總承包服務(wù)費(fèi)協(xié)議

1、總承包服務(wù)費(fèi)協(xié)議第一局部合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：（簡(jiǎn)稱：業(yè)主）承包人（全稱）： （簡(jiǎn)稱：總承包商）依照中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律法 規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，經(jīng)過(guò)招投標(biāo)程序，雙方就本建設(shè)項(xiàng) 目施工總承包事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同協(xié)議書。第1條工程概況工程名稱：。工程地點(diǎn)：。工程規(guī)模：o4.資金來(lái)源：o施工現(xiàn)場(chǎng)條件及周邊環(huán)境：o總承包商已了解本工程之工地位置、鄰近建筑物情況、土質(zhì)、通路、儲(chǔ)存空 間、起卸限制、已完成工程以及足以影響履行合同的其它任何情況。第2條合同文件組成及解釋順序2.1.業(yè)主與總承包商雙方簽署的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議；2. 2.合同協(xié)

2、議書；3.中標(biāo)通知書及附件（如有）4.定標(biāo)會(huì)議紀(jì)要、答疑文件、澄清文件和承諾函等往來(lái)函件（如有）；5.合同專用條款及合同附件；6.合同通用條款；2. 7.業(yè)主及其控股公司和實(shí)際控制人制定的施工平安管理制度及標(biāo)準(zhǔn)；2. 8.工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明；2. 9.合同圖紙。2. 10.工程量清單；本合同條款任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書或 決定等，除非合同中另有約定，一律應(yīng)是書面形式，且不得無(wú)故扣押或拖延。此類 書面表達(dá)的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等的接收地址或 號(hào)碼，或郵 寄地址等應(yīng)在合同條款中約定。1.5.聯(lián)系方式總承包商應(yīng)在合同協(xié)議書簽訂后7天內(nèi)，以書面形式將總

3、承包商的下述聯(lián)系方 式通告業(yè)主，在合同專用條款里約定：(1)總承包商公司的通信地址以及聯(lián)系人；(2)總承包商公司的 、電子郵箱以及 ；(3)總承包商作為接收工程款項(xiàng)收款人的法定名稱；(4)總承包商派駐本工程的主要工作人員的名單以及所承當(dāng)?shù)墓ぷ鳎?5)總承包商公司的主要領(lǐng)導(dǎo)人員的名單、聯(lián)系方式以及職務(wù)。第2條合同文件及其語(yǔ)言文字和適用法律2. 1.語(yǔ)言和文字除非合同中另有約定，本合同的訂立和解釋使用中文(簡(jiǎn)體)。如果本合同文件需 要譯成另一種或幾種語(yǔ)言文字，中文應(yīng)為合同主導(dǎo)語(yǔ)言，具有優(yōu)先解釋權(quán)。2. 2.適用法律法規(guī)和規(guī)章本合同適用中國(guó)法律、行政法規(guī)及地方政府的相關(guān)法規(guī)。合同另有約定除外，國(guó)家

4、及地方政府的建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件 也適用于本合同。當(dāng)對(duì)國(guó)家和本地區(qū)公布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及業(yè)主的要求產(chǎn)生不一致 時(shí)，應(yīng)執(zhí)行較高標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范由總承包商自行購(gòu)買。2. 3.合同文件的組成及解釋順序2. 3.1.構(gòu)本錢合同的合同文件之間應(yīng)是相互說(shuō)明和相互補(bǔ)充的。如果合同文件之 間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，應(yīng)以合同規(guī)定的解釋順序?yàn)闇?zhǔn)，或合同文件中出現(xiàn)明顯錯(cuò) 誤時(shí)，總承包商以書面形式通知業(yè)主，業(yè)主向總承包商做出必要的書面解釋及澄 清。2. 3. 2.受本款上述約定制約，合同文件的組成及解釋順序如下:6.完工時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)清理在頒發(fā)任何工程移交證書之前，總承包商應(yīng)從該工程移交證

5、書所涉及的那局部現(xiàn)場(chǎng) 清除并運(yùn)出總承包商的全部設(shè)備、多余材料、垃圾和各種臨時(shí)工程，并保持該局部 現(xiàn)場(chǎng)和工程清潔整齊，到達(dá)使監(jiān)理工程師和業(yè)主滿意的狀態(tài)。但總承包商有權(quán)在現(xiàn) 場(chǎng)保存為完成總承包商在保修期內(nèi)的各項(xiàng)義務(wù)所需要的那些材料、總承包商的工程 機(jī)械設(shè)備或臨時(shí)工程，直至保修期結(jié)束。第53條業(yè)主違約責(zé)任1.總承包商有權(quán)暫停施工53. 1. 1.在總承包商全面正確履行本合同約定義務(wù)的前提下，如業(yè)主未能在第38 條約定的付款時(shí)間期滿后28天之內(nèi)，按業(yè)主開具的任何付款單中的金額向總承包 商支付應(yīng)支付的款項(xiàng)，總承包商可在提前56天通知業(yè)主的情況下，暫停工作或減 緩工作速度。53. 1.2.但是，當(dāng)總承包商

6、根據(jù)本條發(fā)出通知，暫停工作或減緩工作速度，而業(yè)主 在其后的56天內(nèi)支付了包括第39. 3款約定的不計(jì)利息的應(yīng)支付的款項(xiàng)，如此時(shí)總 承包商尚未發(fā)出解除合同的通知，那么總承包商依據(jù)合同第53. 2款所享有的解除 合同的權(quán)利即告失效，并且總承包商應(yīng)盡快恢復(fù)正常施工。53. 2.業(yè)主違約如果業(yè)主：(1)在第53.1款中約定的暫停工作或減緩工作速度之后56天之內(nèi)，仍未能向總 承包商支付(業(yè)主根據(jù)合同有權(quán)扣除的金額除外)應(yīng)支付款額；(2)破產(chǎn)或無(wú)力歸還債務(wù)或作為一家公司宣告停業(yè)清理，但此清理不是出于重 組、重建或合并之目的；那么總承包商在通知業(yè)主,并將一份通知副本呈交給監(jiān)理工程師的情況下，有權(quán)解除 合同，

7、合同于通知到達(dá)業(yè)主的7天后解除。3.停止工作及總承包商設(shè)備的撤離在根據(jù)第53. 2款解除合同后14天內(nèi)，總承包商應(yīng)(1)停止一切進(jìn)一步的工作，但應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)理工程師為保護(hù)已實(shí)施的那局部工程的平安而指示的可能必要的工作及任何保持現(xiàn)場(chǎng)整潔、平安所要求的工作；(2)向業(yè)主移交總承包商已得到相應(yīng)付款的所有施工文件、工程設(shè)備與材料；(3)向業(yè)主移交至終止日期為止總承包商已實(shí)施的全部工程；(4)撤離現(xiàn)場(chǎng)所有總承包商的設(shè)備并將總承包商的所有職員和勞務(wù)人員從現(xiàn)場(chǎng)遣返。4.合同解除后的支付根據(jù)第53. 2款合同解除后，業(yè)主應(yīng)退還履約保函，并應(yīng)向總承包商支付按第38條 計(jì)算和開具的款額。第54條總承包商違約責(zé)任1.總

8、承包商違約1. 1.如果總承包商：1. 1. 1.未能遵守根據(jù)第11. 6款發(fā)出的通知；1. 1. 2.放棄或否認(rèn)合同；1. 1. 3.無(wú)正當(dāng)理由而未能(1)按第18. 1款開工；(2)收到通知之后28天內(nèi)采取必要措施加快工程進(jìn)度，并按期到達(dá)施工進(jìn)度計(jì)劃 規(guī)定的工程進(jìn)度或節(jié)點(diǎn)；54. 1. 1. 4.未能在收到通知和指示后28天內(nèi)履行完成業(yè)主或監(jiān)理工程師按第31. 4 款發(fā)出的指示；54. 1. 1. 5.無(wú)視監(jiān)理工程師事先的書面警告，固執(zhí)或公然忽視履行合同所約定的義 務(wù)；54. 1. 1. 6.已違反第47條，無(wú)論業(yè)主此前是否容忍或默認(rèn)；54.1.1.7.破產(chǎn)或無(wú)力歸還債務(wù)或作為一家公司宣告

