個人商品房買賣合同標準范本(7篇)

1、個人商品房買賣合同標準范本出賣人(以下簡稱甲方)：法定代表人：聯系電話：注冊地址：_ 郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：開戶行：_ 賬號：_委托代理人(房地產經紀機構)：法定代表人：聯系電話：注冊地址：_ 郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：房地產經紀機構資格證書編號：開戶行：_ 賬號：_買受人(以下簡稱乙方)：國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：_ 聯系電話：_委托代理人：國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵政編碼：_ 聯系電話：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，

2、經協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號：商品房座落：區(qū)、縣、路、道、街設計用途建筑結構建筑層數為層。建筑面積_平方米，其中：套內建筑面積_平方米，公共部位分攤建筑面積_平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二.商品房土地來源為：_。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自_年_月_日至_年_月_日為止。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元，計(大寫)。第三條 商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不

3、能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。3、第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條 約定日期交付商品房，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外

4、，甲方還應每日按商品房價款的0向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的0向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。3、第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條 約定的日期付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付

5、款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的0向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的0向甲方支付違約金。3、第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過_%(包括_%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過_%的，雙方約定如下：第八條 商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方

6、應承擔責任。在乙方正常使用情況下，甲方應按照天津市商品住宅質量保證書的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條 商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、上水：2、下水：3、供電：4、燃氣(氣源種類)：5、暖氣：6、上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_%向乙方支付違約金。第十條 商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補

7、充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_%向乙方支付違約金。第十一條 商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供天津商品住宅質量保證書和天津市商品住宅使用說明書，交接房屋鑰匙。第十二條 商品房產權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在_日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應在_日內，及時協(xié)助乙方辦結房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未在約定期限內協(xié)助乙方辦結房屋所有權

8、轉移登記的，按下列第種約定處理：1、合同繼續(xù)履行。甲方應按商品房價款的_%向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的_%向乙方支付違約金。3、_。第十三條 物業(yè)管理關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十五條 爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理

9、：1、向仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十六條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條 合同份數本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日 _年_月_日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件二：商品房抵

10、押、租賃等情況附件三：商品房質量及設備等情況附件四：商品房房屋設計和環(huán)境布局情況附件五：補充合同合同登記備案欄經辦人：_年_月_日個人商品房買賣合同標準范本（二）合同雙方當事人：出賣人：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質證書號：_法定代表人：_聯系電話：_郵政編碼：_委托代理人：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_委托代理機構：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_法定代表人：_聯系電話：_郵政編碼：_買受人：_【本人】【法定代表人】姓名：_國籍：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_】地址：_郵政編碼：_聯系電話：_【委托代理人】【_】姓名：_國籍：_地址：_郵政編碼：_電話：_根據中華人

11、民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 項目建設依據出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_。土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_。建設工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_。第二條 商品房銷售依據買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_，商品房預售許可證號為_

12、。第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條 規(guī)定的項目中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房。該商品房的用途為_，屬_結構，層高為_，建筑層數上_層，地下_層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_平方米，其中，套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。_第四條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1.按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方

13、米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。4._。第五條 面積確認及面積差異處理根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交附后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理;1.雙方自行約定：

14、(1)_(2)_(3)_(4)_2.雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3以內(含3)的，據實結算房價款：(2)面積誤差比絕對值超出3時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起_天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3以內(含3)部分的房價款由買受人補足;超出3部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3以內(含3)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積_合同約定面積面積誤差比=_100合

15、同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第六條 付款方式及期限買受人按下列第_種方式按期付款：1.一次性付款_。_分期付款_。3.其他方式_。第七條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按合同規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在_日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款_向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本

16、合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條 規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2._。第八條 交付期限出買人應當在_年_月_日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1.該商品房經驗收合格。2.該商品房經綜合驗收合格。3.該商品房經分期綜合驗收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。5._。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同

17、意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_日內告知買受人的;2._3._第九條 出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條 規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過_日，自本合同第八條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_向買受人支

18、付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。2._。第十條 規(guī)劃、設計變更的約定經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起_日內，書面通知買受人：(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;(2)_(3)_(4)_(5)_(6)_(7)_買受人有權在通知到達之日起_日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起_日內未作書面答復的，視同接受變更。出

19、賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_天內將買受人已付款退還給買還人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。_。第十一條 交接商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條 規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處_。第十二條 出賣人保證

20、銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。_。第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_種方式處理：1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2._3._。第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1._2._3._4._5._如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1._2.

