枝江社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)中心項目

1、 - 22 - - 1 -枝江社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)中心項目舊建筑物拆除工程采購項目編號：Zjjry2019-Z035 競爭性談判文件 采購人：枝江金潤源建設(shè)投資控股集團有限公司采購代理機構(gòu)：湖北興焱工程咨詢有限公司二一九年五月目 錄前附表 HYPERLINK l _Toc12398 3TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc12398 第一章競爭性談判公告5 HYPERLINK l _Toc15156 第二章談判須知7 HYPERLINK l _Toc22652 一、總則7 HYPERLINK l _Toc12232 二、競爭性談判響應(yīng)文件的編制7 HYPERLINK l _T

2、oc9383 三、踏勘現(xiàn)場8 HYPERLINK l _Toc32050 四、付款方式8 HYPERLINK l _Toc6092 五、談判文件遞交8 HYPERLINK l _Toc15932 六、談判報價要求10 HYPERLINK l _Toc32616 七、報價文件的份數(shù)和封裝10 HYPERLINK l _Toc6367 第三章談判方法11 HYPERLINK l _Toc1588 一、談判方法11 HYPERLINK l _Toc24310 二、談判步驟11 HYPERLINK l _Toc18593 三、確定中標人12 HYPERLINK l _Toc27965 四、簽訂合同13

3、第四章 綜合情況14 HYPERLINK l _Toc25152 第五章 合同17 HYPERLINK l _Toc15331 第六章 附件18 HYPERLINK l _Toc32499 競爭性談判響應(yīng)函19 HYPERLINK l _Toc22551 第一輪分項報價表20 HYPERLINK l _Toc6369 法定代表人身份證明21 HYPERLINK l _Toc6224 授權(quán)委托書22 公司資質(zhì)證書 HYPERLINK l _Toc13654 26 第二輪報價表27技術(shù)文件組成28前 附 表項號內(nèi) 容 規(guī) 定1項目綜合說明項目名稱：枝江社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)中心項目舊建筑物拆除工程。項目

4、地點：枝江市。項目概況：枝江社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)中心項目舊建筑物拆除工程包括：原枝江市馬家店房地產(chǎn)管理所建筑3棟(商鋪1、商鋪2、平房)，原枝江市計劃生育服務(wù)站建筑2棟(普查普治中心大樓、門房)。（本項目總預(yù)算價為10萬元）采購范圍：房屋建筑物拆除，含地面以上房屋主體、構(gòu)筑物等拆除放倒、場地交通路面清理（含渣土清運）、15株廣玉蘭、22株紅葉石楠移栽及工程所需的一切手續(xù)的辦理等工作內(nèi)容。(詳見第四章項目綜合說明)服務(wù)期: 45日歷天。項目質(zhì)量：達到國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范的合格等級標準。2資金來源：自籌資金3資格后審：評委審核4談判文件發(fā)放：供應(yīng)商自行在枝江金潤源建設(shè)投資控股集團有限公司官網(wǎng)（）上下載

5、競爭性談判文件等相關(guān)資料。5現(xiàn)場勘察時間: 不統(tǒng)一組織進行現(xiàn)場勘察。6采購人不集中組織答疑會，供應(yīng)商如有疑問，需在2019年5月10日08：00 時前向采購代理機構(gòu)通過（Email:411854489）提交談判事宜的質(zhì)疑，采購人將在規(guī)定時間內(nèi)，對問題作出整理后，在枝江金潤源建設(shè)投資控股集團有限公司網(wǎng)（）上公布答疑回復(fù)。供應(yīng)商應(yīng)每天自行查閱澄清或修改通知，不再另行通知。 開始時間：2019年5月7日8:00時結(jié)束時間：2019年5月10日8:00時回復(fù)時間：2019年5月10日15:00時前7談判響應(yīng)性文件份數(shù)：貳份，其中正本一份，副本一份，響應(yīng)文件電子光盤一份。8談判響應(yīng)性文件遞交時間：201

6、9年5月13日下午14時30分15時00分(北京時間)談判響應(yīng)性文件遞交地點：枝江金潤源建設(shè)投資控股集團有限公司501室(枝江市體育路6號5樓) 談判響應(yīng)性文件簽收單位：湖北興焱工程咨詢有限公司（采購代理公司）9談判響應(yīng)性文件簽收截止時間：2019年5月13日15 ：00時止10本項目最高投標限價：10萬元11開標時間：2019年5月13日15 ：00時開標地點：枝江金潤源建設(shè)投資控股集團有限公司501室12代理服務(wù)費由成交供應(yīng)商向采購代理公司交納，供應(yīng)商報價時應(yīng)考慮采購代理服務(wù)費，由成交供應(yīng)商在領(lǐng)取成交通知書時向采購代理機構(gòu)遞交，本項目采購代理服務(wù)費3000元整。第一章 枝江社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)

7、中心項目舊建筑物拆除工程 競爭性談判公告 枝江社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)中心項目舊建筑物拆除工程已具備采購條件，湖北興焱工程咨詢有限公司受枝江金潤源建設(shè)投資控股集團有限公司委托作為本項目采購代理機構(gòu)，現(xiàn)對本項目單位采購進行競爭性談判，具體公告如下： 一、項目概況：1、項目名稱：枝江社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)中心項目舊建筑物拆除工程。2、項目地點：枝江市。3、項目概況：枝江社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)中心項目舊建筑物拆除工程包括：原枝江市馬家店房地產(chǎn)管理所建筑3棟(商鋪1、商鋪2、平房)，原枝江市計劃生育服務(wù)站建筑2棟(普查普治中心大樓、門房)。（本項目總預(yù)算價為10萬元）4、采購范圍：房屋建筑物拆除，含地面以上房屋主體、構(gòu)筑

