泰禾廣場品牌全國推廣思路分析

1、泰禾廣場品牌全國推廣及東二環(huán)泰禾廣場推廣思路五四北泰禾廣場專項小組2013.04.23Part 1 泰禾廣場品牌全國推廣思路Part 2 東二環(huán)泰禾廣場推廣思路Part 3 方案匯總Part 1泰禾廣場品牌全國推廣思路2012年泰禾商業(yè)起航五四北及東二環(huán)泰禾廣場在福州獲得良好市場反響并在實踐中探索出泰禾商業(yè)的獨特占位高端商業(yè)引領者、精品商業(yè)模式推廣背景五四北泰禾廣場即將開業(yè)東二環(huán)泰禾廣場招商進展如火如荼泉州泰禾廣場雙箭齊發(fā)，勢不可擋更多項目正在籌備中推廣背景2013年，泰禾商業(yè)趁勢而上，發(fā)展迅猛隨著泰禾廣場項目數(shù)量增加，市場上的聲音增多，如何保證各項目的推廣對“泰禾廣場品牌”具有疊加效應？在飛

2、速發(fā)展的快車道上，泰禾商業(yè)如何持續(xù)穩(wěn)進、發(fā)力市場？推廣背景行業(yè)啟發(fā)綜觀行業(yè)商業(yè)品牌推廣案例，尋找啟發(fā)行業(yè)參考-華潤萬象城品牌推廣深圳未來城市之旅華潤置地深圳區(qū)域項目巡禮項目巡禮案例參考華潤置地深圳區(qū)域六大項目巡禮在華潤萬象城拉開序幕，整個展覽以“深圳未來城市之旅”為主題，將六個項目所代表的不同生活方式進行了整體呈現(xiàn)，這是華潤置地首次官方正式對外界證實其在大深圳區(qū)域的戰(zhàn)略布局。小結：華潤萬象城品牌在行業(yè)具有很強的影響力。其戰(zhàn)略及其商業(yè)模式已經(jīng)成熟，在整體品牌推廣上，主要利用項目戰(zhàn)略拓展、商業(yè)模式解讀、項目巡禮等作為話題點，進行宣傳，引發(fā)行業(yè)關注。 行業(yè)參考-龍湖天街系品牌推廣小結： 龍湖天街系列

3、商業(yè)模式已成熟在品牌宣傳方面，利用產(chǎn)品規(guī)劃、戰(zhàn)略拓展、商業(yè)模式、聯(lián)合品牌商家戰(zhàn)略合作等方式進行推廣。在投放頻率上，結合各地項目的發(fā)展情況階段投放。行業(yè)參考-大悅城品牌推廣小結：大悅城在品牌宣傳方面，利用產(chǎn)品復制、戰(zhàn)略拓展、商業(yè)模式等方式進行推廣。小結：通過行業(yè)案例啟發(fā)，整體商業(yè)品牌推廣角度一般包括：戰(zhàn)略拓展商業(yè)模式項目巡禮產(chǎn)品規(guī)劃聯(lián)合商家品牌對于泰禾廣場品牌推廣而言，可借鑒從戰(zhàn)略拓展、商業(yè)模式、產(chǎn)品規(guī)劃、聯(lián)合商家品牌等角度進行。借鑒行業(yè)啟發(fā)，綜合考慮泰禾廣場品牌發(fā)展現(xiàn)狀，進一步從宏觀、中觀、微觀三方面思考推廣策略朗圖觀點以泰禾商業(yè)進行統(tǒng)籌，整合資源，增加商業(yè)影響力泰禾廣場品牌的全國推廣，增強品

4、牌影響力宏觀中觀結合各項目推廣，泰禾廣場品牌落地微觀推廣意義及價值泰禾廣場品牌整合推廣，對企業(yè)品牌及各項目推廣都有重要促進集團層面增強泰禾集團品牌全國影響力，彰顯企業(yè)實力商業(yè)層面展示泰禾商業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃，為泰禾商業(yè)拓展全國護航增加泰禾商業(yè)拿地的談判力項目層面助力東二環(huán)及泉州項目招商明確各項目推廣重點，界定重要推廣舉措推廣思路泉州泰禾廣場：7月招商推介五四北泰禾廣場：8月18日開業(yè)東二環(huán)泰禾廣場：9月招商推介泉州泰禾廣場招商啟動會泰禾廣場品牌發(fā)布暨東二環(huán)招商推介會7月9月時間節(jié)點五四北泰禾廣場開業(yè)8.18推廣思路結合現(xiàn)有項目情況，朗圖建議泰禾廣場品牌推廣采取“總分”推廣思路進行。其推廣策略邏輯表示

