XXXX年建筑基礎知識培訓ppt課件

1、建筑根底知識培訓 運營部許永慶2021年8月25日YI 建筑根本知識 建筑根本知識建筑根本知識一、建筑常識1、建筑形狀分類： 超高層：100米； 高 層：10層； 中高層：7至9層； 多 層：4至6層； 低 層：1至3層。建筑根本知識2、建筑運用耐久年限 以主體構造確定的建筑耐久年限分以下四級: 一級耐久年限 100年以上 適用于重要的建筑和高層建筑。 二級耐久年限 50至100年 適用于普通性建筑。 三級耐久年限 25至50年 適用于次要的建筑。 四級耐久年限 15年以下 適用于暫時性建筑。 建筑根本知識3、房地產(chǎn)建筑形狀： 高層、多層、小高層、 別 墅 獨幢、聯(lián)排、雙拼、重疊獨幢雙拼重疊聯(lián)

2、體建筑根本知識4、建筑產(chǎn)品類型： 平層、復式復式、躍層、錯層 挑高、樓中樓。 挑高樓中樓建筑根本知識5、標高絕對標高：凡標高的基準面以我國山東省青島市黃海平均海平面為準。相對標高：以設定基準面為準住宅普通以室內地坪 6、紅線:道路紅線：道路紅線是指城市道路含居住區(qū)級道路用地的規(guī)劃控制 線。建筑紅線：建筑線普通稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。7、日照間距：是指前后兩排房屋之間，為保證后排房屋 在規(guī)定的時日獲得所需日照量而堅持的一定間隔間隔。8、規(guī)范層：規(guī)范層是指平面布置一樣的住宅樓層。建筑根本知識9、轉換層： 構造轉換層 設備轉換層建筑根本知識10、地下室: 地下室：地下室是指房間地面低

3、于室外地平面的高度超越該房 間凈高的12者。 半地下室：半地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超越 該房間凈高的13，且不超越12。11、開間與進深：普通以南北為進深，東西為面寬。建筑根本知識12、層高：上下兩層樓面與樓面或樓面與地面之間的垂直間隔。 凈高：樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直間隔。建筑根本知識13、面積定義： a、運用面積：住宅的運用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活運用 的凈面積之和。 b、套內面積：由套內房屋的運用面積，套內墻面子積，套內陽臺建筑面積三部分組成。 c、公攤面積：公共運用的樓梯、過道、公共門廳等以及為整棟建筑服 務的公共用房和管理用房的建筑面積

4、。 d、建筑面積：為套內面積和公攤面積之和。建筑根本知識建筑根本知識二、技術目的工程經(jīng)濟1、規(guī)劃用地面積：即工程占地面積2、總建筑面積：一切建筑的建筑面積的總和。3、綠化率：即綠地率 居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率 。 綠地應包括，公共綠地、宅旁綠地、公共效力設備所屬綠地和道路 綠地即道路紅線內的綠地，不應包括屋頂、曬臺的人工綠地。建筑根本知識4、容積率：容積率是建筑總面積與建筑用地面積的比值。5、建筑密度：建筑密度是指在居住區(qū)用地內各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率%，它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度。建筑根本知識三、建筑識圖1、圖紙規(guī)范A4：29721

5、0，A3：420297，A2：594420，A1：840594，A0：1188840 加長圖紙是以1/4倍數(shù)添加會簽欄標簽欄建筑根本知識2、總平面圖建筑根本知識3、規(guī)范層平面圖建筑根本知識4、立面圖建筑根本知識5、剖面圖常德荊州建筑根本知識1截斷線 2高窗 3地面標高 4剖斷線 5該部為詳細做法參見12號 建施圖中的13號圖紙6土建不做的墻體7窗戶編號 8排煙井通風管道9泄水坡度和泄水方向10空調外機位ER 建筑構造根本知識 構造根本知識構造根本知識一、構造分類1、磚混構造： 磚混構造是指建筑物中豎向承重構造的墻、附壁柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋面板、桁架等采用鋼筋混凝土構造。通俗地

