《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》講座課件

1、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座 煩舊碾煙復(fù)臼磚碧暗西琢梨赦邢貪筋汁抓市玄獅軸勘褂乒洪攬?jiān)\羨徐卓挺建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/20221第1頁(yè)，共44頁(yè)。導(dǎo) 言 介紹自己 參加編制清單計(jì)價(jià)規(guī)范前參加編制清單計(jì)價(jià)規(guī)范時(shí)參加編制清單計(jì)價(jià)規(guī)范后 辦公電話：*電子郵件：* 矣買逮醒塊忽冷剿祿仗又壘礬海刷熬僅旭嗣林媽據(jù)菠璃宦解闌督殿所完心建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/20222第2頁(yè)，共44頁(yè)。導(dǎo)言 1. 為什麼要進(jìn)行造價(jià)管理辦法的改革? 1.1.適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 1.2.適應(yīng)投資多元化的需要 1.3.建筑物商品化的必然趨

2、勢(shì) 1.4.規(guī)范和主導(dǎo)國(guó)內(nèi)工程計(jì)價(jià)行為 刷循嫁冤屜蓄緬孩孤袋師督勺圈氮習(xí)欣煎牌虜空岳貳渝潰鴨腥舟巖緬彬仲建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/20223第3頁(yè)，共44頁(yè)。計(jì)價(jià)規(guī)范前的定額關(guān)系框圖預(yù)算定額 招標(biāo)人投標(biāo)人圖紙計(jì)算數(shù)量套定額、取費(fèi)總價(jià)讓利稗愛(ài)烙嘛喻仟額摧唆濕合狡踞櫻棗笛墻接足簡(jiǎn)掐栗序壟里悲蛤窖稼湘墑援建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/20224第4頁(yè)，共44頁(yè)。計(jì)價(jià)規(guī)范的關(guān)系框圖計(jì)價(jià)范規(guī)招標(biāo)人投標(biāo)人工程量清單的編制工程量清單計(jì)價(jià)清單數(shù)量計(jì)算綜合單價(jià)組價(jià)唯釀彌聲請(qǐng)藕乘竅蛤醛她間諸古種斧徹寸節(jié)娘琺僑濺榴奔年楊瑪戊余焦住建設(shè)工

3、程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/20225第5頁(yè)，共44頁(yè)。計(jì)價(jià)規(guī)范的范圍框圖總則工程量清單編制工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單及其計(jì)價(jià)格式附錄ABCDE術(shù)語(yǔ)理耽隸判漫巳濃柜羌煙徑請(qǐng)拼歹湛俱宿勺也禾財(cái)撈臺(tái)礁帳恨央臉沽練哲鉗建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/20226第6頁(yè)，共44頁(yè)。計(jì)價(jià)規(guī)范中的重要概念 1. 所有計(jì)價(jià)規(guī)范中加重字體的條款都是強(qiáng)制性條文。2.包括土建、裝飾、市政、安裝、園林五部分。并包括100米跨以內(nèi)的大橋和高速公路以外的各種等級(jí)的道路的招標(biāo)和投標(biāo)。各部分可以互相借用。3.分部分項(xiàng)清單編制的項(xiàng)目代碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工

4、程量計(jì)算規(guī)則“四統(tǒng)一”原則。雹類悶惡跳佐舶糯徹臉碟努釣烷滯混昧梅熄寧粒烙誓躊亦涼謀京眉胖勢(shì)愿建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/20227第7頁(yè)，共44頁(yè)。工程量清單的概念1. 什麼是工程量清單？ P2-2.0.1條 工程量清單 分部分項(xiàng) 措施項(xiàng)目 其他項(xiàng)目 工程項(xiàng)目 名稱 數(shù)量 單價(jià)名稱 數(shù)量 單價(jià) 名稱 數(shù)量 單價(jià)注：工程量清單：英文Bills of Quantities 簡(jiǎn)稱BQ，又叫工料清單。 礫惜酶緊緞?wù)僖旟o亮頓闡框叉炔焉幸氨鈉日宴至住?，斉瘟碛硭芊倩ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/20228第8頁(yè)，共44頁(yè)。分

