商標(biāo)專用權(quán)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估方法.

1、商標(biāo)專用權(quán)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估方法一、評(píng)估價(jià)值類型及定義通過(guò)對(duì)評(píng)估目的的分析和對(duì)評(píng)估所依據(jù)的市場(chǎng)條件、評(píng)估對(duì)象自身的狀態(tài)等的了解,我們判斷本項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估尚無(wú)對(duì)評(píng)估的市場(chǎng)條件及評(píng)估對(duì)象的使用條件的特別限制和要求,故選擇市場(chǎng)價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。二、法律法規(guī)依據(jù)（一中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第91號(hào)（1991年國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法;（二原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局國(guó)資發(fā)1992第36號(hào)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則;（三國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)第12號(hào)令（2005年企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法

2、;（四國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)國(guó)資委產(chǎn)權(quán)2006274號(hào)文關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知;（五第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議于2008年10月28日通過(guò)的中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法;（六國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)國(guó)資產(chǎn)權(quán)2009941號(hào)關(guān)于企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核工作有關(guān)事項(xiàng)的通知;（七國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)國(guó)資發(fā)產(chǎn)權(quán)201364號(hào)關(guān)于印發(fā)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案工作指引的通知;（八其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的法律法規(guī)。三、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)（一財(cái)政部2004年2月25日發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則;（二中注協(xié)2003年1月28日發(fā)布的

3、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見;（三中評(píng)協(xié)2007年11月28日發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則工作底稿、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見;（四中評(píng)協(xié)2007年11月28日發(fā)布、2011年12月30日修訂的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則業(yè)務(wù)約定書;（五中評(píng)協(xié)2008年11月28日發(fā)布、2011年12月30日修訂的企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南;（六中評(píng)協(xié)2008年11月28日發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則無(wú)形資產(chǎn)、商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見;（七其他與本項(xiàng)評(píng)估有關(guān)的評(píng)估準(zhǔn)則、規(guī)范。四、資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)（一委托方、被評(píng)估單位提供的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;（二商標(biāo)注冊(cè)證;（三商標(biāo)申請(qǐng)過(guò)程的相關(guān)資料以及商標(biāo)年費(fèi)

4、繳納憑證等資料;（四相關(guān)業(yè)務(wù)合同、發(fā)票及其他權(quán)屬證明文件等。五、取價(jià)依據(jù)（一委托方提供的被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日前三年的財(cái)務(wù)報(bào)表和來(lái)發(fā)展規(guī)劃數(shù)據(jù);（二未來(lái)五年?duì)I業(yè)收入預(yù)測(cè)資料;（三中國(guó)人民銀行公布的有關(guān)國(guó)債和金融利率;（四國(guó)家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料;（五評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的其它有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)信息及各種技術(shù)參數(shù)資料;（六評(píng)估人員從中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣月報(bào)、國(guó)家國(guó)資委2012年企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等資料中收集的相關(guān)信息;（七Wind資訊相關(guān)資本市場(chǎng)信息。六、其他依據(jù)及參考資料（一國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)、區(qū)域市場(chǎng)分析數(shù)據(jù);（二評(píng)估人員收集的其它信息資料。七、評(píng)估方法一、評(píng)估方法的選取根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則無(wú)形資產(chǎn)、

5、商標(biāo)資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見等資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定,商標(biāo)評(píng)估基本方法包括收益法、市場(chǎng)法和成本法。收益法是將商標(biāo)未來(lái)所創(chuàng)造的總收益的折現(xiàn)值作為商標(biāo)評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)值的評(píng)估方法,評(píng)估思路根據(jù)商標(biāo)未來(lái)帶來(lái)的預(yù)期超額收益來(lái)確定商標(biāo)專用權(quán)價(jià)值,用收益法來(lái)評(píng)估反映了商標(biāo)的內(nèi)在價(jià)值,是一種比較理想的評(píng)估方法,它比較適合評(píng)估商標(biāo)的整體價(jià)值,在我國(guó)目前的商標(biāo)評(píng)估實(shí)務(wù)中,收益法是運(yùn)用最多、最基本、最重要的評(píng)估方法,因此收益法的應(yīng)用具有現(xiàn)時(shí)的基礎(chǔ)。本項(xiàng)評(píng)估中,被評(píng)估商標(biāo)相互關(guān)聯(lián)、相互作用,共同產(chǎn)生收益,可以將這些商標(biāo)作為一個(gè)整體進(jìn)行評(píng)估,故本次評(píng)估宜采用收益法。市場(chǎng)法是指通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查,選擇一個(gè)或幾個(gè)與被評(píng)估商標(biāo)相同或類似的商標(biāo)作為