9、停業(yè)清理，但此清理不是出于重組、重建或合并之目的；54. 1. 1. 8.因總承包商的原因?qū)е鹿こ踢B續(xù)停工超過(guò)15天的，或延誤節(jié)點(diǎn)工期三 次的。54. 1. 1.9.其他。54. 1.2.那么業(yè)主在通知總承包商，并將一份副本交給監(jiān)理工程師的情況下，有權(quán)解 除合同。合同自通知到達(dá)總承包商時(shí)解除。業(yè)主在向總承包商發(fā)出通知后，可以隨 時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)或安排具備相應(yīng)的施工資質(zhì)且已與業(yè)主建立合同關(guān)系的其他總承包商進(jìn) 駐現(xiàn)場(chǎng)，總承包商應(yīng)遵從業(yè)主有關(guān)上述進(jìn)場(chǎng)工作的指示。業(yè)主可以自己完成該工 程，或雇用其他總承包商完成該工程。業(yè)主或其他總承包商在他認(rèn)為合適時(shí)，為完 成該工程可以使用總承包商的施工機(jī)械和設(shè)備、臨時(shí)工程

10、和材料。1.3.特別強(qiáng)調(diào)：任何情況下，總承包商不得因延遲或推遲支付工人的工資而引 發(fā)社會(huì)矛盾，從而影響業(yè)主的經(jīng)營(yíng)、工程進(jìn)展。如果因總承包商延遲或推遲支付工 人工資導(dǎo)致以下事件：(1)要求業(yè)主支付工人工資；(2)媒體披露欠薪的情況；(3)工人因欠薪而有組織的上訪；(4)工人因欠薪而引起的有組織的集會(huì)以及其他事件，尤其是對(duì)業(yè)主的經(jīng)營(yíng)、工 程進(jìn)展產(chǎn)生影響的事件。(5)其他。4.如果發(fā)生上述事件中的任何一件，總承包商不僅需要支付應(yīng)處理該事件的 費(fèi)用，還需要因此而賠償業(yè)主；對(duì)業(yè)主的最低賠償限額為：100萬(wàn)人民幣。如果類 似事件不止一次發(fā)生，除支付處理事件的費(fèi)用以及賠償業(yè)主100萬(wàn)的最低賠償額 外，在賠償

11、給業(yè)主的局部還需要每次遞增100萬(wàn)人民幣作為違約金，且不作上限約 定。如業(yè)主還有其他損失的，總承包商仍應(yīng)給予賠償。業(yè)主有權(quán)解除合同，并取消 總承包商承接業(yè)主以后其他工程的資格。54. 2.合同解除后的估價(jià)在業(yè)主進(jìn)行任何此類進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)和解除合同后，監(jiān)理工程師應(yīng)盡快單方面或通過(guò)與各 方協(xié)商后，或在他進(jìn)行適當(dāng)調(diào)查和查詢之后，確定和決定并相應(yīng)地通知總承包商：(1)在上述進(jìn)駐與解除合同之時(shí)，總承包商就其按合同約定實(shí)際完成的工作，已 經(jīng)合理地得到或理應(yīng)得到的款額(如有的話)；(2)上述未曾使用或局部使用了的任何材料和工程設(shè)備、任何總承包商的施工機(jī) 械(使用費(fèi))及任何臨時(shí)工程的價(jià)值。54. 3.合同解除后的付

12、款54. 3. 1.在業(yè)主按本條約定解除合同之后，在監(jiān)理工程師沒有查清或確定為完成工 程而必須進(jìn)行或按照合同業(yè)主將發(fā)生的施工、竣工及修補(bǔ)任何缺陷的費(fèi)用、誤期違 約金和誤期賠償金(如有的話)，以及由業(yè)主應(yīng)支付的所有其它費(fèi)用之前，業(yè)主沒 有義務(wù)向總承包商支付任何進(jìn)一步的款額。3. 2.業(yè)主有權(quán)從總承包商處收回為完成工程所導(dǎo)致的超支費(fèi)用(如果有的 話)，這種超支費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)按以下1超出2的差值局部確定：(1)按本款上述約定所確定的款額；(2)如果總承包商能夠按照原合同的約定合格完成工程時(shí)業(yè)主原應(yīng)支付給他的款 額。3. 3.如果沒有出現(xiàn)超支，那么業(yè)主應(yīng)向總承包商支付按第54. 2款確定的應(yīng)支付 給總承

13、包商的所有款額。第55條爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式1.1.業(yè)主、總承包商雙方由于或起因于合同或工程施工而發(fā)生任何爭(zhēng)議時(shí)，無(wú) 論是在工程施工中還是竣工后，此類爭(zhēng)議可以先通過(guò)友好協(xié)商解決或者要求合同管 理及其他有關(guān)主管部門調(diào)解。不愿通過(guò)協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方可以按照在合同專 用條款中約定解決爭(zhēng)議方式。1.2.發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連 續(xù)并保護(hù)好已完工程：(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；(3)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；(4)仲裁機(jī)關(guān)要求停止施工；(5)法院要求停止施工；(6)其他。1.3.不管雙方選

14、擇何種解決爭(zhēng)議的方式，由仲裁委員會(huì)或法院(視雙方的選擇 結(jié)果)做出的決定應(yīng)是最終的，并對(duì)雙方有約束力。1.4.除非合同中另有約定，上述的仲裁委員會(huì)應(yīng)是中國(guó)國(guó)內(nèi)的仲裁機(jī)構(gòu)，且仲 裁所使用的語(yǔ)言為中文。2.不得拒絕、拖延撤離現(xiàn)場(chǎng)無(wú)論如何，總承包商及分包商不得以拒絕、拖延撤離現(xiàn)場(chǎng)等形式處理爭(zhēng)議。否那么， 總承包商及分包商的行為被視為違約。本項(xiàng)的違約金約定為合同價(jià)款的5虬業(yè)主 有權(quán)從支付給總承包商及分包商的款項(xiàng)扣除該局部的違約金。3.不阻礙、干擾對(duì)工程及設(shè)備的使用雙方明確，為解決爭(zhēng)議而采取的法律或其他手段所產(chǎn)生的影響不應(yīng)阻礙、干擾業(yè)主 對(duì)工程及設(shè)備的正常使用；不得超過(guò)雙方爭(zhēng)議的合同價(jià)值，在任何情況下不

15、得發(fā)生 超值查封等極端事項(xiàng)。否那么，那么被視為違約。本項(xiàng)的違約金約定為合同價(jià)款的 5%,且與第55. 2條款分別使用。業(yè)主有權(quán)從支付給總承包商及分包商的款項(xiàng)中扣 除該局部的違約金。第56條知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用1. 1.總承包商應(yīng)保護(hù)和保障業(yè)主免于承當(dāng)由于工程所用的或與工程有關(guān)的或供 工程使用的任何總承包商的設(shè)備、材料、施工機(jī)械、工藝、方法等方面侵犯任何專 利權(quán)、設(shè)計(jì)商標(biāo)或名稱或其它受保護(hù)的權(quán)利而引起的一切索賠和訴訟，并應(yīng)保護(hù)和 保障業(yè)主免于承當(dāng)由此導(dǎo)致或與此有關(guān)的一切損害賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)、指控費(fèi)和其它 費(fèi)用，但如果此種侵犯是由于遵照業(yè)主提供的設(shè)計(jì)或技術(shù)規(guī)范引起者除外。2.應(yīng)總承包商要求并在

16、由其承當(dāng)費(fèi)用的情況下，業(yè)主應(yīng)按照第5.1款協(xié)助總 承包商對(duì)任何上述索賠和訴訟進(jìn)行爭(zhēng)辯?？偝邪虘?yīng)償付給業(yè)主由此而導(dǎo)致的全部 開支。第57條保密義務(wù)1.保密雙方都應(yīng)履行對(duì)合同的保密義務(wù)，除為了合同目的需要之外，沒有對(duì)方的書面同 意，另一方不得在任何貿(mào)易中、技術(shù)文獻(xiàn)或其他地方發(fā)表或披露該合同或其任何信 息。如因?yàn)楹贤康膶?duì)于任何發(fā)表或披露的必要性引起爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照第55. 1 款解決。第58條賄賂1.賄賂58. 1. 1.如果業(yè)主或總承包商（視情況而定）及其任何分包商、代理人或服務(wù)人員 給予或提出給予任何人以任何賄賂、禮品、小費(fèi)或傭金作為引誘或報(bào)酬，以到達(dá)下 列目的或企圖：（1）使該人員采取或不

