《資產(chǎn)評估》考試試題

1、跋2005年注冊襖資產(chǎn)評估師考試凹資產(chǎn)評估試邦題罷一、單項選擇題絆（共30題，每辦題l分。每題的澳備選項中，只有疤l個最符合題意斑） 跋1.從性質岸上講，資產(chǎn)的評邦估價值是注冊資拜產(chǎn)評估師對被評皚估資產(chǎn)在評估基板準日的（把）估計值。 翱A.成交價版格 B.重八建成本 C邦.交換價值 靶D.勞動價值襖 艾2.資產(chǎn)評般估中的價值類型艾選擇與許多因素把密切相關，其中懊包括（）。吧 捌A.評估方稗法 B.評般估原則 C叭.評估程序 捌D.評估依據(jù)拜的市場條阿件 斑3.甲設備安作為被評估企業(yè)啊中的一個要素資壩產(chǎn)，在持續(xù)使用哀前提下，其評估把價值應該是（霸）。 凹A.它的最八佳使用價值 氨B.它的正常八變

2、現(xiàn)價值 拔C.它對企業(yè)的擺貢獻價值 安D.它的快速變唉現(xiàn)價值 癌4.資產(chǎn)評奧估中確認資產(chǎn)的絆基本標準之一是唉看其是否具有（?。?傲A.歷史成隘本 B.歷礙史收益 C版.預期成本絆D.預期收益 叭5.某收益背性資產(chǎn)，評估基按準日后可使用年熬限為30年，每艾年收益為20萬拌元，折現(xiàn)率為1半0%，其評估價班值最接近于（靶）。 邦A.178絆 B.18骯0 C.1邦88 D.把200 奧6.某收益八性資產(chǎn)，效益一襖直良好，經(jīng)專業(yè)阿評估人員預測，爸評估基準日后第把一年預期收益為壩100萬元，以靶后每年遞增l0埃萬元，假設折現(xiàn)柏率為10%，收案益期為20年，骯該資產(chǎn)的評估價皚值最接近于（骯）萬元。 俺A

3、.140拌0 B.1芭700 C稗.1800 吧D.1970爸 阿7.某被估癌房地產(chǎn)自評估基背準日起剩余使用皚年限為30年，懊經(jīng)專業(yè)評估人員敖分析，評估基準瓣日后第一年的預柏期收益為50萬八元，其后各年的盎收益將以2%的敖比例遞增，設定唉的折現(xiàn)率為l0礙%，該房地產(chǎn)的般評估值最接近于傲（）萬元。襖 辦班A.555 艾B.560 澳C.625跋 D.65霸0 柏8.被評估凹對象為某企業(yè)的安無形資產(chǎn)，預計礙該無形資產(chǎn)在評按估基準日后未來拌5年每年的收益拔維持在120萬佰元的水平，并在傲第五年末出售該笆無形資產(chǎn)，經(jīng)專般家分析認為，該背無形資產(chǎn)在第五昂年末的預期出售扳價格約為200扳萬元，假設折現(xiàn)佰率

4、為10%，該扮無形資產(chǎn)的評估暗價值最接近于（鞍）萬元。 拔A.455昂 B.58爸0 C.6半55 D.哎1324 隘9.在資產(chǎn)頒評估程序中，首罷先要明確資產(chǎn)評骯估業(yè)務基本事項疤，其中包括明確案（）。 安A.資產(chǎn)的吧價值類型及定義笆 昂岸B.資產(chǎn)評估業(yè)跋務約定書格式 氨C.資產(chǎn)評澳估計劃類型 奧D.資產(chǎn)評估敗過程中的具體步啊驟 藹10.某骯被評估設備為l霸992年l2月吧購入，賬面原值霸l2萬元，評估矮基準日為罷2004年12吧月31日胺。目前市場上無懊法獲得該設備相骯關售價信息。已半知該類設備19吧92年的定基物阿價指數(shù)為l02佰%，l998年澳的定基物價指數(shù)癌為116%，自敖1999年開始

5、叭，同類物價指數(shù)拜每年比上一年上氨升4%，若該設傲備的成新率為4敖0%，不考慮其阿他因素，該設備般的評估值最接近皚于（）萬元柏。 俺A.5.3般4鞍 B.6.搬15 C.扮6.65 扮D罷.白7.85 懊11.已白知被評估設備在骯評估基準日的主拌材費為100萬扳元，設備的主材敖費為全部成本的扮85%，行業(yè)平癌均成本利潤率為矮l0%，不考慮半其他因素，則設巴備的重置成本最捌接近于（）跋萬元。 巴A.123啊.53 B按.129.41版 C.13辦5.29 壩D.135.8柏8 白12.某耙被評估設備目前凹已不再生產(chǎn)，該把設備與更新后的搬新設備相比，在稗完成相同生產(chǎn)任拜務的前提下，多襖使用3名操作

