老舊小區(qū)磚混結(jié)構(gòu)住宅的抗震加固方法

1、老舊小區(qū)磚混結(jié)構(gòu)住宅的抗震加固方法摘要：隨著城市現(xiàn)代化進(jìn)程的逐步推進(jìn)，一些老舊小區(qū)的改造問(wèn)題逐漸引起更 多人的關(guān)注，這種改造不僅是市容上看著更舒服，而要在方方面面提升住戶的居 住和使用質(zhì)量，比如對(duì)老舊小區(qū)和房屋住宅的抗震處理。目前的老舊小區(qū)住宅以 多層磚混結(jié)構(gòu)為主，受限于建造時(shí)的社會(huì)條件，其供排水、供電、供氣等方面存 在很大的問(wèn)題，小區(qū)的道路和消防設(shè)計(jì)也有很大的隱患，在節(jié)能減排方面更是問(wèn) 題很多，有必要進(jìn)行徹底的加固處理。基于此，本文結(jié)合磚混結(jié)構(gòu)住宅的抗震加 固方法，重點(diǎn)論述了對(duì)老舊小區(qū)的加固改造的注意事項(xiàng)和具體措施，對(duì)推進(jìn)當(dāng)前 的老舊小區(qū)改造有很強(qiáng)的針對(duì)性和實(shí)用價(jià)值。關(guān)鍵詞：磚混結(jié)構(gòu)住宅；抗

2、震加固；方法我國(guó)目前常見(jiàn)的老舊小區(qū)，一般采用多層磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，大多建于上世紀(jì)70- 80年代，受當(dāng)時(shí)的資源和環(huán)境影響，這些小區(qū)的設(shè)計(jì)簡(jiǎn)陋粗糙，在很多方面存在 隱患。汶川地震時(shí)，以多層磚混結(jié)構(gòu)被破壞得最為嚴(yán)重，這也提醒政府和相關(guān)單 位，對(duì)這些老舊小區(qū)進(jìn)行抗震加固是完全必要的。在條件不具備整體拆遷的情況 下，尤其是一些有代表性的民居結(jié)構(gòu)，對(duì)這些小區(qū)進(jìn)行加固處理，是包括居民和 政府相關(guān)部門應(yīng)負(fù)的責(zé)任。1.磚混結(jié)構(gòu)抗震加固方法按照對(duì)房屋抗震機(jī)理的分析，通常的抗震加固可包括三種主要的方法： 加大房屋抗震結(jié)構(gòu)法、降低地震作用法、多道防線抗震法。加大房屋抗震結(jié)構(gòu)法， 可以通過(guò)強(qiáng)化住宅墻體抗震能力來(lái)實(shí)現(xiàn)，包括

3、外貼鋼筋混凝土面層、鋼筋網(wǎng)水泥 砂漿面層加固等方法，這些加固方法相對(duì)來(lái)說(shuō)施工比較簡(jiǎn)單，對(duì)原墻體的破壞作 用小，因此被廣泛用于加固多層磚混結(jié)構(gòu)住宅中，以小型民宅為主。降低地震作 用主要采用加大結(jié)構(gòu)跨度周期或提升結(jié)構(gòu)摩擦阻尼等方式實(shí)現(xiàn)，這種方法實(shí)施比 較復(fù)雜，更多用于對(duì)大型非磚混結(jié)構(gòu)的公共建筑進(jìn)行抗震加固處理。而多道防線 抗震，顧名思義，就是對(duì)整個(gè)建筑物通過(guò)多重抗側(cè)向應(yīng)力系統(tǒng)，當(dāng)?shù)谝坏婪谰€防 震構(gòu)件遭到強(qiáng)地震破壞后，作為后備的第二道抗震防線甚至第三道抗震防線的構(gòu) 件直接接替，以抵抗第二波和后繼的地震余震沖擊，確保建筑物最低限度的安全， 實(shí)現(xiàn)建筑物的抗震能力提升的目標(biāo)。2.老舊小區(qū)磚混結(jié)構(gòu)住宅的抗震

4、加固分析2.1磚混結(jié)構(gòu)抗震加固方法2.1.1磚混結(jié)構(gòu)房屋抗震加固機(jī)理依據(jù)抗震的客觀需要，對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)住宅要采取外加構(gòu)造柱的設(shè)計(jì)，該 設(shè)計(jì)方案會(huì)把外加構(gòu)造柱建在內(nèi)外墻的分界處。對(duì)于需要進(jìn)行加固的房屋來(lái)說(shuō)， 考慮到實(shí)用和美觀，外加柱的設(shè)置要保持對(duì)稱和均勻，大小、形狀一致，以促進(jìn) 建筑整個(gè)立面的整體美感，以及與周圍環(huán)境包括其他建筑保持協(xié)調(diào)統(tǒng)一。需要注 意的是，建造的外加柱要按照房屋方向保持高度一致的貫通，不允許有錯(cuò)位等情 況的發(fā)生。因局部意外突出而導(dǎo)致房屋的外加柱難以形成貫通時(shí)，可以通過(guò)錨固 等措施加以強(qiáng)化，確保外加柱充分起到支撐作用。對(duì)于屋頂與每層樓的樓頂處，都要采用鋼拉桿和外圈梁進(jìn)行加固，使得

