監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則tmp(共103頁)

1、鎮(zhèn)巴縣住建局北新街公租房 監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則PAGE 67PAGE 106漢中市建興工程監(jiān)理有限責(zé)任公司 鎮(zhèn)巴縣住建局北新街公租房(z fn)工程(gngchng)監(jiān)理(jin l)規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則總 經(jīng) 理：李艷軍總 工 程 師：李興科 編 制： 審 核： 漢中市建興工程監(jiān)理有限責(zé)任公司二一四年十月目錄 TOC o 1-3 u 第一章 監(jiān)理(jin l)規(guī)劃 PAGEREF _Toc328980984 h 51工程(gngchng)概況 PAGEREF _Toc328980985 h 52工程(gngchng)特點(diǎn) PAGEREF _Toc328980986 h 53. 監(jiān)理工作范圍 PAGE

2、REF _Toc328980987 h 54. 監(jiān)理工作內(nèi)容 PAGEREF _Toc328980988 h 65監(jiān)理工作依據(jù) PAGEREF _Toc328980989 h 76監(jiān)理工作目標(biāo) PAGEREF _Toc328980990 h 78. 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé) PAGEREF _Toc328980991 h 78.1 總監(jiān)理工程師： PAGEREF _Toc328980992 h 78.2 專業(yè)監(jiān)理工程師： PAGEREF _Toc328980993 h 88.3監(jiān)理員： PAGEREF _Toc328980994 h 89監(jiān)理工作程序 PAGEREF _Toc328980995

3、 h 810. 監(jiān)理工作方法 PAGEREF _Toc328980996 h 911.監(jiān)理工作的措施“三控制” PAGEREF _Toc328980997 h 1111.1工程質(zhì)量控制措施 PAGEREF _Toc328980998 h 1111.2工程進(jìn)度控制措施 PAGEREF _Toc328980999 h 1211.3投資控制措施： PAGEREF _Toc328981000 h 1311.4其它措施： PAGEREF _Toc328981001 h 1312.監(jiān)理工作制度 PAGEREF _Toc328981002 h 1312.1施工圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底制度 PAGEREF _Toc

4、328981003 h 1312.2施工組織設(shè)計(jì)（方案）審核制度 PAGEREF _Toc328981004 h 1412.3開工申請(qǐng)制度 PAGEREF _Toc328981005 h 1412.4工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)制度 PAGEREF _Toc328981006 h 1412.5隱蔽工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)（部）工程驗(yàn)收制度： PAGEREF _Toc328981007 h 1412.6技術(shù)復(fù)核制度 PAGEREF _Toc328981008 h 1412.7設(shè)計(jì)變更處理制度 PAGEREF _Toc328981009 h 1512.8中間驗(yàn)收制度 PAGEREF _Toc32898101

5、0 h 1512.9技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證制度 PAGEREF _Toc328981011 h 1512.10現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要及工地例會(huì)簽發(fā)制度 PAGEREF _Toc328981012 h 1512.11監(jiān)理日志及備忘錄簽發(fā)制度 PAGEREF _Toc328981013 h 1512.12現(xiàn)場安全監(jiān)理制度 PAGEREF _Toc328981014 h 1612.13施工現(xiàn)場緊急情況處理制度 PAGEREF _Toc328981015 h 1612.14工程款支付申請(qǐng)制度 PAGEREF _Toc328981016 h 1612.15工程竣工報(bào)告及工程備案驗(yàn)收制度 PAGEREF _Toc3289

6、81017 h 1612.16工程保修承諾的審查與監(jiān)督制度 PAGEREF _Toc328981018 h 16第二章監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 PAGEREF _Toc328981019 h 171、施工測量放線 PAGEREF _Toc328981020 h 171.1 測量前準(zhǔn)備監(jiān)理控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981021 h 171.2 工程測量監(jiān)理控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981022 h 181.3 測量責(zé)任和資料管理 PAGEREF _Toc328981023 h 202、基礎(chǔ)工程 PAGEREF _Toc328981024 h 202.1基礎(chǔ)類型 PAGEREF _

7、Toc328981025 h 202.2土方工程 PAGEREF _Toc328981026 h 202.3監(jiān)理工作流程 PAGEREF _Toc328981027 h 212.4監(jiān)理控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981028 h 213、 磚砌體工程 PAGEREF _Toc328981029 h 213.1 質(zhì)量(zhling)要求 PAGEREF _Toc328981030 h 213.2 控制(kngzh)要求 PAGEREF _Toc328981031 h 233.3 應(yīng)注意(zh y)的質(zhì)量問題 PAGEREF _Toc328981032 h 244、混凝土結(jié)構(gòu)工程 PA

8、GEREF _Toc328981033 h 254.1 模板分項(xiàng)工程 PAGEREF _Toc328981034 h 254.1.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc328981035 h 254.1.2 應(yīng)注意的質(zhì)量問題 PAGEREF _Toc328981036 h 254.1.3 模板工程質(zhì)量控制 PAGEREF _Toc328981037 h 264.1.4 模板工程的質(zhì)量控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981038 h 274.1.5 模板安裝事前監(jiān)理控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981039 h 284.1.6 模板安裝事中監(jiān)理控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc

9、328981040 h 294.1.7 模板安裝事后監(jiān)理控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981041 h 304.2 鋼筋分項(xiàng)工程 PAGEREF _Toc328981042 h 314.2.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc328981043 h 314.2.2 應(yīng)注意的質(zhì)量問題 PAGEREF _Toc328981044 h 314.2.3 鋼筋手工電弧焊 PAGEREF _Toc328981045 h 324.2.4 鋼筋工程的質(zhì)量預(yù)控 PAGEREF _Toc328981046 h 334.2.5 鋼筋工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981047 h 3

10、44.2.6 鋼筋工程事前監(jiān)理控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981048 h 364.2.7 鋼筋工程事中監(jiān)理控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981049 h 364.2.8 鋼筋的制作監(jiān)理工作控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981050 h 394.2.9 鋼筋安裝監(jiān)理工作控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981051 h 404.3 混凝土分項(xiàng)工程 PAGEREF _Toc328981052 h 474.3.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc328981053 h 474.3.2 混凝土配合比控制 PAGEREF _Toc328981054 h 474.

