地下車(chē)庫(kù)水暖細(xì)則

1、精派豪園1#地下車(chē)庫(kù)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（水暖部分）編 制：張介文審 核：榮 遠(yuǎn)編制單位：三河市榮昌建設(shè)監(jiān)理有限公司第六項(xiàng)目部編制日期：二零零九年八月目 錄一、專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)二、監(jiān)理工作的流程1、工程材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)流程2、工序質(zhì)量交接檢查3、工程變更實(shí)施流程4、工程質(zhì)量控制工作流程三、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)1、材料進(jìn)場(chǎng)控制2、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制四、監(jiān)理工作的方法及措施監(jiān)理實(shí)施細(xì)則按照工程監(jiān)理規(guī)劃要求及GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、GB50411-2007建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑安裝工程設(shè)計(jì)文件及有關(guān)驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及施工組織設(shè)計(jì)，就施工中各分部分項(xiàng)工程的關(guān)鍵部位，質(zhì)

2、量控制要點(diǎn)制定如下監(jiān)理細(xì)則。工程特點(diǎn) （一）工程概況本工程為精派豪園1#地下車(chē)庫(kù)及村委辦公樓工程，建筑面積為13857，地下一層，建筑高度為4m。設(shè)計(jì)單位是北京立人建筑設(shè)計(jì)有限公司。設(shè)計(jì)規(guī)范包括本工程有：消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)、壓力排水系統(tǒng)。（二）專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)1、消防系統(tǒng)：（1）消火栓給水系統(tǒng)： eq oac(,1)由小區(qū)環(huán)狀市政管網(wǎng)供水，供水水壓為0.28MPa，室外設(shè)2套消防水泵接合器。 eq oac(,2)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)成環(huán)狀，有2條進(jìn)水管與室外管網(wǎng)連接。消防給水管道采用閥門(mén)分成若干獨(dú)立段，閥門(mén)的布置保證檢修管道時(shí)關(guān)閉的豎管不超過(guò)1根，所有消火栓箱均明裝，消防系統(tǒng)管路上的閥門(mén)應(yīng)

3、有明顯啟閉標(biāo)志。 eq oac(,3)由于車(chē)庫(kù)不采暖，故消火栓及其管道采用低溫發(fā)熱電纜電伴熱保溫。 eq oac(,4)消火栓給水管采用焊接鋼管，焊接。 eq oac(,4)消火栓給水系統(tǒng)最大工作壓力為0.28 Mpa，試驗(yàn)壓力為0.60 Mpa。（2）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)： eq oac(,1)本地下車(chē)庫(kù)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，按中危險(xiǎn)級(jí)級(jí)設(shè)計(jì)，系統(tǒng)用水由小區(qū)消防水泵房?jī)?nèi)噴淋供給；車(chē)庫(kù)內(nèi)共設(shè)1套預(yù)作用報(bào)警裝置。預(yù)作用系統(tǒng)同時(shí)具備三種控制方式：自動(dòng)控制、消防控制室手動(dòng)遠(yuǎn)控、水泵房現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急操作。報(bào)警閥后系統(tǒng)平時(shí)為空管，當(dāng)消防控制室收到探測(cè)器火災(zāi)信號(hào)后，啟動(dòng)預(yù)作用閥內(nèi)電磁閥，系統(tǒng)充水并連鎖打開(kāi)噴淋管道上的

4、排氣閥及其前面的電動(dòng)控制閥以迅速排氣?；馂?zāi)時(shí)噴頭破裂出水，水流指示器動(dòng)作，反映到區(qū)域報(bào)警置。報(bào)警閥組的壓力開(kāi)關(guān)同時(shí)發(fā)出信號(hào)到消防控制室，自動(dòng)（也可在控制室人工）啟動(dòng)噴淋水泵。平時(shí)信號(hào)閥門(mén)的開(kāi)關(guān)動(dòng)作也會(huì)發(fā)出信號(hào)，在消防中心顯示。室內(nèi)充水噴淋管道采用電伴熱保溫，且在報(bào)警閥間增設(shè)電暖氣，確保報(bào)警閥正常工作。本車(chē)庫(kù)分1個(gè)防火分區(qū)，設(shè)有一組水流指示器和信號(hào)閥。 eq oac(,2)小區(qū)設(shè)有環(huán)狀噴淋管網(wǎng)，供各建筑室內(nèi)噴淋用水，本系統(tǒng)在室外設(shè)兩套水泵接合器。 eq oac(,3)濺水盤(pán)與頂板的距離不應(yīng)小于75，不應(yīng)大于150。采用直立型噴頭（DN15，68）。 eq oac(,4)自動(dòng)噴水管道采用內(nèi)外熱浸鍍

