2019房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同

1、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同合同編號： 甲方： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人： 委托代理人： 受委托拆遷單位： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人： 乙方： 法定代表人：委托代理人：根據(jù)國務(wù)院城市房屋拆遷管理條例 、 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條 拆遷房屋依據(jù)甲方因項目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準，于 年 月 日，取得了 () 拆許字() 第號房屋拆遷許可證 ，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內(nèi)。第二條 乙方房屋的基本情況乙方房屋坐落于 ，土地為 ，房屋用途為 ， 建筑結(jié)構(gòu)為 ， 建筑面積為 平方米，附屬物包括：

2、 ，證件名稱： ，證件： 號，地籍： 號。第三條 補償金額甲方補償乙方各項費用和金額如下:房屋的貨幣補償金額為人民幣 元整 （詳見附 TOC o 1-5 h z 件一評估報告）;附屬物補償金額為人民幣 元整 （ 詳見附件一評估報告 ）;搬遷補助費為人民幣 元整 ;停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟損失補償費為人民幣 元整; ?？傆嬔a償金額（ 大寫 ） 人民幣 元整。第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于 ，建筑面積 平方米 （ 其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米) 。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價款總額人民幣 元整。甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房( 房屋平面圖見附件二，房號以附

3、件二上表示為準) ，坐落于 ，建設(shè)用地規(guī)劃許可證為 ，建設(shè)工程施工許可證為 土地使用證號 土地使用權(quán)批準文件 ，房屋用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)為 ， 地上 層， 地下 層。( 房屋裝飾、設(shè)備標準見附件三 )該房屋陽臺是封閉式 非封閉式 。該房屋協(xié)議約定建筑面積為 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。該房屋單價為每平方米元(人民幣 ) ，總金額為人民幣 元整。協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進行處理： 。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更，甲

4、方應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10 日內(nèi)，書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15 日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達之日內(nèi)起15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。第五條 差額結(jié)算被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款為，由支付給對方。該款于 年月 日前結(jié)清。第六條 搬遷乙方在 年月日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除。第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。甲方應(yīng)當在

5、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方按補償金額的 %向乙方支付違約金。第八條 過渡方式乙方按下述第 種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉(zhuǎn)用房：乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi)，臨時安置補助費為每月 元，按 個月計算，計元 ; 甲方先支付乙方 個月，計 元，余 個月，計 元，由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時給付。 （ 臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個月止。 ）甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時安置補助

6、費。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。第九條 違約責(zé)任因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。第十條 注銷乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費用。第十一條 協(xié)議的爭議解決本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：提交 仲裁委員會仲裁。依法向人民法院起訴。第十二條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（ 附件四 ） 。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第十四條本協(xié)議連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。甲方 （ 蓋章 ） ： 乙方 （ 蓋章 ） ： 法定代表人（ 簽字） ： 法定代表人（