6、講，磚混構造是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的構造，又稱鋼筋混凝土混合構造。構造根本知識2、磚木構造： 磚木構造住宅是指建筑物中承重構造的墻、柱采用磚砌筑或砌塊砌筑，樓板構造、屋架用木構造而共同構筑成的房屋。這種構造的房屋在我國中小城市中非常普遍。 它的空間分隔較方便，自重輕，并且施工工藝簡單，資料也比較單一。不過，它的耐用年限短，設備不完備，而且占地多，建筑面積小，不利于處理城市人多地少的矛盾。 構造根本知識3、鋼筋混凝土構造: 鋼筋混凝土構造住宅是指房屋的主要承重構造，如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制造，墻用磚或其他資料施工建造的房屋。這種構造具有抗震性能好、整體性強、抗腐蝕耐火

7、才干強、經(jīng)久耐用等優(yōu)點，并且房間的開間、進深相對較大，室內活動空間也相應添加，室內空間分隔較自在。構造根本知識 4.鋼構造: 即指主要承重構件全部采用鋼材制造，它自重輕，能建超高摩天大樓；又能制成大跨度、高凈高的空間，特別適宜大型公共建筑。但鋼構造建筑價錢昂貴，裝配施工組織要求高，普通只在高檔寫字樓賓館采用，或在工業(yè)建筑上采用。構造根本知識H型鋼C型鋼Z型鋼T型鋼型 鋼 構造根本知識5.剪力墻構造: 就是現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻，它的剛度很大，空間整體好，房間內不外露梁、柱楞角，便于室內布置，方便適用。剪力墻構造有較好的抗震性能，其缺乏之處是構造自艱苦。預應力剪力墻構造?？梢宰龅酱罂臻g住宅規(guī)劃，剪力墻

8、構造方式是高層住宅采用最為廣泛的一種構造方式。 構造根本知識 6、框架剪力墻構造： 在框架構造某些部位的柱間加設剪力墻后的一種構造，加設剪力墻后大大的提高了建筑的抗震性能。 SAN 建筑施工根本知識 施工根本知識施工根本知識建筑施工過程分類1、土方工程2、地基與根底工程3、砌筑工程4、混凝土構造工程5、防水工程6、裝飾工程施工根本知識一、土方工程 常見的土方工程有： 1 場地平整 其中包括確定場地設計標高，計算挖、填土方量，合理的進展土方調配等。 施工根本知識2 開挖溝槽、基坑、豎井、隧道、修筑路基、堤壩，其中包括施 工排水、降水，土壁邊坡和支護構造等。 3 土方回填與壓實 其中包括土料選擇，

9、填土壓實的方法及密實度檢驗等。施工根本知識三通一平：水通、電通、路通、場地平整1、水 通施工企業(yè)根據(jù)建筑規(guī)模等計算出消費用水，和工地 施工人 員的生活用水，以及消防用水等累計出日須用水量，安裝暫時管網(wǎng)。施工根本知識2、電 通施工企業(yè)根據(jù)建筑施工需求的施工電動機具以及施工照明等用電設備計算出的消費用電，和施工企業(yè)進駐施工現(xiàn)場辦公，操做人數(shù)計算出的生活用電等累計出多少供電量，要求建立單位接通暫時線路。 施工根本知識3、路 通公路交通汽車或火車能否直通施工現(xiàn)場以滿足施工機械、建筑資料、設備的運輸以及施工勞務的進出廠施工根本知識 場地平整場地內的妨礙物曾經(jīng)全部折除，滿足施工企業(yè)在標后設計中中標后的施工

