商場出租合同范本2022(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、編號:WD-HT-0752商場出租合同范本2022（標(biāo)準(zhǔn)版）合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同日期：日期：您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同商場出租合同范本2022（標(biāo)準(zhǔn)版）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直

2、接打印。出租方：X X X X X集團（以下簡稱甲方） 承租方：X X X X X食品（以下簡稱乙方） 丙方：XXXXXT方:根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙 方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況1-1甲方出租給乙方的商場是XX XXX大廈，坐落在 市路號, 該商場的建筑面積為XXX，附該商場的平面圖。1-2甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法 定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承當(dāng)本租賃合同所規(guī)定的權(quán) 利和義務(wù)。1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方

3、同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同（）有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。（三）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問題。（四）其他甲乙雙方認為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。二、租賃物的用途2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范 圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商場的使用在征得甲方書面同 意也可進行相應(yīng)調(diào)整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。三、租賃期限3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前

4、終止合同，本合同商場租賃 期限為：自 年月 日至年月 日止，期限為年；上述期限屆滿 后，本合同繼續(xù)延常年，即自 年月 日起至年月 日止；上述延 長期限屆滿后，那么本合同再次繼續(xù)延常年，既自年月 日起至年 月 日止。四、租金支付4-1該場商場的租金采取分期付款方式: 4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 款的% ,余款在甲方交付租賃物后個月內(nèi)支付。4-3進場時間為經(jīng)甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進 場裝修通知書之日。五、租賃物的交付5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交 付了租賃物。5-

5、2甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充 協(xié)議確定。六、商場的裝修及維修6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要,自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝 修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決 定。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關(guān) 部門審批通過，否那么乙方不得擅自進行。6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及 時對租賃物及本合同5-2條款所列設(shè)施進行維修。甲方未及時維修 的,乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)（因乙方使用不善,造成租賃 物毀損的除外），但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé) 任也由乙方自行承當(dāng)。6-3租賃期間,乙方應(yīng)合理使

6、用商場及其附屬設(shè)施。因乙方使用合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同 不當(dāng)或不合理使用，致使商場及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。 乙方不維修的，甲方可以代為維修,費用由乙方承當(dāng)。七、甲、丙方的權(quán)利、義務(wù)7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。7-2因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的 稅、費，由甲方承當(dāng)。7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。7-4租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押 之情形。7-5租賃期內(nèi),如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的,甲方必須 退還相應(yīng)的租金及承當(dāng)乙方的利息損失。7-6租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售

7、條件的，那么必須售與乙方, 同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、 丙方均不得提出任何異議。7-7甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、 消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定 的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、 資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。八、乙方的權(quán)利、義務(wù)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。8-2乙方負責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。8-3租賃期內(nèi)，乙方承當(dāng)使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空 調(diào)、通訊、設(shè)備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)

8、和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 計算。8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。8-5乙方對商場招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府 有關(guān)部門批準(zhǔn)。8-6乙方負責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身、財產(chǎn)的平安。對于因在租 賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或 任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，由乙方承當(dāng)，但因租 賃物自身原因?qū)е碌某狻?-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。8-8租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一 的物業(yè)管理，并承當(dāng)物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、 保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。九、合同的變更與解除9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽

9、訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 同。但有以下情形之一的，除違約方承當(dāng)以下相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：（-）甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商場村在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)平安 的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及承當(dāng)利息外,還應(yīng)承當(dāng)裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。（二）乙方利用商場從事非法活動的。違反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。9-3甲、乙雙方同意在

10、租賃期內(nèi),有以下情形之一的,本合同自 行解除，雙方互不承當(dāng)責(zé)任；（）商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；（二）商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。十、違約責(zé)任10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出決定或以不合理的理由拒絕乙方的申請，那么甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年 租金的違約金。如甲方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的,那么除甲方承當(dāng)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同10-2租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任, 致使商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或

11、人身傷害的，甲方應(yīng)承當(dāng)賠 償責(zé)任，但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外。10-3甲方違反7-7規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受 到的所有損失。10-4租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中 途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個 合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。10-5租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的，或?qū)⒎?地產(chǎn)出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退 還，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約 金。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失, 包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業(yè)用房的租

12、金差價、停業(yè)期 間的經(jīng)營損失、律師費和訴訟費。10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構(gòu)或法院以任何理由申請 降低本合同約定的違約金的權(quán)利。十一、其他11-1甲方必須保證本合同的合法性,否那么除返還未到期的租金 及承當(dāng)相應(yīng)利息外，還需承當(dāng)乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同付給乙方萬元的違約金。11-2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務(wù)提供擔(dān)保。11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國 法律。11-4假設(shè)本合同的局部條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。11-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,補充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補充條款為準(zhǔn)。11-