11、3.3 混凝土工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981055 h 484.3.4 混凝土工程外觀質(zhì)量問題 PAGEREF _Toc328981056 h 494.3.5 混凝土工程事前控制監(jiān)理要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981057 h 524.3.6 混凝土事中監(jiān)理過程控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981058 h 534.3.7 大體積混凝土工程施工監(jiān)理事后控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981059 h 534.3.8 砼工程監(jiān)理控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981060 h 544.3.9砼養(yǎng)護(hù)的監(jiān)理工作控制要點(diǎn) PAGEREF _

12、Toc328981061 h 565、腳手架工程 PAGEREF _Toc328981062 h 585.1 腳手架工程安全監(jiān)理控制方法 PAGEREF _Toc328981063 h 585.2 腳手架監(jiān)理控制工作 PAGEREF _Toc328981064 h 586、地面工程 PAGEREF _Toc328981065 h 616.1 混凝土地面澆筑前的監(jiān)理要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981066 h 616.2 混凝土澆筑過程的監(jiān)理要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981067 h 616.3 水泥砂漿面層工程監(jiān)理工作控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981068 h

13、617、涂飾工程監(jiān)理要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981069 h 627.1 涂刷涂料前的監(jiān)理要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981070 h 627.2 粉刷涂料的監(jiān)理要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981071 h 628、 門窗工程 PAGEREF _Toc328981072 h 628.1 塑鋼窗工程監(jiān)理控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981073 h 628.1.1 塑鋼窗前的監(jiān)理要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981074 h 628.1.2 塑鋼窗施工過程中的監(jiān)理要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981075 h 638.2 玻璃安裝工程監(jiān)理工作控制

14、要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981076 h 648.2.1 玻璃安裝(nzhung)前的監(jiān)理要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981077 h 649、一般(ybn)抹灰工程 PAGEREF _Toc328981078 h 659.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc328981079 h 659.2 應(yīng)注意(zh y)的質(zhì)量問題 PAGEREF _Toc328981080 h 669.3 抹灰工程的質(zhì)量預(yù)控 PAGEREF _Toc328981081 h 679.4 抹灰工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981082 h 6710 、防水工程 PAGEREF

15、_Toc328981083 h 6710.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc328981084 h 6710.2 應(yīng)注意的質(zhì)量問題 PAGEREF _Toc328981085 h 6810.3 建筑防水工程質(zhì)量控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981086 h 6810.4 屋面工程監(jiān)理要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981087 h 6910.4.1 基層處理 PAGEREF _Toc328981088 h 6910.4.2找平層的監(jiān)理控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981089 h 6910.4.3保溫層的監(jiān)理控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981090 h

16、7010.4.4 卷材防水層的監(jiān)理控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981091 h 7011、給排水工程 PAGEREF _Toc328981092 h 7011.1 室內(nèi)塑料排水管道安裝 PAGEREF _Toc328981093 h 7011.1.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc328981094 h 7011.1.2 應(yīng)注意的質(zhì)量問題 PAGEREF _Toc328981095 h 7111.2 建筑排水工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981096 h 7111.3 管道及設(shè)備防腐 PAGEREF _Toc328981097 h 7311.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

17、 PAGEREF _Toc328981098 h 7311.3.2 應(yīng)注意的質(zhì)量問題 PAGEREF _Toc328981099 h 7311.4、室內(nèi)給水工程 PAGEREF _Toc328981100 h 7312、 建筑電氣照明安裝工程 PAGEREF _Toc328981101 h 7512.1敷設(shè)工程 PAGEREF _Toc328981102 h 7512.2 管內(nèi)穿絕緣導(dǎo)線工程 PAGEREF _Toc328981103 h 7612.3配電箱安裝工程 PAGEREF _Toc328981104 h 7612.4防雷接地安裝工程 PAGEREF _Toc328981105 h 7

18、712.5 電氣安裝工程質(zhì)量控制要點(diǎn) PAGEREF _Toc328981106 h 7913、安全生產(chǎn)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 PAGEREF _Toc328981107 h 8013.1監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值： PAGEREF _Toc328981108 h 8013.2.監(jiān)理工作的方法及措施： PAGEREF _Toc328981109 h 8113.3.現(xiàn)場巡檢中的工作 PAGEREF _Toc328981110 h 8113.4.事后控制 PAGEREF _Toc328981111 h 82附件 86鎮(zhèn)巴縣住建局北新街公租房(z fn)工程監(jiān)理(jin l)規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則第一章 監(jiān)理(jin

19、 l)規(guī)劃1工程概況1.1工程名稱：鎮(zhèn)巴縣住建局北新街公租房 1.2工程地點(diǎn)：鎮(zhèn)巴縣城北新街1.3工程責(zé)任主體:建設(shè)單位：鎮(zhèn)巴縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局設(shè)計(jì)單位：鎮(zhèn)巴縣建筑設(shè)計(jì)室勘察單位：陜西建科巖土工程有限責(zé)任公司監(jiān)理單位: 漢中市建興工程監(jiān)理有限責(zé)任公司施工單位: 陜西樓宇建設(shè)有限公司1.4工程項(xiàng)目組成規(guī)模：建筑面積：3357.4m2結(jié)構(gòu)類型： EQ oac(,1)- EQ oac(,13)軸磚混結(jié)構(gòu)、 EQ oac(,14)- EQ oac(,20)軸框架結(jié)構(gòu)。 層 數(shù)：六層,一層層高3.8M，二至六層層高3.2M，建筑總高度為21.3M。1.5建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況：1.5.1該工程安全等級(jí)一級(jí)

20、，耐火等級(jí)二級(jí)。1.5.2 抗震設(shè)防：按六度一組地震烈度設(shè)防。1.5.3防水等級(jí)：屋面三級(jí)。2工程特點(diǎn)2.1基礎(chǔ)工程：根據(jù)建設(shè)單位提供的地質(zhì)勘查報(bào)告及上部結(jié)構(gòu)方案，經(jīng)綜合分析，該工程選用鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)。2.2主體工程： EQ oac(,1)- EQ oac(,13)軸：1、混凝土強(qiáng)度等級(jí)：+0.600以下墊層為C10，筏板基礎(chǔ)及DLL-1為C30，余未注明者為C25，+0.600以上除注明者外均為C20。2、砌體：+0.600以下采用MU15頁巖實(shí)心磚，M10水泥砂漿砌筑；+10.200以下采用MU10頁巖實(shí)心磚，M10混合砂漿砌筑；+16.600以下采用MU10頁巖實(shí)心磚，M7.5混合砂