6、比較對(duì)象,分析比較對(duì)象的成交價(jià)格和交易條件并進(jìn)行對(duì)比調(diào)整,估算出被評(píng)估商標(biāo)專用權(quán)價(jià)值的評(píng)估方法,評(píng)估思路是根據(jù)市場(chǎng)上同類商標(biāo)的成交價(jià)格來(lái)確定商標(biāo)的價(jià)值。市場(chǎng)法能夠客觀反映商標(biāo)資產(chǎn)目前的市場(chǎng)情況,其評(píng)估的參數(shù)、指標(biāo)直接從市場(chǎng)獲得,評(píng)估值更能反映市場(chǎng)現(xiàn)實(shí)價(jià)格,其優(yōu)點(diǎn)是評(píng)估結(jié)果易于被交易各方理解和接受,操作性較好,局限性是應(yīng)用市場(chǎng)法的條件較苛刻,一是有一個(gè)完全成熟活躍的商標(biāo)交易市場(chǎng),二是被評(píng)估商標(biāo)的市場(chǎng)參考物之間相比較的項(xiàng)目、技術(shù)參數(shù)是可以收集的。在我國(guó)商標(biāo)交易市場(chǎng)不完善的條件下,其使用局限性更加明顯,所以在評(píng)估實(shí)務(wù)中很少運(yùn)用。本次評(píng)估由于無(wú)法找到可對(duì)比的相同或類似商標(biāo)的歷史交易案例及交易價(jià)格數(shù)據(jù),

7、故本次評(píng)估不宜采用市場(chǎng)法。成本法是指在現(xiàn)有市場(chǎng)條件和技術(shù)條件下,重新創(chuàng)立、培育一個(gè)同樣價(jià)值的商標(biāo)所耗費(fèi)的人力物力成本作為商標(biāo)專用權(quán)價(jià)值的評(píng)估方法,即把商標(biāo)主體相關(guān)的開發(fā)設(shè)計(jì)成本、廣告成本、侵權(quán)訴訟成本和法律保護(hù)費(fèi)用等累加起來(lái)作為商標(biāo)的評(píng)估價(jià)值,其基本思路是投入被評(píng)估商標(biāo)的成本以現(xiàn)行市價(jià)重置。成本法評(píng)估考慮的主要是商標(biāo)的外在價(jià)值,其優(yōu)點(diǎn)是充分考慮了企業(yè)在商標(biāo)開發(fā)過(guò)程中的投入成本,評(píng)估結(jié)果有堅(jiān)實(shí)的投入基礎(chǔ),可信度較高,局限是企業(yè)財(cái)務(wù)無(wú)法完整計(jì)錄和核算商標(biāo)的投入成本信息,部分已費(fèi)用化相關(guān)支出也難以辨別和統(tǒng)計(jì),商標(biāo)的成本難以界定,而且所有資料都是基于過(guò)去,不能反映商標(biāo)的未來(lái)盈利能力,即成本法計(jì)算商標(biāo)的

8、價(jià)值本身也無(wú)法客觀地反映商標(biāo)對(duì)一個(gè)企業(yè)或一種產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)?；谝陨弦蛩?本次評(píng)估不宜采用成本法。根據(jù)評(píng)估目的、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件,本項(xiàng)評(píng)估采用收益法。二、收益法的具體運(yùn)用采用收益法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)所確定的資產(chǎn)價(jià)值,是指為獲得該項(xiàng)資產(chǎn)以取得預(yù)期收益的權(quán)利而支付的貨幣總額。即資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值與資產(chǎn)的效用或有用程度密切相關(guān)。資產(chǎn)的效用越大,獲利能力越強(qiáng),價(jià)值也就越大。本次采用營(yíng)業(yè)收入提成法評(píng)估模型,基本計(jì)算公式如下:式中:P商標(biāo)專用權(quán)評(píng)估值Ri未來(lái)第t年?duì)I業(yè)收入L=+=nttirRP11(px卩一營(yíng)業(yè)收入提成率r折現(xiàn)率t收益計(jì)算年n預(yù)期收益年限（一營(yíng)業(yè)收入提成率的確定方法首先選擇上市公

