存量房買賣合同合同范本

存量房買賣合同合同范本合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行處置。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其所有權(quán)。2.購買方（乙方）乙方保證其具備購買該房屋的資格和能力，并有足夠的資金支付購房款。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付購房款。二、房屋基本情況1.房屋坐落位于[具體地址]。2.房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途該房屋的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋所有權(quán)證號[具體房屋所有權(quán)證號]三、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.房屋所有權(quán)人該房屋的所有權(quán)人為甲方。2.房屋是否存在抵押、查封等情況甲方保證該房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。如在本合同簽訂后發(fā)覺該房屋存在上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除限制，使房屋能夠正常交易，否則視為甲方違約。四、成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在房屋過戶后轉(zhuǎn)為購房款。（2）乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫金額]）。（3）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付剩余購房款人民幣[剩余房款金額]元整（大寫：[大寫金額]）。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應(yīng)將房屋清空，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。（2）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，將房屋的相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體過戶日期]前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。（2）乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口簿等。（3）雙方應(yīng)共同配合房地產(chǎn)管理部門的工作，按照要求提供相關(guān)資料，繳納相關(guān)費(fèi)用。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（1）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.交易稅費(fèi)的種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等。2.各方承擔(dān)的稅費(fèi)比例（1）契稅由乙方承擔(dān)。（2）個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)。（3）增值稅根據(jù)房屋的具體情況，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（4）印花稅由雙方各自承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未能按照本合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約比例]向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未能按照本合同的約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[違約比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照本合同的約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)對方的聯(lián)系地址，并由對方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）如通知以親自送達(dá)的方式送達(dá)，對方簽收之日為送達(dá)日期。（2）如通知以郵寄送達(dá)的方式送達(dá)，郵戳日期為送達(dá)日期。（3）如通知以郵件送達(dá)的方式送達(dá)，郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十二、其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容]十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他