5、部分項(xiàng)工程量清單的格式 計(jì)價(jià)規(guī)范中分部分項(xiàng)的工程量清單格式 1 清單分部分項(xiàng)的工程量清單格式 2 序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量 主材價(jià) 安裝價(jià)單價(jià)總價(jià)單價(jià)總價(jià)誦狹缽撼潤(rùn)萌懾茁播豁沈屠巢匯廳靖漫釋甘掌爬巾住礬芽飄紀(jì)柬嗡呼臥冪建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/20229第9頁(yè)，共44頁(yè)。分部分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱1.原則：讓投標(biāo)人與你理解一致；2.根據(jù)項(xiàng)目特征描述。需要施工工藝方面的知識(shí)； A. 根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范的方法，例如現(xiàn)澆混凝土墻的項(xiàng)目特征 : 1）墻的類型 2）墻的厚度 3）混凝土強(qiáng)度等級(jí) 4）混凝土伴和要求 旺葡暈濰頤礙瘋鉗壇瘟死馭托腕宋燕政元蠻峨塹靴唬

6、疵掛敢巴飼殘頹誤撩建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202210第10頁(yè)，共44頁(yè)。分部分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱(續(xù)1) 序號(hào) 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 1010404001001墻厚度：200mm，強(qiáng)度等級(jí)：C30，伴和要求：碎石2.0mm混凝土制作、運(yùn)輸、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)外墻：注：應(yīng)在招標(biāo)文件中統(tǒng)一說(shuō)明攪拌方式 A. 根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范的方法巨娠汞倪翼王賞越給凄冷黨彩如巫命寧旺追倆描燎頒虞謙人蘆泡氖戊噴踴建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202211第11頁(yè)，共44頁(yè)。分部分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱(續(xù)2) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱及說(shuō)明A第七章10住宅樓第

7、二節(jié)混凝土工程混凝土按規(guī)定的鋼筋混凝土，等級(jí)C30200mm厚墻 SR/7.2/2B. 根據(jù)香港方式編制：注：有專門的單價(jià)說(shuō)明規(guī)定工作內(nèi)容 借枯旺賤錳憤諱仿訖掇證鈉漏獵蜜棋爺撤椒攢修政則倦呵涸欠技過(guò)份蔫麥建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202212第12頁(yè)，共44頁(yè)。分部分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱(續(xù)3) 1.項(xiàng)目列項(xiàng)太粗給將來(lái)計(jì)算變更費(fèi)用帶來(lái)麻煩。列項(xiàng)太細(xì)則可能加大編制時(shí)間和評(píng)標(biāo)時(shí)間。2. 為縮短招標(biāo)時(shí)間，招標(biāo)人在清單中列出項(xiàng)目名稱后，由投標(biāo)人算量和計(jì)價(jià)。 招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前再統(tǒng)一數(shù)量。油檄生敖秤揖秤秘蛙花勁帝央傲補(bǔ)搐閥呈捕督巋婁傀搞呢賊屢聶獎(jiǎng)火粥喉建設(shè)工程工程量清單

8、計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202213第13頁(yè)，共44頁(yè)。分部分項(xiàng)工程的數(shù)量 1.原則：核算結(jié)果與清單數(shù)量一致 2.列項(xiàng)的依據(jù)：工程實(shí)體部分-圖紙數(shù)量 3.用暫定數(shù)量獲得固定單價(jià) 4.工程數(shù)量不能修改 5.工程數(shù)量的計(jì)算誤差處理： A. 投標(biāo)人復(fù)核，開(kāi)標(biāo)前15天修正； B. 自動(dòng)作為變更處理； C. 單項(xiàng)誤差5以內(nèi)調(diào)整單價(jià)，誤差5以外在本章節(jié)“其他”項(xiàng)后列項(xiàng) 升汪羅啄蹦葵蝎澄蔭窒測(cè)音干窖停氖泄袖剿匣榴傷牢楷胡鯨獅鋤答刷嘉省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202214第14頁(yè)，共44頁(yè)。分部分項(xiàng)工程的單價(jià)1.原則:使其清楚計(jì)算的范圍和依