21、_3._第十五條 關于產權登記的約定出賣人應當在商品房交付使用后_日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任。買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_向買受人支付違約金。3._。第十六條 保修責任買受人購買的商品房為商品住宅的，住宅質量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質量保證書承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙

22、方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。_第十七條 雙方可以就下列事項約定：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_3.該商品房所在樓宇的命名權_4.該商品房所在小區(qū)的命名權_5._6._第十八條 買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和

23、設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。_。第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_種方式解決：1.提交_仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條 本合同連同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_份，買受人_份，_份，_份。第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條

24、 商品房預售的，自本合同生效之日起_天內，由出賣人向_申請登記備案。出賣人(簽章)：_ 買受人(簽章)：_【法定代表人】：_ 【法定代表人】：_【委托代理人】：_ 【委托代理人】：_(簽章)(簽章)_年_月_日 _年_月_日簽訂：_ 簽訂：_附件一房屋平面圖附件二公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明附件三裝飾、設備標準1.外墻：_2.內墻：_3.頂棚：_4.地面：_5.門窗：_6.廚房：_7.衛(wèi)生間：_8.陽臺：_9.電梯：_10.其他：_附件四合同補充協(xié)議個人商品房買賣合同標準范本（三）合同雙方當事人：出售方：身份證號碼：注冊地址：聯系電話：委托代理人：地址：_ 聯系電話：_購買方：身份證

25、號碼：注冊地址：聯系電話：委托代理人：地址：_ 聯系電話：_一、銷售依據：出售方依據取得號土地使用權及開發(fā)權，并依據取得建筑工程規(guī)劃許可證和建筑用地規(guī)劃許可證。二、購買方所購商品房的基本情況：1、出售方所購商品房按規(guī)定項目中的第幢單元號房。2、該商品房用途為住宅，框架，水泥墻面，毛地平，屋內上頂不粉。3、此樓窗戶為塑鋼，無色玻璃，入戶安裝防盜門。三、計價方式與價款：出售方與購買人約定該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單價為(小寫)元/平方米，建筑面積寫)(小寫)元。2、本協(xié)議所指的商品房價款，不包括車庫，煤棚及商品房買賣的有關費用(如物業(yè)管理費、律師費、公證費、保險費、維修基金、有線電

26、視、電話、寬帶網開戶等一切費用)，除雙方有約定外，一概由購買方承擔。四、付款方式及期限：購買方按下列第種方式按期付款：1、一次性付清(優(yōu)惠_%)，優(yōu)惠后總金額大寫小寫￥元。2、分期付款，首付定金交付總金額的%，首付計款小寫￥，封頂后付總金額的_%，交房時一次性付清，交鑰匙時提前通知，十天內絕對領取，不領者視為違約。3、結算時憑收條為依據。注：車庫、煤棚不參與優(yōu)惠，單價/平方米，建筑面積為小寫(車庫、煤棚)處于規(guī)劃建設項目中第幢單元號(見附圖二)。五、關于房屋產權手續(xù)與交接的約定：1、房屋產權手續(xù)由購買方自行辦理(包括房權證的過戶費、水、電開戶費)，由此產生的費用均由購買方承擔。(如辦房權證所產

27、生的契稅、地稅、人防等一切費用)，如需出售方協(xié)助辦理，購買方應提供相關證件(如：身份證、戶口薄、結婚證、未婚證、私章等)。2、交房約定完善后，購買方必須按約定時間付清所有房款，否則每推遲一天，出售方收取購買方按天計算_的滯納金。3、商品房達到交付使用條件后，出售方應當書面通知購買方辦理交付手續(xù)(合同有約定交付期限的按合同約定時間為準)，如購買方接到通知后，不履行義務，購買方視為違約合同，預交的房款作為違約金賠償給出售方。六、交付期限：出售方應當在_年_月_日交付使用(為合同約定時間)，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定并符合本合同約定的商品房，經驗收合格后，交給購買方使用，但如遇政府有關部門規(guī)定

