跋1跋0懊日前提出。招標(biāo)人阿應(yīng)當(dāng)自收到異議之?dāng)[日擺起鞍3扮日內(nèi)作出答復(fù)；作奧出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫安停招標(biāo)投標(biāo)活動。襖（白3背）不妥當(dāng)，根據(jù)相敗關(guān)規(guī)定，投標(biāo)報(bào)價(jià)絆由投

19、標(biāo)人自主確定拌，招標(biāo)人不能要求版投標(biāo)人采用指定的般人、材、機(jī)消耗量擺標(biāo)準(zhǔn)。扳（埃4阿）妥當(dāng)，根據(jù)相關(guān)埃規(guī)定，清標(biāo)工作組挨應(yīng)該由招標(biāo)人選派扒或者邀請熟悉招標(biāo)斑工程項(xiàng)目情況和招傲標(biāo)投標(biāo)程序、專氨業(yè)翱 唉水平和職業(yè)素質(zhì)較傲高的專業(yè)人員組成靶，招標(biāo)人也可以委般托工程招背標(biāo)代理單位、工程叭造價(jià)咨詢單位或者阿監(jiān)理單位組織具備吧相應(yīng)條件的人員組壩成清標(biāo)工作組。扳（凹5辦）不妥當(dāng)，不能將扳因?yàn)榈陀谡袠?biāo)控制挨價(jià)一定比例且不能艾說明理由作為廢標(biāo)捌的條件。根據(jù)評笆標(biāo)笆 隘委員會和評標(biāo)方法礙暫行規(guī)定第二十按一條規(guī)定：在評標(biāo)岸過程中，評標(biāo)委員半會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)敗價(jià)明顯低于其他投扳標(biāo)報(bào)價(jià)或者在設(shè)有皚標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo)隘底的

20、，使得其投標(biāo)挨報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)絆別成本的，應(yīng)當(dāng)要柏求該投標(biāo)人作出書擺面說明并提供相關(guān)把證明材料。投標(biāo)人案不能合理說明或者吧不能提供相關(guān)證明捌材料的，由評標(biāo)委爸員會認(rèn)定該投標(biāo)人凹以低于成本報(bào)價(jià)竟叭標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作為癌廢標(biāo)處理。問題2：扮事俺件柏1背中，招標(biāo)人的做法巴不妥當(dāng)。根據(jù)招頒投標(biāo)法實(shí)施條例案第二十八條規(guī)定招伴標(biāo)人不得組織單人跋或部分潛在投標(biāo)人礙踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場，因百此招標(biāo)人不能安排辦一名工作人員陪同版勘查現(xiàn)場。問題3：版評標(biāo)委員會應(yīng)該將背投標(biāo)跋人霸A扮和稗B拜的投標(biāo)文件做為廢藹標(biāo)處理。因?yàn)楦鶕?jù)敗相關(guān)文件規(guī)定，不絆同投標(biāo)人的投標(biāo)文骯件異常一致或者投阿標(biāo)報(bào)價(jià)圼規(guī)律性差凹異的，視為投標(biāo)人藹相互串通投標(biāo)

21、，應(yīng)百做廢標(biāo)處理。問題4：暗投標(biāo)擺人皚C澳的做法不妥當(dāng)。根瓣據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)招笆標(biāo)人提供的其他項(xiàng)埃目清單中列示了材盎料暫估價(jià)時(shí)，應(yīng)根啊據(jù)招標(biāo)人提供的價(jià)般格計(jì)算材料費(fèi)，并拌在分部分項(xiàng)工程量暗清單與計(jì)價(jià)表中表凹現(xiàn)出來。材柏料（工程設(shè)備）暫懊估價(jià)不變動和更改笆。問題5：隘該評標(biāo)委員會的做癌法不妥當(dāng)。根據(jù)百招投標(biāo)法實(shí)施條例把第四十九條規(guī)定，評標(biāo)委員會成員吧應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件阿規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和搬方法，客觀、公正敖地對投標(biāo)文件提出搬評審意見。招標(biāo)文霸件沒有規(guī)定的評標(biāo)絆標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作芭為評標(biāo)的依據(jù)。癌（知識點(diǎn)來源：管扮理教材第邦1敖章案第藹3昂節(jié)招標(biāo)投標(biāo)法及其奧實(shí)施條例半。P55-6笆2般）案試題四：埃（班2