9、司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),按照無(wú)形資產(chǎn)對(duì)企業(yè)現(xiàn)金流的貢獻(xiàn)確定全部無(wú)形資產(chǎn)的營(yíng)業(yè)收入提成率，再采用層次分析法（AHP法確定委估專利的營(yíng)業(yè)收入提成率。（二折現(xiàn)率的確定方法1、采用加權(quán)平均資本成本（WACC模型計(jì)算全部投資的預(yù)期回報(bào)率，計(jì)算公式如下:式中:WACC:加權(quán)平均資本成本E:權(quán)益的市場(chǎng)價(jià)值D:債務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值Ke:權(quán)益資本成本Kd:債務(wù)資本成本KdxEt-1KexEEDEDWACC+=（稅前E/（D+E:權(quán)益資本在資本結(jié)構(gòu)中的百分比；D/（D+E:債務(wù)資本在資本結(jié)構(gòu)中的百分比。2、按照無(wú)形資產(chǎn)在企業(yè)全部資產(chǎn)的比重確定折現(xiàn)率，計(jì)算公式如下:三式中:Wc:為流動(dòng)資產(chǎn)（資金占全部資產(chǎn)比例;Wf:為固定資產(chǎn)（資金

10、占全部資產(chǎn)比例;Wi:為無(wú)形資產(chǎn)（資金占全部資產(chǎn)比例；Rc:為投資流動(dòng)資產(chǎn)（資金期望回報(bào)率；Rf：為投資固定資產(chǎn)（資金期望回報(bào)率；Ri:為投資無(wú)形資產(chǎn)（資金期望回報(bào)率。（稅前WiRfxWf-RcxWcRi.=WACC八、評(píng)估程序及實(shí)施過(guò)程一、進(jìn)行前期調(diào)查我公司接到委托方的通知后,即安排有關(guān)負(fù)責(zé)人到委托方和被評(píng)估單位與負(fù)責(zé)人、相關(guān)人員進(jìn)行溝通,并進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查。了解評(píng)估目的和所涉及的經(jīng)濟(jì)行為、評(píng)估對(duì)象、范圍,了解評(píng)估對(duì)象的基本情況及納入評(píng)估范圍資產(chǎn)的具體類型、分布情況和特點(diǎn),了解委托方對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日的考慮和對(duì)報(bào)告完成日期的要求。經(jīng)過(guò)綜合分析和評(píng)價(jià),在確定本評(píng)估機(jī)構(gòu)具備承擔(dān)此項(xiàng)評(píng)估的專業(yè)勝任能力,可

11、以獨(dú)立地進(jìn)行評(píng)估,業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)在可控范圍內(nèi)的情況下,與委托方洽談并簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書。二、編制評(píng)估計(jì)劃根據(jù)本項(xiàng)評(píng)估的需要,確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,安排注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和評(píng)估輔助人員,組成評(píng)估項(xiàng)目組。由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人編制評(píng)估計(jì)劃,經(jīng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核后實(shí)施。評(píng)估計(jì)劃的內(nèi)容涵蓋現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集評(píng)估資料、評(píng)定估算、編制和提交評(píng)估報(bào)告等實(shí)施評(píng)估的全過(guò)程,初步確定評(píng)定估算所采用的基本方法,并對(duì)評(píng)估的各個(gè)階段作出相應(yīng)的時(shí)間安排。三、開展現(xiàn)場(chǎng)工作（一向委托方布置并輔導(dǎo)有關(guān)人員填寫資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表。同時(shí),指導(dǎo)委托方對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行清查。（二向委托方提交盡職調(diào)查清單,收集評(píng)估所需文件資料,包括商標(biāo)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。（

12、三根據(jù)評(píng)估準(zhǔn)則要求進(jìn)行資產(chǎn)核實(shí)和現(xiàn)場(chǎng)查勘:1、檢查委托方填報(bào)的資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表有無(wú)錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)、重復(fù),將其與財(cái)務(wù)明細(xì)賬記錄的數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì),核實(shí)賬、表是否一致;2、對(duì)委托方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件、資料進(jìn)行征詢、鑒別,查明專利資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況;并對(duì)可能影響資產(chǎn)評(píng)估的重大事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。（四通過(guò)座談會(huì)、走訪等方式,聽取委托方關(guān)人員對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀的介紹,并形成訪談?dòng)涗?。（五開展委托方外部的調(diào)研活動(dòng),包括走訪市場(chǎng)或電話問(wèn)詢等形式,收集價(jià)格資料,獲取價(jià)格手冊(cè)、媒體資訊以外的價(jià)格信息。四、整理評(píng)估資料對(duì)收集的評(píng)估資料進(jìn)行分析,判斷每一份資料的可靠性、合理性和可用性,其過(guò)程是去粗取精、去偽存真。經(jīng)過(guò)分析和篩選

