2021年建筑安裝工程承包合同(多篇)

1、20XX 年建筑安裝工程承包合同（多篇 ）建筑工程是為新建、 改建或擴(kuò)建房屋建筑物和附屬構(gòu)筑物設(shè)施所進(jìn)行的規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)和施工、竣工等各項(xiàng)技術(shù)工作和完成的工程實(shí)體以及與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝工程。也指各種房屋、建筑物的建造工程，又稱建筑工作量。這部分投資額必須興工動(dòng)料，通過施工活動(dòng)才能實(shí)現(xiàn)。其中 “房屋建筑物 ”的建造工程包括廠房、 劇院、 旅館、 商店、學(xué)校、醫(yī)院和住宅等，其新建、改建或擴(kuò)建必須興工動(dòng)料，通過施工活動(dòng)才能實(shí)現(xiàn); “附屬構(gòu)筑物設(shè)施”指與房屋建筑配套的水塔、自行車棚、水池等。 “線路、管道、設(shè)備的安裝 ”指與房屋建筑及其附屬設(shè)施相配套的電氣、給排水、暖通、通信、智能化、

2、電梯等線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。建筑安裝工程承包合同示范文本發(fā)包方 （ 甲方 ）： 地 址： 郵碼_ 電話_ 法定代表人： 職務(wù)_ 承包方 （ 乙方 ）： 地 址： 郵碼_ 電話_ 法定代表人： 職務(wù)依照 中華人民共和國合同法 和市的有關(guān)規(guī)定，_經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。第一條 工程項(xiàng)目一、工程名稱： 二、工程地點(diǎn)： 三、工程編號(hào)： TOC o 1-5 h z 工程范圍和內(nèi)容： 全部工程建筑面積平方米。_（各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表）工程造價(jià)： 全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣 元，_其中：人工費(fèi) 元。_（各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表）第二條 工程期限一、開竣工日期：依照國家頒布

3、的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：全部工程自 年月 日開工，至年月日竣工。（各單項(xiàng)工程開、竣工日期詳見工程項(xiàng)目一覽表）施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作， 雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負(fù)責(zé)按時(shí)完成。在施工過程中， 如遇下列情況， 可順延工期。 順延期限，應(yīng)由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門備案。.由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者;.因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者;2 / 353.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。第三條 物資供應(yīng)一、全部工程所需的物資按下列第 ( )項(xiàng)供應(yīng)方式辦理：.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配

4、部管機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購， 供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)。 其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。.統(tǒng)配、部管材料， 由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、 訂貨、 調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、 部管的機(jī)電產(chǎn)品， 由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。.包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點(diǎn)。.其他方式：二、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場期限，詳見甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表。三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工， 引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前， 由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)(甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議)。四、工程所需材料，如

5、因供應(yīng)部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、 品種代替或加工處理時(shí)， 應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位和甲方同意， 并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。 由于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。五、 凡應(yīng)附有合格證明的材料， 在進(jìn)場時(shí)必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗(yàn)證;如無合格證明，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗(yàn)合格后方準(zhǔn)使用， 其試驗(yàn)費(fèi)用， 應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。 因建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠合格證明的材料要求重新試驗(yàn)，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。六、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。第四條 工程款結(jié)算一、全部工程造價(jià)的結(jié)算方式。

6、按下列第 ( )項(xiàng)規(guī)定辦理：.以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。.按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用 ;另按有關(guān)規(guī)定付款。.按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款。.包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。.招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。二、工程款撥付與結(jié)辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件 )。第五條 施工與設(shè)計(jì)變更一、 乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由

7、責(zé)任方負(fù)擔(dān)：.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方， 由甲方在 7 天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定， 提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。.在施工中，如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，應(yīng)在施工前按審批程序重新報(bào)批， 經(jīng)審查處審核工程預(yù)算， 經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強(qiáng)行施工。.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度， 凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過

