早點承包協(xié)議書參考

1、早點承包協(xié)議書早點承包協(xié)議書4/4早點承包協(xié)議書皖香客（雙崗門店）早點承包合作協(xié)議甲方：皖香客（雙崗門店）乙方：_經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特向甲方承包 現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定及甲、乙雙方的實際情況，特制定本合作協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。一、物業(yè)承包情況1、甲方發(fā)給乙方的2、乙方租賃皖香客大食堂面點檔口做早點 .二、承包期限1、承包期限為（ 一）年，從2017年3月 1 日至2018 年2 月28日止；2、乙方因業(yè)務需要確需提前中止承包合同，征得甲方同意后可以解除承包合同并退回保證金，但應提前三個月書面通知甲方；否則以雙倍保證金賠償予甲方。三、承包金管理費、押金及其交納期限1、承包

2、費用于本月5號之前向甲方繳納本月租金，延期繳納則按租金收取每天3%的滯納金；2、水，電，氣費用的收取方式則按照本店水，電，氣費用的總額的10%收??；3、每月刷卡費用（早，中，晚）結算為次月6至15號； 4、牌照、承包按金的交納期限：（1）甲方提供乙方經(jīng)營所需的衛(wèi)生許可證、營業(yè)執(zhí)照、餐飲服務經(jīng)營許可證，乙方在本承包合同簽定三天內(nèi)，向甲方支付皖香客大食堂本月租金人民幣 5000 元整。大寫：伍仟元整；收取本承包合作的保證金人民幣3000 元整。大寫：叁仟元整。本押金將以不計息收押。保證金于合同正常履約期滿，乙方撤場，甲方驗收通過后，壹周內(nèi)甲方不計息退還乙方。甲方在收到保證金后當日，應予乙方辦理入場

3、手續(xù)。（2） 本合同簽訂后，從2017 年3 月1 日起計租，合同期一年，費用按月收?。?月份（ 5000 ）元整；4月份（ 6000 ）元整；5月份（ 7000 ）元整；6月份（ 8000 ）元整；7月份之后可按實際營業(yè)狀況提升每月租金1000元計算，最終增至10000元止，后續(xù)不得遞增。如7月份之后的營業(yè)額如未提升，根據(jù)實際情況按照上面某月比例來算。按上述租金標準，乙方在每月 5 日之前向甲方交納下個月的租金。四、甲乙雙方責任甲方： 1、 為乙方的產(chǎn)品銷售提供操作相應的便利條件，硬件設施設備，包括水，電，氣，場地。 2、根據(jù)雙方的合作約定，按時支付進度款項。 3、承擔保密責任，對乙方提供的

4、技術，操作標準文件，不得轉讓、贈送給第三方，或者重復使用本合同外的項目，否則承擔侵權責任。乙方： 1、根據(jù)設計規(guī)范及要求，保質保量為甲方設計產(chǎn)品操作規(guī)章制度。確保安全生產(chǎn)。 2、甲方對設施設備進行定期檢查，確保正常使用。 3、乙方使用甲方設備出現(xiàn)故障時，應由乙方出資維修。 五、 設備設施一，甲方 1、因甲方原因造成無法銷售或者直接損壞等現(xiàn)象由甲方原材料20的支付。 2、甲方需要設備維修等應提前通知乙方否則按照20%原材料損失進行賠付。 3、自然損害（自然老化、遭遇災害天氣，國家政府政策決策等非人為因素造成的損害）甲方不承擔責任。二，乙方 1、操作不合格產(chǎn)品進行銷售的甲方有權給予報廢并且進行處罰

5、當月銷售額10%，給予警告處理。 2、嚴重損害甲方門店品牌效應時，甲方有權終止合同并且進行經(jīng)濟處罰。情節(jié)嚴重時上報公安部門或法院處理。如上述情況出現(xiàn)或合同期滿，乙方未能遷走，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所造成的一切損失由乙方負責賠償。（2） 承包期內(nèi)，應嚴格遵守國家有關法律 HYPERLINK /fgwk/ t _blank 法規(guī)，合法經(jīng)營，并認真執(zhí)行物業(yè)管理的規(guī)定，依約按時間向甲方交納租金及各種費用；（3） 本租賃物業(yè)只能作商業(yè)之用地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得用作本租約違背的其他任何用途，不得存放違禁品或從事一切觸犯政府法例之事，否則乙方應承擔因此而引起的有關經(jīng)濟和法律責任；（4