5、如下：企業(yè)實力商業(yè)模式業(yè)務戰(zhàn)略高端商業(yè)引領者泰禾廣場品牌總體形象推廣結合項目動態(tài)釋放五四北泰禾廣場東二環(huán)泰禾廣場泉州泰禾廣場精品商業(yè)首發(fā)高端商業(yè)旗艦精品商業(yè)模式復制總分“總分”雙線并行，泰禾廣場品牌形象推廣，并結合各項目動態(tài)釋放，互為支撐。公關活動媒介計劃廣告規(guī)劃在推廣總思路下，提出“公關、廣告宣傳、媒介”整合傳播計劃1、結合各項目重要節(jié)點活動，釋放泰禾廣場品牌形象2、借力外部資源，進行泰禾廣場品牌推廣硬廣+軟文，“總分”思路進行造勢全國性媒介選擇：線上：全國性專業(yè)網(wǎng)站線下：全國性報紙、雜志、機場大牌推廣思路一、公關活動1、結合各項目重要節(jié)點活動，釋放泰禾廣場品牌形象2、借力外部資源，進行泰禾

6、廣場品牌推廣公關活動1泉州泰禾廣場招商啟動大會在泉州舉行，高規(guī)格，高品質(zhì)。整合五四北泰禾廣場及東二環(huán)泰禾廣場招商成果信息，向品牌商家及媒體展示泰禾廣場品牌魅力，增強品牌商家的信心，助力泉州泰禾廣場招商。結合該活動，進行泰禾廣場品牌形象的軟文炒作：泰禾精品商業(yè)復制第一站，締造泉州新標桿公關活動2五四北泰禾廣場開業(yè)慶典標志泰禾廣場品牌正式落地。在開業(yè)慶典中增加泰禾廣場精品商業(yè)模式落地的新聞發(fā)布環(huán)節(jié)，強調(diào)戰(zhàn)略價值。結合活動，進行泰禾廣場品牌形象軟文炒作。以泰禾廣場品牌形象為主，順帶出項目的開業(yè)信息：泰禾精品商業(yè)模式落地，徹底改變福州五四北泰禾廣場8.18成功開業(yè)，引發(fā)行業(yè)矚目公關活動3泰禾廣場品牌發(fā)

7、布暨東二環(huán)泰禾廣場招商推介會泰禾廣場品牌整體形象發(fā)布，從戰(zhàn)略高度增加泰禾廣場品牌的全國影響力。建議在北京舉行，強調(diào)全國戰(zhàn)略意義。整合東二環(huán)項目招商推介會，向品牌商家及媒體展示泰禾廣場品牌魅力，增強品牌商家的信心，助力招商。結合活動，進行泰禾廣場品牌形象軟文炒作。以泰禾廣場品牌形象為主，順帶出項目的開業(yè)信息：高端商業(yè)引領者，運營城市未來泰禾廣場全國品牌發(fā)布暨東二環(huán)泰禾廣場招商推介盛世舉行公關活動4參展并贊助中購聯(lián)購物中心中國際論壇第十一屆年會贊助中購聯(lián)購物中心國際論壇，泰禾廣場品牌參展，并重點展示并推介東二環(huán)及泉州項目。公關活動4參展并贊助中購聯(lián)購物中心中國際論壇第十一屆年會借力該論壇增加泰禾廣

