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文檔簡介
1、小產(chǎn)權(quán)房購房合同范文甲方:身份證:住址:乙方:身份證:住址:甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就乙方以甲方名義購買商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議,以供雙方共同遵守:第一條 乙方以甲方名義購買由_集團(tuán)有限公司開發(fā)的位于_市_區(qū)_路x號_棟x單元x層x號商品房(合同約定建筑面積共計_平方米,其中套內(nèi)面積_平方米,公攤面積_平方米)。并簽訂編號為:_的商品房買賣合同,該合同由乙方持有和保管。第二條 上述商品房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有,一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照合同的約定充分、及時履行交付房款及相關(guān)稅費等合同義務(wù),否則,由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。第三條 甲方不享有上述商品房買賣合同的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)乙
2、方書面同意,甲方不得以任何理由與開發(fā)商就上述商品房買賣合同簽訂任何補(bǔ)充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同的履行等,也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務(wù)。否則,由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。第四條 乙方是上述商品房的實際出資人,該商品房的所有權(quán)歸乙方所有,乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。甲方不得以任何理由要求享有前述權(quán)利。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。第五條 本協(xié)議簽訂后,乙方給付甲方人民幣x元,作為借名及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補(bǔ)償。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費用、補(bǔ)償。第六條 借名期間,如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的,甲方應(yīng)當(dāng)及時予
3、以配合辦理。除非經(jīng)乙方書面同意,甲方不得增加任何共有人,也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下。甲方應(yīng)當(dāng)在實際取得產(chǎn)權(quán)證之日起_日內(nèi)交由乙方保管。如政策變化,乙方在_符合購房條件的,乙方有權(quán)隨時要求將上述商品房過戶至乙方或者乙方指定人員名下,甲方不得以任何理由干涉。第七條 借名期間,如乙方需出賣、出租、贈與上述商品房或者用于抵押的,甲方應(yīng)當(dāng)及時予以配合,不得以任何理由拒絕。未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將上述商品房用于抵押。第八條 、借名期間,與上述商品房買賣合同和上述商品房有關(guān)的一切費用均由乙方承擔(dān),相關(guān)的繳費憑證、發(fā)票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費的,乙方應(yīng)當(dāng)及時將費用返還甲方,甲方亦應(yīng)當(dāng)及時將相關(guān)
4、繳費憑證、發(fā)票交由乙方保管。第九條 借名期間,上述商品房不屬于甲方的財產(chǎn),如甲方有不測的,甲方的繼承人無權(quán)繼承該商品房;如甲方需要分割財產(chǎn)的,不得對該商品房進(jìn)行分割。第十條 甲方應(yīng)恪守誠實,在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權(quán)益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與以及被法院強(qiáng)制執(zhí)行該商品房的,甲方應(yīng)當(dāng)按上述商品房的市場價格給予甲方賠償并賠償由此對乙方造成的一切損失。如甲方知曉任何第三人主張該商品房權(quán)益或者法院強(qiáng)制執(zhí)行、保全該商品房的,或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達(dá)到萬元的,應(yīng)當(dāng)及時通知乙方,以便乙方采取應(yīng)對措施,否則,由此造成的一切損失有甲方承擔(dān)。第十一條 上述條款當(dāng)
5、中,凡需要以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)的,甲方應(yīng)當(dāng)接到乙方_通知之日起日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權(quán)委托書交由乙方自行辦理。否則,應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的一切損失。第十二條 協(xié)議生效之后,任何一方均不得反悔,不得以任何理由解除協(xié)議,或者主張協(xié)議無效。否則,應(yīng)賠償另一方由此造成的一切損失。第十三條 未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對本協(xié)議進(jìn)行變更的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。第十四條 如果發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向七星區(qū)人民法院提起訴訟。第十五條 本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后即生效。法人代表:_ 聯(lián)系電話:_時間:
6、_ 時間:_簽訂地點:小產(chǎn)權(quán)房購房合同范文(二)出賣人(以下簡稱甲方):法定代表人:_ 聯(lián)系電話:_開戶行:_帳號:買受人(以下簡稱乙方):_法定代表人:_身份證地址:_ 聯(lián)系電話:_根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:第一條 商品房情況商品房座落:贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場街_。設(shè)計用途居住,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米,其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。商品房土地來源為:_。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_年,自_年_月_日至_年_月_日止。第二條 商品房價款
7、商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為元(幣種:),價款為元,計(大寫)。第三條 商品房交付日期甲方于年_月_日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第_種方式處理:1、變更合同2、解除合同第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款:1、一次性付款。2、分期付款。3其他方式。第五條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條 爭議處理本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第_種方式處理:向人民法院提起訴訟。第七條 合同附件本合同未盡事宜,甲乙雙方另行
8、訂立補(bǔ)充合同第八條 合同份數(shù)本合同共_,一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日小產(chǎn)權(quán)房購房合同范文(三)賣方:_(簡稱甲方) 身份證號碼:_買方:_(簡稱乙方) 身份證號碼:_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住
9、宅、廠房、店面),建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣_元/平方米,總價:人民幣_元整(大寫:_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_元整,作為購房定金。第三條 付款時間與辦法:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在_繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交
10、稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費用結(jié)清。第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金