6、工艾人，每年多耗電叭100萬度，如敗果每名操作工人芭的工資及其他費伴用為每年1.8稗萬元，每度電的扮價格為0.45按元，自評估基準胺日起該芭設備靶尚可使用8年，癌折現(xiàn)率為l0%笆，企業(yè)所得稅稅胺率為33%，不挨考慮其他因素，熬則該設備的功能盎性貶值最接近于懊（）萬元。拔 拔A.130啊 B.18瓣0 C.3阿10 D.背338 靶13.某癌被評估實驗室設翱備已投入使用5鞍年，按設計標準愛，在5年內(nèi)應正稗常工作1460霸0小時。由于實斑驗室利用率低，哎如果按一年36把5天計算，在過敖去的5年內(nèi)平均敗每天只工作4個斑小時。經(jīng)專家分跋析，若按過去5般年的實際利用率拌預測，自評估基隘準日起該設備尚艾可

7、使用l5年，礙若不考慮其他因罷素，則該設備的岸成新率最接近于鞍（）。 奧A.72%阿 擺B把.75% 班C.82% 班D.86% 般14.評安估對象為一套設挨備，該設備與同扳新型設備相比，胺在每年產(chǎn)量相同背的條件下，多耗芭費材料10萬元阿。同時由于市場邦競爭原因，導致搬在評估基準日后案該設備生產(chǎn)的產(chǎn)靶品銷售價格將下巴降，經(jīng)分析，由昂此導致企業(yè)每年拜利潤總額減少2藹0萬元。若該設耙備尚可使用5年哎，折現(xiàn)率為l0百%，所得稅稅率芭為33%，不考爸慮其他因素，則哀該設備的經(jīng)濟性笆貶值最接近于（靶）萬元。 八A.50.頒8 B.7捌5.8 C靶.76.2 捌D耙.1l佰3.7 愛15.在啊房地產(chǎn)評估中

8、，拌綜合資本化率r拌與土地價哀值L柏、土地資本化率哎r1、建筑物按價值B、建筑物捌資本化率r2之礙間的關系為（奧）。俺16.被評估骯非專利技術自評疤估基準日起剩余靶使用年限為8年佰，經(jīng)專業(yè)評估人擺員分析，評估基礙準日后第一年的稗預期收益為50搬萬元，其后各年稗的收益將以2%班的比例遞減，若斑折現(xiàn)率為10%耙，該非專利技術頒的評估值最接近啊于（）萬元笆。 暗A.189艾 B芭.25l按 C.37扳7 D.4半04 敗17.某白企業(yè)年產(chǎn)塑料件版產(chǎn)品l0萬件，奧由于采用了一項白專利技術，使每翱件產(chǎn)品的成本由哀原來的3元降到霸2.5元，同時搬由于該專利技術罷提高了產(chǎn)品質量扳，產(chǎn)品售癌價（背不含稅）由原

9、來氨的每件l5元上吧升到l7元。假霸設評估基準日后胺該專利使用權剩哀余使用年限為5巴年，產(chǎn)量不變，瓣折現(xiàn)率為10%岸.企業(yè)所得稅稅敗率為33%，不挨考慮流轉稅及其藹他因素，則該專襖利使用權的評估扮值最接近于（俺）萬元。 阿A.63.八50 B.罷69.75 唉C.88.5艾2 D.9芭4.78 凹18.被俺評估對象為一項邦專有技術，在該氨項技術的研制過頒程中消耗材料2隘1萬元。動力消扒耗40萬元，支霸付科研人員工資拔30萬元。評估背人員經(jīng)過市場調(diào)扳查詢證，確定科按研人員創(chuàng)造性勞皚動倍加系數(shù)為1埃.3，科研平均半風險系數(shù)為0.芭5，該霸項無跋形資產(chǎn)的投資報頒酬率為25%，八行業(yè)基準收益率埃為30

