完整的房地產(chǎn)全套文案

1、完整的房地產(chǎn)全套文案東潤楓景全套文案（1）標(biāo)題：生命，可以浪費在美好的事物上正文：衡量生命厚度的坐標(biāo)不是時間，而在于是否體驗到更多美好的事物。當(dāng)然，這需要美 好的心情和環(huán)境，在東潤楓景，你會擁有這些：她離燕莎城2500米，時間和距離意義，在 你就是省下盡量多的時間，去充分享受生活。在楓丹白露樹，聽林風(fēng)沙沙，蟲兒啾啾；閑坐 中央廣場，看孩子跟鴿子姍姍學(xué)步；咖啡店一隅，心情如行云悠悠淡淡；往來的是，與你一 樣對美和品味的追求不曾妥協(xié)的鄰人.在這，常感覺時間不夠，實在有太多的美好讓人沉 醉。東潤楓景，發(fā)現(xiàn)居住的真意。東潤楓景標(biāo)志說明標(biāo)志為樓盤之形象識別物，它應(yīng)該言簡意賅傳播出東潤楓景的主題意念一一發(fā)

2、現(xiàn)生活 的真意。本組標(biāo)志形似楓葉又象人形，活潑而唯美。四個寫意的元素，有大小、遠(yuǎn)近對比，顯 得生動有空間感D組標(biāo)志以空靈的線條更勾勒出東潤楓景悠閑、自由、輕松的生活氛圍； 四個動態(tài)人形的聚合，賦予東潤楓景以人氣，喻示她是張揚(yáng)人本主義的社區(qū)。標(biāo)志的英文名意譯為“Fontainebleau”,即“楓丹白露，一個很美很格調(diào)的名字。這 是標(biāo)志中另一閃光點，在高級灰們閱讀她，心弦為之一動時，東潤楓景四字已然感性起來。東潤楓景戶外廣告創(chuàng)意說明樓盤戶外廣告，作用是傳播樓盤整體形象。東潤楓景的傳播定位是：發(fā)現(xiàn)生活的真意 這是純生活的地方，完全拋離了壓力，藝術(shù)而品位的生活。所以，本創(chuàng)意選取名油畫大碗島星期天的下

3、午、草地上的午餐和楓丹白露的早晨 為主畫面，感性地渲染出一種優(yōu)雅迷人的生活環(huán)境和方式；配合標(biāo)題這里有生活，有藝術(shù)， 有美，唯獨沒有壓力”，點明小區(qū)是高級灰（高級白領(lǐng)）式純生活。我們深信，以高級白領(lǐng)的語言（油畫、優(yōu)雅的設(shè)計風(fēng)格）和讓人感動的生活觀點，可以很好 地與目標(biāo)消費者溝通，并得到他們的認(rèn)同和好感。報紙廣告創(chuàng)意說明（規(guī)劃篇）引文：有根的穩(wěn)固著無根的流浪著標(biāo)題：東潤楓景發(fā)現(xiàn)居住的真意正文：東潤楓景，位于東四橋與亮馬橋交匯處，燕莎城東2500米，一片叫楓丹白露林的 地方。她占地26公頃，西傍朝陽公園，南連228公頃的城市綠化區(qū)，與東四環(huán)路之間是 百米寬的綠化帶。北美格調(diào)的社區(qū)，為加拿大B+H公司

4、的國際設(shè)計師嘔心之作。這里有生 活，有藝術(shù)，有美，唯獨沒有壓力。（交通）引文：生活，就是要把時間浪費到美好的事物上標(biāo)題：工作與生活一一2500米正文：東潤楓景北距四元橋2公里，西臨東四環(huán)，距首都機(jī)場高速公路僅2公里，到燕莎 城不過15分鐘車程，多路公交車將小區(qū)與城中繁華地輕松相連。居住在這里，距離和交通 的意義，就是能省下盡量多的時間，去享受生活。隨著東四環(huán)的開通和WT。臨近，東潤楓 景成為CBD居家投資的魅力之城。（人文）引文：東潤楓景印象：咖啡、音樂、書、畫 標(biāo)題：這里，品味與品味為鄰 正文：人選擇住宅，住宅也選擇人。專為CBD白領(lǐng)而誕生的東潤楓景，以清新的環(huán)境、閑 淡優(yōu)雅的生活氣氛，和現(xiàn)

