房地產(chǎn)展示系統(tǒng)中虛擬場景及互動設(shè)計論文

1、房地產(chǎn)展示系統(tǒng)中虛擬場景及互動設(shè)計論文 傳統(tǒng)房地產(chǎn)展示主要是以效果圖的形式來實現(xiàn)，而隨著虛擬現(xiàn) 實技術(shù)的不斷發(fā)展， 這種展示方式已經(jīng)滿足不了現(xiàn)代房地產(chǎn)銷售需求， 客戶渴望更直觀的了解房地產(chǎn)商品，而利用 VR技術(shù)來制作虛擬房地 產(chǎn)展示系統(tǒng)可以滿足客戶這方面需要，所以研究基于VR技術(shù)的虛擬房地產(chǎn)展示系統(tǒng)設(shè)計具有十分重要的意義。1 房地產(chǎn)建模研究在設(shè)計房地產(chǎn)展示系統(tǒng)之前， 首先需要完善房地產(chǎn)的建模工作。 而現(xiàn)階段，3ds Max是較為常用的房地產(chǎn)建模軟件，該軟件的操作方 式較為簡單，并且功能齊全，能用于制作絕大多數(shù)類型的建筑，建立 出來的模型也適用于其他后續(xù)工作， 如動畫制作等。 而虛擬房地產(chǎn)展 示

2、系統(tǒng)中， 也可以使用該軟件來建立房地產(chǎn)模型。 具體的建模過程可 分為以下幾個環(huán)節(jié)：1. 1 采集數(shù)據(jù) 在建模工作開始之前，需要收集有關(guān)房地產(chǎn)的具體資料，用于 后續(xù)的模型制作。數(shù)據(jù)采集的具體內(nèi)容如下：（1）收集房地產(chǎn)建筑、各類景觀的真實照片，用于在續(xù)建模 過程中進行模型和實物的對比。（2）設(shè)計師提供的平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計圖紙，這 些圖紙在之后，還需要利用 Auto Cad 進行進一步加工，從而可以被 建模工作者使用。（ 3） 采集相關(guān)資料，來制作建筑模型的貼圖。如房地產(chǎn)已有 效果圖，在該效果圖上截取建筑上特殊紋理的貼圖，并調(diào)整好比例， 利用相應(yīng)軟件制作成可被利用的貼圖文件。1. 2 三維

3、建模 三維建模需要根據(jù)實際建模需要來采用不同的建模方法，這一 實際需要具體指的是建筑的結(jié)構(gòu)、 外形。在制作輪廓比較規(guī)則的建筑 模型時，可采用 Polygon （ 多邊形） 建模方法，這種建模方法適用 于絕大多數(shù)模型制作中，并且操作簡單，修改簡便。在制作輪廓較為 復(fù)雜及不規(guī)則建筑模型時，可采用 NURB（S 曲面） 建模方法 1. 但 不管是那種建模方法， 最重要的是掌握好建模思維， 即在進入建模工 作之前，工作人員就需要進行一次建模推演，比如先建什么、后建什 么，并合理運用軟件中一些命令來簡化建模步驟， 從而提高建模效率， 并增加模型質(zhì)量。在建模過程中，還需要注意對模型面的控制。模型 面指的是

4、模型中所有物體面的總和， 而這一數(shù)值直接決定模型文件的 大小，模型文件太大會導(dǎo)致后續(xù)工作無法正常開展。同時，還需要合 理貼圖，科學(xué)貼圖的UV,從而使模型貼圖更加逼真。最后，在房地產(chǎn) 模型中還會夾雜著很多復(fù)雜物體，如噴泉、路燈、樹木、花草等，這 些模型可以在網(wǎng)上尋找一些面數(shù)較少的素材來替代， 從而減少建模工 作量，同時也控制了文件大小。2 房地產(chǎn)展示系統(tǒng)中虛擬場景及互動設(shè)計 現(xiàn)階段，房地產(chǎn)展示系統(tǒng)主要采用的是 unity3d（ 以下簡稱 u3d） 軟件。隨著該類技術(shù)近些年的不斷發(fā)展，其軟件功能也越來越齊全， 并且展示效果也越來越好。在進行房地產(chǎn)虛擬展示系統(tǒng)的構(gòu)建之前， 需要把3ds Max制作的