5、外加柱、鋼拉桿和外圈梁能夠一起對(duì)橫墻形成約束，提升橫墻的抗變形和抗剪能 力，并進(jìn)一步縮短房屋外加柱在整個(gè)房屋縱向的長(zhǎng)度，提升側(cè)向的穩(wěn)定程度。2.1.2磚混結(jié)構(gòu)房屋抗震加固設(shè)計(jì)及施工根據(jù)磚混結(jié)構(gòu)抗震需求，會(huì)采取整體加固的方法，這是比較普遍和通用 的做法，對(duì)此，國(guó)家專門針對(duì)建筑的抗震設(shè)計(jì)好建設(shè)的需要，出臺(tái)了建筑抗震 設(shè)計(jì)規(guī)范，特別對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)的建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)明確了具體的要求，下面分別加 以討論。（1）外加構(gòu)造柱的設(shè)計(jì)施工對(duì)外加構(gòu)造柱的設(shè)計(jì)施工，主要考慮兩個(gè)方面的因素，一是對(duì)外加柱本 身的設(shè)計(jì)要求，再就是對(duì)外加柱與墻體連接的要求。這兩個(gè)方面的因素必須都要 滿足，才能確保外加柱穩(wěn)定發(fā)揮支撐作用，否則就會(huì)

6、形成抗震設(shè)計(jì)的隱患。下面 分別對(duì)這兩個(gè)因素做以討論：外加柱自身的設(shè)計(jì)施工要求外加柱必須要和鋼拉桿或者圈梁完全連接，構(gòu)成一個(gè)閉合的整體系統(tǒng)， 這樣才能使得整體的拉伸性能得到保證。同時(shí)，還要確保外加柱與原有圈梁、現(xiàn) 澆混凝土樓蓋、屋蓋形成可靠結(jié)實(shí)的物理連接，構(gòu)成一個(gè)整體。加固的內(nèi)圈梁可 以考慮采用墻兩側(cè)的固定鋼拉桿進(jìn)行代替。外加柱與墻體的連接要求一般情況下，外加柱需要與墻體借助銷鍵、拉結(jié)鋼筋、錨筋、壓漿錨桿 最終與墻體進(jìn)行連接。并且，在樓層每隔1/3層高處要預(yù)留銷鍵和拉接鋼筋用于 與墻體的固定和連接。順著墻體取每隔高度5分米的距離安裝壓漿錨桿、脹管螺 栓、普通螺栓、錨筋等與墻體固定和連接。結(jié)構(gòu)外加

7、柱如果建在室外，其地坪的 標(biāo)高要與外墻地基的大落腳處設(shè)置壓漿錨桿、銷鍵、錨筋與墻體進(jìn)行固定和連接。 還要確保所有的鋼筋裸露部分要有保護(hù)層，防止降雨和潮濕都造成不必要的鋼筋 銹蝕問(wèn)題。（2）外加圈梁和鋼拉桿的設(shè)計(jì)施工加固住宅的外加圈梁最好要在樓或者層蓋標(biāo)高的水平面內(nèi)實(shí)現(xiàn)完整的閉 合，這些外加圈梁在通過(guò)樓房的樓梯間窗戶、陽(yáng)臺(tái)、雨篷等突出構(gòu)造附近時(shí)，在 標(biāo)高進(jìn)行變換的地方需要做拐轉(zhuǎn)處理，對(duì)拐轉(zhuǎn)處需要在局部做加強(qiáng)處理。對(duì)于變 形縫的加固，要縫隙的兩側(cè)分別加設(shè)的閉合的圈梁，確保該發(fā)生變形的縫隙區(qū)域 內(nèi)所有的交接圈能夠?qū)崿F(xiàn)閉合，也可采用鋼拉桿及特型鋼來(lái)取代混凝土的圈梁構(gòu) 造，具體要視情況而定。對(duì)房屋外加圈