5、代的氣息，吸引了許多城中精英來這里定居。外表和職位不能代表 的人文素質(zhì)，在這里時時可以感受。東潤楓景電臺廣告（30”）腳本一：悠揚(yáng)的薩克斯曲歸家旋律、咖啡店里輕微的說話聲（厚實、低緩的男聲）：我不在家，就在咖啡館（略停頓），不在咖啡館，就在去咖啡館的路上。（感性、優(yōu)雅的女聲）：在東潤楓景，咖啡館不是一步一家。不過，這兒的生活氛圍卻咖般閑淡寫意。（厚實、低緩的男聲）：燕莎以東2500米的東潤楓景，一個純?nèi)环潘傻谋泵朗缴钌鐓^(qū)，為CBD白領(lǐng)而誕生。東潤楓景，發(fā)現(xiàn)居住的真意。（感性、優(yōu)雅的女聲）：售樓熱線：6431626264316363腳本二女人憂慮的聲音：兒子現(xiàn)在老愛玩電子游戲，你也.（一陣嘈雜

6、的電話鈴聲此起彼伏）男聲：好的，張總，我馬上回公司（足球賽熱烈地喝彩聲和解說員聲音）激烈地男聲：就這個價，讓無可讓?。ㄅg快地哼歌）（大街嘈雜聲）男聲歉意的：對不起，有個客戶要見，我不能陪你.（以上部分的不同聲音快速切換）渾厚男聲：工作就是工作，生活就是生活。不應(yīng)該混在一起（舒緩薩克斯風(fēng)回家，男女和小孩笑聲、鳥蟲吟聲，流水嘩嘩聲）女聲：來東潤楓景看看，你將發(fā)現(xiàn)居住的真意售樓熱線：64316262、64316363東潤楓景電臺廣告腳本影視（喧鬧的街市背景聲，汽車?yán)嚷?，一個接一個電話鈴聲、說話聲交雜在一起。趙傳的歌曲蝸牛的家： 在密密麻麻的高樓大廈找不到我的家）男甲：別人說CBD白領(lǐng)風(fēng)光，可誰

7、知道咱們每天加班沒完沒了。想住舒服些吧，CBD的 房價太貴，住遠(yuǎn)點呢，交通又麻煩。哎！自己理想的家在哪呢？ （悠揚(yáng)的小提琴聲起，和著歡快的笑聲） 男乙：可不是，工作哪能代替生活！聽說，在CBD商圈燕莎城東2500米，有個專門為C BD白領(lǐng)建的生活社區(qū)一一東潤楓景，它緊挨著朝陽公園和城市綠化帶，均價每平方米才5 000元。怎么樣，咱也去瞧瞧？響亮男聲：發(fā)現(xiàn)居住的真意，東潤楓景。東潤楓景全套文案（2）樓書文案（序）人是萬物的尺度。一一普羅塔哥拉衡量社區(qū)品質(zhì)的第一元素是適于市民生存的城市生物尺度氣立足于人的基點，城市生物 尺度理解為城市人性尺度。當(dāng)我們回顧、品味、體驗、評價居住環(huán)境是否方便、舒適、宜

8、 人、溫馨？基本標(biāo)準(zhǔn)就是城市人性尺度。今天，人們對城市發(fā)展的控制心余力細(xì)一一生活空間的質(zhì)與量趕不上心靈的需求；建筑失去 了與人的親密關(guān)系；夸大了商業(yè)價值的尺度；人在都市叢林里，得不到應(yīng)有的尊重。今天，人人追求功效，速度也越來越快。對工作而言，這無可厚非，可生活呢，莫非也越快 越好？走馬看花，到頭來，可能說不出任何一種花的樣子和香味。所以，我們建造這樣一個社區(qū)：塑造舒適的生活環(huán)境，人性的建筑、園林、陽光、空氣和綠 地，這里一一有生活、有美、有藝術(shù)，唯獨沒有壓力。她的名字是一一東潤楓景（規(guī)劃篇） 社區(qū)是人創(chuàng)造的，也是為人所創(chuàng)造的藍(lán)天、碧水、綠地是人最基本的生活條件 唯一使都市人還與自然保持聯(lián)系的就