5、模型轉(zhuǎn)化成FBX格式文件并導(dǎo)入到u3d軟件中。 首先，系統(tǒng)的檢查一遍模型，保證模型、材質(zhì)、貼圖等各類元素準(zhǔn)確 無誤。其次，進行模型烘焙，這一步驟主要是為了把模型的光影及貼 圖方式也一起導(dǎo)入到 u3d 軟件中 2. 在烘焙和導(dǎo)入完成之后， 就可以 到 u3d 軟件中進行后續(xù)操作了。2. 1 優(yōu)化場景模型導(dǎo)入到 u3d 之后，還需要優(yōu)化場景。具體如下：（1） 調(diào)節(jié)好模型導(dǎo)入過程中出錯的材質(zhì)貼圖，并對材質(zhì)貼圖 進行全面的調(diào)整，如增加反射效果、透明效果等，像一些噴泉或處于 動態(tài)的場景，還需要為其添加動態(tài)貼圖 3.（ 2） 優(yōu)化天空、背景環(huán)境，使整體環(huán)境更加真實、美觀。2. 2 構(gòu)建虛擬展示系統(tǒng) 行走漫

6、游主要是通過建立行走相機來實現(xiàn)的。相機在慢游系統(tǒng) 中代替著人的眼睛， 而通過鍵盤和鼠標(biāo)， 就可以控制相機的移動和轉(zhuǎn) 換視角。如鍵盤中上下左右四個方向鍵對應(yīng)著前后左右四個移動方向， 而通過移動鼠標(biāo)就可以移動相機角度， 從而達到轉(zhuǎn)變視角的效果。 飛 行漫游主要是以相機動畫為主， 及制定相機移動路線， 在漫游開始時， 相機會依照這一路線進行飛行， 從而實現(xiàn)飛行漫游的效果。 在構(gòu)建虛 擬展示系統(tǒng)時， 需要注意相機角度的合理性， 如行走相機和地面的距 離可保持在 1. 7 米，同時還需要進行碰撞檢測，從而保證漫游視角 的合理性。2. 3 導(dǎo)出系統(tǒng)在虛擬展示系統(tǒng)構(gòu)建完成之后，還需要設(shè)置好操控界面。界面 的

7、設(shè)計可選用VRP軟件給出的模塊，當(dāng)然，設(shè)計者也可根據(jù)需要和喜 好自主設(shè)置。設(shè)計完界面之后，就需要添加按鈕，并給予該按鈕相應(yīng) 的功能，從而使展示系統(tǒng)和用戶建立起交互。 界面和按鈕設(shè)置完成之 后，還可以為系統(tǒng)增加動聽的音樂等。在一切工作完成之后，就可以 導(dǎo)出系統(tǒng)，并生成。 exe 文件。3 結(jié)語 虛擬現(xiàn)實技術(shù)不斷成熟的今天，為房地產(chǎn)行業(yè)帶來了很大的機 遇，尤其是房地產(chǎn)銷售方面，通過制作虛擬房地產(chǎn)展示系統(tǒng)，可以使 用戶直觀的了解到房地產(chǎn)產(chǎn)品， 并增加客戶好感， 提高銷售成交幾率。 但想要做好展示系統(tǒng)還需要經(jīng)過系統(tǒng)的學(xué)習(xí)，加強對VR技術(shù)的了解及認(rèn)知，并提高創(chuàng)新意識，從而更好的利用VR技術(shù)來促進房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。參考文獻：簡靜芳。基于VRP的房地產(chǎn)虛擬漫游展示系統(tǒng)構(gòu)建J.洛陽 理工學(xué)院學(xué)報（ 自然科學(xué)版） ,xx,21 （3