10、組織設計的消費區(qū)、生活區(qū)在施工活動中的平面布置，以及丈量建筑物的座標、標高、施工現(xiàn)場抄平放線的需求。施工根本知識“七通一平 即水通、電通、路通、通訊通、寬帶網(wǎng)絡、光纜等、排污通、熱力管線通、燃氣管線通和場地平整施工根本知識二、地基與根底工程1根底概念：是建筑物地面以下的承重構件，它接受建筑物上部構造傳下來的全部荷載，并把這些荷載與根底本身荷載一同傳給地地基。根底是建筑物的組成部分。2地基概念：是根底下面的土層，接受著根底傳來的全部荷載。施工根本知識1天然地基： 天然土層具有足夠的承載力，不需經(jīng)過人工加固，可直接在其上建造房屋。2人工地基： 土層的承載力較差或雖然土層較好，但上部荷載甚大時，為使

11、地基具有足夠的承載才干，可以對土層進展人工加固。施工根本知識實心磚空心磚三、砌筑工程砌筑工程： 是指用砂漿和普通粘土實心磚、空心磚、硅酸鹽類磚、石材和各類砌塊組成砌體的工程。 其中磚砌體廣泛運用于民用住宅工程，而砌塊還運用于框架構造的填充墻。施工根本知識四、混凝土構造工程1、混凝土構造工程： 指按設計要求將鋼筋和混凝土兩種資料，利用模板澆筑而成的各種形 狀和大小的構件或構造。 施工根本知識2、鋼筋混凝土配有鋼筋的混凝土混凝土的抗壓才干大，但抗拉才干卻很低，受拉時容易產(chǎn)生斷裂景象。為了彌補這一缺陷，那么在構件受拉區(qū)配上抗拉才干很強的鋼筋和混凝土共同任務，各自發(fā)揚其受力特性，從而使構件即能受壓，亦

12、能受拉。施工根本知識五、防水工程按工程部位和用途分為:屋面工程防水地下工程防水兩大類。施工根本知識1、屋面防水工程： 屋面普遍采用SBS防水資料進展工藝，閉水實驗后做維護層。施工根本知識2、地下防水工程 ： 由于地下工程年年遭到潮濕和地下水的有害影響所以，對地下工程防水的處置比屋面工程要求更高更嚴，防水難度更大。施工根本知識根據(jù)所用資料不同分為:柔性防水和剛性防水兩大類。柔性防水：用的是柔性資料，包括各類卷材和瀝青膠結資料；剛性防水：主要是砂漿和混凝土類的剛性資料。施工根本知識六、裝飾工程裝飾工程包括抹灰、飾面、裱糊、涂料、刷漿、隔斷、吊頂、門窗、玻璃、罩面板和花飾安裝等內容。它不僅能添加建筑

13、物的美觀和藝術籠統(tǒng)，而且能改善清潔衛(wèi)生條件，美化城市和居住環(huán)境，有隔聲、隔熱、防腐、防潮的功能；還可以維護構造構件免受大自然的侵蝕，提高維護構造的耐久性。SI 建筑規(guī)劃根底知識 建筑規(guī)劃根本知識根本名詞概念規(guī)劃實例建筑規(guī)劃根本知識根本名詞概念居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團居住區(qū)居住小區(qū)居住組團居住區(qū)居住小區(qū)居住組團城市道路小區(qū)道路城市級公共效力設備小區(qū)級公共效力設備根本名詞概念規(guī)劃用地城市規(guī)劃用地： 居住區(qū)用地R 住宅用地R01 公共效力設備用地R02 道路用地R03 公共綠地R04R=R01+R02+R03+R04根本名詞概念道路用地和公共效力設備用地城市規(guī)劃中有兩個重要的用地概念 公共效力設備

14、用地R02 道路用地R03公共效力設備用地R02 普通稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對應配建的、為居民效力和運用的各類設備的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。道路用地R03 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民汽車地面停放場地。根本名詞概念容積率總建筑面積容積率=凈用地面積包括：住宅、商業(yè)、高于地面1.5米的半地下室、公共配套效力設備居委會、物業(yè)用房、配電房、渣滓轉運站.不包括：露臺、地下室、層高低于2.2米的架空層、向公共開放的層高高于2.2米的架空層居住區(qū)用地，不包括代征道路用地、代征綠地用地根本名詞概念道路紅線道路紅線城市道路含居住區(qū)級道路用地的規(guī)劃控制線

