項(xiàng)目企劃推廣思路的方案109頁

1、 山海萬象 東海岸島居傳奇魯家峙島企劃推廣思路在一顆古老的藍(lán)色星球生命從海洋中誕生靠海洋孕育時值2009年我們把視線重新聚焦這顆星球【北緯114東經(jīng)22】 中國 香港香港東方動感之都自1840年起，香港從一個僅有5000人居住的小漁村，發(fā)展成為擁有660萬人口的“國際金融、貿(mào)易、航運(yùn)中心”，被譽(yù)為“東方明珠”。AM 8:00 灣仔一杯奶茶，一份蛋撻開始了港島人一天的生活【北緯139東經(jīng)35】 日本 東京東京國際時尚之都東京，僅僅用了500年時間，從毗鄰東京灣的一個荒涼小漁村，發(fā)展為擁有現(xiàn)代化國際都市和世界著名旅游城市之一，成為太平洋沿岸最富有的城市。PM 14:00 銀座徜徉于井筒屋與三越東京

2、人的生活充滿了時尚與優(yōu)越感【北緯1東經(jīng)104】 新加坡 新加坡世界花園城市始于1818年，歷經(jīng)190年的歷史變遷，依靠太平洋與印度洋的航運(yùn)優(yōu)勢，一躍成為世界級的商業(yè)、運(yùn)輸、通訊、旅游中心。PM 18:00 牛車水從木偶、雕刻、木屐到The Beatles的音樂聲中你永遠(yuǎn)弄不明白新加坡人的生活方式東海岸，亦不應(yīng)成為單調(diào)生活的代名詞海島。并不意味著孤懸海外島民 ，島居時代由遠(yuǎn)及近沈家門，有著“小上海”之稱的世界級漁業(yè)港灣，這個始于宣和五年（1123年）的歷史漁港，承載著東海之濱萬千海居人民的繁衍生息。一脈相承的東海岸島居文明沈家門。然而 她今日的身影，依舊延續(xù)著昨日的摸樣這，就是沈家門人傳統(tǒng)的一天

3、PM 19：00即使是華燈初上，船老大依然還是舍棄不了他那片海。AM 06：00 清晨，搖著一葉小舟，開始了船老大一天的生活；周而復(fù)始，數(shù)百年來不曾改變PM 16：00靠山吃山，靠海吃海，每當(dāng)收獲，都是船老大一天中最開心的時刻；海， 不再是生活的海島，不再是“漁夫”的島已成為旅游者與朝圣者的天堂！舟山，感受著 潮起潮落的悠閑從四面八方涌來人們，體驗(yàn)著 海天佛國的香氤。 舟山人自己的天堂又在哪里舟山，成為了旅游和朝圣者的天堂。然而，？Chapter 1 山海 格調(diào)傳奇魯家峙， 一個承載著新舟山新普陀未來的夢想發(fā)源地，需要攜手什么樣的創(chuàng)造者共同改寫未來，書寫傳說？ 銀億地產(chǎn)中國人本住宅營造商！黑龍

4、江-銀億陽光城沈陽-銀億萬萬城安徽-銀億中央花園北京-銀億精品首飾城臺州-銀億歐洲花園上海-銀億文翔名苑南京-銀億金陵尚府寧波-銀億外灘花園象山-銀億銀都佳園立足寧波、幅射全國解讀銀億：作為一家規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、品牌化的專業(yè)房地產(chǎn)公司源于東海之濱，深耕寧波十五年，立足寧波，開拓華東，面向全國，目前開發(fā)區(qū)域已經(jīng)遍布華東、東北、華北等區(qū)域，包括寧波、上海、大慶、沈陽、南昌、南京等十多個城市。關(guān)鍵詞:十五年、深耕寧波寧波“創(chuàng)造城市價值”杰出房地產(chǎn)企業(yè)寧波地產(chǎn)十六年功勛企業(yè)、浙江省首批公眾滿意誠信單位浙江省工商企業(yè)信用A級、資信等級AAA級企業(yè)、守合同重信用單位、全國企業(yè)文化建設(shè)先進(jìn)單位“CIH