17、采取與該合同有關(guān)的任何行動(dòng)；（2）使該人員對(duì)與該合同有關(guān)的任何人員表示贊同或不贊同。58. 1.2.在證據(jù)確鑿的情況下，總承包商或業(yè)主（視情況而定）可在向?qū)Ψ桨l(fā)出通 知后14天內(nèi)終止合同。此類終止可視為按第53. 2款（業(yè)主行使賄賂的情況）或第 54. 1款（總承包商行使賄賂的情況）做出的，相應(yīng)條款中所有約定均適用。第59條緊急情況處理.緊急情況處理無(wú)論在工程施工期間還是在保修期內(nèi)，如果工程或其任何局部發(fā)生或發(fā)生與之有關(guān) 的任何事故、故障或其它事件，業(yè)主認(rèn)為有必要出于工程平安目的進(jìn)行任何補(bǔ)救或 其他緊急措施，而總承包商無(wú)能力或不愿立即進(jìn)行這類工作時(shí)，那么業(yè)主有權(quán)認(rèn)為必 要時(shí)雇傭其他人員去從事該

18、項(xiàng)工作并支付有關(guān)費(fèi)用。如果業(yè)主如此完成的工作是按 照合同應(yīng)由總承包商負(fù)責(zé)并自費(fèi)進(jìn)行的，那么所有隨之產(chǎn)生或與之有關(guān)的費(fèi)用，總承 包商承當(dāng)，并可由業(yè)主從應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o總承包商的款項(xiàng)中扣除。第60條地下文物1.地下文物在工程現(xiàn)場(chǎng)開掘出的所有化石、硬幣、有價(jià)值物品或文物、建筑結(jié)構(gòu)以及具有地質(zhì) 或考古價(jià)值的其它遺跡或物品，均應(yīng)被視為屬于國(guó)家財(cái)產(chǎn)?？偝邪虘?yīng)采取合理的 預(yù)防措施，防止其工人或其他任何人員移動(dòng)或損壞任何此類物品，并且一旦發(fā)現(xiàn)上述物品，立即將此類發(fā)現(xiàn)通知業(yè)主、監(jiān)理工程師和相關(guān)政府主管部門，并執(zhí)行監(jiān)理 工程師關(guān)于處理上述物品的指示。如果由于此類指示使總承包商遭受延誤和招致費(fèi) 用的增加，那么總承

19、包商應(yīng)就如下事宜提出申請(qǐng)并應(yīng)報(bào)業(yè)主審批同意：（1）根據(jù)第27條，依據(jù)實(shí)際延誤情況得到工期補(bǔ)償；（2）此類費(fèi)用得到補(bǔ)償。第61條合同文件的修改1.合同文件的修改61.1.1.如果由于任何原因使得本合同中的某些條款或約定無(wú)效或無(wú)法履行，這種 情況不應(yīng)影響到本合同中其他條款或約定的有效性，也不應(yīng)在任何方面使得本合同 完全失效。61.1. 2.如果發(fā)生上述情況并且雙方認(rèn)為有必要對(duì)已經(jīng)無(wú)效或無(wú)法履行的條款或約 定進(jìn)行修改時(shí)，雙方應(yīng)本著不改變本合同的最終目的并最大限度地保證本合同的最 終目的不受影響的原那么進(jìn)行修改、協(xié)商和措辭。第62條合同生效、終止及合同份數(shù)1.合同生效及終止1. 1.本合同于雙方合法代

20、表人簽署合同協(xié)議書、并加蓋公司印章之日起開始生 效，至合同約定的雙方各自的全部義務(wù)履行完畢本合同即告終止。雙方約定無(wú)論簽 訂日期先后，無(wú)論對(duì)己方有利或不利，本合同的效力大于在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門 備案的合同。當(dāng)兩者矛盾時(shí)以本合同為準(zhǔn)。1.2.合同的權(quán)利義務(wù)終止后，業(yè)主、總承包商應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么，履行通 知、協(xié)助、保密等義務(wù)。2.合同份數(shù)本合同正本、副本份數(shù)見合同專用條款。第63條合同附件63.1.工程移交證書及工程質(zhì)量保修書；2.廉潔合作協(xié)議；現(xiàn)場(chǎng)簽證管理原那么；4.設(shè)計(jì)變更管理原那么；5.工程建設(shè)管理規(guī)定；6.總承包服務(wù)評(píng)價(jià)表；建筑施工平安管理規(guī)定；63. 8.建筑施工質(zhì)量管理規(guī)定；6

21、3. 9.施工總承包限價(jià)流程；63. 10.鋼材采購(gòu)、供應(yīng)及質(zhì)量保證協(xié)議書；63. 11.遵守業(yè)主財(cái)務(wù)制度協(xié)議；63. 12.總承包商商務(wù)管理方法。63. 13.第六十四條補(bǔ)充條款第64條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款是本合同的組成局部，且在簽 訂補(bǔ)充條款時(shí)合同雙方須共同確認(rèn)。第65條合同非關(guān)聯(lián)性65. 1.合同非關(guān)聯(lián)性業(yè)主與總承包商明確，雙方就本工程的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅由本合同及雙方就本工程簽 訂的其他生效合同確定。雙方在其他工程上的爭(zhēng)議，或在任何與本工程無(wú)關(guān)的合同 上的爭(zhēng)議，不構(gòu)成任何一方違反本合同及其他與本工程有關(guān)的合同的理由。否那么， 責(zé)任方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償對(duì)方

22、由此在本工程上造成的全部損失。第66條其他見合同專用條款。第三局部 合同專用條款第1條定義和解釋1. 5聯(lián)系方式業(yè)主公司名稱：通信地址：O ：。聯(lián)系人：。聯(lián)系 ：0電子郵箱：0 ：?？偝邪坦久Q：0通信地址：0 ：O聯(lián)系人：O聯(lián)系 ：O電子郵箱：O ：O其他：0前述聯(lián)系方式均為正確并可以有效送達(dá)。如任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，須及時(shí)以書 面形式通知對(duì)方，并在對(duì)方簽收確認(rèn)后方為有效。如前述聯(lián)系方式不準(zhǔn)確或無(wú)法有 效送達(dá)或任一方聯(lián)系方式發(fā)生變更未按前述約定有效通知對(duì)方的，那么由此引發(fā)的全 部責(zé)任和損失均由該方自行承當(dāng)，且對(duì)方的所有通知均視為已合法送達(dá)。第4條圖紙4.1合同圖紙業(yè)主將免費(fèi)向總承包商提

23、供8套曬印藍(lán)圖?？偝邪特?fù)責(zé)繪制一套可曬印的竣工圖底圖和四套竣工藍(lán)圖提供給業(yè)主，并向業(yè)主 提供1套完整的竣工圖（包括業(yè)主分包工程）電子文件、該費(fèi)用含在措施工程費(fèi) 中。4. 2由總承包商設(shè)計(jì)的永久工程由總承包商進(jìn)行局部永久工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容包括。4. 5圖紙供應(yīng)計(jì)劃總承包商應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)或進(jìn)場(chǎng)開工后7天內(nèi)（以其中較早的時(shí)間為準(zhǔn)） 向業(yè)主遞交一份總承包商根據(jù)工程進(jìn)度要求編制圖紙需求計(jì)劃。4.6圖紙中的問題總承包商應(yīng)在獲得本工程施工圖紙后7個(gè)日歷天內(nèi)，將其認(rèn)為相關(guān)圖紙中存在疏漏 和問題以書面方式報(bào)監(jiān)理工程師和業(yè)主，業(yè)主將根據(jù)具體情況組織圖紙會(huì)審。如總 承包商未在規(guī)定期限內(nèi)提出相關(guān)圖紙中存在疏漏和

24、問題,那么視為業(yè)主已提供符合本 合同約定并滿足總承包商施工要求的圖紙。第6條業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)6.1業(yè)主的一般責(zé)任和義務(wù)補(bǔ)充條款：。第7條業(yè)主工作(1)生活區(qū)臨設(shè)場(chǎng)地的提供及費(fèi)用承當(dāng)：無(wú)論業(yè)主是否提供生活區(qū)臨設(shè)場(chǎng)地，由 此產(chǎn)生的費(fèi)用已由總承包商在合同措施費(fèi)及其他包干費(fèi)中計(jì)取。A.本工程生活區(qū)臨設(shè)場(chǎng)地情況：B.本工程業(yè)主不提供生活區(qū)臨設(shè)場(chǎng)地，由總承包商自行承當(dāng)。本工程業(yè)主在指定位置提供生活區(qū)臨設(shè)場(chǎng)地。(2)本工程與市政道路的開口(通往施工道路)的約定：A.于 年 月 日前開通，現(xiàn)場(chǎng)未開通或總承包商認(rèn)為有必要增設(shè)開口，由總承包商負(fù)責(zé)實(shí)施并承當(dāng)手續(xù)費(fèi)及施工費(fèi) 用，業(yè)主配合。B.現(xiàn)場(chǎng)已開通。(3)業(yè)主按

