2016房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)：建筑材料和裝飾裝修

1、2016房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)：建筑材料和裝飾裝修一、單項(xiàng)選擇題（每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、住房公積金的本質(zhì)屬性是。A：保障性B：工資性C：互助性D：義務(wù)性E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2、新建商品房銷售籌備培訓(xùn)的內(nèi)容不包括。A：項(xiàng)目情況培訓(xùn)B：公司發(fā)展目標(biāo)培訓(xùn)C：廣告運(yùn)用培訓(xùn)D：公司背景培訓(xùn)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備3、買方獨(dú)家代理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在促成交易時(shí)，錯(cuò)誤的做法是。A：以委托人名義與賣方進(jìn)行談判B：取得委托人對(duì)交易價(jià)格范圍的授權(quán)C：與賣方就交易價(jià)格進(jìn)行多次溝通與協(xié)商D：首輪談判的報(bào)價(jià)為委托人授權(quán)的最高價(jià)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備4、購(gòu)房者選定自己購(gòu)買的單位后，需要以交納定金并簽訂的形式，來(lái)

2、確定購(gòu)對(duì)該房號(hào)的認(rèn)購(gòu)權(quán)等事項(xiàng)。A：房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)B(niǎo)：房地產(chǎn)買賣合同C：前期物業(yè)管理服務(wù)合同D：臨時(shí)業(yè)主公約E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備5、在居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)中，能體現(xiàn)所在地域自然環(huán)境特征，因地制宜地創(chuàng)造出具有時(shí)代特點(diǎn)和當(dāng)?shù)靥卣鞯目臻g環(huán)境的原則，是。A：生態(tài)原則B：可持續(xù)原則C：地域性原則D：歷史性原則E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信6、對(duì)區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目供應(yīng)狀況進(jìn)行分析的重要內(nèi)容是。A：項(xiàng)目入市時(shí)間B：產(chǎn)品類型界定C：建筑設(shè)計(jì)合理性D：軟硬件配置水平E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備7、在房地產(chǎn)法律體系中，是指開(kāi)發(fā)商依法取得土地使用權(quán)并進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建造房屋過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系。A：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)關(guān)系B：

3、房地產(chǎn)交易關(guān)系C：房地產(chǎn)行政管理關(guān)系D：物業(yè)管理關(guān)系E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托8、房屋區(qū)分所有權(quán)組成部分中，專有權(quán)具有作用，取得了專有權(quán)部分也就取得了共有權(quán)部分，當(dāng)專有權(quán)處分時(shí)，共有權(quán)及成員權(quán)也隨之處分。A：連帶性B：統(tǒng)領(lǐng)性C：決定性D：代替性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立品牌的首要工作是。A：建立品牌識(shí)別系統(tǒng)B：制訂企業(yè)品牌戰(zhàn)略C：提升顧客感知價(jià)值D：制訂品牌推廣計(jì)劃E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)10、項(xiàng)目投資資本金以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過(guò)投資項(xiàng)目資本金總額的，國(guó)家對(duì)采用高新技術(shù)成果有特別規(guī)定的除外。A：10B：20C：30D：40E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托11、玻

4、璃幕墻中的防水密封材料的作用是。A：封閉縫隙和黏結(jié)B：填充間隙和定位C：密封緩沖和固定壓緊D:用于骨架型材之間的連接E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信12、關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的原則，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是。A：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督管理B：從事建設(shè)工程活動(dòng)，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先設(shè)計(jì)、后勘察、再施工的原則C：縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門(mén)不得超越權(quán)限審批建設(shè)項(xiàng)目或者擅自簡(jiǎn)化基本建設(shè)程序D：國(guó)家鼓勵(lì)采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法，提高建設(shè)工程質(zhì)量E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托13、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法所講的消費(fèi)者，是指為生活消費(fèi)需要而購(gòu)買、使用商品或

