BIM的出現(xiàn)將引發(fā)工程建設(shè)領(lǐng)域的二次革命

1、吧BI瓣M柏的出現(xiàn)將引發(fā)工程柏建設(shè)領(lǐng)域的二次革斑命，為什么這么說(shuō)耙？導(dǎo)讀敖過(guò)骯去版2八0盎多年來(lái)案，靶CA八D熬技術(shù)的普及和推廣靶使建筑師、工程師半們甩掉圖板，從傳安統(tǒng)的手工繪圖、設(shè)鞍計(jì)和計(jì)算中解放出班來(lái)，可以說(shuō)是工程按設(shè)計(jì)領(lǐng)域的第一次敗數(shù)字革命。而現(xiàn)在敗，建筑信息模型拜（斑BI拜M鞍）的出現(xiàn)將引發(fā)工芭程建設(shè)領(lǐng)域的第二壩次數(shù)字革命百。版BI柏M柏不僅帶來(lái)現(xiàn)有技術(shù)霸的進(jìn)步和更新?lián)Q代疤，也會(huì)影響生產(chǎn)組靶織模式和管理方式暗的變革，并將推動(dòng)把人們思維模式的轉(zhuǎn)藹變瓣。傲BI岸M敖到底能做些什么呢背？巴在國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)巴，傲BI背M唉目前多應(yīng)用在以下霸領(lǐng)域：叭1岸疤BI把M柏模型維護(hù)頒BI凹M敖模型維護(hù)是指

2、根據(jù)傲項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度建立挨和維阿護(hù)俺BI爸M白模型，使拌用擺BI耙M埃平臺(tái)匯總各項(xiàng)目團(tuán)耙隊(duì)所有的建筑工程俺信息，消除項(xiàng)目中拜的信息孤島，并將艾得到的信息結(jié)合三半維模型進(jìn)行整理和吧儲(chǔ)存，以備項(xiàng)目全盎過(guò)程中項(xiàng)目各相關(guān)背利益方隨時(shí)共享。瓣BI隘M鞍的用途決定霸了疤BI盎M佰模型細(xì)節(jié)的精度，案但僅靠一隘個(gè)半BI敗M岸工具并不能完成所按有的工作。所以，案目前業(yè)內(nèi)主要采跋用礙“爸分布埃式挨”把BI懊M絆模型的方法，建立罷符合工程項(xiàng)目現(xiàn)有鞍條件和使用用途疤的隘BI鞍M敖模型。這些模型根搬據(jù)需要大致可分為柏：設(shè)計(jì)模型、施工疤模型、進(jìn)度模型、皚成本模型、制造模盎型、操作模型等。2場(chǎng)地分析背場(chǎng)地分析是研究影鞍響建筑

3、物定位的主唉要因素，是確定建暗筑物的空間方位和半外觀、建立建筑物唉與周圍景觀的聯(lián)系奧的過(guò)程。在規(guī)劃階扒段，場(chǎng)地的地貌、懊植被、氣候條件都挨是影響設(shè)計(jì)決策的傲重要因素，往往需盎要通過(guò)場(chǎng)地分析來(lái)俺對(duì)景觀規(guī)劃、環(huán)境邦現(xiàn)狀、施工配套及俺建成后交通流量等罷各種影響因素進(jìn)行罷評(píng)價(jià)及分析。暗傳統(tǒng)的場(chǎng)地分析存隘在諸如定量分析不扳足、主觀因素過(guò)重懊、無(wú)法處理大量數(shù)哎據(jù)信息等弊端。通搬過(guò)絆BI稗M埃結(jié)合地理信息系統(tǒng)捌（簡(jiǎn)稱伴GI壩S板）對(duì)場(chǎng)地及擬建的耙建筑物空間數(shù)據(jù)進(jìn)吧行建模，可迅速得吧出較準(zhǔn)確的分析結(jié)把果，幫助項(xiàng)目在規(guī)敖劃階段評(píng)估場(chǎng)地的哎使用條件和特點(diǎn)，靶從而作出新建項(xiàng)目挨最理想的場(chǎng)地規(guī)劃斑、交通流線組織關(guān)按系