9、是植物了植物不但能降低溫度、噪音、消塵，而且舒緩壓力，獲得慰藉和靈感引文：城里工作，郊外生活，一種曾讓人夢寐以求的生活模式。今天，在北京東四環(huán)路的北 部，這個夢終于可以圓了。標(biāo)題：在東潤楓景，發(fā)現(xiàn)了居住的真意正文：如果你喜歡現(xiàn)代生活，又對清新空氣、陽光、泥土還有深深地眷念，那你真該來東潤 楓景走走。離燕莎城2500米，東四橋與亮馬橋交匯處，有一片被生態(tài)學(xué)家稱之為都市林蔭（ur ban shadow）的地方，那就是東潤楓景。她占地約26公頃，對居住的真意有獨特理解一 生活就是純粹的，當(dāng)然要與工作完全剝離。由加拿大B+H公司規(guī)劃設(shè)計的社區(qū)里，在張 揚(yáng)現(xiàn)代風(fēng)格同時，還流露著閑淡的北美情調(diào)。東潤楓景一

10、一新經(jīng)濟(jì)和反璞歸真新生活的平衡點。她屬于廣義東部中央商務(wù)區(qū)（CBD）和 燕莎商圈，地利得天獨厚；又依傍城市綠肺朝陽公園，南連城市綠化區(qū)，西與東四環(huán)隔著 100多米的綠化帶；另一位芳鄰是北京最大的十八洞高爾夫球場。漫步社區(qū)的現(xiàn)代建筑和 園林，滿眼蔥翠，清甜的氣息隨風(fēng)沁入心脾，廣場上，白鴿點頭踱步，歌聲悠揚(yáng)處有咖啡香 來。這一切，離工作剛剛2.5公里?。ń煌ê臀飿I(yè)價值）有根的穩(wěn)固著 無根的流浪著東四環(huán)路將是CBD未來最重要的軸線 地段，物業(yè)價值永恒的試金石交通的尺度，是工作和生活是否可以兼顧 對時間的態(tài)度，說到底是生活的態(tài)度引文：也許，沒有不堵車的大城市，但卻有不堵車的城區(qū)。這里的生活也因此多了份

11、悠閑。標(biāo)題：15分鐘，工作和生活的距離正文：對居住而言，最理想的是省下盡量多的時間，用在生活的享受上一一東潤楓景是這樣 認(rèn)識距離和交通的意義。東潤楓景北離四元橋2公里，西臨東四環(huán)。距首都機(jī)場高速路及燕莎城均2公里， 是市區(qū)里距首都機(jī)場最近、最方便的社區(qū)。402、710、401、405、408等多路公交車， 將東潤楓景和中央商務(wù)區(qū)（CBD）輕松相連，十來分鐘車程，連接著兩個不同世界，一邊 是工作與效率，一邊是與人居相依的悠閑生活。隨著今年十一，東四環(huán)路的正式開通，東 潤楓景將成為擁有清幽與現(xiàn)代生活的居住典范。WTO,讓CBD散發(fā)出鉆石般的魅力。這對近水樓臺的東潤楓景來說，其升值的潛力 是不言而喻