15、。 車行道綠化帶人行道建筑后退道路紅線建筑控制線居住區(qū)道路小區(qū)路組團路及宅間路縱墻面向道路無出入口高層5.03.02.0多層3.03.02.0有出入口-5.02.5山墻面向道路高層4.02.01.5多層2.02.01.5圍墻面向道路1.51.51.5根本名詞概念工程控制線道路中心線用地范圍線建筑退線道路中心線與用地范圍線之間區(qū)域為代征道路用地，不計入凈用地范圍用地范圍線與建筑退線之間區(qū)域為凈用地范圍，屬于工程運用，圍墻可以建到用地范圍線處根本名詞概念工程控制線道路中心線用地范圍線道路邊線道路邊線為規(guī)劃道路的控制線，用地范圍線為工程建筑用地范圍的控制線，在臨城市道路的工程中，道路邊線與用地范圍線

16、部分是重合的。根本名詞概念日照居住建筑日照要求國家規(guī)定：從居住建筑住戶底層窗臺面算起，大寒日滿窗日照的有效時間不少于延續(xù)2小時；假設是新建建筑對本身的遮擋，部分確實有困難時，可以放寬至1小時。日照要求是建筑退間距的根據(jù)來源 日照間距的計算方法：以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為根據(jù)來進展計算。日照間距應為：D=(H-H1)/tanh；式中：h太陽高度角H前幢房屋檐口至地面高度；H1后幢房屋窗臺至地面高度。實踐運用中，常將D換算成其與H的比值，即日照間距系數(shù)，以便于根據(jù)不同建筑高度算出一樣地域、一樣條件下的建筑日照間距。根本名詞概念日照根本名詞概念日照案例：金域藍灣日照分

17、析不同顏色對應不同日照時間紅色代表日照時間在1小時以內；黃色代表日照時間在1小時至2小時之間；綠色代表日照時間在2小時至3小時之間；青色代表日照時間在3小時至4小時之間；藍色代表日照時間在4小時至5小時之間；紫色代表日照時間在5小時至6小時之間；白色或者說黑色代表日照時間在6小時至7小時之間；灰色代表日照時間在7小時至8小時之間。根本名詞概念日照根本名詞概念建筑密度各類建筑基底總面積建筑密度=凈用地面積一樣容積率下，平均層數(shù)越高，建筑密度越低，可用于景觀用地越多正常情況下。居住區(qū)建筑密度普通在17%30%根本名詞概念綠地率各類綠地面積總和綠地率=凈用地面積平頂山市綠化條例對居住區(qū)的規(guī)定：密一區(qū)

18、內綠地率不低于25%，公共綠地人均不少于0.5平方米；密二區(qū)內綠地率不低于30%，公共綠地人均不少于0.8平方米；密三區(qū)內綠地率不低于35%，公共綠地人均不少于1平方米 各類綠地包括：公共綠地、宅旁綠地、公共效力設備所屬綠地和道路綠地即道路紅線內的綠地，地下或半地下建筑的屋頂綠地、水面折算 在平頂山市，綠地計算很苛刻：1、距道路要后退1米計算綠地；2、距建筑墻腳要后退1.5米計算綠地；3、地下室、半地下室頂板綠化覆土厚度超越0.6米的按2/3計算；4、水景按1/3折算成綠地面積；各類綠地不包括：屋頂、露臺的人工綠地 根本名詞概念公共綠地公共綠地滿足規(guī)定的日照要求、適宜于安排游憩活動設備的、供居