8、場品牌的行業(yè)影響力。在廣告炒作上，可與中購聯(lián)范商網(wǎng)形成戰(zhàn)略合作：品牌形象展示：Mall China網(wǎng)站廣告+中國購物中心雜志硬廣名人專訪:黃總專訪項目介紹:泰禾廣場項目巡禮二、廣告宣傳采取“總分”思路，配合公關活動，分節(jié)奏推廣，將泰禾廣場品牌推向全國，增加行業(yè)及市場影響力。廣告宣傳節(jié)奏推廣起勢推廣蓄勢推廣高潮維持影響力第一波第二波第三波后續(xù)泰禾廣場整體品牌形象對外釋放，硬廣+軟文形式，選取全國性媒體，保證傳播時間。結合泉州泰禾廣場招商啟動會及五四北泰禾廣場開業(yè)慶典，釋放泰禾廣場品牌復制、商業(yè)模式落地等信息，強調(diào)戰(zhàn)略價值。結合泰禾廣場品牌發(fā)布會暨東二環(huán)泰禾廣場招商大會，泰禾廣場品牌正式向全國發(fā)布

9、，釋放高端商業(yè)引領者的行業(yè)占位，將泰禾廣場品牌形象推向高潮。后期廣告配合重要事件及公關活動展開，有規(guī)律的向市場發(fā)聲，進一步鞏固泰禾廣場品牌影響力。第一波：企業(yè)戰(zhàn)略層面及泰禾廣場整體品牌形象推廣為主時間：6月傳播內(nèi)容：企業(yè)實力及泰禾商業(yè)戰(zhàn)略的解讀傳播形式：硬廣+軟文炒作價值：系統(tǒng)解讀泰禾商業(yè)，詮釋其品牌定位及商業(yè)模式，項目陣容，強化其影響力廣告宣傳軟文示意：氣勢磅礴，泰禾廣場開啟高端商業(yè)新篇章全國戰(zhàn)略布局，泰禾集團描繪商業(yè)宏圖信息釋放點：定位：中國高端商業(yè)引領者；（從行業(yè)發(fā)展角度闡述）企業(yè)實力：上市名企、資金雄厚、頂尖團隊；商業(yè)模式：精品商業(yè)模式、全產(chǎn)業(yè)鏈條運作；業(yè)務戰(zhàn)略：五四北泰禾廣場、東二環(huán)

10、泰禾廣場、泉州泰禾廣場超越福州，進軍全國；泰禾廣場中國高端商業(yè)引領者精品商業(yè)模式全產(chǎn)業(yè)鏈運作全國戰(zhàn)略拓展福州五四北泰禾廣場福州東二環(huán)泰禾廣場泉州華大泰禾廣場更多項目推展中基礎信息+配合項目最新動態(tài)硬廣示意第二波：結合泉州泰禾廣場招商啟動會及五四北泰禾廣場開業(yè)慶典進行推廣時間：7-8月傳播形式：軟文炒作+硬廣信息配合傳播內(nèi)容：釋放泰禾廣場品牌復制、商業(yè)模式落地等信息傳播價值：泰禾廣場品牌形象的豐滿，強調(diào)不同項目的戰(zhàn)略價值。廣告宣傳軟文示意：泰禾精品商業(yè)復制第一站，締造泉州新標桿泰禾精品商業(yè)模式落地，徹底改變福州五四北泰禾廣場8.18成功開業(yè)，引發(fā)行業(yè)矚目7月：8月：項目廣告信息泰禾廣場，中國高端

11、商業(yè)引領者硬廣示意以項目信息為主，整合泰禾廣場品牌形象信息第三波：配合泰禾廣場品牌發(fā)布會暨東二環(huán)泰禾廣場招商大會廣告造勢時間：9月傳播形式：軟文炒作+硬廣信息配合傳播內(nèi)容：泰禾廣場品牌正式向全國發(fā)布，釋放高端商業(yè)引領者的行業(yè)占位傳播價值：將泰禾廣場品牌形象推向高潮，豐滿泰禾廣場品牌形象廣告宣傳軟文示意：高端商業(yè)旗艦，引領都會生活新風尚 東二環(huán)泰禾廣場，締造福州高端商業(yè)中心泰禾廣場攜手全球知名品牌，運營城市未來泰禾廣場全國品牌發(fā)布暨東二環(huán)泰禾廣場招商推介盛世舉行泰禾廣場，中國高端商業(yè)引領者硬廣示意以泰禾廣場品牌發(fā)布為主，整合品牌形象信息高端商業(yè)，運營城市未來泰禾廣場全國品牌發(fā)布暨東二環(huán)泰禾廣場招