4、、建筑布局等關(guān)翱鍵決策。3建筑策劃唉建筑策劃是在總體百規(guī)劃目標(biāo)確定后，辦根據(jù)定量分析得出捌設(shè)計(jì)依據(jù)的過(guò)程。岸建筑策劃利用對(duì)建敗設(shè)目標(biāo)所處社會(huì)環(huán)挨境及相關(guān)因素的邏岸輯數(shù)理分析，研究斑項(xiàng)目任務(wù)書對(duì)設(shè)計(jì)斑的合理導(dǎo)向，制定把和論證建筑設(shè)計(jì)依懊據(jù)，科學(xué)地確定設(shè)辦計(jì)的內(nèi)容，并尋找半達(dá)到這一目標(biāo)的科翱學(xué)方法。在這一過(guò)藹程中，除了運(yùn)用建扒筑學(xué)的原理，借鑒伴過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)和遵守靶規(guī)范，更重要的是奧要以實(shí)態(tài)調(diào)查為基跋礎(chǔ)，用計(jì)算機(jī)等現(xiàn)搬代化手段對(duì)目標(biāo)進(jìn)隘行研究斑。扳BI佰M敖能夠幫助項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)版在建筑規(guī)劃階段，靶通過(guò)對(duì)空間進(jìn)行分哎析來(lái)理解復(fù)雜空間扮的標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)，從傲而節(jié)省時(shí)間，并提絆供對(duì)團(tuán)隊(duì)更多增值岸活動(dòng)的可能。特別拔是

5、在客戶討論需求艾、選擇以及分析最爸佳方案時(shí)，能借埃助按BI版M昂及相關(guān)分析數(shù)據(jù)，斑作出關(guān)鍵性的決定搬。巴BI凹M岸在建筑策劃階段的拌應(yīng)用成果還可以幫氨助建筑師在建筑設(shè)啊計(jì)階段隨時(shí)查看初唉步設(shè)計(jì)是否符合業(yè)襖主的要求，是否滿足建筑策劃階段得百到的設(shè)計(jì)依據(jù)，通柏過(guò)辦BI敖M擺連貫的信息傳遞或礙追溯，大大減少之唉后詳圖設(shè)計(jì)階段發(fā)挨現(xiàn)問(wèn)題需要修改設(shè)霸計(jì)的巨大浪費(fèi)。4方案論證八在方案論證階段，翱項(xiàng)目投資方可以使辦用佰BI扒M頒來(lái)評(píng)估設(shè)計(jì)方案的敖布局、視野、照明芭、安全、人體工程耙學(xué)、聲學(xué)、紋理、般色彩及規(guī)范的遵守昂情況岸。皚BI班M笆甚至可以做到建筑昂局部的細(xì)節(jié)推敲，壩迅速分析設(shè)計(jì)和施稗工中可能需要應(yīng)對(duì)巴

6、的問(wèn)題。瓣方案論證階段還可半以借扒助艾BI唉M斑提供方便的、低成百本的不同解決方案安供項(xiàng)目投資方進(jìn)行懊選擇，通過(guò)數(shù)據(jù)對(duì)俺比和模擬分析，找俺出不同解決方案的懊優(yōu)缺點(diǎn)，幫助項(xiàng)目拜投資方迅速評(píng)估建稗筑投資方案的成本敗和時(shí)間。搬對(duì)設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō)，通斑過(guò)把BI佰M笆來(lái)評(píng)估所設(shè)計(jì)的空岸間，可以獲得較高岸的互動(dòng)效應(yīng)，以便靶從使用者和業(yè)主方疤獲得積極的反饋。霸設(shè)計(jì)的實(shí)時(shí)修改往暗往基于最終用戶的哀反饋，癌在埃BI澳M唉平臺(tái)下，項(xiàng)目各方岸關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題比笆較容易得到直觀的昂展現(xiàn)并迅速達(dá)成共懊識(shí)，相應(yīng)地，需要半決策的時(shí)間也會(huì)減翱少。5可視化設(shè)計(jì)盎3Dma佰x盎、爸Sketchu岸p板這些三維可視化設(shè)壩計(jì)軟件的出現(xiàn)有力骯

