2024區(qū)公寓租賃房屋租賃權(quán)抵押注銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024區(qū)公寓租賃房屋租賃權(quán)抵押注銷合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時間5.4其他費用6.房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3修繕責(zé)任7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)7.2抵押物范圍7.3抵押權(quán)登記8.抵押注銷條件8.1注銷條件8.2注銷程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024區(qū)公寓租賃房屋租賃權(quán)抵押注銷合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指乙方，即房屋使用人。1.1.4“房屋”指甲方所有的位于2024區(qū)的公寓房屋。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起止日期。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。1.1.7“抵押權(quán)”指乙方在租賃期間對房屋設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確約定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方住所：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方住所：_______2.2.3乙方法定代表人：_______3.房屋基本情況3.1房屋地址：_______3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______3.3房屋面積：_______平方米3.4房屋設(shè)施：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃續(xù)約條款：_______5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：_______5.3繳納時間：_______5.4其他費用：_______6.房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍：_______6.2維護(hù)責(zé)任：_______6.3修繕責(zé)任：_______7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)：_______7.2抵押物范圍：_______7.3抵押權(quán)登記：_______8.抵押注銷條件8.1注銷條件8.1.1乙方按合同約定支付完畢全部租金及相關(guān)費用。8.1.2雙方同意解除抵押關(guān)系。8.1.3無其他影響抵押注銷的合法障礙。8.2注銷程序8.2.1乙方應(yīng)在滿足注銷條件后，向甲方提出抵押注銷申請。8.2.2甲方應(yīng)在收到申請后15個工作日內(nèi)，辦理抵押注銷手續(xù)。8.2.3雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理抵押注銷登記。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用的。9.1.2甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施的。9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元。10.解除合同10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.1.3法定解除條件出現(xiàn)。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2雙方應(yīng)共同清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。10.2.3解除合同后，乙方應(yīng)將房屋退還甲方。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及相關(guān)費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.1.3仲裁裁決為終局裁決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章。12.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門備案。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3其他法定或約定終止條件。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2法律變更13.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：_______14.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入目的15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂但根據(jù)本合同約定需介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同的順利實施。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以合同約定的責(zé)任限額為限。16.1.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的履行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，公平、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方對本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方對本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入19.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)在本合同簽訂前完成中介服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定。19.2擔(dān)保公司介入19.2.1擔(dān)保公司作為第三方，應(yīng)在本合同簽訂前提供擔(dān)保，確保乙方按合同約定履行支付租金義務(wù)。19.2.2擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任范圍和期限由甲乙雙方另行約定。19.3評估機(jī)構(gòu)介入19.3.1評估機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)在本合同簽訂前對房屋進(jìn)行評估，確定房屋價值。19.3.2評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告作為合同附件。19.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入19.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)在本合同簽訂后對租賃活動進(jìn)行監(jiān)督管理。19.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。20.第三方介入的變更與終止20.1變更20.1.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。20.1.2第三方介入的變更，不影響本合同其他條款的效力。20.2終止20.2.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.2.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于合同履行過程中的對照和核實。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：作為押金交付的憑證，用于合同解除或終止時押金的退還。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于核實房屋維護(hù)責(zé)任和費用承擔(dān)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付租金的金額、日期、支付方式等信息。說明：作為租金支付的證明，用于合同履行過程中的核對。5.評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為中介服務(wù)的合同，用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)益。7.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任、范圍、期限等。說明：作為擔(dān)保服務(wù)的合同，用于明確擔(dān)保公司的責(zé)任和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)，用于指導(dǎo)雙方在出現(xiàn)爭議時的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用的。