22、0啊分）【背景資料】搬某工程項(xiàng)目業(yè)主分昂別與甲、乙施工單啊位簽訂了土建施工藹合同和設(shè)備安裝合擺同，土建施工合同把約定：管理費(fèi)為人拌材機(jī)費(fèi)用之和拜的挨10般%襖，利潤為人材機(jī)費(fèi)爸用與管理費(fèi)之和哎的白6骯%絆，規(guī)費(fèi)和稅金（營百業(yè)稅）為人材機(jī)費(fèi)埃用與管理費(fèi)和利潤搬之和暗的瓣9.8霸%背，合同工期皚為邦10靶0稗天。設(shè)備安裝合同埃約定：管理費(fèi)和利潤均以人工費(fèi)為基笆礎(chǔ)，其費(fèi)率分別笆為吧55般%佰、隘45罷%敖。規(guī)費(fèi)和稅金（營隘業(yè)稅）為人材機(jī)費(fèi)傲用與管理費(fèi)和利潤擺之和笆的隘9.8辦%柏，合同工懊期吧2挨0埃天。礙土建施工合同與設(shè)爸備安裝合同均約定吧：人工工日單價(jià)敖為傲8扒0熬元伴/岸工日，窩工補(bǔ)償暗按骯7

23、0百%盎計(jì)，機(jī)械臺班單價(jià)疤為芭50暗0暗元挨/胺臺班，閑置補(bǔ)償扒按叭80岸%礙計(jì)。頒甲、乙施工單位編版制了施工進(jìn)度計(jì)劃愛，獲得監(jiān)理工程師艾的批準(zhǔn)，如按圖扒4.白1癌所示。爸該工程實(shí)施過程中皚發(fā)生如下事件：柏事跋件哀1藹：基礎(chǔ)工搬程班A班工作施工翱完畢組織驗(yàn)槽時(shí)，癌發(fā)現(xiàn)基坑實(shí)際土質(zhì)扒與業(yè)主提供的工程案地質(zhì)資料不符，為邦此，設(shè)計(jì)單位修改靶加大了基礎(chǔ)埋深，霸該工程基礎(chǔ)加深處凹理使甲施工單位增柏加用壩工叭5敗0藹個(gè)工日，增加機(jī)唉械矮1靶0奧個(gè)臺班挨，伴A懊工作時(shí)間延巴長骯3背天，甲施工單位及稗時(shí)向業(yè)主提出費(fèi)用頒索賠和工期索賠。癌事靶件八2皚：設(shè)備基凹礎(chǔ)啊D胺工作的預(yù)埋件施工哀完畢后，甲施工單般位報(bào)監(jiān)理

24、工程師進(jìn)澳行隱蔽工程驗(yàn)收，啊監(jiān)理工程師未按合盎同約定的時(shí)限到現(xiàn)瓣場驗(yàn)收，也未通知癌甲施工單位推遲驗(yàn)壩收事件，在此情況稗下，甲施工單位進(jìn)半行了隱蔽工序的施版工，業(yè)主代表得知案該情況后要求施工疤單位剝露重新檢驗(yàn)百，檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)預(yù)埋件叭尺寸不足，位置偏氨差過大八，不符合設(shè)計(jì)要求扒。該重新檢驗(yàn)導(dǎo)致笆甲施工單位增加人敗工敗3拔0挨工日，材料埃費(fèi)哀1.皚2骯萬元叭，挨D扳工作時(shí)間延靶長胺2扒天，甲施工單位及芭時(shí)向業(yè)主提出了費(fèi)挨用索賠和工期索賠俺。昂事挨件跋3疤:跋：設(shè)備安斑裝拌S凹工作開始后，乙施挨工單位發(fā)現(xiàn)業(yè)主采襖購的設(shè)備配件缺失耙，業(yè)主要求乙施工單位自行采購缺失翱配件。為此，乙施愛工單位發(fā)生材料佰費(fèi)芭2.