8、驗(yàn)收作出記錄， 方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。 一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收， 并作好記錄， 重大或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收， 并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。如甲方未屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng)， 應(yīng)按定額管理辦法報(bào)批。 變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算， 應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。第六條 竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修乙方在單項(xiàng)工程竣工前 5 日將驗(yàn)收日期以書面通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收， 如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收， 須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗(yàn)收日期，但甲方須承認(rèn)竣工日期，如再不按時(shí)參加驗(yàn)收， 其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損

9、失均由甲方承擔(dān)。 并償付給乙方按預(yù)算造價(jià)每日萬分之一的逾期違約金。二、竣工工程驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收之日起3 天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。本項(xiàng)工程中的單位工程， 如需單獨(dú)移交甲方， 在移交時(shí)，雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。四、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工， 并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn)收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)每日萬分之一的逾期違約金。工程已基本竣工， 如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工， 經(jīng)雙方

10、研究同意， 可做減項(xiàng)竣工，并對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。六、竣工工程驗(yàn)收，以國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、技師檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前10天向甲方提供以下文件：.增減變更文件和其他洽商記錄 ;.隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄 ;.工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖。乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后， 屬于民用建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于竣工驗(yàn)收后 15 天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)于竣工驗(yàn)收后 30 天內(nèi)， 將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。 甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)

11、算件后， 民用建設(shè) 15 天內(nèi)， 工業(yè)建設(shè) 20 天內(nèi)審查完畢， 如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。工程竣工驗(yàn)收后， 乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年，采暖工程保修第一個(gè)采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理。（屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理）九、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條 違約責(zé)任和仲裁由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工， (以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算)每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期

12、一天， 應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之二的逾期違約金。二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對(duì)方逾期付款違約金。實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另行協(xié)議。建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商， 協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門， 進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第 ( )項(xiàng)處理： (1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁， (2)直接向人民法院起訴。第八條 附則預(yù)算審查手續(xù)， 由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同 ( 附 施工圖預(yù)算)送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。 要求鑒證的

13、， 可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。在本合同簽訂之前， 雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同(工程協(xié)議書 )，可做為本合同之附件。三、招標(biāo)工程，按X沖建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法簽 訂合同。四、雙方商定的其他事項(xiàng):1.2.3.4.第九條 合同附件一、工程項(xiàng)目一覽表。二、全部施工圖紙。 （合同正本有此附件 ）三、施工圖預(yù)算。（合同正本及建設(shè)銀行有此附件）四、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。五、有關(guān)協(xié)議：1.2.3.4.六、有關(guān)補(bǔ)充合同：1.2.第十條 合同份數(shù)及有效期一、 本合同一式 份， 甲乙雙方各執(zhí)正本一份， 并分別報(bào) 送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份。二、 本合同自雙方簽訂之日起生效。 在全部工

14、程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。建設(shè)單位 （發(fā)包方 ） ： 工程負(fù)責(zé)人：年月日建工單位（承包方） ： 工程負(fù)責(zé)人：年月日簽訂建設(shè)工程施工合同應(yīng)注意的幾個(gè)問題（一）仔細(xì)閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定。目前簽訂建設(shè)工程施工合同， 普遍采用建設(shè)部與國家工商局共同制定建設(shè)工程施工合同示范文本。該文本由協(xié)議書、通用條款、 專用條款及合同附件四個(gè)部分組成。 簽訂合同前仔細(xì)閱讀和準(zhǔn)確理解 “通用條款 ”十分重要。因?yàn)檫@一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義，引導(dǎo)合同雙方如何簽訂 “專用條款 ”，更重要的是當(dāng) “專用條款 ” 中某一條款未作特別約定時(shí)， “通用條款 ”中的對(duì)應(yīng)條款自動(dòng)成

15、為合同雙方一致同意的合同約定。有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定主要有： 中華人民共和國合同法、 中華人民共和國建筑法、 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 、 建筑業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 、 建筑業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）、建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法 、建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定等。協(xié)議書 中明文要求發(fā)包人和承包人， “依照 中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公正和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 ”（二 ）嚴(yán)格審查發(fā)包人資質(zhì)等級(jí)及履約信用。施工單位在簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)，對(duì)發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項(xiàng)重要的準(zhǔn)備工