21、漿砌筑,+16.600以上采用MU10頁巖實(shí)心磚，M5.0混合砂漿砌筑。 EQ oac(,14)- EQ oac(,20)軸：1、混凝土強(qiáng)度等級(jí)：0.000以下基礎(chǔ)墊層為C10，筏板基礎(chǔ)及DLL-1、柱敦、KZ均為C30，余為C25。0.000以上KZ為C30，余未注明者為C25。2、砌體：0.000以下采用MU15頁巖實(shí)心磚，M7.5水泥砂漿砌筑；0.000以上采用非承重?zé)Y(jié)頁巖磚MU5.0，M5.0混合砂漿砌筑。2.3 防水工程：衛(wèi)生間、廚房(chfng)做1.5厚聚氨脂防水層，做法(zuf)兩布五涂，做至墻體1.5m處。2.4裝飾(zhungsh)工程：a外墻面：外墻乳膠漆、貼面磚墻面。

22、b內(nèi)墻面：外墻內(nèi)表面保溫粉刷涂料墻面（30厚水泥珍珠巖），樓梯間及其他未注明內(nèi)墻面紙筋灰墻面。c頂棚：板底刮膩?zhàn)幽ɑ翼斉?，僅做至基層。d樓地面：衛(wèi)生間、廚房鋪地磚地面，其余為水泥砂漿地面。e踏步及平臺(tái)：水泥砂漿。f踢腳：水泥砂漿踢腳。g屋面：砼平瓦架空隔熱屋面。h門窗：進(jìn)戶門均為鋼質(zhì)密閉保溫防盜門。2.5給排水工程：給水管采用PP-R無規(guī)共聚聚丙烯管給水管，熱熔法連接；排水管采用PVC-U硬聚氯乙烯排水塑料管，承插式膠粘劑連接；承插連接；消防給水管采用鍍鋅鋼管，焊接。3. 監(jiān)理工作范圍建設(shè)單位提供的施工圖和相關(guān)的設(shè)計(jì)變更文件中的內(nèi)容以及委托監(jiān)理合同中規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行施工階段的監(jiān)理。4. 監(jiān)理工作內(nèi)

23、容4.1編制并向建設(shè)單位提供監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則。4.2審查承包單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、并督促其實(shí)施。4.3做好施工圖預(yù)審，協(xié)助建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底，審查設(shè)計(jì)變更。4.4審核承包單位項(xiàng)目部機(jī)構(gòu)、人員組成任職資格。4.5審查工程使用的原材料、成品半成品、設(shè)備的質(zhì)量和出廠合格證，并按規(guī)范要求現(xiàn)場進(jìn)行抽樣復(fù)試。4.6監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件、施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)施工，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量。4.7審查承包單位進(jìn)場機(jī)械設(shè)備和檢驗(yàn)儀器是否經(jīng)有關(guān)部門(bmn)檢驗(yàn)和能否滿足本工程需要。4.8審查(shnch)特殊工種人員資格及持證上崗情況。4.9根據(jù)關(guān)鍵線路的進(jìn)度(jnd)情況及時(shí)協(xié)

24、調(diào)施工工作計(jì)劃，并提出調(diào)整意見，控制工程進(jìn)度。4.10督促并檢查施工安全生產(chǎn)，文明施工。4.11督促承包單位整理施工技術(shù)資料，工程竣工驗(yàn)收后交建設(shè)單位存檔。4.12組織承包單位進(jìn)行檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收、及竣工除驗(yàn)。對(duì)驗(yàn)收中提出的問題責(zé)令承包單位整改，協(xié)助并參加與工程竣工驗(yàn)收。4.13整理監(jiān)理資料，編寫監(jiān)理總結(jié)和質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。5監(jiān)理工作依據(jù)5.1國家有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)。5.2本工程委托監(jiān)理合同、施工合同及其他與本工程有關(guān)的合同協(xié)議。5.3本工程勘察、設(shè)計(jì)技術(shù)文件及經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)、方案。6監(jiān)理工作目標(biāo)6.1質(zhì)量：按國家現(xiàn)行規(guī)范的有關(guān)規(guī)定主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目合格率控制在規(guī)范范圍

25、之內(nèi)，安全和功能抽查合格，保證資料齊全。6.2工期：施工工期控制在合同工期內(nèi)。6.3投資：控制經(jīng)濟(jì)簽證，正確處理索賠，嚴(yán)格結(jié)算辦法，達(dá)到造價(jià)合理，在正常情況下不突破合同約定的工程總價(jià)。7、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式項(xiàng)目監(jiān)理組織人員配備計(jì)劃姓 名人 員 職 責(zé)職 稱林斌總監(jiān)理工程師陜西省注冊監(jiān)理工程師周綱蔭專業(yè)監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師高同福 現(xiàn)場監(jiān)理員 工程師8. 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)8.1 總監(jiān)理工程師：8.1.1 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員分工、崗位職責(zé)。8.1.2 主持編寫項(xiàng)目“監(jiān)理規(guī)劃”管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)日常工作。8.1.3 審核分包單位資格，提出審核意見。8.1.4 檢查、監(jiān)督、調(diào)換監(jiān)理人員的工

26、作。8.1.5 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。8.1.6 審查承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)技術(shù)方案和進(jìn)度(jnd)計(jì)劃。8.1.7 審核簽署(qinsh)承包單位的付款申請(qǐng)，支付證書和竣工結(jié)算。8.1.8 審查和處理(chl)工程變更。8.1.9 主持或參與質(zhì)量事故的調(diào)查。8.1.10調(diào)解建設(shè)單位與承包單位間合同爭議，處理索賠、審批工程延期。8.1.11 組織編制并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。8.1.12 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審核承包單位的竣工報(bào)驗(yàn)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)的工程項(xiàng)的進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。8.