19、民共享的集中綠地，應包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其它塊狀帶狀綠地等。公共綠地名稱最小規(guī)模居住區(qū)公園10000平米小游園4000平米組團綠地400平米塊狀帶狀綠地400平米，寬度不小于8米根本名詞概念公共效力設備公共效力設備公共效力設備也稱配套公建，應包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)效力、金融郵電、社區(qū)效力、市政公用和行政管理及其它八類設備。公共效力設備最重要的一個目的是“千人目的幾個數(shù)據(jù)：1、根據(jù)工程規(guī)劃總人口，可以大致推出公共效力設備所需總面積： 居住區(qū)級1.62.5平米/人，占地23平米/人 小區(qū)級 約1平米/人，占地11平米/人 組團級 約0.5平米/人，占地0.5平米/人根本

20、名詞概念公共效力設備公共效力設備幾個數(shù)據(jù)：1、商業(yè)需配的公共停車位：0.51個/100平米2、幼兒園：幼兒園每班按30人計，建筑面積約20平米/人6班制幼兒園建筑面積約3600平米，用地面積與建筑面積根本一樣3、居委會配置：每500戶70平米4、物業(yè)效力用房按物業(yè)管理條例配置，工程建筑面積的千分之二根本名詞概念用地平衡用地平衡是規(guī)劃過程中從總體衡量并控制規(guī)劃的重要目的用地構成經(jīng)驗值備注住宅基底17%30%即建筑密度道路10%18%一般純道路只有9%12%，如考慮路邊停車，會超過12%，直至18%景觀、綠化50%70%包括硬地、水面、綠化闡明：上表與居住區(qū)規(guī)劃中的用地平衡目的表不同，三項主要用地

21、統(tǒng)計后與凈用地根本一致根本名詞概念停車位隨著轎車進入家庭，停車位的目的是如今規(guī)劃要求中的重要目的新城市主義規(guī)劃設計 -主張的中心思想新城市主義設計新城市主義規(guī)劃設計主張的中心思想1、注重區(qū)域規(guī)劃，強調從區(qū)域整體的高度審視和處理問題2、強調多樣化原那么3、社區(qū)設計除供汽車運用外，要思索人行步道與群眾運輸工具的運用3、公共價值重于私有價值4、尊重歷史與自然，強調規(guī)劃設計與自然、人文、歷史環(huán)境的調和性 現(xiàn)代主義的現(xiàn)行政策法規(guī)和規(guī)劃條例奉行功能分別 汽車占主導 忽視公共領域 漠視人文精神和自然環(huán)境針 對鄰里中優(yōu)先思索公共空間 公眾利益大于私人利益 注重公共空間的發(fā)明 A、維護原有地形地貌，做為公共空間

22、可利用的資源 B、公共建筑占據(jù)重要的位置 C、街道是重要的公共空間 新城市主義規(guī)劃設計主張的中心思想注重與城市的關系尊重城市區(qū)域級規(guī)劃 交通新城市主義規(guī)劃設計在城花的實際1注重與城市的關系 建立“都市中心帶開放空間 公共空間優(yōu)先設置 大型公建結合公交設置新城市主義規(guī)劃設計在城花的實際2尊重、維護基地中原有景觀資源植被景觀資源共享，構成“開放綠軸公共空間 新城市主義規(guī)劃設計在城花的實際3道路設計建立平安的步行系統(tǒng)4新城市主義規(guī)劃設計在城花的實際道路設計建立平安的步行系統(tǒng)，人行優(yōu)先-道路安裝5新城市主義規(guī)劃設計在城花的實際道路設計街道做為公共空間，注重街道景觀的設計道路對景營造公建構成的道路對景、

23、住宅過街樓構成的道路對景6新城市主義規(guī)劃設計在城花的實際 封鎖式院落組團,組團入口開向車行道路組團規(guī)模尺度: 128mX106m,共184戶，644人7新城市主義規(guī)劃設計在城花的實際住宅戶型設計知識 住宅戶型設計知識房型好的住宅設計應表達：溫馨性功能性合理性私密性美觀性經(jīng)濟性住宅戶型設計知識一 住宅應具備六大根本功能起居飲食洗浴就寢貯藏任務學習住宅戶型設計知識11 功能分區(qū)根據(jù)開放程度可以大體分為公、私兩區(qū) 公共區(qū)：供起居、會客運用，如客廳、廚房、餐廳、門廳 等。 私密區(qū)：供處置私人事務、睡眠、休憩用，如臥室、衛(wèi)生 間、書房等。根據(jù)其活動特點可以分為動、靜兩區(qū) 動區(qū)：活動比較頻繁，可以有較多的