25、約定的時(shí)間和要求應(yīng)做的其他工作：o(4)施工場(chǎng)地具備施工的條件及完成的時(shí)間：施工場(chǎng)地于 年 月 日前移交完成。(5)由業(yè)主辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：A.各項(xiàng)證件、批件已辦理完成，報(bào)建已完成。(1)業(yè)主與總承包商雙方簽署的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議；(2)合同協(xié)議書；(3)中標(biāo)通知書及附件(如有)(4)定標(biāo)會(huì)議紀(jì)要、答疑文件、澄清文件和承諾函等往來(lái)函件(如有)；(5)合同專用條款及合同附件；(6)合同通用條款；(7)業(yè)主及其控股公司和實(shí)際控制人制定的施工平安管理制度及標(biāo)準(zhǔn)；(8)工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明；(9)合同圖紙。(10)工程量清單；(11)招標(biāo)文件(如有)；(12)投標(biāo)書及其附件(如有

26、)；(13)其他。合同履行中，經(jīng)雙方認(rèn)可的有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組 成局部。進(jìn)一步規(guī)定如下：(1)對(duì)于同一類合同文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn)；(2)如果合同出現(xiàn)模糊、矛盾或不一致之處(本合同另有約定的除外)，以業(yè)主 的解釋和澄清為準(zhǔn)。(3)業(yè)主、總承包商有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件，主要包括合同履 行過(guò)程中的有關(guān)通知、指令、工程會(huì)議紀(jì)要、信件、數(shù)據(jù)電文(電報(bào)、電傳、傳 真)等，在合同履行過(guò)程中以時(shí)間先后順序，之后的優(yōu)于之前的。第3條工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明3.1工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明本工程工作范圍、工程管理要求、報(bào)價(jià)要求和設(shè)計(jì)施工規(guī)范按“工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō) 明”中約定

27、執(zhí)行，其中建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2013)和相關(guān)B.總承包商配合業(yè)主于 年 月 日前完成施工許可證的辦理，總承包商交納的費(fèi)用 已包含在合同價(jià)款中。(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)于 年 月 日前現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)和書面交接。(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：收到基礎(chǔ)施工圖設(shè)計(jì)圖紙后 天進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工圖、設(shè)計(jì)交底，收到上部施工圖設(shè)計(jì)圖紙后 日內(nèi)進(jìn)行上部施工圖設(shè)計(jì)交底。(8)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古 樹名木的保護(hù)工作：A.招標(biāo)文件未明示的上述事項(xiàng)的保護(hù)工作，由總承包商實(shí)施，費(fèi)用由業(yè)主承當(dāng)。B.招標(biāo)文件已明確由總承包商實(shí)施，所發(fā)生的費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中，

28、不另計(jì) 算。保護(hù)方案實(shí)施前需經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后方可實(shí)施。(9)業(yè)主委托總承包商辦理的工作費(fèi)用承當(dāng)明確：如有需要雙方協(xié)商辦理。7.1現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備和移交(1)清除現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)地面及空中障礙，包括房屋拆遷、青苗樹木遷移(或賠償)；(2)水源接口；(3)雨水和污水排放接口；(4)電源接口；(5)水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給總承包商，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；(6)其他。具體要求： 將施工所需的水管路接至紅線范圍內(nèi)的位置及時(shí)間(位置詳見投標(biāo)須 知附件)：前，提供施工用水表 只或水井 口。將施工所需的電線路接至紅線范圍內(nèi)的位置及時(shí)間(位置詳見投標(biāo)須知附件)：年 月 日前，提供電容量。第9條業(yè)主代表9. 1業(yè)主代表本工程業(yè)主

29、代表為：O姓名：O職務(wù)：O職權(quán)：批準(zhǔn)付款證書、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、竣工結(jié)算及結(jié)算依據(jù)簽證、費(fèi)用及工 期補(bǔ)償?shù)纫磺兄卮笫马?xiàng)，其批準(zhǔn)的文件在符合業(yè)主對(duì)有關(guān)資料的管理和審批程序后 有效。所有工程結(jié)算依據(jù)資料均以業(yè)主代表的簽字同時(shí)滿足業(yè)主單位對(duì)結(jié)算依據(jù)資 料的管理及審批程序方為有效，最終的工程結(jié)算報(bào)告那么必須以加蓋業(yè)主印章方為有 效。第11條工程監(jiān)理11.1委托監(jiān)理本工程的監(jiān)理人（監(jiān)理單位）：O法定代表人：0監(jiān)理工程師姓名：O職務(wù)：O業(yè)主委托的職權(quán)包括：O批準(zhǔn)開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃；審核承包方的申請(qǐng)、支付證 書；審核承包方工期補(bǔ)償、每月檢查各施工單位特種作業(yè)人員上崗證并形成記錄；

30、對(duì)施工平安管理履行監(jiān)理職責(zé)。監(jiān)理工程師需要取得業(yè)主事先批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：發(fā)布開工、停工、復(fù)工指令，批準(zhǔn)順延工期、計(jì)量、計(jì)價(jià)、費(fèi)用補(bǔ)償和簽署付款證 書、檢查總承包商和各分包單位落實(shí)合同約定平安管理制度情況，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問 題要求總承包商整改，并對(duì)整改成果進(jìn)行確認(rèn)、對(duì)平安隱患沒有消除的部位，有權(quán) 下達(dá)停工指令。未經(jīng)業(yè)主審核并批準(zhǔn)前，監(jiān)理工程師發(fā)生的有關(guān)上述范圍的任何文 件均不能成為對(duì)合同雙方的有約束力的文件。第12條總承包商的一般責(zé)任和義務(wù)12. 1總承包商責(zé)任和義務(wù)12. 1. 1.向業(yè)主提供供業(yè)主(或監(jiān)理單位)工程機(jī)構(gòu)施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及 設(shè)施要求及費(fèi)用承當(dāng)：(1)總承包商向業(yè)主、監(jiān)理

31、單位、造價(jià)咨詢單位、物業(yè)提供不少于平方米的辦公及生活房屋及給排水、電氣安裝工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用已經(jīng)由總承包商在 合同措施費(fèi)及其他包干費(fèi)中計(jì)取。(2)業(yè)主將委托搭建業(yè)主及監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、物業(yè)使用的不少于平方米辦公及生活房屋及給排水、電氣安裝工作，費(fèi)用由業(yè)主承當(dāng)。12. 1.2.因總承包商拖欠勞務(wù)工人工資，導(dǎo)致勞務(wù)工人集體上告、上訪、鬧事(如 攔馬路)，圍攻現(xiàn)場(chǎng)或圍攻業(yè)主辦公室，影響公共交通秩序、干擾政府正常辦公及 擾亂社會(huì)秩序等不良行為發(fā)生，總承包商除承當(dāng)通用條款約定的違約責(zé)任外，還需 承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：(1)每發(fā)生一次，降低工程進(jìn)度款結(jié)算前支付比例5虬(2)首次發(fā)生時(shí)，業(yè)主處以總承包商1

32、0萬(wàn)元/次的違約金，以后每發(fā)生一次，加 收10萬(wàn)元違約金。(3)其它：o1. 3.雙方約定總承包商應(yīng)做的其他工作：o2.總承包商對(duì)分包商及指定供應(yīng)商的責(zé)任和義務(wù)(1)分包水電費(fèi)承當(dāng)方式。(2)水、電、平安管理押金總承包商向各分包商收取水、電押金的上限約定為：2萬(wàn)元,平安管理押金的上限 約定為：2萬(wàn)元,同時(shí)兩項(xiàng)押金總額不能超過(guò)各分包合同額的口朗。除合同約定之 外，總承包商向分包商收取的費(fèi)用均為違規(guī)費(fèi)用。本工程取得竣工驗(yàn)收備案證明文件后乙旦內(nèi)，分包商沒有拖欠水電費(fèi)及出現(xiàn)平安問 題，總包商應(yīng)退還各分包商的上述押金。如果總承包商不履行本義務(wù)，業(yè)主有權(quán)利 在竣工結(jié)算時(shí)從結(jié)算金額中一次性扣除?？偝邪滔蚍?/p>