11、的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是_共_人,委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_,代表人是_。第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項:甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日小產(chǎn)權(quán)房購房合
12、同范文(四)出賣方(甲方):身份證號碼:買受方(乙方):身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同,以昭信守。一、甲方自愿將其村證房位于_的房屋(建筑面積_平方米)以人民幣拾萬元整(¥元)的價款出售給乙方。(含地下室號平方米)二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時,甲、乙雙方都不具備過戶條件,甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料,作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后
13、,甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、點、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,甲方結(jié)清已發(fā)生的費用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋,應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的
14、違約金給甲方。逾期超過兩個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一,影響到乙方權(quán)利的行使,甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰,若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計
15、部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?,甲方?yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)即時全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方,直至全額支付給乙方日止。七、甲方應(yīng)及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方,由于甲方的過錯造成房屋價值減少的,甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房,國家政策限制,乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際所有人,而非合法產(chǎn)權(quán)人,故本房屋不滅失,該合同永久有效。九
16、、合同履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易,保證此交易真實有效,否則承擔(dān)連帶責(zé)任。本合同簽訂后,中介費即付。十一、本合同一式3份,甲乙方各執(zhí)一份,中介方一份。十二、附件:甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計圖。甲方:_ 乙方:_聯(lián)系地址:_ 聯(lián)系地址:_聯(lián)系電話:_ 聯(lián)系電話:_年_月_日 _年_月_日中介方:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:_年_月_日小產(chǎn)權(quán)房購房合同范文(五)出賣人:_地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人:_身份證:地址:_郵政編碼:聯(lián)系電話:根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就魏縣山水名苑住
17、宅購買事宜達(dá)成如下合同條款:第一條 項目基本情況本項目位于魏都南大街益民山公園東南角,暫命名為“山水名苑”。本項目名稱變更不影響本合同法律效力。第二條 買受人所購房屋基本情況買受人所購住宅為本項目中的:_號樓單元層號,戶型為室廳衛(wèi),建筑面積約平方米,最終以實測面積為準(zhǔn)。該棟樓為層結(jié)構(gòu)。計價方式與價款該套住宅房款計人民幣元,大寫地下室:車庫:總計價款:因設(shè)計變更造成面積差異,雙方另行協(xié)商解決,并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三條 付款方式、期限買受人同意按以下第種方式付款:1、一次性付款:簽訂本合同時買受人一次性付清總房款計人民幣元(含買受人所付定金),(大寫:人民幣)。2、分期付款:簽訂本合同時,買受人付首
18、期房款人民幣(含買受人所付定金)元(大寫:人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整);在主體封頂時付至總房款的_%,計人民幣元(大寫:人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整);剩余房款計人民幣元(大寫:人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整),于房屋交付時一次性付清。3、銀行按揭:買受人在簽訂本合同時交納房款元(大寫),余款元(大寫),向銀行申請按揭。第四條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列方式處理:1、按逾期時間,分別處理(不做累加)。(1)逾期在_日內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際金額付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金,本合同繼續(xù)履行。(2
19、)逾期超過_日后,出賣人有權(quán)解除本合同,將該套房屋出售給第三方,并扣除買受人_萬元違約金。2、買受人中途退房的,已交付定金不予退還。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第四條 規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。第五條 交付使用時間出賣人于_年_月_日前交房。如遇政府政策性因素、不可抗力事件及自然災(zāi)害等原因,出賣人可據(jù)實通知買受人后予以延期交付。第六條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第六條 規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,按逾期時間,分別處理(不作累加):(1)逾期不超過_日,自本合同第六條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人
20、支付已交付房款萬分之二的違約金,合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_日后,自本合同第六條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之三的違約金;(_)同時買受人可選擇退房,出賣方將買受人已付房款全部退還。第七條 雙方約定以下事項1、該住宅所在樓座的命名權(quán)歸出賣人所有;2、項目公共設(shè)備、設(shè)施及未出售的房地產(chǎn)所有權(quán)歸出賣人所有;3、買受人所提供的聯(lián)系方式應(yīng)為有效,如有變動,應(yīng)及時通知出賣人,否則由買受人承擔(dān)聯(lián)系不能的責(zé)任。4、買受人應(yīng)于出賣人通知的交房時間收房,逾期不收房的,自逾期之日起視為出賣人已向買受人交付了合格的房屋。第八條 該套住宅的燃?xì)饧Y費、物業(yè)管理
21、費、產(chǎn)權(quán)辦證費等費用另行計算。第九條 待出賣人取得商品房預(yù)售許可證后,雙方再簽訂商品房買賣合同。第十條 本合同連同附件共四頁,一式叁份,出賣人貳份,買受人壹份,叁份具有同等法律效力,自雙方簽訂之日起生效。履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。出賣人(簽章):邯鄲市榮昌房地產(chǎn)買受人(簽字):開發(fā)有限公司簽定日期:_年_月_日 簽定日期:_年_月_日小產(chǎn)權(quán)房購房合同范文(六)出賣人(甲方):身份證號碼:買受人(乙方):身份證號碼:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于_市_區(qū)_的房屋(建筑面積_平方米)以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(¥_元)的價款出售給乙方。(含地下室_號_平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)
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