12、。可最令人心動的是，可以從容地將時間浪費到美好的事物上。（園林綠化）陽光、空氣、綠地是人居住的基本需求自然生機(jī)也是愉悅感的重要來源由純速度，速度本身而得到的快感，并非快樂或樂趣，前者的目的是速度上的高潮，愈快愈 好，而后者卻可以慢慢體會引文：剛剛進(jìn)入東潤楓景，節(jié)奏忽然慢了下來，不一樣的感覺油然而生。那是一種追尋已久 的生活情調(diào)，讓人一下子就喜歡上了。標(biāo)題：那樹那草那園那家一例B+H的北美閑淡 正文：下了班，不過十來分鐘，車子已穿行在東潤楓景和東四環(huán)路的百米綠化帶里。一陣林 風(fēng)過來，不由深深一吸，和著泥土、樹葉味的氣息，便沁入了心脾。進(jìn)了小區(qū)，眼前豁然開朗，沒過多修飾的植物抖擻著綠意。在這綠化率

13、有30.8%的小區(qū)， 青蔥與視線相依相伴。綠油油的草地上，鴿子停在老人肩上咕咕著。孩子們在中央廣場，跑 著，笑著。清風(fēng)拂過池水，泛起了漣漪。步移景換，走到哪兒，都有不同的綠色景致。巧手匠心的園藝師，把一草一木與建筑的開敞圍合結(jié)合起 來，讓這現(xiàn)代園林應(yīng)了天人合一的美學(xué)原則。即便季節(jié)變換，園中常綠植物依然清秀可人， 暗香盈袖。你不由地想停住腳步，慢慢地享受。一切，是如此閑淡、從容，仿佛身在北美一 隅。云杉樹下，長木椅上，和鄰居有句沒句地聊天兒，不設(shè)防的交流，如水的情，淡了，卻 純了。（社區(qū)人文特點）人心理上的想像、感情活動的愉悅，更常常凌架于實質(zhì)感官功能上。人喜歡欣賞人，人的視覺或經(jīng)驗，常選擇性地

14、對人文這一動態(tài)景觀留下深刻的印象，一個能 提供豐富文化、休閑活動的社區(qū)，便容易使居民產(chǎn)生認(rèn)同和歸屬感。居民和文化相互作用出社區(qū)的性格東潤楓景印象：咖啡、音樂、畫、書引文：你選擇住宅，住宅也在選擇你。優(yōu)雅的社區(qū)氛圍，就是在這相互選擇中逐漸形成。標(biāo)題：在東潤楓景 品味與品味為鄰正文：人以類聚，樸素的真理。如果人們可以自由選擇，同類型的人就會逐漸住到一起。東 潤楓景，就是為這城市的精英們而建。不工作時，無論晴雨，社區(qū)咖啡館都是一個消磨時光 的好去處，喝一下午咖啡，聊天，看書，或者只是喝咖啡。在這里，不是一步一個咖啡館，可東潤楓景卻有咖啡般的生活節(jié)奏和氛圍。一如我們的生活方式：白天西服、領(lǐng)帶，并不妨礙

15、晚上一身休閑泡小區(qū)酒吧。生活就是生活！假日，去社區(qū)的生活沙龍，看看畫展，聽聽滋潤心魂的旋律，無論雅尼，還是羅大佑。 風(fēng)淡云清的日子，相約三五同好的鄰人，背上行囊，野營攀巖去。外表和職位不能代表的人文素質(zhì)，在這里時時可以感受得到。（建筑室內(nèi)環(huán)境）愛好節(jié)奏和諧之美的形式，是人生來就有的傾向。亞里斯多德有韻律感的建筑立面就象一首音樂空間元素間的連續(xù)和秩序是律動感的來源對一個家而言，沒有什么正確的地點，只要能發(fā)現(xiàn)生活的迷人之處，便是一個滿意的家引文：建立一個家的態(tài)度有兩種，一是將自然拒諸門外，另一種是與自然共處一室，讓空間 保留一份樸素的優(yōu)雅。標(biāo)題：家因舒適而美麗（配外立面的圖）許多人第一次見到東潤楓