24、干擾源。 如走廊、客 廳、廚房等。 靜區(qū)：要求安靜，活動相對比較少，比如臥室、書房。住宅戶型設計知識起居室住宅戶型設計知識121起居室特性 起居室的獨立性 起居室的空間效率住宅戶型設計知識122 起居室本卷須知起居室周圍的墻面能否好用開門、開窗、陽臺、衛(wèi)生間位置能否恰當，能否會影響家具的擺放與運用，降低空間運用效率起居室的采光口能否適宜，能否會影響室內采光。住宅戶型設計知識住宅戶型設計知識住宅戶型設計知識住宅戶型設計知識住宅戶型設計知識廚房住宅戶型設計知識131 廚房規(guī)劃要求首先思索本人的烹飪、餐飲習慣 在面積規(guī)范方面，廚房是集貯藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能于一體的綜合效力空間，必備的設備

25、需求足夠的面積 ，住宅戶型設計知識132 廚房面積要求3A級住宅要求廚房面積不小于8平方米，凈寬不小于21米，廚具的可操作面凈長不小于3米2A級面積不小于6平方米，凈寬不小于18米可操作面不小于27米1A級那么分別是5平方米、18米和24米。住宅戶型設計知識住宅戶型設計知識住宅戶型設計知識住宅戶型設計知識餐廳餐廳最好能自然采光通風。 餐廳寬度不能小于2.4米。住宅戶型設計知識住宅戶型設計知識住宅戶型設計知識住宅戶型設計知識衛(wèi)生間住宅戶型設計知識141衛(wèi)生間功能洗面化裝淋浴便溺住宅戶型設計知識142 衛(wèi)生間位置單衛(wèi)的戶型應該留意和各個臥室尤其是主臥的聯(lián)絡雙衛(wèi)或多衛(wèi)時，公用衛(wèi)生間應設在公共運用方便

26、的位置，但入口不宜對著入戶門和起居室 住宅戶型設計知識143 衛(wèi)生間面積 帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不應小于16米淋浴的凈寬度不宜小于12米。住宅戶型設計知識住宅戶型設計知識臥室住宅戶型設計知識151臥室面積主臥室的面寬不應小于36米。面積在14至17平方米左右為宜。次臥的面寬不應小于3米。面積在10至13平方米左右為宜。 住宅戶型設計知識152臥室設計留意臥室的私密性，和起居室之間最好能有空間過渡直接朝向起居室開門也應防止通視。住宅戶型設計知識住宅戶型設計知識住宅戶型設計知識住宅戶型設計知識輔助空間住宅戶型設計知識161輔助空間功能輔助空間包括陽臺、貯藏間這部分面積雖小，但在日常生活中的位置非常重

27、要。比如貯藏空間，包括雜物間、進入式衣柜等多種方式，可以很有效地節(jié)省戶內的家具空間。住宅戶型設計知識二 、住宅流線設計住宅戶型設計知識21流線概念流線俗稱動線，是指日?；顒拥牡缆?流線就是把人的活動串聯(lián)起來，使空間的格局滿足人的需求。 設計者經(jīng)過流線設計可以有認識地以人們的行為方式加以科學的組織和引導，向人們傳達動靜分區(qū)的概念，改動不良的生活習慣，為業(yè)主提供人性化的房型設計。 住宅戶型設計知識211家務流線住宅戶型設計知識貯藏柜、冰箱、水槽、爐具的順序安排，決議了下廚流線。由儲存、清洗、料理這三道程序進展規(guī)劃，就不會有多繞幾圈浪費時間、膂力，或在忙亂中打翻碗碟的景象。以L型流線安排設計廚房用品