10、%，如采敗用倍加系數(shù)法估爸算該項專有技術俺的重置成本，其辦重置成本最接近稗于（）萬元暗。 奧A.120叭 B.15斑0 C.2班50 D.啊260 癌19.甲稗企業(yè)擬許可乙企拌業(yè)使用其商標，礙注冊資產(chǎn)評估師板運用收益法對該挨商標使用權的投懊資價值進行評估暗時，預測其未來壩收益的范圍應為佰（）。 伴A.甲企業(yè)哀與乙企業(yè)使用該笆商標全部產(chǎn)品帶版來的收益 哀B.乙企業(yè)的產(chǎn)唉品、服務及投資骯收益 C.安甲企業(yè)使用被評霸估商標產(chǎn)品帶來霸的收益 D半.乙企業(yè)使用被辦許可商標產(chǎn)品帶挨來斑的收安益 佰20.根阿據(jù)我國著作權傲法的規(guī)定，（澳）屬于受版按權保護的作品。敗 霸A.時事新稗聞 B.歷骯法、通用表格和百

11、公式 C.安法律法規(guī) 皚D.地圖、示意唉圖 捌21.某拔企業(yè)發(fā)行五年期敖一次還本付息債白券10萬元，年胺利率6%，單利阿計息，評估基準礙日至到期日還有哎3年，若以國庫辦券利率5%作為翱無風險報酬率，板風險報酬率取3爸%，則該債券的般評估價值最接近絆于（）元。鞍 胺A.936吧72 B.隘103198 癌C.111頒454 D盎.120370奧 壩22.甲按公司賬面有多項搬控股和非控股的柏長期投資礙，評熬估師運用加和法拜評估甲公司時，叭其原始資料應以柏（）數(shù)據(jù)為耙基礎。 俺A.甲公司跋報表及所有被投板資的公司的報表藹 B.甲公艾司與控股公司的阿合并報表 傲C.甲公司與所安有投資公司的合凹并報表

12、D埃.甲公司與非控背股公司的合并報板表 矮23.甲盎公司委估的應收拌款項賬面原值5艾000元，壞賬靶準備500元，鞍凈值4500元板。評估時確定其扮回收風險損失率罷20%，審計機跋構確定的壞賬準礙備為800元，罷該應收款項的評百估值接近于（礙）元。 凹A.360敖0 B.3斑700 C啊.4000 癌D.4500隘 鞍24.運藹用年疤限法估測設備的敖實體性貶值率或扳成新率，其假設霸前提是（）稗。 安A.設備不皚存在功能性貶值斑 B.設備八不存在經(jīng)濟性貶翱值 C.設柏備不存在功能性霸貶值也不存在經(jīng)哎濟性貶值 辦D.設備的實體般性損耗與使用時瓣間成線性關系 哀25.從啊不同口徑收益額藹與其評估值的

13、價頒值內(nèi)涵的角度考岸慮，利用凈利潤懊指標作為企業(yè)價翱值評估的收益額瓣，其資本化價值埃應該是企業(yè)的（拔）價值。 按A.部分股叭權 B.所昂有者權益 艾C.投資資本 伴D.總資產(chǎn)安 辦26.按芭照現(xiàn)行國有資產(chǎn)芭評估項目管理制靶度規(guī)定，國有資案產(chǎn)評估項目實行扮（吧）澳制度。 辦A.立項和氨確認 B.扒立項和審批 疤C.審批和備按案 D.核阿準和備案 奧27.與盎國際評估準則相安比，我國資產(chǎn)評稗估準則體系的一啊個突出特點是制襖定了資產(chǎn)評估靶（）。 懊A.指南 吧B.指導意疤見 C.具氨體準則 D襖.基本準則 搬28.目瓣前最具影響力的柏國際性評估專業(yè)藹準則是（）藹。 拌A.國際評敖估準則委員會制擺定的

14、國際評估鞍準則 B敖.美國評估促進絆會制定的專業(yè)巴評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準癌則 C.把歐洲評估師聯(lián)合班會制定的歐洲扮評估準則 阿D.英國皇家半特許測量師學會芭制定艾的佰評估指南 愛29.皚國際評估準則敖認為，資產(chǎn)評估拌中的“折舊”應扳當是一個與（扒）有關的概念哎。 斑A.市場 盎B.資產(chǎn)類骯型 C.會哎計原則 D扳.稅收政策 叭30.被拔評估企業(yè)經(jīng)評估啊后的所有者權益佰100萬元，流盎動負債200萬班元，長期負債1奧00萬元，長期皚投資150萬元按，被評估企業(yè)的凹投資資本應該是凹（）萬元。愛 澳A.150拜 B.20藹0 C.2愛50 D.氨400 壩二、多項選擇澳題（共10題，阿每題2分。每題板的備選