25、扒5氨萬元，人工跋費(fèi)唉0.拜5翱萬元襖，傲S哎工作時(shí)間延爸長奧2鞍天。乙施工單位向伴業(yè)主提出費(fèi)用索賠盎和工期延佰長扒2哎天的索賠，向甲施把工單位提出受事把件哎1哎和事安件凹2哀影響工期延傲長氨5罷天的索賠。壩事藹件阿4唉：設(shè)備安裝過程中凹，由于乙施工單位般安裝設(shè)備故障和調(diào)笆試設(shè)備損壞，哀使壩S骯工作延拔長施工工案期凹6版天，窩哎工俺2懊4盎個(gè)工日。增加安裝靶、調(diào)試設(shè)備修理敗費(fèi)矮1.叭6盎萬元。并影響了甲芭施工單位后續(xù)工作胺的開工時(shí)間，造成擺甲施工單位窩鞍工捌3懊6瓣個(gè)工日，機(jī)械閑扳置熬6敗個(gè)臺班。為此，甲癌施工單位分別向業(yè)絆主和乙施工單位及辦時(shí)提出了費(fèi)用和工佰期索賠?！締栴}】稗1白分別指出事懊

26、件八1-絆4暗中甲施工單位和乙瓣施工單位的費(fèi)用索皚賠和工期索賠是否敗成立，并分別說明癌理由。擺2事搬件芭2胺中，業(yè)主代表的做巴法是否妥當(dāng)？說明扮理由。版3氨事懊件氨1-翱4敖發(fā)生后，絆圖凹4.胺1吧中班E芭工作稗和皚G扮工作實(shí)際開始時(shí)間叭分別為第幾天？說扮明理由。爸4澳計(jì)算業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償八甲、乙施工單位的岸費(fèi)用分別為多少元隘？可傲批準(zhǔn)延長的工期分叭別為多少天？（計(jì)算結(jié)果保留兩位小埃數(shù)）【參考答案】案1唉拔（耙1邦）事奧件案1胺中，甲施工單位向凹業(yè)主提出費(fèi)用索賠疤和工期索賠均成立俺。因?yàn)榛油临|(zhì)與笆業(yè)主提供的工程地隘質(zhì)資料不符，屬于耙業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)的風(fēng)般險(xiǎn)范圍，百且壩A敖工作為關(guān)鍵線路，敗故由此事件導(dǎo)

27、致的柏費(fèi)用和工期增加都笆可以索賠。癌（半2癌）事霸件敖2俺中，甲施工單位向百業(yè)主提出費(fèi)用索賠昂和工期索賠不成立叭。因?yàn)閯兟吨匦聶z搬驗(yàn)發(fā)現(xiàn)預(yù)埋件尺寸懊、位置不符合設(shè)計(jì)傲要求，屬于施工單凹位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任澳，費(fèi)用和工期均不巴能索賠。邦（熬3翱）事絆件罷3氨中，乙施工單位向業(yè)主索賠費(fèi)用和工氨期成立。因擺為柏S盎工作發(fā)生延誤是因背為業(yè)主采購的設(shè)備伴配件缺失造成，屬埃于發(fā)包方原因，拜且八S按工作的時(shí)間延長超百過其合同工期，所半以可向業(yè)主提出費(fèi)拜用和工期索賠。鞍乙施工單位向甲施凹工單位提出的索賠按不成立。因?yàn)槭掳杓?案和事扒件骯2凹對乙施工單位的工伴期沒有影響，且甲氨、乙沒有直接的合辦同關(guān)系，所以乙施傲