27、1.13 主持整理監(jiān)理資料。8.2 專業(yè)監(jiān)理工程師：8.2.1 具體負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的實(shí)施。8.2.2 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)向總監(jiān)理工程師提出建議。8.2.3 審查承包單位提交涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)變更，并將結(jié)果向總監(jiān)理工程師報(bào)告。8.2.4負(fù)責(zé)本專業(yè)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量的驗(yàn)收和簽字。8.2.5定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。8.2.6根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日志。8.2.7負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總、整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。8.2.8審核進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、

28、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，并按有關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場抽樣復(fù)檢，合格后予以簽認(rèn)。8.2.9負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。8.2.10完成總監(jiān)理工程師委托的其他工作。8.3監(jiān)理員：8.3.1在專業(yè)監(jiān)理工程師指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。8.3.2檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。8.3.3復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)，并簽署原始憑證。8.3.4按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工(sh gng)工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。8.3.5擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題(wnt)及時(shí)指出

29、，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。8.3.6 做好監(jiān)理日志(rzh)和有關(guān)的監(jiān)理記錄。8.3.7完成專業(yè)監(jiān)理工程師交辦的其他工作。9監(jiān)理工作程序監(jiān)理工作的程序必須堅(jiān)持“先審核后實(shí)施、先驗(yàn)收后施工”的基本原則，規(guī)范化、程序化、制度化地開展工程施工階段的建立工作，保證工程建設(shè)的全過程做到事先控制、有效控制(見附件)。10. 監(jiān)理工作方法10.1旁站：旁站監(jiān)理的部位、職責(zé)按建設(shè)部房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法試行執(zhí)行。施工現(xiàn)場項(xiàng)目部的質(zhì)檢員應(yīng)在需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前24小時(shí)書面通知項(xiàng)目監(jiān)理部。旁站監(jiān)理人員和施工現(xiàn)場質(zhì)檢員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進(jìn)行下道工序。10.1.1旁站監(jiān)理人

30、員的職責(zé)1.檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員到位、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；2.核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并在現(xiàn)場監(jiān)督施工單位進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；3.跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工過程，以及執(zhí)行施工方案、設(shè)計(jì)要求、技術(shù)規(guī)程和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實(shí)、準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄；4.旁站監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工單位有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工單位立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)及時(shí)向主管監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局

31、部暫停施工指令或者采取其他相應(yīng)措施。10.1.2 旁站監(jiān)理的工作程序施工單位根據(jù)監(jiān)理班子制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工前24 小時(shí)，將施工部位、施工時(shí)間安排計(jì)劃等書面通知監(jiān)理班子，監(jiān)理班子安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實(shí)施旁站監(jiān)理。旁站監(jiān)理在總監(jiān)理工程師的安排、指導(dǎo)下，由現(xiàn)場監(jiān)理人員負(fù)責(zé)具體實(shí)施。各關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的旁站監(jiān)理由該專業(yè)的監(jiān)理工程師、監(jiān)理員負(fù)責(zé)，在旁站監(jiān)理過程發(fā)現(xiàn)的問題一般由專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場處理，對(duì)以下情況，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)立即報(bào)告總監(jiān)理工程師處理，必要時(shí)由總監(jiān)理工程師報(bào)請(qǐng)本投標(biāo)人總工程師研究處理：1、施工單位對(duì)專業(yè)監(jiān)理(jin l)工程師發(fā)口

32、頭整改要求拒不執(zhí)行而繼續(xù)施工；2、工程使用材料(cilio)或施工單位存在質(zhì)量、安全隱患；3、工程施工違反(wifn)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；4、工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故苗頭，存在質(zhì)量、安全事故隱患。上一道工序施工質(zhì)量經(jīng)旁站監(jiān)理人員和施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員在旁站監(jiān)理記錄上同時(shí)簽字認(rèn)可，不得進(jìn)行下一道工序施工。旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)本工程的旁站監(jiān)理工作在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，由現(xiàn)場監(jiān)理人員負(fù)責(zé)具體實(shí)施。10.1.3旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)如下：1.檢查承包單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員的到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。2.在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。3.檢

33、查進(jìn)場材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和混凝土配合比通知單等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督承包單位進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)檢。4.做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日志，保存旁站監(jiān)理原始資料。10.1.4旁站監(jiān)理工作方法監(jiān)理人員對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班監(jiān)督，采取見證、檢查、核查、記錄等控制方法，持續(xù)進(jìn)行施工過程及其質(zhì)量的控制，保存施工過程質(zhì)量的和與施工依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)的一致性。不一致和產(chǎn)生波動(dòng)時(shí)，監(jiān)理員和監(jiān)理工程師必須做好旁站監(jiān)理記錄并向總監(jiān)理工程師匯報(bào)，沒有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。1.監(jiān)理員負(fù)責(zé)關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序全過程現(xiàn)場跟班監(jiān)督。2.

34、監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)檢查承包方現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。3.監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)檢查現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。4.監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)核查進(jìn)場材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和混凝土的配合比通知單等，并可在施工現(xiàn)場監(jiān)督承包方進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)檢。5.監(jiān)理員負(fù)責(zé)做好做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日志，保存旁站監(jiān)理原始資料。10.2巡視(xnsh)：在實(shí)行監(jiān)理(jin l)的全過程，監(jiān)理工程師和監(jiān)理員定期或不定期對(duì)承包單位的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或隱患，并通知其采取措施確保施工順利進(jìn)行。10.3平行(pngx

35、ng)檢驗(yàn)：在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，監(jiān)理工程師或監(jiān)理員利用檢查或檢測手段獨(dú)立對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查或檢測，以驗(yàn)證其檢驗(yàn)結(jié)果，并對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果作出結(jié)論。10.4預(yù)控：針對(duì)工程特點(diǎn)對(duì)各工序質(zhì)量通病及可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行分析，制定控制對(duì)策，各工種對(duì)控制重點(diǎn)制定措施，做到事前有控制、事中檢查、事后有記錄。10.5檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收：對(duì)檢驗(yàn)批實(shí)行監(jiān)理員驗(yàn)收，達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不得進(jìn)行下道工序施工。已造成的質(zhì)量缺陷能返修的返修，無法返修的要進(jìn)行返工。10.6見證取樣及送檢：對(duì)工程材料、構(gòu)件、試塊等取樣送檢必須有監(jiān)理人員參加見證。除按規(guī)定進(jìn)行的試驗(yàn)外，監(jiān)理人員對(duì)有疑問的各種材料、成品半成品、設(shè)備等，有權(quán)要求抽樣復(fù)試，對(duì)確

36、認(rèn)不合格的材料、構(gòu)配件、成品、半成品、設(shè)備等，有權(quán)要求承包單位在限期內(nèi)清退出場。下列材料、試塊、試件必須實(shí)施見證取樣和送檢：（1）用于承重墻的頁巖實(shí)心磚，及內(nèi)外墻面磚。（2）用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及其連接接頭試件、焊條。（3）用于拌制砼、砌筑砂漿、粉樓地面砂漿用水泥。（4）用于承重結(jié)構(gòu)砼用的摻加劑。（5）地下室、屋面及廚房、廁所間使用的防水材料。（6）用于承重結(jié)構(gòu)的砼試塊。（7）用于砌筑砂漿試塊。10.7指令、監(jiān)理通知：通過旁站、巡視等方法發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題，監(jiān)理工程師以書面形式保持與承包單位的業(yè)務(wù)往來，如監(jiān)理通知、指令、工作聯(lián)系單，督促其按照有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文進(jìn)行施工。監(jiān)理工