16、作， 它將不合格的主體排斥在合同的大門之外， 將導(dǎo)致合同偽裝的坑穴和風(fēng)險(xiǎn)隱患排除在外，為將來合同能夠得到及時(shí)、正確地改造奠定一個(gè)良好的基礎(chǔ)。根據(jù)我國法律規(guī)定， 從事房產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)， 承包人承包的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法批準(zhǔn)的合法項(xiàng)目。 違反這些規(guī)定， 將因項(xiàng)目不合法而導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。因此， 在訂立合同時(shí)， 應(yīng)先審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照， 取得相應(yīng)的經(jīng)營資格和等級(jí)證書， 審查建設(shè)單位簽約代表人的資格， 審查工程項(xiàng)目的合法性。 其次還應(yīng)對(duì)發(fā)包方的履約信用進(jìn)行審查。在山東省交通工程總公司日照分公司日照港西港區(qū)填土工程項(xiàng)目部與淮北華大道路開發(fā)有限公司簽訂的

17、土方承包合同中，乙方簽約人為個(gè)人，且合同書并未加蓋乙方公章。類似的情況亦出現(xiàn)在我公司山東水院項(xiàng)目部與日照街道花崗石材廠簽訂的分項(xiàng)工程承包合同書中。（三）關(guān)于工期、質(zhì)量、造價(jià)的約定，是施工合同最重要的內(nèi)容?！肮て?、質(zhì)量、造價(jià)”是建設(shè)工程施工永恒的主題，有關(guān)這三個(gè)方面的合同條款是施工合同最重要的內(nèi)容。1、實(shí)踐中關(guān)于工期的爭議多因開工、竣工日期未明確界定而產(chǎn)生。開工日期有 “破土之日 ”、 “驗(yàn)線之日 ”之說：竣工日期有“驗(yàn)收合格之日 ”、 “交付使用之日 ” 、 “申請(qǐng)驗(yàn)收之日 ”之說。 無論采用哪種，均應(yīng)在合同中予以明確約定，并約定開工、竣工應(yīng)辦理在那些手續(xù)、 簽署何種文件。 對(duì)中間交工的工程也

18、應(yīng)按上述方法作出約定。在山東水院馮家溝地界內(nèi)道路管溝爆破及挖運(yùn)工程 分包合同書 、 我公司山東水院項(xiàng)目部與日照街道花崗石材廠簽訂的 分項(xiàng)工程承包合同書 以及山東路橋日照分公司嵐山海安路硬化工程第一合同段與嵐山市政工程公司簽訂的 合同書 中都未明確約定工期。2、根據(jù)國務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定，工程質(zhì)量監(jiān)督部門不再是工程竣工驗(yàn)收和工程質(zhì)量評(píng)定的主體， 竣工驗(yàn)收將由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行。因此，合同中應(yīng)明確約定參加驗(yàn)收的單位、人員，采用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收程序，須簽署的文件及產(chǎn)生質(zhì)量爭議的處理辦法等。在我們所審查的多份合同中未約定質(zhì)量驗(yàn)收條款， 未明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3、建設(shè)工程施工

19、合同最常見的糾紛是對(duì)工程造價(jià)的爭議。由于任何工程在施工過程中都不可避免設(shè)計(jì)變更、 現(xiàn)場身份證和材料差價(jià)的發(fā)生，所以均難以 “一次性包死，不作調(diào)整”。合同中必須對(duì)價(jià)款調(diào)整的范圍、程序、計(jì)算依據(jù)和設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場身份證、材料價(jià)格的簽發(fā)、確認(rèn)作出明確規(guī)定。（ 四 ）對(duì)工程進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序做出詳細(xì)規(guī)定。一般情況下， 工程進(jìn)度款按月付款或按工程進(jìn)度撥付， 但如何申請(qǐng)撥款， 需報(bào)何種文件， 如何審核確認(rèn)撥款數(shù)額以及雙方對(duì)進(jìn)度款額認(rèn)識(shí)不一致時(shí)如何處理， 往往缺少詳細(xì)的合同規(guī)定， 引起爭議， 影響工程施工。 一般合同中對(duì)竣工結(jié)算程序的規(guī)定也較粗， 不利操作。 因此， 合同中應(yīng)特別注重?fù)芸詈徒Y(jié)算的程序約定。