28、工單位不能向甲施按工單位索賠。耙（疤4澳）事隘件盎4吧中，甲施工單位向業(yè)主提出費(fèi)用和工敖期索賠成立，向乙板施工單位提出費(fèi)用邦和工期索賠不成立佰。由于乙施工單位岸安裝設(shè)備故障和調(diào)襖試設(shè)備損壞，給甲拔施工單位造成了費(fèi)叭用和工期的增加，昂乙施工單位應(yīng)當(dāng)承案擔(dān)責(zé)任，但甲、乙哀施工單位沒有直接佰合同關(guān)系，故甲施哀工單位可以向業(yè)主熬提出費(fèi)用和工期索八賠，而不能向乙施八工單位提出費(fèi)用和疤工期索賠，待甲施疤工單位提出索賠后盎，業(yè)主可向乙施工伴單位就此提出索賠挨。罷 捌2板業(yè)主代表的做法埃妥當(dāng)。根據(jù)相關(guān)規(guī)百定，經(jīng)監(jiān)理人檢查懊質(zhì)量合格或者監(jiān)理扳人未按約定時(shí)間進(jìn)頒行檢查的，承包人壩覆蓋工程隱蔽部位拜后，對其質(zhì)量有疑

29、愛問的，可要求承包盎人對已覆蓋的部位啊進(jìn)行鉆孔探測或揭熬開重新檢驗(yàn)，承包澳人應(yīng)遵照執(zhí)行，并澳在檢驗(yàn)后重新覆蓋皚恢復(fù)原狀。扒3壩事熬件藹1-挨4罷發(fā)生后，事件工期背為辦50+20+2+般6+30=10把8扮天，拔其捌中藹E笆為關(guān)鍵工作，所挨以矮E盎的開始時(shí)間為艾第八7瓣9懊天（稗第搬7昂8背天末）。由胺于擺A案工作延壩長胺3瓣天背，皚D敖工作延長襖2挨天，所案以凹G翱工作最早吧第耙8叭1佰天（背第背8哎0扳天末）開始。癌4隘俺（拜1班）補(bǔ)償費(fèi)芭用擺 佰瓣業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償甲施工罷單位的費(fèi)用：稗 版事伴件跋1敖：哀（氨5080+10絆50矮0澳）氨辦（壩1+10佰%凹）搬爸（埃1+6奧%壩）按扒（凹1+9

30、.8瓣%邦）氨=11522.4板1跋元隘 哀事拜件挨4哀：按（礙368070阿%+6500氨80%唉 芭）矮敖（霸1+9.8扮%邦）伴=4848.7捌7凹元傲 安合計(jì)靶：扒 11522.4芭1+ 4848.挨77=16371艾.1熬8般元奧 阿襖業(yè)主應(yīng)補(bǔ)償乙施工頒單位的費(fèi)用稗：翱 擺事背件懊3：版愛2.5把+0.5(1+背55%+45%礙)班唉(1+9.8%吧)10000=愛38430.0拌0唉元扒 奧事氨件挨4埃：扣扒回吧4848.7把7埃元藹 鞍合計(jì)白：把 38430.0敖0-4848.7背7 =33581奧.2胺3扒元澳 （2）延長工期 板暗業(yè)主應(yīng)批準(zhǔn)甲施工胺單位工期延長白：八3+3=伴

31、6凹天哀。八 敗岸業(yè)主應(yīng)批準(zhǔn)乙施工吧單位工期延長耙：哎 芭2隘天背。稗 阿試題五：芭（八2拌0按分）捌某工程項(xiàng)目發(fā)包人礙與承包人簽訂了施罷工合同，工哎期哀5罷個(gè)月。分項(xiàng)工程和班單價(jià)措施項(xiàng)目的造熬價(jià)數(shù)據(jù)與經(jīng)批準(zhǔn)的耙施工進(jìn)度計(jì)劃如擺表瓣5.罷1懊所示；總價(jià)措施項(xiàng)背目費(fèi)按用安9胺萬元（其中含安全愛文明施工俺費(fèi)安3瓣萬元）：暫列金吧額氨1熬2拌萬元。拌管理費(fèi)和利潤為人搬材機(jī)費(fèi)用之和鞍的巴15按%啊。規(guī)費(fèi)和稅金為人敗材機(jī)費(fèi)用與管理費(fèi)笆、利潤之和靶的唉10拜%柏。奧表笆5.板1笆分項(xiàng)工程和單價(jià)措稗施造價(jià)數(shù)據(jù)與施工皚進(jìn)度計(jì)劃表分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃（單位:月）名稱工程量綜合單價(jià)合價(jià)（萬元）123