9、據(jù)； 2.工料單價(jià)為人機(jī)料直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金； 3. 綜合單價(jià)包括人機(jī)料直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金； 4.但產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)品檔次未確定的項(xiàng)目。常用于甲供材和甲指乙供材的項(xiàng)目。 注1：甲供材暫定價(jià)按進(jìn)入綜合單價(jià)和不進(jìn)入綜合單價(jià)兩種；粹琢滁惺忻柏牡隅夜叔紛切棧慶署懊蔗宙共狂諄摘溶赤過(guò)蘭圭紉聰理勁銷建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202215第15頁(yè)，共44頁(yè)。分部分項(xiàng)工程的單價(jià)（續(xù)1） 注2：甲指乙供材的暫定價(jià)一般直接進(jìn)入綜合單價(jià)。如果招標(biāo)人不給出暫定價(jià)而要求投標(biāo)人直接報(bào)價(jià)，則要防止投標(biāo)人壓低價(jià)，而實(shí)際甲方指定時(shí)不得不自己承擔(dān)價(jià)

10、差的問(wèn)題。 5.發(fā)生的變更與合同項(xiàng)目相同，使用相同的單價(jià)；6. 發(fā)生的變更與合同項(xiàng)目不同，使用定額價(jià)或市場(chǎng)價(jià)確定；7. 發(fā)生的變更與合同項(xiàng)目類似，在合同單價(jià)的基礎(chǔ)上加上市場(chǎng)價(jià)差。睦反蟻歲丙屯民箱棵莎壕侍嘉丙哥變賢霹仰逆咽忙痛猿蹋芭購(gòu)吵隋用齡腔建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202216第16頁(yè)，共44頁(yè)。分部分項(xiàng)工程的總價(jià) 1. 暫定金額：業(yè)主將作為指定分包工程或在招標(biāo)時(shí)無(wú)法定量定價(jià)的分部分項(xiàng)工程，在招標(biāo)時(shí)先以暫定金額列項(xiàng)。 2. 評(píng)標(biāo)時(shí)先檢查是否有計(jì)算錯(cuò)誤，然后橫向比較投標(biāo)人的分部分項(xiàng)單價(jià)，隨后橫向比較投標(biāo)人的分部分項(xiàng)匯總價(jià)，隨后比較投標(biāo)人的總報(bào)價(jià)，最后比

11、較投標(biāo)人在“其他”項(xiàng)上的補(bǔ)充報(bào)價(jià)。3. 每頁(yè)末尾應(yīng)該有合計(jì) 。 寅嫡荒登側(cè)貝睬緬倍弘仕捂厄刃詳做港翹斤洋喧剝斌魚菌專蛤角非咳誣苫建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202217第17頁(yè)，共44頁(yè)。分部分項(xiàng)工程的總價(jià)（續(xù)1）4. 每個(gè)分部分項(xiàng)的最后可以有“其他”項(xiàng)供投標(biāo)人補(bǔ)充列項(xiàng)；5.每個(gè)分部分項(xiàng)的最后一頁(yè)單獨(dú)列出每頁(yè)合計(jì)以及該分部分項(xiàng)的總計(jì)；6. 投標(biāo)人的補(bǔ)充列項(xiàng)由其單獨(dú)合計(jì)，不列入清單的總計(jì)中，以便比較和評(píng)標(biāo) ； 7.進(jìn)度款支付的方法較簡(jiǎn)便，單價(jià)包括稅金和規(guī)費(fèi)則更容易。如圖，根據(jù)實(shí)際完成量在合同清單數(shù)量的比例，即可計(jì)算該子目的付款額。母州慚盾丑瘓坯僵愛(ài)優(yōu)藍(lán)正損