1.2甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施的。1.3乙方損壞房屋或設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償?shù)摹?.4甲方未按合同約定維護(hù)房屋的。1.5第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.2甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方_______元損失。3.3乙方損壞房屋設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償，應(yīng)賠償甲方_______元損失。全文完。2024區(qū)公寓租賃房屋租賃權(quán)抵押注銷合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2當(dāng)?shù)刈赓U政策1.3雙方協(xié)商一致2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.抵押人信息3.1抵押人姓名3.2抵押人身份證號碼3.3抵押人聯(lián)系方式4.抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人姓名4.2抵押權(quán)人身份證號碼4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物所有權(quán)5.3抵押物價值6.抵押合同訂立6.1抵押合同訂立時間6.2抵押合同訂立地點6.3抵押合同訂立方式7.抵押物交付7.1抵押物交付時間7.2抵押物交付地點7.3抵押物交付方式8.抵押期間的權(quán)利義務(wù)8.1抵押人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)8.3抵押權(quán)人權(quán)利8.4抵押權(quán)人義務(wù)9.抵押物變更9.1抵押物性質(zhì)變更9.2抵押物價值變更9.3抵押物權(quán)利義務(wù)變更10.抵押物注銷10.1抵押物注銷原因10.2抵押物注銷時間10.3抵押物注銷程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.3雙方共同違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同終止條件14.4合同終止時間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立符合當(dāng)?shù)刈赓U政策規(guī)定。1.3抵押人與抵押權(quán)人經(jīng)友好協(xié)商一致，自愿訂立本合同。2.房屋基本信息2.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途]。2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，抵押人享有房屋的完全所有權(quán)。3.抵押人信息3.1抵押人為[抵押人姓名]，身份證號碼為[抵押人身份證號碼]。3.2抵押人聯(lián)系電話為[抵押人聯(lián)系電話]，電子郵箱為[抵押人電子郵箱]。4.抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人姓名]，身份證號碼為[抵押權(quán)人身份證號碼]。4.2抵押權(quán)人聯(lián)系電話為[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]，電子郵箱為[抵押權(quán)人電子郵箱]。5.抵押物信息5.1抵押物為位于[具體地址]的房屋，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。5.2抵押物所有權(quán)歸抵押人所有，價值經(jīng)雙方評估為[抵押物價值]元。6.抵押合同訂立6.1本抵押合同于[合同訂立日期]在[合同訂立地點]訂立。6.2本抵押合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。7.抵押物交付7.1抵押物自[抵押物交付日期]起交付抵押權(quán)人占有。7.2抵押物交付地點為[抵押物交付地點]。7.3抵押物交付方式為[抵押物交付方式]，包括但不限于：房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等。8.抵押期間的權(quán)利義務(wù)8.1抵押人有權(quán)在抵押期間使用抵押物，但不得損害抵押物的價值。8.2抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物因抵押人的原因遭受損失。8.3抵押權(quán)人在抵押期間有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查，但不得干擾抵押人的正常使用。9.抵押物變更9.1抵押物性質(zhì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2抵押物價值變更需重新評估，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3抵押物權(quán)利義務(wù)變更需簽訂補充協(xié)議，并通知對方。10.抵押物注銷10.1抵押權(quán)人要求注銷抵押時，抵押人應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。10.2抵押物注銷后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還抵押人。10.3抵押物注銷后，抵押權(quán)人對抵押物的權(quán)利義務(wù)終止。11.合同解除與終止11.1合同解除條件包括但不限于：抵押人違約、抵押權(quán)人違約、法律規(guī)定等。11.2合同解除程序：一方提出解除請求，另一方同意或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。11.3合同終止條件包括但不限于：抵押物全部歸還、合同約定的期限屆滿等。11.4合同終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議或按照法律規(guī)定進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1抵押人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。12.2抵押權(quán)人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝说膿p失。12.3雙方共同違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。13.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且抵押物交付。14.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿、合同解除或終止協(xié)議簽訂。14.4合同終止時間：合同約定的終止日期或?qū)嶋H終止日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中提到的第三方是指除甲、乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的介入是為了確保合同的有效執(zhí)行和甲、乙雙方利益的保障。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同中的合同金額。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1評估抵押物的價值；17.1.2提供法律咨詢和合同審查；17.1.3協(xié)助辦理抵押物登記和注銷手續(xù)；17.1.4協(xié)調(diào)甲、乙雙方之間的關(guān)系。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他方的劃分19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)受甲、乙雙方之間的任何爭議的影響。19.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲、乙雙方提出，并要求其改正。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方如未履行合同約定的職責(zé)，或因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任的具體賠償金額由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。21.第三方介入的程序21.1甲、乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體程序，包括：21.1.1第三方的選擇和確定；21.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；21.1.3第三方的報酬和費用；21.1.4第三方的責(zé)任限制。22.第三方介入的變更22.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。22.2變更后的內(nèi)容作為合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件包括但不限于：23.1.1合同履行完畢；23.1.2第三方職責(zé)完成；23.1.3雙方協(xié)商一致。