8、物等拆除放倒、場地交通路面清理（含渣土清運）、15株廣玉蘭、22株紅葉石楠移栽及工程所需的一切手續(xù)的辦理等工作內(nèi)容。(詳見第四章項目綜合說明)5、服務(wù)期: 45日歷天。6、項目質(zhì)量：達到國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范的合格等級標準。二、供應(yīng)商資格： 供應(yīng)商應(yīng)具備承擔本次采購服務(wù)供給能力，并滿足以下資格條件：1、符合政府采購法第二十二條規(guī)定的條件； 2、供應(yīng)商須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；（提供證書復(fù)印件加蓋供應(yīng)商單位公章）3、供應(yīng)商須具有工商行政主管部門核發(fā)的有效法人營業(yè)執(zhí)照，供應(yīng)商不得以分公司名義進行談判，響應(yīng)文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（提供證書

9、復(fù)印件加蓋供應(yīng)商單位公章）；4、供應(yīng)商須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效安全生產(chǎn)許可證；（提供證書復(fù)印件加蓋供應(yīng)商單位公章）5、供應(yīng)商擬派本工程項目負責人必須具有貳級及以上建造師注冊證書（注冊專業(yè)為建筑工程，含臨時執(zhí)業(yè)證書），證書上所記載的聘用單位應(yīng)是該談判單位，且須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的B類安全生產(chǎn)考核合格證書；（提供建造師證書復(fù)印件加蓋供應(yīng)商單位公章；B類安全生產(chǎn)考核合格證書復(fù)印件加蓋供應(yīng)商單位公章或帶二維碼并加蓋供應(yīng)商單位公章的考核合格人員證書信息截圖）6、響應(yīng)文件遞交截止時間當天，通過“信用中國”網(wǎng)站()、中國政府采購網(wǎng)()查詢，供應(yīng)商未被列入信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當

10、事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；（談判現(xiàn)場由采購人代表或采購代理機構(gòu)通過“信用中國”網(wǎng)站（）、中國政府采購網(wǎng)（）等渠道查詢供應(yīng)商的主體信用記錄，經(jīng)供應(yīng)商簽字確認后歸檔留存。7、供應(yīng)商的法定代表人或其委托代理人到場情況（由相關(guān)人員比對身份，以供應(yīng)商的法定代表人或其委托代理人在談判截止時間前到場簽字確認記錄為準）；8、本次采購不接受聯(lián)合體參與談判；不接受任何單位或個人出借或以任何方式掛靠、借用他人資質(zhì)參與談判。只有符合以上要求的供應(yīng)商才能通過資格審查。三、報名時間、地點及要求： 1、本項目由有意愿的供應(yīng)商在枝江金潤源建設(shè)投資控股集團有限公司網(wǎng)（）上，自行下載競爭性談判文件及相關(guān)資料。2

11、、談判響應(yīng)文件遞交的截止時間為2019年5月13日15時，提交地點為枝江金潤源建設(shè)投資控股集團有限公司501室，逾期送達的談判響應(yīng)文件將被拒絕。談判響應(yīng)文件遞交截止時間與談判時間是否有變化，請關(guān)注本次采購過程中發(fā)布的澄清修改文件中的相關(guān)信息。 3、本項目談判將于談判響應(yīng)文件遞交截止的同一時間在枝江金潤源建設(shè)投資控股集團有限公司501室進行。供應(yīng)商的法定代表人或其委托代理人應(yīng)攜帶身份證明文件（法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)委托書）和本人第二代有效身份原件在談判響應(yīng)文件遞交截止時間前按時簽到并參加談判。 4、本項目采購實行資格后審，資格審查的標準和條件詳見談判文件規(guī)定，資格后審不合格的供應(yīng)商將

12、作廢標處理，投標費用由供應(yīng)商自己負責。 四、聯(lián)系方式： 采 購 人：枝江金潤源建設(shè)投資控股集團有限公司聯(lián) 系 人：袁菊橋 電 話采購代理機構(gòu)：湖北興焱工程咨詢有限公司聯(lián) 系 人：梁雁琪 電 話8040注：本談判公告在枝江金潤源建設(shè)投資控股集團有限公司（/）上發(fā)布。采購人：枝江金潤源建設(shè)投資控股集團有限公司采購代理機構(gòu)：湖北興焱工程咨詢有限公司 二一九年五月六日第二章談判須知一、總則1適用范圍1.1 本談判文件適用于本競爭性談判公告中所述的枝江社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)中心項目舊建筑物拆除工程。2. 定義2.1“采購單位”是指：枝江金潤源建設(shè)投資控股集