8、梁的配筋情況需要進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算時(shí)需要 考慮承重梁因?yàn)槭艿綁w的外撇向彎距，以及樓蓋外翻的邊箍需要受到的地震水 平作用時(shí)形成的側(cè)向偏拉作用。同時(shí)，還要考慮來(lái)自外加構(gòu)造柱設(shè)置形成對(duì)圈梁 各作用的實(shí)質(zhì)影響。2.2對(duì)老舊小區(qū)住宅附屬系統(tǒng)的抗震加固考慮2.2.1供排水、供電、供氣系統(tǒng)的抗震加固（1）抗震問(wèn)題老舊小區(qū)的供排水系統(tǒng)大多運(yùn)行不暢，一旦發(fā)生地震，將會(huì)對(duì)老舊小區(qū)脆弱 的供排水、供電和供氣等系統(tǒng)造成致命的打擊。以老舊小區(qū)目前表現(xiàn)出的三供 系統(tǒng)現(xiàn)狀，其抗震存在問(wèn)題主要體現(xiàn)在如下的幾個(gè)方面：一是質(zhì)量差。在小區(qū)開始建造的時(shí)間，對(duì)水管等的建筑材料的品牌和產(chǎn)品還 沒(méi)有質(zhì)量意識(shí)，國(guó)家也缺乏相應(yīng)的管理標(biāo)準(zhǔn)，造成能

9、接的上用的了就可以了的情 形，質(zhì)量好不好，好到什么程度，沒(méi)有一個(gè)明確的標(biāo)準(zhǔn)。二是構(gòu)造亂。以供排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)施工為例，缺乏合理科學(xué)的規(guī)劃，建造時(shí) 只考慮當(dāng)時(shí)的使用情況，隨著后來(lái)生活質(zhì)量提高，用水量大，尤其是加裝熱水器 和空調(diào)大用電器的使用，對(duì)初始設(shè)計(jì)能力是成倍的突破，難堪重負(fù)也是情理之中， 下水管線堵住和保險(xiǎn)絲燒毀的情況時(shí)有發(fā)生。三是時(shí)間久。一些水管的使用壽命也就三十多年，而且很多還是采用的金屬 管，還存在生銹等問(wèn)題。電纜的使用壽命也基本差不多，過(guò)了使用壽命，其使用 安全就成了問(wèn)題。四是改造多。老舊小區(qū)的人口流動(dòng)也比較頻繁，居民會(huì)根據(jù)自己的需要接駁 電線、網(wǎng)線等設(shè)施，造成公共樓道內(nèi)線纜密布，對(duì)防

10、火安全構(gòu)成威脅。地震中難 免發(fā)生電纜短路斷路的情形，亂接的線纜會(huì)成為引火的隱患。（2）加固措施最簡(jiǎn)單的解決辦法就是進(jìn)行撤換，除供電系統(tǒng)有電纜埋藏在墻壁內(nèi)比較困難 外，其他系統(tǒng)解決起來(lái)都相對(duì)容易。對(duì)于供電系統(tǒng)，借助對(duì)外墻加固的機(jī)會(huì)，重 新進(jìn)行布線。2.2.2道路消防系統(tǒng)的抗震加固道路和消防系統(tǒng)對(duì)于抗震意義重大，有數(shù)據(jù)表明，相當(dāng)一部分人員和財(cái)產(chǎn)損 失來(lái)自震后發(fā)生的火災(zāi)。道路是進(jìn)行人員疏散的途徑，對(duì)于老舊小區(qū)而言，大多 雜物隨便堆積，道路暢通很難保證。為此，必須加強(qiáng)檢查和清理，確保道路無(wú)障 礙。同時(shí)，還要整修小區(qū)內(nèi)的道路布局，按照適宜疏散原則，規(guī)劃道路構(gòu)成。要 充分利用綠化帶內(nèi)的道路系統(tǒng)，拓展更多的逃生通道。對(duì)于消防系統(tǒng)而言，要確 保消防車取水的方便快捷?？梢钥紤]多個(gè)老舊小區(qū)合用一個(gè)消防栓，各個(gè)小區(qū)其 他的消防設(shè)施配備必須足夠健全。3,結(jié)束語(yǔ)綜上所述，對(duì)老舊小區(qū)磚混結(jié)構(gòu)的抗震加固處理，可有效提升以住宅為主的 小區(qū)的居住和使用質(zhì)量，是對(duì)其進(jìn)行的全方位升級(jí)。通過(guò)升級(jí)改造處理，顯著提 升了老舊小區(qū)的抗震能力和居住質(zhì)量，取得令人滿意的效果。同時(shí)，我們還要知 道，老舊小區(qū)的抗震加固只是一種提升居民生存幾率的途徑，歸根結(jié)底，還要人 們具備更充分的抗震知識(shí)，當(dāng)發(fā)生地震時(shí)，能夠采取有效措施進(jìn)行自保。老