33、包商違規(guī)收取費(fèi)用，應(yīng)雙倍向分包商返還，業(yè)主可應(yīng)分包商要求在竣 工結(jié)算時(shí)扣除。(3)總包服務(wù)評(píng)價(jià)總承包商為分包商提供協(xié)調(diào)配合和總承包管理服務(wù)的效果將由業(yè)主定期組織進(jìn)行評(píng) 估，評(píng)估結(jié)果將直接影響對(duì)總承包商的支付，詳見合同通用條款第38. 5條和 合同附件。(4)總包商的其他義務(wù)總承包商向?qū)I(yè)分包工程的分包商、獨(dú)立發(fā)包工程的承包商提供的生產(chǎn)臨設(shè)場(chǎng)地、 材料及工具庫(kù)房標(biāo)準(zhǔn)：被提供方工程類別生產(chǎn)臨設(shè)場(chǎng)地材料及工具庫(kù)房水電源接口外墻幕墻防水工程第13條總承包商工作3組織機(jī)構(gòu)和人員違約金金額約定如下：工程經(jīng)理人民幣伍拾萬(wàn)元；工程總工、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理、機(jī)電經(jīng) 理、質(zhì)量總監(jiān)、平安總監(jiān)每人人民幣叁拾萬(wàn)元；其他管理人員每

34、人人民幣壹拾萬(wàn)7G o本條款所指的違約是指合同通用條款第13. 3款約定的違約事項(xiàng)。其他。8文件接收與分包合同簽署總承包商收到業(yè)主指定分包工程的招標(biāo)文件(含合同條款)5個(gè)日歷天內(nèi)完成審 閱并提出意見，否那么視為同意業(yè)主指定分包工程招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容。總承包商應(yīng)在收到業(yè)主提供的需其簽署、加簽的合同文件后7個(gè)日歷天內(nèi)完成簽 署工作，逾期未簽，總承包商應(yīng)承當(dāng)每日人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金。工程建設(shè)過(guò)程中，業(yè)主發(fā)給總承包商簽署、加簽的合同、工作指令、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)變更 等文件，總承包商應(yīng)及時(shí)簽收并執(zhí)行，如果拒絕簽收或簽收不執(zhí)行的，每發(fā)生一次 總承包商承當(dāng)人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，且累計(jì)總額不作最高限額限制，并且視

35、為 總承包商已簽收，因此產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用由總承包商承當(dāng)。第14條總承包商代表（工程經(jīng)理）1總承包商代表總承包商派駐本工程的工程經(jīng)理：,職務(wù)：o 如果總承包商沒有得到業(yè)主和監(jiān)理工程師的書面同意更換工程經(jīng)理的，每發(fā)生一 次，總承包商承當(dāng)伍拾萬(wàn)元的違約金，并按照業(yè)主要求限期糾正。工程經(jīng)理離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)指定合適的替代人員，離開現(xiàn)場(chǎng)3天及3天以上時(shí)，應(yīng)書面 通知業(yè)主并獲得業(yè)主同意，否那么每次總承包商應(yīng)承當(dāng)人民幣伍萬(wàn)元的違約金；此類 違約超過(guò)兩次，業(yè)主有權(quán)要求更換工程經(jīng)理，總承包商應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。如果總承包商沒有得到業(yè)主書面同意而擅自更換其他主要管理人員的，每發(fā)生一 次，總承包商承當(dāng)伍萬(wàn)元的違約金。除事先獲得

36、業(yè)主書面批準(zhǔn)外，總承包商不得更 換或撤回本工程施工主要管理人員。擅自更換主要管理人員的，每發(fā)生一次，分包 商承當(dāng)伍萬(wàn)元的違約金。出現(xiàn)上述情況，總承包商在承當(dāng)違約金的同時(shí)還須按照業(yè) 主要求限期糾正。第15條設(shè)計(jì)人15.1設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)人是：o法定代表人：。設(shè)計(jì)人駐現(xiàn)場(chǎng)的代表為：O第18條合同工期和開、竣工日期18. 1合同工期、開工日期和竣工日期詳見合同協(xié)議書第四條約定。絕對(duì)施工工期所包含的時(shí)間包括周六日、法定節(jié)假日、惡劣天氣、施工準(zhǔn)備時(shí)間、 辦理施工所需手續(xù)的時(shí)間（如有）、方案及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、圖紙確認(rèn)、交叉施工、配合 施工的等待時(shí)間、竣工驗(yàn)收時(shí)間等各種考慮因素都計(jì)算在前述分包絕對(duì)施工工期 內(nèi)，前述情形

37、均不構(gòu)成工期順延的理由。前述開工日期和竣工日期均為暫定日期，業(yè)主有權(quán)在計(jì)劃開工之日起24個(gè)月內(nèi)依 據(jù)工程實(shí)際情況確定工程的實(shí)際開、竣工日期，具體以業(yè)主或總監(jiān)理工程師下發(fā)的 工程開工令(或通知)的日期為準(zhǔn)。假設(shè)本合同所述工程在計(jì)劃開工之日起24個(gè)月 后開工，且延誤開工非總承包商原因，那么針對(duì)該未建工程雙方按照招標(biāo)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí) 定價(jià)的基本原那么進(jìn)行協(xié)商。如果協(xié)商不成功，業(yè)主有權(quán)就該局部未建工程組織重新 招標(biāo)，總承包商享受同等條件下優(yōu)先中標(biāo)的權(quán)利，業(yè)主無(wú)需承當(dāng)任何責(zé)任。18. 1.2關(guān)于工期的其他約定：工期中已綜合考慮了政府規(guī)定的不可進(jìn)行夜間、節(jié)假日或中考、高考期 間施工、重大會(huì)議或活動(dòng)、重大衛(wèi)生平安

38、事故等影響因素，因上述原因?qū)е碌墓て?延誤不予順延。2. 2總承包商因不遵守統(tǒng)一施工進(jìn)度計(jì)劃而引致工程施工間斷的情況將不獲 工期順延及賠償。履行上述工期要求規(guī)定對(duì)總承包商所產(chǎn)生的搶工措施費(fèi)和其他一切額外 增加費(fèi)用，均視為已包括在合同價(jià)款內(nèi)。18. 1.2. 4總承包商將根據(jù)開工日期、竣工日期、實(shí)際施工工期的變化，按照業(yè)主 要求調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃及施工組織方案。18.1. 2. 5在合同約定的絕對(duì)工期不變的情況下，前述調(diào)整及采取相應(yīng)的措施而增 加的任何費(fèi)用，均已包含在合同價(jià)款內(nèi)。1.2. 6總承包商將根據(jù)開工日期、竣工日期、實(shí)際施工工期的變化，按照業(yè)主 要求調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃及施工組織方案。18.7

39、工期節(jié)點(diǎn)時(shí)間在合同實(shí)施過(guò)程中業(yè)主控制以下工期節(jié)點(diǎn)時(shí)間。0.00結(jié)構(gòu)完成時(shí)間；(2)主體結(jié)構(gòu)封頂完成時(shí)間；(3)外墻裝修完成時(shí)間；(4)機(jī)電安裝工程完成時(shí)間；(5)內(nèi)裝修完成時(shí)間；(6)工程全部竣工并完成“四方驗(yàn)收”時(shí)間。(7)完成質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)竣工備案通知的日期。(8)其他。第19條進(jìn)度計(jì)劃1提交進(jìn)度計(jì)劃總承包商應(yīng)在收到中標(biāo)通知書之日后的14天內(nèi)或按照業(yè)主發(fā)出書面通知后 天內(nèi)，按業(yè)主和監(jiān)理工程師要求提交完整的工程進(jìn)度計(jì)劃。第20條 業(yè)主原因的延誤由于業(yè)主未能在總承包商進(jìn)場(chǎng)之前滿足合同通用條款第7. 1款或第7. 2款或第7. 3 款的約定或由于業(yè)主其他原因?qū)е驴偝邪滩荒茈S后實(shí)質(zhì)性開工，業(yè)主