28、調整，修改或驗收的原因及遭遇不可抗力時，購買方在發(fā)生上述情況之日起日內通知購買人。七、房屋質量承諾和保修責任：1、在商品房保修內和保修范圍內發(fā)生質量問題，由出售方履行保修義務，因不可抗力自然原因或非出售原因造成損失，出售方不承擔責任，但可協(xié)助維修;維修費由購買方承擔。2、保修期為一年(_)。3、購買方裝修房屋時，不得擅自改變承重墻受力結構，否則承擔由此而引起的一切后果。八、本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，出售方與購買方各執(zhí)一份，如有一方違約，賠償對方總金額的_%損失，雙方簽字后生效。出售方(簽章)：購買方(簽章)：委托代理人：_

29、 委托代理人：_簽訂時間：_年_月_日個人商品房買賣合同標準范本（四）合同編號：_出賣人：_住所：_郵編：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_資格證書號碼：_法定代表人：_聯系電話：_委托代理人：_聯系電話：_買受人：_國籍：_性別：_出生_年_月_日_住所（址）_郵編：_證件名稱：_號碼：_聯系電話：_委托/法定代理人：_住所（址）_聯系電話：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 項目建設依據1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_地塊的國有土地使用權。2、該地塊【國有土地

30、使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_，土地使用權面積為：_，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_，建設工程規(guī)劃許可證號為：_，建筑工程施工許可證號為：_，建設工程施工合同約定的開工日期為：_，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_.第二條 商品房情況該商品房銷售許可證號：_.商品房座落：_區(qū)_縣_路、道、街。設計用途_；建筑結構_；建筑層數為_層。建筑面積_平方米，其中：套內建筑面積_平方米，公共部位分攤建筑面積_平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押

31、、租賃等情況見附件二.第三條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單位為（_幣）每平方米_元，總金額（_幣）_元。2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_幣）每平方米_元，總金額（_幣）_元整。3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_幣）_元整。4、_.第四條 付款方式及期限買受人采取下列第_種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起_日內付全部價款_元。（小寫：_萬元）2、分期付款。（1）第一次付款自簽約日起_日內付全部價款的_%；_幣_元。（小寫：_元）（2）第二次付款自簽約日起_日內付全部價款的_%；_幣_元。（小寫：_元）（3）

32、其余部分在移交房屋前一天付清_%；_幣_元。（小寫：_元）3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_%，其余價款可以向_銀行或住房公積金管理機構借款支付。4、其他方式_.第五條 房產交付1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。2、出賣人須于_前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_.3、上述相關證明包括：_.第六條 產權轉移登記及其他相關設施登記1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在_日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。3、如

33、因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。第七條 出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_種約定，追究出賣人違約責任：1、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_向買受人支付違約金。2、

34、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。3、_.第八條 買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_種約定，追究買受人違約責任：1、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息

35、自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_向出賣人支付違約金。3、_.第九條 面積確認及面積差異處理。（一）根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_（建筑面積/套內建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。（二）當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。（三）合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。（四）商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：1、雙方自行約定：_.2、雙方同意按以下原則處理：

36、（1）面積誤差比絕對值在_%以內（含_%）的，據實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出_%時，買受人有權退房。（五）買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。（六）買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在_%以內（含_%）部分的房價款由買受人補足；超出_%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在_%以內（含_%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出_%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積_合同約定面積面積誤差比=_%合同約定面積（七）因設計變更造成面

37、積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第十條 出賣人關于房屋產權狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。第十一條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2、_3、_第十二條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行

38、的承諾本項目物業(yè)管理用房為_，位于_幢_單元_房號_，軸線范圍_.出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1、于_年_月_日前通水；2、于_年_月_日前通電；3、于_年_月_日前通氣；4、_；5、_.如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、_2、_第十三條 風險責任的轉移該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。第十四條 保修

39、責任自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：1、墻面，保修_月；2、地面，保修_月；3、頂棚，保修_月；4、門窗，保修_月；5、上水，保修_月；6、下水，保修_月；7、暖氣，保修_月；8、煤氣，保修_月；9、電路，保修_月；10、_，保修_月。保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。第十五條 質量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。第十六條 雙方可以就下列事項約

40、定1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。3、_.第十七條 房屋的用途1、買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。第十八條 物業(yè)管理該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_公司負責物業(yè)管理，買受

41、人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十九條 聲明及保證出賣人：1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_）均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。買受人：1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_）均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁

42、機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第二十條 保密買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。第二十一條 通