13、團有限公司。2.2“供應(yīng)商”是指：符合本談判文件規(guī)定并參加本項目談判的人。2.3“代理機構(gòu)”是指：湖北興焱工程咨詢有限公司。2.4“成交供應(yīng)商”是指：經(jīng)談判小組評審、推薦，采購人依法確定并授予合同的供應(yīng)商。2.5“競爭性談判響應(yīng)文件”是指：供應(yīng)商根據(jù)本文件要求，編制包含報價、技術(shù)和服務(wù)等所有內(nèi)容的文件。3.供應(yīng)商必須具備的基本條件。3.1符合“競爭性談判公告”第二條的供應(yīng)商必須具備的基本條件，有能力完成枝江社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)中心項目舊建筑物拆除工程的供應(yīng)商。3.2本項目不允許聯(lián)合體報價。4.談判費用供應(yīng)商應(yīng)自行承擔所有編寫和提交競爭性談判響應(yīng)文件有關(guān)的費用，不論談判結(jié)果如何，采購人和代理機構(gòu)在任

14、何情況下無義務(wù)和責任承擔此類費用。二、競爭性談判響應(yīng)文件的編制5.競爭性談判響應(yīng)文件編制基本要求5.1 供應(yīng)商對競爭性談判響應(yīng)文件的編制應(yīng)按要求裝訂和封裝。5.2 供應(yīng)商提交的談判響應(yīng)文件及其與采購單位就有關(guān)談判的所有來往函電均應(yīng)使用中文。53供應(yīng)商應(yīng)認真閱讀、并充分理解本文件的全部內(nèi)容（包括所有的補充、修改內(nèi)容），承諾并履行本文件中各項條款規(guī)定及要求。54競爭性談判響應(yīng)文件必須按本文件的全部內(nèi)容，包括所有的補充通知及附件進行編制，響應(yīng)文件應(yīng)編制詳細的目錄和頁碼。 55 如因供應(yīng)商只填寫和提供了本文件要求的部分內(nèi)容和附件，而給談判造成困難的，其可能導(dǎo)致的結(jié)果和責任由供應(yīng)商自行承擔。56競爭性談

15、判響應(yīng)文件的組成競爭性談判響應(yīng)文件包含以下內(nèi)容：1）競爭性談判響應(yīng)函；（式樣附后）2）競爭性談判函附錄；（式樣附后）3）資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件加蓋供應(yīng)商單位公章；4）建造師證書、B類安全生產(chǎn)考核合格證書或帶二維碼證書信息截圖復(fù)印件加蓋供應(yīng)商單位公章；5）企業(yè)法定代表人證明書和身份證或法定代表人的授權(quán)委托書和受托人身份證復(fù)印件加蓋供應(yīng)商單位公章；6）其他材料（“信用中國網(wǎng)、中國政府采購網(wǎng)”查詢結(jié)果截圖加蓋供應(yīng)商單位公章）；7）第二輪報價函（二次報價單直接密封在響應(yīng)文件正副本內(nèi)，二次報價時現(xiàn)場填寫使用）。三、踏勘現(xiàn)場57采購人不組織踏勘現(xiàn)場，供應(yīng)商踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理。58除采

16、購人的原因外，供應(yīng)商自行負責在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。采購人在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供供應(yīng)商在編制投標文件時參考，采購人不對供應(yīng)商據(jù)此作出的判斷和決策負責。四、付款方式5. 9供應(yīng)商須按本次采購約定的采購內(nèi)容提供全面的貨物和服務(wù)。5. 10供應(yīng)商所提供的服務(wù)均以人民幣報價。5. 11報價應(yīng)包含本項目服務(wù)范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容。5. 12談判供應(yīng)商要詳細填寫“報價表”和“分項報價表”中的內(nèi)容，由法人代表或授權(quán)代表簽字確認，并加蓋單位公章。513付款方式：本項目實行固定總價合同，具體付款方式以簽訂的合同為準。五、談判文件遞交6、談判響應(yīng)文件應(yīng)于競爭性談判邀請規(guī)定

17、的時間之前遞交至采購方指定的地點。7、談判文件需提供紙質(zhì)文檔正本一份、副本一份，響應(yīng)文件電子光盤一份。且須法人或授權(quán)代表簽署。8、談判響應(yīng)文件正本和副本膠裝后并裝入一個密封袋內(nèi)封袋，封面注明：項目名稱、談判項目編號、供應(yīng)商名稱，封口處加蓋供應(yīng)商公章。如果未按要求密封和標記，采購人對誤投或提前啟封概不負責。9、保證金和履約保證金無10、談判有效期談判有效期為談判之日起90個日歷天。供應(yīng)商談判有效期不足的將被視為無效談判。10.1特殊情況下，在原投標有效期截止之前，采購人或采購代理機構(gòu)可要求供應(yīng)商延長有效期，這種要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。六、談判報價要求12、報價12.1報價依據(jù)及報價方式1）

18、談判文件；2）相關(guān)文件規(guī)定的收費標準；3）答疑文件及各種補充通知；4）相關(guān)國家現(xiàn)行文件規(guī)范或標準。5）完成采購內(nèi)容總價包干，合同履約期間不調(diào)價。12.2供應(yīng)商可先到采購服務(wù)現(xiàn)場實地踏勘以充分了解任何其他足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長將不被批準。12.3談判報價編制完成后，應(yīng)加蓋編制單位公章。12.4本項目設(shè)最高競爭性談判控制價：人民幣10萬元。七、報價文件的份數(shù)和封裝13、談判響應(yīng)文件的份數(shù)和封裝13.1、供應(yīng)商應(yīng)編制競爭性談判響應(yīng)文件（紙質(zhì)）文件貳份，其中正本一份和副本一份，響應(yīng)文件電子光盤一份，競爭性談判響應(yīng)文件的副本可采用正本的復(fù)印件。每套競爭性談判