5、者接受服務(wù)的。A：人B：法人C：個(gè)人D：自然人E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信14、根據(jù)SWOT分析制定出的行動(dòng)對(duì)策中，是處在最困難的情況下不得不采取的對(duì)策。A：ST對(duì)策B：WT對(duì)策C：WO對(duì)策D：SO對(duì)策E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備15、住房公積金的繳存比例為。A：5%12%B：3%12%C：5%13%D：3%13%E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托16、下列關(guān)于管理規(guī)約的說(shuō)法，不正確的是。A：管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主具有約束力，但不包括物業(yè)使用人B：管理規(guī)約一般是依據(jù)政府制定的示范文本，結(jié)合物業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行修改補(bǔ)充，經(jīng)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)生效C：管理規(guī)約是物業(yè)管理中的一個(gè)重要的基礎(chǔ)性文件D：管理規(guī)約是一種公共契

6、約，屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托17、對(duì)于小型企業(yè)來(lái)說(shuō)，采用，努力提高自身素質(zhì)，面向消費(fèi)者個(gè)體，利用成本小、靈活多變的優(yōu)勢(shì)，不斷拓展業(yè)務(wù)范圍。A：低成本戰(zhàn)略B：聚焦戰(zhàn)略C：一體化成長(zhǎng)戰(zhàn)略D：多樣化戰(zhàn)略E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)18、選擇自然銷售方式銷售住宅的流程為。A：選房當(dāng)天客戶按照到場(chǎng)排隊(duì)順序進(jìn)行選房，先到先得B：新老客戶同等待遇，走炒作路線C：熱銷盤(pán)客戶會(huì)提前排隊(duì)，維持秩序客戶流失度高D：確定前期積累客戶選房順序，正式發(fā)售前統(tǒng)一發(fā)出通知，客戶憑借順序號(hào)進(jìn)行選房E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備19、統(tǒng)計(jì)圖中的折線圖能夠直觀地反映。A：組距式離散型變量數(shù)列B：部分與總體以及部分與部分之間的關(guān)

7、系C：一個(gè)變量隨時(shí)間而變動(dòng)的特征、規(guī)律及趨勢(shì)D：組距式連續(xù)型變量數(shù)列或組距式離散型變量數(shù)列E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信20、國(guó)有土地租賃期限在以上的，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門(mén)與土地使用者簽訂租賃合同。A：3個(gè)月B：6個(gè)月C：9個(gè)月D：1年E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托21、因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的倍。A：1B：12C：15D：2E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托22、與經(jīng)銷、行紀(jì)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)不同，經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主要特點(diǎn)是。A：占有交易標(biāo)的，賺取差價(jià)B：不占有交易標(biāo)的，賺取傭金C：不占有交易標(biāo)的，賺取差價(jià)D：不占有交易標(biāo)的，賺取傭金和差價(jià)E：

8、客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)二、多項(xiàng)選擇題（每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。）1、投資基金有多種類型，其中包括。A：契約型基金B(yǎng)：封閉型基金C：公司型基金D：開(kāi)放式基金E：半封閉型基金2、經(jīng)濟(jì)折舊中的區(qū)位因素包括。A：市場(chǎng)供給過(guò)量或需求不足B：不利因素可能是經(jīng)濟(jì)因素C：交通擁擠D：自然環(huán)境惡化E：環(huán)境污染3、工業(yè)化進(jìn)入成熟期，在人口繼續(xù)向城市集中的同時(shí)，開(kāi)始向郊區(qū)擴(kuò)展，但城市人口增長(zhǎng)仍然高于郊區(qū)的時(shí)期屬于城市進(jìn)化理論中階段。A：相對(duì)分散B：絕對(duì)集中C：相對(duì)集中D：絕對(duì)分散E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信4、目前，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門(mén)規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的手段有。A：

9、制訂示范合同文本B：制訂服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，明確服務(wù)要求和內(nèi)容C：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德D：加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的監(jiān)督管理E：加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的自身管理5、建筑材料的物理性質(zhì)中，材料的是指材料在飽和水作用下強(qiáng)度不顯著降低的性質(zhì)。A：耐水性B：吸水性C：吸濕性D：抗?jié)B性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信6、一般情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的公司總部業(yè)務(wù)部門(mén)，可以根據(jù)進(jìn)行不同的設(shè)置。A：物業(yè)類別B：物業(yè)水平C：業(yè)務(wù)類型D：業(yè)務(wù)區(qū)域范圍E：業(yè)務(wù)規(guī)模7、建筑材料與質(zhì)量有關(guān)的性質(zhì)包括。A：密度B：密實(shí)度C：表觀密度D：體積E：孔隙率8、商業(yè)項(xiàng)目銷售價(jià)格制定方法一般有。A：租金反算法B：市場(chǎng)比較法C：成本法D