20、在我們的審查的多份合同中未明確撥付進(jìn)度款的具體程序及需要提交何種文件，為增強(qiáng)可操作性，例如按月支付的，應(yīng)寫明 “乙方應(yīng)在每月的第天前， 根據(jù)甲方核實(shí)確認(rèn)的工程量、 工程單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算已完工程價(jià)值，編制 工程價(jià)款結(jié)算單送甲方代表，甲方代表收到后，應(yīng)在第 x 天之前審核完畢，并通知經(jīng)辦銀行付款” 。（五 ）總包合同中應(yīng)具體規(guī)定發(fā)包方、總包方和分包方各自的責(zé)任和相互關(guān)系。盡管發(fā)包方與總包方、 總包方與分包方之間訂有總包合同和分包合同， 法律對(duì)發(fā)包方、 總包方及分包方各自的責(zé)任和相互關(guān)系也有原則性規(guī)定， 但實(shí)踐中仍常常發(fā)生分包方不接受發(fā)包方監(jiān)督和發(fā)包方直接向分包方撥款造成總包方難以管理的現(xiàn)象，

21、因此，在總包合同中應(yīng)當(dāng)將各方責(zé)任和關(guān)系具體化， 便于操作， 避免糾紛。（六 ）明確規(guī)定監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。民法通則 明確規(guī)定， 企業(yè)法人對(duì)它的法定代表人及其它工作人員的經(jīng)營行為承擔(dān)民事責(zé)任。 建設(shè)工程施工過程中， 發(fā)包方、 承包方、 監(jiān)理方參與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多， 但往往職責(zé)和權(quán)限不明確或不為對(duì)方所知， 由此造成雙方不必要的糾紛和損失。 合同中應(yīng)明確列出各方派出的管理人員名單，明確其各自的職責(zé)和權(quán)限，特別應(yīng)將具有變更、簽證、價(jià)格確認(rèn)等簽認(rèn)權(quán)的人員、簽認(rèn)范圍、程序、生效條件等規(guī)定清楚，防止其他人員隨意簽，給各方造成損失。在我們所審查的多份合同中， 或僅明確各方

22、代表名單而沒有規(guī)定具體權(quán)限， 或名單和權(quán)限都沒有規(guī)定。 極易因約定不明而給各方帶來損失。（七）不可抗力要量化施工合同 通用條款 對(duì)不可抗力發(fā)生后當(dāng)事人責(zé)任、 義務(wù)、費(fèi)用等如何劃分均作為詳細(xì)規(guī)定， 發(fā)包人和承包人都認(rèn)為不可抗力的內(nèi)容就是這些了。于是，在專用條款上打“A/或填上 無約定 ”比比皆是。在我們所審查的多份合同中，對(duì) “不可抗力條款”均無明確具體的規(guī)定。國內(nèi)工程在施工周期中發(fā)生戰(zhàn)爭、 運(yùn)籌、 空中飛行物體墜落等現(xiàn)象的可能性很少，較常見的是風(fēng)，雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。達(dá)到什么程度的自然災(zāi)害才能被認(rèn)定為不可抗力， 通用條款未明確，實(shí)踐中雙方難以形成共識(shí)，雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)、雨

23、、雪、洪、震等自然災(zāi)害程序應(yīng)予以量化。如幾級(jí)以上的大風(fēng)、 幾級(jí)以上的地震、 持續(xù)多少天達(dá)到多少毫米的降水等等，才可能認(rèn)定為不可抗力，以免引起不必要的糾紛。（八 ）運(yùn)用擔(dān)保條件，降低風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。在簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)，可以運(yùn)用法律資源中的擔(dān)保制度， 來防范或減少合同條款所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。 如施工企業(yè)向業(yè)主提供履約擔(dān)保的同時(shí)， 業(yè)主也應(yīng)該向施工企業(yè)提供工程款支付擔(dān)保。在實(shí)踐中， 大部分都是承包方、 分包方向?qū)Ψ教峁┞募s擔(dān)保，而少有業(yè)主向施工企業(yè)提供工程款支付的情況， 我們認(rèn)為， 隨著建設(shè)工程市場的發(fā)展、規(guī)范和完善，這種情形將得到改善。除上八個(gè)方面外，簽訂合同時(shí)對(duì)材料設(shè)備采購、檢驗(yàn)，施工現(xiàn)場安全管理，