19、文件須清楚地標明“正本”、“副本”。若副本與正本不符，以正本為準。談判響應(yīng)文件正本和副本膠裝后密封在一個文件袋內(nèi)并加蓋公章密封。如果未按要求密封和標記，采購人對誤投或提前啟封概不負責。13.2、競爭性報價文件應(yīng)由供應(yīng)商的法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽字，被授權(quán)代表須將法定代表人授權(quán)書附在報價文件中。報價文件不得有任何行間插字、涂改和增刪。否則作廢標。13.3、競爭性談判響應(yīng)文件的封面上應(yīng)寫明：13.3.1競爭性談判項目名稱13.3.2供應(yīng)商單位名稱13.3.3注明在XX年XX月XX日（投標截止時間前不得開啟）14、競爭性談判響應(yīng)文件的遞交14.1所有競爭性談判響應(yīng)文件及按要求應(yīng)提交的相關(guān)證明

20、原件應(yīng)于“第一章 競爭性談判公告”中規(guī)定的時間前遞交到指定地點。采購人在接到談判響應(yīng)文件時將收到的日期和時間作書面記錄。參與談判的供應(yīng)商的法定代表人或授權(quán)委托人應(yīng)攜帶身份證明文件（公司法人參加的，提供第二代身份證和法人身份證明書。授權(quán)委托人參加談判的，提供第二代身份證、法人身份證明和法人授權(quán)委托書）準時參加。未攜帶相關(guān)身份證明文件的談判單位的響應(yīng)文件將被拒絕。14.2遲到的競爭性談判響應(yīng)文件按政府采購法的規(guī)定，采購人將拒絕或原封退回在其規(guī)定的遞交競爭性談判響應(yīng)文件截止時間之后收到的任何競爭性談判響應(yīng)文件。15.談判及評審15.1談判小組1）本次采購依法組建談判小組。談判小組由3人以上（含3人）

21、的單數(shù)組成。2）談判小組在談判及評審過程中出現(xiàn)意見不一致時，遵守少數(shù)服從多數(shù)的原則。3）對談判文件中描述有歧義或前后不一致的地方，談判小組有權(quán)按法律法規(guī)進行評判，但對同一條款的評判應(yīng)適用于每個報價人。4）談判小組依法根據(jù)談判文件的規(guī)定與報價人進行談判及對報價文件和最終談判結(jié)果進行評審，并據(jù)此推薦成交候選人。16、談判方法具體見談判文件第三章（談判方法）第三章 談判方法根據(jù)政府采購法的相關(guān)規(guī)定確定以下談判方法、步驟及標準。一、談判方法本次采購采用競爭性談判。即指在最大限度地滿足談判文件實質(zhì)性要求的前提下，按照談判文件中規(guī)定的各項因素進行綜合評審后，以報價最低的供應(yīng)商為中標人。二、談判步驟談判小組

22、對談判文件的評審分為資格和符合性審查、技術(shù)評議、價格評議。、資格和符合性審查1、資格性審查：指依據(jù)法律、法規(guī)和談判文件的規(guī)定，對談判文件中的資格要求等進行審查，以確定供應(yīng)商是否具備資格。投標供應(yīng)商必須具備下列條件:1.1談判供應(yīng)商必須滿足政府采購法第二十二條的規(guī)定；1.2供應(yīng)商須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；（提供證書復(fù)印件加蓋供應(yīng)商單位公章）1.3供應(yīng)商須具有工商行政主管部門核發(fā)的有效法人營業(yè)執(zhí)照，供應(yīng)商不得以分公司名義進行談判，響應(yīng)文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（提供證書復(fù)印件加蓋供應(yīng)商單位公章）；1.4供應(yīng)商須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有

23、效安全生產(chǎn)許可證；（提供證書復(fù)印件加蓋供應(yīng)商單位公章）1.5供應(yīng)商擬派本工程項目負責人必須具有貳級及以上建造師注冊證書（注冊專業(yè)為建筑工程，含臨時執(zhí)業(yè)證書），證書上所記載的聘用單位應(yīng)是該談判單位，且須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的B類安全生產(chǎn)考核合格證書；（提供建造師證書復(fù)印件加蓋供應(yīng)商單位公章；B類安全生產(chǎn)考核合格證書復(fù)印件加蓋供應(yīng)商單位公章或帶二維碼并加蓋供應(yīng)商單位公章的考核合格人員證書信息截圖）1.6響應(yīng)文件遞交截止時間當天，通過“信用中國”網(wǎng)站()、中國政府采購網(wǎng)()查詢，供應(yīng)商未被列入信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；（談判現(xiàn)場由采購人代