15、項中，有耙2個或2個以上哎符合題意，至少笆有1個錯項。錯艾選，本題不得扳分；少選，所選啊的每個選項得0挨.5分） 巴31.在百資產(chǎn)評估中引入版價值類型理論的壩根本目的是（絆）。 傲A.為管理邦部門合理確認評鞍估結果提供指引柏 B.為管盎理部門合理審批伴評估機構提供指挨引 C.為愛評估人員科學合埃理地進行資產(chǎn)評伴估提供指引 拜D.為評估人暗員合理確定資產(chǎn)百價格提供指引 氨E.為評估敗報告使用者恰當澳使用評估結果提阿供指引 叭32.土骯地的自然特性包阿括（）等。熬 愛A.稀缺性邦 B.位置哀的固定性 翱C.質量的差異擺性 D.利案用的多方向性 壩E.可壟斷壩性 隘33.從瓣自然資源頒與人類的經(jīng)濟關

16、藹系角度，自然資癌源可分為（熬）。 啊A.可再生敖的非耗竭性資源藹 B.不可伴再生的非耗竭性俺資源 C.稗生物資源 擺D.土地資源 巴E.不可再敖生的耗竭性資源百 巴34.在霸無形資產(chǎn)評估中按，通過無形資產(chǎn)骯鑒定環(huán)節(jié)，可以八解決（）等柏問題。 隘A.確認無盎形資產(chǎn)是否存在捌 B.鑒別芭無形資產(chǎn)的種類班 C.確定熬評估方法 唉D.確定收益水傲平及風險 板E.確定評估價暗值 傲35.注哎冊資產(chǎn)評估師采伴用收益法對商標哎權進行評估時需罷重點收集的資料佰包括（）。斑 胺A.宏觀經(jīng)笆濟政策對商標產(chǎn)拔品的唉影響 B.俺商標產(chǎn)品市場占壩有率 C.頒商標設計、注冊耙費用 D.扒商標的使用范圍吧 擺36.企拜業(yè)

17、價值評估的目頒標通常是企業(yè)的埃（）價值。胺 搬A.總資產(chǎn)板 B.所有澳者權益 C暗.長期投資 般D.長期債務班 E.部分笆股權 跋37.專襖利技術與專有技哀術相比，具有（拌）等特征。拌 哀A.地域性案 B.公開澳性 C.收愛益性 D.懊明確的時間性 扒38.根盎據(jù)有關行業(yè)自律耙管理的規(guī)定。對耙于違反資產(chǎn)評估百職業(yè)道德的注冊埃資產(chǎn)評估師，行拜業(yè)協(xié)會可以對其斑進行（）等藹自律懲戒措施。壩 奧A.警扒告 B.罰澳款 C.通隘報批評 D笆.取消執(zhí)業(yè)資格般 罷39.我安國資產(chǎn)評估業(yè)務頒準則體系在縱向安關系上包括（唉）等層次。 按A.基本準稗則 B.職擺業(yè)道德基本準則拔 C.具體柏準則 D.疤評估指南 把

18、E.指導意見 唉40.襖國際評估準則耙的核心內(nèi)容包括霸（）等。 擺A.國際翱評估準則l市場絆價值基礎評估熬 B.國藹際評估準則2非耙市場價值基礎評安估 C.皚國際評估準則扒3評估報告 辦D.應用指絆南l以財務報告擺為目的的評估 翱E.應用指鞍南2以貸款為目邦的的評估 隘三、綜合題共皚4題，共50分拔。其中（一）題埃10分，（二）奧題l0分，（三哀）題12分，靶（四）題l8分辦。有計算的，要熬求列出算式、計愛算步驟。需按公拌式計算的，應列耙出公式 艾（一） 疤甲評估機構于佰2005年1月般對A公司進行評鞍估，A公司擁有胺B公司發(fā)行的非傲上市普通股20壩0萬股，每股面般值1元。經(jīng)評估礙人員預測，評

19、估鞍基準日后該股票稗第一年每股收益版率為5%，第二礙年每股收益率為敖8%，第三年每稗股收益率為l0拌%，從第四年起捌，因生產(chǎn)、銷售澳步入正軌，專利按產(chǎn)品進入成熟期捌，因此每股收益盎率可達l2%，艾而且從第六年起啊，B公司每年年鞍終將把稅后利潤佰的80%用愛于股利分配，另叭20%用于公司挨擴大再生產(chǎn)，B背公司凈資產(chǎn)收益敗率將保持在15擺%的水平上。如癌果無風險報酬率澳為4%，風險報敗酬率為6%，評唉估基準日為邦2005年1月八1日稗，求A公司所擁哀有的B公司股票柏的評估值。（要邦求：最終結果以熬萬元為單位，小瓣數(shù)點后保留兩位案。） 八（二） 盎被評估資產(chǎn)為巴一待開采金屬礦靶的探礦權。該礦百由甲勘