24、違約責(zé)任等條款也應(yīng)充分重視， 作出具體明確的約定。 任何一份施工合同都難以做到十全十美， 合同履行中還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況需要及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議、 變更協(xié)議， 調(diào)整各方權(quán)利義務(wù)。建筑安裝工程承包合同 （C）20XX 年建筑安裝工程承包合同 （2） |返回目錄發(fā)包方： 地址： 郵碼_ 電話_ 法定代表人： 職務(wù)_ 承包方： 地址： 郵碼_ 電話_ 法定代表人： 職務(wù)_ 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、 義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任， 經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條工程項(xiàng)目一、工程名稱： 二、工程地點(diǎn)： 工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位： 批準(zhǔn)文號(hào)_（指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號(hào)）項(xiàng)目主管單位：

25、四、承包范圍和內(nèi)容（詳見工程項(xiàng)目一覽表） ；工程建筑面16 / 35積（平方米）_；其他： 五、工程造價(jià)（萬元） ，其中土建： （萬元）_，安裝： （萬元）_第二條施工準(zhǔn)備一、發(fā)包方：.月 日前做好建筑紅線以外的 “三通 ”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場道路維修。.月日前， 負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、 電源、變壓器 （包括水表、 配電板） ， 應(yīng)滿足施工用水、 用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場地平整， 拆遷清除全部障礙物 （包括架空的隱蔽的） ，并提供有關(guān)隱蔽障礙物的資料。.本合同簽訂后 天內(nèi)提交建筑許可證。.合同簽訂后 天內(nèi) （以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)） 提供完整的建筑安裝施工圖 份，施工技術(shù)資料（包括地

26、質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)坐標(biāo)控制點(diǎn)） 份。.組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會(huì)審，并做好三方簽署的交底會(huì)審紀(jì)要，在 天內(nèi)分送有關(guān)單位， 天內(nèi)提供會(huì)審紀(jì)要和修改施工圖 份。二、承包方：. 負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、 管理、使用和維修工作；.組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場；.編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，施工預(yù)算，施工總進(jìn)度計(jì)劃， 材料設(shè)備、 成品、 半成品等進(jìn)場計(jì)劃 （包括月計(jì)劃） ， 用水、用電計(jì)劃，送發(fā)包方。第三條工程期限一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為 _ 天（日歷天） ， 自 年月 日開工至 年月 日竣工驗(yàn)收（附各單位工程開竣工日期，見附表

27、一） 。二、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：.按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工；.凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；.在施工中如因停電、停水8 小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電 3 天以上（每次連續(xù)4 小時(shí)以上） ，影響正常施工；.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià)款而影響施工；.人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方

28、研究要求達(dá)到： 二、 承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、 說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、 規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工， 并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：.由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程；.由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。 對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后， 方可用于工程；.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序；.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定， 并

29、及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時(shí)，應(yīng)會(huì)同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收；.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站， 一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案； 重大質(zhì)量事故的處理方案， 應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單位簽證后實(shí)施；.工程竣工后，承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過竣工驗(yàn)收之日算起。第五條建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價(jià)處理一、 由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、 設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)： 二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購；三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備

30、，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對(duì)方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法： 第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法執(zhí)行。一、 本合同簽訂后 日內(nèi)， 發(fā)包方支付不少于合同總價(jià) （或當(dāng)年投資額）的 %備料款，計(jì)人民幣 萬元；臨時(shí)設(shè)施_費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的 %計(jì)人民幣 萬元，安裝_工程按人工費(fèi)的 %計(jì)人民幣 萬元；材料設(shè)備差價(jià)_萬元，_分次支付， 每次支付時(shí)間為