24、表或采購代理機構(gòu)通過“信用中國”網(wǎng)站（）、中國政府采購網(wǎng)（）等渠道查詢供應(yīng)商的主體信用記錄，經(jīng)供應(yīng)商簽字確認后歸檔留存。1.7供應(yīng)商的法定代表人或其委托代理人到場情況（由相關(guān)人員比對身份，以供應(yīng)商的法定代表人或其委托代理人在談判截止時間前到場簽字確認記錄為準）；1.8本次采購不接受聯(lián)合體參與談判；不接受任何單位或個人出借或以任何方式掛靠、借用他人資質(zhì)參與談判。談判委員會將對資格后審合格的供應(yīng)商的談判文件進行評審，資格后審不合格的供應(yīng)商的談判文件將作廢標處理。2、符合性審查：符合性審查是指評標委員會對供應(yīng)商提交的競爭性談判文件是否實質(zhì)上響應(yīng)采購文件的要求進行評審。投標文件有下列情形之一的，視為未

25、能對采購文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，其投標文件作廢標處理。2.1沒有按談判文件的要求參加開標會的；2.2未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或者關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認，造成談判響應(yīng)文件實質(zhì)上不響應(yīng)采購文件的要求，或者導(dǎo)致無法對供應(yīng)商響應(yīng)文件的實質(zhì)性內(nèi)容進行評審的；2.3供應(yīng)商響應(yīng)文件載明的采購項目服務(wù)期、項目質(zhì)量、承諾達不到采購文件規(guī)定要求的；2.4供應(yīng)商響應(yīng)文件附有采購人不能接受的條件，或者對合同中約定的采購人的權(quán)利和供應(yīng)商的義務(wù)方面造成重大限制的；2.5供應(yīng)商響應(yīng)總報價高于最高談判限價的;2.6不符合采購條件規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的。3.經(jīng)資格和符合性審查合格的談判響應(yīng)文件，談判小組會根據(jù)談判文件確定的

26、談判標準和方法，對采購供應(yīng)商進行實質(zhì)性競爭性談判。 三、確定中標人本次談判采取兩輪談判的方式進行，談判小組所有成員集中與每一位合格的供應(yīng)商分別進行談判。在談判中，談判的任何一方不得透露與談判有關(guān)的其他供應(yīng)商的技術(shù)資料、價格和其他信息。1、第一輪談判：供應(yīng)商安排本次競談項目技術(shù)專業(yè)人員參與談判，談判小組就公司情況、服務(wù)內(nèi)容、工作方案、服務(wù)期、付款方式、價格、服務(wù)承諾等方面的問題對參與談判的供應(yīng)商進行提問或詢問，參與談判的供應(yīng)商必須如實回答，供應(yīng)商也可以就相關(guān)問題向談判小組進行詢問，但不得提出違反談判原則的問題。2、確定參加第二輪談判的談判供應(yīng)商：談判小組綜合談判情況，確定符合本次談判項目要求的供

27、應(yīng)商，進入第二輪談判。談判響應(yīng)文件不能滿足本競爭性談判文件規(guī)定要求的，不能進入第二輪談判。未進入第二輪談判的供應(yīng)商自動退出。3、第二輪談判：談判小組分別與進入第二輪談判的供應(yīng)商，就服務(wù)內(nèi)容、工作方案、服務(wù)期、付款方式、價格、服務(wù)承諾等未確定的內(nèi)容進行第二輪談判。（1）談判小組就上述內(nèi)容向供應(yīng)商提問。（2）供應(yīng)商結(jié)合本公司的條件和談判響應(yīng)文件，回答談判小組提出的問題，供應(yīng)商既可以以談判響應(yīng)文件的報價作為第一輪報價，也可拋開談判響應(yīng)文件的報價，根據(jù)談判情況重新確定新的報價作為第一輪報價。若第一輪中相關(guān)內(nèi)容已確定，則第二輪談判只需供應(yīng)商填寫最終報價及承諾單，不再進行提問。（3）第二輪談判主要是報價，

28、供應(yīng)商可以維護第一輪的報價不變，也可以對第一輪的報價進行修改，給予最終報價（必須是書面的，且有供應(yīng)商法定代表人或其其委托代理人簽名, 第二輪報價不得高于第一次報價,否則,其報價無效），第二輪報價一經(jīng)報出，不得更改，并具有法律效力，如供應(yīng)商第二輪談判報價不合理則可以進行第三輪報價，供應(yīng)商談判報價將以最終報價為準。（4）供應(yīng)商談判報價允許小于零。4、中標人的確定所有參加談判的供應(yīng)商都應(yīng)當按照談判小組的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)，就相關(guān)內(nèi)容進行兩輪談判，同等條件下價格低者中標；同等價格時服務(wù)承諾優(yōu)者中標；報價相同，承諾相當時，公司資質(zhì)高、業(yè)績優(yōu)者中標。談判結(jié)束后，由談判小組根據(jù)報價等向采購人推薦中標供應(yīng)商

29、候選人名單。為了有助于談判響應(yīng)文件的審查、評價和比較，談判小組可以要求參與談判的供應(yīng)商澄清其談判響應(yīng)文件。有關(guān)澄清的內(nèi)容與答復(fù)，應(yīng)以口頭或書面形式進行。談判會上，若供應(yīng)商認為談判小組組成人員中有應(yīng)回避人員，可當場提出，經(jīng)核實理由后，應(yīng)予回避。四、簽訂合同1、談判小組完成評標后，應(yīng)向采購人提出書面評標報告，闡明談判小組對各談判文件的評審和比較意見，并按照談判文件中規(guī)定的評標方法，根據(jù)談判結(jié)果的排序推薦3個排序在前的供應(yīng)商為中標候選人。經(jīng)采購人確認后確定排名第一的中標候選單位為中標單位；若出現(xiàn)第一名放棄中標權(quán)或因不可抗力提出不能履行合同的，采購人可以確定得分排名第二的供應(yīng)商為中標單位，依次類推。采