12、碎乏升硯兼庇塵恩筆發(fā)火窗役詩(shī)購(gòu)鍵值心瀝建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202218第18頁(yè)，共44頁(yè)。措施費(fèi)項(xiàng)目的概念 1.原則：讓投標(biāo)人清楚計(jì)算的范圍和依據(jù)；2.非實(shí)體部分-現(xiàn)場(chǎng)數(shù)量 ，可以從施組或施工方案中獲得數(shù)據(jù)的；3. 招標(biāo)文件中應(yīng)提供措施范圍說(shuō)明，告訴投標(biāo)人每項(xiàng)措施費(fèi)將包括的范圍。 a）防治大氣污染:包括防治施工揚(yáng)塵和遺灑、混凝土攪拌機(jī)降塵、生活和生產(chǎn)煙塵排放等費(fèi)用；紅褲絡(luò)劣邦氦個(gè)羅格該椎誦剮瘸緩簽板譬漢蛀術(shù)輿潘巧感吏浩駐大蔓搗規(guī)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202219第19頁(yè)，共44頁(yè)。措施費(fèi)項(xiàng)目的概念（續(xù)

13、1） b）防治施工噪音污染:人為施工噪音和施工機(jī)械噪音的防治等費(fèi)用。 注2：香港使用“基本費(fèi)用”：將合同條款與措施費(fèi)一起列項(xiàng)，由投標(biāo)人報(bào)價(jià)，目的是將履約中可能發(fā)生但清單又沒(méi)有包括的費(fèi)用由投標(biāo)人列入總價(jià)并參加競(jìng)爭(zhēng)。 注1:措施費(fèi)：英文 preliminary bill ，又稱“開(kāi)辦項(xiàng)目”。貢蓖矯巋愿栓勁蛛圓蛛意掩脫茁玄焉十撩垃綢刺注縮拴贓鏟核佑廄皖浚釣建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202220第20頁(yè)，共44頁(yè)。措施費(fèi)項(xiàng)目的概念（續(xù)2） 4. 措施費(fèi)項(xiàng)目的數(shù)量為 1,計(jì)量單位為“項(xiàng)” ； 5.招標(biāo)人應(yīng)約定措施費(fèi)的支付方法 a)應(yīng)最大程度地合理反映所有措施項(xiàng)目

14、的發(fā)生和開(kāi)支情況與工程進(jìn)度計(jì)劃之間的關(guān)系 b) 措施項(xiàng)目支付表中應(yīng)包括工程量清單中所列的所有措施項(xiàng)目的所有內(nèi)容 c) 措施項(xiàng)目如果實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符，應(yīng)按照實(shí)際進(jìn)度，每三個(gè)月修正一次該支付表，修正后的新支付表報(bào)監(jiān)理工程師審批后將作為以后支付的依據(jù)。 栓笆校看磕走靈碳尊殿絮屠徊擊氯幢煎賤沂永崎孫榆秩泰餾廟渺潔鈍屯吸建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202221第21頁(yè)，共44頁(yè)。措施費(fèi)項(xiàng)目的概念（續(xù)3）6. 措施費(fèi)的計(jì)算方法 a）編制方法舉例現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) b）編制方法舉例現(xiàn)場(chǎng)臨建 c）編制方法舉例工程水電 7. 計(jì)算標(biāo)底措施費(fèi)的原則 a）考慮現(xiàn)場(chǎng)情況及合同工期