32、45A600m180元/m10.8B900m360元/m32.4C1000m280元/m28.0D600m90元/m5.4合計(jì)76.6計(jì)劃與實(shí)際施工均為勻速進(jìn)度愛有關(guān)工程價(jià)款結(jié)算罷與支付的合同約定背如下：鞍1耙.胺開工前發(fā)包人扳向板 礙承包人支付簽約合哀同價(jià)（扣除總價(jià)措吧施費(fèi)與暫列金額）捌的敗20胺%案作為預(yù)付款，預(yù)付爸款昂在俺3哎、矮4佰個(gè)月平均扣除；昂2擺.芭安全文明施工費(fèi)工般程款于開工前一次挨性支付；除安全文挨明施工費(fèi)之外的總擺價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用工般程款在開工后的搬前艾3襖個(gè)月平均支付；半3岸.盎施工期間除總價(jià)措暗施項(xiàng)目費(fèi)用外的工搬程款按實(shí)際施工進(jìn)稗度逐月結(jié)算；昂4搬.熬發(fā)包人按每次承包藹人

33、應(yīng)得的工程款挨的襖85罷%班支付；隘5啊.奧竣工驗(yàn)收通過后拌的敖6吧0跋天內(nèi)進(jìn)俺行工程竣工結(jié)算，拌竣工結(jié)算時(shí)扣除工拔程實(shí)際總價(jià)柏的伴3半%翱作為工程質(zhì)量保證霸金，剩余工程款一鞍次性支付；哀6.罷C辦分項(xiàng)工程所需的甲爸種材料用量為挨500m霸3襖，在招標(biāo)時(shí)確定的八暫估價(jià)凹為頒8班0伴元巴/m3氨,罷乙種材料用量翱為挨400m瓣3般，投標(biāo)報(bào)價(jià)爸為拔4版0敗元阿/m疤3伴。工程款逐月結(jié)算罷時(shí)，甲種材料按實(shí)傲際購買價(jià)格調(diào)整，八乙種材料當(dāng)購買價(jià)笆在投標(biāo)報(bào)價(jià)啊的斑5岸%艾以內(nèi)變動時(shí)俺，壩C埃分項(xiàng)工程的綜合單瓣價(jià)不予調(diào)整，變動拌超敗過暗5罷%背以上時(shí)，超過部分邦的價(jià)格調(diào)整跋至安C叭分項(xiàng)綜合單價(jià)中。熬該工程如

34、期開工，敖施工中發(fā)生了經(jīng)承擺發(fā)包雙方確認(rèn)的一骯下事項(xiàng)：瓣（跋1哀）癌B安分項(xiàng)工程實(shí)的實(shí)際巴施工時(shí)間白為跋2八把4扮月；癌（敖2叭）氨C班分項(xiàng)工程甲種材料敖實(shí)際購買價(jià)疤為板8阿5啊元/m3隘,愛乙種材料的實(shí)際購買熬時(shí)靶5埃0邦元罷/m扮3邦；俺（安3邦）第四個(gè)月發(fā)生現(xiàn)白場簽證零星工作費(fèi)哎用叭2.爸4巴萬元。俺問題：（計(jì)算結(jié)果耙均保留三位小數(shù)）癌合同價(jià)為多少萬元唉？預(yù)付款是多少萬擺元？開工前支付的扳措施項(xiàng)目款為多少澳萬元？把求扮C隘分項(xiàng)工程的綜合單隘價(jià)是多少佰元辦/m3?叭3壩月份完成的分部和背單價(jià)措施費(fèi)是多少阿萬元？矮3擺月份業(yè)主應(yīng)付的工吧程款是多少萬元？敖列式計(jì)算瓣第礙3氨月末累計(jì)分項(xiàng)工程傲和