30、購人對供應(yīng)商未中標原因不作任何解釋。根據(jù)談判小組提出的書面評標報告中確定的中標人，由采購人簽發(fā)中標通知書。2、供應(yīng)商收到中標通知書后，應(yīng)在采購人規(guī)定的時間內(nèi)與采購人簽訂服務(wù)采購合同。3、供應(yīng)商必須在談判文件作出明確承諾，不作出承諾的，其投標文件作無效標處理。第四章、 項目綜合說明一、項目情況 1、項目名稱：枝江社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)中心項目舊建筑物拆除工程。2、項目概況：枝江社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)中心項目舊建筑物拆除工程包括：原枝江市馬家店房地產(chǎn)管理所建筑3棟(商鋪1、商鋪2、平房)，原枝江市計劃生育服務(wù)站建筑2棟(普查普治中心大樓、門房)。（本項目總預(yù)算價為10萬元）3、采購范圍：房屋建筑物拆除，含地面

31、以上房屋主體、構(gòu)筑物等拆除放倒、場地交通路面清理（含渣土清運）、15株廣玉蘭、22株紅葉石楠移栽及工程所需的一切手續(xù)的辦理等工作內(nèi)容。4、服務(wù)期: 45日歷天。5、項目質(zhì)量：達到國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范的合格等級標準。二、商務(wù)要求1、本項目為固定總價合同?？們r應(yīng)包括（但不限于）直接費（人工費、材料費、機械使用費、措施費等）、間接費（規(guī)費、企業(yè)管理費）、大型機械進出場費用、場內(nèi)二次轉(zhuǎn)運費用、安全文明施工費用、揚塵防治費、棄土場費、利潤、稅金、四周搭建安全防護架等與本工程相關(guān)的一切費用，采用固定價格的工程所測算的風險金及競爭性談判文件要求考慮或競爭性談判文件所未提及但實際施工過程中所必須發(fā)生的全部費用

32、。總價在合同履行過程中一律不予調(diào)整。2、在拆除中，檢查發(fā)現(xiàn)施工人員不戴安全帽，每人次罰50元；應(yīng)降塵不采取降塵措施的，每次罰200元；不設(shè)立安全警示標識牌、安全警界線的，每次罰100元。3、殘值處理：拆遷殘值由供應(yīng)商自行處置（含渣土清運），殘值由供應(yīng)商自行現(xiàn)場踏勘估值，采購人不對殘值的價值負責，風險由供應(yīng)商自行承擔。4、工程款支付：本項目無預(yù)付款，拆除清場完畢后，經(jīng)采購人及相關(guān)管理部門驗收通過后，一次性支付至工程款的100%。5、喬木移栽保證100%的存活率，否則按市場價進行賠償。其他要求：本項目不提供工程量清單和圖紙，供應(yīng)商應(yīng)結(jié)合具體情況自行踏勘本項目實際施工地點，充分了解本項目實際施工地點

33、（及周邊）環(huán)境及特點，綜合考慮后報價。第五章 合同建 設(shè) 工 程 施 工 合 同（枝江社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)中心項目舊建筑物拆除工程）房屋拆除協(xié)議發(fā)包人：枝江金潤源建設(shè)投資控股集團有限公司承包人：為加強對被征收房屋安全拆除的管理，明確安全拆除的責任與義務(wù)，避免一切安全事故的發(fā)生，確保房屋征收工作的順利完成，現(xiàn)將枝江社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)中心項目舊建筑物拆除工程發(fā)包給承包人拆除，雙方本著自愿、平等、互惠的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：工程概況1、項目概況：枝江社區(qū)養(yǎng)老綜合服務(wù)中心項目舊建筑物拆除工程包括：原枝江市馬家店房地產(chǎn)管理所建筑3棟(商鋪1、商鋪2、平房)，原枝江市計劃生育服務(wù)站建筑2棟(普查普治中

34、心大樓、門房)。2、采購范圍：房屋建筑物拆除，含地面以上房屋主體、構(gòu)筑物等拆除放倒、場地交通路面清理（含渣土清運）、15株廣玉蘭、22株紅葉石楠移栽及工程所需的一切手續(xù)的辦理等工作內(nèi)容。第二條 質(zhì)量與驗收 1、質(zhì)量標準在工程實施過程中，必須做好場地四周及邊坡內(nèi)的排水，嚴格按照發(fā)包人審定的施工組織設(shè)計、組織拆除，禁止野蠻拆除。因承包人施工造成的塌方、四周地面塌陷、房屋開裂、垮塌等質(zhì)量、安全事故均由承包人承擔責任，負責賠償，喬木移栽保證100%的存活率，否則按市場價進行賠償，并承擔由此給發(fā)包人和第三方造成的全部損失，發(fā)包人概不負責。2、驗收標準工程質(zhì)量必須達到國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格等級標準，并滿