31、 ， 金額 .二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息（財(cái)政撥款不計(jì)息）一次支付給承包方。如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款， 應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之的違約金。確因發(fā)包方拖欠工程款、 代購材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。六、本合同造價(jià)結(jié)算方式：七、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后 天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件 天內(nèi)審查完畢， 如到期未提出

32、書面異議， 承包方可請(qǐng)示經(jīng)辦銀行審定后撥款。第七條施工與設(shè)計(jì)變更一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)， 開工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方， 承包方及時(shí)以書面形式通知發(fā)包方， 由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件， 承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。若發(fā)生增加費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、 材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失） 由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià)。承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下， 提出修改設(shè)計(jì)、修改工

33、藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國家規(guī)定分配。發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更， 必須由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書和修改圖紙， 承包方才予以實(shí)施。 重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商， 在取得投資落實(shí)證明， 技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，承包方才予以實(shí)施。第八條工程驗(yàn)收一、竣工工程驗(yàn)收，以國家頒發(fā)的關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定 、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。二、 工程施工中地下工程、 結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部

34、門檢驗(yàn)合格后，發(fā)包方須及時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。三、工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包方方可使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)， 凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修。 其保修條件、 范圍和期限按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任承包方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。二、 工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的， 按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責(zé)任：未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任， 除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。工程中途停建、 緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施

35、彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。四、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。不按合同規(guī)定撥付工程款， 按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。第十條糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（）項(xiàng)方式解決：一、向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；二、向人民法院起訴。第十一條附則本合同一式 份， 合同附件 份。 甲乙雙方各執(zhí)正本一份。 其余副本由發(fā)包方報(bào)送經(jīng)辦銀行、 當(dāng)?shù)毓ど绦?/p>

36、政管理機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。二、本合同自雙方代表簽，加蓋雙方公章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。發(fā)包方（蓋章） ： 法定代表人： 委托代理人： 年月日承包方（蓋章） ： 法定代表人： 委托代理人： 年月日建筑安裝工程承包合同 （A） 20XX 年建筑安裝工程承包合同 （3） |返回目錄建設(shè)單位（甲方） ： 地址： 郵碼_ 電話_ 法定代表人： 職務(wù)_ 安裝承包單位（乙方） ： 地址： 郵碼_ 電話_ 法定代表人： 職務(wù)_ 為

37、明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)， 促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時(shí)保質(zhì)保量地完成工程任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條總則一、工程名稱：二、國家有關(guān)單位對(duì)工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、工程項(xiàng)目表、申請(qǐng)建筑許可執(zhí)照、計(jì)劃任務(wù)書，初步設(shè)計(jì)、總概算等文件號(hào)。三、工程編號(hào)：四、工程地點(diǎn)：五、 工程范圍： 本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)平_方米（各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見工程項(xiàng)目一覽表） 。六、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣元（各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見工程項(xiàng)目一覽表）_。第二條在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限

38、：一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；三、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。第三條施工準(zhǔn)備一、甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷；申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、 樹木等障礙物； 解決施工用地（包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地） ； 解決施工用水源、 電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩ǎ?應(yīng)于 年_月 日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙份； 組織設(shè)計(jì)、 施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙， 參與設(shè)計(jì)交底；編好施工圖預(yù)算；負(fù)責(zé)編制施工

39、組織設(shè)計(jì)或施工方案；進(jìn)行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。第四條物資供應(yīng)一、本合同全部所需材料按下列第（）項(xiàng)供應(yīng)方式辦理：.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)， 其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)；.統(tǒng)配部管材料由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑使用；特殊材料及統(tǒng)配部管的機(jī)電產(chǎn)品由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)；.包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點(diǎn)；.二、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè)