5、AF2019中國房地產(chǎn)名企” 07-08年公司連續(xù)躋身中國房產(chǎn)百強(qiáng)行列，位居36位，名列浙江前列 2019年公司名列中國房地產(chǎn)百強(qiáng)第42位，成長性TOP10寧波唯一連續(xù)五年中國房地產(chǎn)百強(qiáng)連續(xù)4年浙江省十大住宅產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)與榮獲浙江省消費(fèi)者信得過單位解讀榮譽(yù):關(guān)鍵詞:創(chuàng)造城市價值解讀理念：堅持“以人居為本，創(chuàng)銀億品牌”的發(fā)展理念，一貫重視產(chǎn)品創(chuàng)新，走精品路線關(guān)鍵詞:產(chǎn)品創(chuàng)新、以人為本、創(chuàng)銀億品牌寧波外灘花園-寧波地標(biāo)性建筑首席豪宅- 氣勢恢弘的水岸毫宅，以峻朗建筑外形及科學(xué)產(chǎn)品品質(zhì)成就首席氣度,體現(xiàn)了銀億地產(chǎn)以產(chǎn)品創(chuàng)新打造豪宅的開發(fā)理念.寧波日湖花園-寧波首席湖景住宅- 整體規(guī)劃隨日湖的弧度而曲

6、折蜿蜒，全景落地窗保證湖景的最大收納,銀億以以人為本的科學(xué)規(guī)劃理念彰顯湖景水岸氣質(zhì)。沈陽萬萬城-中國最具品牌經(jīng)典價值示范樓盤- 引進(jìn)國際BLOCK街區(qū)生活理念，創(chuàng)造了一種具有居住、購物、休閑、社交、娛樂等城市功能的全新規(guī)劃 。銀億以以人為本的產(chǎn)品理念創(chuàng)造當(dāng)?shù)爻鞘腥宋膬r值.銀億地產(chǎn)十五年,在全國十多個城市,致力于進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新探索,堅持以人為本,不斷創(chuàng)造城市價值.十五年,十座城,同一個人居夢想山海萬象-銀億地產(chǎn)鼎力書寫的又一人居生活傳奇！ 一個承載普陀人生活理想的大城之島;唯有尋找堅持產(chǎn)品創(chuàng)新的專業(yè)地產(chǎn)商,方能成就魯家峙這個世紀(jì)海島的未來生活夢想!銀億精鑄15年，打造1座新普陀-銀億地產(chǎn)打造普陀新

7、島城【報廣】【圍墻】【道旗正面】 VI 【道旗背面】【戶外】項(xiàng)目南側(cè)，遮擋油罐，15M*50M【導(dǎo)視系統(tǒng)】【導(dǎo)視系統(tǒng)】一段濃墨重彩的山海傳奇，已展現(xiàn)于世人面前，等待掀開動人篇章Chapter 2 山海 島居崛起沈家門一衣帶水的傳奇海島魯家峙，舟山人的未來，將在 魯家峙！的區(qū)位注定了要傳承舟山人的本源居山面海，整體開發(fā)的命題標(biāo)志著要承接舟山人的未來。去傳承未來的無限生機(jī)！何謂未來？未來，必須有氣魄與手筆作為先決條件，以足夠的容量及氣質(zhì)去構(gòu)建固有的文化本源，新普陀未來之城山海萬象以山海為鄰，傳承海島文化圈騰。承萬象之邦，以繽紛多彩世界崛起于新普陀！ LOGO方案1（主推）開發(fā)商標(biāo)簽定位案名國際標(biāo)識

8、產(chǎn)品標(biāo)簽SLOGEN VI VI VI VI VI LOGO方案2 可以遛著小狗去“淺水灣”呼吸新鮮海風(fēng) 在山海萬象的清晨7點(diǎn)，可以與孩子在“海洋公園”暢樂開懷 在山海萬象的周末8點(diǎn)，一個人在“牛車水”廣場狂買一通 在山海萬象的中午12點(diǎn)，女兒在“培正小學(xué)”的教室里，快樂地學(xué)習(xí) 在山海萬象的下午2點(diǎn)，與商業(yè)伙伴在“中環(huán)中心”討論海鮮的貨運(yùn)價格 在山海萬象的下午3點(diǎn)，在“彌敦道”輪滑廣場感受疾速快樂 在山海萬象的傍晚5點(diǎn)，可以與家人在“銀座”日本料理店大饕美食 在山海萬象的晚上9點(diǎn)，可以與好友在“蘭桂坊”酒吧一條街盡情享受夜的張狂 在山海萬象的晚上11點(diǎn)，一切盡可期待！皆因這是你我所想 因?yàn)椋?