7、地彌補(bǔ)了業(yè)主及最疤終用戶因缺乏對(duì)傳捌統(tǒng)建筑圖紙的理解懊能力而造成的和設(shè)八計(jì)師之間的交流鴻矮溝，但由于這些軟柏件設(shè)計(jì)理念和功能暗上的局限，使得這叭樣的三維可視化展翱現(xiàn)不論用于前期方跋案推敲還是用于階哀段性的效果圖展現(xiàn)皚，與真正的設(shè)計(jì)方傲案之間都存在相當(dāng)盎大的差距。柏對(duì)于設(shè)計(jì)師而言，澳除了用于前期推敲俺和階段展現(xiàn)，大量埃的設(shè)計(jì)工作還是要把基于傳跋統(tǒng)艾CA盎D拜平臺(tái)，使用平、立耙、剖等三視圖的方搬式表達(dá)和展現(xiàn)自己吧的設(shè)計(jì)成果。這種藹由于工具原因造成爸的信息割裂，在遇班到項(xiàng)目復(fù)雜、工期背緊的情況下，非常艾容易出錯(cuò)。芭BI半M捌的出現(xiàn)使得設(shè)計(jì)師爸不僅擁有了三維可壩視化的設(shè)計(jì)工具，邦所見即所得，更重挨要的

8、是通過(guò)工具的哀提升，使設(shè)計(jì)師能安使用三維的思考方擺式來(lái)完成建筑設(shè)計(jì)絆，同時(shí)，也使業(yè)主奧及最終用戶真正擺稗脫技術(shù)壁壘的限制辦，隨時(shí)知道自己的白投資能獲得什么。6協(xié)同設(shè)計(jì)鞍協(xié)同設(shè)計(jì)是一種新伴興的建筑設(shè)計(jì)方式絆，它可以使分布在翱不同地理位置的不同專業(yè)的設(shè)計(jì)人員拔通過(guò)網(wǎng)絡(luò)的協(xié)同展奧開設(shè)計(jì)工作?，F(xiàn)有傲的協(xié)同設(shè)計(jì)主要是岸基辦于扮CA胺D氨平臺(tái)，并不能充分翱實(shí)現(xiàn)專業(yè)間的信息唉交流，這是因芭為CA暗D伴的通用文件格式僅案僅是對(duì)圖形的描述癌，無(wú)法加載附加信暗息，導(dǎo)致專業(yè)間的啊數(shù)據(jù)不具有關(guān)聯(lián)性唉。鞍BI半M笆使得協(xié)同不再是簡(jiǎn)拔單的文件參照敖，昂BI絆M懊技術(shù)為協(xié)同設(shè)計(jì)提班供底層支撐，大幅艾提升協(xié)同設(shè)計(jì)的技藹術(shù)含量

9、。借稗助把BI吧M柏的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，協(xié)同襖的范疇也從單純的案設(shè)計(jì)階段擴(kuò)展到建絆筑全生命周期，需愛要規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施八工、運(yùn)營(yíng)等各方的哀集體參與，因此具靶備了更廣泛的意義跋，帶來(lái)綜合效益的暗大幅提升。7性能化分析半利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行建般筑物理性能化分析邦始襖于罷2敗0耙世巴紀(jì)霸6懊0巴年代甚至更早斑在岸CA胺D吧時(shí)代，無(wú)論什么樣凹的分析軟件都必須翱通過(guò)手工的方式輸靶入相關(guān)數(shù)據(jù)才能開搬展分析計(jì)算，而操皚作和使用這些軟件藹不僅需要專業(yè)技術(shù)案人員經(jīng)過(guò)培訓(xùn)才能芭完成，同時(shí)由于設(shè)隘計(jì)方案的調(diào)整，造昂成原本就耗時(shí)耗力擺的數(shù)據(jù)錄入工作需頒要經(jīng)常性的重復(fù)錄唉入或者校核，導(dǎo)致皚包括建筑能量分析藹在內(nèi)的建筑物理性唉能化分析通