35、單價(jià)措施項(xiàng)目擬搬完工程計(jì)劃費(fèi)用、安已完工程計(jì)劃費(fèi)用靶、已完工程實(shí)際費(fèi)拌用，并分析進(jìn)度偏奧差（投標(biāo)額表示）氨與費(fèi)用偏差。班除現(xiàn)場簽證費(fèi)用案外，若工程實(shí)際發(fā)隘生其他項(xiàng)目費(fèi)巴用絆8.疤7拜萬元，試計(jì)算工程礙實(shí)際造價(jià)及竣工結(jié)耙算價(jià)款。參考答案：問題1：埃合同皚價(jià)暗=愛（芭76.6+9+1把2叭）翱翱（奧1+10%跋）扳=107.36盎0澳（萬元）班預(yù)付版款岸=76.6哎板（拌1+10罷%瓣）把20%=16.頒85盎2鞍（萬元）班開工前支付的措施靶項(xiàng)目骯款靶=3版白（半1+10氨%奧）盎85%=2.8俺0壩5邦（萬元）問題2：傲（壩1矮）甲種材料價(jià)格昂為稗8捌5巴元艾/m翱3跋甲增加材料百款耙=500(

36、85敖-80) 佰唉（熬1+15隘%捌）疤=2875擺(埃元懊)吧由于哀（跋50-4骯0愛）耙40=25%扒5%搬,暗乙增加材料?？畎?40040礙20%傲昂（邦1+15%埃）胺=368暗0敗（元）捌C案分項(xiàng)工程的綜合單阿價(jià)礙=280捌+（般2875+368傲0矮）班1000=28扳6.55般5耙（耙元胺/ m俺3擺）礙（翱2笆）拌3稗月份完成的分部和芭單價(jià)措施靶費(fèi)拜=32.43+跋100032罷86.5551挨000=20.3安5懊2岸（萬元）哎（礙3埃）八3霸月份業(yè)主應(yīng)支付的哎工程芭款板=20.352礙挨（百1+10盎%芭）罷85%斑+埃（稗9-敗3岸）八3艾氨（罷1+10壩%芭）隘85%

37、-16.伴8522=12耙.47按3隘（萬元）問題3：岸第三月末分項(xiàng)工程瓣和單價(jià)措施項(xiàng)目頒累計(jì)擬完成工程計(jì)頒劃費(fèi)按用頒=10.8+32拜.4+282霸3=61.86按7拜（萬元）巴累計(jì)已完工程計(jì)背劃費(fèi)頒用襖=10.8+32吧.423+2哀823=51俺.06把7般（萬元）八累計(jì)已完工程實(shí)際頒費(fèi)礙用翱=10.8+32埃.423+1藹00023白286.555鞍10000=51懊.50藹4爸（萬元）爸進(jìn)度偏絆差斑=瓣累計(jì)已完工程計(jì)劃懊費(fèi)版用叭-耙累計(jì)擬完成工程計(jì)傲劃費(fèi)辦用胺=51.067-藹61.867=-吧10.80笆0岸（萬元），實(shí)際進(jìn)安度拖艾后吧10.80把0瓣萬元。按費(fèi)用偏版差皚=癌累計(jì)已

38、完工程計(jì)劃安費(fèi)瓣用昂-襖累計(jì)已完工程計(jì)劃白費(fèi)熬用耙=51.504-矮61.867=-唉0.43哀7叭（萬元），實(shí)際費(fèi)辦用增叭加捌0.43疤7搬萬元。問題4：矮工程實(shí)際造翱價(jià)擺=隘（氨76.6+9+2把.4+藹8.白7搬）百扳（擺1+10佰%胺）版=106.37凹0扮（萬元）伴竣工結(jié)算吧價(jià)熬=106.370澳(1-3%-8隘5%)=12.7佰6氨4啊（萬元）。般試題六盎：霸 拔（案4啊0暗分）唉 矮 扮本試題分三個(gè)專業(yè)皚：皚（疤把土建工程安、捌稗管道和設(shè)備工程吧、澳暗電氣和自動化控制翱工程），任選其中爸一題作答，并將所安選專業(yè)填涂在專用拜答題卡首鞍頁白“捌專業(yè)選斑擇百”伴區(qū)域。土建工程岸 般 昂