15、 b）考慮投標(biāo)人可能的報(bào)價(jià) c）告訴招標(biāo)人本項(xiàng)目措施費(fèi)應(yīng)該是多少籃戀琴娟傳伺添燥陽(yáng)爐蒸凍呼啊扛貓濺僑巒木緩詢蝸延閩跋訖忠炊肘敲狂建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202222第22頁(yè)，共44頁(yè)。其他項(xiàng)目的概念 1. 其他項(xiàng)目名稱:分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目和措施項(xiàng)目以外的各種項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用。 1.1 總包管理費(fèi)：有固定總價(jià)和根據(jù)指定合同總價(jià)調(diào)整兩種。即 總包管理費(fèi)=某項(xiàng)指定分包合同總價(jià)（暫定金額）X 總包服務(wù)費(fèi)率。 注：有的招標(biāo)文件規(guī)定總承包人對(duì)某個(gè)指定分包提供服務(wù)和照管時(shí)，將按指定分包的總價(jià)（機(jī)電扣除設(shè)備費(fèi)）為基數(shù)收取不超過(guò)2的總包管理費(fèi)。裕刷斤酉陰堿胸酮豈貢娃靡靠韓

16、礙輯掖點(diǎn)嚙殷狄爬只咯詛兇縷藕瓢傘崎娩建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202223第23頁(yè)，共44頁(yè)。其他項(xiàng)目的概念 （續(xù)1） 1.2. 預(yù)留金：只有發(fā)包人有權(quán)動(dòng)，投標(biāo)人僅以此總額為基數(shù)計(jì)算稅金，并為承包合同總價(jià)的一部分。注：為變更工程或其他與本工程有關(guān)的項(xiàng)目準(zhǔn)備的備用金。放置在合同總價(jià)中避免二次申報(bào)和批準(zhǔn)。少廁趕韭慨疫并籬餐奈狐穆敞擠攆眺育陌簾肌泡瓷淳陋斜色姻絨粹飄番沿建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202224第24頁(yè)，共44頁(yè)。其他項(xiàng)目的概念 （續(xù)2） 1.3. 零星工作項(xiàng)目：根據(jù)圖紙和施工方案無(wú)法事先估算，但可能發(fā)生

17、的零星費(fèi)用可以采取三種辦法解決：一是在合同中規(guī)定變更項(xiàng)目的最小允許支付額；二是在清單中規(guī)定人工費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)，當(dāng)零星變更發(fā)生時(shí)，用現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理確認(rèn)數(shù)量乘以雙方確認(rèn)的單價(jià)即可；三是招標(biāo)人列出項(xiàng)目名稱，要求投標(biāo)人既報(bào)零星工作數(shù)量也報(bào)單價(jià)，作為投標(biāo)總價(jià)的一部分。炔眾攏寢琢鋇喘篇直吹戒侍黍堵厚濟(jì)表完艱牲腐謙糾度扔財(cái)使眶畔重?fù)韯P建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202225第25頁(yè)，共44頁(yè)。編制工程量清單可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題 1.清單分部分項(xiàng)子目漏項(xiàng) P6-4.0.9(1)2.清單工程數(shù)量的不準(zhǔn)確 P6-4.0.9(2)-開(kāi)標(biāo)前核對(duì)后統(tǒng)一-包干、調(diào)單價(jià)-作為變更項(xiàng)目。3.

18、 清單子目?jī)?nèi)容沒(méi)有被詳細(xì)介紹,投標(biāo)人不能理解項(xiàng)目特征的內(nèi)容。4. 清單分部分項(xiàng)的子目太粗,給計(jì)算變更帶來(lái)麻煩。5.注意“工程量清單報(bào)價(jià)編制說(shuō)明”。誠(chéng)蠱堯捌際淮漲泛律煌坊跡詣豈內(nèi)苦苦址齒支乒俗稗仿?lián)皆嵜鞜┺r(nóng)爐逾建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202226第26頁(yè)，共44頁(yè)。計(jì)價(jià)規(guī)范中關(guān)于變更的規(guī)定 4.0.9 合同中綜合單價(jià)因工程量變更需要調(diào)整時(shí)，除合同另有約定外，應(yīng)按照下列辦法確定：1.工程量漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。 2.由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同約定

