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1、.:.;裝修合同簽署時(shí)16個(gè)根本點(diǎn) 首先,我們看到的合同封面是家裝居室裝飾裝修工程施工合同,下面要填寫是發(fā)包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰(shuí)、資質(zhì)等級(jí)及合同編號(hào),最下面寫的工商行政管理局監(jiān)制,如今家裝工程一致發(fā)的是家裝資質(zhì)證書,您一定要查看裝飾公司能否具有資質(zhì)證書。另外提示您留意,合同必需加蓋施工單位的公章,以保證合同的合法性。合同首頁(yè)有運(yùn)用闡明,第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方),應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資歷;第三是甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽署此合同的,應(yīng)一式兩份,雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝
2、飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽署此合同的應(yīng)一式。合同第一頁(yè)是家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方)、承包方(乙方)寫明,特別是承包方一欄,應(yīng)寫明裝飾公司的稱號(hào)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、注冊(cè)地址、法定代表人、委托代理人、本工程設(shè)計(jì)人及施工隊(duì)擔(dān)任人,假設(shè)裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的,“委托代理人一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)絡(luò),并請(qǐng)?jiān)摴境鍪居杀粧炜繂挝环ㄈ碎_(kāi)具的“法人委托書。1、合同第一條是工程概略,首先是工程地點(diǎn),一定要填寫詳細(xì);其次是工程承包可采用三種方式,即乙方包工、包全部資料;乙方包工、部分包料,甲方提供部分資料;乙方包工、甲方包全部資料,采取何種方式完全由甲方?jīng)Q議。其次是工程期限,最
3、后將合同總造價(jià)寫清楚。2、合同第二條寫到假設(shè)本工程實(shí)行工程監(jiān)理,甲方與監(jiān)理公司另行簽署,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)絡(luò)方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。3、合同第三條是施工圖紙。合同中規(guī)定了兩種方式,第一是甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙。4、合同第四條規(guī)定了甲方的任務(wù),即您的施工地要具備施工的條件。5、第五條規(guī)定了乙方應(yīng)做的任務(wù),即防止野蠻裝修。6、第六條是工程變卦。7、合同第七條是資料供應(yīng)。第一按合同商定由甲方提供的資料,甲方應(yīng)在資料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方,雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);第二按合同商定由乙方提供的資料,乙方應(yīng)在資料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方,雙方共同驗(yàn)收。8、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤
4、的處理方法。9、合同第九條是雙方商定本工程施工質(zhì)量按照2002年1月1日?qǐng)?zhí)行的。10、合同第十條是雙方商定在施工過(guò)程中分幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)展驗(yàn)收,合格的填寫是:第一階段是即主要資料進(jìn)場(chǎng)時(shí)驗(yàn)收;第二階段是隱蔽工程終了后進(jìn)展驗(yàn)收;第三階段即工程全部終了。乙方應(yīng)提早兩天通知甲方參與驗(yàn)收,階段驗(yàn)收后,應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。11、合同第十一條是幾種工程款支付方式,一種是開(kāi)工前先付60%,然后在工程進(jìn)度過(guò)半后,將其他的40%繳付給該公司所屬的家裝買賣市場(chǎng)所同認(rèn)證處,再由市場(chǎng)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款,您可按開(kāi)工前三日付60%、工程進(jìn)度過(guò)半付35%、驗(yàn)收合格后付5%來(lái)安排。12、合同第
5、十二條是違約責(zé)任,其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的商定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,遭到罰款或給對(duì)方呵斥經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承當(dāng)責(zé)任,并賠償給對(duì)方呵斥的經(jīng)濟(jì)損失。一定要仔細(xì)填寫,出了問(wèn)題,全靠它的商定賠償您的損失。13、合同第十三條是合同爭(zhēng)議的處理方式,首先您可以填向裝飾公司所在的市場(chǎng)的管理部門懇求處理,處理不了,可到所區(qū)消協(xié)或市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)調(diào)解,真實(shí)處理不了,可向當(dāng)?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴,由法院判決。14、合同第十四條是幾項(xiàng)詳細(xì)的規(guī)定,涉及到渣滓清理費(fèi)、施工期間及工程開(kāi)工驗(yàn)收后鑰匙的保管及改換、施工期間乙方每天的任務(wù)時(shí)間等等。15、合同第十五條是附那么,其中規(guī)定合同必需經(jīng)雙方簽字(蓋章)后才干生效;本合同簽署后工程不得轉(zhuǎn)包;甲、乙雙方直接簽署合同的,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。16、其他商定條款。雙方把維護(hù)本人的利益方面填寫得越詳細(xì)越好,這樣
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