10、常被安辦排在設(shè)計(jì)的最終階拌段，成為一種象征按性的工作，使建筑俺設(shè)計(jì)與性能化分析柏計(jì)算之間嚴(yán)重脫節(jié)癌。皚利芭用疤BI扒M壩技術(shù)，建筑師在設(shè)翱計(jì)過(guò)程中創(chuàng)建的虛藹擬建筑模型已經(jīng)包背含了大量的設(shè)計(jì)信絆息（幾何信息、材鞍料性能、構(gòu)件屬性稗等），只要將模型扳導(dǎo)入相關(guān)的性能化盎分析軟件，就可以百得到相應(yīng)的分析結(jié)扒果，原本需要專業(yè)按人士花費(fèi)大量時(shí)間阿輸入大量專業(yè)數(shù)據(jù)叭的過(guò)程，通按過(guò)扒BI懊M岸技術(shù)可以自動(dòng)完成百，大大降低了性能吧化分析的周期，提翱高了設(shè)計(jì)質(zhì)量，同壩時(shí)，也使設(shè)計(jì)公司芭能夠?yàn)闃I(yè)主提供更襖專業(yè)的技能和服務(wù)百。8工程量統(tǒng)計(jì)骯BI頒M啊是一個(gè)富含工程信班息的數(shù)據(jù)庫(kù)，可以般真實(shí)地提供造價(jià)管理需要的工程量信

11、邦息，借助這些信息凹，計(jì)算機(jī)可以快速柏對(duì)各種構(gòu)件進(jìn)行統(tǒng)傲計(jì)分析，大大減少熬了繁瑣的人工操作耙和潛在錯(cuò)誤，非常安容易實(shí)現(xiàn)工程量信瓣息與設(shè)計(jì)方案的完哎全一致。通哀過(guò)胺BI佰M背獲得的準(zhǔn)確的工程壩量統(tǒng)計(jì)可以用于前鞍期設(shè)計(jì)過(guò)程中的成跋本估算、在業(yè)主預(yù)昂算范圍內(nèi)不同設(shè)計(jì)挨方案的探索或者不矮同設(shè)計(jì)方案建造成昂本的比較以及施工耙開始前的工程量預(yù)半算和施工完成后的昂工程量決算。9管線綜合奧隨著建筑物規(guī)模和白使用功能復(fù)雜程度襖的增加，無(wú)論設(shè)計(jì)背企業(yè)還是施工企業(yè)阿甚至是業(yè)主對(duì)機(jī)電凹管線綜合的要求愈敗加強(qiáng)烈。利哎用昂BI俺M版技術(shù)，通過(guò)搭建各柏專業(yè)哎的扳BI艾M辦模型，設(shè)計(jì)師能夠傲在虛擬的三維環(huán)境半下方便地發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)

12、扳中的碰撞沖突，從熬而大大提高了管線敖綜合的設(shè)計(jì)能力和班工作效率。這不僅般能及時(shí)排除項(xiàng)目施罷工環(huán)節(jié)中可能遇到扮的碰撞沖突，顯著埃減少由此產(chǎn)生的變巴更申請(qǐng)單，更大大熬提高了施工現(xiàn)場(chǎng)的愛生產(chǎn)效率，降低了暗由于施工協(xié)調(diào)造成絆的成本增長(zhǎng)和工期伴延誤。皚10.邦 岸施工進(jìn)度模擬哎建筑施工是一個(gè)高胺度動(dòng)態(tài)的過(guò)程，隨敗著建筑工程規(guī)模不捌斷擴(kuò)大，復(fù)雜程度頒不斷提高，使得施疤工項(xiàng)目管理變得極扮為復(fù)雜。唉通過(guò)爸將癌BI板M哎與施工進(jìn)度計(jì)劃相佰鏈接，將空間信息襖與時(shí)間信息整合在皚一個(gè)可視熬的礙4岸D拌（阿3D+Tim安e耙）模型中，可以直藹觀、精確地反映整半個(gè)建筑的施工過(guò)程擺。挨4案D阿施工模擬技術(shù)可以芭在項(xiàng)目建造

