存量房交易涉稅資料清單

1、存量房交易涉稅資料清單序號類型轉(zhuǎn)讓方受讓方備注單位納稅人個人單位納稅人個人1所有存量房交易新營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復印件居民身份證、軍官證、武警警官證、士兵證、外國護照、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、香港身份證、臺灣身份證、澳門身份證、中國護照、外國人永久居留證復印件新營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復印件居民身份證、軍官證、武警警官證、士兵證、外國護照、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、香港身份證、臺灣身份證、澳門身份證、中國護照、外國人永久居留證復印件繼承或接受遺贈的，只須提供繼承人或接受遺贈人的身份證明復印件2簽字（蓋章）確認的廈門市存量房交易信息采集表原件3簽

2、字（蓋章）確認的廈門市存量房交易稅收減免備案表原件4個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭在廈門唯一生活用房、個人對外銷售購買超過2年（含2年）的住房、個人銷售自建自用住房且申請享受減免稅的，需要向廈門市不動產(chǎn)登記中心申請開具減免稅證明材料個人購買住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房或第二套改善性住房且申請享受減免稅的，需要向廈門市不動產(chǎn)登記中心申請開具減免稅證明材料5單位轉(zhuǎn)讓存量房1.辦理存量房交易時提交加蓋銀行付訖戳的土地增值稅完稅憑證復印件和土地增值稅納稅申報表(三)（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）復印件。土地增值稅零申報的，則提交土地增值稅納稅申報表(三)復

3、印件。2.單位核定征收土地增值稅的，辦理存量房交易時提交加蓋銀行付訖戳的土地增值稅完稅憑證復印件和土地增值稅納稅申報表(七)（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）復印件。3.異地單位轉(zhuǎn)讓在廈門的房產(chǎn)的，提供其所在地主管稅務(wù)機關(guān)關(guān)于該單位異地轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)經(jīng)營活動的證明。6存量房交易特殊業(yè)務(wù)司法文書：判決書、調(diào)解書、裁決書7拍賣成交確認書8單位主管稅務(wù)機關(guān)關(guān)于房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)（投資入股、合并、分立、劃撥、更名）稅收問題答復函單位主管稅務(wù)機關(guān)關(guān)于房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)（投資入股、合并、分立、劃撥、更名）稅收問題答復函9離婚分割財產(chǎn)（1）個人無償贈與不動產(chǎn)登記表；（2）離婚協(xié)議或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書的原件及復印件；（

4、3）離婚證原件及復印件（1）個人無償贈與不動產(chǎn)登記表；（2）離婚協(xié)議或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書的原件及復印件；（3）離婚證原件及復印件10親屬之間無償贈與（1）個人無償贈與不動產(chǎn)登記表；（2）無償贈與配偶的，提交結(jié)婚證的原件及復印件；（3）無償贈與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書或者其他部門（有資質(zhì)的機構(gòu)）出具的能夠證明雙方親屬關(guān)系的證明資料的原件及復印件（1）個人無償贈與不動產(chǎn)登記表；（2）無償贈與配偶的，提交結(jié)婚證的原件及復印件；（3）無償贈與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟

5、姐妹的，提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書或者其他部門（有資質(zhì)的機構(gòu)）出具的能夠證明雙方親屬關(guān)系的證明資料的原件及復印件11無償贈與非親屬撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系人（1）個人無償贈與不動產(chǎn)登記表；（2）人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系證明或者其他部門（有資質(zhì)的機構(gòu)）出具的能夠證明雙方撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系的證明資料的原件及復印件（1）個人無償贈與不動產(chǎn)登記表；（2）人民法院判決書或者人民法院調(diào)解書或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系證明或者其他部門（有資質(zhì)的機構(gòu)）出具的能夠證明雙方撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系的證明資料的原件及復印件12繼承或

6、接受遺贈（1）個人無償贈與不動產(chǎn)登記表；（2）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡證明原件及復印件；（3）能夠證明有權(quán)繼承或接受遺贈的證明資料原件及復印件13委托辦理存量房交易納稅人需要委托他人（含單位和個人）辦理存量房交易稅收申報涉稅手續(xù)（包括計稅評估價值確認、復核申請、稅費申報）的，除上述資料外，還應(yīng)當提交存量房交易稅收申報委托書和代理人有效身份證明復印件（實名辦稅后，取消代理人有效身份證明復印件）。14土地增值稅清算申報異地單位和個人轉(zhuǎn)讓二手房產(chǎn)時，征稅過程中申請由核定征收方式改為按查賬征收方式進行土地增值稅清算的，應(yīng)當提供按查賬征收方式進行土地增值稅清算的書面說明、轉(zhuǎn)讓人取得該項房產(chǎn)的購房合同、購房發(fā)票和契稅完稅證明、買賣雙