43、知1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_.3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。第二十二條 合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出_天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更

44、本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第二十三條 合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。第二十四條 爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_種方式解決：（1）提交_仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第二十五條 不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履

45、行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行

46、合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十六條 合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解

47、對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十七條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十八條 合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式_份，出賣人、買受人各_份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。出賣人（蓋章）：_買受人（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_委

48、托代理人（簽字）：_委托代理人（簽字）：_簽訂地點：_簽訂地點：_年_月_日_年_月_日個人商品房買賣合同標準范本（五）甲方（用人單位）名稱：住所：法定代表人（委托代表人）主要負責人（委托代表人）乙方（勞動者）姓名：性別：出生年月：家庭住址：居民身份證號碼（或其他有效身份證件號碼）甲乙雙方根據中華人民共和國勞動法、中華人民共和國勞動合同法等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，同意訂立本勞動合同，共同遵守本合同所列條款。一、合同期限和期限第一條 甲、乙雙方選擇以下第_種形式確定本合同期限：（一）固定期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。（二）無固定期限：自_年_月_日起至法定

49、的或本合同所約定的終止條件出現時止。（三）以完成一定的工作任務為期限。自_年_月_日起至_工作任務完成時即行終止。其中試用期自_年_月_日至_年_月_日止，期限為_天。二、工作內容和工作地點第二條 根據甲方工作需要，乙方同意從事_崗位（工種）工作。經甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位（工種）第三條 乙方應按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數量，達到規(guī)定的質量標準。第四條 乙方同意在甲方安排的工作地點_從事工作。根據甲方的工作需要，經甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作地點。三、工作時間和休息休假第五條 乙方實行_工時制。（一）實行標準工時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，每周不超過四

50、十小時。甲方由于工作需要，經與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。（二）實行綜合計算工時工作制的，平均每日工作時間不得超過8小時，平均周工作時間不得超過40小時。（三）實行不定時工作制的，工作時間和休息休假乙方自行安排。第六條 甲方延長乙方工作時間的，應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。第七條 乙方在合同期內享受國家規(guī)定的各項休息、休假的權利，甲方應保證乙方每周至少休息一天。四、勞動保護和勞動條件第八條 甲方應嚴格執(zhí)行國家和地方有關勞動保護法律、法規(guī)和

51、規(guī)章，為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。第九條 對乙方從事接觸職業(yè)病危害的作業(yè)的，甲方應按國家有關規(guī)定組織上崗前和離崗時的職業(yè)健康檢查，在合同期內應定期對乙方進行職業(yè)健康檢查。第十條 甲方有義務負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。第十一條 乙方有權拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權提出批評并向有關部門檢舉控告。五、勞動報酬第十二條 乙方試用期的工資標準為_元/月。（試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者本合同第十三條 約定工資的_%

52、，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準）第十三條 乙方試用期滿后，甲方應根據本單位的工資制度，確定乙方實行以下第_種工資形式：（一）計時工資。由以下幾部分組成：_、_、_、_；其標準分別為_元/月、_元/月、_元/月、_元/月。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方工作崗位變動，按新的工資標準確定。（二）計件工資。甲方應制定科學合理的勞動定額標準，計件單價約定為_元。（三）其他工資形式。具體約定在本合同第四十四條中明確。第十四條 甲方應以法定貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每月_日，不得克扣或無故拖欠。甲方支付乙方的工資，應不違反國家有關最低工資的規(guī)定。第十五條 甲方安排乙方延長日工作時間，應支付

53、不低于乙方工資_%的工資報酬；安排乙方在休息日工作又不能安排補休的，應支付不低于乙方工資_%的工資報酬；安排乙方在法定休假日工作的，應支付不低于乙方工資_%的工資報酬。第十六條 非因乙方原因造成甲方停工、停產、歇業(yè)，未超過一個月的，甲方應按本合同約定的工資標準支付乙方工資；超過一個月，未安排乙方工作的，甲方應按不低于當地失業(yè)保險標準支付乙方停工生活費。第十七條 甲方安排乙方每日22時到次日6時工作的，每個工作日夜班補貼為_元。第十八條 乙方依法享受年休假、探親假、喪假等期間，甲方應按國家和地方有關規(guī)定標準，或勞動合同約定的標準，支付乙方工資。六、社會保險和福利待遇第十九條 甲方應按國家和地方有

