法務(wù)專員轉(zhuǎn)正考試題及答案

1、法務(wù)專員轉(zhuǎn)正考試題及答案1.世華地產(chǎn)創(chuàng)辦于( )并發(fā)展成為深圳地產(chǎn)中介行業(yè)最具品牌與實(shí)力的公司之一。2000年3月2000年6月2001年3月2001年6月2.Q房網(wǎng)集團(tuán)創(chuàng)立于( )，立志打造房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最好的終生事業(yè)平臺(tái)，由此引領(lǐng)行業(yè)變革浪潮。 20122013201420153.( )世華地產(chǎn)華麗蛻變?yōu)镼房網(wǎng)深圳，開啟了O2O線上線下一體化的新模式，顛覆傳統(tǒng)，開啟房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)新盛世。2014年6月2014年9月2012年6月2012年9月4.Q房網(wǎng)深圳精英會(huì)正式成立于( )，為公司最高榮譽(yù)機(jī)構(gòu)，精英會(huì)LOGO為鷹翼獅頭。2003年1月1日2006年1月1日2003年10月1日2006年10月1日

2、5.時(shí)代導(dǎo)師團(tuán)成立于( )，是Q房網(wǎng)大深圳區(qū)“培養(yǎng)人才、復(fù)制人才”的專業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。2006年10月2006年1月2018年10月2018年1月6.早會(huì)需齊唱司歌，跳( )心中的網(wǎng)有夢(mèng)的地方就是天堂相親相愛一家人7.Q房網(wǎng)新模式積分體系包含有期初積分、業(yè)績(jī)積分、師徒積分和懲罰積分 對(duì)錯(cuò)8.Q房網(wǎng)經(jīng)紀(jì)事業(yè)部大深圳區(qū)董事總經(jīng)理兼深圳中董事總經(jīng)理是林家樂先生，Q房網(wǎng)經(jīng)紀(jì)事業(yè)部深圳東董事總經(jīng)理是董強(qiáng)先生，Q房網(wǎng)經(jīng)紀(jì)事業(yè)部深圳西董事總經(jīng)理是金松柏先生。 對(duì)錯(cuò)9.品牌VI色為金色和黑色 對(duì)錯(cuò)10.梁董語(yǔ)錄永不言敗的定律：“埋怨少一點(diǎn)，方法多一點(diǎn)。理由少一點(diǎn)，行動(dòng)多一點(diǎn)。” 對(duì)錯(cuò)公司制度1.職能部門人員因公務(wù)

3、需異地出差的(跨省市才算異地，不含會(huì)議、培訓(xùn))，公司按( )標(biāo)準(zhǔn)給予報(bào)銷餐補(bǔ)，需提供餐費(fèi)發(fā)票，并在一個(gè)月內(nèi)報(bào)銷完畢。 一天70元、半天35元一天80元、半天40元一天90元、半天45元一天100元、半天50元2.職能員工辦公區(qū)用餐時(shí)間，請(qǐng)?jiān)? )用完早餐 8:509:009:059:103.總部會(huì)議室/培訓(xùn)室需提前( )確認(rèn)預(yù)定，使用部門/區(qū)域可以電話、QQ或微信形式確認(rèn)預(yù)定。 3個(gè)工作日、行政專員3個(gè)工作日、前臺(tái)文員3天、行政專員3天、前臺(tái)文員4.加班的員工應(yīng)于( )前申請(qǐng)。 加班當(dāng)天17:30加班當(dāng)天18:00加班前一天17:30加班前一天18:005.員工每月因個(gè)人原因造成兩次忘打卡，需