37、程師各項(xiàng)指令文件應(yīng)當(dāng)存檔備查。11.監(jiān)理工作的措施“三控制”11.1工程質(zhì)量控制措施11.1.1 事前控制：參與由建設(shè)單位組織的施工圖技術(shù)(jsh)交底，并由總監(jiān)對(duì)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽證。審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)提出審查意見，經(jīng)總監(jiān)審核(shnh)并征得建設(shè)單位同意后予以簽認(rèn)。審查施工現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)保體系，技術(shù)管理體系，技術(shù)和質(zhì)量管理制度。對(duì)不能滿足工程要求的督促完善后方可進(jìn)行(jnxng)施工。有分包單位時(shí)審查承包單位報(bào)送的分包單位資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)予以簽認(rèn)，并報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)。檢查承包單位報(bào)送的測量放線成果及保護(hù)措施。專業(yè)監(jiān)理工程師要審查承包單位報(bào)送的開工報(bào)告及GB503

38、002001A表所要求的各種資料齊全后由總監(jiān)予以簽認(rèn)開工，并報(bào)建設(shè)單位。專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場材料、構(gòu)配件和設(shè)備的合格證進(jìn)行審核，并對(duì)已進(jìn)場的材料采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。抽檢不合格的不予簽認(rèn)，并限期清退出場。對(duì)項(xiàng)目部全體管理人員開工前進(jìn)行 一次監(jiān)理工作培訓(xùn)交底。11.1.2事中控制:承包單位對(duì)招標(biāo)用的施工組織設(shè)計(jì)需進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充時(shí)要經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核，并由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。專業(yè)監(jiān)理工程師要根據(jù)工程特點(diǎn)和施工工藝，建立質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量控制，對(duì)工程重要部位，主要工序進(jìn)行巡視檢查，對(duì)隱蔽工程的隱蔽過程和下道工序完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，進(jìn)行旁站監(jiān)督和跟蹤檢測。專業(yè)監(jiān)理工

39、程師要根據(jù)承包單位報(bào)驗(yàn)的檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)查符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求時(shí)予以簽認(rèn)。專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)表，經(jīng)核查后組織有關(guān)各方進(jìn)行檢查驗(yàn)收合格后予以簽認(rèn)。專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)承包單位報(bào)送的分部工程報(bào)驗(yàn)資料，經(jīng)審核無誤后由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)各方進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。11.1.3事后控制:對(duì)工程過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師要及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求施工單位進(jìn)行整改，并檢查整改結(jié)果。監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)施工中存在重大質(zhì)量隱患可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時(shí)，要通過總監(jiān)理工程師及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位后下達(dá)工程暫停令，要求承包單位停工整改，整改完畢后經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合

40、質(zhì)量要求時(shí)，由總監(jiān)理工程師征求建設(shè)單位意見后及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)表。工程竣工，總監(jiān)理工程師要經(jīng)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送的竣工報(bào)驗(yàn)單進(jìn)行審查，達(dá)到予驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(biozhn)后，即可組織予驗(yàn)收，合格后向建設(shè)單位提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。審查竣工圖及工程技術(shù)資料(zlio)并簽署意見。協(xié)助建設(shè)單位組織(zzh)竣工驗(yàn)收辦理竣工備案。11.2工程進(jìn)度控制措施11.2.1事前控制：審核承包單位報(bào)送的施工進(jìn)度計(jì)劃是否符合合同約定的工期要求，是否與施工方案相協(xié)調(diào)。審核承包單位提交的施工方案中確保合同工期而采取的技術(shù)組織措施的可行性和合理性。審核承包單位提交的總平面圖布置與施工方案和施工進(jìn)度的協(xié)調(diào)性、合理

41、性。11.2.2事中控制:在監(jiān)理日志中逐日反映出工程實(shí)際進(jìn)度以備檢查影響進(jìn)度的計(jì)劃因素。審核承包單位每月報(bào)送的工程進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)進(jìn)度實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。定期召開工地例會(huì)，講評(píng)上一階段的施工質(zhì)量和工程進(jìn)度存在的問題，并解決下一階段影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的問題。組織召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)。建立施工進(jìn)度報(bào)告制度，每月以月報(bào)的形式向建設(shè)單位報(bào)告工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比情況，及下月的計(jì)劃形象進(jìn)度。11.2.3事后控制:當(dāng)實(shí)際進(jìn)度落后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施：調(diào)整保證總工期不突破的對(duì)策、措施，加快關(guān)鍵線路上關(guān)鍵工序的施工節(jié)拍。調(diào)整施工計(jì)劃和材料、設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃，保證在新的計(jì)劃下組織新的協(xié)調(diào)和平衡

42、。11.3投資控制措施：11.3.1嚴(yán)格工程計(jì)量，準(zhǔn)確的審核按施工合同約定的按工程形象進(jìn)度付款申請(qǐng)表，并簽署工程款支付證書。11.3.2不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的分項(xiàng)分部工程返工處理合格前，不予驗(yàn)收計(jì)量。11.3.3對(duì)重大變更設(shè)計(jì)且引起項(xiàng)目投資增加需要及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位，嚴(yán)格控制簽證和索賠，以便控制投資。11.3.4會(huì)同建設(shè)(jinsh)單位及時(shí)解決承包單位提出的請(qǐng)求和報(bào)告以減少承包單位提出索賠的機(jī)會(huì)。11.4其它(qt)措施：11.4.1組織(zzh)措施：建立健全項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制。機(jī)構(gòu)內(nèi)分工明確，各負(fù)其責(zé)，總監(jiān)協(xié)調(diào)、獨(dú)立自主的開展工作。11.4.2技術(shù)措施：嚴(yán)格執(zhí)行工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)

43、驗(yàn)制度，檢驗(yàn)批、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)制度，技術(shù)復(fù)核和工程中間驗(yàn)收制度。11.4.3經(jīng)濟(jì)合同措施:嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證制度和工程款支付申請(qǐng)制度。嚴(yán)格管理施工合同，按合同承諾的事項(xiàng)要求承包單位照此執(zhí)行。保護(hù)建設(shè)單位的利益，按合同約定公正的處理糾紛。12.監(jiān)理工作制度12.1施工圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底制度設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)組織監(jiān)理人員熟悉施工圖及相應(yīng)的國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等，并對(duì)圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出的書面意見和建議。參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)單位向承包單位進(jìn)行全面的技術(shù)交底及設(shè)計(jì)說明會(huì)議，會(huì)同承包單位及設(shè)計(jì)單位復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中的差錯(cuò)和遺漏。并由總監(jiān)理工程師對(duì)會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行