5、鋅鋼管，絲接或溝槽連接。（3）滅火器設(shè)置：本建筑接A類(lèi)火災(zāi)，中危險(xiǎn)級(jí)配置。每個(gè)消火栓箱下部設(shè)3具M(jìn)F/ABC3kg裝的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。2、排水系統(tǒng)：（1）車(chē)庫(kù)地面清洗廢水及消防排水經(jīng)污水泵提升后排入室外污水管網(wǎng)。各泵坑設(shè)臺(tái)排水泵，互為備用，輪換工作。水泵啟停由水位控制，當(dāng)水位達(dá)到啟泵水位時(shí)，一臺(tái)泵啟動(dòng)，如果水位繼續(xù)上升至最高水位時(shí)，兩臺(tái)泵同時(shí)投入工作。當(dāng)水位達(dá)到報(bào)警水位時(shí)，有信號(hào)向值班室報(bào)警。當(dāng)降至最低水位時(shí)停泵。（2）排水管材選用：地下室排水管采用焊接鋼管，焊接。3、管道安裝及防腐：（1）埋設(shè)的鍍鋅鋼管和鋼管均刷瀝青漆二道；面漆二道。（2）明設(shè)及暗裝鍍鋅鋼管安裝試壓后，刷面漆二道（

6、鍍鋅層被破壞部分及管螺紋露出部分，刷防銹漆一道，面漆二道）。明設(shè)鋼管刷防銹漆二道，面漆二道。二、監(jiān)理工作的流程1、工程材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)流程圖擬進(jìn)場(chǎng)材料監(jiān)理審查檢驗(yàn)資料：三證查驗(yàn)實(shí)物：取樣抽檢簽署合格意見(jiàn)拒絕簽認(rèn)并限期撤場(chǎng) 合格 不合格2、工序質(zhì)量交接檢查工序施工完畢，自檢、專(zhuān)檢合格監(jiān)理檢驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查材料或?qū)嶒?yàn)室檢查簽署合格意見(jiàn)進(jìn)行下一道工序 不 合 格 合 格 3、工程變更實(shí)施流程圖承包單位提出工程變更建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位提出工程變更（必要時(shí)）總監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)建設(shè)單位審查簽認(rèn)設(shè)計(jì)單位簽發(fā)設(shè)計(jì)變更文件建設(shè)單位予以簽認(rèn)項(xiàng)目監(jiān)理部發(fā)出會(huì)簽的工程變更單承包單位實(shí)施工程變更協(xié)商調(diào)整承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理部提交工

7、程變更費(fèi)用報(bào)審表監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)理工程簽認(rèn)建設(shè)單位審批4、工程質(zhì)量控制工作流程圖檢查檢驗(yàn)批質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)檢查、試驗(yàn)室檢查（監(jiān)理單位）檢驗(yàn)批完成后自檢（承包單位）自檢合格？簽署報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（監(jiān)理單位）分項(xiàng)分部工程全部完成？本分項(xiàng)分部工程完成分項(xiàng)分部工程施工（承包單位）檢查合格？指示整改整改（承包單位） 否是 填報(bào)（報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表）（承包單位） 否 是 否 是 填報(bào)（報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表）（承包單位）整改（承包單位）審查分項(xiàng)分部工程質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)檢查質(zhì)量文件核查（監(jiān)理單位）審查合格？ 否簽署報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表予以確認(rèn)驗(yàn)收（監(jiān)理單位）是 三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)（一）材料進(jìn)場(chǎng)控制1、建筑給水、排水、熱水及采暖工程使用的主要材料、成

8、品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號(hào)及性能檢測(cè)報(bào)告、應(yīng)符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。2、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)品種、規(guī)格、外觀等進(jìn)行驗(yàn)收。包裝應(yīng)完好，表面無(wú)劃痕及外力沖擊破損。3、閥門(mén)安裝前，應(yīng)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。試驗(yàn)在每批數(shù)量中抽查10，且不少于一個(gè)。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門(mén)，逐個(gè)做強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。4、管道上使用沖壓彎頭時(shí)，沖壓彎頭外徑應(yīng)與管外徑相同。（二）分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)序號(hào)監(jiān)理項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)及措施質(zhì)量控制手段（一）室內(nèi)給水熱水工程熱熔PPR、PPB管，要嚴(yán)格按廠家提供的安裝手冊(cè)施工，不同管徑熱熔時(shí)間要在要求范圍，熱熔無(wú)熔瘤、無(wú)縮徑、無(wú)變形；給水及熱水

9、供應(yīng)系統(tǒng)的PPB、PPR管，垂直及水平安裝支架間距應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，支架可采用廠家配套管架，支架要平整牢固，管道固定應(yīng)牢靠；給水及熱水試驗(yàn)壓力不小于0.6Mpa；給水系統(tǒng)交付使用前必須進(jìn)行沖洗并做好記錄；水表安裝，表外殼距墻表面凈距1030mm；水表進(jìn)口中心標(biāo)高按設(shè)計(jì)要求，允許偏差10mm。旁站觀測(cè)量測(cè)旁站觀察尺量檢查（二）室內(nèi)排水工程管道的標(biāo)高、坡度、坡向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；管道隱蔽前做閉水試驗(yàn)，辦理隱蔽手續(xù)；管道安裝，應(yīng)臨時(shí)封堵各預(yù)留管口；排水UPVC應(yīng)按設(shè)計(jì)要求裝設(shè)伸縮節(jié)，間距不得大于4m；排水主干管及水平干管均應(yīng)做通球試驗(yàn)，通球球徑不小于排水管道管徑的23。排水管支、吊等間距符合規(guī)范要求。觀