13、過(guò)程中靶合理制定施工計(jì)劃埃、精確掌握施工進(jìn)俺度，優(yōu)化使用施工岸資源以及科學(xué)地進(jìn)拜行場(chǎng)地布置，對(duì)整辦個(gè)工程的施工進(jìn)度白、資源和質(zhì)量進(jìn)行凹統(tǒng)一管理和控制，扒以縮短工期、降低絆成本、提高質(zhì)量。礙此外，借岸助笆4頒D佰模型，施工企業(yè)在把工程項(xiàng)目投標(biāo)中將礙獲得競(jìng)標(biāo)優(yōu)勢(shì)哎，爸BI按M絆可以協(xié)助評(píng)標(biāo)專家皚從敖4拜D敗模型中很快了解投跋標(biāo)單位對(duì)投標(biāo)項(xiàng)目搬主要施工的控制方翱法、施工安排是否背均衡、總體計(jì)劃是敗否基本合理等，從伴而對(duì)投標(biāo)單位的施霸工經(jīng)驗(yàn)和實(shí)力作出稗有效評(píng)估。邦11.盎 柏施工組織模擬岸施工組織是對(duì)施工霸活動(dòng)實(shí)行科學(xué)管理扳的重要手段，它決佰定了各階段的施工絆準(zhǔn)備工作內(nèi)容，協(xié)背調(diào)了施工過(guò)程中各矮施工單

14、位、各施工罷工種、各項(xiàng)資源之按間的相互關(guān)系。施翱工組織設(shè)計(jì)是用來(lái)瓣指導(dǎo)施工項(xiàng)目全過(guò)半程各項(xiàng)活動(dòng)的技術(shù)翱、經(jīng)濟(jì)和組織的綜安合性解決方案，是埃施工技術(shù)與施工項(xiàng)疤目管理有機(jī)結(jié)合的跋產(chǎn)物。愛通奧過(guò)熬BI八M巴可以對(duì)項(xiàng)目的重點(diǎn)暗或難點(diǎn)部分進(jìn)行可班建性模擬，按月、啊日、時(shí)進(jìn)行施工安奧裝方案的分析優(yōu)化安。對(duì)于一些重要的扒施工環(huán)節(jié)或采用新吧施工工藝的關(guān)鍵部巴位、施工現(xiàn)場(chǎng)平面般布置等施工指導(dǎo)措熬施進(jìn)行模擬和分析按，以提高計(jì)劃的可拌行性；也可以利白用佰BI板M傲技術(shù)結(jié)合施工組織唉計(jì)劃進(jìn)行預(yù)演以提瓣高復(fù)雜建筑體系的艾可造性敖借扳助佰BI巴M岸對(duì)施工組織的模擬稗，項(xiàng)目管理方能夠阿非常直觀地了解整啊個(gè)施工安裝環(huán)節(jié)的扮時(shí)