13、,匯集所有合理、可靠的資料。根據(jù)評(píng)估工作需要對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行歸納整理。五、展開評(píng)定估算對(duì)歸納整理后的各類評(píng)估資料所反映的信息進(jìn)行提煉,通過(guò)分析測(cè)算得到評(píng)估所需要的而在評(píng)估過(guò)程中又無(wú)法直接獲取的各種數(shù)據(jù)、參數(shù)。然后,采用一定的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)定估算。六、進(jìn)行復(fù)查分析對(duì)評(píng)估中采用的各項(xiàng)參數(shù)和評(píng)定估算過(guò)程進(jìn)行復(fù)查和分析,必要時(shí)進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷?在確認(rèn)各項(xiàng)參數(shù)選擇合適、評(píng)定估算過(guò)程基本合規(guī)合理的情況下,得出評(píng)估結(jié)論。七、提交評(píng)估報(bào)告根據(jù)評(píng)估工作情況,起草資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,經(jīng)過(guò)本評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部三級(jí)復(fù)核后,形成報(bào)告初稿。就報(bào)告初稿向委托方征求意見,并對(duì)涉及的相關(guān)事項(xiàng)與委托方進(jìn)行必要溝通。在不影響本評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)最終評(píng)估結(jié)

14、論進(jìn)行獨(dú)立判斷的前提下,采納委托方對(duì)報(bào)告的合理意見或建議。然后,向委托方提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。九、評(píng)估假設(shè)資產(chǎn)評(píng)估的基本目標(biāo)要求評(píng)估結(jié)論必須公允,而所有公允的評(píng)估結(jié)論都是有條件約束的。資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)正是表現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估條件約束的重要形式。一、本次評(píng)估采用的假設(shè)（一評(píng)估范圍內(nèi)資產(chǎn)不改變用途,持續(xù)使用,商標(biāo)有效期到期后可自動(dòng)續(xù)期;（二評(píng)估范圍內(nèi)資產(chǎn)屬保定天威集團(tuán)有限公司所有,不存在權(quán)屬糾紛;（三委托方提供的評(píng)估資料真實(shí)、合法、完整;（四評(píng)估人員在能力范圍內(nèi)收集到的評(píng)估資料真實(shí)、可信;（五具體評(píng)估假設(shè):1、國(guó)家對(duì)委托方和被評(píng)估單位所處行業(yè)的有關(guān)法律法規(guī)和政策在預(yù)期無(wú)重大變化;2被評(píng)估單位所處的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境

15、及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r基本不變;3、預(yù)期內(nèi)國(guó)家銀行信貸利率、外匯匯率不發(fā)生重大變化;4、國(guó)家目前的稅收制度除社會(huì)公眾已知變化外,無(wú)其他重大變化;5、國(guó)家目有關(guān)該行業(yè)的法規(guī)及相關(guān)財(cái)務(wù)制度基本不變;6、現(xiàn)有資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日后能繼續(xù)正常使用；7、沒(méi)有因某種突發(fā)事件被評(píng)估單位不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)，無(wú)不可預(yù)測(cè)因素造成重大不利影響；8、營(yíng)業(yè)收入在每個(gè)預(yù)測(cè)期間均勻產(chǎn)生；9、本次評(píng)估測(cè)算各項(xiàng)參數(shù)取值均不存在通貨膨脹因素；10、委托方與被評(píng)估單位會(huì)計(jì)政策與核算方法基準(zhǔn)日后無(wú)重大變化；11委托方提供給評(píng)估師的被評(píng)估單位的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃及經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)在未來(lái)經(jīng)營(yíng)中能如期實(shí)現(xiàn)；12、被評(píng)估單位將依法持續(xù)經(jīng)營(yíng)，并在經(jīng)營(yíng)范圍、方式和決策程序上與現(xiàn)時(shí)保持一致；13、被評(píng)估單位在收益年限內(nèi)不會(huì)遇到重大的銷售貨款回收方面的問(wèn)題（即壞賬情況）；14、被評(píng)估單位作為一個(gè)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體進(jìn)行運(yùn)作，獨(dú)立分配收益，承擔(dān)財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。二、評(píng)估假設(shè)對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的要求，認(rèn)定評(píng)估假設(shè)中關(guān)于未來(lái)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的各項(xiàng)假設(shè)在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)成立。若未來(lái)經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生較大變化，可能由于假設(shè)條件的改變而推導(dǎo)出不同的評(píng)估結(jié)論（但這不是我們的責(zé)任）；若被評(píng)估單位改變經(jīng)營(yíng)方向，非持續(xù)經(jīng)營(yíng)，意味著評(píng)估的前提條件喪失；若委托方提供的評(píng)估資料和資產(chǎn)權(quán)屬資料不夠真實(shí)、合法、完整，或者評(píng)估人員在能力范圍內(nèi)收集到的評(píng)估資料不夠真實(shí)、可信，會(huì)影響評(píng)估時(shí)的認(rèn)定、判斷和