9、390座島，只有1座真正屬于舟山人 報廣 報廣 Chapter 3 山海 城邦傳奇海島生活序幕，即將揭曉 在和樂融融中精彩萬象生活，在和睦溫馨中定格萬象生活，在相親相愛的和美中成為向往 萬象生活，融萬家燈火,成一個海島人居夢想 萬 和 城 邦尋回東海岸城市島居的都市生活味 1188個海島家庭的幸福瞬間，在屬于自我的人居領(lǐng)地中，“萬和城邦”-山海萬象首期作品，專為島居住民而生沈家門12萬M中產(chǎn)幸福生活特區(qū) 1188個樂活家庭，同1個幸福選擇！ 報廣 項(xiàng)目推廣階段劃分2月7月8月9月10月12月銀億精鑄15年，打造1座新普陀企業(yè)形象推廣1390座島，只有1座真正屬于舟山人整島形象推廣開港600周年

10、全民大手印活動1188個樂活家庭，同1個幸福選擇項(xiàng)目形象推廣4月6月8月10月11月開盤活動第 一 階 段企業(yè)形象推廣整島形象推廣2月9月10月12月4月6月11月1月3月5月階段主題戶外主題報紙主題活動主題銀億精鑄15年，打造1座新普陀1390座島，只有1座真正屬于舟山人風(fēng)雨600年，新普陀榮耀之城正式起航沈家門開港600周年銀億精鑄15年，打造1座新普陀（軟文）十五載銀億精鑄一個山海萬象之城 -銀億地產(chǎn)打造普陀新島城城市榮耀，共同印證山海萬象整島造勢“全民大手印”活動（10月稿）1390座島，只有1座真正屬于舟山人 山海萬象，新普陀榮耀之城（開港硬 廣稿）600年的繁華、1個世紀(jì)的等待山海

11、萬象，獻(xiàn)禮沈家門開港600周年偉大作品（軟文）1390座島，只有1座，只屬于舟山人 山海萬象，新普陀榮耀之城山海萬象，新普陀榮耀之城 階段性推廣任務(wù)第一階段：企業(yè)形象期階段廣告主題：時間節(jié)點(diǎn)：2009年9月12月階段推廣重點(diǎn)：工地圍墻、戶外看板、道路導(dǎo)旗、報紙軟文階段重點(diǎn)活動：沈家門開港600周年魯家峙造勢活動，10月 主題：風(fēng)雨600年，新普陀榮耀城正式起航 目的：借沈家門600周年普天同慶之際，打造魯家峙“山海萬象”品牌銀億精鑄15年，打造1座新普陀活動主題：風(fēng)雨600年，新普陀榮耀城正式起航山海萬象“城市節(jié)”活動時間：11月活動地點(diǎn)：魯家峙島活動形式：活動三步曲城市命名節(jié)、城市規(guī)劃展、城

12、市狂歡節(jié)活動目的：在整島概念形象樹立期，通過為期一月的整合推廣活動，全面樹立整島項(xiàng)目知名度及格調(diào)。并通過一環(huán)扣一環(huán)的活動造勢，奠定整島開發(fā)的標(biāo)桿形象。活動面向群體：普陀區(qū)市民（重點(diǎn)為沈家門及定海區(qū)）活動環(huán)節(jié)：11.1011.23城市命名節(jié)11.1611.24城市規(guī)劃節(jié)11.27城市狂歡節(jié)開港600周年活動方案（一）活動內(nèi)容：以一期項(xiàng)目作為引子，通過“報紙、短信”形式面向全市范圍市民征集項(xiàng)目命名，中間通過“征選 初評終評頒獎”四大環(huán)節(jié)串連整體活動，并設(shè)三等獎項(xiàng)于城市狂歡節(jié)統(tǒng)一頒發(fā)?；顒訒r間：11.1011.23活動環(huán)節(jié)：11.10 通過舟山日報、 舟山晚報發(fā)布活動征選細(xì)則廣告（結(jié)合一期項(xiàng)目形象）