44、簽認(rèn)。12.2施工組織設(shè)計(jì)（方案）審核制度開工前，承包單位應(yīng)將施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理根據(jù)施工圖及施工承包合同的要求，主要審核施工進(jìn)度計(jì)劃和技術(shù)組織措施是否滿足相關(guān)目標(biāo)控制要求，施工總平面布置、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃和技術(shù)組織措施的可行性、協(xié)調(diào)性及合理性。各專業(yè)監(jiān)理工程師審核合格后由總監(jiān)簽認(rèn)承包單位組織施工。重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序，承包單位應(yīng)專項(xiàng)報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案，審核通過后實(shí)施。12.3開工申請(qǐng)制度當(dāng)施工準(zhǔn)備工作就緒，承包單位應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位提出工程開工報(bào)審表（A1表），監(jiān)理機(jī)構(gòu)經(jīng)現(xiàn)場檢查落實(shí)，并與建設(shè)單位協(xié)商后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程開工報(bào)審表。12.4工程材料、

45、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)制度工程施工前，承包單位應(yīng)將擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量型號(hào)、出廠證明及和格證等填寫A9表報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核，同時(shí)對(duì)進(jìn)場實(shí)物按照有關(guān)工程質(zhì)量管理文件的要求監(jiān)理人員進(jìn)行見證取樣抽檢。監(jiān)理人員驗(yàn)收合格后方可使用。對(duì)有疑問的主要材料監(jiān)理人員進(jìn)行隨機(jī)抽樣復(fù)查。未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備，不得使用，并限期撤出現(xiàn)場。12.5隱蔽工程(gngchng)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)（部）工程驗(yàn)收制度：隱蔽前、承包單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并將評(píng)定結(jié)果和相關(guān)資料報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。承包方應(yīng)在隱蔽前一日通知監(jiān)理方，監(jiān)理方排出(pi ch)計(jì)劃，通知承包方進(jìn)行

46、隱蔽工程復(fù)驗(yàn)，重點(diǎn)部位如地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)或重要分項(xiàng)應(yīng)會(huì)同承包單位、設(shè)計(jì)單位及質(zhì)檢部門共同檢查簽認(rèn)。12.6技術(shù)復(fù)核(fh)制度12.6.1對(duì)承包單位采取的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。12.6.2對(duì)建設(shè)單位或承包單位提出的變更應(yīng)先交監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核，審核通過后，由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。12.6.3涉及平面放線、縱橫軸線定位、標(biāo)高、樓層及予留孔洞和放大樣技術(shù)內(nèi)容均應(yīng)經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場復(fù)核合格后予以簽認(rèn)。12.7設(shè)計(jì)變更處理制度如因設(shè)計(jì)圖錯(cuò)漏、或發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與設(shè)計(jì)不符時(shí)，由提議單位提出變更設(shè)計(jì)申請(qǐng)，經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理

47、及建設(shè)單位三方同意后，由建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位發(fā)出書面要求，設(shè)計(jì)變更完成后，經(jīng)監(jiān)理審核無誤，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)圖紙變更指令，交施工單位實(shí)施。涉及到提高造價(jià)、延長工期的事項(xiàng)，應(yīng)由承包單位提出費(fèi)用申請(qǐng)和工期索賠的理由，計(jì)算依據(jù)和結(jié)果，報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，經(jīng)與建設(shè)單位和承包單位協(xié)商，監(jiān)理方本著公正、獨(dú)立、自主的原則予以簽認(rèn)。12.8中間驗(yàn)收制度分項(xiàng)、分部工程完工后，首先由承包單位進(jìn)行自檢和專職檢驗(yàn)、合格后，填報(bào)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（A4），經(jīng)監(jiān)理人員現(xiàn)場檢查，并復(fù)核相應(yīng)資料，合格后發(fā)A4表。無論現(xiàn)場何種變化都必須堅(jiān)持監(jiān)理工作“先審核后實(shí)施，先驗(yàn)收后施工（下道工序）”的基本原則。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人

48、員不予簽認(rèn)，并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下道工序的施工。12.9技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證制度經(jīng)監(jiān)理方簽發(fā)同意的設(shè)計(jì)變更指令；經(jīng)建設(shè)單位同意的施工技術(shù)方案（主要是指施工措施費(fèi)用）：由合同約定的不可抗力的破壞；非承包方的原因而造成的技術(shù)費(fèi)用的增加，由以上原因均可能導(dǎo)致承包方的經(jīng)濟(jì)損失，監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)施工合同的有關(guān)(yugun)約定，本著公正、獨(dú)立、自主原則事實(shí)求是的予以簽認(rèn)，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)。12.10現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要及工地(gngd)例會(huì)簽發(fā)制度監(jiān)理機(jī)構(gòu)原則上應(yīng)定期主持召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)或工地例會(huì)（必要時(shí)可隨時(shí)召開），由監(jiān)理方主持，請(qǐng)建設(shè)方和承包方的代表參加，溝通三方情況，總結(jié)上次例會(huì)以來的質(zhì)量、進(jìn)度、投資的落實(shí)情況，分

49、析原因，采取相應(yīng)的措施予以處理，同時(shí)安排布置下次例會(huì)前需要解決(jiju)的問題，并形成書面紀(jì)要經(jīng)各方簽字，紀(jì)要簽發(fā)至參會(huì)各方。12.11監(jiān)理日志及備忘錄簽發(fā)制度監(jiān)理機(jī)構(gòu)逐日將從事的監(jiān)理工作及施工現(xiàn)場的情況按要求寫入監(jiān)理日志，特別是涉及設(shè)計(jì)，承包單位需要返工、改正的事項(xiàng)，應(yīng)詳細(xì)作出記錄，同時(shí)，如實(shí)記載影響工程進(jìn)度的施工現(xiàn)場內(nèi)、外，人和自然的各種因素。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場停水、停電等應(yīng)注明起止時(shí)間，重大事項(xiàng)及監(jiān)理合理化建議應(yīng)填寫備忘錄，發(fā)至各相關(guān)單位。12.12現(xiàn)場安全監(jiān)理制度監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案是否符合建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的