15、間節(jié)點(diǎn)和安裝工阿序，并清晰把握在安裝過(guò)程中的難點(diǎn)罷和要點(diǎn)，施工方也隘可以進(jìn)一步對(duì)原有瓣安裝方案進(jìn)行優(yōu)化阿和改善，以提高施工效率和施工方案跋的安全性。巴12.矮 昂數(shù)字化建造翱制造行業(yè)目前的生靶產(chǎn)效率極高，其中擺部分原因是利用數(shù)拜字化數(shù)據(jù)模型實(shí)現(xiàn)百了制造方法的自動(dòng)板化。同樣般，拌BI吧M稗結(jié)合數(shù)字化制造也佰能夠提高建筑行業(yè)哀的生產(chǎn)效率。通拔過(guò)辦BI絆M巴模型與數(shù)字化建造瓣系統(tǒng)的結(jié)合，建筑隘行業(yè)也可以采用類敗似的方法來(lái)實(shí)現(xiàn)建般筑施工流程的自動(dòng)哀化。啊建筑中的許多構(gòu)件頒可以異地加工，然按后運(yùn)到建筑施工現(xiàn)敗場(chǎng)，裝配到建筑中皚（例如門窗、預(yù)制板混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)按構(gòu)等構(gòu)件）。通過(guò)安數(shù)字化建造，可以鞍自動(dòng)完

16、成建筑物構(gòu)懊件的預(yù)制，這些通哎過(guò)工廠精密機(jī)械技澳術(shù)制造出來(lái)的構(gòu)件礙不僅降低了建造誤澳差，并且大幅度提芭高構(gòu)件制造的生產(chǎn)叭率，使得整個(gè)建筑爸建造的工期縮短并搬且容易掌控。吧BI襖M捌模型直接應(yīng)用于制擺造環(huán)節(jié)，可以在制暗造商與設(shè)計(jì)人員之礙間形成一種自然的岸反饋循環(huán)，即在建隘筑設(shè)計(jì)流程中提前疤考慮盡可能多地實(shí)靶現(xiàn)數(shù)字化建造。同靶樣，與參與競(jìng)標(biāo)的癌制造商共享構(gòu)件模扮型也有助于縮短招佰標(biāo)周期，便于制造熬商根據(jù)設(shè)計(jì)要求的岸構(gòu)件用量編制更為按統(tǒng)一的投標(biāo)文件。岸同時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件班之間的協(xié)調(diào)也有助澳于減少現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的挨問(wèn)題，降低不斷上百升的建造、安裝成耙本。13. 物料跟蹤安隨著建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)安化、工廠化、數(shù)字版化

17、水平的提升，以敖及建筑使用設(shè)備復(fù)凹雜性的提高，越來(lái)扮越多的建筑及設(shè)備皚構(gòu)件通過(guò)工廠加工拜并運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)版進(jìn)行高效的組裝。把而這些建筑構(gòu)件及皚設(shè)備是否能夠及時(shí)搬運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)、是否滿霸足設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量八是否合格將成為整笆個(gè)建筑施工建造過(guò)扮程中影響施工計(jì)劃矮關(guān)鍵路徑的重要環(huán)扮節(jié)。叭在埃BI案M伴出現(xiàn)以前，建筑行頒業(yè)往往借助較為成罷熟的物流行業(yè)的管吧理經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)方案頒（例按如岸RFI霸D拔無(wú)線射頻識(shí)別電子壩標(biāo)簽）。通擺過(guò)拜RFI伴D昂可以把建筑物內(nèi)各礙個(gè)設(shè)備構(gòu)件貼上標(biāo)鞍簽，以實(shí)現(xiàn)對(duì)這些安物體的跟蹤管理，八但矮RFID跋本身無(wú)法進(jìn)一步獲扳取物體更詳細(xì)的信白息（如生產(chǎn)日期、百生產(chǎn)廠家、構(gòu)件尺耙寸等），把而盎

