最新最真09年10月合肥寫字樓市場調查 第一手資料

1、.：.；寫字樓市場調查表工程稱號藍鉆尚界務虛君臨國際金鼎國際廣場置地匯豐廣場新天地國際廣場工程照片工程位置濉溪路與亳州路及長豐路交口向西100米北一環(huán)與阜陽路交叉口濉溪路與阜陽路交叉口東南角蒙城路與北一環(huán)交口北一環(huán)與蒙城路交口總建筑面積4.9萬方3萬方7萬方9.1萬方12.5萬方占地面積10畝8.3畝16畝1.3萬方3.3萬方售樓處位置工程處雙崗十字路口東南角工程處財富廣場二期B座一層工程處開發(fā)商安徽省裕安集團友聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)合肥務虛置業(yè)和嘉投資安徽置地投資安徽普蘭德置業(yè)代理銷售合肥瑞能謀劃金沙文化推行機構易成廣告安徽置地投資無售樓5542111560911151022225628888 562

2、11115629888工程進度10層左右構造封頂，外立面已出外裝修已封頂封頂施工單位肥西二十埠建筑安裝永安建筑湖北同興南通四建平均單價租 4550元/m2/月租 租租 45元/ m2/月租售 5550元/m2售 6700元/ m2售 7000元/ m2售 6248元m2售 6200元/ m2樓層差價3080元/ m24080元/ m250元m2主力套型56100 m24870 m2120 m2100 m2整層面積1000 m21000 m29001400 m2接近1300 m21800 m2優(yōu)惠方式一次性付清9.8折；銀行按揭9.9折單價減400元后一次性付清9.8折；銀行按揭9.9折一次性付

3、清9.8折；銀行按揭9.9折一次性付清9.8折；銀行按揭9.9折一次性付清9.9折交付日期2021.3.312021.12.312021.42021.8.282021.12付款方式首付50%50%50%50%50%各樓盤根本情況樓高67m100m107m100m99.9m層高3.3m3.3m3.5m3.5m3.6m層數(shù)18層28層27層27層25層公攤系數(shù)20%27%30%27%3.21銀行工行，建行交行，徽行合肥科技鄉(xiāng)村商業(yè)銀行交行交行商場紅府北京華聯(lián)樂購交通21，22，12，14，23212，21，22，46，5，143，117124，126，70514，21，22，70514，15，10

4、9，114，143，155周邊配套栢景灣幼兒園；栢景灣小學；壽春中學；工大北區(qū)；杏花公園南淝河；杏花公園；臨近財富廣場雙崗菜市場栢景灣小學、雙崗小學、47中；杏花公園電梯數(shù)量8部3部11部6部7部電梯品牌進口品牌三菱進口車位483個200多個500個地下二層500個800個物業(yè)管理藍馨物業(yè)未定正洽談信聯(lián)物業(yè)戴德梁行物業(yè)費2.8元/ m2未定3.8元/ m2公寓1.4元/ m2，其他未定智能化5AVRV中央空調，5A智能數(shù)字神經(jīng)系統(tǒng)VRV智能多變空調5A5A容積率4.86.16.855.53.21地下室面積、高度、用途高度3.6m高度4.8m面積1740 m22層約1萬m2銷售情況09年8月26

5、日開盤，2幢樓， 1-4層商場，5-18層寫字樓，目前已全部售完08年6月份開盤至今已銷售約70%，二層為地下停車場，負一層至四層為商業(yè)裙樓，5至28層為寫字樓08年10月開盤，銷售約80%；工程由A、B兩棟建筑一字排開，地下2層為車庫，13層為商業(yè)，427層為辦公09年2月開盤，銷售普通09年6月28日開盤至今已銷售約60%，寫字樓主樓一、二層為辦公入口大堂及銀行；三、四層為咖啡廳與精品店；五層至二十五層為辦公規(guī)范層。地下一層與車庫相連設備裝修毛坯毛坯毛坯精裝精裝寫字樓市場調查表工程稱號九華國際富寬廣廈綠地藍海星海遠航大廈恒興廣場工程照片工程位置九華山路與徽州大道交口徽州大道與南一環(huán)交匯處潛

6、山路東側濉溪路433號南一環(huán)屯溪路52號旁(環(huán)球廣場家樂福往東200米)總建筑面積5萬方6.8萬方9萬方1.8萬方2萬方占地面積1770 m27.82畝5萬方5.4畝7千平方售樓處位置工程處工程處東流路與石臺路交口工程處工程處開發(fā)商信旺房地產(chǎn)大富房地產(chǎn)綠地集團安徽星海集團安徽晨輝置業(yè)代理銷售亮堂博遠無亮堂博遠星海文化無售樓3421133465633346583333518888553148855204884677888工程進度即將封頂外裝修即將封頂終了即將封頂施工單位瑤海建安杭州興耀平均單價租35元/ m2售5300元/m2一口價售70008000元/ m2售7000元/ m2售 5300元m