50、，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)行政主管部門。12.13施工現(xiàn)場緊急情況處理制度當(dāng)施工現(xiàn)場發(fā)生緊急情況，監(jiān)理工程師應(yīng)立即報(bào)告總監(jiān)和建設(shè)單位，總監(jiān)簽發(fā)工程暫停令，并保護(hù)現(xiàn)場（遇到重大工程質(zhì)量或傷亡事故，不可抗力自然災(zāi)害造成的后果，尚應(yīng)向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門報(bào)告），并協(xié)助承包單位作調(diào)查分析，實(shí)事求是確認(rèn)責(zé)任方的情節(jié)，合情合理地進(jìn)行經(jīng)濟(jì)簽證。12.14工程款支付申請(qǐng)制度監(jiān)理人員通過旁站、巡視、平行檢驗(yàn)及審核資料，對(duì)質(zhì)量合格的分項(xiàng)或分部工程進(jìn)行簽認(rèn)，承包方按施工承包合同的約定，對(duì)質(zhì)量合格的工程予以

51、計(jì)量，按要求或按階段填報(bào)工程款支付申請(qǐng)表，專業(yè)監(jiān)理工程師照?qǐng)D現(xiàn)場計(jì)量，審核合格后由總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)。12.15工程竣工報(bào)告及工程備案驗(yàn)收制度工程竣工后，承包單位應(yīng)填寫竣工報(bào)告，連同竣工資料報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查。監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行質(zhì)量竣工預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)合格后由總監(jiān)理工程師簽署竣工報(bào)驗(yàn)單，并在此基礎(chǔ)上提出施工階段工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和監(jiān)理工作總結(jié)，報(bào)公司審批。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加(cnji)建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料，對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問題，監(jiān)理機(jī)構(gòu)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和工程備案表。12.16工程保

52、修承諾(chngnu)的審查與監(jiān)督制度工程通過竣工驗(yàn)收后監(jiān)理人員應(yīng)審核承包單位簽署的保修承諾書，并對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷原因(yunyn)進(jìn)行調(diào)查分析，確保責(zé)任歸屬，對(duì)屬于承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)監(jiān)督承包單位 嚴(yán)格履行工程保修承諾書的各項(xiàng)條款。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則在施工階段我監(jiān)理公司依據(jù)合同對(duì)承包單位進(jìn)行監(jiān)督管理，其主要工作是控制工程建設(shè)的投資、建設(shè)工期、工程質(zhì)量，進(jìn)行工程建設(shè)合同管理和信息管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系?，F(xiàn)場監(jiān)理部是為完成好建設(shè)單位委托監(jiān)理任務(wù)，當(dāng)接受委托后在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下編好監(jiān)理規(guī)劃，在規(guī)劃中就合同管理、進(jìn)度控制、投資控制、質(zhì)量控制的工作內(nèi)容作了明確的表述。就這幾方面而

53、言，專業(yè)性最強(qiáng)、涉及的工作內(nèi)容最多的是質(zhì)量控制，而質(zhì)量控制又是按質(zhì)完成工程任務(wù)的關(guān)鍵，本細(xì)則重點(diǎn)陳述質(zhì)量控制的實(shí)施細(xì)則。1、施工測量放線1.1 測量前準(zhǔn)備監(jiān)理控制要點(diǎn)1 測量前應(yīng)對(duì)擬采用的測量儀器進(jìn)行校正和精度認(rèn)定，減少儀器的測量誤差。2 校核測量配套工具，如標(biāo)尺線、丈量長度所用卷尺的精度。3 準(zhǔn)備好不同測量內(nèi)容所用的測量記錄表。4 檢查判明測量所用的原始點(diǎn)是否已破壞。5 測量前應(yīng)確定測量方案。由于測量方案關(guān)系到測量精度，因此，測量方案應(yīng)由技術(shù)負(fù)責(zé)人審核確認(rèn)，其次，測量人員應(yīng)有職責(zé)分工。6 施工現(xiàn)場平面和高程基準(zhǔn)點(diǎn)，由建設(shè)(jinsh)單位書面通知。7 控制(kngzh)網(wǎng)布設(shè)和測量技術(shù)措施已

54、編寫并經(jīng)審核。8 選點(diǎn)工作已經(jīng)完成并滿足現(xiàn)場施工需要，控制點(diǎn)埋設(shè)符合相關(guān)(xinggun)規(guī)范要求且已穩(wěn)定（如地形條件或施工情況較為復(fù)雜，可分批埋設(shè)控制點(diǎn)）。9 測量中使用的測量儀器精度滿足規(guī)程、規(guī)范要求，狀態(tài)良好，且經(jīng)檢驗(yàn)并在校驗(yàn)有效期內(nèi)。10 施工測量方案審核審查測量方案是事故測量的基礎(chǔ)工作。通過審查施工測量方案可以落實(shí)承包商的施工測量準(zhǔn)備，判斷承包商施工測量方面的素質(zhì)。堅(jiān)持承包商自檢合格后，再提交報(bào)驗(yàn)單（附有測量成果）的驗(yàn)收程序。11 施工測量儀器核查對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中的施工測量儀器目錄，核查承包商的測量儀器型號(hào)、精度登記、校驗(yàn)記錄。通過核查確認(rèn)本工程使用的儀器滿足測量要求，確保儀器使用時(shí)

55、在有效檢測期內(nèi)。12 引測點(diǎn)保護(hù)檢查檢查引測點(diǎn)是否被混凝土凝固，并判斷是否有設(shè)置保護(hù)欄桿的必要。當(dāng)判斷必要時(shí)，應(yīng)當(dāng)指示承包商設(shè)置保護(hù)欄桿。 1.2 工程測量監(jiān)理控制要點(diǎn)1 建筑物的定位測量（1）檢查定位測量所用基準(zhǔn)點(diǎn)經(jīng)檢驗(yàn)合格，且并無破壞、移動(dòng)。（2）檢查測量中使用的測量儀器精度是否滿足規(guī)程、規(guī)范要求，且經(jīng)校驗(yàn)并在效驗(yàn)有效期內(nèi)。（3）檢查定位所用測量方法滿足規(guī)范要求和工程需要。（4）檢查定位控制點(diǎn)數(shù)量、精度是否滿足規(guī)范要求，是否滿足工程施工需要；（5）對(duì)定位控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測檢驗(yàn)，合格后辦理相應(yīng)質(zhì)量簽證；（6）督促施工單位對(duì)定位控制點(diǎn)進(jìn)行有效保護(hù)，防止因控制樁破換或移位造成建、構(gòu)筑物移位。（7）建