16、景建筑時，會有兩個詞從心里涌出：現(xiàn)代、簡約。 加拿大B+H設(shè)計公司，讓東潤楓景的房子帶著道地北美情調(diào)。林木幽處，綠白相間的現(xiàn)代 建筑群，沒有繁復(fù)的修飾，色彩、線條、外立面簡約、清新，如出水芙蓉。（配有陽光的家居圖）冬日的陽光從窗外溜進(jìn)來，一種暖洋洋的情緒在屋子里悄悄滋生?？?慮到陽光對心情和健康的微妙影響，東潤楓景的建筑戶戶朝南，樓宇進(jìn)深控制在15米以內(nèi)， 而且依據(jù)日照輪廓原理，規(guī)劃塔式建筑1 : 1.2的間距，板式1 ： 1.6,保證了日照時間。配戶型圖（配圖）恬靜，是都市人對家的一份希望。東潤楓景在盡量減少每一單元的住戶，帶電梯的 小高層，一梯2-3戶。這樣，寧靜就成了居家生活的環(huán)境。（配

17、客廳的圖）一家人活動，多數(shù)時間是在客廳，這也是居室的動區(qū)。東潤楓景讓客廳有 寬綽的空間和充足采光?？蛷d面積一般在3850平方米，窗戶低而寬大，讓自然光和清新 空氣在屋子里自由穿行，還能看見更多的藍(lán)天云和園中景色，想來心情也變得快樂。（配臥室圖）臥室，首先要舒適，同時私密性要好。東潤楓景，考量了不同人對空間大小的 舒適感受標(biāo)準(zhǔn)，而設(shè)計主臥室面積在1727平方米，小臥室面積約1013平方米；臥 室都是南北朝向，通風(fēng)采光好，還保持人體磁場和自然磁場的和諧；而且戶型設(shè)計時利用走 廊和不同房間的位置安排，把臥室和公共區(qū)隔離，巧妙保有了生活的私密性。（生活配套）人的生活、自然、社會、物理等需求，是任何社區(qū)

18、設(shè)計者不可忽略的要領(lǐng)散步的樂趣在于，充滿有趣的人、事、物運動經(jīng)驗可產(chǎn)生動態(tài)的張力；靜止的構(gòu)成亦具張力公共設(shè)施的水準(zhǔn)，反映出該社區(qū)的居住水準(zhǔn) 一個社區(qū)要求實用功能和精神享受相平衡當(dāng)科技越來越昌明和感性時，人就笑了引文：簡單生活，將生活和現(xiàn)實價值相結(jié)合，將有限的時間和精力浪費到美好的事物上。標(biāo)題：速度帶來快感（Jaissance），“慢的生活才最快樂（Plaisir）正文：（配3-4幅圖）在喧囂和塵土的都市大街，散步失去了樂趣；在東潤楓景，你能找回久違 的散步的快樂。東潤楓景，引入風(fēng)行北美的5分鐘步行法一一倡導(dǎo)區(qū)內(nèi)步行的風(fēng)尚，近距 離布置社區(qū)商店、保健中心、幼兒園、園林、咖啡屋等生活設(shè)施，和你家的

19、步行距離不超過 5分鐘。小區(qū)林蔭道，一家人散著步，清風(fēng)送來淡淡的芬芳，陽臺上的熟人，點頭打招呼， 聊幾句，仿佛又回到從前的大院兒。（配球場、泳池圖）閑了，尋著風(fēng)的腳步，來到溫馨會所，縱身碧波，讓肌膚和池水相親； 球場揮拍，心情隨汗滴飛揚(yáng)，還一個快樂著的真你?。ㄅ鋱D）冬日，安坐家中，獨立式中央家庭采暖空調(diào)，和24小時熱水系統(tǒng)，讓滿室暖意融 融。打開電視，除了 50多套國內(nèi)節(jié)目，還有衛(wèi)星電視系統(tǒng)接收的國際節(jié)目。（配圖）在東潤楓景，可心的不單是黃泥、青石、陽光和優(yōu)雅，還有那些讓生活優(yōu)游的科技 元素一一智能化設(shè)施：社區(qū)安全保衛(wèi)由門禁、周邊監(jiān)控報警、電子尋更三大系統(tǒng)組成，全方 位數(shù)位保安體系，讓你安之若素。住戶安全。想買點什么，看場電影，預(yù)定球場.有100 MH