54、關社會保險的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險費用；社會保險費個人繳納部分，甲方可從乙方工資代扣代繳。甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應按有關規(guī)定為乙方辦理社會保險相關手續(xù)。第二十條 乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按照國家和地方有關政策規(guī)定執(zhí)行。第二十一條 乙方工傷待遇按國家和地方有關政策法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二十二條 乙方在孕期、產期、哺乳期內等各項待遇，按照國家和地方有關生育保險政策規(guī)定執(zhí)行。第二十三條 甲方為乙方提供以下福利待遇：1._2._3._七、勞動紀律和規(guī)章制度第二十四條 甲方依法規(guī)定的各項規(guī)章制度應向乙方公示。第二十五條 乙方應嚴格遵守甲方制定的

55、規(guī)章制度，完成勞動任務，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動紀律和職業(yè)道德。第二十六條 乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規(guī)章制度，給予相應的行政處理，行政處分、經濟處罰等，直至解除本合同。八、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂第二十七條 訂立本合同所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關內容。第二十八條 經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第二十九條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的；錄用條件為：_2.嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；3.嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；4.同

56、時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方工作任務造成嚴重影響，或者經甲方提出，拒不改正的；5.以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；6.被依法追究刑事責任的。第三十條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方：1.乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的；2.乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；3.雙方不能依據本合同第二十七條 規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。第三十一條甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營發(fā)生嚴重困難（地方政府規(guī)定的困難企業(yè)標準），經向工會或者全

57、體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動保障行政部門報告后，可以解除本合同。第三十二條乙方有下列情形之一，甲方不得依據本合同第三十條 、第三十一條終止、解除本合同：1.從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)未進行離崗前職業(yè)健康檢查或者疑似職業(yè)病人在診斷或者醫(yī)學觀察期間的；2.患職業(yè)病或因工負傷達到國家規(guī)定不得終止、解除勞動合同等級的；3.患病或非因公負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的；4.女職工在孕期、產期、哺乳期內的；5.復員退伍義務兵和建設征地農轉工人員初次參加工作未滿三年的；6.義務服兵役期間的；7.在甲方連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；8.單位集體協(xié)商代表在履行代表職責的；9.符合法律法規(guī)

58、、規(guī)定其他情況的。第三十三條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同，甲方應當支付乙方相應的勞動報酬并依法繳納社會保險。1.用人單位未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；2.用人單位未及時足額支付勞動報酬的；3.用人單位未依法為勞動者繳納社會保險的；4.用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的；5.用人單位因中華人民共和國勞動合同法第二十六規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；6.法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。第三十四條乙方解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。第三十五條本合同期到期，勞動合同即行終止。甲乙雙方經協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。

59、第三十六條本合同期滿后，雙方仍存在勞動關系的，甲方應與乙方及時補簽或續(xù)訂勞動合同，雙方就合同期限協(xié)商不一致時，補簽或續(xù)訂的合同期限應從簽字之日起不得少于_月。乙方符合續(xù)訂無固定期限勞動合同條件的，甲方應與其簽訂無固定期限勞動合同。第三十七條訂立無固定期限勞動合同的，出現法定終止條件或甲乙雙方約定的下列終止條件出現，本合同終止。_九、經濟補償與賠償第三十八條甲方違反勞動合同的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：1.甲方未按照勞動合同的約定或者國家規(guī)定及時足額支付勞動者勞動報酬的，以及安排加班不支付加班費的，除在規(guī)定的時間內全額支付乙方工資報酬外，還需按照應付金額的百分之五十以上百分之百以下的標準加

60、付賠償金。2.甲方支付乙方的工資報酬低于當地最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，還需按照應付金額的百分之五十以上百分之百以下的標準加付賠償金。第三十九條甲方解除乙方勞動合同，除本合同第二十九條 規(guī)定情形外，甲方應按照中華人民共和國勞動合同法第四十七條的規(guī)定和地方有關規(guī)定支付乙方經濟補償金。第四十條乙方患病或者因非公負傷，經勞動能力鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方除按本合同第三十九條執(zhí)行外，還應發(fā)給乙方不低于六個月工資的醫(yī)療補助費?；贾夭『徒^癥的還應增加醫(yī)療補助費，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補助費