40、備在交付乙方前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商品檢驗(yàn)（在施工現(xiàn)場加工的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，甲方可委托有條件的乙方加工） 。工程所需材料如因供應(yīng)部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求， 必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時(shí)， 應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位和甲乙雙方的同意， 在辦理有關(guān)手續(xù)后實(shí)行， 由于代用或加工而發(fā)生的量差、 價(jià)差及加工費(fèi)， 由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。凡應(yīng)附有合格證明的材料， 在進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)必須驗(yàn)證，如無證明， 須經(jīng)試驗(yàn)合格方準(zhǔn)使用， 其試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備， 如未按期供應(yīng)或規(guī)格質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負(fù)擔(dān)。第五條工程款結(jié)算一、 本合同全部工程造價(jià)的

41、結(jié)算方式， 按下列第 （） 項(xiàng)辦理：.以施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算；.按施工圖預(yù)算加系數(shù)包干確定包干造價(jià)，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價(jià)；.按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干，包干范圍以外的費(fèi)用另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價(jià)；.包工不包料工程，按包工預(yù)算定額或人工費(fèi)包干辦法結(jié)算；.二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在 日內(nèi)按工程造價(jià)總額 元的 %一次撥給乙方備料及施工費(fèi)。工程進(jìn)行期間，甲方應(yīng)審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計(jì)月（季）報(bào)表，并據(jù)此撥給工程進(jìn)度款。 工程未竣工驗(yàn)收前， 可預(yù)留工程總造價(jià)的 %的尾款， 待工程竣工驗(yàn)收后全部付清 （基本建設(shè)投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理

42、） 。不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法或 “工程價(jià)款結(jié)算辦法 ”的有關(guān)規(guī)定處理。第六條施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方在組織施工中必須堅(jiān)持 “百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針， 要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)， 以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；二、在組織施工中，要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運(yùn)，勞動(dòng)力、機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)：.施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或有嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面通知甲方， 由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準(zhǔn)繼續(xù)施工；.施工中如遇設(shè)計(jì)變

43、更后超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原批準(zhǔn)單位審批同意， 甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工。 在設(shè)計(jì)變更尚未批準(zhǔn)前，任何一方不得強(qiáng)行施工；.在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程應(yīng)商定做到安全部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構(gòu)件的倒運(yùn)，機(jī)械二次進(jìn)場等損失，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。四、 乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度， 凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗(yàn)收作出記錄方能進(jìn)行下一工序的施工。 一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收， 并作好記錄； 重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收， 并辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。如甲方與設(shè)計(jì)單位未屆時(shí)參加， 乙方可自行檢查驗(yàn)收， 并應(yīng)作好記

44、錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。如甲方以后提出檢查時(shí)，檢查結(jié)果不符合要求者，其檢查費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，符合要求者，其檢查費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。五、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對(duì)某個(gè)單項(xiàng)工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時(shí)， 因此所增加的各項(xiàng)施工費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，在組織施工前，甲乙雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的手續(xù)。第七條竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修一、乙方在單項(xiàng)工程竣工前日，應(yīng)將驗(yàn)收日期以書面形式通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收， 如甲方不能按期參加驗(yàn)收， 須提前通知乙方， 并與乙方另行商定驗(yàn)收日期， 但甲方必須承認(rèn)乙方的竣工時(shí)間。 甲方推遲驗(yàn)收， 其間所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方負(fù)擔(dān)，并償付逾期違約金，違約金計(jì)算辦法。 .二、

45、竣工工程經(jīng)檢驗(yàn)合格，從驗(yàn)收之日起天內(nèi)乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗(yàn)收工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。某項(xiàng)工程中之單項(xiàng)工程如需單獨(dú)移交甲方， 以便由另一施工單位進(jìn)行施工， 在移交時(shí)甲乙雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)， 作為竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中， 如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補(bǔ)做的部分， 雙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)議定修補(bǔ)措施和期限， 由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成， 完成后經(jīng)驗(yàn)收合格再行移交， 因此而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 由于修理或返工造成逾期交付的， 償付逾期違約金。工程已基本竣工， 如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決， 致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工， 經(jīng)雙方研究同意， 可作減項(xiàng)竣工，并對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)?？⒐すこ舔?yàn)收以國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、 質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)