13、，公布活動細(xì)則及時間節(jié)點(diǎn)安排、命名征集方式; 11.10-11.20 通過短信、報紙、現(xiàn)場售樓處三大通路進(jìn)行樓盤命名統(tǒng)一收集整理; 11.23 由專業(yè)命名評審團(tuán)對收集命名方案進(jìn)行初評,公布進(jìn)入決賽方案(10-20個).同時開通短信投票平臺,進(jìn)行短信評選. 11.24 整合”城市規(guī)劃節(jié)”內(nèi)容及”城市規(guī)劃節(jié)”活動預(yù)告報廣進(jìn)行獎項(xiàng)公布.獎項(xiàng)設(shè)置:初選環(huán)節(jié)(10-20個“希望之星”獎) 終選環(huán)節(jié)(“山海之星”1名)命名要求:簡潔、大氣、有穿透力、瑯瑯上口,能體現(xiàn)一期項(xiàng)目居住精神,并與山海萬象形成有效延續(xù)性. 城市命名節(jié)活動內(nèi)容：在市區(qū)售樓處、市區(qū)重要廣場（酒店）等公共場所進(jìn)行整島開發(fā)規(guī)劃展示，并通過現(xiàn)

14、場征集、網(wǎng)絡(luò)征集、短信征集等方式接受公眾意見及建議?；顒訒r間:11.16-11.24活動環(huán)節(jié):11.16 在市區(qū)售樓處、市區(qū)高檔酒店(廣場)處設(shè)立整島開發(fā)規(guī)劃模型及生活方式展示,以模型展示、VCR展示、圖片展示、生活場景模擬化展示、互動環(huán)節(jié)等方式進(jìn)行整島規(guī)劃的展示及渲染,形成市民的深入?yún)⑴c性,增強(qiáng)整島形象及一期形象的豐滿化.(以周末為主) 城市規(guī)劃展活動內(nèi)容:汲取西方萬圣節(jié)、蕃茄節(jié)等形式，以魯家峙島為載體，舉行萬眾“城市藝術(shù)狂歡節(jié)”，融合音樂狂歡、啤酒狂歡、美食狂歡、舞蹈狂歡、馬戲狂歡等形式，以體現(xiàn)城市生活元素的狂歡形式樹立整島形象?；顒訒r間:11.27前期準(zhǔn)備: 11.16 市區(qū)戶外及主要報

15、媒炒作城市狂歡節(jié)活動信息; 11.24 舟山日報 、 舟山日報活動整合報廣預(yù)告(雙整版); 11.24起 至市區(qū)售樓處及現(xiàn)場售樓處登記領(lǐng)取狂歡入場券;活動環(huán)節(jié): 27日當(dāng)天 08:00 狂歡游行隊(duì)伍從魯家峙島出發(fā)-行至市中心售樓中心-沿主干道折回魯家峙(路線待定) 10:00 魯家峙島-狂歡主會場揭幕儀式 10:02 普陀區(qū)區(qū)長致辭并發(fā)言 區(qū)土管局領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言 區(qū)建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言 銀億地產(chǎn)總經(jīng)理發(fā)言 10:18 狂歡節(jié)暨開城儀式正式開始 10:20 狂歡體驗(yàn) 城市狂歡節(jié)開港600周年活動方案（二）活動主題：同一首歌走進(jìn)魯家峙“山海萬象”榮耀城正式起航活動時間：11月18日活動地點(diǎn)：魯家峙島活動形式：

16、央視同一首歌活動目的：利用“同一首歌”的品牌影響力及傳播嫁接，通過與政府共同炒作整島包裝的概念，展示項(xiàng)目整島開發(fā)及整體調(diào)性?；顒用嫦蛉后w：普陀區(qū)市民（重點(diǎn)為沈家門及定海區(qū)）戶外看板點(diǎn)選擇：北倉收費(fèi)站下站口（通過主要交通動線的導(dǎo)引，在外圍地區(qū)樹立整島形象）白鋒輪碼頭 （通過主要交通動線的導(dǎo)引，在外圍地區(qū)樹立整島形象）鴨蛋山碼頭（通過主要交通動線的導(dǎo)引，在外圍地區(qū)樹立整島形象）定海區(qū)環(huán)城南路與人民南路戶外看板 （充分占據(jù)定海地區(qū)，全面挖掘定?？驮礉摿Γ┒ê^(qū)解放東路與環(huán)城東路戶外看板 （充分占據(jù)定海地區(qū)，全面挖掘定?？驮礉摿Γ┲凵竭B島高速入口處高炮 （通過舟山普陀及定海地區(qū)主要交通動線的戶外引導(dǎo)，

