簡(jiǎn)易的土地使用合同書(shū)

1、簡(jiǎn)易的土地使用合同書(shū)甲方：乙方：為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī) 定本著互惠互利、相互扶持的原則經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致就位于XXXXXX 路XXX號(hào)的土地使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、使用范圍和用途1、甲方將位于XX路XXX所屬占地面積平方米（約X畝）的土地 提供給乙方使用；2、乙方使用土地的用途為XX生產(chǎn)、加工及倉(cāng)儲(chǔ)；二、土地使用方式1、本協(xié)議簽章生效后五年內(nèi)（XXXX年X月X日前）為乙方對(duì)土 地的無(wú)償使用期五年之內(nèi)乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況以不高于X萬(wàn)的價(jià)格 向甲方進(jìn)行地產(chǎn)權(quán)買斷（XXXX年X月X日前若無(wú)力購(gòu)買后期可與甲 方協(xié)商實(shí)行議價(jià)租賃價(jià)格參考市場(chǎng)行情而定）；2、協(xié)議生效后由乙方根

2、據(jù)自身需要負(fù)責(zé)投資地面平整、硬化、綠 化和房舍等地面附著物的建設(shè)工作；3、若乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行了本協(xié)議土地產(chǎn)權(quán)的買斷本協(xié)議自行 廢止；三、甲方的權(quán)利義務(wù)1、在協(xié)議期內(nèi)有監(jiān)督乙方守法、安全使用土地的權(quán)力；2、協(xié)議生效后甲方不得將該土地再次給第三方使用；3、使用期內(nèi)甲方要配合乙方的期初房舍修建有償提供乙方所需的 路、水、電的使用全力協(xié)助乙方開(kāi)展正常的后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；四、乙方權(quán)利義務(wù)1、在協(xié)議期內(nèi)有合理、合法經(jīng)營(yíng)既定項(xiàng)目的權(quán)利；2、使用期限內(nèi)乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用；3、協(xié)議期內(nèi)乙方不得在本土地范圍內(nèi)從事違法行為否則造成的一 切后果由乙方自行承擔(dān)且甲方有權(quán)終止協(xié)議收回土地；4、及時(shí)向甲方或

3、相關(guān)部門(mén)繳納在建設(shè)或經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各種費(fèi) 用；5、有消除安全隱患、確保安全生產(chǎn)的義務(wù)；五、違約責(zé)任1、甲乙雙方不得擅自解除合同或以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行否則 由此給雙方造成的一切損失由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任2、如果因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力導(dǎo)致協(xié)議不能履行或協(xié)議 目的不能實(shí)現(xiàn)的雙方均可協(xié)商解除協(xié)議并且不承擔(dān)違約責(zé)任六、其他事項(xiàng)在協(xié)議期內(nèi)如乙方無(wú)力繼續(xù)維持經(jīng)營(yíng)確須提出中斷本協(xié)議甲方應(yīng) 停止本協(xié)議的履行對(duì)乙方在土地上的建設(shè)投資甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際折價(jià) 支付給乙方七、本協(xié)議為初步性協(xié)議對(duì)于其他未盡事宜雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力八、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)

4、商解決九、本合同一式二份雙方各執(zhí)一份十、本合同自雙方簽字蓋章后生效甲方：代表：年日乙方：代表：月日（蓋章）（蓋章）（簽字）（簽字）月年簡(jiǎn)易的土地使用合同書(shū)篇2甲方：乙方：為貫徹落實(shí)省、市、縣各級(jí)政府實(shí)施新農(nóng)村建設(shè)的各項(xiàng)文件精神 加快建設(shè)*甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成以下合同 條款供雙方遵照?qǐng)?zhí)行第一條經(jīng)本合同簽訂且乙方履行本合同相關(guān)義務(wù)后乙方有權(quán)使用 位于*的土地一宗編號(hào)為號(hào)（具體位置及范圍 詳見(jiàn)附件1：宗地示意圖）占地面積約為125平方米乙方應(yīng)在該 地塊按照相關(guān)規(guī)劃要求建筑房屋第二條甲、乙雙方確定乙方須向甲方交納土地使用費(fèi)共計(jì)人民幣 200000元（大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元整）此款分三次交第一次簽訂本合同書(shū)

5、后交100000元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整）；第二次該房屋交付使用后交 50000元（大寫(xiě)：伍萬(wàn)元）；第三次辦土地使用證時(shí)再交50000 （大 寫(xiě)：伍萬(wàn)元）該土地費(fèi)用按宗計(jì)算鑒于本合同簽訂前乙方已到實(shí)地勘 察并對(duì)上述費(fèi)用進(jìn)行確認(rèn)本協(xié)議簽訂后土地使用費(fèi)用不做調(diào)整乙方 對(duì)所使用土地使用費(fèi)交付清后甲方對(duì)乙方的合法土地使用權(quán)全權(quán)負(fù) 責(zé)否則因此造成的損失由甲方承擔(dān)第三條乙方簽訂本合同并付款后甲方向乙方交付土地由于該土地 為集體土地且僅能建設(shè)經(jīng)規(guī)劃審批的*乙方承諾本合同土地僅用于建設(shè)甲方統(tǒng)一報(bào)規(guī)確定的房屋（房屋 結(jié)構(gòu)、外形、面積、戶型等均按甲方及政府審批的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一確定）第四條經(jīng)甲方努力后如能把此土地報(bào)批為其他用地把土地使用權(quán) 證辦到每宗（戶）土地使用人手中那應(yīng)交給國(guó)家的土地出讓金按批文