40、相應(yīng)順延工 期，由此而發(fā)生的合理的額外費(fèi)用，按照如下承當(dāng)：o第21條總承包商誤期責(zé)任誤期違約金業(yè)主同意工期順延的其他情況：O關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期違約條款：工期(包括節(jié)點(diǎn)工期延誤)每延誤一天，總承包商應(yīng)當(dāng)向業(yè)主賠償合同結(jié)算價(jià)款的 萬(wàn)分之五/天整,缺乏一天按一天計(jì)。誤期違約金的最高限額：合同結(jié)算價(jià)款的5% (百分之五)。但發(fā)生合同通用條款第22.1款的情況時(shí)，按照合同通用條款第22.1款約定的方法 執(zhí)行。第24條工程暫停2工程暫停時(shí)工程設(shè)備和材料的支付根據(jù)合同通用條款第24. 2款，工程暫停時(shí)間超過(guò)迎天，那么總承包商有權(quán)獲得該未 被運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的工程設(shè)備或材料的支付。第25條長(zhǎng)時(shí)間暫停1長(zhǎng)時(shí)間暫停如果合同通用

41、條款第24.1款所述的暫停持續(xù)時(shí)間超過(guò)四天，且此暫停不是由于總 承包商的原因引起，那么總承包商可通知業(yè)主，要求業(yè)主自接到該通知后28天內(nèi)同 意已中斷的工程或其局部繼續(xù)施工。因本條原因停工的，相應(yīng)順延工期，單次連續(xù)停工時(shí)間15天以內(nèi)（含）或累計(jì)停 工60天（含）以內(nèi)不做經(jīng)濟(jì)賠償，但單次連續(xù)停工超過(guò)15天以上或累計(jì)停工60 天以上，業(yè)主就超期局部（單次連續(xù)停工超過(guò)15天以上或累計(jì)停工60天以上部 分）承當(dāng)總承包商的直接經(jīng)濟(jì)損失（僅限于因停工造成的費(fèi)用損失，不計(jì)因停工造 成如預(yù)期盈利等其他間接費(fèi)用）。第26條復(fù)工1復(fù)工如果此類暫停不是由于總承包商的某種違約或過(guò)失造成，且（不管由于何種原因造 成）總承

42、包商根據(jù)合同通用條款第25. 2款承當(dāng)了暫停的工程設(shè)備或材料的照管責(zé) 任和風(fēng)險(xiǎn)，那么合理的修復(fù)費(fèi)用由業(yè)主承當(dāng)，具體如下；如果此類 暫停是由于總承包商的某種違約或過(guò)失造成，或（不管由于何種原因造成）總承包 商未能執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示爭(zhēng)取適當(dāng)保護(hù)和照管，那么修復(fù)費(fèi)用由總承包商承當(dāng)， 具體如下：o第27條延長(zhǎng)工期1延長(zhǎng)工期工期準(zhǔn)予延長(zhǎng)的其他原因：o第28條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量等級(jí)1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)除合同通用條款外，其他相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：o第30條樣品報(bào)送的樣品、設(shè)備樣品名稱：O報(bào)送時(shí)間：O第31條工藝檢驗(yàn)31.2隱蔽工程和中間驗(yàn)收：o試車費(fèi)用及調(diào)試費(fèi)用特殊約定：。第32條試車32.2試車費(fèi)用及調(diào)試費(fèi)用特殊約定：o第3

43、3條供應(yīng)材料、設(shè)備材料設(shè)備供應(yīng)方式及供應(yīng)界面：（1）詳見本合同附件：材料設(shè)備供應(yīng)界面（2）詳見本合同附件及以下內(nèi)谷:。33.4業(yè)主供應(yīng)材料設(shè)備的領(lǐng)用關(guān)于超領(lǐng)材料扣款約定：超領(lǐng)比例W3%,全部超領(lǐng)材料設(shè)備按業(yè)主對(duì)應(yīng)材料供應(yīng)期間的最高采購(gòu)價(jià)向總承 包商扣款；3%超領(lǐng)比例W10%,全部超領(lǐng)材料設(shè)備按業(yè)主對(duì)應(yīng)材料的供應(yīng)期間最高采購(gòu)價(jià)加 10%管理費(fèi)向總承包商扣款；超領(lǐng)比例10%屬惡意超領(lǐng)，全部超領(lǐng)材料設(shè)備按業(yè)主對(duì)應(yīng)材料的供應(yīng)期間最高采 購(gòu)價(jià)加50%管理費(fèi)向總承包商扣款。節(jié)約領(lǐng)用材料的獎(jiǎng)勵(lì)：業(yè)主供應(yīng)的材料設(shè)備的領(lǐng)用量少于雙方確定的用量（圖算量和損耗量之和）時(shí)，業(yè)主按%給予總承包商獎(jiǎng)勵(lì)。其他材料設(shè)備供應(yīng)管

44、理的條款：。第37條合同金額37.1合同總價(jià)的組成合同總價(jià)（暫定）由分局部項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)（包括總承包服務(wù) 費(fèi)）組成。其它本合同價(jià)款之其他調(diào)整方法：人工費(fèi)調(diào)整：。措施費(fèi)調(diào)整：O其他工程費(fèi)：0第38條支付38. 2分局部項(xiàng)工程進(jìn)度款支付（可分批次）根據(jù)合同通用條款第38. 3款對(duì)本項(xiàng)支付時(shí)間和比例進(jìn)行約定。形象進(jìn)度經(jīng)工程師檢查施工質(zhì)量合格（以檢查實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），進(jìn)度款支付計(jì)算公式見 本合同通用條款第38. 6. 2款，并扣除總承包商當(dāng)期違約金等，將余下價(jià)款作為當(dāng) 期的進(jìn)度款向總承包商支付。按月支付經(jīng)甲方審核確認(rèn)的已完產(chǎn)值的70%,且重計(jì)量完成前累計(jì)支付金額不能大 于合同總額的60%；

45、38. 5總承包服務(wù)效果評(píng)估及支付評(píng)估時(shí)點(diǎn) O支付比例：1）第一次綜合得分80分（含80分）以上，在完成付款節(jié)點(diǎn)全額支付25%的總承 包服務(wù)費(fèi)，并將此節(jié)點(diǎn)將應(yīng)付分局部項(xiàng)工程款支付比例上調(diào)3%;2）第一次綜合得分60分以下，在完成付款節(jié)點(diǎn)不支付總承包服務(wù)費(fèi)，并將此節(jié)點(diǎn) 應(yīng)付分局部項(xiàng)工程款支付比例下調(diào)3%；3）第二次綜合得分80分（含80分）以上，在四方驗(yàn)收合格并交用付款節(jié)點(diǎn)支付 至80%的總承包服務(wù)費(fèi)，并將此節(jié)點(diǎn)應(yīng)付分局部項(xiàng)工程款支付比例上調(diào)3%；4）第二次綜合得分60分以下，在四方驗(yàn)收合格并交用付款節(jié)點(diǎn)不支付總承包服務(wù) 費(fèi)，并將此節(jié)點(diǎn)應(yīng)付分局部項(xiàng)工程款支付比例下調(diào)3%；5）第一、二次綜合得分6

46、0分以上（含60分）80分以下的，總承包服務(wù)費(fèi)不支 付、分局部項(xiàng)工程款支付比例不調(diào)整；6）在各支付節(jié)點(diǎn)未付的總承包服務(wù)費(fèi)在竣工結(jié)算后支付。38. 7支付預(yù)付款：本工程預(yù)付款，無(wú)預(yù)付款。配套工程量計(jì)算規(guī)范（GB50854-GB50862）與本合同規(guī)定相沖突之處，以本合同規(guī) 定為準(zhǔn)。對(duì)于合同中可能出現(xiàn)的新材料、新技術(shù)或新工藝，按第28. 3款執(zhí)行。第4條圖紙4. 1.合同圖紙1. 1.業(yè)主應(yīng)按合同專用條款約定的日期和套數(shù)，免費(fèi)向總承包商提供曬印藍(lán) 圖。如使用國(guó)外或境外圖紙，或購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)圖紙，其復(fù)制、重新繪制、翻譯或購(gòu)買標(biāo) 準(zhǔn)圖紙等責(zé)任及費(fèi)用均由總承包商負(fù)責(zé)承當(dāng)。2.業(yè)主可以根據(jù)工程進(jìn)度的實(shí)際需要而分