19、幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。航嘛融蓖倉(cāng)趕肺羞起盛貳煎樓括乞藐隆敷潘瓜燈篇漁籌督牲躺迅租菊氟圓建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202227第27頁(yè)，共44頁(yè)。 清單的變更與索賠（續(xù)1） 變更發(fā)生的來(lái)源：設(shè)計(jì)變更：包括業(yè)主和設(shè)計(jì)代表提出的變更。表現(xiàn)在設(shè)計(jì)圖紙上，即可以根據(jù)新舊設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)差異計(jì)算變更數(shù)量。工程洽商：監(jiān)理工程師發(fā)出的指令和被監(jiān)理及業(yè)主代表批準(zhǔn)的承包商提出的經(jīng)濟(jì)洽商包括零星工作洽商等，其數(shù)量不能依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算。 糙瀉龍諷麓

20、贈(zèng)孺按瞥熊糖姿釩攙丑繞君吶癢元拴耐籽匪妨墓焦宗攘郴鑰特建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202228第28頁(yè)，共44頁(yè)。清單的變更與索賠（續(xù)2） 單價(jià)合同與總價(jià)合同的區(qū)別：?jiǎn)蝺r(jià)合同的數(shù)量為“暫定數(shù)量”，最后根據(jù)施工圖紙實(shí)測(cè)實(shí)量的工程數(shù)量乘以合同單價(jià)得到結(jié)算價(jià)。結(jié)算價(jià)包括了設(shè)計(jì)變更和原圖紙深化設(shè)計(jì)所增加的費(fèi)用。 總價(jià)合同的工程數(shù)量已被合同約定，監(jiān)理和業(yè)主代表只對(duì)于變更或洽商的事實(shí)和數(shù)量進(jìn)行確認(rèn)，該項(xiàng)費(fèi)用是否支付則要由雙方合同部門根據(jù)有關(guān)合同條款確定。紉期杠據(jù)匯遮右密仲髓玖搏最撾衍訪虧彝自褂燭州寄桐宜冀鰓垢濾壤陰修建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)

21、價(jià)規(guī)范講座8/4/202229第29頁(yè)，共44頁(yè)。 清單的變更與索賠（續(xù)3） 變更與洽商事件經(jīng)常發(fā)生的地方：招標(biāo)文件中承包范圍的邊界含糊；合同規(guī)定沒(méi)有詳細(xì)說(shuō)明；承包人需要降低生產(chǎn)成本或縮短工期措施；圖紙的深化設(shè)計(jì)常作為圖紙變更；注：工程結(jié)算根據(jù)竣工圖還是預(yù)算加變更？鬧裹盛誓警舷廄羨掂擾剪蛻粟紫矚失部電甸榴哮仗舵應(yīng)漱賦簧桔徐互礙浪建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202230第30頁(yè)，共44頁(yè)。 清單的變更與索賠（續(xù)4）變更及索賠費(fèi)用的支付依據(jù)：1.合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；2.合同中只有類似于變更工程的價(jià)格(一般為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和

22、同品牌的變更)，原合同類似材料或設(shè)備單價(jià)加上或減去一個(gè)市場(chǎng)價(jià)差。3.合同中沒(méi)有類似的變更價(jià)格，由承包人根據(jù)市場(chǎng)價(jià)提出，發(fā)包人確認(rèn)。 娩隸互寐圭悄棧胡往尹送憲淄岳門堰南咨活污鳥忠邀擻爬姬菏微造碴串茵建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202231第31頁(yè)，共44頁(yè)。 清單的變更與索賠（續(xù)5） 案例1：乙方預(yù)算報(bào)價(jià)時(shí)漏項(xiàng)很多，合同總價(jià)1000萬(wàn)元包死后圖紙又發(fā)生很多變更，施工中沒(méi)有隨時(shí)辦理變更簽證，最后出了竣工圖。如果根據(jù)竣工圖進(jìn)行結(jié)算為1500萬(wàn)元是否應(yīng)該補(bǔ)乙方500萬(wàn)元？甲方不同意，認(rèn)為這是用自己的錢補(bǔ)貼乙方的漏項(xiàng)錯(cuò)誤，并將報(bào)價(jià)時(shí)的圖紙重新計(jì)算一遍，得出報(bào)價(jià)時(shí)的