28、的擺設，會是最輕松的下廚流線。普通人家中的廚房能夠較狹窄，流線通常排成不斷線，即使如此，順序不當還是會引起運用上的不便。住宅戶型設計知識舉例來說： 假使料理臺的流線規(guī)劃是先冰箱、爐具，然后是水槽清洗，再走回爐具進展烹調，覺得流線并不順暢，假設一開場的安排就是冰箱、水槽、爐具，運用起來會更流暢。住宅戶型設計知識212家人流線住宅戶型設計知識家人流線主要存在于臥室、衛(wèi)生間、書房等私密性較強的空間。這種流線設計要充分尊重主人的生活風格，滿足主人的生活習慣。目前流行的在臥室里面設計一個獨立的浴室和衛(wèi)生間，就是明確了家人流線要求私密的性質，為人們夜間起居提供了便利。此外床、梳妝臺、衣柜的擺放要適當，不要

29、構成空間死角，讓主人覺得無所適從。住宅戶型設計知識213訪客流線住宅戶型設計知識訪客流線主要指由入口進入客廳區(qū)域的行動道路。訪客流線不應與家人流線和家務流線交叉，以免在客人訪問的時候影響家人休憩或任務?？蛷d周邊的門是保證流線合理的關鍵，普通的做法是客廳只需兩扇門。住宅戶型設計知識流線總結三條流線不能交叉，這是流線設計中的根本原那么。假設一個居室中流線設計不合理，流線交叉，就闡明空間的功能區(qū)域混亂動靜不分，有限的空間會被零散分割居室面積被浪費家具的布置也會遭到極大的限制。住宅戶型設計知識住宅戶型設計知識住宅戶型設計知識住宅戶型設計知識住宅戶型設計知識如何評價房型優(yōu)劣？戶型鑒別 普通的好房型講求住

30、宅內部運用功能區(qū)清楚確，公共活動區(qū)、私密休憩區(qū)、輔助區(qū)之間都有較明顯的劃分，各自有專門的運用功能，動靜有別。公共活動區(qū)：供起居交流用，如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。 私密休憩區(qū)：供處置私人事務、睡眠休憩用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽臺等。 戶型鑒別 1 活動區(qū)與休憩區(qū)明確分開，休憩區(qū)相對集中。2 盡量減少在活動區(qū)內墻上開門，使完好墻面更多。3 相互聯(lián)絡方便。 4 房屋位置合理，進門有小門廳過渡。 5 廳最好朝南向或景觀向。 6 廳平面防止不可利用的銳角室向。 7 大廳與分戶門之內室設門半過渡性空間。 8 在廳內墻上忌多處開門妨礙廳的運用，忌門與門相對開。 9 廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風，無

31、暗房。 10 居室、主臥室遠離電梯間或樓梯。 11 廚房間外最好能配以陽臺，既可通風，又可彌補廚房運用面積和暫時運用功能的缺乏。12 食寢分別、居寢分別。 13 入口處最好有玄關。 14 餐廳與起居室空間上相互貫穿，構成自然通風。 15 衛(wèi)生間不宜離主臥室太遠，更不要穿越客廳。戶型鑒別戶型鑒別方面：經(jīng)典HUXING 目錄一、入戶花園戶型5套方案二、空中庭院住宅3套方案三、可分可合戶型2套方案四、其它優(yōu)秀戶型8套方案經(jīng)典戶型賞析1-1 入戶花園方案(一) 類地面集合住宅 戶型方案評價：本方案提出入戶花園的理念，充分思索了通風和采光。A戶型設計多功能房和衛(wèi)生間分區(qū)，方便業(yè)主生活，90 m2內做出小