4、由部門負(fù)責(zé)人或上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)核實(shí)確認(rèn)，可計(jì)正常出勤，第三次及以上忘打卡，每發(fā)生一次扣發(fā)工資( ) 10元20元30元50元6.遲到10分鐘(含)以上1個(gè)小時(shí)(含)以內(nèi)的，按半天事假處理。 對(duì)錯(cuò)7.一個(gè)月內(nèi)累計(jì)遲到10次或兩個(gè)月內(nèi)累計(jì)遲到15次，視為嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度，公司保留予以解除勞動(dòng)合同且不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利 對(duì)錯(cuò)8.員工入職轉(zhuǎn)正后辦理結(jié)婚登記手續(xù)可享受婚假3天，需提前3天申請(qǐng)，自辦理結(jié)婚登記手續(xù)六個(gè)月內(nèi)一次性休完，過(guò)期無(wú)效 對(duì)錯(cuò)9.凡在本公司工作滿一年的正式員工自滿一周年開始，均享有有薪年假，年資滿1年以上5年（含）以下，休假5天 對(duì)錯(cuò)10.病假須出具正規(guī)的區(qū)級(jí)以上醫(yī)院休假證明，如無(wú)法提供

5、合格證明，則以事假處理。 對(duì)錯(cuò)專業(yè)知識(shí)1.交易中心成立之后，以下哪種類型的成交單的合同是在交易中心簽訂的 租單二手售單新房代理單租單和二手售單2.如客戶業(yè)主強(qiáng)烈要在買賣居間合同的補(bǔ)充協(xié)議上添加備注條款，以下哪種情形可以做備注 賣方須配合買方辦理按揭流程，否則須雙倍返還定金賣方同意配合辦理高評(píng)高貸手續(xù)如不能成功過(guò)戶，居間方不收取任何費(fèi)用居間方承諾該物業(yè)過(guò)戶稅費(fèi)不超過(guò)？元3.經(jīng)紀(jì)人與我司簽署的是( )合同，是我司的（ ），所做的行為是（ ），與我司辦理（ ）手續(xù) 經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作合同 、員工 、個(gè)人行為、入職/離職勞動(dòng)合同、員工 、職務(wù)行為、入職/離職經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合作合同 、合伙經(jīng)紀(jì)人 、個(gè)人行為、合作/

6、解除合作勞動(dòng)合同、員工 、個(gè)人行為、合作4.新房/現(xiàn)售項(xiàng)目，無(wú)法提供預(yù)售許可證/大房產(chǎn)證復(fù)印件，法務(wù)如何操作？ 直接駁回流程，不可代理簽署風(fēng)險(xiǎn)提示后，予以審批通過(guò)備注清楚原因后直接通過(guò)與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通，提供四證復(fù)印件；如不能提供，駁回流程，不可代理5.對(duì)外拆傭/返傭的正常流程是 經(jīng)紀(jì)人向副總領(lǐng)取蓋有財(cái)務(wù)章的傭金合作單經(jīng)紀(jì)人向店長(zhǎng)、片董報(bào)備后再向客戶或第三人出具承諾書在新房項(xiàng)目案場(chǎng)領(lǐng)取返傭表，業(yè)務(wù)線至副總及新房項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)簽字客戶自制版本的，需走蓋章流程并發(fā)起工作傳簽單6.無(wú)資料審批，以下哪幾種情況不可以審批通過(guò) 租單僅缺少租客業(yè)主身份證復(fù)印件租單缺少租賃合同及傭金承諾書售單缺少租客業(yè)主身份證復(fù)印件售單缺少買賣居間合同新房代理單缺少客戶確認(rèn)單7.勾選定金托管協(xié)議五項(xiàng)放款條件，甲方應(yīng)向我方提供的資料以下選項(xiàng)正確的是 代理委托書業(yè)主方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證遞件回執(zhí)查檔單收款賬號(hào)信息8.經(jīng)紀(jì)人需要公司開相關(guān)證明辦理居住證，人事可以提供在職證明。 對(duì)錯(cuò)9.業(yè)主自備版本的商鋪?zhàn)赓U合同中約定合同期滿前，非因我司原因，業(yè)主單方面解除合同的，租賃押金可以退還。該合同無(wú)風(fēng)