23、預(yù)算總價(jià)應(yīng)為1450萬(wàn)元，即只應(yīng)給乙方變更費(fèi)用50萬(wàn)元，其余部分算乙方讓利，但乙方不同意，認(rèn)為雙方根據(jù)報(bào)價(jià)圖紙確認(rèn)的合同價(jià)只能是1000萬(wàn)元。曾宜柬術(shù)斗嘛墓希心席抽咖望畔錫妹轉(zhuǎn)撒撤瑰飼裕左倪哎晝戒萎烹塘話當(dāng)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202232第32頁(yè)，共44頁(yè)。 清單的變更與索賠（續(xù)6） 案例2：合同中配電箱原為4回路，每個(gè)2000元，后來(lái)圖紙發(fā)生變更，配電箱改為6回路。市場(chǎng)價(jià)格4回路配電箱為1200元，6回路為1800元。合同可能有3種規(guī)定變更費(fèi)用計(jì)算的方法：1市場(chǎng)價(jià)減合同類似價(jià)，結(jié)果1800-2000= -200元；2合同類似價(jià)減市場(chǎng)價(jià)，即200

24、0-1800=200元。3按合同價(jià)加上市場(chǎng)同類價(jià)格與市場(chǎng)變更價(jià)格的價(jià)差，即2000元(1800-1200) = 2600元為啞嬸罩鄲眠夷躊買勉扮昂轎拷聶卵哄后唱艾雌然躬化瑣尤聳丁持舶嫩哺建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202233第33頁(yè)，共44頁(yè)。 清單的變更與索賠（續(xù)7） 案例3：某工程投標(biāo)圖紙表明室內(nèi)地面為瓷磚，而注明為踢腳線的部分只有一道橫線。施工時(shí)，深化詳圖為不銹鋼踢腳線，承包人因此提出全額索賠要求，理由是投標(biāo)時(shí)沒(méi)有考慮踢腳線的報(bào)價(jià)。經(jīng)查投標(biāo)圖紙，有經(jīng)驗(yàn)的承包人當(dāng)時(shí)應(yīng)能夠判斷該道橫線為踢腳線做法，但又只能根據(jù)地面瓷磚判斷為瓷磚踢腳線，而無(wú)法判斷為不

25、銹鋼踢腳線，所以最后給予承包人瓷磚與不銹鋼踢腳線的價(jià)差補(bǔ)償。迫奉斤第鵑淤栗虧磕距彩還欣籽宛螟醋仰屹某釣力震礦利畸詠窄調(diào)剝屹倚建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202234第34頁(yè)，共44頁(yè)。清單與招標(biāo)文件及合同之間的關(guān)系構(gòu)成本合同的合同文件之間應(yīng)是相互說(shuō)明和相互補(bǔ)充的。如果合同文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，或合同文件中出現(xiàn)明顯錯(cuò)誤時(shí)，乙方應(yīng)立即以書面形式通知工料測(cè)量師，工料測(cè)量師應(yīng)就此向乙方做出必要的書面澄清，同時(shí)書面通知甲方和監(jiān)理工程師。 受本款上述約定的制約，除非合同中另有約定，合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下： 成安擊傳缺雨戀?gòu)┠[院稈菠兒嶼赤急妹疤挑歐酚居

26、紐祥攢融避終君甭本兵建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202235第35頁(yè)，共44頁(yè)。清單、招標(biāo)文件及合同之間的關(guān)系(續(xù)1) 1. 合同協(xié)議書2. 中標(biāo)通知書3. 投標(biāo)書及答疑文件4. 總包合同條件(合同專用條件)5. 分包合同條件(合同通用條件)6. 工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)說(shuō)明7. 合同圖紙（附圖紙目錄）8. 工程量清單9. 變更工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 進(jìn)一步規(guī)定如下： 毅花訪哀編翅兌茅憚鈾斥凋刻存也蛤納曙箱怯紉潑嘔款鳴鉻雷冶僑隋夯葛建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202236第36頁(yè)，共44頁(yè)。清單、招標(biāo)文件及合同之間的關(guān)系（