35、足土地交付條件。本工程對合同要求達到的標準，發(fā)包人不再增加經(jīng)濟支出；工程質(zhì)量達不到合同要求的驗收標準時，除按“合同條款”規(guī)定的辦法處理外，若屬承包人的責任，經(jīng)整改必須達到合同要求的標準，同時須支付給發(fā)包人合同總價款5%的違約金。第三條 拆除房屋費用1、簽約合同價：本工程合同總價為人民幣 元（大寫： ）。2、總價應(yīng)包括（但不限于）直接費（人工費、材料費、機械使用費、措施費等）、間接費（規(guī)費、企業(yè)管理費）、大型機械進出場費用、場內(nèi)二次轉(zhuǎn)運費用、安全文明施工費用、揚塵防治費、棄土場費、利潤、稅金、四周搭建安全防護架等與本工程相關(guān)的一切費用，采用固定價格的工程所測算的風險金及競爭性談判文件要求考慮或競

36、爭性談判文件所未提及但實際施工過程中所必須發(fā)生的全部費用?？們r在合同履行過程中一律不予調(diào)整。3、本工程包含的風險范圍：施工過程中對原有地上地下的建、構(gòu)筑物、管線及人身安全的破壞、損失風險、實際施工方案改變的風險、市場物價風險、固定單價不變風險（含工期延遲、工程變更增減等原因?qū)е碌膯蝺r變化風險等），其風險費用由承包人自行考慮計入總價中，在約定的風險范圍內(nèi)合同價不予調(diào)整。4、費用支付：本項目無預(yù)付款，拆除清場完畢后，經(jīng)采購人及相關(guān)管理部門驗收通過后，一次性支付至工程款的100%。（如報價小于零，則承包人在簽訂合同之前一次性支付給采購人報價總金額）第四條 安全文明施工1、安全生產(chǎn)要求：必須達到建筑施

37、工安全檢查標準（JGJ59-2011）的有關(guān)要求，符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例相關(guān)規(guī)定，無重大安全事故。為確保安全生產(chǎn)作業(yè)環(huán)境和安全施工，承包人應(yīng)嚴格按安全標準組織施工，做好各種安全措施的安排與落實，以確保施工現(xiàn)場人員的安全。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用均由承包人承擔。2、本工程所有安全文明施工費、意外傷害保險費用、農(nóng)民工工傷保險、拆除對周邊建筑物的損壞賠償費用、安全文明施工措施費用等均包含在合同單價中，由承包人承擔。第五條 揚塵防治要求1、規(guī)范施工現(xiàn)場的封閉管理。施工現(xiàn)場要采用硬質(zhì)金屬圍擋板做圍墻（高度不得低于1.8米），做到現(xiàn)場全封閉；2、加強施工現(xiàn)場出入口管理。施

38、工現(xiàn)場進出口道路必須采用混凝土進行硬化或鋼板墊護；3、嚴格車輛出場沖洗管理。在施工現(xiàn)場進出口處安裝并使用車輛自動沖洗設(shè)備，安排專人進行沖洗保潔。施工現(xiàn)場必須使用密閉加蓋運輸車輛，嚴格控制廢棄料裝車高度，裝車高度一律不得高出車輛廂板，出場車輛必須實施沖洗，避免帶泥上路污染城市道路。4、加強施工現(xiàn)場裸土管理，對施工現(xiàn)場內(nèi)短時間不外運或回填的裸土，應(yīng)使用密目安全網(wǎng)、油布等材料進行有效覆蓋，避免因大風造成揚塵污染。5、嚴格執(zhí)行降塵措施，根據(jù)現(xiàn)場環(huán)境和施工方案接水管灑水、配置噴霧車降塵、灑水車設(shè)備降塵等。拆除前做好揚塵預(yù)防工作，拆除過程中采取相應(yīng)措施進行降塵處理，確保施工揚塵得到有效控制。第六條 發(fā)包人

39、責任1、發(fā)包人負責向承包人明確拆除房屋的地址范圍、樓棟、數(shù)量及完工驗收要求。2、發(fā)包人負責房屋室外水、電、氣主管道（線）的遷改工作，并向承包人告知市政公用設(shè)施分布情況，提出相應(yīng)保護要求。3、發(fā)包人負責對承包人的房屋拆除方案進行審核。4、發(fā)包人負責指派專職安全監(jiān)督員、項目專班安全管理員對承包人拆除現(xiàn)場過程中的安全文明及揚塵防治措施的落實情況進行監(jiān)督檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題和存在的隱患提出處理意見，對嚴重違章者，發(fā)包人有權(quán)做出停工處理，并給予一定的經(jīng)濟處罰。5、發(fā)包人配合承包人集中拆除，在房屋集中拆除放倒當日，安排抑塵車現(xiàn)場降塵。第七條 承包人責任1、承包人負責指派專人與征收勞務(wù)公司對接，對騰空房屋的

40、水、電、氣是否斷開，門窗是否完好等，進行全面檢查，及時做好房屋的交接簽字手續(xù)，交接完成后，在入戶門上貼上封條，防止閑雜人員進入。2、承包人負責給現(xiàn)場拆除人員購買相應(yīng)的意外傷害商業(yè)保險，確保如發(fā)生人身安全事故理賠金額不少于50萬元/人。3、承包人負責房屋拆除后的殘值處理，殘值包括門窗、磚木等材料的變現(xiàn)。4、承包人在拆除房屋前，應(yīng)根據(jù)建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范的要求，結(jié)合現(xiàn)場實際，編制房屋拆除方案，特別是安全拆除和揚塵防治專項方案，報發(fā)包人進行審核，審核通過后方可組織拆除。5、承包人負責對施工人員進行安全技術(shù)交底，所有進場施工人員、安全員必須佩戴安全帽、上崗證，做好現(xiàn)場警戒線、警示牌、指揮員等安全防