7、2售 12層以下5700元/ m2樓層差價0元/ m25060元/ m240元/ m230元m2無主力套型50 m2170180m261.42m263.66 m2 180m290m2整層面積1700 m22180m21500m2733m21110m2優(yōu)惠方式6-22層一口價5300元/；23-28層執(zhí)行團購最高86折優(yōu)惠，均價5500元/。一次性付款98折一次性付清9.7折；銀行按揭9.8折無無交付日期2021.62021.12.3109年12月31日2021年2021.10.30付款方式首付50%50%50%30%50%各樓盤根本情況樓高97m99.8m99m88.9m99m層高3.3m3.

8、55m3.9m3.5m3.4m層數(shù)28層27層24層22層27層公攤系數(shù)24.8%30%29%26%28%銀行工行，建行交行，徽行合肥科技鄉(xiāng)村商業(yè)銀行政務區(qū)工行、南七工行、交行、中行、商行、招行中行、建行、工行、徽商銀行交行商場紅府沃爾瑪、大潤發(fā)、樂購、北京華聯(lián)新都會購物廣場交通4、11、14、111、116、117、118、120、121、129、150、235路東城崗站4、6、11、14、27、116、117、119、121、129、144、230、701157、162、149、129、901、14821、22、14、106、232周邊配套南門小學、青年路小學；四十八中、七中；合肥工業(yè)大學

9、南門小學、青年路小學；48中、7中、8中；合肥工業(yè)大學、安徽省藝術學院；安徽劇院、紅三環(huán)體育館、萬豪圣會休閑浴場、寧國路美食一條街世界500強級別的多功能廳；五星級酒店式雙大堂，部分挑高10米；空中花園，網(wǎng)球場；退街30米的7800平米休閑廣場，1800平米下沉式廣場；4000平米超大商場雙崗小學、亳州路小學、26中謝崗小學、巢湖路小學；五十五中、三十二中、；工大、城市建立學校、安徽交通職業(yè)技術學院；南淝河；包公祠、南淝河、裕豐花市；和平廣場、包河公園；紅三環(huán)體育館電梯數(shù)量8部10部17部3部5部電梯品牌天津奧的斯三菱三菱通力車位500地面100，地下4008個，每100平方米配1個車位的超高

10、車位配比車庫比例為1：12層物業(yè)管理信旺物業(yè)富坤物業(yè)綠安物業(yè)星海物業(yè)未定物業(yè)費未定3.8元/ m23元/ m2未定智能化規(guī)范5A5A5A5A5A容積率4.87.1234.16.9地下室面積、高度、用途2層車庫1萬m2車庫高度為5.4米，用作車庫2層車庫銷售情況09年5月份開盤至今銷售約90；12層為商業(yè)、328層為寫字樓08年4月份開盤至今銷售7080；13層為商業(yè)網(wǎng)點，427層為商業(yè)辦公07年8月份開盤，根本已銷售完，09年1月份開盤，根本銷售終了09年8月22日開盤至今12層以下已售80%，12層暫不銷售設備裝修毛坯毛坯毛坯毛坯毛坯寫字樓市場調查表高新區(qū)工程稱號國軒白宮浙商大廈瑞雅領館瑞和

11、隆平高科廣場光彩廣場拓基城市廣場金座工程照片工程位置望江西路與西二環(huán)交口科學大道103號浙商大廈望江西路與香樟大道交匯處長江西路699號長江西路與天通路交匯處總建筑面積2.8萬方3.5萬M2占地面積1.7萬方8000多平米售樓處位置工程處工程處長江西路與天柱路交匯處向南200米長江西路通機所對面金濠廣場合肥市高新區(qū)長江西路669號開發(fā)商國軒置業(yè)安徽浙商置業(yè)投資代理銷售無亮堂博遠售樓232688823239990551-5390333 53989990551-53676660551-53559990551-5315577程進度已開工B棟38-90戶型施工單位平均單價租 售 5550元/m28600樓層差價40元/ m2主力套型92 m240整層面積1100 m2優(yōu)惠方式一次性付清9.7折；銀行按揭9.8折交付日期2021.11.28付款方式首付50%首付約13萬左右不接受公積金貸款。樓高96m層高3.2m層數(shù)26層25層公攤系數(shù)22%銀行交行商場交通157、20、158、118、103、903、168、22、234、801