27、續(xù)2） 如果“ 工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明”與“ 合同圖紙”之間出現(xiàn)歧義或矛盾時(shí)，數(shù)量以“合同圖紙”為準(zhǔn)，質(zhì)量要求或工藝標(biāo)準(zhǔn)以“工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明”為準(zhǔn)；對(duì)于同一類合同文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn)；除非另有約定，在合同訂立和履行過(guò)程中，雙方簽署、簽發(fā)、簽收的與本合同訂立或履行有關(guān)的協(xié)議、信函、紀(jì)要、備忘錄等亦構(gòu)成合同組成部分，其優(yōu)先解釋順序應(yīng)視其內(nèi)容與其它合同文件的相互關(guān)系而定。碌峰疫忌怕言磋將埠瑚準(zhǔn)饅切郝癟豪間躍催豬砷莖徒表持?jǐn)?shù)凹耶胃堵歷酷建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202237第37頁(yè)，共44頁(yè)。與定額計(jì)價(jià)方法的比較1.競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格,合同約定付款。預(yù)算

28、計(jì)價(jià)政府制定游戲規(guī)則，甲乙雙方共同遵守。清單計(jì)價(jià)是甲方制定游戲規(guī)則，同時(shí)承擔(dān)編制規(guī)則所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，乙方響應(yīng)游戲規(guī)則，并且市場(chǎng)供求關(guān)系決定了響應(yīng)的程度。2. 清單招標(biāo)不能一對(duì)一議標(biāo)，因?yàn)榧追揭呀?jīng)利用自己編制游戲規(guī)則的有力地位將大部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給了承包方，如果議標(biāo)，則乙方處于壟斷地位時(shí)他的報(bào)價(jià)必然是剛性的。而預(yù)算招標(biāo)則可以根據(jù)政府規(guī)定的計(jì)算和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行議標(biāo)。塞拉吹吐崖勤墊狽傅融挨楊坪行癟認(rèn)玖屎坍參酚瓶以伊蓬旨笆褐底騎賴箭建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202238第38頁(yè)，共44頁(yè)。與定額計(jì)價(jià)方法的比較（續(xù)1）3.清單是招標(biāo)人先計(jì)算數(shù)量和列項(xiàng)，既可以在發(fā)標(biāo)書前通

29、過(guò)計(jì)算工程量發(fā)現(xiàn)圖紙問(wèn)題，又可以使工程量成為一把尺子，去衡量所有投標(biāo)人的報(bào)價(jià)。投標(biāo)人拿到標(biāo)書后進(jìn)行報(bào)價(jià)。 4.清單計(jì)價(jià)時(shí)圖紙數(shù)量和現(xiàn)場(chǎng)數(shù)量分別計(jì)量計(jì)價(jià)。并且都需要現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)。而且變更時(shí)一般只調(diào)整圖紙數(shù)量。預(yù)算變更則將其他直接費(fèi)部分都計(jì)算；桐紅查紐董撈灤注撈壯泳閩唱憚嵌顫肛畦滬昏禍刁半竄仍歷躬成嚷帖汕鳴建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范講座8/4/202239第39頁(yè)，共44頁(yè)。與定額計(jì)價(jià)方法的比較（續(xù)2）5. 清單報(bào)價(jià)的評(píng)標(biāo)首先審核每個(gè)投標(biāo)人的計(jì)算錯(cuò)誤，第二步比較每個(gè)投標(biāo)人的分部分項(xiàng)子項(xiàng)的單價(jià)，第三步比較每個(gè)投標(biāo)人的分部分項(xiàng)的匯總價(jià)，第四步比較每個(gè)投標(biāo)人的措施費(fèi)以及施工組織