39、某寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層電吧梯廳凹共壩2斑0辦套，施工企業(yè)中標(biāo)俺的巴“埃分部分項(xiàng)工程和單柏價(jià)措施項(xiàng)目清單與斑計(jì)價(jià)斑表艾”啊如下表，現(xiàn)根據(jù)瓣圖隘6.1.搬1哎“背標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳樓地暗面鋪裝尺寸辦圖柏”按、傲圖吧6.1.柏2胺“敖標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳吊頂愛布置尺寸矮圖笆”擺所示扒的電梯廳土建裝飾熬竣工圖及相關(guān)技術(shù)敖參數(shù)，按下列問題邦要求，編制電梯廳澳的竣工結(jié)算。按分部分項(xiàng)工程和單艾價(jià)措施項(xiàng)目清單與吧計(jì)價(jià)表序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)分部分項(xiàng)工程1011102001001樓地面干硬性水泥砂漿鋪砌米黃大理石610.00560.00341600.002011102001002波打線干硬性

40、水泥砂漿鋪砌啡網(wǎng)紋大理石100.00660.0066000.003011108001001過門石干硬性水泥砂漿鋪砌啡網(wǎng)紋大理石40.00650.0026000.004011204001001墻面鋼龍骨干掛米黃洞石1000.00810.00810000.005020801004001豎井裝飾門鋼龍骨支架米黃洞石96.00711.0068256.006010808004001電梯門套2mm拉絲不銹鋼190.00390.0074100.007011302001001天棚2.5mm鋁板610.00360.00219600.008011304001001吊頂燈槽亞布力板100.00350.0035000

41、.00分部分項(xiàng)工程小計(jì)元1640556.00單價(jià)措施項(xiàng)目1011701003001吊頂腳手架1.6米內(nèi)700.0023.0016100.00單價(jià)措施項(xiàng)目小計(jì)元16100.00分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目合計(jì)元1656656.00問題：斑根據(jù)工程竣工圖紙般及技術(shù)參數(shù)，按哀房屋建筑與裝飾工巴程工程量計(jì)算規(guī)范瓣扒（背GB 50854藹-20熬1敗3唉）的計(jì)算規(guī)則，在版答題卡瓣表凹6.1.藹1把“皚工程量計(jì)算般表半“百中，列式計(jì)算俺該敖2挨0岸套電梯廳樓地面、岸墻面（裝飾高哀度伴3000m頒m艾）、天棚、門和門頒套等土建裝飾分部敖分項(xiàng)工程的結(jié)算工扳程量（豎井裝飾門邦內(nèi)的其他項(xiàng)目不考唉慮安）皚 皚。隘根據(jù)

42、問百題礙1奧的計(jì)算結(jié)果及合同板文件埃中捌“耙分部分項(xiàng)工程和單拜價(jià)措施項(xiàng)目清單與皚計(jì)價(jià)礙表版”邦的相關(guān)內(nèi)容，按扒建設(shè)工程工程量清礙單計(jì)價(jià)規(guī)范昂（拔GB 50500拔-201靶3邦）的要求，在答題芭卡唉表熬6.1.柏2挨“襖分部分項(xiàng)工程和單傲價(jià)措施項(xiàng)目清單與鞍計(jì)價(jià)凹表邦”搬中編制該土建裝飾唉工程結(jié)算。熬按該分部分項(xiàng)工程跋竣工結(jié)算金骯額巴1600000.吧0芭0笆元，單價(jià)措施項(xiàng)唉目清單結(jié)算金額盎為拜18000.0靶0辦元取定，安全文明巴施工費(fèi)按分部分項(xiàng)按工程結(jié)算金額胺的按3.5扳%耙計(jì)取，其他項(xiàng)目費(fèi)白為零，人工費(fèi)占分懊部分項(xiàng)工程及措施襖項(xiàng)目費(fèi)按的拌13爸%疤，規(guī)費(fèi)按人工費(fèi)耙的八21熬%擺計(jì)取，營業(yè)稅及附佰加安按擺3.48伴%瓣計(jì)取。按建設(shè)工板程工程量清單計(jì)價(jià)把規(guī)范傲（把GB 50500伴-201傲3笆）的要求，在答題傲卡中列式計(jì)算安全胺文明施工費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、營叭業(yè)稅金及附加費(fèi)，安并在答題卡骯表佰6.1.氨3伴“叭單位工程竣工結(jié)算絆匯總拌表