10、察量測(cè)旁站觀察觀察檢查通球檢查尺量檢查（三）室內(nèi)衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓安裝固定。排水地漏安裝要平整、牢固，低于排水表面，周邊無(wú)滲漏，地漏水封高度不得小于50mm3衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無(wú)損傷，接口嚴(yán)密，閥門(mén)、水嘴開(kāi)啟靈活。觀察試水觀察檢查觀察和手扳檢查開(kāi)關(guān)檢查5、連接衛(wèi)生器具的排水管道接口應(yīng)緊密不漏。6、衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿(mǎn)水和通水試驗(yàn)觀察檢查滿(mǎn)水檢查（四）室內(nèi)采暖工程1、焊接鋼管連接DN32mm絲接，DN32mm焊接。2、散熱器安裝之前應(yīng)做水壓試驗(yàn)，壓力不少于0.6Mpa3、散熱器墊片應(yīng)采用耐熱橡膠。

11、4、散熱器表面的防腐及面漆附著良好，色澤均勻，無(wú)脫落、起泡、流淌。5、散熱器背面與裝飾后的墻內(nèi)表面安裝距離，設(shè)計(jì)未注明，應(yīng)為30 mm。6、具有坡度要求的管道，必須先放坡，用坡度線作為安裝的基準(zhǔn)線7、散熱器支管的坡度應(yīng)為1，坡向應(yīng)利于排水和泄水，散熱器支管長(zhǎng)度超過(guò)1.5 m時(shí)，應(yīng)在支管上安裝管卡。8、管道及設(shè)備的保溫應(yīng)在防腐及水壓試驗(yàn)合格符合要求后進(jìn)行。9、本系統(tǒng)的采暖干管變徑應(yīng)頂平偏心連接。10、鋁塑復(fù)合管除必須使用直角彎頭的場(chǎng)合，應(yīng)使用管道直接彎曲轉(zhuǎn)彎。11、采暖系統(tǒng)入口裝置應(yīng)符合91SB1要求，安裝位置應(yīng)便于檢修，維護(hù)和觀察。12、每組散熱器在出水口側(cè)均加手動(dòng)跑風(fēng)一個(gè)。13、埋在墊層內(nèi)的

12、采暖管施工時(shí)應(yīng)與土建密切配合，防防止壓扁、損傷，出地面管口與墻距離一致，管口無(wú)偏斜。系統(tǒng)完成后做水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力0.6mpa。系統(tǒng)試驗(yàn)合格后，應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行沖冼并清掃過(guò)濾器及除污器。調(diào)試和試應(yīng)行。對(duì)室內(nèi)隱蔽管道標(biāo)出位置線。觀察旁站觀察觀察現(xiàn)場(chǎng)觀察尺量檢查觀察量測(cè)觀察觀察觀察檢查觀察檢查現(xiàn)場(chǎng)觀察檢查觀察檢查觀察檢查旁站現(xiàn)場(chǎng)觀察觀察觀察防止壓偏、損傷，出地面管口與墻距離一致，管口無(wú)偏斜。14、系統(tǒng)完成后做水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力0.6mpa。15、系統(tǒng)試驗(yàn)合格后，應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行沖洗并清掃過(guò)濾器及除污器。16、調(diào)試和試運(yùn)行。17、對(duì)室內(nèi)隱蔽管道標(biāo)出位置線。旁 站現(xiàn)場(chǎng)觀察觀 察觀 察四、監(jiān)理工作的方法及措施水暖監(jiān)理細(xì)則是監(jiān)理對(duì)水暖專(zhuān)業(yè)質(zhì)量、進(jìn)度及投資控制的實(shí)施細(xì)則，應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動(dòng)控制的要求，為此要做好施工準(zhǔn)備階段及作業(yè)過(guò)程中監(jiān)理工作。1、熟悉設(shè)計(jì)文件，對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。2、審查承包單位的質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)保體系，審核水暖施工焊接及壓力容器施工作業(yè)人員的資格證、上崗證。3、審查施工單位的技術(shù)交底，施工方案是否符合實(shí)際。4、對(duì)熱熔操作、UPVC管粘接及散熱器組對(duì)試等關(guān)鍵工序、管道隱蔽等重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站監(jiān)督，檢查是否按技術(shù)交底，施工圖操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求施工，及時(shí)糾正違章操作。5、對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)