56、筑物定位測量前，應(yīng)由建設(shè)單位提供規(guī)劃測量位測量并確認(rèn)的建筑物角標(biāo)的坐標(biāo)，（包括書面通知和現(xiàn)場坐標(biāo)移交）角標(biāo)一般為三點(diǎn)以上，其中兩點(diǎn)作為定位測量用，其余點(diǎn)作為校核用。（8）所提供的角標(biāo)，施工單位應(yīng)妥善(tushn)保護(hù)，當(dāng)角標(biāo)位于建筑內(nèi)或施工過程可能會(huì)破壞時(shí)，應(yīng)在單位定位后，引至安全地方固定好。（9）建筑物定位測量時(shí)，以所提供(tgng)的兩個(gè)角標(biāo)進(jìn)行測量定位，然后利用其余角標(biāo)反向測量校核；屬角標(biāo)有誤時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師和建設(shè)單位代表進(jìn)一步證實(shí)；屬放樣本身軸線有誤，應(yīng)重新放樣。2 控制(kngzh)網(wǎng)測量（1）控制網(wǎng)測量工作應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行；（2）測量中，測量儀器和測量測回?cái)?shù)應(yīng)滿足控

57、制網(wǎng)精度要求；（3）測量結(jié)束后，測量人員應(yīng)及時(shí)對(duì)測量結(jié)果進(jìn)行整理平差，評(píng)定測量精度，編寫控制網(wǎng)測量報(bào)告及測量成果，如發(fā)現(xiàn)測量粗差應(yīng)及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)測或重測。（4）控制網(wǎng)測設(shè)完成后，施工單位應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。（5）控制網(wǎng)測設(shè)工作完成后，施工單位應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況，不定期對(duì)控制網(wǎng)進(jìn)行復(fù)測檢查，如發(fā)現(xiàn)點(diǎn)位發(fā)生移動(dòng)，必須立刻書面通知相關(guān)單位，不及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)測和改正，改正后發(fā)布補(bǔ)測結(jié)果。3 控制網(wǎng)測設(shè)期間的監(jiān)理控制要點(diǎn)（1）根據(jù)建設(shè)單位意見，審查控制布設(shè)和測量技術(shù)措施并提出審查意見。(2）根據(jù)建設(shè)單位意見，審查控制網(wǎng)測設(shè)先決條件是否滿足。(3）根據(jù)建設(shè)單位意見，審查控制網(wǎng)測量記錄、平差

58、計(jì)算書和測量成果是否正確清楚。(4）根據(jù)建設(shè)單位要求，主持或參加控制網(wǎng)的檢查驗(yàn)收工作，并對(duì)其是否滿足工程需要和規(guī)范要求提出驗(yàn)收意見并進(jìn)行質(zhì)量簽證。(5）督促施工單位對(duì)控制網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行保護(hù)和復(fù)制，對(duì)不能使用的控制點(diǎn)，施工單位必須及時(shí)通知所有控制點(diǎn)所有單位，同時(shí)抄報(bào)監(jiān)理單位，并根據(jù)工程需要盡快恢復(fù)控制點(diǎn)。4 建筑物定位復(fù)測監(jiān)理控制要點(diǎn)按照規(guī)劃執(zhí)法規(guī)定，在放線檢查完畢，下道工序施工之前協(xié)助業(yè)主安排建筑物定位復(fù)測。對(duì)于建筑施工測量，首先是建筑物軸線測量，一般應(yīng)根據(jù)總平面圖上所給出的建筑物設(shè)計(jì)進(jìn)行定位，也就是把建筑物的軸線交點(diǎn)標(biāo)定在地面上，然后在根據(jù)這些交點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)放線，建筑物軸線的測設(shè)主要是根據(jù)規(guī)劃道路紅

59、線測設(shè)建筑物軸線的方法。監(jiān)理工程師在審查、復(fù)核主軸線時(shí)，應(yīng)有針對(duì)性采取措施：首先，審查核新建筑物的設(shè)計(jì)位置與紅線關(guān)系是否得到政府規(guī)劃部門的批準(zhǔn)；檢查核實(shí)規(guī)劃部門提供的建筑紅線數(shù)據(jù)、平面控制坐標(biāo)的準(zhǔn)確性；檢查設(shè)計(jì)總平面坐標(biāo)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。然后，根據(jù)規(guī)劃紅線復(fù)核施工單位測設(shè)的主軸線，并要求施工單位在軸線的延長線上打控制樁，以便在開挖基槽后作為恢復(fù)軸線的依據(jù)。5 結(jié)構(gòu)平面控制監(jiān)理(jin l)控制要點(diǎn)要求和監(jiān)督承包商使用水準(zhǔn)儀引測標(biāo)高，并進(jìn)行往返測量與基準(zhǔn)點(diǎn)校核，誤差在規(guī)范控制范圍內(nèi)。建筑物的主軸線測好后，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)一步詳細(xì)復(fù)核測設(shè)建筑物各軸線的交點(diǎn)位置，測設(shè)時(shí)應(yīng)檢查復(fù)核房屋軸線距離（誤差不得超過

60、(chogu)1/2000）?？刂茦妒窍蛏贤稖y軸線的依據(jù)，監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位布設(shè)的控制樁釘在槽外24M的地方。為了便于向上引點(diǎn)，可設(shè)在較遠(yuǎn)的地方。6 軸線放樣監(jiān)理(jin l)控制要點(diǎn)(1）在基礎(chǔ)回填之前，可利用龍門板的軸線，先放樣底層軸線，也可以先把龍門板的軸線后移至不影響回填土的地方，待回填后再進(jìn)行底層放線。當(dāng)?shù)讓訅w或柱施工完畢，應(yīng)把后移的軸線標(biāo)點(diǎn)移至建筑物的四大角的轉(zhuǎn)角墻、柱上并用油漆標(biāo)好，這些標(biāo)準(zhǔn)軸線將隨建筑物的施工一直向上引，作為本層其它軸線放樣的依據(jù)。(2）本層內(nèi)的墻體中排柱應(yīng)以邊軸線拉通長線進(jìn)行內(nèi)墻或內(nèi)排柱的軸線定位。外排柱在通線進(jìn)行定位后，還應(yīng)對(duì)單柱上下層的軸線進(jìn)行復(fù)核