20、探隊于2氨001年1月初壩開始進行投資勘骯探，2003年壩12月末完成了芭全部勘探工作，吧并形成了完整的埃資料，具備了投斑資開采的條件。案2004年1月背甲勘探隊擬將勘敖探成果轉讓給乙襖企業(yè)并由乙企業(yè)八進行開采，要求熬評估探礦權價值哀，并將評估基準般日確定為安2004年1月岸1日擺。 礙評估人員調(diào)疤查得知，甲勘探般隊在3年的勘探八過程中，每年投鞍資l00萬元，版資金均勻投入，霸在這三年的過程半中，相應物價指矮數(shù)每年遞增5%班.該金屬礦可開熬采量為1000扮萬噸。乙企業(yè)從稗2004年1月笆開始投資，如果敗每年投資500扳萬元，資金均勻襖投入，3年后可搬形成年開采礦石耙l00萬噸的生安產(chǎn)能力。假設

21、該邦礦礦石每噸售價敗500元，每年隘獲得的利潤總額靶為銷售收入的l暗5%，所得稅稅敖率為33%，適疤用折現(xiàn)率為l0版%，假設除投資皚條件外不考慮其傲他因素，求該探礙礦權的轉讓價值靶。 懊要求：采用絆約當投資貼現(xiàn)瓣現(xiàn)金流量法，結按果以萬元為單位白，小數(shù)點后保留半兩位。 安（三） 霸被評估企業(yè)為疤一擬準備上市的挨酒店，評估基準頒日為扮2003年12班月31日搬，該酒店200爸3年的財務狀況傲詳見2003年扒利潤表，表中補敗貼收入30萬元般為因“非典”原鞍因國家給予的退挨稅收入，營業(yè)外耙支出l5萬元為搬防“非典”發(fā)生吧的專項支出。 敗評估人員對擺該公司的情況進礙行深入調(diào)查及對罷歷史數(shù)據(jù)分析后安，對該

22、企業(yè)正常艾經(jīng)營情況下的有岸關財務數(shù)據(jù)做出凹如下判斷： 扮1.由于非翱典原因，該企業(yè)八2003年的實埃際收入僅達到企跋業(yè)正常經(jīng)營收入壩的60%； 熬2.企業(yè)主絆營業(yè)務成本約隘占主營業(yè)務收入般的50%，營業(yè)礙費用約占主營業(yè)百務收入的5%，俺管理費用約占主翱營業(yè)務收入的5懊%； 白3.財務費辦用（利息支出）佰約占主營業(yè)務收翱入的10%，其氨中長期負債利息按占財務費用的8芭0%； 阿4.主營業(yè)埃務稅金及附加占襖主營業(yè)務收入的藹5.5%； 案5.企業(yè)所白得稅稅率為33跋%. 艾2003年利潤胺表 昂項目行本年累計捌數(shù) 澳一、主營業(yè)務收礙入11000氨000.00懊 伴減：主營業(yè)務成案本35500版00.

23、00 把主營業(yè)務稅金及叭附加5550敖00.00 翱二、主營業(yè)務利挨潤（虧損以“-班”號填列639翱5000.0盎0 芭加邦：其它業(yè)務利潤爸（虧損以“-”拌號填列）7 班減：營業(yè)費用8邦80000.稗00 耙管理費用910捌0000.0辦0 骯財務費用108敖0000.0叭0 半其中：利息支出哀118000敗0.00 敗三、營業(yè)利潤（佰虧損“-”號填笆列）13135爸000.00巴 熬加：投資收益（啊虧損以“-”號氨填列）14 熬補貼收入153芭00000.拌00 哀營業(yè)外收入16澳 俺減：營業(yè)外支出啊171500斑00.00 骯四、利潤總額（耙虧損總額以“-斑”號填列182氨85000.邦00 壩減：所得稅（所盎得稅稅率為33柏%）1994白050.00 半五、凈利潤（凈熬虧損以“-”號扳填列）2219白0950.0按0 把評估人員根罷據(jù)被評估企業(yè)的白實際情況及未來耙發(fā)展前景，選取案了同行業(yè)5個上岸市公司作為參照百物并經(jīng)綜合分析拜、計算和調(diào)整得爸到一組價值比率奧（倍數(shù)）的平均把數(shù)值，具體數(shù)據(jù)把 骯（1）市盈疤率為l0； 白（2）每股版市價與每股無負凹債凈利潤的比率把為7； 癌（3）每股熬市價與每股主營岸業(yè)務利潤的比率耙為3.8. 隘要求：根據(jù)笆上述資料運用市吧場法評估該酒店癌市場價值。（最鞍終評估值以算術邦平均數(shù)為準，運版算中以萬元為單壩位，評估結果