12、商推介盛世舉行三、媒介選擇3、媒體選擇外部媒介自有媒介3、媒體選擇Part 2東二環(huán)泰禾廣場推廣思路推廣背景高端定位，升級品牌，助力拓展市場傳播背景1.企業(yè)面在清晰的商業(yè)品牌戰(zhàn)略及精品商業(yè)模式規(guī)劃下：五四北泰禾廣場精品潮流型，開業(yè)寓意商業(yè)模式的正式落地，東二環(huán)泰禾廣場高端時尚型，其形象的出街升級泰禾廣場品牌。戰(zhàn)略層面，泰禾商業(yè)需要東二環(huán)泰禾廣場華麗亮相，脫穎而出，豐滿泰禾廣場總體品牌形象，有利于泰禾商業(yè)更好拓展市場。龐大高端商業(yè)需求缺口，亟需填補傳播背景2.市場面東街口商圈中的高端百貨無法滿足多元化消費需求，其配套落后，更無法匹及現(xiàn)代商業(yè)體驗。隨著萬寶商圈的崛起，購物中心一站式多元消費體驗深得

13、人心，但萬寶商圈定位中端，無法同步世界頂級時尚。以高端時尚為核心的一站式多元消費需求缺口亟需填補，升級福州商業(yè)格局。相比傳統(tǒng)高端百貨（大洋晶典、東方百貨等），業(yè)態(tài)更豐富、體驗更新穎多元；相比萬寶商圈，定位更高，品質(zhì)更精，消費體驗更好。與最大的競爭對手世歐Park（體量15萬方集中式商業(yè)，定位精品時尚，中端為主）形成競合關系 市場錯位競爭：市場定位不同，品牌形象不同，無直接競爭威脅； 商圈合作推動：共同打造第二代購物中心，增加商圈影響力，共同抗衡東街口 及萬寶商圈；同步國際高端時尚，搶占商業(yè)至高點傳播背景3.競爭面福州唯一同步國際的高端時尚購物中心，搶占市場占位最高峰東二環(huán)泰禾廣場銷售型物業(yè)持續(xù)

14、對外發(fā)聲，在市場上具有一定影響力。頂級商業(yè)形象，亟需傳播，助力招商傳播背景4.產(chǎn)品面為了助力招商，東二環(huán)泰禾廣場購物中心需獨立對外發(fā)聲，釋放品牌形象，增強市場影響力。同時，也有利于商鋪銷售?，F(xiàn)招商大會在即，形象圍墻、招商畫冊、系列形象廣告等推廣工作及招商大會籌備工作亟待展開。高端戰(zhàn)略所向龐大市場需求獨占競爭優(yōu)勢品牌形象及項目進程需要推廣背景-小結通過企業(yè)、市場、競爭及產(chǎn)品面分析一個深入人心的推廣訴求海西第一高端時尚購物中心推廣背景-小結整合企業(yè)戰(zhàn)略面及項目面，公關、廣告、媒介全方位組合，大規(guī)模持續(xù)投放，震撼市場。東二環(huán)泰禾廣場品牌推廣亟需一個強勢的推廣陣容以商業(yè)地標姿態(tài)，奪首席高端地位，代言城

15、市名片！以綜合多元業(yè)態(tài)的體驗，提升消費檔次！以同步國際的領先產(chǎn)品規(guī)劃，全面革新福州生活方式！東二環(huán)泰禾廣場推廣背景-小結推廣思路傳播目標泰禾廣場高端形象釋放，豐滿泰禾廣場總體品牌，增強泰禾廣場的行業(yè)及市場品牌影響力促進東二環(huán)泰禾廣場招商，實現(xiàn)市場占位和招商溝通長期目標短期目標策略核心領導者戰(zhàn)略建立、強化絕對的城市商業(yè)地標影響力！主要時間節(jié)點9月12月2014年泰禾廣場品牌發(fā)布會暨東二環(huán)泰禾廣場招商推介會招商成果答謝會商業(yè)開業(yè)8月5月7月6月2月5月形象釋放期主力店及重要租戶招商期招商掃尾期開業(yè)籌備期開業(yè)期營業(yè)期策略籌備期推廣訴求9月12月2014年泰禾廣場品牌發(fā)布會暨東二環(huán)泰禾廣場招商推介會招