41、護措施。6、承包人負責落實拆除現(xiàn)場的揚塵防治措施，配備消防水管和灑水車，現(xiàn)場具備水源接水管條件的，用水管灑水降塵，不具備接水條件的，用灑水車降塵。7、承包人必須服從發(fā)包人安全監(jiān)督員的管理，接受發(fā)包人提出的安全處理意見，并及時改正。8、承包人應(yīng)自覺做到文明施工，保證施工現(xiàn)場外的整潔，交通道路暢通。9、承包人負責承擔房屋拆除所產(chǎn)生的一切費用，按發(fā)包人要求的時間完成拆除任務(wù)。第八條 違約處理 1、任何一方違約，違約一方應(yīng)賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失；如雙方違約，各自根據(jù)違約情況據(jù)實賠償對方因此所受損失。如屬不可抗力因素，互不追究違約責任。 2、因承包人不遵守操作規(guī)程，違規(guī)違章操作引起的一切安全事故，

42、由承包人自行解決，并承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任。3、承包人因施工管理不到位，造成安全、環(huán)保等部門的經(jīng)濟處罰。4、在拆除中，檢查發(fā)現(xiàn)施工人員不戴安全帽，每人次罰50元；應(yīng)降塵不采取降塵措施的，每次罰200元；不設(shè)立安全警示標識牌、安全警界線的，每次罰100元。5、因承包人原因工期每延誤一天，向發(fā)包人支付1000/日的違約金，直至達到違約金限額。6、因承包人原因致使工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔返工費用，并承擔合同總價款5%的違約金。7、因承包人原因致使工程安全達不到約定的安全標準，承包人須向發(fā)包人支付合同總價款5%的違約金，并承擔安全事故由此引起的行政處罰及賠償。8、因承包人揚塵防治

43、措施不到位，不灑水作業(yè)，不清洗路面，受到市民舉報、城管、環(huán)保部門及大氣污染應(yīng)急辦等批評問責的，造成負面影響的，經(jīng)查證屬實，每次罰款1000元。9、承包人違約金限額為：合同價款的10%。承包人違約情況超過違約金限額，發(fā)包人有權(quán)終止合同、申報行業(yè)不良信用記錄等處罰措施。第九條 雙方約定的承包人其他違約責任：1、若承包人不能按以下要求及時辦理支付民工工資措施，發(fā)包人有權(quán)直接從承包人工程款中扣付：1.1承包人應(yīng)與區(qū)社會保障機構(gòu)簽定“無拖欠保證書”，承諾無拖欠和無新的拖欠工資現(xiàn)象，并定期向清欠機構(gòu)報送本單位工資支付情況，接受政府監(jiān)督。1.2承包人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定繳納工資保障金，專戶存入，用于墊付拖欠的民工

44、工資。1.3承包人如中途退場，已完成工程量不予計價。1.4合同解除后，承包人沒有按照發(fā)包人通知的時間和要求自費將機械設(shè)備和人員撤出施工場地的，每延遲一天，承擔1000元的違約金；十、爭議1、本合同未盡事宜，以競爭性談判文件為準，若競爭性談判文件未明確，由雙方協(xié)商解決。雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：1.1雙方協(xié)商；1.2若協(xié)商不成，約定向宜昌仲裁委員會提請仲裁。十一、本協(xié)議書正本一式 六 份，合同雙方各執(zhí) 三 份。 十二、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是合同的組成部分。發(fā)包人：枝江金潤源建設(shè)投資控股 承包人： （蓋章）集團有限公司（蓋章）住 所：_ 住 所：_法定代表人：_

45、（簽字） 法定代表人：_（簽字）或委托代理人：_（簽字） 或委托代理人：_（簽字）電 話：_ 電 話：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_賬 號：_ 賬 號：_合同訂立時間：_ 年_ 月_日 合同訂立地點：_。第六章 附件響應(yīng)文件的制作內(nèi)容及順序1）談判響應(yīng)函； 2）第一輪分項報價表；3）供應(yīng)商資格證明文件：3.1法定代表人資格證明文件；3.2法定代表人授權(quán)書； 3.3供應(yīng)商相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件； 4）其他材料（“信用中國、中國政府采購網(wǎng)”查詢結(jié)果截圖加蓋供應(yīng)商單位公章）；5）第二輪報價表（二次報價單直接密封在響應(yīng)文件正副本內(nèi)，二次報價時現(xiàn)場填寫使用）。競爭性談判響應(yīng)函(代理機構(gòu)名稱)：依據(jù)貴方 (采購項目名稱/采購項目編號) 項目政府采購的談判邀請，我方代表（姓名、職務(wù)）經(jīng)正式授權(quán)并代表談判供應(yīng)商（談判供應(yīng)商名稱、地址）提交下述競爭性談判響應(yīng)文件兩份，（正本一份、副本一份），談判時還需提交響應(yīng)文件光盤一份。1、報價一覽表；2、按競爭性談判文件談