32、三室值得自創(chuàng)。B戶型圖中標識處廚房應思索開窗或將廚房調到外側。戶型建筑面積使用面積陽臺面積A87.5762.207.93B77.0353.957.931-2 入戶花園方案(二) 空中花園住宅 戶型方案評價：本方案將入戶花園理念發(fā)揚到極致，且套型面積全部控制在8090m2之間。A戶型端頭可按單元組合調整B戶型規(guī)劃可供方案自創(chuàng)。 本方案缺乏之處：交通合公攤面積偏大，土地利用率不太高；如思索將 A戶型整體向下南側偏移，那么有助于提高土地利用。1-3 入戶花園方案(三) 中空、明廚明衛(wèi) 戶型方案評價：本方案中空規(guī)劃和端戶型的入戶花園設計，實現(xiàn)全明廚明衛(wèi)?？蛷d3.9m開間和90 m2內小三室是最大亮點。

33、如用于18層以上住宅，圖中標識的樓梯處可調整為剪刀梯，滿足消防設計規(guī)范。1-4 入戶花園方案(四) 入戶花園空中庭院 戶型方案評價：一單元5戶，土地利用率高。B2戶型配休閑陽臺，B3戶型帶入戶花園，小套型高質量。B1戶型可與B2戶型組成一戶。右圖為18層設計方案，如改為21層以上，可將圖中標識樓梯改為兩部剪刀梯，適當調整B3戶型廚房、餐廳規(guī)劃。戶型套型描述建筑面積套內面積B11室2廳1衛(wèi)54.3545.70B22室2廳1衛(wèi)79.7867.09B33室2廳2衛(wèi)89.5575.301-5 入戶花園方案(五) 其它可自創(chuàng)戶型 戶型方案評價：這些戶型方案均設計有入戶花園。合理的單元規(guī)劃，能實現(xiàn)全明廚明

34、衛(wèi)。右邊一單元兩戶設計，確保了產(chǎn)品質量。四種戶型可根據(jù)地塊情況自在組合。2-1 空中庭院住宅(一) 1+2/3組合住宅 戶型方案評價：本方案引入空中庭院概念，打造調和的鄰里空間。同一庭院的兩戶又可組合成 2+1戶型，庭院成為獨享“空中花園。右圖為小高層設計方案，如改為高層，可調整樓梯、電梯規(guī)劃，仍可延續(xù)上述設計理念。戶型套型描述建筑面積套內面積A1室1廳1衛(wèi)54.0546.91B2室2廳1衛(wèi)81.1470.40C3室2廳2衛(wèi)87.3475.782-2 空中庭院住宅(二) 前庭后院，休閑空間 戶型方案評價：本方案采用“前庭后院設計概念，使點式單元中間部分的功能空間得到了較好規(guī)劃。本單元方案提供了

35、不同的組合思緒，每種戶型均可實現(xiàn)明廚明衛(wèi)。戶型套型描述建筑面積套內面積A3室3廳2衛(wèi)130.07116.13B3室2廳2衛(wèi)137.19122.49C3室2廳2衛(wèi)110.15 98.35D2室2廳1衛(wèi) 89.92 80.29入戶，生活空間后院前庭用餐、品茶休閑、聚會2-3 空中庭院住宅(三) 前庭后院，休閑空間 戶型方案評價：擁有“前庭后院的高層花園洋房。靈敏個性裝修，庭院可封可不封。一個充溢樂趣的家，一種全新休閑生活。3-1 可分可合戶型(一) “兩代居住宅 戶型評價：本方案思索了“兩代居可分可合的靈敏設計，兩個邊戶適當調整，即能實現(xiàn)明廚明衛(wèi)(凹槽)。套型平面較緊湊，功能分區(qū)明確，如不受90限制，客廳開間可思索適當加大。外墻規(guī)整，利于節(jié)材、節(jié)能戶型套型描述建筑面積套內面積3E-13室2廳1衛(wèi)89.5275.461E-11室1廳1衛(wèi)64.1854.103-2 可分可合戶型(二) “2+1組合住宅 可自創(chuàng)之處：明廚明衛(wèi)設計，功能空間齊全，可順應不同需求；組合功能，可