47、批提供圖紙。3.總承包商必須無(wú)條件配合分包工程的竣工圖編制。4. 2.由總承包商設(shè)計(jì)的永久工程如果合同中約定局部永久工程由總承包商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)（以合同專用條款約定為準(zhǔn)）， 總承包商應(yīng)在該局部永久工程施工前將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計(jì)算書及其他資料報(bào)監(jiān)理 /業(yè)主批準(zhǔn)。除此以外，總承包商還應(yīng)依據(jù)第50. 3款將詳細(xì)的使用維修手冊(cè)以及竣 工圖紙等報(bào)業(yè)主。在上述資料批準(zhǔn)以前，本款中所指的總承包商設(shè)計(jì)的永久工程不 得按本合同條款第49條進(jìn)行移交，且本合同工期不予順延。4. 3.批準(zhǔn)的責(zé)任業(yè)主依據(jù)第4. 2款進(jìn)行的批準(zhǔn)并不能解除或減輕總承包商根據(jù)合同及依法應(yīng)承當(dāng)?shù)?任何責(zé)任。4. 4.補(bǔ)充圖紙和指小4. 4.1.業(yè)主

48、有權(quán)向總承包商發(fā)出任何圖紙或指令，總承包商應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。4. 4. 2.圖紙出現(xiàn)重大修改時(shí)，業(yè)主發(fā)放修改后的新幅員紙，并書面通知總承包 商。如總承包商未按時(shí)將舊幅員紙作廢并返回業(yè)主，或總承包商未及時(shí)按新幅員紙 施工，造成工程實(shí)體與新幅員紙不符而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由總承包商承當(dāng)。4. 5.圖紙供應(yīng)計(jì)劃總承包商應(yīng)在合同專用條款約定時(shí)間內(nèi)向業(yè)主遞交一份總承包商根據(jù)工程進(jìn)度要求 編制圖紙需求計(jì)劃，圖紙需求計(jì)劃應(yīng)合理考慮施工準(zhǔn)備時(shí)間和設(shè)計(jì)工作時(shí)間等綜合 因素，該計(jì)劃經(jīng)業(yè)主審批同意后實(shí)施（下文簡(jiǎn)稱為“圖紙供應(yīng)計(jì)劃”）。所有工程款的支付方式：A.轉(zhuǎn)賬；B.支票；C.承兌匯票。進(jìn)度款付款節(jié)點(diǎn)及比例：0支付節(jié)點(diǎn)釋

49、義：。竣工結(jié)算款支付：(1)重計(jì)量完成支付至雙方書面確認(rèn)的調(diào)整后合同價(jià)款的75%o(2)工程竣工、完成“四方驗(yàn)收”，完成向業(yè)主或其指定的單位移交，并經(jīng)雙方 書面確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付至經(jīng)雙方確認(rèn)的調(diào)整后合同價(jià)款的78%0(3)總承包商提供合格的竣工驗(yàn)收資料且符合業(yè)主、政府質(zhì)檢部門和工程所在地 檔案館確定的驗(yàn)收及歸檔標(biāo)準(zhǔn)，并配合業(yè)主完成竣工驗(yàn)收資料的備案完成后15個(gè) 工作日內(nèi)，業(yè)主支付至經(jīng)雙方確認(rèn)的調(diào)整后合同價(jià)款的80%o(4)總承包商向業(yè)主提交齊全完整的結(jié)算書并經(jīng)業(yè)主書面確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)， 業(yè)主支付至合同價(jià)款的85%O(5)業(yè)主完成審核，雙方書面確認(rèn)后60個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主支付至總承

50、包商施工范 圍內(nèi)竣工結(jié)算總價(jià)的95%。(6)以上各項(xiàng)工程付款前承包商須提供相應(yīng)金額的當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)構(gòu)認(rèn)可并符合業(yè)主 要求的發(fā)票，發(fā)票抬頭須與合同簽訂客戶名稱一致；付至結(jié)算總價(jià)的95%時(shí)，須提 供結(jié)算總價(jià)的全額發(fā)票。否那么，業(yè)主有權(quán)拒絕支付一切款項(xiàng)且不承當(dāng)任何違約責(zé) 任。其他約定：經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證金額及可調(diào)單價(jià)材料/設(shè)備進(jìn)度款的支付節(jié)點(diǎn)及 比例由業(yè)主參照合同專用條款第38. 2款執(zhí)行，但在竣工結(jié)算階段以前,業(yè)主支付的 設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證金額及可調(diào)單價(jià)材料/設(shè)備進(jìn)度款總額的最高比例不得超過(guò)經(jīng) 確認(rèn)的對(duì)應(yīng)工程總金額的70%,且總承包商應(yīng)在業(yè)主支付前按業(yè)主要求開具實(shí)際付 款金額100%的合法

51、發(fā)票。由于總承包商原因違約，在總承包商支付違約金或者業(yè)主在對(duì)總承包商應(yīng)付未付款 中扣留該局部違約金后，由業(yè)主向總承包商開具收據(jù)，同時(shí)，不能因?yàn)闃I(yè)主扣留違 約金導(dǎo)致最終結(jié)算時(shí)總承包商對(duì)業(yè)主少開發(fā)票。38.10如因業(yè)主原因，業(yè)主未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付根據(jù)合同通用條款第38.7款應(yīng)支付的任何款額，那么 o12總承包商施工范圍內(nèi)的工程竣工結(jié)算總價(jià)的5%作為質(zhì)量保修金扣留，其 中：防水工程竣工結(jié)算總價(jià)的5%作為防水工程的質(zhì)量保修金。（1）進(jìn)入保修期后滿一年，總承包商履行質(zhì)量保修義務(wù)并經(jīng)業(yè)主書面確認(rèn)，業(yè)主 在扣除總承包商的質(zhì)量缺陷造成的索賠和雇傭其他施工單位修復(fù)費(fèi)用后，支付除防 水工程保修金之外的剩余保修

52、金總額的40% （無(wú)息）；（2）進(jìn)入保修期后滿兩年，總承包商履行質(zhì)量保修義務(wù)并經(jīng)業(yè)主書面確認(rèn)，并且 總承包商獲得保修責(zé)任終止證書后，業(yè)主在扣除總承包商的質(zhì)量缺陷造成的索賠和 雇傭其他施工單位修復(fù)費(fèi)用后，支付除防水工程保修金之外的剩余全部保修金；（3）防水工程進(jìn)入保修期滿后五年，總承包商履行質(zhì)量保修義務(wù)并經(jīng)業(yè)主書面確 認(rèn)，業(yè)主在扣除總承包商的質(zhì)量缺陷造成的索賠及雇傭其他施工單位修復(fù)費(fèi)用后， 支付剩余全部防水工程保修金（無(wú)息）。（4）保修期滿，總承包商履行質(zhì)量保修義務(wù)并經(jīng)業(yè)主書面確認(rèn)，并且總承包商獲 得保修責(zé)任終止證書后，業(yè)主在扣除總承包商的質(zhì)量缺陷造成的索賠和雇傭其他施 工單位修復(fù)費(fèi)用后，支付剩

53、余全部保修金。第39條竣工結(jié)算1（1）工程施工圖結(jié)算：總承包商應(yīng)在取得施工圖后天內(nèi)完成圖紙會(huì)審工作（含圖紙會(huì)審紀(jì)要的形成及確認(rèn)），在取得完整的首版施工圖后組天內(nèi)上報(bào)施工圖預(yù)算（含圖紙會(huì)審內(nèi) 容），雙方應(yīng)在收到總承包商上報(bào)的施工圖預(yù)算后世天內(nèi)完成工程量核對(duì)工作。雙方約定編制施工圖預(yù)算其他有關(guān)資料：o（2）設(shè)計(jì)變更技術(shù)洽商及現(xiàn)場(chǎng)簽證結(jié)算：設(shè)計(jì)變更技術(shù)洽商及現(xiàn)場(chǎng)簽證結(jié)算的報(bào)送時(shí)間要求：變更洽商單下發(fā)7個(gè)工作日內(nèi) o其他有關(guān)資料：0業(yè)主提出設(shè)計(jì)變更技術(shù)洽商及現(xiàn)場(chǎng)簽證結(jié)算初步審核意見的時(shí)間要求：變更洽商下 發(fā)后叫個(gè)工作日內(nèi)。（3）財(cái)務(wù)結(jié)算：業(yè)主對(duì)工程匯總竣工結(jié)算的審核（計(jì)）時(shí)間的約定：在收到總承包商提供