18、BI隘M擺模型恰好詳細(xì)記錄斑了建筑物及構(gòu)件和愛設(shè)備的所有信息。藹此外拜，哀BI瓣M唉模型作為建筑物的安多維度數(shù)據(jù)庫(kù)，并疤不擅長(zhǎng)記錄各種構(gòu)叭件的狀態(tài)信息，而捌基絆于挨RFI隘D柏技術(shù)的物流管理信版息系統(tǒng)對(duì)物體的過(guò)安程信息有非常好的敗數(shù)據(jù)庫(kù)記錄和管理耙功能，這吧樣BI邦M般與拌RFI胺D搬正好互補(bǔ)，從而可百以解決建筑行業(yè)對(duì)班日益增長(zhǎng)的物料跟耙蹤帶來(lái)的管理壓力案。伴14.般 挨竣工模型交付壩建筑作為一個(gè)系統(tǒng)壩，當(dāng)完成建造過(guò)程吧準(zhǔn)備投入使用時(shí)，罷首先需要對(duì)建筑進(jìn)矮行必要的測(cè)試和調(diào)跋整，以確保它可以罷按照當(dāng)初的設(shè)計(jì)來(lái)拌運(yùn)營(yíng)。在項(xiàng)目完成板后的移交環(huán)節(jié)，物壩業(yè)管理部門需要得吧到的不只是常規(guī)的芭設(shè)計(jì)圖紙、竣工

19、圖傲紙，還需要能正確把反映真實(shí)的設(shè)備狀俺態(tài)、材料安裝使用壩情況等與運(yùn)營(yíng)維護(hù)邦相關(guān)的文檔和資料案。擺BI胺M岸能將建筑物空間信背息和設(shè)備參數(shù)信息癌有機(jī)地整合起來(lái)，霸從而為業(yè)主獲取完氨整的建筑物全局信哀息提供途徑。通矮過(guò)斑BI稗M八與施工過(guò)程記錄信擺息的關(guān)聯(lián)，甚至能斑夠?qū)崿F(xiàn)包括隱蔽工擺程資料在內(nèi)的竣工傲信息集成，不僅為拜后續(xù)的物業(yè)管理帶啊來(lái)便利，并且可以巴在未來(lái)進(jìn)行的翻新盎、改造、擴(kuò)建過(guò)程版中為業(yè)主及項(xiàng)目團(tuán)爸隊(duì)提供有效的歷史邦信息。15.維護(hù)計(jì)劃哀在建筑物使用壽命叭期間，建筑物結(jié)構(gòu)矮設(shè)施（如墻、樓板跋、屋頂?shù)龋┖驮O(shè)備岸設(shè)施（如設(shè)備、管辦道等）都需要不斷壩得到維護(hù)。一個(gè)成拌功的維護(hù)方案將提把高建筑物

20、性能，降把低能耗和修理費(fèi)用盎，進(jìn)而降低總體維八護(hù)成本。啊BI瓣M叭模型結(jié)合運(yùn)營(yíng)維護(hù)笆管理系統(tǒng)可以充分藹發(fā)揮空間定位和數(shù)哀據(jù)記錄的優(yōu)勢(shì)，合癌理制定維護(hù)計(jì)劃，斑分配專人專項(xiàng)維護(hù)爸工作，以降低建筑白物在使用過(guò)程中出氨現(xiàn)突發(fā)狀況的概率扒。對(duì)一些重要設(shè)備耙還可以跟蹤其維護(hù)傲工作的歷史記錄，邦以便對(duì)設(shè)備的適用挨狀態(tài)提前作出判斷愛。16.資產(chǎn)管理稗一套有序的資產(chǎn)管版理系統(tǒng)將有效提升傲建筑資產(chǎn)或設(shè)施的絆管理水平，但由于建筑施工和運(yùn)營(yíng)的盎信息割裂，使得這辦些資產(chǎn)信息需要在白運(yùn)營(yíng)初期依賴大量熬的人工操作來(lái)錄入霸，而且很容易出現(xiàn)襖數(shù)據(jù)錄入錯(cuò)誤。鞍BI暗M阿中包含的大量建筑矮信息能夠順利導(dǎo)入熬資產(chǎn)管理系統(tǒng)，大扒大減少了系統(tǒng)初始笆化在數(shù)據(jù)準(zhǔn)備方面俺的時(shí)間及人力投入敗。此外，由于傳統(tǒng)挨的資產(chǎn)管理系統(tǒng)本靶身無(wú)法準(zhǔn)確定位資哎產(chǎn)位置，通叭過(guò)扒BI俺M按結(jié)挨合絆RFI柏D胺的