6、） 按照國家法律和物業(yè)管理處的規(guī)定，負責所租賃場地范圍內(nèi)的安全、防火、防竊、衛(wèi)生等工作；（5） 乙方在經(jīng)營期間應依法納稅，如因乙方欠稅等原因受罰或受停業(yè)，以及其他任何乙方自身原因停業(yè)，實際使用該場地，甲方不承擔任何責任，同樣收取租金；（6） 愛護公共財物，保障在租賃范圍內(nèi)甲方提供的房屋及各種設施原好，若出現(xiàn)正常故障或損壞，乙方應及時向物業(yè)管理處 HYPERLINK /gw/List_202.html t _blank 報告，得以盡快 HYPERLINK /hypx/List_189.html t _blank 維修，若因乙方使用不當或人為造成租賃房屋及甲方安裝的各種設施損壞或報廢，視其情節(jié)輕重

7、，乙方應負責修復、賠償以至追究法律責任；（7） 承包期內(nèi)，乙方若需介紹第三方承租，須經(jīng)甲方同意，并由新承租方按不低于本合同條款重新簽訂新的租賃合同后，乙方才能辦理有關撤場手續(xù)，甲方驗收通過后七個工作日內(nèi)甲方將保證金無息退還乙方；（8） 承包期滿或雙方協(xié)商中止合同時，屬乙方所有的可移動拆裝的物品設施等，由乙方自行處理，（但上述拆除行為不得影響甲方的房屋結構及該場地今后的正常使用）；屬乙方裝修的固定設施，乙方不得拆除或移動，應無償移交給甲方，所有甲方配套的全部設施，乙方不得拆除或移動，否則乙方應承擔甲方由此造成的經(jīng)濟損失；（9） 合同到期，若乙方有意續(xù)約，應提前壹個月書面通知甲方，雙方就續(xù)租事宜重

8、新協(xié)商，簽訂新的租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先簽約權。（10）合同到期，若乙方不再續(xù)約，應提前壹個月書面通知甲方，并同甲方簽訂撤場協(xié)議，擬定撤場物品及設備清單，以便撤場時，甲方清點物品及設備，撤場前應將租賃場地清理干凈，移交甲方。六、違約責任1、甲乙雙方任何一方于租期內(nèi)違約，違約方須向守約方賠償一切經(jīng)濟損失；2、乙方若未能按時交納租金或各種費用，則應按拖欠金額及拖欠時間計算，以日計以滯納金3%補償給甲方；若時間累計超過貳個月，甲方有權立即終止合同，并收回，造成一切經(jīng)濟損失由乙方負責，乙方保證金不予退還，保證金不能抵作租金；3、租賃期內(nèi)，乙方中途單方解除合同，在未通知甲方的情況下，自行停止

9、營業(yè)，或拖欠租金累計達貳個月，須賠償甲方違約金，違約金以租金的雙倍計算，所繳交之按金、保證金不予退回。甲方按乙方留于本合同的地址以掛號信行式發(fā)出聯(lián)絡信十天后，乙方仍不與甲方聯(lián)系及補交租金，可視作乙方違約自動放棄所租物業(yè)的租賃權，甲方可進入乙方所租物業(yè)內(nèi)清理場地，對乙方所遺留在現(xiàn)場的物品不論價值多少，均因乙方的上述違約行為而歸甲方所有，用作違約賠償?shù)囊徊糠?，乙方不得提出異議。七、免責條件1、因不可抗力及政策原因導致合同提前終止或租賃和設備損壞而造成乙方損失的，雙方互不承擔責任；2、因供水、供電部門或大廈物管部門的原因出現(xiàn)停水停電，甲方不承擔責任，且不能成為乙方拒不支付或延遲支付租金的理據(jù)。八、爭議的解決方式甲乙雙方因執(zhí)行本合同的有關條例時發(fā)生爭議，由雙方協(xié)議解決，協(xié)商不成時，由租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。九、其它1、本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲、乙雙方代表人發(fā)生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應重新簽訂合同。2、本合同一式倆