54、的完整資料 后9個(gè)月內(nèi)。（4）工程竣工結(jié)算時(shí)間：總承包商須在工程竣工驗(yàn)收合格后阻天內(nèi)提交完整有效的竣工結(jié)算資料。39.2工程竣工結(jié)算時(shí)間：到達(dá)起算點(diǎn)之后立個(gè)月內(nèi)。39. 3本工程業(yè)主與審（核）計(jì)單位簽訂的預(yù)、結(jié)算審計(jì)費(fèi)用計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于總承包商報(bào)審的工程預(yù)（結(jié)）算總價(jià)與雙方審定預(yù)（結(jié)）算價(jià)相比的審減額超 過(guò)雙方審定合同承包范圍內(nèi)的預(yù)（結(jié)）價(jià)的5% （含），那么超出5% （含）以上局部 按照10 %的比例從確認(rèn)的結(jié)算和變更洽商費(fèi)用中扣除，扣除后的金額為最終結(jié) 算金額?？偝邪虉?bào)送的竣工結(jié)算造價(jià)最終核減額在審核總價(jià)5% （含）以內(nèi)（含5%）的造 價(jià)咨詢酬金由業(yè)主支付，假設(shè)竣工結(jié)算造價(jià)最終核減額超出5

55、% （含），造價(jià)咨詢酬 金全部由總承包商支付。第41條變更計(jì)價(jià)及變更影響41.1工程變更的計(jì)量和計(jì)價(jià)O41. 5可調(diào)單價(jià)的材料/設(shè)備（1）可調(diào)價(jià)格材料的范圍為：商品碎、結(jié)構(gòu)用鋼材、鋼筋（不含二次結(jié)構(gòu)鋼 筋）。除此之外，其他建設(shè)工程要素價(jià)格，從投標(biāo)報(bào)價(jià)至工程整體竣工期間一律不 作調(diào)整。（2）如果在本合同履行期間，市場(chǎng)信息價(jià)（鋼筋按我的鋼鐵網(wǎng)，碎按 市價(jià)格指導(dǎo)作為市場(chǎng)信息價(jià)）波動(dòng)幅度在5 %（含5%）以內(nèi)的，不調(diào)整結(jié)算價(jià)；波動(dòng)幅度超過(guò)5 %（不含5%）的局部按照 調(diào)整。（3）以開工當(dāng)月的主材價(jià)格為基準(zhǔn)價(jià)格，按照每個(gè)施工月份、材料供應(yīng)期和開工 當(dāng)月的當(dāng)?shù)亍笆袃r(jià)格指導(dǎo)”（適用于商品碎）和“我的鋼鐵網(wǎng)”

56、（適用于結(jié)構(gòu)用鋼材、鋼筋）網(wǎng)站公布的材料市場(chǎng)信息價(jià)（市場(chǎng)信息價(jià)為鋼筋網(wǎng)價(jià) 或混凝土信息價(jià)）比照，具體調(diào)整方式如下：A首先對(duì)清單內(nèi)可調(diào)的主材價(jià)格進(jìn)行調(diào)整a開工當(dāng)月的主材單價(jià)=合同清單的主材單價(jià)X （開工當(dāng)月主材市場(chǎng)信息價(jià)+投標(biāo) 當(dāng)月主材市場(chǎng)信息價(jià)）b主材價(jià)格調(diào)整金額=當(dāng)月主材凈用量X （開工當(dāng)月的主材價(jià)格一合同清單的主材 價(jià)格）X （1+稅率）B在此基礎(chǔ)上，主材價(jià)格發(fā)生變化時(shí)：a價(jià)格上漲時(shí)為調(diào)增當(dāng)月主材價(jià)格調(diào)增金額;當(dāng)月主材凈用量X開工當(dāng)月的主材單價(jià)X （當(dāng)月主材市場(chǎng) 信息價(jià)+開工當(dāng)月主材市場(chǎng)信息價(jià)一1.05） X （1+稅率） b價(jià)格下跌時(shí)為調(diào)減當(dāng)月主材價(jià)格調(diào)減金額=當(dāng)月主材凈用量X開工當(dāng)月主

57、材單價(jià)X （0. 95當(dāng)月主材 市場(chǎng)信息價(jià)小開工當(dāng)月主材市場(chǎng)信息價(jià)）X （1+稅率）。說(shuō)明：a當(dāng)?shù)亍笆袃r(jià)格指導(dǎo)”指工程所在地造價(jià)主管部門“市價(jià)格指導(dǎo)”；b如果當(dāng)?shù)亍笆袃r(jià)格指導(dǎo)”停辦，或者所辦內(nèi)容已經(jīng)失效，不具 備可比性，雙方協(xié)商解決；c主材凈用量是指按圖紙計(jì)算的主材凈用量。41. 7措施工程費(fèi)的影響 在相同建筑面積計(jì)算規(guī)那么下，由于設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建筑面積與原招標(biāo)文件列明的建筑 面積相比擬，變化幅度在5 %(含5%)以內(nèi)的措施費(fèi)總價(jià)不調(diào)整；變化幅度超過(guò) 5%時(shí)，超過(guò)局部予以調(diào)整，調(diào)整5%以上的措施費(fèi)面積，措施費(fèi)單價(jià)及含量不調(diào) 整。模板任何情況下單價(jià)固定不變，工程量按實(shí)計(jì)算。第43條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的劃分4

58、3. 1工程的照管如果總承包商拒絕或延誤業(yè)主的合作伙伴進(jìn)入尚未移交的永久工程，那么視為總承包 商違約，每延誤一天，總承包商需要向業(yè)主支付人民幣叁拾萬(wàn)元的違約金，如導(dǎo)致 業(yè)主對(duì)業(yè)主的合作伙伴承當(dāng)責(zé)任的，總承包商還需對(duì)業(yè)主承當(dāng)全部賠償責(zé)任。第44條不可抗力是指：(1) 自然災(zāi)害(地震、洪水、海嘯、颶風(fēng)、超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、雷擊等)；(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)(不管宣戰(zhàn)與否)、入侵、外敵行動(dòng)；(3)叛亂、革命、暴動(dòng)或軍事政變或篡奪政權(quán)，或內(nèi)戰(zhàn)；(4)離子輻射或放射性污染；(5)以音速或超音速飛行的飛機(jī)或其他飛行裝置產(chǎn)生的壓力波，飛行器墜落；(6)暴亂、騷亂或混亂，但對(duì)于完全局限在總承包商或其分包商雇用人員罷工、鬧事

59、或其內(nèi)部并且是由于從事本工程而發(fā)生的事件除外；(7)由于適用法律的變更或任何適用的后繼法規(guī)的公布導(dǎo)致本合同的履行不再合 法。(8) o第45條保險(xiǎn)本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：業(yè)主為本工程購(gòu)買了的保險(xiǎn)有：。業(yè)主委托總承包商辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：0第46條保函擔(dān)保方式：A.無(wú)擔(dān)保B.總承包商在中標(biāo)通知書發(fā)出后（簽訂合同后）14天內(nèi)，提供給業(yè)主一份相當(dāng)于合 同金額10%的銀行開具的銀行履約保函或履約保證金。保函有效期：o第49條工程竣工和移交4竣工驗(yàn)收業(yè)主要求的通過(guò)竣工時(shí)間 年 月 日。49.5通過(guò)竣工驗(yàn)收后的核驗(yàn)、批準(zhǔn)和登記業(yè)主要求的竣工備案時(shí)間 年 月 日，竣工備案總承包商提供資料的時(shí)間為竣工驗(yàn)收合格

60、后天以內(nèi)。6完工撤場(chǎng)業(yè)主要求的完工撤場(chǎng)時(shí)間：年 月 Ho49.8工程完全移交業(yè)主要求的工程移交時(shí)間：年 月 日。第50條質(zhì)量保證體系和竣工資料3竣工資料總承包商應(yīng)統(tǒng)籌所有與工程有關(guān)的工程總承包商的竣工資料并按業(yè)主要求整理、裝 訂后，向業(yè)主提交4套竣工資料（包括竣工圖）以及相應(yīng)的電子文件。第51條質(zhì)量保修1.1本合同保修期如下：.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的 該工程合理使用年限；.屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻面、門窗框以及其他有防水要求的工程項(xiàng) 目防滲漏的質(zhì)量保修期為5年；.裝修工程的質(zhì)量保修期為2年；.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程的質(zhì)量保修期為