上海房屋出租的合同范本(2022新版)

1、編號(hào):WD-HT-0719上海房屋出租的合同范本（2022新版）合同書(shū)CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同 按本合同規(guī)定索賠。（六）本合同連同附件一式 份。其中：甲、乙雙方各持一份【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份（辦理登記備案或信息記載后,由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交），以及各一份,均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：年一月日 年_月_日您可以在此處填寫(xiě)公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE

2、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同上海房屋出租的合同范本（2022新版）說(shuō)明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī) 定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一 致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。一、出租房屋情況（一）房屋基本情況1、產(chǎn)證編號(hào)：2、權(quán)利人:3、房屋座落：4、建筑面積：平方米（二）甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的 其他權(quán)利人

3、】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方 該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的 內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同 三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和 本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。（二）乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng) 有關(guān)部

4、門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限（一）甲乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自 年 月 日起至年 月 日止。（二）租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需 要繼續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期（一）甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民 幣）元月租金總計(jì)為（人民幣）元（大寫(xiě)： 元整。該房屋租金（【年】【月】）內(nèi)不變。自第（【年】 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 【月】）起，雙方可協(xié)商對(duì)

5、租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。（二）乙方應(yīng)于【每月日前】【】向甲方支付租 金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的%支付違 約金。（三）乙方支付租金的方式如下：五、保證金和其他費(fèi)用（一）甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房 屋租賃保證金，保證金為 個(gè)月的租金，即（人民幣）元（大寫(xiě)：元整。）甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約 定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部無(wú)息歸還乙方。（二）租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線 電視、物業(yè)管理、等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承當(dāng)。其他有 關(guān)費(fèi)用，

6、均由【甲方】【乙方】承當(dāng)。（三）【甲方】【乙方】承當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支?方式和時(shí)間為：O六、房屋使用要求和維修責(zé)任（一）租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同 現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方 應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。（二）租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其 附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方 可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。（三）租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用

7、 和平安的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房 屋的影響。（四）除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備 的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，那么還應(yīng) 由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增 設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)（一）除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】 【屆滿后日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的, 每逾期一日，乙方應(yīng)按（人民幣）元/平方米（建筑面積）向甲方 支付該房屋占用期間使用費(fèi)。合同

8、范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同（二）乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng) 甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換（一）除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃 期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給 他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。（三）在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的 房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋 承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履 行本合同。（四）在租

9、賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。 乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。九、解除本合同的條件（一）甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終 止,雙方互不承當(dāng)責(zé)任：L該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同4、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期內(nèi) 被處分，現(xiàn)被處分的。（二）甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書(shū)面通知另一 方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向

10、另一方按月租金的 倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金缺乏抵付損失的， 還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：1、甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃 目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；4、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自 承租的房屋的；6、乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)個(gè)月的；十、違約責(zé)任（一）該房屋交付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自 交付之日起的一日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方

11、同意減少租金 并變更有關(guān)租金條款。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任， 致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé) 任。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前 收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（五）乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和 要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方

12、可以要求乙方【恢復(fù)房屋原 狀】【賠償損失】。（六）租賃期間,非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙 方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 倍向甲方支付違約金。假設(shè)違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中 抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。十一、爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié) 商解決不成的，雙方同意選擇以下第 種方式解決：（一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同（二）依法向人民法院起訴。十二、其他條款 （一）租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前 日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。（二）本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第一日】生效。雙方約定,自合同生效之日起一日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn) （鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證 明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的, 乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。（三）本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的,雙方應(yīng)按規(guī) 定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備