23.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保抵押物的合法性。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋的租賃關(guān)系，明確租賃期限和租金等相關(guān)事項。3.抵押物評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：評估抵押物的價值，為抵押合同的訂立提供依據(jù)。4.第三方協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。5.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于付款憑證、交付憑證等。說明：作為合同履行的證明，有助于解決合同履行過程中的爭議。6.違約行為證明要求：提供違約行為的證據(jù)材料。說明：作為認(rèn)定違約行為的依據(jù)，有助于保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方就爭議解決的協(xié)議。說明：明確爭議解決方式，有助于快速、有效地解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付抵押物或交付的抵押物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按時交付抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法按期獲得抵押物，抵押人應(yīng)支付違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付抵押物對應(yīng)的款項或違反抵押合同約定使用抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按時支付抵押物對應(yīng)的款項，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成抵押物評估，導(dǎo)致抵押合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲、乙雙方未按約定解除合同或解除合同后未履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲、乙雙方未按約定解除合同，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。全文完。2024區(qū)公寓租賃房屋租賃權(quán)抵押注銷合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整條款5.租賃房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.抵押權(quán)設(shè)立及注銷6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)注銷7.抵押物及抵押權(quán)范圍7.1抵押物描述7.2抵押權(quán)范圍8.抵押權(quán)登記手續(xù)8.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)8.2抵押權(quán)登記手續(xù)9.抵押權(quán)注銷手續(xù)9.1抵押權(quán)注銷申請9.2抵押權(quán)注銷手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他條款14.2特殊約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就公寓租賃房屋租賃權(quán)抵押注銷事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同訂立目的為明確雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積出租房屋位于市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為層號，磚混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床、衣柜、餐桌、椅子、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。2.3房屋權(quán)屬證明出租方承諾所提供房屋權(quán)屬證明真實有效，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。4.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣萬元整，支付方式為：每月日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.租賃房屋使用及維護(hù)5.1使用范圍承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房屋及附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2使用限制承租方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房屋用途。5.3維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.抵押權(quán)設(shè)立及注銷6.1抵押權(quán)設(shè)立根據(jù)雙方協(xié)商，出租方同意將租賃房屋設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為出租方指定的金融機(jī)構(gòu)。6.2抵押權(quán)注銷在租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)向抵押權(quán)人申請注銷抵押權(quán)，確保抵押權(quán)不再對租賃房屋產(chǎn)生任何影響。7.抵押物及抵押權(quán)范圍7.1抵押物描述抵押物為出租方所有的位于市區(qū)路號層號房屋，建筑面積為平方米。7.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍為抵押物的所有權(quán)，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。8.抵押權(quán)登記手續(xù)8.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)抵押權(quán)登記手續(xù)由出租方負(fù)責(zé)辦理，登記機(jī)構(gòu)為市不動產(chǎn)登記中心。8.2抵押權(quán)登記手續(xù)（1）出租方身份證明；（2）租賃合同；（3）抵押權(quán)設(shè)立協(xié)議；（4）房屋權(quán)屬證明；（5）其他相關(guān)文件。9.抵押權(quán)注銷手續(xù)9.1抵押權(quán)注銷申請租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在日內(nèi)向抵押權(quán)人提出抵押權(quán)注銷申請。9.2抵押權(quán)注銷手續(xù)（1）出租方身份證明；（2）抵押權(quán)注銷申請；（3）租賃合同；（4）抵押權(quán)設(shè)立登記證明；（5）其他相關(guān)文件。10.違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）出租方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；（2）承租方未按時支付租金或拖欠租金超過天；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件按照本合同第12.1條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2特殊約定事項如遇不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介機(jī)構(gòu)；（2）法律、財務(wù)、評估等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方同意介入的第三方。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可；（3）甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.2介入條件（1）第三方介入必須符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（2）第三方介入不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入應(yīng)有利于合同的順利履行。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用和損失。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過人民幣萬元；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓或干擾。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓或干擾。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。19.2合同變更程序（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議，明確