10、：內(nèi)部替代法E：收益法9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)戰(zhàn)略管理的意義包括。A：實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的全動(dòng)態(tài)管理B：優(yōu)化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資源配置C：決策更加科學(xué)化和規(guī)律化D：為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定基礎(chǔ)E：強(qiáng)化員工使命感，責(zé)任感，樹(shù)立對(duì)企業(yè)未來(lái)發(fā)展的信心10、抵押貸款的要素有。A：貸款總額B：貸款比例C：貸款期限D(zhuǎn)：貸款利率E：還款方式11、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機(jī)構(gòu)的表述中，正確的有。A：分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B：分支機(jī)構(gòu)具有法人資格C：分支機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)獨(dú)立核算D：分支機(jī)構(gòu)首先應(yīng)以自己的財(cái)產(chǎn)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任E：分支機(jī)構(gòu)可以在境外設(shè)立分支機(jī)構(gòu)12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與購(gòu)房者一同看房時(shí)，應(yīng)掌握的操作要點(diǎn)有。A

11、：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該盡可能地了解購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)狀況、個(gè)人興趣、家庭情況等內(nèi)容B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該掌握被挑選房屋所在地區(qū)的公共設(shè)施和商業(yè)設(shè)施情況C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)重點(diǎn)推薦值得向客戶介紹的房屋優(yōu)點(diǎn)D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一天與購(gòu)房者看房不應(yīng)該超過(guò)3套E：在看房順序上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以按照“較好一好一差”的順序安排13、關(guān)于國(guó)有土地的租賃表述中，正確的有。A：對(duì)于目前大量存在的行政劃撥土地而言，實(shí)行國(guó)有土地租賃是解決劃撥土地從無(wú)償使用過(guò)渡到有償使用的一種有效方式B：國(guó)有土地租賃可以采用招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式C：租賃期限3個(gè)月以上的國(guó)有土地租賃，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門(mén)與土地使用者簽訂租賃合同。土地租賃

12、合同可以轉(zhuǎn)讓D：承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)仍由原承租人持有E：承租土地使用權(quán)期滿，承租人不可再申請(qǐng)續(xù)期14、采用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，選取的可比實(shí)例一般不少于個(gè)。A：2B：3C：5D：10E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信15、根據(jù)選擇銷售零售商的數(shù)量，分銷強(qiáng)度可以依次分為。A：組織分銷B：多重分銷C：密集分銷D：選擇分銷E：獨(dú)家分銷16、房地產(chǎn)最高最佳使用分析操作過(guò)程的基本步驟包括。A：確定標(biāo)的房地產(chǎn)的土地（假設(shè)其為空地）的最高最佳使用用途B：確定標(biāo)的房地產(chǎn)的土地（假設(shè)其為空地）上理想的建筑物C：確定標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)有建筑物的改良方案D：確定標(biāo)的房地產(chǎn)的土地的可行

13、用途E：選出房地產(chǎn)物質(zhì)條件的使用用途17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)中違法犯罪行為的違約行為包括情況。A：履行不能B：履行遲延C：履行不當(dāng)D：履行拒絕E：履行錯(cuò)誤18、在經(jīng)紀(jì)人的日常工作中，需要進(jìn)行各種案頭工作，目前一些專業(yè)化的軟件為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供了豐富的信息化輔助工具，包括。A：制作類B：計(jì)算器C：發(fā)布器D：文本類E：應(yīng)用類19、新開(kāi)發(fā)的土地和新建的房地產(chǎn)采用估價(jià)一般不存在折舊問(wèn)題，但應(yīng)考慮工程質(zhì)量、規(guī)劃設(shè)計(jì)、周圍環(huán)境、房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況等而予以適當(dāng)?shù)脑鰷p價(jià)調(diào)整。A：收益法B：成本法C：市場(chǎng)法D：對(duì)比法E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在存量房營(yíng)銷活動(dòng)中的作用主要有。A：降低交易價(jià)格B：降低交易風(fēng)險(xiǎn)C：節(jié)約交易成本D：提高交易效率E：促進(jìn)雙方交易21、下列關(guān)于賣方獨(dú)家代理的說(shuō)法正確的有。A：經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)回報(bào)有保障B：委