16、商成果答謝會商業(yè)開業(yè)8月5月7月6月2月5月形象釋放期主力店及重要租戶招商期招商掃尾期開業(yè)籌備期開業(yè)期營業(yè)期策略籌備期重要推廣舉措9月12月2014年泰禾廣場品牌發(fā)布會暨東二環(huán)泰禾廣場招商推介會招商成果答謝會商業(yè)開業(yè)8月5月7月6月2月5月形象釋放期主力店及重要租戶招商期招商掃尾期開業(yè)籌備期開業(yè)期營業(yè)期策略籌備期5-9月階段推廣1、泰禾廣場品牌正式發(fā)布2、東二環(huán)泰禾廣場的品牌形象樹立3、招商信息的強勢發(fā)布傳播目標時間節(jié)點及重要推廣舉措9月泰禾廣場品牌發(fā)布會暨東二環(huán)泰禾廣場招商推介會8月7月6月形象釋放期主力店及重要租戶招商期策略籌備期1、廣告規(guī)劃整合泰禾廣場整體品牌形象進行廣告宣傳，硬廣從6月

17、到9月分別從四個角度規(guī)劃：9月泰禾廣場品牌發(fā)布會暨東二環(huán)泰禾廣場招商推介會8月7月6月泰禾廣場總體品牌形象篇東二環(huán)泰禾廣場品牌產(chǎn)品篇東二環(huán)泰禾廣場商家篇發(fā)布會預告篇東二環(huán)泰禾廣場體驗篇泰禾廣場中國高端商業(yè)引領者精品商業(yè)模式 全產(chǎn)業(yè)鏈運作 全國戰(zhàn)略拓展福州五四北泰禾廣場福州東二環(huán)泰禾廣場泉州華大泰禾廣場更多項目推展中東二環(huán)泰禾廣場，海西第一高端時尚購物中心硬廣示意1-整合泰禾廣場整體品牌形象至精規(guī)劃締造高端時尚目的地泰禾廣場，中國高端商業(yè)引領者硬廣示意2-東二環(huán)泰禾廣場品牌形象釋放東二環(huán)泰禾廣場，海西第一高端時尚購物中心（內(nèi)文：產(chǎn)品價值釋放）至美時尚盡匯世界風潮硬廣示意3-東二環(huán)泰禾廣場商家品牌

18、信息釋放泰禾廣場，中國高端商業(yè)引領者東二環(huán)泰禾廣場，海西第一高端時尚購物中心（內(nèi)文：品牌商家信息釋放）至尚品味同步國際的時尚消費體驗硬廣示意4-東二環(huán)泰禾廣場消費體驗釋放泰禾廣場，中國高端商業(yè)引領者東二環(huán)泰禾廣場，海西第一高端時尚購物中心（內(nèi)文：消費體驗信息釋放）泰禾廣場，中國高端商業(yè)引領者高端商業(yè)，運營城市未來泰禾廣場全國品牌發(fā)布暨東二環(huán)泰禾廣場招商推介盛世舉行（內(nèi)文：商家LOGO陣容）硬廣示意5-發(fā)布會預告，整合泰禾廣場品牌發(fā)布信息軟文規(guī)劃角度：分別從區(qū)位、交通、產(chǎn)品亮點、業(yè)態(tài)規(guī)劃、商家品牌、特色服務、實力團隊等方面釋放信息，進行軟文炒作，釋放東二環(huán)泰禾廣場品牌形象，加強市場認知及其影響力。高端商業(yè)旗艦，引領都會生活新風尚 東二環(huán)泰禾廣場，締造福州高端商業(yè)中心軟文示意：2、重要公關活動高端商業(yè)，運營城市未來泰禾廣場全國品牌發(fā)布暨東二環(huán)泰禾廣場招商推介盛世舉行泰禾廣場攜手全球知名品牌，運營城市未來泰禾廣場全國品牌發(fā)布暨東二環(huán)泰禾廣場招商推介盛世舉行主題：活動地點：建議在北京舉行。一方面強調(diào)泰禾商業(yè)全國戰(zhàn)略意圖，一方面突顯東二環(huán)項目的高端占位?；顒訒r間：9月下旬話題炒作：全方位媒介組合，全國媒體投放，活動相關信息炒作，增加行業(yè)影響力