17、全面覆蓋島內(nèi)居民，有效進(jìn)行項(xiàng)目信息傳遞）G329高速（定海至普陀區(qū)）路段高炮或?qū)?（進(jìn)行項(xiàng)目動線引導(dǎo)）普陀山機(jī)場高速 戶外廣告據(jù)點(diǎn)（外圍）選擇北倉收費(fèi)站下站口白鋒輪碼頭鴨蛋山碼頭定海區(qū)環(huán)城南路與人民南路戶外看板定海區(qū)解放東路與環(huán)城東路戶外看板舟山連島高速入口處高炮定海區(qū)主要城市交通主干道看板G329高速（定海至普陀區(qū)）路段高炮或?qū)鞈敉饪窗妩c(diǎn)選擇：工地現(xiàn)場圍板 （樹立區(qū)域領(lǐng)地意識，增強(qiáng)現(xiàn)場項(xiàng)目識別性及導(dǎo)示性）項(xiàng)目周邊油罐箱大型看板（15MX50M） （進(jìn)行視線遮擋，并在項(xiàng)目西南側(cè)進(jìn)行交通示意導(dǎo)入）項(xiàng)目東側(cè)大型看板 （對近鄰競品形成視覺攔截，增強(qiáng)項(xiàng)目導(dǎo)示性）沈家門島峙陀隧道南側(cè)出口戶外看板 （

18、主要交通干道，占領(lǐng)島上主要交通進(jìn)出動線）引導(dǎo)導(dǎo)旗點(diǎn)選擇：市區(qū)中洲路兩側(cè)（市區(qū)魯家峙島必經(jīng)交通要道）東海中路兩側(cè)（市區(qū)導(dǎo)入客源主要交通要道）戶外廣告據(jù)點(diǎn)（周邊）選擇工地現(xiàn)場圍板項(xiàng)目周邊油罐箱大型看板（15MX50M）項(xiàng)目東側(cè)大型看板沈家門島峙陀隧道南側(cè)出口戶外看板市區(qū)中洲路兩側(cè)道旗東海中路兩側(cè)道旗戶外據(jù)點(diǎn)投布報紙軟文投布通路選擇：舟山日報、 舟山晚報類型：報紙軟文發(fā)布目的：通過報紙軟文更為豐富、信息量更大的媒介通路，準(zhǔn)確有效地充分訴求銀億地產(chǎn)企業(yè)理念及整島開發(fā)思路與規(guī)劃。發(fā)布主題：十五載銀億精鑄一個山海萬象之城 -銀億地產(chǎn)打造普陀新島城時間戶外硬廣軟文8月15載銀億精鑄，一個山海萬象之城銀億15

19、年，專業(yè)鑄造品牌企業(yè)15年專業(yè)鑄造，銀億地產(chǎn)品牌9月專注15年，銀億領(lǐng)跑城市人居典范銀億打造山海萬象榮耀之城精鑄15年，專注打造一個山海萬象榮耀之城10月1390座島，只有1座，只屬于舟山人 山海萬象，2平方公里新普陀生活特區(qū)山海萬象，新普陀榮耀之城震撼啟幕11月山海萬象，2平方公里新普陀生活特區(qū)600年的繁華、1個世紀(jì)的等待 山海萬象，獻(xiàn)禮沈家門開港600周年偉大作品（山海萬象城市節(jié)盛大啟動）一場城市生活的盛宴山海萬象城市節(jié)盛大開幕（活動通稿）12月諦造城市的榮耀（山海萬象城市規(guī)劃解析）階段性線上傳播主題羅列 階段性推廣任務(wù)第二階段：整島推廣期階段廣告主題：山海萬象新普陀榮耀之城時間節(jié)點(diǎn)：2009年10月2019年6月階段推廣重點(diǎn)：戶外看板、道路導(dǎo)旗、報紙硬廣階段重點(diǎn)活動：山海萬象整島造勢“全民大手印”活動，5月 主題：城市榮耀，共同印證1）活動造勢，全市型活動可以制造新聞熱點(diǎn)和擴(kuò)大開發(fā)商影響力。 2）奠定地位，以印證城市未來的主題，將開發(fā)商理念與整島開發(fā)概 念和活動有效嫁接和轉(zhuǎn)化。戶外看板點(diǎn)選擇：在原有戶外基礎(chǔ)上增設(shè)以下其它看板：現(xiàn)場看板：現(xiàn)場售樓處（項(xiàng)目東南角）精神堡壘（形成強(qiáng)有效的視覺沖擊，奠定項(xiàng)目氣質(zhì)，并樹立整島標(biāo)桿）市區(qū)看板：興建路兩側(cè)導(dǎo)旗（沈家門島西與魯家峙島的必經(jīng)之路）東港主要交通干