房地產(chǎn)買賣合同參考

1、房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)買賣合同4/4房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)買賣合同甲 方（賣方）： 身份證號碼： ： 身份證號碼： 乙 方（買方）： 身份證號碼:甲、乙雙方于 年 月 日商定，甲方自愿出售此房，該房地產(chǎn)是以現(xiàn)房、現(xiàn)狀、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)予以出售，在簽署本合同之前，乙方本人或者已授權(quán)其代表對甲方所要出售的房地產(chǎn)進(jìn)行了充分核實并知曉相關(guān)產(chǎn)權(quán)的真實情況，自愿購買該房，甲、乙雙方同意簽訂本合同并全面履行本合同約定的所有條款，并在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成一致協(xié)議，訂立下列房地產(chǎn)買賣契約，以茲共同遵守。一、所售房屋的基本情況（地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途）：地址翠屏區(qū) 產(chǎn)別： 建筑面積： 平米 結(jié)構(gòu)： 設(shè)計用途： 產(chǎn)權(quán)證號：翠屏區(qū)

2、字第 號，土地證號 . 二、所售房屋的現(xiàn)狀：甲、乙雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)房、現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：1、該房屋 辦理房屋所有權(quán)證、國有土地證,沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理；2、該房處于抵押狀態(tài),抵押人: 抵押權(quán)人： 有抵押權(quán)人的，抵押權(quán)人已經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓，如果簽訂合同后出現(xiàn)協(xié)議無效、反悔等甲方原因?qū)е乱院蟛荒苷ｍ樌灰走^戶，由甲方承擔(dān)全部的法律責(zé)任 三、房價款及付款方式：（一）房價款：房屋出售價款為￥ 元（大寫人民幣： ），該價款包括房屋的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、 水.電.氣.維修基金等。（二）付款方式（1） 乙方于

3、 年 月 日簽訂合同之日首付定金￥ 元整給甲方 ； （2） （3） （4） （三）交房時間： 。四、協(xié)定事項：（一）1、過戶所需的所有稅、費由 乙 方承擔(dān)(包括按國家規(guī)定該由甲方支付的過戶稅、費)；2、 如過戶或貸款中產(chǎn)生的公證費、抵押登記費、評估費、保險費、銀行卡開戶費、資料費等由乙方自行承擔(dān)。（二）甲、乙雙方于 年 月 日以前到公證處辦理全權(quán)委托公證手續(xù)。（三）甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無權(quán)屬爭議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)法律責(zé)任；因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。（四）交房之前所產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、衛(wèi)生費、物管費等由甲方承擔(dān)，交房之后所產(chǎn)

4、生的水、電、氣、閉路、衛(wèi)生費、物管費等由乙方承擔(dān)。（五）違約責(zé)任：1、乙方擅自解除本協(xié)議，甲方所收該房定金不予退還；甲方擅自解除本協(xié)議，除退還乙方所交定金外，另賠償違約金￥ 元整給乙方。2、若甲方收到房款后拒交房也屬于甲方違約， 則按第（五）1條的違約責(zé)任處理； 3、若乙方拒交房款給甲方也屬于乙方違約， 則按第（五）1條的違約責(zé)任處理。 4、如有下列情形之一的，當(dāng)事人各方免責(zé)，均不算違約：因不可抗力致使合同無法履行的；因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動致使合同無法履行的；五、甲、乙雙方過戶所需的資料：1：甲方（1）夫妻財產(chǎn)：產(chǎn)權(quán)證、土地證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證（2）單獨所有：身份證、戶口?。?）

5、已離婚：A:協(xié)議離婚： 離婚證、離婚協(xié)議、戶口薄、未再婚證明（注：以上證件均為原件，先辦為單獨所有再進(jìn)行交易）。B:法院訴訟離婚：法院判決書（或者法院調(diào)解書）、未再婚證明、法院執(zhí)行通知書、法官親自到場協(xié)助過戶2：乙方： 已婚：結(jié)婚證、身份證、戶口薄 未婚：未婚證明（在戶口所在地民政局辦理） 離婚：離婚證、離婚協(xié)議、戶口薄、身份證、未再婚證明（民政局辦理）六、備注條款：1、購 房 款： 2、戶口說明： 3、如果甲方所出售的門面在 年 月 日以前無論任何原因還不能領(lǐng)取房產(chǎn)證及土地證過戶給乙方，乙方有權(quán)要求甲方全額退還定金，雙方不算違約。4、甲方必須保證提供出售的房屋產(chǎn)權(quán)資料的真實性、合法性，沒有法

6、律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，能夠完全支配和處理（有抵押權(quán)人的，抵押權(quán)人已經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓），如果出現(xiàn)協(xié)議無效、反悔等甲方原因?qū)е乱院蟛荒苷ｍ樌灰走^戶，由甲方單獨承擔(dān)全部的法律責(zé)任。5、其它說明： 6、有關(guān)該合同說明：（1）本合同取代雙方在合同簽訂前談判中的聲明、解釋、承諾以及臨時協(xié)議。（2）本合同所有條款是經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致，雙方對本合同內(nèi)容完全清楚明白。（3）為辦理產(chǎn)權(quán)變更（或貸款）按有關(guān)部門規(guī)定簽訂的任何格式合同或協(xié)議，只作相關(guān)部門使用，不影響本合同的相關(guān)法律效力，甲、乙雙方約定的購房價格等權(quán)利義務(wù)均以本合同條款的約定為準(zhǔn)。七、若本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第 方式解決：提交宜賓仲裁委員會仲裁。 依法向人民法院起訴。八、本契約未盡事宜，甲、乙雙方另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后與本契約具有同等效力。九、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有